全球房产市场最低迷地区 新加坡榜上有名

新加坡房地产市场低迷,私人住宅销售量暴跌27%

查看更多新加坡精品房源

全球房地产调查报告指南(Global Property Guide)最新调查报告显示,新加坡已经成为世界上五个最低迷的房地产市场之一。

2015年第一季度,新加坡房价同比下降了3.45%,这是该地房市连续第六个季度出现下滑,环比下降幅度为1.12%。
 
缘由是需求和供给双双下降。新加坡城市重建局(URA)提供的数据显示,2015年第一季度,私人住宅销售量暴跌27%至1258套。私人住宅供应量也下降约40%至1189套。

贸易工业部(MTI)表示,2015年第一季度,新加坡经济温和增长了2.6%,高于第一季度2.1%的增长。2014年,新加坡经济增长率为经济2.9%,预计今年增长率将为2%—4%之间。
 
除了新加坡之外,世界上其他房地产市场最低迷的地区包括阿联酋迪拜、中国北京、俄罗斯和乌克兰基辅。
 
与此同时,爱尔兰已经成为增长最快的房地产市场,住宅价格在2015年一季度飙升17.57%。紧随其后的是中国香港、爱沙尼亚、瑞典和以色列。

外国房产投资者如何改变了加拿大的天际线?

多伦多是加拿大的迪拜。据德国跟踪房地产开发的安波利斯有限责任公司(Emporis GmbH)提供的统计数据显示,多伦多开发商建造了97处住宅摩天大厦,比北美其他任何城市都要多。过去5年的大部分时间里,开发商们疯狂地建造摩天大楼,似乎没有尽头。惠誉国际评级(Fitch Ratings)最近表示,安大略省的房价被高估25%,公寓市场价格可能下降10%。但是其中并没有点出多伦多。

外国买家看中什么?他们看中这个国家是十大最好的城市中心。他们看中可以购买适合中产阶级的住房,即多伦多“中心地区”新建住房每平方英尺550加元至750加元,若是房屋价格为50万加元,那是曼哈顿的两倍。至于豪宅, 在加拿大多伦多海湾街的房产销售厅,诸如特朗普(Trump)等有炫耀资本的品牌豪宅销售价格要低于其他任何城市。

对投资者来说,加拿大房地产市场保持稳定,冒险情绪定将升温。土地价格也是一个因素。当地人开始入住高端房产,富有的外国人——在这种情况下中国人和印度人——将现金存放在他们成年孩子的银行账户,用以购买房地产。加拿大移民预计未来几年会对房价产生影响。多伦多等一线城市的房屋供应是有限的,导致房产价格呈两位数上涨。2015年3月,多伦多房价同比上升10%。

中国房地产投资者最主要的目的地,加拿大排名第三,落后于美国澳大利亚,但新项目证明了房产一旦建好,他们闻风而至。

中国富人匹敌美国人,成为温哥华顶级房地产的最大买家群之一

查看全部加拿大房源

温哥华也同样如此。

今年1月,新成立的深圳房地产投资公司贵联集团(Brilliant Circle Group)从帝国石油公司(Imperial Oil)手中购得温哥华232英亩海滨地段,但未透露交易金额。在该地区类似地段的售价在100万加元以下。
 
在这个摩天大楼并不常见的城市,共有5个新豪华住宅大楼正在建设中。根据加拿大统计局(Statistics Canada)数据显示,今年预计共有34,500名新移民将定居不列颠哥伦比亚省,这三年来该地新移民总数超过45,000。其中, 65%将来自亚太地区,大部分来自中国。他们将会与当地人和美国争夺炫耀性豪华住宅。

“过去8年我们的房地产市场增长稳定,没有重大波动。即使2008年的金融危机对该地房市的影响也只不过是昙花一现。” 加拿大温哥华苏富比国际物业(Sothebys International Realty Canada)总裁兼首席执行官罗斯·麦克雷迪(Ross McCredie)说,“所有这一切都归结到加拿大人到温哥华定居、外国移民和外商所有权。这里的房产交易量很大。”

麦克雷迪告诉《福布斯》,2014年,温哥华西区房产的外国买家占比约25%至30%,大部分都是来自中国。

这个数字预计今年将进一步增加。随着中国政府允许当地居民更多地进入外国市场,个人投资者将利用这些法律,将其海外资产多元化。对于个人投资者而言,稳定国家的安全城市,临近名牌教育机构的高端房地产每天都有交易。

加拿大购房者历来是房地产资产的主要买家,但越来越多来自中国的国际开发商正试图将资金投放到这里。

“我们很多的中国买家虽然大部分时间都是在加拿大生活,不过他们的家庭企业仍然在中国。”麦克雷迪说。“他们不断绝与中国大陆的关系。所以我们看到,随着加拿大货币走弱,加元兑美元达到0.8,而中国过去几年增长迅猛,这些人也得到了极大的利益,并且仍然获利与如今中国的增长。很多资金再次慢慢涌入到房地产。”

英国房产投资 别让四大误区错过买房

误区一:英国房产或下跌

英国房地产与英国的经济息息相关,今天我们所看到的英国房价状态,其实只要留心就能发现,英国整体的房价亦或是处在修建中的Crossrail高铁沿线的民用住房房价,近期都处于猛涨的状态。对此投资者不难发现,这个欧洲大门,世界金融中心所在的国家,始终保持着世界投资者最多的国家之一的名头。这是为什么呢?英国房产税是多少?

以下原因可以解释,为什么英国房产相较于其他国家一直占据着很大的优势:

1.英国房产长期处于供不应求的状态,国家人均土地拥有量少,国家调控土地程序又繁琐,人口处于一种增长趋势,可供开发的新土地资源也很有限。这些客观事实被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被重点指出。

英国房产投资 别让四大误区错过买房

 

英国最新优质项目推荐

2.英国市场稳定投资低风险。英国政治经济稳定,犯罪率低,法律体系完善,透明和稳定,自然灾害少。

3.英国房产高收益大回报。房地产的投资收益主要包括两方面:房子增值和租金收入。英国的房子可以用来以房养学和以房养房。英国平均房屋租金率稳定在5-10%,英国房产一向以房产保值和增值而著称。相对上海本地房产投资2%的租金回报是非常高的。

4.英国建筑质量上乘。英国的新房子-NHBC 10年建筑保证。 NHBC于1936年成立,是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止,每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。

英国的老房子:英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管,现在在英国流传下来的维多利亚,乔治时期的老房子都还坚挺屹立,这种房子虽然年代久远(几百年的历史),但是在当地极其珍贵,特别抢手, 供不应求。

5.英国房产投资多元化。按照房屋的类型和年龄而分,英国的房产可以分成很多种,比如独立房,排房,平房等这就提供了多种不同的投资类型比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

误区二:英国房产税收重

英国的房产税总额仅仅占全国税收收入总额的11.16%~13%左右。相较而言,数据显示2013年中国房地产税收2.6万亿元,占税收总收入19.8%;而美国房产税占美国税收收入更是达到了惊人的70%!!!盲目的说英国房产税税重显然是不正确的。

另一方面,很多中国投资人认为在英国买房,莹税高,投资过程中的其他相关税收高。其实英国的房地产政策相对中国稳定,整个资本主义国家体系也非常透明化。在相对完善的税收体系中,本地或者外国投资人也在充分利用一些政策,进行合理合法的避税行为。同时,英国长期以来鼓励海外投资者,所以在买卖房地产时,有很多对海外投资者的利好受惠政策,值得大家留意。比如:位于哈利法克斯的Home Court买家就无需缴纳土地莹税。如果投资者出租此房产也无需对其租金收入缴税。

搜房直售:伦敦中心泰晤士河南岸 南华251号投资公寓 400-890-0000 转 812938

误区三:房价高且需管理

以最近火热的哈利法克斯为例,正常100万人民币不到的资金可以在这里买到不错的公寓。而相同的钱在国内一线城市例如上海,估计只能在郊区买一套只能算是一般的公寓。从性价比来讲,远远比很多人在国内买相似的公寓楼要高的多。相较于房产管理这块,此项目的亮点之一便是无忧托管式管理,这在很大程度上为投资者免除了很多不必要的问题及省却不少心思时间。

关于产权,和中国大多数的70年使用权不同,英国房产大多都是永久产权。意思就是说买房子,连房子下面的土地也是属于你的。由于古老的城市文化和建设,政府严格控制新楼的承建和旧楼的改造,所以基本上在有限的土地上,如果你要买,只有等有人卖的排队式投资方式。这也是为什么英国的房价从历史看来,经历过98-93年的房市危机,也在经历着97年来的再次危机,价格还是始终维持着较好的数值。

误区四:英国本土人才能贷款

中国的房产投资者在英国买房的时候,可以通过银行贷款来购买,甚至有些银行不需要投资者在英国有海外帐户,或者居住地证明。

中国护照含金量提高 47国境外游说走就走

随着中国的不断发展,中国护照的含金量越拉越高。目前,中国已经和99个国家有免签协定。而接下来也会有更多签证手续简化的措施。免签或者落地签更多国家也指日可待。而对于喜欢境外游的人士而言,只要备足资金就能说走就走。此外,这些协议也更好地保障中国人士的安全,以及更多优待。“中国政府和外交部不仅关心中国公民在走出国门时能否走得顺、走得畅,也关心大家在国外能否行得稳、行得好。”陆慷说。

48国说走就走

中国目前已和99个国家缔结涵盖不同种类护照的互免签证协定,与37国签订59份简化签证手续协定或安排。36个国家和地区单方面给予中国公民落地签证便利,11个国家和地区单方面允许中国公民免签入境。

中英签证简化

此前,英国和比利时刚宣布了对中国公民的签证便利化措施,允许中国公民经一次申请同时获得前往英国和申根国家的签证 。新签证程序将于7月1日启用,届时中国公民可前往北京、广州和上海的英国签证中心一次递交英国和比利时两国的签证申请,而不用前往不同的申请中心递交材料。

99个国家签订协议,这些国家分别是:

中国护照含金量提高 47国境外游说走就走
中国护照含金量提高 47国境外游说走就走

估计未来将会有更多国家跟中国签订签证协议,更多国家获得免签、落地签的资格,这真是境外游驴友的一大福音。

美版呼格案625万赔偿金破纪录 难偿25年冤狱岁月和亲情

25年冤狱后,弗莱明,终于获得人身自由。但是,就在此时传来老母逝世的消息。那么,625万真的可以偿还这一切吗?25年的岁月以及亲情真的是能买的吗?

刚签协议就送别母亲

在弗莱明被囚近25年后,直到去年4月,纽约布鲁克林地区检察官才推翻此前的裁决,还弗莱明清白。625万美元并非美国最高的冤狱赔偿金。1989年,同样来自美国纽约的16岁少年德斯柯维奇被控性侵并杀害一名同学,尽管DNA证明他无罪,却仍遭判囚,还因此坐了15年的冤狱。含冤许久后,德斯柯维奇终于重获自由。去年10月,德斯柯维奇胜诉,最终获得4100万美元的巨额赔偿,创下美国历年来最高额的性侵冤狱案赔偿纪录。

尽管洗清了冤屈并获得赔偿,但弗莱明的解脱却带着悲剧色彩:作为家中唯一的孩子,他刚刚签署结案文件,就要去医院送别因病重弥留的母亲。

弗莱明去年受访时透露,在获悉终于自由后,他哭了10分钟,出狱后他身上只有93美元,找工作时只能不停辗转住旅馆或借住朋友家。

“我们无法弥补他失去的时光,但纽约市会用这笔赔偿来弥补乔纳森·弗莱明所遭受的不公正待遇。”斯特林格说。

弗莱明已经表态接受这笔625万美元的赔偿。他的律师保罗·卡伦和马丁·埃德曼则称这笔赔偿会让弗莱明和他的家庭“重新开始新的生活”,尽管这与他们去年开出的1.62亿美元赔偿相去甚远。

失踪证据神秘再现

据悉,27岁的弗莱明被控于1989年8月15日在纽约布鲁克林区一住房外枪杀了朋友达利尔·拉什。然而,最新收集的证据表明,案发前4小时,弗莱明正与家人在距案发现场1600公里的佛罗里达州迪斯尼乐园度假,甚至有酒店收据作证,但他还是被判有罪。

弗莱明的律师称,他们找到了1989年8月14日晚弗莱明在佛州酒店的电话账单,可作为弗莱明的不在场证据。这张账单曾在当年神秘失踪,但20多年后,它却在此案的文件夹中被发现。

除了电话账单,能证明他在佛州度假的证据还包括机票、视频录像等。

此外,当年的调查记录显示,多名酒店人员曾证明,在案发期间,自己曾在酒店见过弗莱明。律师认为,这两条证据足以让陪审团相信,弗莱明没有犯下谋杀罪。

据悉,此案只有一名目击者,她称当晚曾坐在窗户下,看到弗莱明开枪杀死拉什。弗莱明据此被判二级谋杀罪名成立,被判终身监禁。然而,数月后这名证人承认撒谎,并要求撤回证词,称指证弗莱明只为换取官方撤销其面临的一项重罪指控。

赔偿金难偿心理损失和岁月流逝

即便获得高昂的赔偿金,25年监狱生活对个人及其家庭的伤害是难以估计的,不是钱就能偿还的。

肖天曾涉嫌反腐申请出国被拒 体育局官员频“落马”创里程碑

最近,肖天层申请出国被拒,被指控涉嫌违法后遭逮捕。事实上,这并非体坛首位被处罚官员。以前也曾出现过男用,杨一清。

肖天曾涉嫌反腐申请出国被拒 体育局官员频“落马”创里程碑
肖天曾涉嫌反腐申请出国被拒 体育局官员频“落马”创里程碑

说到中国体坛反腐,绵延数年的足坛“反赌风暴”不可不提。

南勇,原中国足球运动管理中心主任,有“铁血南勇”之称。1997年9月调入中国足协工作,先后担任专职副主席、司库等职。2001年,他作为代表团团长率中国足球队参加世界杯亚洲区预选赛,冲击世界杯成功。2010年3月1日,因操纵足球比赛涉嫌收受贿赂犯罪,经检察机关批准,被依法逮捕。南勇最终涉案金额两百万,因犯受贿罪被判处有期徒刑十年六个月,后获减刑一年。

南勇在任时涉嫌操纵了沈阳海狮客场挑战延边敖东的比赛,并从中受贿20万。1999年甲A联赛第24轮前,面临降级的沈阳队找到了南勇,希望能跟延边俱乐部高层见面。南勇扮演了牵线人的角色,使双方高层取得了联系。南勇表示,关于双方的谈话细节,他并不知晓。最终,坊间认定的降级大热门沈阳海狮队奇迹般地保级成功。赛季结束后,南勇接受了沈阳队送上的20万元“感谢费”。

谢亚龙,曾任中国足协副主席、中国足球运动管理中心主任,党委副书记。2009年1月,被调任中体产业公司董事长。2010年9月3日被警方带走协助调查。9月12日,公安部证实谢亚龙因涉嫌操纵足球比赛收受贿赂犯罪,经检察机关批准被依法逮捕。检方指控谢亚龙涉案金额达172万元,共12项犯罪事实。

据谢亚龙供述称,2006年中超联赛山东鲁能主场对阵北京国安的比赛,他在裁判的选派和执法上伙同南勇给予鲁能“照顾”。事后,他收取了鲁能俱乐部20万元贿赂。同时谢亚龙还透露,自己曾操纵过国字号的选帅事宜,承认接受了杜伊的中方经纪人送出的五万块钱。他表示,对方曾希望自己能够“以后多帮助他,多合作”。

被捧为“中国足球学术权威”的杨一民,从足协内部一名普通的中层干部一步步爬到了副主席的宝座上,经历颇丰。其间,他所在的部门职能涉及到联赛、技术、国家队、女足、裁判、注册和青少年足球等所有领域。2010年3月,杨一民因操纵足球比赛涉嫌收受贿赂,经检察机关批准,予以依法逮捕。

杨一民供称,他曾接受原江苏舜天总经理潘强1万美金的贿赂,在体能测试中徇私舞弊。“体测之前他们有打招呼,我就和负责体测的人员交代了一下,在不违反大规则的情况下给关照一点,3、4个之月后我去江苏当比赛监督,他们晚上来看我,放下了一万美金就跑了。”最终经过审查,杨一民案涉及山东鲁能、广州医药、长春亚泰、浙江绿城、江苏舜天等中超俱乐部,总金额达125.4万元。

李冬生1997年进入足协工作,曾任中国足协裁判委员会主任。2009年中超联赛第29轮,青岛中能俱乐部为保级曾向其行贿15万“求照顾”,他便委派黄俊杰吹罚青岛与广州这场事关保级的比赛,后者后来也因“黑哨”入狱。

当时,青岛中能俱乐部客场挑战广州医药。为求保级,中能俱乐部先后4次、共计给予了李冬生15万元人民币。“他们可能就要掉级了,希望不要在裁判上吃亏。给钱是为了让我能够派一些水平高点的裁判员……在选派裁判上,选派一些水平高的去执法这场比赛,是不容易出问题的。”

肖天被查引发体坛地震 媒体曝“会议间歇被带走”

媒体援引知情人士消息称,肖天在25日上午的会议中途休息时离去,不到三小时后,中纪委官网公布其落马消息。而在国家体育总局官网首页“总局领导”板块中,也已经找不到肖天的名字。

肖天是原安徽省击剑队著名运动员,1977年考入北京体院(现北京体育大学),1981年被分配到当时的国家体委工作。历任击剑处处长、老山自行车击剑中心主任等职;1998年调任总局冬季运动管理中心主任,任上实现了冬季奥运中国金牌零的突破。2003年,肖天调任总局竞技体育司司长,年底提升为国家体育总局局长助理。2005年8月任国家体育总局副局长。

肖天以其强干的业务能力、出色的口才和火爆的脾气,给外界留下深刻印象。他最后一次见诸公开报道,是今年5月21日参加“国家体育总局举办各单位主要领导干部‘三严三实’专题教育暨思想政治建设培训班”。

在此次培训班中,国家体育总局局长刘鹏表示,体育总局党组近年来持续深入开展作风建设,取得了积极成效,党员干部队伍的作风面貌总体向好。但与新形势的要求、与承担繁重任务的要求还不相适应,与“三严三实”要求还有明显差距,作风方面存在的问题依然严峻。

体坛反腐连出重锤 几个月内已多人被查

就在上个月,有媒体曝国家体育总局自行车击剑运动管理中心副主任、中国马术协会副主席沈利红已经“失联近一个月”。而记者通过网络查询发现,未经官方证实的最新消息是,她已被双规并进入司法程序。沈利红最后一次亮相,是在成都温江的赛马经典赛上。

据媒体报道,2002年国家体育总局在成立财务审计中心之前,沈利红担任自剑中心财务处处长,当时就被看好可能进入中心领导层。后来,可能是出于人事安排的原因,她果然留在了自剑中心,没过多久就被提拔成为自剑中心副主任,可以说她是财务系统人员中提拔速度最快的人。

引人关注的是,沈利红的上级,自剑中心马术部副部长田桦正是肖天的妻子,而有消息称田桦也被带走协助调查。

另一个值得注意的事件是在去年11月,前游泳运动管理中心花游部部长俞丽被带走调查。她被传涉嫌“通过操纵比赛,收受不正当贿赂”,当时便有声音表示,这只是体育界反腐行动的一个开始而已。

俞丽1970年加入北京游泳队,1974年退役,曾任北京体育学院游泳教研室教师、国家体育总局(国家体委)游泳部(处)干部、副处长、国家级裁判等职。2013年全运会上蒋文文/蒋婷婷因抗议不公拒领铜牌,这可能是她“出事”的导火索。

时间重新拉回到上个月,媒体曝出南京体育学院院长,曾经的游泳金牌教练张雄已被带走协助调查,他曾培养出中国首个游泳世界冠军林莉。

1981年张雄毕业于北京体育学院(现为北京体育大学)研究生院,同年任教于南京体育学院游泳队,并任江苏省游泳队教练。1991年成为国家游泳队副总教练。1998年,张雄成为南京体育学院的副院长,同时升任国家游泳队教练组组长,相当于此前的总教练。2009年,张雄被任命为南京体育学院院长,他也因此成为了正厅级干部。

据悉张雄是在4月底被带走协助调查的,但关于其原因则存在很多版本,而学院内部也传闻,张雄这次是被学院内的教练实名举报,原因是全运会奖金分配出现问题。

体坛反腐并非“一阵风” 足球曾遭反赌风暴荡涤

对于体坛贪腐毒瘤的肃清,绝非“一阵风”式的运动。早在2011年10月,国家体育总局拳击跆拳道运动管理中心副主任赵磊就被查获归案。

据公开资料显示,赵磊可谓国内跆拳道第一人。他精通俄语、英语,于1995年参与组建跆拳道国家队,并创建中国跆拳道协会,成为中国跆拳道发展的关键人物之一。2005年8月,赵磊被任命为国家体育总局拳击跆拳道运动管理中心副主任。此后,赵磊担任中国跆拳道协会副主席兼秘书长,级别副厅级。

据调查,赵磊于2009年4月、9月间,利用职务便利,为河南省跆拳道项目提供帮助,先后两次收受时任河南省体育局局长韩时英给予的钱款共计人民币30万元。向其行贿的河南体育局局长作证称,两次给赵磊30万,就是为了河南省能在全运会上完成得两块跆拳道金牌的任务。

 

海外投资的重大利好:多国放宽中国签证 海外出行说走就走

中国人到海外投资迎来了重大的利好消息!近日,欧洲多个国家接连提出放宽中国签证的政策,如简化签证流程、减少申请材料、缩短审批时间等。这一切,都为小伙伴们海外出行提供巨大的便利!

 这不单体现在海外旅游、商务出行、留学这些方面,对于中国人到海外投资也是个好消息。比如,签证方便了,想要去海外实地看房变得可行了;出国留学不是什么稀罕事了,海外的学区房也会火起来;出去的人多了,各地的房市和房租上涨也指日可待了!

 居外网将为大家盘点海外各国最新的签证政策,帮助大家更好地海外行!

 

最新:6月24日 2个月增加25国 中国已和99国缔结互免签证协定

中国护照含金量大增 小伙伴海外游也能说走就走了!

 6月24日,外交部发言人在例行记者会上表示,截止目前,中国(大陆)已和99个国家缔结涵盖不同种类护照的互免签证协定,与37个国家签订59份简化签证手续协定或安排。36个国家和地区单方面给予中国公民落地签证便利,11个国家和地区单方面允许中国公民免签入境。中国护照的“含金量”成色大大提高。海外游,小伙伴也能说走就走了!<查看详情>

 

6月17日 中澳自贸协定签署 澳洲将提供十年期多次往返签证

成为第四个开放十年期签证的国家 有望年前实行

 6月17日,中澳签署自贸协定,根据协定澳洲将向中国公民提供十年期多次往返签证。这是继美国、加拿大、新加坡之后,有一个向中国公民提供十年多次往返签证的好消息,对于计划到澳洲旅游、留学、投资的人来说,此举将带来极大的便利。

值得一提的是,今年4月澳洲政府刚刚将中国游客多次往返的旅游签证时限从1年延长至3年,仅仅时隔2个月,再次宣布将最长时限延长至10年。这一切,不仅为我们出游澳洲提供便利,更表明澳洲正日益成为中国人旅游、留学、投资的热门国家!<查看详情>

 最受中国买家欢迎的5个澳洲城市

 

7月1日起,英国 “一次两签 顺带申根”

一套文件可同时申请英国和申根签证

 6月19日,英国内务部宣布,根据英国与比利时达成的合作协议,将对中国公民进一步简化签证申请,中国公民只需前往设在北京、上海、广州的三家联合签证中心一次,就能同时申请英国和申根签证,无需多次奔波。

 为缩短申请时间,英国和比利时方面打算在10个工作日内受理两份签证申请并作出决定。<查看详情>

 华人在英国置业最爱四大城市

 

 6月1日起,新加坡颁发十年期多次入境签证

配偶及21周岁以下孩子也获得同等待遇

从6月1日起,新加坡给予符合条件的中国公民有效期长达10年的多次入境签证,合格者的配偶或21岁以下的孩子,也可获得同等待遇。

 此前,新加坡有效期限最长仅为2年,该行政实施后,不仅方便国人出游,也能大大减轻出游的成本。<查看详情>

 

 

6月18日 德国签证将减少申请材料 缩短审批时间

年底前,普通游客2天内就可以拿到德国签证

 德国驻华使馆宣布,中国公民签证申请的办理时间从原来的5天缩短为3天,申请材料也将减少。今年年底前,普通旅游者有望在两天之内拿到赴德签证。

 自今年5月1日起,48小时内向商务人士发放签证且不收取加急费用;与过去一年相比,显著提高一年/多年多次往返签证的发放比例;经常旅行的商务人士可获签有效期最长5年的申根签证<查看详情>

 

 

5月22日 芬兰新设北京上海签证中心 加快签证审批

可网上预约签证快递到家

 2015年是中芬建交65周年。作为庆祝两国建交65周年的活动之一,芬兰在京、沪两地设立签证申请中心以增进两国人民交往。据了解,芬兰签证申请中心将分别于25日在北京和22日在上海正式启用。办理申根签证去芬兰且停留期不超过90天的申请人可通过电话或网络预约并在签证申请中心递交申请材料。<查看详情>

 

5月起,意大利开通世博“绿色通道”

36小时内发放个人旅游和商务签证

 为了方便中国游客,在签证材料齐全的情况下,意大利驻华使馆和领馆承诺在36小时内发放个人旅游和商务签证。同时,意大利使领馆和多家旅行社合作,对持有世博会门票的申请者开绿灯。只要机票、酒店、签证同时交由合作旅行社办理,就能走“绿色通道”。 <查看详情>

 

延伸阅读

 除澳大利亚之外,目前对华开放10年多次往返签证的还有新加坡(执行时间:2015年6月1日)、美国(执行时间:2014年11月)和加拿大(执行时间:2015年3月)三国。此外,从7月1日起,大陆居民往来中国台湾通行证的有效期也将从5年延长至10年。

 

2014年3月9日起 中国加拿大互发10年长期签证

 加拿大驻上海总领事馆表示,3月9日起实施的中国加拿大互发10年长期签证,是真正意义上的普惠制,对前往对方国家的中国和加拿大公民同时生效。

 根据相关安排,中、加双方互为赴对方国家从事商务、旅游、探亲活动的对方公民颁发多次入境、每次停留期最长不超过180天、有效期最长可达10年但不超过护照有效期的相应种类签证。据中新社报道,中国驻加使馆定于3月9日上午在使馆举行长期多次签证首发仪式。 

 

2014年11月10日 美国宣布将商务和旅游签证延长到10年

 2014年11月10日,美国总统奥巴马在出席2014年亚太经合组织工商领导人峰会时,发表演讲。他提到,美中两国同意作出新的签证安排,让学生、游客都受益。新的安排下,学生签证有效期由目前的1年将延长至5年,商务和旅游签证将延长到10年。

 这也就意味着,普通申请者申请商务或者旅游签,都可以直接拿到10年有效期的多次往返签证。不过,美领馆官员强调,10年只是签证有效期,不是可以在美国停留十年,“一般停留时间在六个月左右。” <查看详情>

 中国人最喜欢居住的美国十大城市

 

 

 

 

 

 

 

加拿大企业移民放宽入籍政策

有移民律师指出,移民部已悄悄对企业移民申请入籍採取宽鬆政策,不再严格要求他们提供「企业进度报告」及表格,只要未违反《移民法》,仍会批准他们入籍。移民律师李克伦(Richard Kurland)指出,他计算应有约500名企业移民家庭受惠,其中来自中港台的家庭至少佔一半,等于有250个中港台家庭不必担心做生意未成功,令条件不能解除而丧失永久居民身分或是不能入籍。

加拿大企业移民放宽入籍政策

移民律师李克伦透过《资讯自由法》(Access to Information)取得的文件显示,移民部在去年9月发布企业移民解除条件规定作业指引,虽然移民部在去年取消「企业移民计划」,但对于之前已透过该计划移民的家庭,却展现「网开一面」的态度,甚至暂停必须提交文件的要求。

讨论纪录说:「各个边境入口的边境服务官员必须告知企业移民类的永久居民,让他们知道已不需提供「进度卡」(monitoring card),以及填写IMM 5547的解除条件申请表」。

文件指出,「只有那些抵埗已超过3年,同时移民官拥有不利该永久居民身分的具体信息,才会另外要求他们填写IMM 5547表格」。

纪录说,如果移民官未能掌握任何不利消息,例如违反《移民法》,则在他们申请入籍时,官员不能延迟其申请。李克伦说,移民部等于「放行」,让尚未解除条件的企业移民能申请入籍。

「企业移民计划」失败索性取消

李克伦分析,之前移民部常对外说「企业移民计划」如何失败,所引进的企业移民,很多只是為了满足移民条件而开办生意,并非有心在加拿大立足,而申请人為了解除条件又经常造假,于是移民部在去年对投资移民一刀切时,同时取消企业移民。

至于取消企业移民并未引起申请人的过激反应,他认為主要原因应该是移民部在前几年早已经将企业移民的年度配额减至只有一百至二百个,等于将企业移民边缘化,已是移民的冷门项目。

不过,儘管如此,由于后期移民部对企业移民解除条件审查缓慢,再加上许多人经商失败未能满足解除条件的要求,令到去年已有条件未解除的企业移民仍有约500人。

李克伦说,移民部不再要求企业移民缴交报告及表格,等于豁免他们解除条件的责任,今后他们不必再烦恼生意做不成,全家移民身分成问题,或是担心今后无法入籍的问题,对他们来说,是一种莫大解脱。

欢迎前往加拿大移民指南

加元汇率下低 海外买家蜂拥加拿大度假房市

加拿大广播公司报道说,加拿大几大房地产经纪公司之一的ReMax公司发表度假屋市场年度报告说,加元币值的下跌导致外国资金大举进入加拿大的度假屋市场,特别是在不列颠哥伦比亚省的Whistler, Tofino地区,安大略省的 Muskoka地区,新不伦瑞克省的 Shediac地区和爱德华王子岛省 P.E.I。

加元汇率下低 海外买家蜂拥加拿大度假房市

不过ReMax公司的报告指出,外国资金进入度假屋市场并一定意味着是外国人来炒加拿大的度假别墅;不少情况下是加拿大人出售在外国的资产,然后用外资兑换疲软的加元购买度假屋房产。

不过有意思的是,受到油价下跌影响的加拿大阿尔伯塔省和纽芬兰省却没有出现度假屋市场热。

Leger 公司对1538名加拿大人进行的市场调查显示,超过20%的加拿大人想把城里的大房子换成小房子、以拿出钱来购买湖边、山间的度假别墅;40%的加拿大人愿意放弃出国旅游、以把钱省下来购买度假别墅;三分之二的加拿大人愿意在乡间别墅度周末而不愿意呆在繁华热闹的大城市。

欢迎前往加拿大房闻速递

 

在英国租房全欧洲最贵 平均占租户收入的39.1%

英国全国住房联合会的数字显示,英国人租房子的费用是全欧洲最高的,平均会花收入的39.1%用于租房,而欧洲的平均数字为28%。

英国租房全欧洲最贵 平均占租户收入的39.1%

据英国广播公司报道,英国有约17%的居民租房住,但是租金要比荷兰或德国的租户们高约50%。

同时,受益于贷款人之间的激烈竞争,与租户的境遇相比,廉价的抵押货款让房主状况要好得多。

业内人士指出,高租金的只是住房危机的其中一个症状,由于土地及投资问题,英国缺乏足够的房屋建设。