人們關心中國香港房價多少錢一平，而中國香港政府稱，已下定決心解決住房需求和供給之間的不平衡問題，並確認未來將提供住宅用地。
港府出「辣招」 中國香港房價也難降今年的土地供應計劃包括29幅住宅用地。中國香港金融管理局宣佈了第七輪針對中小型公寓市場的降溫措施，受此影響，短期內交易量可能會減少。
大多數新供應住宅用地可能在新界，預期能提供約16,000套新房。考慮到整體土地供應，預計2015年至2016年，中國香港的新房供應量約為19,000單元，符合政府的目標。
根據國際房產諮詢公司萊坊（Knight Frank）最新的中國香港月度回顧報告，儘管當地政府採取了各種降溫措施，中國香港中小戶型的房價自2010年起仍一直在上漲。
萊坊認為，新措施可能會影響未來數月的房屋銷售量，但鑑於首次購房需求強烈，對價格產生影響有限。
為給樓市降溫，港府推出的「辣招」 至今有：對於價格在7百萬港元及以下的住宅地產，房貸比率頂限由之前的70%降低到60%。市民貸款購買二套房時，其房貸總償債率由50%降至40%。
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新加坡政府發表聲明稱，當地時間3月23日淩晨3點18分，在位時間長達30多年的新加坡前總理李光耀，於新加坡中央醫院（Singapore General Hospital）安詳地與世長辭。
這位深受愛戴的前國父享年91歲，人們將銘記他對新加坡及其發展做出的貢獻。他對房地產及總體發展有著自己的見解，即使是在發達國家也能作為指導性的方針。
1. 房地產是壹種可靠的投資
李光耀為人們正確認識其房產價值提供了很好的建議，因為如果壹套人不明智地賣掉房子，他將來可能沒有可以抓住的東西。李光耀指出：“每個人都擁有自己的房屋，隨著發展，他們的房屋價值也在上升。有些人沒有仔細考慮就賣掉房子，認為可以買另壹套，然後他們發現其實沒辦法再買，只好租壹間公寓。”
在評估妳的房產真正價值的同時，凡事要仔細思考，而且執行要謹慎 。“而那些壹直保留房子的人，我看他們的房產壹直成5倍、10倍、15倍、20倍的上漲，”李光耀說。
2. 給每個人壹套房子
網站leewatch.info報告指出，從壹開始，李光耀便提倡公共住房。“這是我們從壹開始的計劃，以成本價或低於成本價的價格給每個人壹套房子，隨著經濟發展，每個人得到實惠，水漲船高，” 李光耀說。目前，90%的新加坡人擁有房產。
3. 勇於改變，與夢想俱進
這位新加坡前首相曾就讀劍橋，並擔任過律師，他表示公共住房必須均衡，並且必須不落後於新加坡人與日俱進的“願望” 或夢想。只是有壹套房子是不夠的，它必須適合能稱得上壹個家，即使是如今這個年代。
李光耀說：“我們投資的目的是讓其與時俱進，妳們（新加坡人）只需要支付壹筆象征意義上的款項就行，剩下的有政府支付，新加坡建房和發展局（House and Development Board）壹直盡職盡責，讓妳們處於如今這個優越的環境中。”
4. 安全的環境
李光耀指出，壹個不錯的城市還必須關註環境的安全和舒適。Urban Solutions援引李光耀的話稱：“如果妳壹直處於擔驚受怕的狀態，盡是環境好是沒有用的。”他甚至還說，為了讓人感到安全，“警察部隊行動必須有效，（但是）不能被人察覺。”
5. 幹凈的環境
當李光耀參觀大阪時，看到刺鼻的化學氣體從工廠冒出時，他便發誓不會讓這種情況發生在新加坡。媒體引用他的話指出：“我說不，我們不能允許這麽做。我們是壹個小島，如果我們不能保護自己，在正確的地方，發展正確的行業——將風向考慮在內——我們將毀了城市。這很容易讓其成為壹個不適合居住城市。”
6. 宜居空間
李光耀同時環保倡導者，他說，“中國香港十分擁擠，到處是高樓大廈，行走在街道很少感受到陽光的，也沒有綠茵……所以我說，好吧，從西到東，再從東到西，我們將整個城市拆除，然後重建。”
“如今已大有改變，到處是樹木，綠草空地、兒童遊樂場，居住環境幹凈又安全。”李說。
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中國有句流行語叫做“你不理財，財不理你”，講的就是一種理財觀念。而在西方，個人財務策劃早已相當成熟，不管你從事什麼行業，不管你的理財金額有多少，不管是社會名流還是平頭百姓，理財可以說是每個人每個家庭都會操心的一件事。
英國各界名流暢談房産投資經今天，讓我們一起看看英國名人投資房產的心得。從新聞主播到網球大滿貫得主，從喜劇明星到板球隊隊長，聽聽這些英國名人是如何看待房產投資，又如何靠買房賣房發家致富的。
BBC著名新聞主持人Nicholas Owen：我最大的遺憾就是房產投資少了
68歲的Nicholas Owen 是英國BBC和古典音樂廣播台(Classic FM)的著名節目主持人，曾供職於英國獨立電視臺，並任該台英國皇室新聞首席記者等。
“我 人生中最明智和最愚蠢的投資決定都和房子有關。明智的是我早早就還清了兩筆房貸，一次是1980年代，我用在Goldsmith工作的薪水還清了房貸，還 有一筆是我在ITN工作時還清的。所以後來，我就不用再擔心房貸的事了。但我也後悔，房產投資太少。1990年代，本來有機會在倫敦以一個非常划算的價格 買一套房，但是一直猶豫不決。要是當時買了的話，估計現在房產的價值十分可觀了。”
藝術評論家Brian Sewell：房產比汽車更值得投資
Brian Sewell 著名媒體人、藝術評論家，《倫敦標準晚報》（London Evening Standard）專欄作家，因其辛辣尖刻的評論而名聲大噪。曾獲英國最著名藝術獎項“透納獎”。
“我 人生中最成功的一筆房產投資，是1970年代在Westbourne Grove以7000英鎊購買過一棟房子，那對於我來說是經濟狀況上的一次轉折點。在我買後十個月，有一對年青夫婦願意出價14500英鎊購買。成交後， 我不但還清了5000鎊的房貸，短短十個月，還淨賺了7500鎊。
之後，我在Kensington一個僻靜的地方購置了一處大一點的房產，差不多三十年後我賣掉了那所房子，賺了上百倍。之後我又在Wimbledon買了更大的房子，退休後就一直住在這裡。
我覺得資金一定要用來改善你的生活條件，比如說買所更好的房子，或是用作子女教育的儲備金，等等，而不是把錢花在汽車上。”
影視名宿Bill Oddie: 房子30年漲了140多倍
Bill Oddie英國銀屏上的老面孔。因70年代出演BBC喜劇《The Goodies》走紅，後來主持了兩檔BBC錄製的英國野生動植物節目而廣受年青觀眾的喜愛。
“1970 年代時，我的婚姻出現了破裂。於是我在我們房子的旁邊又買了一棟房子。房子的裝飾風格類似情景喜劇裡的場景。我和妻子把兩所房子連通了起來，她住一棟，我 住一棟。我記得，有個朋友給我說過，‘你買房子肯定不會後悔的。’事實也確實是這樣，因為房產升值的很快。幾年後我們離婚了，我們把這兩棟房子都賣了。然 後我花了自己一半的積蓄買了現在住的房子。1980年代初期買的時候，房子是13500英鎊，現在至少可以賣到200萬鎊，漲了140多倍，升值的幅度真 的太不可思議了，要是再升值一點，我就該繳納‘豪宅稅’了。”
英國影視明星Peter Duncan：房子升值“賺錢”的本事比你大
Peter Duncan 英國男演員，電視節目主持人，曾因主持兒童電視節目Blue Peter和另一檔家庭旅行紀錄片而受到觀眾青睞。
“房 產的投資對於一個人的財富十分關鍵。我認為自己還是眼光不錯的，根據行情的變化，我會找准機會，買賣房產。在我還很年青的時候就買過房子。過去的四十年 裡，我又買賣了四五次房產。房子的改造都是我和我的家人親手完成的。我覺得，房子升值‘賺錢’的本事比我們上班掙錢要多。”
Craig Charles: 有賠有賺的房產投資經歷
50歲的演員Craig Charles，最早是在BBC的科幻喜劇Red Dwarf種扮演Dave Lister而出名，但卻是因為在英劇Coronation Street中扮演Lloyd Mullaney而被更多人所熟知。
“最 失敗的一項投資就是在南安普頓買了一棟房子。那是一個五居室的喬治亞時期的房產，位於Hamble河畔，可以俯瞰Elephant Boat Yard，那曾是電影Howard’s Way的取景地。我買下它時花了86萬英鎊，然後又花了100,000英鎊用來重新翻修。好多年前我就打算把這棟房子轉手了，但是幾年來最高的出價也僅是 72萬英鎊，遠低於我對他的投入，所以直到現在這棟別墅都沒賣出去，只能用來出租。
最明智的投資也是和房子有關的。在上個世紀90年代初期，我在Harpenden買過一棟房子，只用了三年，房價就翻了一倍。”
經濟學家Vicky Pryce: 慶倖自己很早就買了房子
英國經濟學家，曾任英國政府經濟服務部聯合主管。2013年，她和前夫因為妨礙司法公正罪被送進監獄8個月。
“最 明智的投資當然是買房子了。當我加入Williams and Glyn之後，銀行曾經為所有的男性員工提供一個低利率的抵押貸款，大約是0.5%，儘管方式的通貨膨脹率很高。但是除非是單身的女性，或者可以證明自己 不打算生孩子才可以享受同樣的待遇。直到引入了《平等機會法案》，我才通過抵押貸款，以一個很低的利率在West Dulwich買下我的第一處房子。那時我23歲。從那時起，我先後出手了四次投資房產。雖然我的房產升值並不是很多，但是能夠很早的就成為有房一族對我 後來事業上的發展起了很大的幫助作用。”
橄欖球星Ben Cohen:從家人身上學到的理財經驗
Ben Cohen，英式橄欖球運動員。作為一名職業橄欖球運動員，年輕的時候的確可以賺到不少錢，但它是一個有局限性的職業。每個球員的職業生涯都是有限的。
“1990年代末，我曾花了42,500英鎊買下我的第一棟房產，幾年後就以65,000英鎊的價格轉手了。”
Hilary Devey：樂於在世界各地投資房產
Hilary Devey，英國商人、電視人和企業家。因為參與了BBC 2台的電視節目Dragons’ Den而被大家熟知，隨後在轉入BBC 4台之後，主持了一檔新的節目The Intern。
“我現在的家是一棟為愛德華七世建造的房子RangemoreHall，房子很大，大約有16,000平方英尺，共八間臥室，八間衛生間以及13英畝土地。9年前我買下它時大概花費了200萬英鎊。
除了Rangemore Hall，我在倫敦還有一處房子，位於St Katherine碼頭，房子不大，只有4,000平方英尺。目前的價值約為450萬英鎊。
另外我在世界其他國家還有四處房產。因為我非常討厭住酒店，這也是我買下這麼多房產的原因。因為我會想，如果我需要經常去一個地方，那就需要在那裡有一棟屬自己的房子。
我在美國佛羅里達南部的棕櫚海灘、西班牙的Altea分別有一棟別墅、在Marrakesh有兩棟別墅。目前，還有兩處房產正在建造中，所用的土地是我6年前買下來的。
我在佛羅里達的房子花費了大約223萬英鎊。雖然我不確定現在這棟別墅的確切價值，但是人們給我的開價都高於我之前的買價。西班牙的別墅花了約一百萬英鎊，目前價值250萬英鎊。而Marrakesh的別墅目前的價值也在400萬英鎊左右。
如果市場持續走好，我想我還會繼續投資房地產的。比如現在，我就在考慮投資克羅地亞和北塞浦路斯。那兩個區域我都非常看好。”
Dominic Cork: 貸款購房成為最明智的投資決定
前板球運動員Dominic Cork，在1992年至2002年間曾代表英國國家隊出場69次。2011年正式退役。
“我做過的最明智決定就是進行投資並在很年輕的時候就申請了抵押貸款買房。當我搬到Derby後，首要任務就是買了我的第一套房子。在投資上面，買車是我做過的最糟糕的決定。我想有很多朋友也做過類似的事。因為，開新車的同時也意味著你就此損失了數千鎊。”
網球大滿貫Virginia Wade：倫敦房產賺的最多
英國前職業網球選手，獲得過三次單打大滿貫和四次雙打大滿貫，也是英國歷史上唯一一位拿下所有大滿貫的職業球手。
“我 在紐約和Fulham各有一套公寓，在肯特有一套家庭房，在巴巴多斯有一套用來出租的別墅。雖然成本早就超過了租金，但好在我不需要還貸款。以前我曾經在 英國做過房產投資，賺的最多的是一處倫敦房產。那還是1977年的事情。當時我在Marylebone High Street買了一棟樓，上面兩層是公寓，底下是商鋪。我記不清在80年代將它轉手時的具體價錢，但是這次投資真的很成功。”
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數據顯示，中國留學生人數正處於逐年升高的趨勢，數量上的增長並不代表品質上的提升。華人留學生的一些惡習時常見諸於各大媒體，例如學生之間攀比，考試作弊作業代寫，高速超速，無視當地法律等。
學生之間的攀比之風
一般而言，普通美國大學一年的學費在4萬美元左右，加上正常的日常開銷，房租，水費電費網費等，一年下來，大概也要5、6萬美元。四年下來的百萬留學費用對於大部分普通家庭的確是一筆不小的開支。但部分留學生除買車買房外，生活追求“品牌”，開銷“只買貴的，不買對的”，極盡炫耀能事。
《世界日報》的一篇文章報導，洛接待一位朋友孩子去上高中，孩子剛落地，就指明要去比佛利山的名品街購物。王小姐陪她到一家精品店，孩子挑了一件沒有任何圖案的白色T恤衫，和中國老年人穿的“老頭衫”差別不大，但價格高達300美元。
不過孩子卻驚喜“真便宜”，立刻買下，讓一邊的王小姐瞠目結舌。她表示，自己買件300美元的大衣也要再三考慮，沒想到一個高中生出手如此闊綽。此後幾天，由於王小姐沒時間陪逛街，這個孩子自己叫計程車徜徉於各大購物中心，僅計程車錢就花掉數百美元。
考試作弊作業代寫
一些留學生為了拿到更好的成績，不惜找人幫忙代寫作業，考試找槍手作弊。在穀歌輸入“留學生論文代寫”的字樣，會出現13頁搜索結果，內容包括代寫案例，代寫流程等等。而這一方式，已然作為部分學生的高分利器或死線前的救命稻草存在了很多年。
澳大利亞《悉尼晨鋒報》曾報導稱，有數千名中國留學生都找過一家悉尼公司代寫論文和作業，甚至花錢讓這家公司找人來幫他們參加線上考試，每次服務的最高費用可以達到1,000澳元（1澳元約合0.78美元）。報導指出，澳大利亞傳媒集團費法斯傳媒的一項調查發現了這家精密的線上公司，該公司自2012年5月開業以來出產了數千份大學作業，盈利幾十萬元。
費法斯傳媒稱，看見MyMaster的銀行帳戶僅僅在今年就有700筆直接存款，總值超過16萬澳元，保守估計這家公司的年收入不止這個數，因為學生還可以通過現金或PayPal付款。
該網站每筆付款在13-1,050澳元之間，在繁忙的評估時期，網站一天就能收到20個請求。其中有一個請求是為新州大學的人權法律課程寫一篇6,000字的研究論文，這個作業占了那名學生總成績的70%.此網站去年出產了近1,000份作業，涉及的課程包括哲學、經濟學、法學、工程學、天文學和市場行銷等。
有一名學生花了超過1,500澳元找人代寫紐卡斯爾大學（University of Newcastle）商務學院5個課程的作業。另一位臥龍崗大學（University of Wollongong）的學生至少買了8份作業。2014年悉尼大學至少有37個課程的學生使用過代寫服務。
藐視當地法律法規
一些留學生到美之後，還未熟悉美國交通規則便急於買車。更有部分同學在國內從未上過駕校，卻有膽量直接在美國的高速上駕駛。於是，年級較小的同學經常遇到超速被追，輕微追尾等事故。
2014年2月16日約22時，在西雅圖以南約30分鐘車程的奧本市，綠河社區大學（Green River Community College）學生劉強（音譯）駕駛汽車行駛在距離學校不遠的東南320街，撞上電線杆造成1死四傷。同車5名男生中，楊振宇（音譯）被拋出車外，當場死亡。劉強等4名傷者被送往港景醫學中心，兩人需留院救治，劉強和另一人輕傷出院。
根據警方提供的報告，劉強駕車經過的地方車速為每小時35英里（56公里），但他的車速高達每小時75-85英里（120-136公里）。劉強被當地檢察官辦公室以駕車致人死亡等罪名起訴，保釋金200萬美元。
雖然努力學習積極向上的學生在留學生群體中還是占大多數，但一部分學生身上的不良之風也在日益損害留學生整體的形象。因為當群體之外的人看到不好的事情的時候，他們不會指責某一個人，而是整個留學生這個龐大的人群整體。
美國中文網引據蓋洛普民意測驗中心的調查結果顯示，如今有較多美國人希望自己的老板是女性，理由是女性比較適任領導角色，對工作的投入超過男性主管，也比較能帶動員工賣力工作。
蓋洛普的調查顯示，在女性主管手下工作的員工普遍認為，這樣的主管較能激勵自己進步，也比較能與自己討論工作上的問題。
通常女性管理者比較具有溝通傾向，包括協助員工達成他們所希望達成的目標，符合許多美國人對工作的期待。
蓋洛普62年前曾經做過1項民調，結果66%美國人希望自己的職場老板是男性，不及5%希望老板是女性，25%表示性別無所謂。
到2012年，蓋洛普針對1萬1400人進行同樣民調，結果有明顯不同，只有33%表示，希望老板是男性；至於希望老板是女性者增加到20%，表示性別無所謂者則增加到46%。
近幾年來，隨著中國房地産市場的過度開發，許多內地城市出現了大量的“鬼城”。最著名的當屬鄂爾多斯市，這個處處充滿土豪氣息的煤炭城市在泡沫散盡後，留下了一座高樓林立却空無一人的“鬼城”。可令人驚奇的是，“鬼城”幷非中國的專利，同樣來到了西班牙。原本人們還會以爲“鬼城”僅僅存在于一些過度開發的濱海小鎮，可是實際却是“鬼城”已經蔓延到了一些大城市，甚至就存在于首都馬德裏。
正如之前當地西班牙居民所說的，在目前的環境下，似乎只有中國人有能力盤活這個區域了巴爾德貝巴斯（Valdebebas）位于馬德裏市區的東北部，臨近Barajas國際機場。相信喜愛皇馬的球迷都不會對這個地區感到陌生，因爲大名鼎鼎的皇馬訓練基地就位于這個地區。同時在這個區域附近還存在雲集了大量企業的寫字樓以及風景秀美的胡安卡洛斯公園。在馬德裏的市政規劃上，這一區域也是作爲未來中心商務區以及富人住宅區而設計的。但是讓人意想不到的是，這個擁有美好未來的區域如今却有著“鬼城化”的趨勢。這一片規模龐大的高級住宅區目前僅僅有6000名居民，而實際居住于此的居民還不到2000人。
巴爾德貝巴斯的住宅區被細分成了兩個小區域，西區和北區。在西區，至今都還没有一家正式營業的商業機構，近期內也沒有打算入駐的商家。“爲了買一 瓶啤酒我們都不得不開車去北區或者去鄰近的一些區比如Sanchinarro，沒有車在這裏將是寸步難行。我們從來沒有如此强烈的希望能有一個中國人的到來。”一位名叫Pilar的西區居民沮喪的說道。在北區這裏的情况似乎稍微好一點，這裏的居民更多一些，幷且有了兩家雜貨店，據說馬上就會有第三家，當然，這三家無一例外的都是中國人經營的。
除了三家小雜貨店，整個區域僅僅在去年九月份開了一家咖啡館以及十二月份開設了一家藥店。咖啡館的老闆Alejandro坦承，在這裏開店是一種冒險，平時幾乎沒什麽客人，只在周末的時候才會有些人氣，目前階段根本不可能盈利，只能期望于未來這個地段的潜力。
讓當地居民憤怒的不僅僅是生活設施的匱乏，還有公共服務上的欠缺。當地居民介紹說，每年每戶要繳納高達900歐的地租稅（IBI）,這在馬德裏算是很高水平的了，可是整個區域却沒有一所學校，沒有一家超市，看病需要去臨近區域的健康中心，街道沒人打掃，公共交通也基本形同虛設。“平時我們只能上網買菜，然後，就只能依靠中國人的雜貨店拯救我們了。”一位名叫Begoña的當地居民無奈的說道。
但是對于國人來講危機似乎就是商機，據瞭解，這一帶的房價在20萬至70萬歐元之間。目前，對于熱衷在西班牙購房的國人來說價格幷不昂貴。而且住宅都是高級住宅小區，房屋質量較好。巴爾德貝巴斯的地理位置非常優越，欠缺的只是人氣，選擇在此投資不失一個明智的舉措。正如之前當地西班牙居民所說的，在目前的環境下，似乎只有中國人有能力盤活這個區域了。
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據悉，法國《住房買賣與城建翻修規劃法》（ALUR）規定：從買賣雙方簽署房産銷售意向協議（PROMESSE DE VENTE）起，共同房産的賣主必須向買主提供一系列文件。與此同時，房東和租客在簽署新的租約或更新租約（雙方默認的租約延期不屬于這種情况）時，房租不能超過“房租參考價”的20%，也不能比“參考價”低30%。
法國租房新規或促租金上漲 留法畢業生犯愁“等”不到房如今，這套法律中涉及房租管理的“明星措施”將于今夏在巴黎實行。
與此同時，巴黎的中介公司Hand Craft & Design的工作人員巴西勒（音譯）也證實，他們早就收到消息，ALUR關于房租的規定將于夏季“登陸”巴黎。
“具體日期還沒有落實，不過，很明顯，其中的條款涉及到成千上萬的房東和房客，大家對措施的生效實施非常關注”。
“不可否認，現在實施地區的買主們和租客們明顯受到影響，本來租房就不是很容易的法國租客們將面臨租房更難租的問題。”法國房地産獨立經紀人Alvis Chen直言。
新規“登陸”巴黎
關于新規是否要“登陸”巴黎，伊普索斯（IPSOS）民調所還在去年夏季做過一次調查。在名爲ABBE PIERRE基金做的一項調查中，大多數法國人（56%）希望這個機制能够在所有的大城市實行，同時對這項措施在全國範圍遭弃置表示遺憾。
對此，法國政府2014年夏季做出决定：在巴黎只以“試行的名義”實行有關房租管理的規定。房租管理措施主要規定：在簽署新的租約或更新租約（雙方默認的租約延期不屬這種情况）時，房租不能超過“房租參考價”的20%，也不能比“參考價”低30%。
與此同時，當地政府也根據地方房租觀察所按房租行情計算出的房租中位數（LE LOYER MEDIAN）確定 “房租參考價”。
法國媒體報道稱，這個房租管理框架還需要政府的相關政令加以補充，才能發揮其效力。這道政令應確定當房租金額超過“房租參考價”20%時，在何種情况下，允許房東收取“房租補足金”。
然而，巴黎住房事務部近日指出：相關政令去年遭憲法委員會駁回，新的文本目前交行政法院審核，應于5月時公布。接下來，省長將于6月公布一道命令確定“房租參考價”，然後巴黎將開始實行房租管理措施。
“届時，巴黎所有的房東和房客都可在巴黎地區房租觀察所（OLAP）的網站上查詢首都各個街區按房産類型而定的房租最低和最高‘參考價’。”巴西勒透露，4月份之後，距離開始在巴黎執行“新規”的時間沒有多久，很多房東覺得可以考慮漲價了，“有的甚至來諮詢是否等到政策確定之後再出租？因爲在 房東們看來，巴黎永遠不缺租客，却很怕新政前後帶來的一系列金錢方面的麻煩”。
同時，還有一些業者們對于這項措施是否擴大到大巴黎地區其他城市表示了强烈的關注。對此，當地機構表示，由于缺乏足够的數據，措施擴大化目前未列入議事日程表。
讓住房更難？
不可否認，在ALUR從去年2月份實施至今，對于該政策的爭議一直沒有停止過。
新政剛出臺之時，法國房産經紀人及銷售代理人聯合會（FNAIM）認爲立法人和立法機關想要加强保護共有房産買主的意圖“值得稱贊”，但强調這些新的要求“導致房産交易延宕和程序滯重”。
據瞭解，爲了避免買主碰上意想不到的麻煩，國會最終通過的新住房法規定：在簽署銷售意向協議書或房産實際出售合同時，賣方必須向買方提供一系列附件，包括共有房産管理規定、樓房維修記錄、最近3年的共有房産房主全體會議的議事筆錄以及房産劃分狀况說明書。另外，賣主也必須交給買主有關共有房産財務狀况和賣主在共有房産中的財務義務履行狀况的文件 賣主也必須讓買主知道賣主最近兩年期間向共有房産公司繳納的日常雜費分攤金額與欠繳的餘額。
對于修改過後繼續實施的新政策，專門銷售豪宅和高檔房地産的達尼埃爾·菲奧集團董事長夏爾-馬利·若特拉表示，一筆傳統的買賣從雙方簽署銷售意向協議書起到最終簽訂買賣合同爲止，差不多要3周至4周。
“但隨著新法律的實行，從簽署銷售意向協議書起，就有許多證明文件要備齊，這需要多花3周至4周的時間。”達尼埃爾說。
基·奧蓋房地産中介集團的總經理法布裏斯·阿布拉罕也表示：“首先，共有房産管理公司（SYNDIC）完全未準備好按法律要求提供文件：最勤快的要花10天的時間交出這些文件，慢吞吞的或最不樂意辦事的公司則有可能拖上一個月。”
“這些意見都反映了現實問題。”Alvis指出，ALUR剛剛有意向實施的時候，很多房地産經紀業者已經對此表示一定的抗議，然而在實施之後，這些擔憂都成爲了事實。
“如今，巴黎還未正式實施，租房難、住房難的問題却已經更深一步。”Alvis表示，因爲市場因素，巴黎一直都存在住房難的問題，如果日後新政全面實施的話，無疑會在加長了合約時間的同時，拖累了程序進度。
“保證買主的安全而犧牲更多的時間成本，在我看來是非常不划算的。”Alvis直言。
市場“已經虛弱”
值得一提的是，ALUR開始在巴黎實施的因素也幷非官方說的那樣輕描淡寫。“民意”雖然是推動政策實施的部分因素，但絕對不可能是關鍵因素。
在巴西勒看來，法國政府國內樓市復蘇的期待，以及巴黎大區的二手房價格下跌成爲新政得到進一步推動的真正必要條件。
據瞭解，三年內，巴黎二手房價格下跌超過6%。2015年1月的下跌速度甚至加快了。2014年12月，巴黎房價跌破每平方米8000歐元門檻後，2015年1月每平方米跌至7930歐元，跌幅達2.8%。對于整個法國來說，這樣的情勢非常不妙。
對于如今的法國樓市，在外界看來，已然是趨于“虛弱”。那麽，新政實施究竟給目前的法國樓市帶來哪些影響呢？新政是爲了挽救市場而出臺的麽？
“挽救市場倒不至于。只是在某些程度上，規範了法國房地产市場。”巴西勒表示，時間成本的犧牲肯定會發揮一定作用，這些“繁文縟節”至少讓很多房地産市場的訴訟案能减少一些。
“政府或許覺得，有一個正規可靠的房地産市場環境，能够讓更多的投資者對法國樓市産生興趣。”Alvis指出，至于是否能够讓巴黎乃至法國房價復蘇，法規中的“最低參考價”在某些程度上保證了賣家們的收入和房價下跌的問題，但是不可否認的是，法規真正實施之後，獲得實質利益之前，雙方首先要面對的是複雜的手續和漫長的交易時間。
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李嘉誠壹路甩賣內地資產的同時，在中國香港也沒有放慢腳步。
繼2014年七五折大幅優惠之後，李嘉誠旗下的長江實業再次在中國香港推出折價樓盤。
據中國香港《大公報》報道，李嘉誠旗下長江實業以8折優惠促銷將軍澳日出康城的某壹樓盤，推出的740套房源在9小時內套現55億港元（約合43.5億元人民幣）。該樓盤也成為壹手房單日銷量最高及吸金最多的樓盤。
李嘉誠折價出售中國香港樓盤 9小時套現43億元值得註意的是，早在2014年，李嘉誠就曾推出折價樓盤，以買房人統壹享受減免25%的優惠吸引購房。但是七五折甩賣的舉動也讓人揣度，李嘉誠如此精明之人，為何要降價銷售。
李嘉誠家族自2013年8月開始加快拋售內地房產，2014年期間也並未停止拋售行為。2015年1月26日，作為李嘉誠最倚重的大將之壹，中國香港長江實業（集團）有限公司執行董事、上海市政協常委趙國雄在上海“兩會”上接受記者采訪時表示，未來兩年，內地房地產市場將面臨調整，房價極可能下降。趙國雄透露，早在幾年前，長江實業便不再涉足內地房地產投資，原因是內地地價太高，覺得賺不到錢。
雖然趙國雄希望外界不要過分解讀“拋售資產”，但是李嘉誠在過去兩年時間裏壹路甩賣內地以及中國香港資產。2014年2月11日，長實旗下新加坡房地產投資信托基金置富產業信托公告，將以6.5億港元（約合5.2億元人民幣）出售位於中國香港新界的商業地產物業盈暉薈，而這也是該公司11年來出售的首項資產。
除了房地產資產，李嘉誠也加快了旗下其他資產的出售。過去兩年，李嘉誠出售了百佳連鎖超市部分股權；從中國香港電燈股份的上市中募集了31億美元；其次子李澤楷拋售中國香港電訊1.18億股，套現近11港元。在內地又先後拋售了廣州西城都薈、上海東方匯經中心等項目。
值得註意的是，李嘉誠在出售內地、中國香港資產的同時，卻大舉在歐洲收購資產。
據媒體報道，過去兩年，李嘉誠壹邊套現近130億美元的資金，壹邊向經濟恢復緩慢的歐洲新註入300億美元。在整個歐洲市場，李嘉誠購買的資產包括基建、電訊、能源等。
和記黃埔2014年中期業績中，歐洲業務貢獻集團總利潤為39%，較2013年同期增長18%，超越了來自中國香港和中國內地的利潤總和。
值得註意的壹點是，在去年中國香港經濟並不穩定的情況下，中國香港樓價卻壹直在飆升。根據金管局公布的數據，2014年中國香港整體房價累計上升13.3%，高於2013年的7.7%漲幅。這是自2009年以來的“六連升”，6年累計漲幅達到1.65倍。
據了解，中國香港目前普通新盤600萬港元只能買到兩房，三房的賣價為800萬港元，而四房已經超過了千萬港元。相比之下，上述長實最新折價促銷的樓盤定價較低，也是該樓盤熱賣的原因之壹。該盤以三房600萬港元、四房800萬港元作為賣點，吸引了不少購房客。
在此次長實推出的房源中，最貴的壹套房源位於65樓LA室，面積為1139遲（約合105.8平方米），定價為1440萬港元，折後價格為1159.2萬港元（約合916.9萬元人民幣），也就是說，該房源折後每平方米價格約合8.67萬元人民幣。
市場實例顯示，售價大眾化的私宅項目仍能吸引買家。低利率環境，再加上發展商審慎的訂價策略，也會扶持這個趨勢持續下去。
於2013年6月實施的房屋總償債率（TDSR）措施，可說是過去幾年旺熱樓市的壹個轉捩點。 這壹系列降溫措施和金融限制推出之後，不僅房產買家的購買能力降低、置產費用升高，產業發展商的新項目和銷量也出現了顯著減幅。
2015年的新加坡房市 買家市場中的進場良機2014年的新房銷量從2013年的1萬5162個單位銳減至7437個單位，下跌了50%。在同壹個時期，發展商推出市場銷售的新單位也減少了51%。此外，私宅價格也從2013年第4季開始呈現下滑趨勢。
房屋銷量受到沖擊
新加坡房屋銷量在房屋總償債率推行數個月後即受到沖擊，但新加坡房價卻在2013年第4季才開始出現顯著影響。市區重建局的私宅價格指數連續下滑了四個季度。此外，所有地區的非有地住宅價格指數也同樣下跌。值得註意的是，壹向因需求強勁而被認為更具彈性的大眾市場，也開始出現房價調整跡象。
根據博納集團總裁伊斯邁分析：“買家、發展商和有關當局之間的關系將會持續下去。買家相信會更善於挑選，並且扣著他們的購屋決定，因為他們看好2015年和2016年期間將有更多房產項目竣工，帶動房價到時下降。至於發展商會繼續謹慎地挑選推出新項目的時機，並且寄望政府介入，取消壹些房地產降溫措施。不過，從政府的角度來看，倘若房價沒有顯著降低，當局似乎沒有充分理由來放寬降溫措施，而事實上，房價至今只是稍微下降而已。”
伊斯邁認為：“對房地產市場來說，2015年預料將是充滿挑戰性的另壹年。新單位推出市場的表現將取決於發展商是否能夠制定適當的價格策略，準確地反映當前的市場情緒。買家也會對價格和單位總金額保持敏感，他們只有在相信某壹個房產確實物有所值的情況下，才會進場。”
2015年買家市場展望
由於買家在購買房產時的態度更謹慎，2105年的私宅市場預料將是不明朗的壹年。
政府推出的多個措施已有效地抑制了各類型買家的需求。不僅壹些特定買家因房屋總償債率的金融管制措施而被迫退出市場，壹些符合條件的買家也因此調低了購屋預算。與此同時，日趨放緩的轉售組屋價格也大大影響了準備提升組屋者的買氣。
價格合理和地點優越的優選房產項目將會繼續吸引買家進場，但是，由於潛在買家減少，以及發展商之間的競爭日益激烈，房價預料將面對下滑壓力。這個情況將隨著接下來陸續推出的私宅供應而進壹步惡化，對買家更為有利。
盡管房市疲弱，買家仍對售價吸引人的新項目趨之若鶩，紛紛湧至房產陳列室參觀。
今年亞洲房地產對外資本輸出將加速增長，而外來資本更將突飛猛進。
亞洲資本市場與投資服務董事總經理鄧文傑預計，今年區域內的房地產外來投資將增長102%，是2014年的三倍以上。整個亞洲辦公樓市場的新供應量將增長152%至1億平方英尺左右，市場機遇大幅增多。上海、中國香港及新加坡仍然是最佳投資目的地，但印度等市場亦因結構性變革而更具吸引力。
2015年亞洲房地產 對外資本輸出將創新高去年房地產領域的對外資本輸出以460億美元（626億新元）創新高，高力預計今年有望再增61%，原因是傳統投資者持續追捧及政策層面的寬松措施。
舉例而言，中國簡化大陸企業投資境外地區的審批流程。日本方面，握有1萬1000億美元的政府退休金投資基金考慮擬將3%至5%的資金配置到全球房地產領域，是全球最大的房地產配置。
境外房地產投資三甲：中國、新加坡、中國香港
就投資量而言，中國大陸（31%）、新加坡（27.2%）和中國香港（12.9%）占據境外房地產資本來源三甲，在2014年亞洲對外總投資中的占比達71.1%。
亞洲研究與咨詢執行董事盧永輝指出：“紐約、倫敦、悉尼和墨爾本等主要門戶城市仍然是亞洲投資者進行對外投資的首選目的地。然而，隨著現有的高收益資產被逐漸搶占，加上來自本地投資者的競爭加劇，部分境外投資者開始轉戰這些市場的邊緣地段，以獲得更高回報。”
中國區研究部董事謝靖宇指出：“ 過去七年中，中國的境外投資復合年增長率達到51%。同時，中國是外來房地產投資和亞洲內部跨境資本流動的首選目的地之壹。就目標城市而言，上海繼續獨占鰲頭，包括廣州和北京在內的其他國內壹線城市位列前六。”
高力國際認為上海浦東的辦公樓最值得投資，因用家需求穩定，而且租金具上升潛力，其收益率可達4%到5.5%。
中國香港收益率低企，意味著被動的“買入持有”策略不再具有吸引力。由於港元與美元掛鉤，美元走強對境外投資者而言，相等於樓價變相上升。建議投資者把握長期資本增值的機遇。
新加坡與舊金山壹樣屬特例，兩地的住宅市場（尤其是高檔豪宅）潛力最大。隨著庫存增加，賣盤價有所降低，買賣雙方之間的差距亦在縮小。
