新加坡为什么适合居住和留学

安全之都

新加坡的法律严苛全球闻名,甚至为了不弄糟地面而禁止吃口香糖。乱丢垃圾、随地吐痰、公共场所吸烟都是会被处以高额的罚款。用于刑事惩罚的鞭刑是新 加坡刑法中最具特色的一项,而贩毒在新加坡会被处以死刑。严苛的法律带来的是安全的生活环境,这里也是世界上犯罪率最低的国家。

新加坡为什么适合居住和留学

花园城市

700多平方公里的国土上几乎无处不花开,无处不披绿。这来自于新加坡的公共卫生教育和严厉的执法。新政府提出的“洁净的饮水、清新的空气、干净的土地、安全的食物、优美的居住环境和低传染病率”使新加坡成为一个名符其实的美丽清洁的岛国

包容的城市

多民族多语言融合新加坡约有500万人口,其中华人占76.7%;马来人占13.9%;印度人占7.9%,其他种族1.5%。马来语、英语、华语和泰米尔语为官方语言。国语为马来语。英语为行政用语。主要宗教为佛教、道教、伊斯兰教、基督教和印度教。

经济发达

世界级的殊荣和美誉以鉴证新加坡的发达:

“亚洲四小龙”之一;全球最富有国家内名列第四;世界三大炼油中心之一;世界上最具竞争力的经济体中排名第三;世界领先的国际金融中心;新加坡亚太 地区最成熟的资本市场之一;亚洲最佳生活质量;亚洲最适合外籍人士居住和工作的地方;亚洲最廉洁的国家;世界最好的政府体制;世界上最全球化的国家;医疗 保健被世界卫生组织评委当今亚洲最高水准;全球税率最低的国家之一

政府认证与政策保护

新加坡政府推出 “Edu Trust”认证来保护新加坡留学生的利益,给予留学生一个稳定、高质量的学习环境,而且政府鼓励留学生就业和移民的政策这,使得新加坡逐渐成为留学生的首选。

留学黄金跳板

对于那些想出国欧美但预算又不够的学生来讲,新加坡是个好的选择,几乎所有的公/私立学校都有与欧美大学的衔接课程,或是学分直接转移,在新加坡的修完要求课程,再转到其它国家继续深造,费用方面要比直接去欧美留学省下近一半,性价比非常高。

高回报率

新加坡就业率高、薪资高。学生毕业后留在新加坡工作,起薪约为1万人民币左右。同时还有机会申请绿卡。对毕业后回国发展的学生来讲,先进的企业管理经验和经营模式和英文能力的提升使得回国毕业生不论就业、创业都游刃有余。

就业机遇,创业平台

新加坡贸工部近日发布声明,去年第四季度新加坡国内生产总值增幅12.5%,全年经济增长14.7%,居世界首位。经济的强劲走势造成新加坡的很多 行业都出现了人手短缺的问题。新加坡本地民众已无法完全弥补此种空缺,外来员工的重要性便凸显出来。此外根据最新的调查显示,新加坡2011年六月份的失 业率为0%,而八月份的失业率仅为2.3%,远低于欧美国家。作为一个国际贸易大港,国际贸易非常发达,这对于一些有意来新加坡创业的人士来说是一个机 遇。

新加坡置业:特定宽限期可减少每月本金还款 “灵活还款”房贷悄然出现

在利率看涨的环境里,本地房屋贷款市场悄然出现了让贷款者可以减少每月本金付款的房贷配套。

新加坡置业:特定宽限期可减少每月本金还款 “灵活还款”房贷悄然出现

这或许会让人想起在本地消声匿迹六年的“只付利息”房贷配套(Interest Only Loan, 简称IOL)。不过,与IOL不同的是,借贷者每月仍需偿还本金,却可灵活降低本金部分的偿还额。

新 加坡房屋贷款有限公司房贷首席顾问周扬受访时说,华侨银行(OCBC)去年开始为房屋贷款者提供这种新式、称为“Mortgage Choice”的“灵活还款”选择,该行目前是唯一提供这类配套的本地银行,但至今未公开宣传这个产品。银行受询时,也不愿针对这个产品置评。

周扬透露,新的“灵活还款”配套的运作方式是:假设买房者的贷款额为100万元,配套是3个月新元同业拆息率(SIBOR)加0.85%息差的30年浮动利率配套,锁定期为3年。如今的SIBOR约为0.8%,总利息即为1.65%。

按 一般房贷配套,贷款者每月的偿还额约3793元,其中1375元是偿还利息部分,剩余2418元是偿还本金。“灵活还款”配套的贷款者,可以在锁定期内选 择启动“宽限期”,减低每月的本金还款部分。假设本金还款部分降至500元,贷款者的每月付款额将减至1875元,几乎减半。

贷款者在这两三年的“宽限期”每月最少得偿还的本金部分因人而异,但最低本金还款额在申请贷款时就计算好,据知一般是500元。

然而,贷款者本金偿还的速度会因此而拖慢,在贷款年限不变的情况下,“宽限期”之后的每月偿还额将提高,所支付的利息总额也会增加。

随着美国联邦储备局即将加息、本地基准利率看涨,周扬预期这种新房贷配套对买房者的吸引力会增强,尤其是对财务状况不稳、现金周转不灵的人。

签订有关配套买房者不多

但他认为,“灵活还款”配套其实更适合懂得投资与理财的买房者,他们可利用每月多余的现金流进行投资。

周扬透露,他收到相关顾客询问很多,但签订配套的买房者不多,不超过他经手合约的10%,“因为大部分买房者还是对本金不以一般速度递减惧而远之”。

世邦魏理仕(CBRE)东南亚研究部主管沈振伦认为,这种新配套“相当有创意”。当然,本金还得少,利息总额也会提高。

针对新式配套,金管局发言人受询时说:“金管局期望所有银行遵守该局的规定。我们将继续关注行业的发展动态,若有监管方面的问题会与银行跟进。”

我国政府自2009年9月起,禁止银行向买房者提供IOL。当年,本地房地产市场红火,IOL普遍被视为一种刺激“炒气”的融资工具。

譬如,IOL允许买家向发展商买房子后,在特定期间(一般是房子入伙前)只需偿还房贷的利息,而不需偿还本金。尽管IOL可显著降低每月房贷偿还额,提高借贷者的现金流,但借贷者的借贷本金会原封不动,因此IOL借贷者偿还的利息总额会比一般房贷配套高。

伦敦市中心摩天地标住宅项目“Principal Tower” :投资及资本增值的黄金机会

Principal Tower位于一地难求的伦敦市中心也是伦敦金融城,邻近新兴时尚据点肖迪奇区(Shoreditch),绝佳的地理位置使其必将成为全球各地房地产投资者最趋之若鹜的项目之一。该楼盘是Principal Place综合地产项目的中的住宅部分,整体项目还包括了顶级办公物业、零售设施以及一个半英亩的公共广场。Principal Tower由仲量联行全球独家代理发售,预计将成为未来几年亚洲各地房地产投资者最关注的项目之一。

仲量联行全球独家代理;知名建筑事务所Foster + Partners倾情巨作

Principal Tower是Foster + Partners首个全权执掌设计的住宅项目,其175米的楼高成为伦敦最高的住宅项目之一,伦敦胜景一览无遗。Principal Tower以及举世闻名的地标项目The Gherkin(亦名为30 St. Mary Axe)两个项目均由Foster + Partners设计,分别矗立于伦敦市中心南北天际,互相呼应。

此项目毗邻伦敦金融中心,享有世界级交通配套,能信步至利物浦街车站(Liverpool Street Station)所连接的三个重要地铁车站。同时毗邻伦敦多个著名地标,例如:小黄瓜、兰特何大厦、四十二号塔以及Fenchurch大街20号等。从这里出门即可连接伦敦五大交通枢纽;步行至Shoreditch High Street地铁站仅3分钟、至利物浦地铁站仅5分钟,并且地面轨道交通Cross Rail亦将于2018年在该站通车,届时从该站前往伦敦希思罗机场仅32分钟。

随着肖迪奇区(Shoreditch)全面振兴计划的铺开,未来更多零售、住宅及商用设施亦将陆续落成。这些优势都将转化为可观的收益及租金回报,推动物业价格稳步上扬。除此之外,全球知名的Foster + Partners建筑事务所为Principal Tower提供整体建筑设计及室内装饰,确保项目在设计、质素、布局及装修方面均无可匹敌。

伦敦市中心摩天地标住宅项目“Principal Tower” :投资及资本增值的黄金机会
Principal Tower是Foster + Partners首个全权执掌设计的住宅项目,其175米的楼高成为伦敦最高的住宅项目之一,伦敦胜景一览无遗
伦敦市中心摩天地标住宅项目“Principal Tower” :投资及资本增值的黄金机会
Principal Tower由仲量联行全球独家代理发售,预计将成为未来几年亚洲各地房地产投资者最关注的项目之一
伦敦市中心摩天地标住宅项目“Principal Tower” :投资及资本增值的黄金机会
该楼盘是Principal Place综合地产项目的中的住宅部分,整体项目还包括了顶级办公物业、零售设施以及一个半英亩的公共广场
伦敦市中心摩天地标住宅项目“Principal Tower” :投资及资本增值的黄金机会
Principal Tower将于2018年第一季度交房,售价678万人民币起
伦敦市中心摩天地标住宅项目“Principal Tower” :投资及资本增值的黄金机会
中国人可以实现高达70%比例的贷款,这无疑是实现投资收益最大化的有利支撑

玻璃山豪华经典豪宅:一揽壮丽山景、犹入仙境之地

玻璃山是南卡罗来纳州境内宏伟的蓝岭山脉(Blue Ridge Mountains)中的一座山峰,秀丽而壮阔的美景叫人犹如置身仙境。这处首屈一指的豪华住宅海拔1800英尺(约548.6米),位于玻璃山(Glassy Mountain)上,现带全套装修出售,让您拥有一处远离喧嚣的绝美避风港。

坐拥巨型岩壁壮阔美景,享受健康悠闲的乐活生活方式

这处豪华住宅装修华丽而颇有品位,地处一个风景独特的自然环境之中,让人仿佛置身于世外桃源,购买之后随时可以入住。其位置格外优越,位于玻璃山(Glassy Mountain)上,住宅海拔1800英尺(约548.6米)。从本住宅的所有房间内都能欣赏到附近猪背岭山(Hogback Mountain)的巨型岩壁美景,秀美壮观的景致让人恍若置身于一处避世仙境,可以抛却所有烦忧,只想享受这美妙的时刻。

入住于此,您可以享受到与都市繁忙截然不同的各项乐趣,体验健康、舒适、清闲的生活方式。玻璃山是“克里夫社区群”(The Cliffs)中七处私密、豪华、带安全门的高尔夫社区之一,持有任何一个社区的高尔夫俱乐部会员资格,都可享用所有社区的设施,包括:高尔夫球场、餐饮场所、健身中心、网球场和游泳池。这些社区的独特休闲设施还包括:一个马术中心、一个位于26英里(约41.8公里)长湖泊旁的游船码头。购买俱乐部会员资格的价格将另行计算。

玻璃山靠近南卡罗来纳州的格林维尔(Greenville)市,该市于2015年被评为美国“前100佳最宜居地”之一。该市距北卡罗莱纳州夏洛特(Charlotte)市境内的国际机场只有1.5小时车程,距佐治亚州亚特兰大市境内的国际机场只有3小时路程,后者是世界上最繁忙的机场之一。从住宅所在地的格林维尔—斯帕坦堡国际机场(Greenville-Spartanburg International)飞往上述两座机场都只需很短时间。

坐拥巨型岩壁壮阔美景,享受健康悠闲的乐活生活方式
入住于此,您可以享受到与都市繁忙截然不同的各项乐趣,体验健康、舒适、清闲的生活方式
玻璃山豪华经典豪宅:一揽壮丽山景、犹入仙境之地
地处一个风景独特的自然环境之中,让人仿佛置身于世外桃源
坐拥巨型岩壁壮阔美景,享受健康悠闲的乐活生活方式
室内充满了浓郁的艺术风情,彰显了主人的审美和艺术品位
坐拥巨型岩壁壮阔美景,享受健康悠闲的乐活生活方式
住宅宽敞通透,拥有合理布局,与自然和谐共处

加拿大平均家庭资产13年增73% 达55.4万

加拿大统计局表示,加国家庭的平均净资产在1999年至2012年的13年间增长了73%,增至554,100元,但贫富悬殊的现象有所加剧。

统计局分析数据指出,加国家庭1999年至2012年经调整通货膨胀后的平均净资产,由319,800元增加至554,100元,当中较高收入家庭的资产增长速度高于平均增长率。

贫富悬殊加剧

最高收入的2成家庭,在2012年占了加人47%财富,平均家庭资产大幅攀升80%,突破百万大关,由721,900元升至1,300,100元。最低收入2成家庭的同期平均家庭资产只增长38%,由79,500元增加至109,300元。

约3.5%加国家庭属于低收入和无财富,包括单身人士、新移民、由34岁以下人士当家的家庭等。在贫富悬殊加剧的同时,中产家庭所占的全国家庭资产比例与之前相若,维持在约16%。

加人因资产增幅而增加了49,200亿元资产,但扣除7,500亿元债务后,令整体家庭资产净值只增加41,700亿元。资产增幅一半源自房地产,另一半来自其他类型资产,包括僱主养老金计划等。

 欢迎前往加拿大移民资讯

留学加拿大,揭开中国应试教育的硬伤

中国应试教育的无数场考试和单纯以分数论英雄的衡量尺度足以培养起一个孩子面对学习急功近利的心态。无数场考试设置的一个又一个几乎决定人生命运走向的门槛儿也足以毁掉一个孩子终身学习的兴趣和愿望。一旦挣扎出为考试而学习的泥沼,恨不得今生与学习绝缘。高考后撕书,让书页散作漫天雪片的纪念仪式便是最直接的折射。但出国后就会发现,以急功近利的心态面对国外这套教育体系是多么致命的硬伤。相对中国国内一考定终身的选拔模式,加拿大无论中学、大学打得都是持久战,它常常让一些身着硬伤的孩子在需要坚持的时候轻言放弃。

留学加拿大,揭开中国应试教育的硬伤

西方大学阶段,学习很有挑战性,淘汰率高达40%,尤其是刚开始过语言关,学习压力很大,课程非常密集。就温哥华一所学院Langara College来说,语言课程分为8个级别,一个级别的费用就是2800加元,合人民币15000元,实话说真的不便宜。参加入读测试后进入相应级别学习。每个级别7周学时,每天4个小时的上课时间,4个小时的作业量。但这个量不能单纯以时间来计算,如果想学好的话,其实投入的精力远远超过这个时间。加拿大的学习是一个持之以恒的过程,靠突击彻底没戏。他考察你的不是一次考试成绩,而是你的出勤情况,作业完成情况,课堂参与情况,还有他们非常重视的Presentation(课堂展示),就是一个人站在那里面向全班和老师的学术演说,所有这些全部折算成分数,老师“记账”记得很清楚,然后结合各种课堂考试和最后课程结束时的一个考试给出总成绩。在Langara College,语言课平均达到70%算及格,一个级别首次通不过可以复读,当然钱也是要再交的。如果第二次还通不过就没有再读的资格了,也就是该退学了。曾经语言4级的一个班几乎全军覆没,最后只有两个人通过。一个来自中国的女孩儿,已经是第二次没有通过,拿到成绩报告那天哭着离开了。后来,这个学校改革了现场取成绩报告的模式,改成发电子邮件给学生了,私下猜测是不是老师也不忍面对那些哭着离开的学生。但成绩的事情是严肃的,这里没有“同情分”。

为什么叫”过语言关“?就是因为语言课的学习很有挑战性,难度随着级别的提升也在增加。课堂上通过大量学术类听力的训练、以及记笔记、写论文的训练,来完成对学生学术学习的基本培训,以达到能真正开始专业课学习的要求。这和国内托福、雅思的产业链式的培训截然不同。那种应试化的培训能帮你拿到漂亮的分数,但动真格儿的,要听课、记笔记、写论文了,你会发现你的高分帮不了你。一节课下来,除了看到老师的嘴在动,几乎不知道他在说什么,这时候的挫败感真让人恨不得立刻打道回府。

对语言的学习,很多人都有一个理解的误区,就是认为语言是需要环境的,到了英语语言环境,孩子的英语自然会很快提高。这个对于幼儿园或小学低年级的孩子来说可能比较适用,在游戏中就会说了、听懂了。但对于留学生来说,急需解决的肯定不是如何问个路、买点东西、做个游戏这种基础生活会话,进入高中或大学直接进入的就是学术类学习,语言一定是需要恶补的,补多少你都和当地的孩子有差距,但学校的衡量标准,对你和当地的孩子却是一致的。

有一些留学生一个级别的语言课还没上到一半,看到几次测试成绩不理想,自己感觉最后通过的希望不大就去drop(放弃)这门课。可2800加元的学费是不会退的。关键是,每个级别都有个爬坡阶段,都会有困难,可能坚持一下后面就会感觉进入状态了,成绩就会一点一点好转。或者你可以在可控的环节,比如作业环节尽全力拿到好的分数,以拉高均分。就是说,几次考试不会完全决定命运,你的努力完全可以帮你改写历史,创造奇迹。更何况,就算通过的希望不大,全部读完,再读第二遍不是多了一些胜算和把握吗?但一些留学生可并不这么想,不愿意承受任何压力,遇到困难就想放弃。也不知道他们怎么和万里之外的父母解释这种败家的“半途而废”的行为。更加不能理解的是一些学生在课程就剩下几天的时候,也去drop,就像得了传染病一样。进入语言课6级时,一个班13个学生,最后有6个放弃的全是中国留学生。其实那几个日本留学生也是一路跟头把式地在拼,但他们就是咬着牙坚持到了最后。其实,这种语言强化课程的学习,坚持就是最大的考验。这个班的老师说了很中肯的一段话:“在加拿大,你能坚持做完一件事情,这是一种价值观的认同。如果有一天你们申请别的学校需要写推荐信,这种小班课程的老师是和你们有最深入接触的人,你们的坚持和态度远远比成绩更重要。”

即便就是ESL的语言课全部学完,也无法等同于过了语言关,进入专业课的学习后,依然会面临着各种挑战。老师课后布置看书,一布置就是读100页甚至更多,对很多留学生来说那都是“不堪回首”的经历,彻夜不眠都读不完的书,真是欲哭无泪。但对于当地孩子来说,这种学习方式中学就开始了,老师给你布置了读书任务,几十页,自己做读书笔记,在课堂上,老师给学生一些worksheet(题目单),然后分组讨论,让你们在讨论中互相激发碰撞出思想火花儿就OK了,然后很可能这部分内容就这么过去了,基本靠你自己弄懂、吃透,需要比较强的自学能力。中国国内填鸭式的教学和一场接一场的考试训练了学生面对标准化试题的敏锐,却忽视了自我消化能力的提升,或者整个“消化系统”都已经退化了。出国之后,发现国外的老师讲得少,布置的任务多,经常几十页的内容、甚至半本书布置下来要你去读,然后完成各种大小论文的写作。这个过程多半就是你自我咀嚼、自我消化、自我吸收的过程。尤其习惯了等待老师标准答案的孩子,要他自由发挥,提出自己的观点时真的迷茫了。在非黑即白、非对即错的思维判断模式训练下,很难在各种灰色地带发现光芒、跳脱出让老师眼睛一亮的观点,继而获得一个理想的成绩。

有些孩子撑不住,就从University(大学)转到College(相当于中国国内的大专,侧重于技能型人才的培养)去读了。但多数留学生和家长不能接受这种现实,觉得出来就是“镀金”的,这College怎么说也感觉就像镀了个“铜”,说出来不够排场和风光。在当地,倒是College出来的学生相对找工作容易点,但如果回国,这个学历显然有点拿不上台面,毕竟中国和这里的教育是两套体系,不好直接比较评估,那就只能认学历,看牌子(名牌大学)。

现在很多招生机构和中介机构推介说,只要在加拿大读完大学找到工作就很容易移民,这对于目前加拿大面向中国日益严苛的移民政策来说,不啻是许多希望移民的家庭的福音。但是一定要首先考虑孩子是否适合出国留学,而不要让这个噱头成为你做决定的重心。要知道,现在加拿大经济并不景气,很多当地长大的孩子大学毕业还找不到工作,留学生相对应该是更难一些;即使有了工作,移民也是一个艰难漫长的过程。当然留学生毕业后找到工作,是有可能申请移民成功的,但你决不能把这种可能性当成必然去博。任何机构的宣传,他给你的都是蓝图,离现实有多远,多听、多看、自己判断吧。

欢迎前往加拿大留学指南

全美最宜居城市中的顶级豪宅,安享生活于精英荟萃之地

北卡罗莱纳州的毛利斯维尔(Morrisville)享有“全美十大最宜居城市”的美名,这里有超过四分之一的居民是科学家、工程师或电脑技师。大量的国际高科技人才,被吸引到这里。此外,该地还拥有多元化的餐厅,来自日本、非洲以及印度的风味尤为著称。这是一处华美壮观、屡获殊荣的定制式地中海风格住宅,带有顶级装修和大气的风范,让您有机会住进这片精英荟萃的风水宝地。

精英荟萃的绅士之地,乐居“全美十大最宜居城市”

这座定制式地中海风格住宅,位置优越、环境幽雅,一览无余地坐拥久负盛名的普林斯顿伍德高尔夫球场(Prestonwood Golf Course)美景。这里视野极佳,私密性极好,同时拥有宁谧安然的气氛,您也可以随时去享受挥杆乐趣,感受运动带来的快乐。

住宅占据本地中心位置,靠近北卡罗来纳州的三角研究园(距联想公司美国总部只有几分钟路程)和附近的杜克大学(Duke University)、北卡罗来纳大学(University of North Carolina)以及北卡罗来纳州立大学(North Carolina State University)。生活在此,您能感受到这里独特的人文气息和高质素社区的绅士氛围。

这套出类拔萃的豪宅坐落于罗利(Raleigh)市、德罕(Durham)市和教堂山(Chapel Hill)镇之间,位置便利,而且拥有诸多非凡的特色,真正独一无二。住宅所在的地区持续跻身“美国最宜居之地”(Best Places to Live in the US)行列,可见其受欢迎程度之高。该城市境内分布着许多优质公立和私立学校、精品餐馆以及便利的购物场所,而且犯罪率很低。享有各种生活便利、休闲乐趣,给孩子一个完美的成长环境——这座物业都是完美的选择。

全美最宜居城市中的顶级豪宅,安享生活于精英荟萃之地
这是一处华美壮观、屡获殊荣的定制式地中海风格住宅,带有顶级装修和大气的风范,让您有机会住进这片精英荟萃的风水宝地
全美最宜居城市中的顶级豪宅,安享生活于精英荟萃之地
这座定制式地中海风格住宅,位置优越、环境幽雅,一览无余地坐拥久负盛名的普林斯顿伍德高尔夫球场(Prestonwood Golf Course)美景
全美最宜居城市中的顶级豪宅,安享生活于精英荟萃之地
建有喷泉、装饰性天花板、电梯(电梯轿厢开有窗户)和一个开放式的双层客厅
全美最宜居城市中的顶级豪宅,安享生活于精英荟萃之地
主卧的面积很宽敞,并且自带调酒吧台、男女衣柜和独立的起居/运动区、浴室配有地采暖系统、双人蒸汽淋浴间、喷嘴浴缸和坐浴盆

好房先给外国人 1/10悉尼房产不挂牌

据《每日电讯报》报道,令众多买房需求者无法进入澳洲房地产市场的不仅仅是高房价,悉尼很多优质房产被指只对投资者和外国买家开放。

市场分析师估算,去年销售的大约9万套房产中,有十分之一是场外交易,即房地产中介不需要将房子挂牌,而是直接找代表着市场中最富裕买家的中介公司。

研究公司SQM Research的克里斯多夫(Louis Christopher)表示,场外交易越来越多,原因是对房产的激烈竞争令富裕的澳洲房产投资者想在热门城区中抢占先机。他们为了比市场更早知道放盘情况,愿意向买家中介支付高昂的费用以换取“情报”。

澳洲房产研究员奥文(Eliza Owen)补充说,自2012年以来,对这类服务的需求推动悉尼外经营的买家中介数量增长了2倍。

“现在能在悉尼买到房子与你认识谁有很大关系。在买家中介很多的城区,普通买房者可以选择的房子寥寥无几。”

场外交易也可以解释悉尼待售房产为何录得破纪录跌幅。根据Core Logic RP Data的数据,

如今市场上公开销售的房产只有大约1.6万套,而去年同期超过2.2万套。

买家中介Cohen Handler的创始人科恩(Simon Cohen)称,场外交易尤其受外国买家欢迎,他公司接待的客户中,外国人占了10%,而在其他中介,这个比例更大。

“他们追求的是最大租金回报,要的是增值潜力巨大的房产。他们需要有人为他们谈判。而在悉尼这样一个竞争激烈的市场,这种需求非常强大。”

悉尼房产买家Rosemary和Jorge Castillo夫妇以及他们的2个女儿

Ray White的Gavin Rubinstein称,如果卖家希望私下交易,地产中介就会找买家的代理人。喜欢私下交易的除了投资者之外,有时也会有一些厌倦了被挤出市场的自住型买家。

例如Rosemary和Jorge Castillo夫妇,他们今年初想在内西区买房,一番寻找后屡屡受挫,他们觉得找买家代理是物有所值。

“这笔额外费用是值得的,但找代理之后令我大开眼界。你以为自己看完了所有的房子,但其实不是。我们在挂牌前看了Leichhardt的一间房子,非常符合我们的心水。我们在3个星期前将它买了。

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

澳洲延长签证有效期 中国人获10年多次往返待遇

澳洲政府将中国人前往澳洲多次往返签证的有效期从3年延长到了10年,以便和同样对亚洲游客深具吸引力的美国竞争。

据《澳洲人报》报道,鉴于预计到了2020年,每年将有逾2亿人次的中国公民到澳洲等海外国家旅游,贸易及投资部长罗柏(Andrew Robb)宣布了这项针对中国公民申请多次往返签证的试行计划。

官方数据显示,截止到今年2月的一年中,有87.74万人次中国游客前往澳洲,较上一年增加了18.4%。

澳洲将中国人前往澳洲多次往返签证的有效期从3年延长到了10年

即将于本月底卸任的澳洲旅游局(Tourism Australia)局长迪克森(Geoff Dixon)指出,当局的研究显示,要想吸引中国游客前往澳洲,就要提供具有竞争优势的签证条件,“有效期长达10年的签证能增加来澳的中国游客数量。很多中国人都会多次前往澳洲,显然某些人还在澳洲投资。(便利的澳洲签证制度)变得很重要,而且逆水行舟不进则退。”

不过迪克森也指出,澳洲旅游业虽然目前价值高达1100亿元,但在几年前中国人掀起来澳旅游的热潮时,旅游业并没有做好应对准备,“所有人都被(来澳中国游客的数量)震惊,但我们确实有很多中国人想要的东西。他们希望的是安全有保障的旅游胜地、湖光山色、美酒佳酿以及好客的人。”

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

堪培拉市中心优质公寓套房:“天然首都”的完美投资之选

澳大利亚首都“堪培拉”,曾被评选“世界最宜居城市”,这里50%以上的面积为国家公园或保留地,城市的设计受到花园城市风潮影响,将许多重要区域直接融入天然植被,因而享有“天然首都”美誉。格勒贝公园住宅小区(Glebe Park Residences)位于堪培拉市中心,有一套1卧室公寓套房正在出售,为您带来绝佳置业机会。

堪培拉市中心优质小区,安心入住“世界最宜居城市”

位置优越的格勒贝公园住宅小区(Glebe Park Residences),颇受澳洲人和海外投资者的欢迎,其位于堪培拉市中心,步行可达市内所有政府部门及设施等,包括所有基于堪培拉市的联邦和地区政府部门、堪培拉中心商城(Canberra Centre)、本地餐馆和咖啡馆、伯利格里芬湖(Lake Burley Griffin)和澳大利亚国立大学(Australian National University)。

该小区的物业深受澳洲当地人欢迎,极具投资价值,也让您有机会住进漂亮的堪培拉(Canberra)。今天的堪培拉已是澳大利亚拥有众多现代化建筑的、发展最快的城市。堪培拉坐落于格里芬湖岸边,是澳大利亚政府、国会及很多外国使馆的所在地。由于四周森林环绕、绿意盎然,且邻近自然秀丽的乡村,令堪培拉成为优雅的现代化都市,更享有”天然首都”的美誉。

坐落在Burley Griffin湖(Lake Burley Griffin)两岸的堪培拉也是个时髦的现代化城市,地处风景宜人和树木青葱的心脏地带,周围遍布着澳大利亚最引人入胜的乡村——这个与众不同的城市,以其宜居的优势和独特的环境越来越受到人们青睐。这里宽敞的规划街道,令人难忘的现代化建筑,以及自然环境的优势都是那么明显,同时它还是个与众不同的度假胜地,吸引了许多游客每年来到这里。

堪培拉市中心优质公寓套房:“天然首都”的完美投资之选
格勒贝公园住宅小区(Glebe Park Residences)位于堪培拉市中心,有一套1卧室公寓套房正在出售,为您带来绝佳置业机会

堪培拉市中心优质公寓套房:“天然首都”的完美投资之选

堪培拉市中心优质公寓套房:“天然首都”的完美投资之选
许多别致的特点和优势——这里通透明亮、采光很好,带有时尚装修