2015上半年舊金山灣區房屋庫存量再減少 房價增7%

轉眼間2015年已經過半,上半年舊金山灣區的房市也發生了不小的變化,但發展態勢一片大好!如果你對灣區的房子感興趣,不妨跟著居外一起來看看,興許能找到良機呢。

美國舊金山房產

上半年舊金山房地產市場發生的變化:

變化一:庫存量將比去年再次減少

通常情況下,庫存少,意味著房地產價格將上漲。此外,灣區臨近硅谷,這裡聚集了世界上最強的企業,自然也吸引了來自世界各地的人才,預計灣區房地產市場將會持續火熱。

大公司一般提供房租補助。新員工在買房前一般先租房,這會推動租金上漲,引誘投資者購房。

從去年開始,美國股市就一片飄綠(美國股市綠色代表股價上漲、紅色代表股價下挫),即使不自己炒股的朋友,拿著公司分的股票(RSU 或ESPP)也是輕鬆搭乘順風車!大公司的股票上漲,也讓有錢人的數量大幅增加。這將促使房屋需求遠超過目前的庫存量。

變化二:高密度建房將更多

灣區土地的有限,可謂是寸土寸金,導致房地產開發商想在一塊土地上建更多的房子。因此,連排屋(Townhouses)將是開發商投資最多的房型,而且現在不少的Townhouse都修成了三層,這正是最大限度得利用土地面積。

聖塔克拉拉縣所屬的摩根山(Morgan Hill)、吉爾瑞(Gilory)、聖荷西市中心、南聖荷西(South San Jose)、聖塔克拉拉和桑尼維爾等市,都會有新的連排屋出現。獨棟房還會有,但可能沒有院子。

在繁華的城市想擁有一棟帶院子的獨棟房需要付出更大的成本;但在稍微偏遠地區購房,還可以滿足自己的願望,如硅谷偏南的愛瑪頓(Almaden),或往東灣尋房。

加拿大留學生存小貼士:“衣食住行”話留學(組圖)

又到一年海外開學季,你有沒有面對一屋子的東西一籌莫展的抓狂?居外网特別請來歐美澳日各地學子,用血淚史告訴你那些“冷門”常識:有一種寒冷叫“忘穿秋褲”,有一種打車叫“站到天黑”……過來人的經驗就是:打包行李先思量,異國他鄉幸福多;若是圖得一時爽,此處省略1萬字……

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中國加拿大醫療體制對比

中國加拿大生活對比:中國加拿大醫療體制對比

前段我回國,陪床留醫老母多日,重新感受國內醫苑的特有氛圍。出洋不過廿載,舊景新曆卻恍若隔世,較之慣於的北美醫境,差異頗大。加之角色從居高臨下的教授醫師,變成唯諾是從的患者家屬,體味愈為深刻。

中國加拿大醫療體制對比
中國加拿大醫療體制對比

這是一間普通的市級醫院,不同於我的母院–三級甲等省院。只圖它距家近送飯陪護等方便,娘患的是老年痼疾,去哪間都差不多的治則,故擇之入住。小院的醫務不算繁忙,主管醫護有暇常來視察,強過大院中照不著忙裡忙外名醫的面兒。且些許處理尚可與醫師商討,俺所提的措施常被採納,並沒見對方有尊嚴受到挑戰、顧及面子而不從的情形。當然這點在域外則無可能,大夫是病人的救主,隨心所欲,怎會聽從外人的建議呢。

院風仍不失標語口號式的中國特色。門廳中立著闊幅宣傳牌,介紹各科室諸大夫的相片、履歷,連檢驗、麻醉這類輔助部門亦未落下。牆掛大字告示,明碼標著各類服務費,細到換藥紗布、注射針頭的單價,以表「透明」、不亂收費。另有明文牌詔:醫護人員不收紅包。我心忖明送不得、暗收難免,不易杜絕。還收到過院方電話,問詢醫療服務質量,我弟皆以一派溢美之詞答覆。甭說實情確如此,就算有啥不滿的亦弗能直說,會自找暗虧吃的。

病房仍偏大,每間3-6人,其間無簾隔開,患者們相互影響、沒私可隱。少數雙人小單位,內配廁所、近護士站,安排危重症住以便搶救及時。住大間者的如廁,要去走廊的公共茅房,排式蹲坑,隔了間而已。看慣了歐美多雙人房帶盥洗室,我頗覺不便,儘管自個原是打這種境中走出的。我媽病篤故住得小間,另張床空著,等於單間了,保姆可在內用電灶煮粥熱菜,熟食就擱在壁櫥裡。這又是北美醫家所不允的。醫護團隊一早查房如故。吊瓶快滴盡時,得去叫護士來換,滿臉堆笑;病情陡變,跑去請醫生來瞧,誠惶誠恐,著實品出了世態「求人者常畏人,受求者常驕人」的炎涼。

國內如今也電腦化管理病案了,但病歷簿上依然整齊粘貼各種化驗單據,我常拿來查看以瞭解病情新變,夜班護士並未加阻撓。這在北美是絕不行的,甭說是住院病歷,就連門診的都是診所保密,不容病家染指;欲轉往外地或其他大夫,事主須要付一筆不小的款項才能取得自己的檔案。真是一家有一家的規矩,入鄉隨俗。

我無意中留心到這裡的大夫好年輕呦!因為目前仍是高中生直考醫校,故出徒時也就二十歲出頭,看上去稚氣未脫。反觀海外,至少要本科畢業甚至是碩、博士,才得考入醫門,修上個五七年方能執業,自然容貌上留下了歲月的沉澱,老成得多。護士們更年青,花季少女,身穿統一的制服鞋襪,腳步輕快,嘴巴甜甜,比起洋護士來教人受用得多。相對之下大夫的著裝挺隨便,多是牛仔褲加旅遊鞋,配著白大褂總覺得有些不搭,與嚴肅凝重的病房不協調。他們也學著洋醫將聽診器繞掛在頸上、而非俺那會兒揣在衣兜,這項的國際接軌倒是來得快。

護士輪值還是每8小時三班倒,有別於海外的12小時兩班制;許是人力不缺之故,這能保證當班時精力旺盛。說她們的收入並不高,月入也就千把塊錢,較之北美護士年薪七、八萬,屬於高收入階層來說,有點可憐。當然國內護士是中、大專資歷,美加則是本科學歷甚至碩士,算是「一分知識一分酬」吧。又聞即便國內現新晉的主治醫師,基本工資才2500元/月,那麼護士的收入也將就了。或能由此「歪理」出為啥職業之便成了灰色收入的來源、屢禁不止。現護士多為聘任的,三年一簽約,都在力爭進「編制」,飯碗或可「鐵」些。聽說今後可能全改合同工了,指望渺茫。

還剛見報載,島城大院名醫有開始「百元專家號」門診的,即掛號費從平常的9元猛漲到100塊,予以患者VIP待遇;其實也就是斷病的時間稍長點兒,約半個鐘。這一診金的消費水平,升斗小民付不起,恐變相成了富豪得享貴族醫療的特權,「新生事物」只造福了有錢一族,無形中還將病人分了等級。這在加國行不通。誠然,9塊錢的掛號費也忒低,買張票進園子看猴也不止這價。然較之我出洋時掛號費才五毛錢,這已算高多了。

住院的膳食,或家屬自炊來送,或買自伙房,後者也對外開放,比街上的食肆便宜些,蠻實惠。整天守著病榻的我多買著吃,短平快,並沒拉肚子,曾有對食品衛生的擔憂顯得多餘。而北美醫院則免費提供餐飲,送至床前,但西餐較簡單,喜食熱湯水的華人多吃不慣。有的醫院像西奈山病院,附設的華人服務部可幫助訂些中式膳食以饗病家。

週末時,若需急抽血化驗,就要家屬把標本送去檢驗科;若換新藥立馬施用,也需家屬到門診藥房去取,本人就曾跑過、還捎回其他患者的藥物。絕不敢想像這等事會發生在歐美,假如途中調了包、或以劣充優,出了事誰負責?再就是平常做各種特殊檢查,要家屬推著擔架車前往,扶、抬、推著患者,這活兒至少得倆壯漢方可,家中若沒勞力咋辦?而在美加這都是院方安排接送,毋庸轉乘擔架車,就所臥的座床推著到處走。給病人揩屎擦尿的也由護工做,不靠家人,家屬「陪床」僅僅是慰問、探望。這都顯示出兩廂醫院職責範圍的不同。

特別一提的是,我在出入醫院大門時果真見到了警務室,此乃以前救人聖地未曾有過的新鮮事。早就在網上獲悉:近年大陸不少醫者當班時遭到不滿的病人家屬襲擊而致死傷、醫院被砸停擺等;個別地方甚至一度發鋼盔給大夫戴著坐班以防不測,覺得可怕又可悲。這回親蒞其境確實感知,醫患關係緊張、糾紛不斷,咎因醫改將健保負擔下放,衛生事業變相成生產企業。特別是有的醫科畢業生找不到工作,乾脆專助患者跟醫院打官司、賺取佣金作為謀生之道,業稱為「醫鬧」。他們能在行地找出醫療不當之處,教後者「據理」向醫院高額索賠,自己也從中牟利。基於這「高人」指點,患方可有的放矢擊中要害而非無理取鬧;令院方亟難息事寧人、傷透腦筋。

這些都致使白衣天使彷彿工作在刀尖上,每天一腳在醫院一腳在法院,少人敢銳意拓新,唯恐一旦出事擔責甚至逢凶遇害,於是多例行公事,得過且過,醫療質量隨之滑坡。聽說現在97%的大夫都不願子繼父業,杏林已變成「高危職業」之一,也「應運而生」了各醫院新建的警務室,僱用彪漢晝夜保安,應付鬧醫行為。聖潔的「白色巨塔」淪落至此,嗚呼哀哉。所幸我逗留期間院內尚無「戰事」,不料在回加兩週後,姐來微信:俺的母院新發毆醫意外,一個女處長在急診室把當值大夫打得眼眶爆裂骨折。俺聞後膽顫心驚,慶幸自個離開了「駭人谷」,可嘆吾國吾民,悲哀莫名。

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韓國留學勤工儉學的規定

打工也是留學的一部分,大部分同學去往韓國留學,在課餘時間都會選擇去打工,不但能減輕自己的經濟壓力,同樣的也能提前學到社會經驗。下面太傻小編就為大家講解下韓國留學打工的規定,希望對各位同學有所幫助!

韩国留学打工的规定
韩国留学打工的规定

1.基本原則

在就讀期間(包括假期)因經濟能力不足難以支付學費、食宿費的情況下在不違背學生身份、不背離留學目的的活動範圍內

2.允許對象

作為本科大學或大專院校校長推薦的對象具有留學(D-2)滯留資格、在大專以上高等院校就讀,並且已經完成了一年(2學期)以上修學課程的人員(不包括語言研修生)修完正規學位課程 後正在撰寫論文的人員(對於修完碩士或博士課程正在準備論文的人員,限於已經獲得論文指導教授推薦,並僅在2年內允許其打工。碩士課程允許在修完正規課程 後1年內打工,博士不能超過2年。)

3.允許範圍

打工時間:學期中一週不超過20小時,打工場所不多於一處;

打工領域:與專業科目有密切關係的職業種類

社會一般觀念上學生可從事的職業種類。但必須具備各個領域相關法令規定的資格

限制領域:基於產業機密保護原則,禁止在有必要限制就業的尖端產業和研究所等地打工;

《射幸行?等規定及處罰特例法》第2條第1行第1號及同法施行令第1條之二等中規定的在「射幸行?營業」場所打工的行為;(譯者註:射幸行為營業即僥倖行為行業,例:彩票發行業、懸賞業等);

食品衛生法第21條第2行及同法施行令第7條第8號等中規定的「團樂酒店、遊興酒店」(即聲色娛樂場所)等地的色情服務;

禁止在風俗營業規定相關法律第2條及同法施行令第2條等中規定的風俗營業中違反良好風俗的營業場所等地打工;

學院設立、運營及課外輔導相關法律第2條第1號,第4號及同法施行令第3條第1行、第12條第1行中規定的個人課外輔導行為及語言講師;

以上便是韓國留學打工的規定,同時提醒各位,在打工簽合同之時,一定的要看清楚合同的內容!

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新加坡民众向建屋局要求延遲售屋

由於組屋轉售價持續趨軟,不少須出售組屋的新加坡屋主現在需更長時間售屋。建屋局透露,今年首五個月,共有114個已購買了另一間組屋者要求延遲售屋,比去年同期的56人激增了一倍。

新加坡更多人向建屋局要求延遲售屋
更多人向建屋局要求延遲售屋

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組屋轉售價格放緩,有更多已購買了另一個組屋單位或執行共管公寓的屋主,向建屋發展局要求更多時間售屋。

建屋局受詢時透露,今年首五個月,共有114個已購買了另一間組屋的屋主向該局要求更多時間售屋,比去年同期的56人激增了一倍,去年全年提出這類要求的屋主共有171個。

在購買了執行共管公寓的屋主方面,向建屋局要求更多時間售屋的屋主,今年首五個月有43人,比去年同期增加了超過50%,去年全年有56人。

建屋局發言人說:「一般上六個月的售屋寬限期是充足的,如果屋主基於特別情況,需要更多時間脫售原來的組屋,建屋局將根據每項要求酌情處理。」

至於這些提出延遲售屋的屋主最終可享有多少額外時間,發言人表示將會給予那些有正當理由的屋主「多幾個月」的時間。

建屋局規定,購買新預購組屋、轉售組屋或執行共管公寓(Executive Condominium,簡稱EC)的組屋屋主,須在領取新居鑰匙的六個月內出售原來居住的組屋。

但由於組屋轉售價持續趨軟,轉售市場如今已是買家市場,不少須出售組屋的屋主現在需更長時間售屋。

對 於要求更多時間售屋的屋主明顯增加,房地產經紀公司Chris International董事許家榮受詢時說:「過去兩年來組屋轉售市場持續走軟,賣方需要更長時間才能脫售房子,加上今年有更多新組屋和EC落成,必 定有更多小屋換大屋者在領取下一套組屋或EC鑰匙後,得出售現有的組屋。」

他指出,根據國家發展部的數據,預計今年會落成的新組屋單位共有2萬6000個,EC則有3437個,但由於近年來組屋轉售市場疲弱,這些屋主無法按照規定在半年內脫售房子。

據他瞭解,不少賣家最終獲得建屋局的通融,有至少多三個月的時間售屋。

建屋局較早前公佈的預估數據,今年第二季的組屋轉售價格指數比首季下滑了0.4%,是自2013年第三季開始走下坡以來,連續八個季度下滑,不過0.4%的跌幅是過去兩年來最小的,顯示價格逐步平穩。

智信研究與諮詢總監王伽勝解釋:「屋主把組屋放到市場求售後,吸引了一些潛在買家,但他們提出的價格通常比屋主的叫價低兩萬至五萬元,讓賣方無法接受。」

他說:「一間組屋需要至少兩個月或更長的時間找到買家,受到每月償還貸款比率的限制,買方一般不願出較高的價格,更何況買賣雙方如今是在取得估價報告之前商榷售價,買方自然會比較謹慎出價。」

他建議建屋局延長半年的售屋寬限期,讓所有購買了新組屋或EC的屋主,有最多一年的時間出售原來的組屋,屋主即使賣不出房子,也能在這一年裡把組屋出租,賺取一些額外收入。

王伽勝說:「購買了新組屋的第二次購屋者,他們須支付一筆轉售抽潤(resale levy),這類屋主可能會覺得手頭比較緊,因為賣掉現有組屋所賺的利潤有限。」

目前已落成的EC項目則不受轉售抽潤條例影響,政府在前年底規定,2013年12月9日或之後成交的EC地段將受到轉售抽潤條例影響,第二次購屋者須支付轉售抽潤。

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最新動態:英國留學生活費上漲,簽證資金需註意

最近,英國Home Office簽證新政策:2015年11月起,英國生活費每月漲至倫敦地區1265鎊/月;非倫敦地區1015鎊/月,並取消2個月的生活費優惠。

隨著生活費用的上漲,簽證保證金也需要上調,以後存款都需按照9個月存。這項政策開始實行後,同學們在辦理簽證、準備簽證保證金的時候也需要提別註意!

最新動態:英國留學生活費上漲,簽證資金需註意

2015年英國留學簽證申請高峰期將至,原則上存款金額絕對不能低於學校學費金額和學校所在地的預估生活費總和(英國移民局已經公布了各地區每月生活費的最新標準,倫敦地區每月1000英鎊,最多9個月;非倫敦地區每月800英鎊最多9個月。存保證金就以此為標準)。具體學費未拿到通知書請參考官網,拿到通知書以通知書所標金額為準。

溫馨提示

11月開始上漲後,需按照新的金額存儲,英國留學的小夥伴兒們就要註意啦!

關於存款時間

壹般都糾結在28天、3個月和6個月上。現在都不用糾結,標準為:官方要求資金證明的時間滿足28天即可,然而根據長久以來遞簽的經驗,保證金存的時間相對長壹點是對簽過有幫助的。因而,壹個長期的存期是有利的。壹般而言,不需要語言課以3個月為佳,需要上語言課以6個月為佳。

英國簽證要求學生有足夠的資金用於支付第壹學年的學費與生活費,如果課程不足壹年,則為全部課程的學費。學費的金額,學校很明確。至於生活費,官方是這樣說的:如果有壹半以上的時間在倫敦,那麽每月生活費為800鎊左右,如果有壹半以上的時間不在倫敦,每月生活費600鎊左右。

溫馨提示

雖然官方要求壹年的學費與生活費,但是建議如果自己有能力的話最好提供兩學年及以上的擔保金。擔保金凍結的時間可以覆蓋整個留學期間的費用。

關於資金歷史存期

英國簽證要求資金存期必須超過28天以上,大家要弄清楚不是凍結28天。英國簽證要求,資金存期28天以上,在遞交簽證壹個月內辦理存款證明。凍結時間最好能夠覆蓋自己入境英國的日期。

關於資金來源

英國簽證中心沒有明確表明需要資金來源,但是還是建議學生與家長提供,以證明這錢是自己合法途徑賺來的,不是借的。銀行流水單,父母收入工作證明,納稅證明,都是有利的證據。

如果存款的數額很大,但從父母的工作單位和職務判斷不可能會有這麽高的收入,這就會成為疑點。 相反,即使根據學習計劃,存款的總數只是接近但尚未達到要求的數額,但從父母的工作單位和職務看,每年的家庭收入足以支付孩子在國外求學,這種情況簽證官也會批準妳的簽證。

如果父母是自己辦企業,那就要提供該企業的相關證明,比如該企業的營業執照、稅單等來說明企業的經營情況,表明的確有經濟實力支持孩子留學。

在妳的存款歷史中,每壹筆收入和支出的數額都應是合情合理的。如果妳的存款歷史中突然有壹筆數目很大的進款項目,遠遠超過妳正常的平均收入,妳就要解釋它的來源。如果有壹筆存款是來源於股市,那就要提供股市開戶證明,以及股市當天的銀行轉賬憑據等壹系列具體文件。如果有壹筆資金是從別的存折轉過來的,就要把那個老存折的取款憑條及存折的每壹頁都復印附上,並加上說明,這樣的存款證明才會顯得具體而真實。

英國留學簽證銀行存款準備,不是說錢夠了,申請英國留學簽證的資金證明就壹定能被簽證官信任、獲得通過,更重要的是銀行存款要合理,如果銀行存款已經和父母工資收入水平差距太大,那麽,準備再多錢,簽證也是會被拒的.

溫馨提示

建議同學們英國留學保證金存在簽證申請人名下: 如果存在父母名(壹方或雙方)或法定監護人的名下的學生,需要出示與其父母(壹方或雙方)或法定監護人的關系證明和他們允許您使用資金的證明。再有就是擔保金額,不要以多為好,出示的擔保金是資金存史足夠。

加拿大新移民對比中加生活水準

中國加拿大生活對比加拿大新移民對比中加生活水平

我在多倫多,北京和深圳都生活過。個人認為北京和深圳收入和物價水平相差不大,所以主要是對比多倫多和國內一線城市北京深圳。以下都是憑我個人的印象,對多倫多不同收入對應的北京、深圳實際物質生活水平。請大家指教。說明一下,我說的是在多倫多賺錢,在多倫多花,而不是在多倫多賺錢回國花。當然,我對社會瞭解可能不全面,所以說的不對的地方請指正。注意我說的多倫多和北京深圳都是工薪階層稅前收入的對比。自己做生意的差別很大,有可能虧光本錢,也有可能爆發。這裡不討論。

加拿大新移民對比中加生活水平
  • 年收入5-3萬。多倫多工廠的無技術labor工,或是廣大中小公司的技術含量較低基層office工作(如前台接待等)不拚命加班下多數應該是這個收入水平。估計在多倫多,只有有合法身份,身體無殘疾,一週工作40個小時或以上的,至少可以拿到這個收入,屬於多倫多的低收入階層,稅率較低。而且如果是有家庭的,可以從政府領不少福利,超過自己所交的稅。大陸新移民最開始幾年處於這個階層的很多。移民3-5年後,如果自己願意努力想辦法提高收入,很多能夠脫離這個階層。個人認為這個收入的物質生活水平,大概對應在北京深圳年收入5-10萬吧。
  • 年收入3-5萬,多倫多工廠的技術人員、工頭、資深員工,廣大中小公司基層技術員工,大公司entry level position應該多數都是這個收入水平。應該算多倫多的中低收入水平。如果有家庭,估計領到的社會福利和交的稅相當或是略多。通常多數大陸新移民能夠找到這種工作的算不錯(中上)的,在老移民種拿這種收入也算混的中等。個人認為這個收入的物質生活水平,大概對應在北京深圳年收入10-15萬吧。
  • 年收入5-10萬。多倫多中小公司中層和大公司的技術崗位無職務資深員工應該多數在這個range。屬於多倫多的中高收入了。稅率較高,交的稅應該比能領到的福利高。大陸移民能夠混到這個收入算是挺不錯的了,至少可以比較有面子的和別人討論自己的工作。個人認為這個收入的物質生活水平,大概對應在北京深圳年收入15-30萬吧。
  • 年收入10萬以上的,中小公司個別非老闆級牛人(應該比較少),大公司部分有職務的人,多數醫生,律師,一些金牌地產,保險經紀在年景好時能有這個收入。在多倫多這個收入屬於高收入。大陸移民能夠混到這個級別的較少,算是成功人士了。個人認為這個收入的物質生活水平,大概對應在北京深圳年收入30萬以上吧。

我說的是大致上物質生活水平的match,當然在加拿大買房買車比中國容易,在中國下館子,請保姆小時工,理髮按摩,裝修等比加拿大便宜(和收入對比)。但綜合起來,我覺得上述match差不多。精神生活不好說,如果你是道德高尚人士或是基督徒,應該覺得加拿大生活更好。如果是一個熱愛中華文化,或是戀家的人或是喜歡熱鬧的,應該是覺得中國好。為什麼說國外比國內強?

不說軟件(自然環境,社會環境等加拿大幾乎完勝中國),單說物質生活,即使在中國一線城市如北京和深圳,年收入5萬以下的佔這兩個城市1半吧(有些白領可能會說,我周圍的同學朋友好像沒有年收入低於xx萬的。。。。且慢,你難道不把餐館服務員,超市售貨員,保安之類基礎服務業員工,廣大應屆生或是找不到工作的失業者,以及廣大工人階層當人?)而在多倫多,只要你不懶不殘,你的物質生活水平就至少能在北京深圳一半人之上了。而多倫多和北京深圳各階層物質生活match,基本是錯位match,比如多倫多底層白領、labor工和北京深圳中級白領物質生活水平相當,多倫多中級白領和中國的中層幹部物質生活水平相當等。

但國內技術移民來加拿大還是要謹慎。因為很多人的社會階層可不止下降一個層次。在國內很多做到manager,supervisor的到多倫多打labor的比比皆是,這種情況下,不光精神生活,就連物質生活水平也是下降的。

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英國擬禁留學生打工?只對了壹半!

近期有英媒報道說,為控制移民數量,英國內政大臣特雷莎·梅將推行壹項新政,禁止非歐盟國家留學生打工。這壹消息引發眾多在英留學生關註。然而經核實,這種說法對新規存在誤讀,相關新政策的實際情況並非如此。

英國移民大臣詹姆斯·布羅肯希爾日前宣布,從8月起,在公立繼續教育學院(註意,是“學院”不是“大學”)學習的歐盟以外的學生將不再享有每周最多10小時的打工權利。

英國擬禁留學生打工?只對了壹半!

而據了解,在新政出臺前,在英國私立學院就讀的非歐盟留學生就已被禁止打工了,因此這項新政就意味著所有在學院接受教育的非歐盟留學生都不能在英國打工,但是,在英國大學的學生不在此政策限制範圍內。

此外,新出臺的政策還包括:將繼續教育時間從3年縮短至2年;禁止繼續教育學院學生在完成學業時申請留在英國工作,除非先離開英國;禁止接受繼續教育的學生延長在英學習時間,除非他們所在的學院與獲內政部認可的大學有直接正式聯系。如果想要再申請課程,他們需要離開英國後重新申請簽證。

英國內政部表示,這項新政的出臺旨在打擊欺騙簽證的行為,目的在於保證學生簽證是用於學生學習,而非“進入英國就業市場的後門”。

英國的繼續教育是指完成中學學業但不屬於高等教育階段接受的教育,包括為進入大學高校前的學術教育,以及職業教育等。因此這項規定並不會影響到在英國大學接受高等教育的非歐盟留學生。

布羅肯希爾表示,壹些公立繼續教育學院存在簽證欺詐的行為,而有證據顯示,壹些移民咨詢機構將繼續教育學院簽證作為進入英國工作的工具。他說,壹些移民違法者通過非法渠道出售進入英國就業市場的簽證,同時,也有很多人願意花錢買。然而那些辛勤工作並為公立學院買單的納稅人則期望學院能提供壹流的教育,而不是成為英國工作的後門。

據媒體報道,2011年在英國接受繼續教育的國際學生人數超過11萬人,但在過去1年裏,該領域的學生人數大幅下滑至1.8萬。

該領域學生人數急劇減少的原因之壹是英國內政大臣特雷莎·梅推行嚴厲的移民政策,旨在將英國每年的凈移民人數控制在10萬人以下。同時,打擊簽證欺詐以及關閉上百所私立“冒牌”學院也起到了壹定作用。

據悉,目前有5000多名非歐盟國際學生在英國公立繼續教育學院學習,其中很大壹部分學生是在接受申請英國大學之前的高中課程教育(A-Level課程)。

英國部分繼續教育學院協會反對這項新政。他們稱,國際學生為英國經濟和教育作出十分重要的貢獻,政府這壹舉措讓英國吸引國際學生的能力受到嚴重限制

鮑格拉高地珍貴豪宅:坐擁如詩如畫美景、感受優美生態環境

鮑格拉高地(Balgowlah Heights)是一個安全、寧靜、漂亮的郊區,俯瞰著曼利(Manly)區。該郊區境內有標誌性的松林,曾被州長菲利普斯描述為:「所見過的最漂亮的地方,雖然距悉尼僅10英里(約16公里),但一直是原生態無污染的。」 這套住宅名為「齊美居」(Walk-in-House),位置十分優越,俯瞰著陽光普照的海灘,海濱碼頭旁是波光粼粼的海面,無數船舶往來如織。擁有這套物業,您也就擁有了如此愜意美滿的生活。

鮑格拉高地珍貴豪宅:坐擁如詩如畫美景、感受優美生態環境
這座住宅坐落在鮑格拉高地(Balgowlah Heights),一個安全、寧靜、漂亮的郊區
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從這裡可輕鬆前往國內各個地方,也可前往悉尼國際機場,乘飛機到達全球各地

住進悉尼東北面風景如畫的海港城區——Balgowlah Heights

這套別緻的住宅所在的鮑格拉高地(Balgowlah Heights)郊區位於新南威爾士州漂亮的北部海灘的中心地帶。儘管澳大利亞境內大多數漂亮住宅會受到颶風、洪水、森林大火等不利因素影響,但鮑格拉高地郊區卻完全沒有這些不利因素。

鮑格拉高地珍貴豪宅:坐擁如詩如畫美景、感受優美生態環境
主臥寬敞高雅,打開窗戶就可以欣賞如畫美景
鮑格拉高地珍貴豪宅:坐擁如詩如畫美景、感受優美生態環境
每處都體現著精雅別緻,品位非凡

鮑格拉高地是一個很宜居的社區,居民主要由青少年和成年人構成,而且也是一個交通便利的中心地區,從這裡可輕鬆前往國內各個地方,也可前往悉尼國際機場,乘飛機到達全球各地。

Balgowlah Heights位於山脊上,海拔要比North Harbour 和 Middle Harbour高出80米。該城區有很多悉尼海港的灌木叢,它們位於Dobroyd Head和Grotto Point附近的國家公園。該區東部的Tania公園可提供娛樂放鬆,在這裡還能看到通往Circular Quay的Manly 輪渡。

從這裡前往曼利區只需3分鐘,前往車士活(Chatswood)、巴爾莫勒爾(Balmoral)及周邊郊區只需8分鐘,前往悉尼都會區的購物場所只需18分鐘,前往悉尼歌劇院和環形碼頭(可乘JetCat渡輪)只需28分鐘,前往悉尼機場樞紐只需38分鐘,乘飛機可到達全球各地。