居外网为大家提供关于美国绿卡的新政策和美国绿卡申请条件相关的知识,美国签证新政策出台后,往返美国不需要绿卡一个签证可往返10年,赴美签证真放宽了。
意大利萨奇莱镇别墅：带您领略“威尼斯花园”的幽雅魅力
萨奇莱镇（Sacile）是意大利波代诺内省的一个市镇，环境清幽、安逸舒适。由于得天独厚的位置和秀丽的风光，萨奇莱镇被誉为“威尼斯的花园”，乘火车前往威尼斯只需40分钟。当地有一栋风格独特的物业——“帕德勒里别墅”正在出售，红色外墙的建筑坐落在葱郁的花园之中，别有一番独特魅力。
住进“威尼斯的花园”，感受意大利小镇的独特风情
这处独栋别墅名为“帕德勒里别墅”（VILLA PADERNELLI），建筑工艺相当独特，带有一个建造于1900年的新艺术风格顶塔，十分与众不同。整套别墅坐落于萨奇莱镇（Sacile）境内，占据一个幽雅的位置，环境极为安逸静谧。
设计者为您营造了几近完美的宜居环境，将绿地、花园、水景都充分运用于环境打造之中。别墅坐落在面积约1万平方米的私家花园和丛林之中，无论从任何视角看，都享有漂亮秀丽的景观。这里毗邻利文扎河（Livenza），优美独特的自然氛围让人心醉神迷。
这套别墅占据优越的地理位置，尽管独享清幽，却也靠近市中心和火车站，出行十分方便。别墅建筑共分4层，总建筑面积为560平方米，十分气派而舒适，适合多人口家庭居住，让您尽享意大利小镇无与伦比的欧洲风情。
加拿大家庭团聚政策紧缩，华人移民如何尽孝？
在中国有个传统，养儿防老。传承了五千年的孝道儒家文化，根植于华人内心，会因为移民加拿大就烟消云散吗？很显然不会。反而年龄增长，越发感到子欲养而亲不待的无奈。
一位年过70身患心脏病的老人，孩子身在加拿大，自己独自在西安。孩子为尽孝道，办理签证，邀请老人前去加拿大。然而老人年事已高，难以适应加拿大的生活，难以使用加拿大的医疗体系，不愿前去，宁愿孤独终老……
此事听来难免让人唏嘘。然而，加拿大对亲人团聚政策的紧缩，则更显得尽孝之难。
2015年01月20日，加拿大移民部宣布，今年1月2号重新开启的父母和祖父母团聚移民（PGP）的5,000个申请名额，尽管申请准备时间有限，申请条件大幅调涨，2周（1月16号）便告用罊，移民部已暂停PGP申请，直到明年。僧多粥少，温哥华大幅华裔化。对于那些申请不到PGP的华人而言，身在外海，如何尽孝？父母年迈，自己又无力申请移民，这真是两难！
今年父母祖父母团聚移民申请与2014年相似，担保期限是20年，担保收入上调三成，且需提供连续三年收入证明。由此可见，加国对（祖）父母团聚移民的配额有限，政策收紧，是已成定局。
那么，加拿大何以紧缩家庭团聚政策呢？
理由很简单。国家政策和商业模式一样，是趋利的。加拿大联邦政府认为，不需要引进老人移民，因为老人不能缴税，不能为加国经济做出贡献，而且还会使用加国的医疗保险系统，占用国家资源。温哥华移民顾问李锦维也认为，联邦家庭团聚移民政策修改后，父母团聚移民条件苛刻了，“（联邦政府）目的很明确，就是不要老年人，因为会增加加拿大的医疗费用。”
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万达集团董事王健林欲斥资3000万欧参与西班牙广场翻新工程
据西班牙《国家报》报道，中国万达集团董事长王健林将出资3000万欧元，参与马德里市中心西班牙广场（Plaza de España）的翻新工程。据称，万达集团是本次翻新方案的重要出资方。
中国万达集团董事长王健林将出资3000万欧元，参与马德里市中心西班牙广场（Plaza de España）的翻新工程。2014年6月，王健林先生从西班牙Santander银行手上购买了马德里西班牙大厦，购买金额为2.65亿欧元。西班牙大厦位于马德里市中心西班牙广场的对面，是马德里地标性建筑。根据万达商业地产(集团)公司去年6月4日晚间在港交所发布的公告显示，该项目总占地面积为4655平方米，将计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业。
据悉，关于此次西班牙广场的翻新，马德里人民党早在五个月前就开放了一个公众咨询平台，但市民对此的关注并不多。然而，周边一些大公司却表现了浓厚兴趣，不仅提出相关建议，还表示将对西班牙广场的翻新工程注资。马德里市长Ana Botella表示，由于翻新工程还没有具体的实施协议，所有的出资方都只是经过口头商定，没有签定最终书面协议。其中，中国大连万达集团表示将出资3000万欧元。
事实上，早在2011年Gallardón在任时就已承诺了西班牙广场的翻新计划，但由于当时财政困难，导致该计划一直推迟至2015年才得以开始实施。Ana Botella市长于去年重新提出这项翻新方案，并且在去年十月登上马德里最高建筑——马德里塔，确定启动这项总价值近8000万欧，总面积达2.6公顷的翻新方案，并公布了将参与此次翻新计划的四家公司，包括Metrovacesa、中国大连万达集团、VP酒店和Mutua Madrileña。Botella市长表示，政府方面也将在此次翻新方案中出资4050万欧，这部分经费全部来自地下停车场的租赁费用，以及地下广场扩大后的出租和销售所得，市民无需为翻新出一分钱。
根据该方案，西班牙广场的面积将由原来的36900平方米拓展为41000平方米，新增加了Bailén大街的空间，改造为人行通道。届时，所有公共交通将全部走隧道，从Princesa、Gran Vía 到Bailén、San Vicente的斜坡离开，从相反方向进入。该方案的影响区域包括Moncloa-Arava，中心区和马德里建筑学院。
市民方面，普遍希望减少地面交通占地，增加人行道面积，改善Templo de Debod 和Plaza de Oriente周边的连接区，同时希望政府多建造厕所、露台及游乐区，并整顿广场上的流动商贩。
美国警局热招移民人才 填补冷门岗位空缺
在美国，大部分政府执法部门要求其工作人员具有美国公民身份，但另有一些允许雇佣具有合法身份的移民。从夏威夷到佛蒙特州，执法机构允许绿卡持有者和具有工作许可的合法移民成为他们的一员。
美国警局希望吸引更多移民人才为之效力如今，25000名非美国公民在军队服役，有人认为，警务部门也应该更多地吸纳非美国公民，因此，Nashville警局与其他警局一起，敦促联邦立法机构修改法律，使得非美国公民也能成为执法部门的雇员。
警局发言人Don Aaron称，他们希望从军队中光荣退伍的移民们，能够有资格成为警务机构雇员。
目前，各地的警局规则各有不同。
一些警局允许持有美国公民及移民服务局（U.S. Citizenship and Immigration Services）工作许可的移民成为雇员，像芝加哥警局和夏威夷警局；因此，具有临时签证或者正在申请绿卡的人也符合条件。
科罗拉多巡警队官员Justin Mullins说，警局经常苦于没人愿意去人口稀少的边远地区工作，包括远在高山的巡逻区域。他说，来自加拿大、巴哈马、英国、墨西哥以及中美洲的移民却愿意在那些偏远地区生活，这帮助警局填补了那些职位的空白。
“想要在那种地方生活、成家和工作的人很难找到，”Mullins说，“来自外州或外国的人，如果他们愿意在那种地方工作，对我们来说就太好了。”
还有一些警局要求警员至少要具有待审批的联邦公民身份申请记录，如辛辛那提州警察局和洛杉矶县警局，其余的，如佛蒙特州的伯灵顿和科罗拉多州的博尔德，要求雇员为合法的永久居民或绿卡持有者。
随着越来越多的移民搬迁至远离南部边境和如纽约、迈阿密等传统移民聚居区的地点，警局的高层们认为，应该建立一个更加多样化的警队，来与移民沟通并理解他们的文化。伯灵顿警局官员Bruce Bovat称，队伍中的移民成员使他们能更好地“反映我们服务的社区”。
移民研究中心执行主任Mark Krikorian表示，他并不担心绿卡持有者成为警员，因为他们长期投身于国家之中并经过了严格的背景审查。但他担心允许仅持有工作许可的移民成为警员会带来安全风险，尤其是在奥巴马政府给成千上万的无证移民发放了工作许可的条件下。
“我们是在把枪和徽章交给我们实际并不太了解的人。”Krikorian说。
而全国移民论坛（National Immigration Forum）主席Ali Noorani则表示，被允许在美工作的移民都已经过了严密的背景审查，在申请警务工作的过程中还会有更多的审查。
“安全风险理论是站不住脚的，”他说，“这些人都经过了犯罪背景审查，并达到了我们作为一个国家所设立的移民的高标准，他们只是想服务和保护他们的社区。”
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美国各州买房费用不尽相同 想在美国买房的您需要了解
为了让每一位在美国购买房产的客户能清楚买房时候的花费和日后的费用，特此整理一份主要各大洲的买房明细，以供您参考。
美国各州买房费用不尽相同，想在美国买房的您需要有所了解加州买房费用明细：
买房时的一次性费用：
1）房款
2）Escrow 第三方公证行手续费约和：$600-1000（按房价比率收费）
3）产权终身制产权保险费大约 $1500（可要求卖家来支付）
4）县政府收的过户费大约 $300-600（可要求卖家来支付）
5) 房子自然灾害保险一年保费约 $500
6）房屋检查费：$300-500（按房屋建筑面积大小收费）
7）公证费登记费大约：$50-120
日常房屋相关费用：
1）房产税 （不同地方，年份，房子尺寸，税率都不同。一般基本税率是一年 1.2%。新房的社区建设税可额外增至0.1%-0.7%）
2）物业费（不同地方，年份，房子尺寸，月费都不同）$0-$300
3）每年的自然灾害保险/火险 $500-$1500 (不同地方，年份，房子尺寸，价格不同。地震险额外高，大约一年$2000以上。一般人不买地震险。)
4）园丁费（如有私家庭院、泳池等，需要每月打扫一至两次 $50-$100）
华盛顿州买房费用明细：
（西雅图）
买房时的一次性费用：
1）房款 $XXXXX 以$1,000,000.00计算，而且是现金交易的情况下
2）递交offer时的定金： 2-3% （会在过户最终费用中减去定金部分）
3）请专业验房专家检验房屋的费用400-700 （ 房屋面积大小）
4）过户费用1000-1500 左右
5）当年的房产税 按过户时间在买方和卖方间分摊。
买房后日常的花费：
1）每年的房产税1% 政府估价（不一定是房价，当时的政府市场评估价）
2）每年的房屋保险费： 根据房屋大小新旧和价格，$800-1000
3）水电垃圾煤气：每个月$200-300 左右 （根据家庭使用情况），如果是出租的话，一般房客付。
4）物业费：独立房屋几乎没有，但如果社区较新的话，每月几十块钱不等。大部分连排别墅不需要物业费。
5）托管费用：如果是远程投资，8-10% 房租的管理费，需要维修或清理费用另算
德州买房费用明细：
买房时的一次性费用：
1. Escow fee（产权公司费用）：$200
2. Copy postage（影印和邮寄费用）：$15
3. Government fee（政府记录费用）：$30
4. E-recoding fee（电子记录费用）：$5
5. HOA Transfer（物业管理转户）：$250
买房后日常的花费：
1. 房子保险一年：$700-1000
2. 房产税：政府收取每年以房屋价值的2.5-3.5% 不等
3. HOA（社区物业管理委员会费用）：休斯顿分很多个城市，比如katy，sugarland等等，如果房子在HOUSTON city都不用HOA，但是其他在$300-1000。有保安门卫的社区可以去到1000美金或以上。
4. 花园割草费用：老墨一般收取$30-50不等的割草费用，夏天每两周割一次，夏季会有7个月的时间，冬天则不需要怎么处理，如自己处理，则免掉这些费用
5. 每年房子的保养费：这看房子的新旧，数字可以是0，也可以是$500左右或更多，视乎房主对房子的保护程度。每年预留500美金左右是非常建议的。
佛罗里达州买房费用明细：
买房时的一次性费用：
1）Settlement or closing fee ( 产权公司服务费) 大概 250美金左右。（产权公司过户大部分费用和产权保险、产权调查等大的费用均由卖方出）
2）当月或这个季度的的物业管理费用
（一般社区物业200-300美金）
3）如果本年的房屋税还没交的话，卖方将购房前这一年的费用在过户时给买方，由买方在年底一起缴纳。但如果是年末，买房就直接缴纳从过户日到年底这些天的税。
4）政府登记费：$50美金左右
5）政府水电等杂费：100美金左右
所以如果在年底前购房除房价之外，其他的费用就在1000美金左右。
买房后日常的花费
1）社区物业管理费 200-300月 包括剪草服务、保安服务、社区设施、垃圾收集等。
2）房屋税 由于政府每年评估的价值不一样所收的房屋税也不一。
3）房屋保险 $600/年 如果加风险：$1500 左右一年 。2000年之后的房屋结构比较好，保险相对更便宜些。越新的房屋保险相对更便宜。
华盛顿地区买房费用明细：
（华盛顿）
买房时的一次性费用：
1）房款 $XXXXX
2）过户公司收取的过户费700-800美元
3）房产证保险费用：
$250，000.00 房价中每1000美金收取4.75美金
$250,001.00-$550,000.00 房价中每1000美金收取4.05美金
$ 500,001.00-1,000,000.00 房价中每1000美金收取3.45美金
$1000,001.00-$2000,000.00 房价中每1000美金收取3美金
温馨提示：（如果原来的卖家已经买了这个保险，而且愿意过给新房主的话，价格会便宜很多。美元163万的房子正常应该支付大约5000美元的保险费，如果对方提供依据的话，只要3700美元。这个费用是一次性的费用，没有强制要求买，但是我们强烈建议客户买，因为正常的产权调查只会到退查过去4个卖家， 超过4个卖家后，就需要保险来覆盖。）
4）政府部门的记录费用60美元和测量土地费用190美元。
5）支付政府部门的一次性过户费：
6）房产税的费用是每年要交的，一般在过户的时候，会提前把半年的费用交掉。
7）HOA的过户费，一般也就50-150美元 一次性的。过户的时候，也会提前交几个月
买房后日常的花费
1）房产税 $0.883 per hundred assessed value
($.751 County + $.132 State)
政府会每年对地产进行评估，一般来说评估价都会低于市场卖价。对于投资蒙郡来说，地税的比例是个很好的卖点，只有0.883。
2）HOA的费用。每个社区不一样，低的50美元每月，高档社区300美元一个月。
纽约地区买房费用明细：
买房时的一次性费用：
1）房款
2）产权保险约合：0.4%
3）转让税（州和郡）约合：1.8%
4）律师，登记，POA等费用：0.16%
5）调查费等杂费：0.1%
买房后日常的花费
1）房产税 2-3%各不相同
2）管理费，1～2美元每平方尺
马萨诸塞州买房费用明细：
（波士顿）
买房时的一次性费用：
1）房款 $1，000，000（假设）
2）律师费 $500
3）产权保险 $4,000
4）政府登记费，$400
5）Home Stead, $100
买房后日常的花费：
1）房产税 %（政府估价的0.8%－1.8%，各个市镇不一样，一般好区就贵，政府估价一般是房价的80%），房产税多少是公开的，年费
2）物业费（独栋别墅，只有联排或公寓有）$150-$2000不等，月费
瑞典35岁亿万富翁7000万美元购入美国比弗利山庄豪宅
手提包大亨马考斯基（Bruce Makowsky）在比佛利山设计打造一幢八卧15浴豪宅，开价8500万元，引来碧昂丝（Beyonce）和夫婿杰斯（Jay Z）参观，最后被瑞典35岁亿万富豪皮尔松（Markus Persson）以7000万元连房带摆设买走。
瑞典35岁亿万富翁以7000万美元购入美国比弗利山庄豪宅马考斯基这种盖好的现成高档豪宅特别受外国富商巨贾青睐。因为他们全球跑来跑去，没精力花好几年从头盖起。毫宅天价不是问题，反正他们有的是钱。马考斯基的豪宅兼作样品屋，不仅配备一应俱全，清一色最高档家具摆设更显气派。7000万元买价包括几乎所有配备摆设，只有名车例外。皮尔松因原创电子游戏《我的世界》（Minecraft ）致富，微软2014年9月以25亿元买下他的魔将（Mojang）公司，更加不可一世。碧昂丝和杰斯曾不只一次来看房，最后被皮尔松抢下。
马考斯基在楚斯岱尔庄（Trousdale Estates）开闢一英亩建地，建好近2万3000平方迟豪宅。豪宅客厅外围有54 迟电动弧形玻璃门，打开后可远望洛杉矶市区摩天大楼和海洋美景。门外是一座弧形游泳池，可用iPad遥控池中喷水。入夜看似蓝色聚宝盆，远处灯海简直美呆了。宽阔的客厅附带一个12人座的伏特加酒吧，可边喝边赏美景。餐厅长桌可坐24人，上面吊著来自威尼斯的水晶灯，156个灯饰全由人工吹出。
马考斯基的这幢豪宅所有配备全是世界最高档名牌，包括家电、洗手台、水龙头、电动系统。人一走进浴室，马桶盖自动升起。一个手榴弹雕像就值20万元，地下室糖果吧（candy bar）造价也是20万元。此外还有满是香槟酒的2500瓶酒窖、18座位的家庭电影院、挂著拳王阿里照片的健身房。
马考斯基似乎偏爱好莱坞主题，客厅一个角落挂著詹姆斯狄恩大照片，前面放一台仿製狄恩机车。地下室一个龙舌兰酒吧则是007主题，包括肖恩康纳利（Sean Connery）剧照。酒吧电视墙由三个90吋高画质萤幕，显示从屋顶看到的风景，有如玻璃窗。酒吧一角邻接名车展示间，地上有转盘。展示间上层即是车库，可打开地板把车送下展示间，不过目前展示的名车不会附送买主。
英国40岁以下首次购房者 现可注册申请20%折扣
新年前英国首相卡梅伦给首次购房者许下的大红包——对40岁以下首次购房的买家提供20%折扣的政策，该优惠政策的房产总量为10万套，先到先得。如今，这个政策已经开始接受首次购房者的登记注册。
40岁以下首次购房者可提供20%折扣推荐物业：英格兰布赖顿6卧3卫的豪宅
凡是年龄低于40岁，且名下没有任何房产的英国居民，可以登录官方网站：www.new-homes.co.uk/starter-homes 登记注册，获得官方委托机构的申请程序、政策更新以及房源信息等。
英国政府的这项政策规定，通过该计划购买的房产，只能用于自住，并且在规定的时间内将不允许转售。
根据《英国房产周刊》收到的政府文件显示，包括Barratt、Countryside等32家房地产开发商(详细名单参见文末)已经加入这一计划，并着手明年开发推出相应的房产。包括伦敦Bexley区政府、温莎等地方政府已经开始积极筹备支持该计划。确保该计划房产规划设计和工程质量的专家顾问委员会成 员，包括著名的建筑设计师Terry Farrell爵士、Quinlan Terry爵士、以及来自英国设计委员会(DC)、英国皇家建筑设计学会(RIBA)、皇家城镇规划学会(RTPI)等机构的代表。
该政策将通过政府提供税费优惠和减免，鼓励商业房地产公司新建造10万套住宅，通过20%的价格折扣出售给40岁以下的首次购房者。
政府提供的20%价格折扣，主要是对此类房地产项目减免零碳排放税以及其它税费。同时，由于这些房产将被建造在不是绿化带的荒地或工业废地上，土地成本也将相对较低。该计划旨在帮助更多人能够购买属于自己的房产。
相关配套的土地规划系统也将开始实施，英国政府通过优惠政策，鼓励房地产企业开发废弃的工业用地或不在绿化带的荒地，从而在这类地块上建造的新建住宅项目才能获得低于市场价值的价格。
首相卡梅伦先生表示：“那些努力工作的年轻人们，希望能够对未来有所规划并感受到拥有属于自己住房的安全感。我们只是想帮助他们实现这个愿望。”
“通过这一计划，首次买家将获得20%的优惠，解决一代人的住房窘境。这将是我们长远经济计划的一部分，为英国创造一个更好的未来，确保我们可以为那些辛苦工作的人民的生活提供保障。”卡梅伦先生补充道。
Home Builders Federation的执行主席Stewart Baseley表示，该计划将是是应对住房紧缺的“另一项重大积极举措”。
截止到2015年2月28日，已经有30余家大中型房地产发展商加入这一计划，并且表示他们会尽快提供优质住宅。英国政府设立了一个规划设计专家委员会，以确保新建的住宅的低价格、高质量。
为 了帮助首次购房者攒钱买房，英国财政大臣在3月18日发布的财政预算中另外大派利是。英国政府将设立首次购房者个人储蓄账号(Help-to-buy ISA)，以鼓励更多的潜在购房者积攒购房首付款。账号开户者每储蓄200英镑，政府将额外补充存款50英镑到个人账号中。相当于政府补贴25%给购房储蓄。政府补贴的最高上限为3000英镑，相当于账号持有人储蓄1.2万英镑。享受这一补贴的账号持有人首次购房时，在伦敦地区所购房产的总价不得超过 45万英镑；伦敦以外不超过25万英镑。这一新政策将于2015年秋季开始执行。
英国大学留学生人数剧增 影响有利有弊
经常到英国大学校园的读者可能都会留意到一种现象：在芸芸学生之中，越来越多不是白人，而是来自海外的留学生。
最新的分析研究似乎证实了这一点，更甚者，英国大学提供的、以讲授为主的研究生项目中，有几个学科几乎成了亚洲非洲学生的天下，数目远超本土生。
在几个科目中，亚洲、非洲学生的数目超过了英国本土生这是英国“泰晤士高等教育”网站按照英国高等教育统计局（Higher Education Statistics Agency, Hesa）的数据进行分析的结果，所用的是2003-04年度，以及2013-14年度的数字，以此进行了对比。
逐渐上升
总体而言， 在以讲授为主的研究生科目中，英国本土生所占的比例出现了逐渐下降的趋势，到了只占大约一半的水平。
一些高等教育界人士警告说，这种情况可能代表一种严重的危机，这就是英国过于依赖外国留学生。不过，也有分析人士指出留学生提供了大学必需的、赖以生存的资金。
数据显示，以讲授为主的研究生项目的学生总数从2003-04年度的163,675 人上升到2013-14年的233,245人。
增加幅度最大的来自中东地区的学生，总数几乎上升了三倍。亚洲与非洲学生的增长也不遑多让，于同一时期内翻了一番。
科目有别
在几个科目中，亚洲、非洲学生的数目超过了英国本土生。
非欧盟留学生数目增长得最厉害的科目包括数学、创作艺术与设计，以及跟医药和建筑有关的科目。
若以研究范畴而论，留学生增长远超本土生的区域就包括：数学、电脑科学、工程与技术、商业与行政管理，以及信息传播等方面。
在这些范畴中，除了信息传播以外，其他的都是亚洲与非洲学生增长蓬勃的地方。
引发争议
虽然一些大学可能觉得留学生增长是好事，但是，有批评人士说，一些高等教育机构在设定运营模式时会变得过度依赖非本土生。
他们说，此举可能让大学面临难以控制的困境，例如：当政府修改留学生签证规定时，这些大学的生源就受影响，收入从而下降。
可是，也有分析人士说，外来留学生为一些科目提供了至关重要的资金来源，例如工程和技术科目。
他们说，留学生的高昂学费为大学提供了难得的资金，可以自主其他方面的研究发展。
总统也是人，奥巴马怎么就不能买夏威夷豪宅？
奥巴马夏威夷买豪宅，还有2年即将卸任美国总统的奥巴马难道已经在考虑退休后在哪儿养老了？据美媒报道，夏威夷一处豪宅被奥巴马密友买下，从而猜测是奥巴马夏威夷买豪宅。据悉，此处夏威夷豪宅相当奢华，网球场、海滩等设施一应俱全。
奥巴马为什么选择夏威夷豪宅呢？那当然是因为夏威夷豪宅的迷人了。
奥巴马夏威夷买豪宅在当地非常有名。上世纪80年代，那里曾是一部侦探片(《夏威夷神探》)的取景地。根据美国齐洛房地产公司提供的信息，这一别墅建于1933年，占地共3英亩(约合1.2万平方米)，不仅有5间卧室、5间浴室，还有门房、网球场、海滩、龟池等各项设施。
那我们就来一睹夏威夷豪宅的真容吧！
这套著名物业名为“霍阿拉莱四季度假村” （Four Seasons Resort Hualalai），是一幢无与伦比的建筑杰作，位于卡普勒乌区（Kaupulehu）内的群岛上，曾是夏威夷一个古渔村，周围是颇具特色的地貌，历史和文化氛围浓厚，所在地拥有极为灵动的环境，与度假村的卓越建筑相得益彰。
这套精美的物业占据两个相邻地块，坐拥绝美风景：海洋、落日、山脉、火山岩、高尔夫球场美景尽收眼底，此外还可欣赏到惹人注目的椰子林，这片椰子林最能为业主带来愉悦的观景体验——在霍阿拉莱度假村内打造出了1.8英亩（约 7284.3平方米）私密的热带天堂。
主宅建有4间安缦酒店（Aman Resorts）风格豪华卧室，带有独立的前门，塑造出了极为个性化的、无比精美的海岛生活环境。第二块土地上建有多个排列整齐的宽大个人生活区：额外的4间卧室，拥有体贴私密的居住空间。
设计优雅，室内装修包括：柚木墙板、杉木天花板和镶板、松木屋顶、壁板和石材桌台。室内装修和建筑结构体均使用豪华的高级材料制成。
拥有10641平方英尺（约合988.58平方米）恒温式室内空间，十分注重空间的娱乐性和休闲功能，建有带舒适平台的宽敞凉廊、无边游泳池、按摩浴池，每一寸空间均既考究且又不失舒适的休闲特色。
霍阿拉莱四季度假村营造出了极为放松、清新的氛围，有多种活动场所、设施及服务，包括：霍阿拉莱高尔夫球场（Hualalai’s Golf Course）、仅供会员使用的Keolu球场、屡获殊荣的水疗设施、霍阿拉莱体育俱乐部（Hualalai Sports Club）、健身培训场所、独木舟俱乐部、供业主使用的沙滩会所、门卫服务、特殊活动、四季酒店内的沙滩和游泳设施、可听闻海潮的精美餐厅、包括多浆独木舟运动在内的海上运动、水肺潜水、观鲸和滑板运动。
如果想了解更多，请点击：夏威夷豪宅，美妙的绝圣之地
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