我們還能跟英國人愉快地玩耍不?

我們還能跟英國人愉快地玩耍嗎?
英國人對天氣的情節大家應該不陌生

不同城市有不同習俗,更別說不同的國家了。對於跨了整個歐亞大陸的英國,這文化差異可大得去了。今天要說的這個生活技巧,不是什麽特技大招,就是壹些平時的觀察和經驗,能幫助剛到腐國的妳少出洋相,也希望能多多少少提升壹下妳在腐國的生活質量吧。

英國人對天氣的情節大家應該不陌生

高緯度的小島國,常年都是各種妖風呼呼吹,連綿小雨不停下。所以偶爾出壹下太陽,偶爾溫度升到了18度,全城狂歡那必須是英國人的至high頂點!

太陽壹出來,人們就迫不及待把墨鏡帶上,MTV主角的衣服穿上,,充氣迷妳遊泳池搬出來,草地躺起,tan cream擦起,不過1個小時後,可能會突然壹陣冷風吹來……

來自祖國南方的孩紙剛來英國的時候對這樣的狀況非常不解,18度就high成這樣,那到了30度是會發生神馬!後來有壹年真的熱到了30多度,結果,英國壹棟房子的房頂給塌了,還有幾個當兵軍訓的隊員死了……

英國人雖然怕熱,但是絕逼不怕冷,尤其是妹紙。英國北部城市,冬天下鵝毛大雪,妹紙們照樣低胸露背超短裙無絲襪上陣,基本上不帶顫抖的。

有壹次給我和朋友看到壹個大體積妹子穿著超短裙在雨雪寒風中這麽狂抖了壹下,居然把我們給嚇到了!

關於天氣的新聞在英國也是很受歡迎,基本上是兩種內容:要升溫啦~熱浪來襲要升到30度啦~這種內容基本上都是配著海灘上像蒸包子壹樣人滿為患的照片。

另壹壹種就是大吐槽英國的鬼天氣,從冷嘲熱諷生活中被妖風吹折的雨傘和婚禮上在風雨中摔倒在泥地上的新娘。

到評頭論足各種頒獎典禮上被妖風吹到花容失色的明星。

就是各種講了又講卻還是停不下來樂此不疲的節奏。

所以,身在英國,想要與英國人打成壹片,最好的方法就是:

在淘寶上買壹條看起來很瘦的內加絨緊身褲,再來壹件超貼身的內加絨內衣,然後假裝和他們壹樣也穿得很少壹起出門。

夏天只要到了18度,壹定要High起來,壹定要戴上墨鏡跑到草坪上吃午餐,吃完後還要躺下來睡個20分鐘的樣子~這樣妳就入流了,懂了麽?

說到社交,英國人除了喝酒就是嘮咳~總的來說兩件事是會同時做

剛來英國的孩紙可能會對壹群群聚首在酒吧外街道上手握各種酒瓶的英國人表示不解,妳說酒吧裏好好的幹嘛不坐,硬是要跑到外面風中站著聊天!

因為,這樣比較適合移動,可以方便跟更多的人(朋友也好,陌生人也好)聊上幾句有的沒的,男女生搭訕啥的也是比較容易入手(雖然說這樣的場面壹般都是男人居多,但是在大英腐國,性別會是問題嗎?!)

當英國人在喝酒聊天的時候,都在聊神馬?

如果妳和英國人去過酒吧,就知道他們其實聊的都是bullsh*t!可能剛開始會被他們殺傷力爆表的英腔給迷惑了,但如果妳稍微仔細聽個10分鐘,妳就懂他們的聊天是有多沒內容。

基本上最常見的話題就是他們去哪裏哪裏旅遊然後發生的壹些奇葩的見聞,然後再就是說壹下上壹次跟哪個朋友去趴體時誰誰誰喝得爛醉成泥,如果關系好壹點的會開始大聊八卦~(聊天氣基本上是開場白,不會太深入~至於男人的話絕對是會聊足!球!)

好吧,我管這樣的場合聊天叫socialtalk,因為對於中國人來說他們的聊天有壹種逢場作戲的趕腳,就那種感覺聊了壹晚,但就跟沒聊似的。不過時間久了,對這邊的文化有壹定的了解後,漸漸地可以感受到這種socialtalk的聊天樂趣。

英國人在社交場合都不太聊心事(personal),而且特別不喜歡表現出自己脆弱的壹面,他們都比較重視自尊心這種東西。

就比如說,如果有個英國小哥和他女票分手了,基本上他們都會說是女票太粘人,女票是另壹個世界的人blahblah blah的~女生也是這個招數~他們非常在意自己壹定要表現為強勢的那壹方。

但是逗逼的是,這樣壹個特別驕傲的民族,壹旦喝多了,卻也從不在意表現出奇葩的壹面,而且下次聚會還會各種自嘲自己上壹次喝得爛醉時做了神馬二逼事兒,在臉書上也是可以互相調侃好幾天的節奏。

喝酒遊戲是神馬?

估計喝酒遊戲這個東西在亞洲國家比較普遍,英國好像是沒有這個東西的,他們基本是音樂High起來邊跳舞邊喝,跟朋友邊瞎聊邊喝,就是想喝,不太需要遊戲來推動!

不過,在我上學的時候,身邊有很多來自歐洲其他國家的童鞋,晚上如果不出去酒吧或clubbing,就會在宿舍裏玩喝酒遊戲,這個遊戲英國童鞋也非常熱衷參與。砍刀劃拳股子和十五二十這種基本上他們是沒聽過的,他們玩的更多是用牌的。

有 壹個跟牌沒有關系的遊戲,我倒是印象很深,因為那個遊戲大家都有在很認真很誠實地玩,壹個晚上下來各種勁爆八卦可以消化壹星期~!這個遊戲就是每個人輪流 說壹個自己重來沒有嘗試過的事情(壹般都是超大尺度節操盡碎的事兒),如果在場有誰做過這件事就扣壹分,每個人5分或10分,誰的分先被扣完(也就是誰做 過沒節操的事情最多)誰就要喝下壹整瓶!

這個遊戲的樂趣就在於妳可以聽到來自各國的孩紙認為奇葩無下限的事兒,而且還能知道他們裏面誰真的幹過!有的孩紙喝多了,還會分享壹下他當時美妙經歷~!這種遊戲真心可以多多益善!

英國人雖然是高冷出名,但是人家對陌生人的言語上可是各種熱情到妳無法把持。

“How can I help you, love ?”

“How can I help you, sweetheart ?”

“How can I help you, darling ?”

如 果妳以為人家對妳有意思,那就呵呵了…因為妳會發現他們對接下來後面的顧客都是這樣說的。對的,他們就是對陌生人可以直接稱“親愛的”“寶貝”“小甜 心”,盡管字面上看起來情感有點洶湧,但其實人家只是壹種客氣,壹種禮貌,表示友好的壹種形式,僅此而已。妳表想太多。

當然,這個貌似也有地域差異,壹般小的城市和城鎮裏出現的比較多,而且越是小地方,他們喊“love”“sweetheart”喊得越大聲越激烈~大城市裏出現這種情況的不多,比如在倫敦大家就比較高冷,壹般就跟教科書裏的標配差不多:“Howcan I help you, sir?”畢竟倫敦國際大都市,大家都比較在乎壹種叫“風度”的東西,畫風壹般都是傳統的英倫紳士淑女路線。當然倫敦的嬉皮士圈那是另說。

到英國來玩耍的歪國人他們對此也開展了討論……

另外,除了口頭的親昵稱呼,英國人在發信息或社交媒體留言啥的都喜歡在語句的末尾加上“xx”這樣的東東,字面上的意思就跟我們的“麽麽噠”是壹樣的,也是壹種禮貌,不需要想太多。貌似這個形式男人之間也會用~(不過,腐國,妳懂的。)

75%最貴的澳洲房產被海外買家購得

近來,海外買家在悉尼墨爾本的大量購房使得澳洲最貴房產的營業額實現了猛增。2014年,悉尼有19處單價破1500萬元的豪宅易手。房產公司Ray White的數據顯示,這些豪宅的售價總值超過了4.33億元,其中包括了悉尼土豪地產開發商麥迪池(Ron Medich)出手的豪宅(售價3700萬元)和被某中國億萬富翁買走的Villa del Mare豪宅(售價3900萬元)。而在售價超過2000萬元的豪宅中,近75%的都是被海外買家買走的

同樣,墨爾本的頂尖豪宅營業額也出現了增長,但交易額水平相對較低。

鄧布瑞爾的墨爾本豪宅售價超過了2000萬

查看更多墨爾本豪宅房源

在2014年,墨爾本出售了74處單價超過500萬的房產,其中由企業家普賴爾(David Prior)買走的位於Toorak的房產售價超過了2000萬元,酸奶品牌 Five:am的創始人也以2370萬元從餐飲巨頭盧卡斯(Christopher Lucas)那購得一處房產。另外,Autobarn的創始人鄧布瑞爾(Garry Dumbrell)也於今年3月將擁有9個臥室的Avon Court豪宅以超2000萬元的價格賣給了一個中國家庭。

昆州同樣也實現了大額房產交易的增加,去年售出了33個單價超過500萬元的房產,這些房子主要位於布裡斯班黃金海岸。然而Ray White Commercial指出,在這些城市中,悉尼和墨爾本仍是最受海外土豪買家青睞的澳洲購房地。

在過去2年中,亞洲投資者在全澳進行的370項房產交易中總投了161.7億美元,其中悉尼擒獲了交易總值的55.9%。墨爾本的交易量與之相當,但房產的售價卻低了一大截。信用評級機構Moody’s指出,盡管目前澳幣的彙率為近年來最低,澳洲家庭從工資中拿出支付悉尼一棟普通房子的房貸比例卻幾乎達到了10年來的最高值。

在悉尼,3月份該比例已升至35.1%,高於過去10年的平均水平,之前一年為32.8%。在墨爾本,情況也不容樂觀,該比例由上一年的27.5%升至了28.2%。盡管悉尼現在的該比例仍低於2008年時的水平(38%),分析人士認為這種增幅仍十分明顯,因為當下的澳幣彙率正處於非常低的水平。

Moody’s還指出,悉尼對於宏觀經濟環境的改變最為敏感。

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再有中國香港富商欲購入昆州豪華酒店

遠東發展集團的主席邱達昌

《凱恩斯郵報》報道稱,億萬富翁邱達昌(David Chiu)成為又1個瞄准昆士蘭大堡礁(Great Barrier Reef)價值1億元五星級豪華度假村的中國香港大亨。

據悉,遠東發展集團(Far East Consortium)的主席邱達昌正在開展秘密商業談判,希望以7,500萬元左右的價格買下凱恩斯(Cairns)大堡礁賭場(Reef Casino)對面五星級的鉑爾曼國際酒店(Pullman International),並重振其昔日的輝煌。

這位60歲的地產開發商及其33歲的女兒邱詠筠(Winnie Chiu)運營著國際連鎖酒店帝豪(Dorsett)。2人在Echo財團聯手競標布裡斯班皇後碼頭(Queens Wharf)賭場度假村開發區,還在墨爾本珀斯建設著2座新的麗思卡爾頓酒店(Ritz Carlton)。

邱達昌聲稱很看好昆州。他說:“為中國做好准備吧。中國人喜歡海灘、新鮮的空氣和陽光,他們喜歡餐廳,喜歡城市,喜歡四海一家的感覺。旅游是澳洲重要的增長產業。”

澳洲是中國首屈一指的長途旅行必去目的地。到2020年時,預計中國在澳新地區的旅游支出將增至130億元。邱詠筠說:“我們稱之為追逐中國的錢包。賭場能吸引人群。但不能就此止步。旅客們想要金錢買不到的體驗,即友好的人民、極佳的食物、很棒的紅酒和大堡礁。”

遠東發展集團的總經理Chris Hoong拒絕對鉑爾曼國際酒店的談判發表評論。他說:“我們當然對凱恩斯有興趣。凱恩斯是一個引人關注的地方,它非常季節性,但也有其吸引力。人們總是希望到大堡礁去,凱恩斯對亞洲來說是個不錯的歇腳點。大堡礁是昆州獨特的吸引力之一。”

業內消息人士表示,凱恩斯CBD核心地段這座有321客房,標價在8,000萬元左右的豪華酒店還未簽訂任何合約。他們認為將其品牌改為麗思卡爾頓的可能性不大,因為當地的入住率相比首府城市的要低。鉑爾曼國際酒店的聯合持有者為Ascendas Hospitality Trust及悉尼地產投資富豪Robert Magid。它已被掛牌出售超過一年半時間。

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2014年3月加拿大各大城市房價走勢

壹直以來,加拿大不僅是國內最熱門的移民目的地,也是海外房產投資的熱門國家。為此,居外網將定期發布加拿大及各大區域、城市的房價走勢,為大家到加拿大買房、投資的重要參考,以下是最新的2014年3月加拿大各地區房價地圖。

2014年3月加拿大房價走勢,點擊查看大圖

相關鏈接

2014年2月加拿大各地區房價走勢圖

 

 

 

2014年4月英國房價走勢及變動

說起到英國買房投資,就不得不了解英國房價水平,尤其是最多中國買房的城市——倫敦房價。居外網將定期發布英國及倫敦房價的最新走勢及變動,作為大家到英國買房前的重要參考,以下是2014年4月最新的英國房價走勢。

壹、2014年4月英國各地區房價走勢及變動

2014年4月英國各地區房價走勢及變動,可點擊查看大圖

 

  • 2014年4月,英國房價中位數為262,594英鎊,較3月255,962上漲2.6%,較去年同期上漲7.3%;
  • 大部分中國人在英國買房的首選城市——倫敦房價中位數高達572,348英鎊,是大部分地區的兩倍,較3月552,530英鎊上漲3.6%,較去年同期上漲15.9%。

2、中國人買房最集中的城市——倫敦各區域房價壹覽

2014年4月倫敦各區域房價壹覽,可點擊查看大圖

 

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2014年第壹季度澳洲房價走勢及變動

 

2014年3月最新美國房價走勢

2014年3月加拿大各大城市房價走勢

2014年2月加拿大各地區房價走勢圖

 

 

 

 

加拿大227技術移民新政解讀

加拿大聯邦移民局2008年11月28日公佈了技術移民審理政策的變化,主要的變化是規定了只有38類職業可以申請,其它還有IELTS對應分以及申請程序的變化。同時宣佈新政策適用於2008年2月27日之後遞交的加拿大移民申請人,故被業內稱為2-27新政。

新政策出台後,加拿大和中國業界一片嘩然,尤其這次新政公佈是在11月28日,卻適用於2月2 7日之後的申請者,所以造成了2-27到11-28之間已遞交了申請而不在職業列表中的眾多申請案子,此前還有積壓下來的2006年9月開始實施的簡化申 請程序下的案子,以及簡化程序之前還沒有結果的案子等等,大家議論紛紛,各自從不同的立場和角度,揣摩和解讀新政策帶出的信息,探究加拿大技術移民形勢的 新走向。

加拿大227技術移民新政解讀

2-27新政的出台背景與分析

這次對技術移民政策的改變,其實早在 2008年3月初就已提出優化當前審理程序的提案,原本的主要目的是欲解決大量積壓的申請案子和加快引進加國更需要的人才。此提案在同年6月立法通過,但 一直等待的是移民局開出的具體職業類別清單。這個職業清單從起草到出台經歷了漫長的數月時間,而這幾個月正好趕上全球經濟危機的不斷漫延,所以遲遲推出的 職業清單顯然是幾經修改驟然縮至僅有38個類別。所以這個職業類別列表並不是此次政策改變之初的設想,當然它也不能反映當前加拿大對技術移民需求的真實狀 況。

加國需要人力的職業種類遠不止這38類。據統計,2008年約有20萬人持臨時工作簽證進入加國,填補各行各業的普通職位空缺。但 這些人沒有居留權,工作結束後,多數變成非法滯留者,而這類人不斷增多,反而又會對移民政策造成壓力和帶來混亂。所以很多業內人士認為,目前政府大幅縮減 技術移民種類至38類的做法是過於極端了。

新政策出台後,對於中國大陸多數有意技術移民者來說,從原來只是語言的障礙,到現在連職業也 大受限制,的確是更不容易了。很明顯這次公佈的38類職業涉及的範圍比較窄,以前比較熱門的很多工科職業都不在其中,主要傾向於部分管理類人才,其餘集中 在地礦石油業、醫護行業等領域,而技工類別比重最大,佔了16類之多,這對於中國申請人不太有利,因為雖然中國符合這些職位的從業者很多,但其英語水平和 學歷條件都較弱。

在此之前,2008年加拿大政府已出台了經驗移民類別,其用意很明確,就是為了轉變加拿大技術移民的來源。因為大量的 事實證明,在以往300種職業分類的技術移民政策下,中國一直是加拿大第一大移民來源國,有大批高學歷的中國人循此途徑移民加拿大,但大部分人登陸後都學 非所用,並不能滿足加國就業市場需要。現在政府把技術移民之門收窄,通過經驗移民類別,向在加拿大有學習和工作經歷的人士,尤以學成的留學生為主力的人群 敞開大門,以期可以改變以往技術移民政策的缺點。筆者認為,2-27新政也正是延續了這種思路。

從另一個角度這也顯示出加拿大在吸納技 術移民上的指導思想有了變化。眾所周知,與澳大利亞技術移民以職業為基礎打分不同,加拿大技術移民打分體系一直以教育分為基礎,傾向於招攬各行各業的精 英。現在2-27新政下卻完全以職業定人選了,而且僅有38類職業,這種新政策在打分體系不變的情況下,對那些已經遞交了移民申請,卻非這38種類別的人 是很不公平的。很多人認為,如果加拿大現在真的亟需引進這38類人才,合理的做法是應該像澳大利亞那樣給這38類職業的申請人額外加分,使他們的申請凸顯 優勢,而不應該將其它數百個職業種類一律變為不可以申請。

客觀上,2-27新政的出台,對於遏制急劇增長的聯邦技術移民積壓案件確實可 以起到明顯的有效作用。但對於新政下38類職業存在的不合理性,以及新政從公佈日到執行日存在回溯審核的不合理性,卻正在受到廣大業內人士和機構的質疑與 反對。那麼在新年到來之際,在加拿大政府新一輪大選在即,移民局長也有可能更換的背景下,很多人也在猜測2-27新政是否能照此不動地完全執行下去,可申 請職業是否會長期如此38類,尤其對2-27至11-28之間遞交申請的案子最終能否按新政審理等等。 從以往歷史經驗看,這些猜測也不是完全沒有可能部分地發生,最終結果我們將試目以待。

除少量遞交美國Buffalo或其他國家的加拿大使館外,絕大多數中國技術移民申請都是遞交在加拿大北京使館和中國香港領館。

就審理進程狀況而言,目前北京和中國香港差異很大。北京使館案子已形成以下三類不同時期的申請同時都在審理的狀況:㈠ 2006年9月1日之前提交的案子,由於2004至2006年遞交北京的總案量較少,所以2006年4月之前基本沒有存量積壓案子了。當前同時在審理之中 的都是5月至8月份的案子;㈡ 2006年9月1日開始簡化申請的案子,目前已審理到2007年4月提交的申請;㈢ 2008年2月27日以後提交的申請,按2-27新政要求處理,使館已經擇出相當數量的符合38類職業的申請人並通知120天之內提交整套材料。

而中國香港領館方面,由於前幾年收到的申請案量較大,積壓現象較為嚴重。目前進程還是在審理簡化申請之前的案子,截止2008年底,最快的體檢表剛發至 2006年5月份提交的申請。而2006年9月1日開始的簡化申請案子和2-27新政下的案子均沒有任何開始審理的動靜。(最新信息,中國香港將2-27新政 的案子轉由諾省悉尼市的UIC預審,目前已有符合職業的客戶收到了補全套材料通知)。

2-27新政公佈後,對於2-27至11-28之間提交的申請中不符合38類職業的案子,北京和中國香港兩地簽證處均沒有公告和說明何時退回這些案子的信息,截止目前也沒有發現有退回的個案。

當前情況下的操作建議

建議2月27日至11月28日遞交申請的不符合38類職業的客戶,最好不要主動撤銷申請,等待使館有進一步消息和動作後再說。當然也可以同時做另手准 備,一方面先可以看看是否有更換主申請人的可能性,另外可以著手學習法語準備申請魁省技術移民,或評估是否有申請澳大利亞的可能等等。

建議2-27之後提交申請而且符合職業要求的客戶盡快去考出合格的IELTS成績,否則會因來不及考IELTS而被拒簽。對於接近2-27遞交的申請(如 2007年底或2008年初),同時符合職業要求的案子,則可根據個人情況考慮撤案後按新程序重新申請,從而可以縮短申請週期。

自 2008年11月28日之後的申請,按新政要求,符合職業要求的申請人先遞交至設立在加拿大諾省悉尼市的申請調度中心(CIU)審核,不合格的案子會直接 退還,而合格的案子CIU承諾會在幾週以後給出評估通過信並要求申請人120天之內遞交全套材料至北京或中國香港處理。所以強烈建議這部分客戶一定要先考出 IELTS並滿足達到67分的要求再遞交申請(注意新的IELTS對應打分標準),除非申請人條件很好並保證在3個月左右能考出合格IELTS成績。

技術移民更多建議

對於目前還沒有遞交申請同時又與38類職業沒有任何關係的人,如果你還想技術移民加拿大,可根據實際情況做以下選擇:

1)學習法語,準備申請魁省技術移民;

2)考慮其它類別的省提名計劃(PNP)技術移民;

3)轉其它可行的商業移民;

4)改行至緊缺職業,一年工作經驗後再遞申請;

5)赴加留學,一年後重新申請;

此次2-27新政公佈時,加拿大移民局同時也公佈了2009年加拿大的移民配額,其數量並沒有減少,加拿大的這一舉措表明它對移民仍然保持一種積極的態 度。雖然全球經濟逐漸顯現出不景氣的勢頭,但是包括加拿大的許多發達國家出生率下降,社會老齡化及勞動力市場短缺,將是一個長期存在的現象。這一點足以使 我們的許多申請人就長遠來看,對以技術移民身份到海外發展充滿信心。

歡迎前往加拿大【移民指南】欄目。

沒被H1B抽中的小夥伴別灰心 6種錦囊妙計幫你完成留美夢

今年H1B的情況真是太壯烈了。恭喜那些已經收到中籤通知的小夥伴。那麼是不是表示抽中就萬事大吉了呢?非也。抽中僅代表該申請有資格進入審核階段。H1B簽證的審核過程也是十分嚴格的,會從申請人資歷,公司情況, 職位狀況等多方面進行考察,如果移民局對H1B的必要性真實性進行懷疑,都會要求申請人繼續提交相關證明材料(Request for evidence)。移民局若認為H1B不符合標準或者質疑其真實性,必要性,拒絕通過H1B也是常有的事。如果H1B被拒簽,學生身份或者現有合法身份一旦失效,必須在寬限期(Grace period)內離境,否則後果嚴重。

沒被H1B抽中的小夥伴別灰心 6種錦囊妙計幫你完成留美夢

萬一H1B沒有被抽中,該怎麼辦?

根據紐約移民服務中心和職圖網站的相關內容特別整理了幾個備選方案,希望能幫到沒有抽中的小夥伴。不過,還是希望小夥伴們都能好運抽中!

首先,為自己做好長遠考慮,想一下自己是否真的有必要留在美國。以下提到的辦法,前提須是個人或者家庭可以為自己負擔在下一輪H1B申請,甚至生效前必須的生活費用以及必要的學費。這是一筆不小的開支。另外考慮到的一點是,有很多國家地區工作簽證的申請並不和美國一樣嚴格,可以考慮去這些國家工作,日後輾轉回美國。如果要留在美國,則要安排好自己的簽證身份銜接,一旦出現空檔後果也是很嚴重的。

1、繼續維持F1學生身份,攻讀一個額外的學位

額外的學位可以讓申請人在職場更具備競爭力。本科的學生繼續就讀碩士,則可以額外獲得碩士畢業後享有的OPT。而已有碩士學位人士獲取另一個碩士學位則不享有。所以,在時間上需要稍加安排。最好是在碩士畢業前拿到工作並與僱主談妥工作簽證申請事宜,等到秋季畢業以後在H1B工作簽證生效後可以馬上開始工作。可以在碩士期間積極尋找校外實習並爭取轉正。實習期間需要向學校申請CPT(另一種工作許可)。

在現有的OPT結束後,如果你覺得還想在某個專業方向繼續進修的話,完全可以再申請一個新的學校,然後繼續用CPT工作,工作和學習兩不誤。不過,原則上來說CPT每週最多只能有20小時,如果你的學校允許全職CPT,那就要小心,它可能在打擦邊球哦。在CPT工作期間,也是一樣可以申請H1B 的。

不過,如果在美國獲得了本科或碩士學位後,要特別注意擇校哦。如果選擇一個語言類項目繼續就讀,很可能中途回國後再次入境美國時被懷疑就讀的真實目的。例如常青藤的高材生小夥伴們,就不建議選擇中國城的語言學校繼續就讀了。

在這裡要提醒廣大學生不要貪圖學費便宜等入讀不知名的技術學校,很多次類學校並不具備頒發學生F1簽證。目前美國政府加大對此類學校的打擊力度,很多學生或因此突然失去合法身份被迫離境。

2、STEM專業的小夥伴可以申請OPT延期,繼續工作

令人羨慕嫉妒恨的STEM小夥伴!12個月+17個月延期的OPT最多可以有3次H1B抽籤機會,即使第一次沒有趕上,也可以有第二甚至第三次抽籤。

需要注意的是,在申請延期的時候,一定是E-Verify的公司哦,而且在延期階段也都必須在E-Verify的公司工作才能保持OPT狀態。

3有配偶的同學可以轉為F2、H4或者O3等

需要提醒大家一點的是,大多數配偶身份不具備工作許可,工作前需要查清楚自己是否可以合法工作。配偶身份簽證的工作許可受多方限制。

H1B持有人的配偶H4允許工作這個消息讓很多人高興了一陣,而其他常見的工作簽證類型也有可以允許工作的類別。另外,即使不工作,也可能可以繼續讀書哦:

  • F2持有人不能全職或兼職讀書,但是可以上一些興趣班;
  • H4持有人在H1B持有人的綠卡申請批准後,或處於6年後的延期階段就可以工作;
  • J2持有人在J1持有人的身份有效的情況下可以工作;
  • 跨國經理L1身份的配偶L2可以在美國工作;
  • O1持有人的配偶O3不能工作,但是可以全職或兼職讀書。

4在合法居留期內尋找不受配額限制的H1B單位,這樣可以隨時提交H1B申請

有以下幾個類別的僱主在為員工申請H1B的時候可以不受名額限制:

  • 大學(包括所有職位,不僅限於教授等);
  • 附屬於、或與大學相關的非營利組織;
  • 非盈利的科研機構;
  • 政府研究機構。

如果你能夠找到以上幾個類別僱主的工作,那麼就可以隨時遞交H1B申請,不用和千軍萬馬爭奪僅有的幾萬個名額。這樣也就不需要等到每年的4月1日才能遞交申請。而申請了之後最快15天就能得到結果。

5如果你符合相關條件,可以考慮其他類型的工作簽證:O1或L1。

對於很多才能出眾的人來說,他們可以另闢蹊徑,選擇較少人申請的O1簽證作為留美的方式。移民局對O1簽證申請人的要求相對較高,簡單來說,需要申請人的特殊才能或專長達到領域內的領先水平,有過獲獎、發表等成就。

另外,O1持有人也更容易申請EB1A傑出人才綠卡,EB1A綠卡沒有排期,最快15天即可通過。這相對於H1B持有人申請EB2/EB3類綠卡需要等3-4年排期的情況來說要快捷的多。

L1簽證是很多在跨國公司工作的外籍員工選擇的簽證種類,也非常適合家裡有自己運營公司的同學。只要你在過去3年內有至少1年在美國以外的子(母)公司工作,並在美國註冊分公司,就可以考慮申請L1簽證哦。L1類簽證並沒有名額限制,也沒有最低工資要求,公司可以隨時為員工提出申請。最棒的是,只要在美國的公司運營滿1年,你就可以直接申請EB-1C綠卡!

另外,L1簽證持有人的配偶L2可以在美國合法工作。這點與H1B稍有不同,H1B持有人的綠卡申請批准後,H4配偶才能工作。而L2配偶在L1生效後,就可以在美國合法工作了。

6.直接選擇符合你情況的綠卡提出申請。

一步到位,何樂而不為?申請綠卡的途徑有20多種,你可以選擇適合自己的情況直接提出申請。常見的綠卡種類有如下幾種:

EB5投資移民綠卡:

投資移民是所有移民方式中最不需要你操心的一種,投資至少50萬美金後,大約一年半左右可以獲得臨時綠卡,拿到臨時綠卡大約兩年後就可以申請永久綠卡。除此以外,投資移民對投資人沒有任何硬性要求。

EB1傑出人才綠卡:

如果你有一技之長,那麼EB-1A傑出人才也許是非常適合你的移民途徑哦。這裡的特長並不是學術要求,如果你會繡花、武術、唱歌等等,技能值達到業界領先水平,就可以馬上來找小紐為你做出專業的評估。EB1類綠卡沒有名額限制,隨申隨拿,經濟快捷。

學術大牛看過來——EB-1B傑出教授、科研人員是為在國際上享有聲譽的在某特定的科學或學術領域的傑出教授和研究人員設立的綠卡種類。 與EB-1A不同,EB-1B需要僱主支持,很多情況下,這類綠卡都是由科研機構或是高等教育機構為僱員提出的。

EB-1C跨國高管綠卡與L1類工作簽證性質類同,而被審批EB-1C簽證的申請人有資格獲得美國永久居留權。只要跨國公司在美國的子(母)公司運營1年以上,申請人就可以直接申請EB-1C綠卡。

親屬移民綠卡:

如果你有直系親屬持有綠卡或是美國公民,那麼就可以通過親屬移民的方式來獲得在美國的永久居留權。最常見的婚姻綠卡是通過配偶的綠卡或公民身份來申請美國永久居留權,此外還有綠卡持有人子女、公民父母等親屬移民方式。

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美國十大宜居城市 曼哈頓西城區居首

民眾若想在最適宜居住的城市社區棲居,可考慮威斯康辛州的麥迪遜市、紐約市曼哈頓的上西城,以及波士頓的市中心,因為這三個社區都名列美國中老年人協會(AARP)公佈的最適宜居住地的前十位。

美國十大宜居城市 曼哈頓西城區居首

推薦房源:美國紐約房產

位居前十的其他七個最適宜居住的城市社區,分別是舊金山的南市場社區(South of Market)、威斯康辛州La Crosse市的Washburn社區、南達科他州蘇瀑市(Sioux Falls)的市中心、明尼蘇達州維吉尼亞市的南邊社區、北達科他州俾斯麥市的市中心、西雅圖的市中心和新墨西哥州洛薩拉摩斯市的市中心。

前十個最適宜居住社區的排名,是根據各社區在AARP最適宜居住城市指數的評分。AARP的指數是在住房、衛生、環境、距上班地點的遠近、交通、工作機會和社會參與程度等七個方面,用多項指標對全國20多萬個社區進行綜合比較。

但評估標準不包括氣候,因為民眾對天氣的喜好各不相同。AARP公共政策研究所的最適宜居住計劃主任哈雷爾表示,邁阿密和安克拉治的氣候無人能夠改變,但人們可努力把社區管好。

AARP推出的最適宜居住社區,可供任何年齡層的人選擇,對50歲以下和以上的人都適用。

AARP採用的評估標準,對城市規劃師、地方官員和希望改善城市服務的部門都有幫助,也可供民眾根據自己的年齡做出居住選擇。

AARP制定的評估標準,是根據調查4500個50歲以上者的結果。根據這一標準,AARP認為,保持健康的最佳城市分別是舊金山、維吉尼亞州的阿靈頓,和加州的諾瓦托(Novato)。閒逛最方便的城市分別是舊金山、紐約州的水牛城和新澤西州的霍布肯市。

在最容易結交新朋友的城市排名榜上,華府、南達科他州的蘇瀑和急湍兩個城市位居前列。最適宜夜間約會的城市,分別是田納西州的納許維爾市、維州的裡奇蒙市和田州的布魯克林市(Brentwood)。

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溫哥華房產專門面向國際買家 售價高出要價500萬加元!

溫哥華房地產價格不斷上漲,國際買家在其中扮演重要的角色。如果這將會使你感到沮喪,世邦魏理仕集團(CBRE Group)最近對此發佈的聲明也無補於事。

溫哥華房產專門面向國際買家 售價高出要價500萬加元!

「我們很高興地宣佈,我們的團隊在巡展時完成了 3000萬加元的房地產投資組合。業主規定不向加拿大當地市場公開這次投資組合;因此,我們安排一個國際營銷活動,將這次投資組合路演。銷售超過市場預期,以高於市場價格500萬加元的價格成交。」

上述聲明是一封來自於商業地產公司電子郵件,該公司最近前往亞洲展示他們的一些房產。而這個高於要價500萬加元專門出售給外國買家的房產位於溫哥華,但世邦魏理仕並沒有告訴《全球新聞》(Global News)其確切位置。

這宗交易背後意味著什麼取決於你向誰詢問這個問題。對一些人來說,它凸顯出了溫哥華對外國投資者在所有權上缺乏監管。雖然幾個省份限制外國投資者農業土地的所有權,而且許多國家也限制外國投資者的所有權或徵收額外稅,但在加拿大不列顛哥倫比亞省不存在這樣的法律。

「在不列顛哥倫比亞省,沒有規定限制外國投資者的土地所有權,」 溫哥華律師所Bull Housser的房地產合作夥伴亞歷山大·費恩(Alexander Fane)說。

「應該對此加以控制。至於是否有效,這很難說,但將是一個額外的行政負擔,而且它可能受到憲章的制約。」

最新調查結果:舊金山成最受中國購房者追捧地區

一項研究發現,受良好的經濟基礎、高質量的教育機會和現有的中國僑民吸引,舊金山成為最受離岸投資房產的中國買家的追捧。

中國買家將倫敦視為進軍歐洲房市的大好機會

「富裕的中國房地產買家正日益成為重要的群體。」一家在線房地產營銷和數據服務公司在一份報告中稱。這份報告的依據是2015年前三個月,用戶對該網站上價值1000萬港元或以上房產的搜索數據。

舊金山在2014年第四季度的調查中排名第七,而在今年第一季度的調查中排名第一,成為最受中國買家追捧的地區,其後是倫敦、托斯卡納、紐約和巴黎。

調查發現前20名地區都是位於北美,大多數購買國際豪華房地產華人對美國城市比較感興趣。例如,中國台灣人佔搜索舊金山房產的15.58%,廣州人佔6.93%和中國香港人佔6. 11 %。

中國香港在前一個季度的調查中位居榜首,如今跌至第七位,但仍是亞洲最受追捧的地區。

而在歐洲,華人對豪宅搜索地區集中在倫敦,托斯卡納、巴黎和巴利阿里群島。「在倫敦的投資已經吸引了來自中國香港、北京、寧波、台北、廣州的用戶。」該報告說。

在華人認為是倫敦是一個進入歐洲房產的大好機會的同時,報告稱隨著投資者受基礎設施開發和商業機會所吸引,巴黎不久將成為倫敦的競爭對手。北京搜索外國房地產的首選是巴黎。

該公司說,在這排名前20位的地區及其周邊地區,中國海外豪華地產收購狂潮將繼續迅速加速。