仲量联行日前发布报告显示，2014年中国海外房地产投资激增，超过165亿美元，其中商业地产投资超过112亿美元，中国在海外商业地产上的投资首次超过国内。
数据显示，2014年，中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高，达到165亿美元，比2013年增长了46%。商业地产投资超过112亿美元，增长近50%，办公楼和酒店资产成为中国海外投资最热门的选择。海外投资的激增使中国一跃成为全球五大主要跨境资本来源地。从投资区域来看，2014年中国海外投资呈现全球多元化趋势，其中，欧洲成为最受欢迎的投资目的地，共吸引了超过55亿美元的投资；2014年澳大利亚成为中国投资者青睐的新目标市场，流入资本超过30亿美元；25亿美元资本则流入美洲。
仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏表示，中国房地产投资者在2014年对其整体投资组合进行了策略性的国际化调整。在中国宏观调控以及住宅市场低迷的形势下，中国开发商及机构投资者通过国际市场的多元化投资以实现持续增长。
冲浪者天堂位于黄金海岸的中心，是黄金海岸的一个重要区域，有“南半球的迈阿密“之称。这里的沙滩是金色的，因为开发较早，附近都是林立的高楼大厦，也是澳大利亚旅游宣传片里必拍之处。这里的海岸线平直宽广，岸边海水很浅，海浪很大，非常适合开展冲浪等各种水上运动。这套带游泳池的海滨住宅，面积为685平方米，带有浓郁的度假休闲格调和宽敞舒适的居住环境，让您有机会开启自由生活的秘钥。
优越地段稀缺住宅，亲水生活尽情体验
这套住宅与北部冲浪者天堂区（Surfers Paradise）内的卡维尔大道（Cavill Avenue）仅隔七栋楼，距太平洋海边只有150米，位置相当优越，在市面上十分少见和稀缺。如此难得的购买机会，您一定要牢牢把握。
拥有这座住宅，您可以享受人间天堂般自由自在的生活，享受五彩缤纷的娱乐活动。冲浪者天堂（Surfers Paradise）是黄金海岸的中心，那里风光明媚，旅游设施完备，你既可以在太平洋中畅游，也可以在沙滩上打排球，或者在躺在沙滩伞下看看景色、想想心事。这里的海滩内侧有多条美食购物街，商场、精品名店、酒吧、夜店云集，休闲娱乐活动通常持续到午夜。在冲浪者天堂大道（Surfers Paradise Boulevard）上，酒店和餐厅也遍地开花，让人尽享纷繁乐趣。
这套住宅于不久前耗资10多万澳元更换了新设施，如今拥有了更为舒适惬意的生活空间。屋内通体安装LED照明灯具，设施一新；也有与控制室相连接的安防系统，非常私密安全。
有“北美的巴黎”之称的蒙特利尔，是加拿大的金融、商业中心和全国第二大城市。独特的法国文化底蕴，使蒙城成为世界上仅次于法国巴黎的第二大法语城市。因此，在所有的北美大城市中，当属蒙特利尔的欧洲风情最为浓郁，它也是加国最富浪漫风情的城市。Le Peterson 公寓项目位于蒙特利尔尊贵地段，而Benvenuto集团作为加拿大东部首屈一指的豪华住宅开发商，也以其最擅长之所能推出此豪华住宅项目，为您带来绝佳置业机会。
一流开发商联手顶尖建筑设计师，呈现大胆创新的建筑杰作
Le Peterson 公寓项目位于蒙特利尔黄金地段，让您有机会住进全球最宜居的地区。因为蒙特利尔的哥特式教堂林立和法语居民占多数，体现出独特的法国文化底蕴，被认为是北美的“浪漫之都”。这个繁荣的国际大都市，因其独特的文化个性、优美的城市风光、闲适的生活情调多次被评为全球最适宜人类居住的城市之一，同时也是是加拿大历史最悠久的城市，具有浓郁的拉丁气息。
该公寓项目由得奖无数的开发商Group Benvenuto，邀请著名世界级建筑师Neuf合作，呈现了大胆创新的杰出设计。这栋楼设计十分前卫，阳台的围栏每层用不同的波浪形外墙围绕，从外观上给人很大的冲击，十分夺人眼球。而且设计师把公共服务设施，例如健身房、BBQ等放在25楼，让大家在休息的同时能欣赏到蒙特利尔的风光，而且在每年的烟花节可以眺望城市全景。最令人叹为观止的是在25楼有一个立体攀岩区，Le Peterson 公寓绝对是蒙特利尔最为绚丽的居民楼之一。
这是一个坐落在蒙特利尔中央商务区、楼高31层的豪华公寓项目，共设253个单元。独树一帜的流线形阳台，双层玻璃外墙，带来时尚气派的风格。当地首屈一指的建筑商Reliance Construction参与建造了这气派万千的公寓套房。
你或许想移民澳大利亚，那你对这个国家了解多少呢？著名人口学家、社会评论员Mark McCrindle认为你肯定不够了解。他告诉澳洲新闻网：“大部分普通澳人无法告诉你澳洲现在的人口。他们感受到了国家发展对他们的澳洲生活方式和钱包的影响，但他们不知道真实的数字。”如果你觉得是2100万，那就错了，现在人口已经接近2400万，而且正以每年50万的速度在增加。
这个数字可能让你觉得意外，但值得你一看的绝不止这个数字。例如西澳每48小时增长的人数比塔州一年增长的还多（500人）。澳洲女人比男人多近10万人，悉尼的中国人比英国人要多等等。
以下是关于澳大利亚的42件你可能不知道的事：
1.如果把澳大利亚看作一个城市，以人口计算的话，这个2350万人口的城市排名世界第七（排在东京、广州、上海、雅加达、首尔和德里之后）。
2.西澳每48小时就能增加500人口，而塔州一年才能增加这么多。
3.只有十分之一的澳人乘公交去上班，走路去上班比坐巴士去上班的人要多。
4.一条由100个家庭组成的普通街道上只有10个3岁以下的小孩，但是却有27只猫和45只狗。
5.澳人平均干一份工作的时间只有3年零4个月，这么说来，一个人一生也许会有17份工作。
6.西澳人叫的“boonie”（圆边帽、傻瓜），在新州叫“westie”，在昆州叫“bogan”。
7.悉尼做了一项有趣的按性别人口调查，Pyrmont男性比女性多3.6%，而澳新军团大桥后面的Balmain区，女性却比男性多8.7%。
8.维州是男女人口差距最大的州，98个男性对100个女性，女性比男性多58399人。
9.澳大利亚的基督教徒人数是其他宗教人数总和的8倍。
10.十分之一家庭的净资产超过160万元，而1%家庭的财富超过500万元。
11.澳大利亚女性比男性多了将近10万人，8个州和领地中有6个出现“男人荒”。
12.大约有五分之一（22%）的澳人是“婴儿潮”时代的人，但是他们拥有超过50%的全国私有财产。
13.30年前澳人的平均年龄是30.5岁，现在是37.3岁，预计在2044年会提高到40岁。
14.30年前人口的预期寿命是76岁，现在是82岁，2044年估计会超过90岁。
15.澳人平均每天花在屏幕上的时间是10小时零19分钟。
16.当Z时代（5-19岁的孩子）开始退休时（从2063年开始），首府城市平均房价将超过200万，这些人若想过上更舒适的退休生活，需要拥有比现在多60万的财富。
17.如果你生活在一条有100个家庭的普通街道上，那么每9个月就会有一场婚礼，每7个月就会有一场丧礼，每14周就会有一个婴儿出生。
18.女王登基的那一年（1952年），只有40位澳人超过100岁。而就在去年，有2600多名澳人超过了100岁。
19.现在澳大利亚出生的婴儿中，每105个男孩就有100个女孩。
20.平均来说，澳大利亚女性寿命比男性长4年。
21.有74%澳人使用“no worries”这个词，73%的人使用“arvo”，71%的人使用“G’day”。
22.44%澳人使用押韵语如“Joe Blake” (snake)，28%的人使用“Captain Cook” (look)，25%的使用“Frog and Toad” (road)。
23.昆州人把泳装叫做“togs”， 新州人叫“cossies”，而维州人叫“bathers”。 维州人把哈密瓜叫做“cantaloupe”，而其他州叫“rockmelon”。
24.澳大利亚现在每2年就增长100万人，就是说每2年半就多一个阿德莱德。
25.墨尔本乘电车上班的人数是悉尼乘渡船人数的4倍。
26.澳大利亚平均一辆车一年的车程是1.4万公里，澳人目前有1300多万辆车，每年的总行程就是1820亿公里，相当于一年从地球到冥王星来回20次。
27.墨尔本有25594人骑自行车上班，是全澳最多的城市；而全澳骑自行车上班的女性有41%就住在墨尔本。
28.30年前有将近三分之二的澳人都已经结婚了，而今天却连一半都达不到，澳大利亚的不婚人口已经从四分之一增长到了三分之一。
29.30年前全职工作的平均年薪不到1.9万，平均房价不到15万；而今天，平均年薪已经超过7.3万，而大部分首府城市的房价也超过了52万。
30.24%澳人有大学文凭，但是对于Y时代的人来说，这个人数超过三分之一。
31.现在悉尼的人口已经超过了1个世纪前澳大利亚的总人口。
32.27%澳人出生在海外，46%家庭中父母至少有一方出生在海外。
33.超过一半澳人的幸福指数接近平均数，29%的人在平均指数之上，17%的人说自己不幸福。
34.男性首次婚姻的平均年龄是29.8岁，女性是28.1岁。
35.男人拥有第一个孩子的平均年龄是33岁，女性是30.7岁。
36.五分之一澳人结婚不止一次，三分之一澳人最终会离婚。
37.澳人60%的婚礼会选在周六举行。
38.澳大利亚是OECD中人口增长最快的国家（每年1.8%）。
39.澳大利亚的死亡率处于历史最低。悉尼是首府城市中死亡率最低的（1000人中只有5.3人死亡）；而达尔文和候巴特的死亡率最高（6.6）。
40.今天婴儿潮时代的出生率（每年新生婴儿超过31万）是1946年开始的婴儿潮的2倍（新生婴儿不到15万）。
41.十年之内，丁克家庭（目前有30%）将成为是澳大利亚最普遍的家庭模式，数量将超过有孩子的家庭（目前有33%）。
42. 澳大利亚乘客车的人数（1330万人）几乎和澳大利亚成人人口相等。
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2015年最好的工作有哪些？如果你只知道医生、律师的话你真的就跟不上时代了！但事实上，为了一份丰厚的报酬而去读医学院却未必是一个好主意。一起来看看2015年美国最棒的工作都有哪些吧！
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继美国，加拿大，澳大利亚，新西兰之后，欧盟国家如塞浦路斯，匈牙利，保加利亚，立陶宛，希腊，爱尔兰，葡萄牙，西班牙纷纷开始通过投资来鼓励移民，希望将投资移民作为吸铁石来吸引更多的外国资金。这其中，尤其是中国人对通过投资海外房地产来获取所谓的“黄金签证”显示了极大的兴趣。以葡萄牙为例：葡萄牙外交部最近统计了在2013年下发的356张因为投资获得的居住证中，有279张都是在葡萄牙投资房地产后获得的。
为吸引更多中国投资，意大利驻华大使馆推出了相应计划：“选择性居住”签证以及“长期多次往返”申根签证这两项措施来吸引中国个人投资。
长期多次往返申根签证
该签证是欧盟直接提供的申根签证。欧盟希望其成员国在签证申请人满足相关条件的情况下尽量给予长期（5年）旅游（商务）签证。意大利驻华大使馆因此决定，任何已投资意大利房产，并去过某一欧盟国家至少一次的签证申请人给予5年旅游签证。
一般的申根签证只允许申请人在欧洲申根国家一次最多停留90天，全年不超过6个月。但获有“长期多次往返”签证的人可以在纯粹旅游或者投资的目的下，在意大利投资房地产，而并非必须移民。
选择性居住签证
选择性居住签证／居留证是为了吸引国外投资而产生，并且同时提供不同的选择目标。获得签证的投资者在到达意大利之后要转换成选择性居留证。
对于那些希望通过投资国外房地产为自己和家庭的未来提供多样选择的人们来说，该签证为最佳的选择。
中国投资者应该根据自身需要来决定是否要在意大利居住。据统计，2014年共签发数百张居留证，投资平均额为30~40万欧元。
除了经济效益方面的考虑，投资意大利房产的原因多种多样。比如子女教育、城市污染等原因。而所有这些可能触动的点使得投资房地产成为一个重要的目标。而意大利因其生活质量和风格一直是中国人最想参观的欧洲国家之一。
Andrea Faini专栏全集
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根据世邦魏理仕《亚洲投资者进军环球房地产》报告，2014年上半年亚洲投资者跨国投资金额持续攀升，同比增长40%，23%的活跃资金来源于中国，仅次于新加坡(29%)和中国香港(25%)。
而据仲量联行数据，2014年全年，中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高，达到165亿美元，比2013年增长了46%。商业地产投资名列前茅增长近50%，超过112亿美元。现有的办公楼和酒店资产成为中国海外投资最热门的选择。
中国的住宅开发商也在提升其海外投资配比，超过53亿美元，比2013年增长了38%。海外投资的激增使中国一跃成为全球五大主要跨境资本来源地。
仲量联行指出，2014年中国在海外商业地产上的投资首次超过国内，跨入一个全新的发展阶段。
在地域上，中国海外投资呈现全球多元化趋势，投资者把目光投向亚洲以外的地区，以寻找合适的资产。其中，欧洲成为最受欢迎的投资目的地，共吸引了超过55亿美元的投资；澳大利亚成为中国投资者青睐的新目标市场，流入资本超过30亿美元；25亿美元资本则流入美洲。
仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan透露，通过正在与仲量联行接洽的中国新投资者数量显示，2015年海外房地产投资很有可能持续增长，至2015年底或将达到200亿美元。
随着经济全球化局势的大发展，中国人在进行个人投资时已经渐渐抛掉了过去保守、局限的思维。面对中国股市震荡、房地产市场停滞、银行存款回报不足的局面，中国投资者开始放眼国际领域寻求投资帮助。2011年，人均可投资资产超过600万元的中国人将2.8万亿的资产转移至海外，约占中国2011年GDP的3%，国人投资外迁的形势已不可逆转，于是，学习外国人的投资手段成为当务之急。
新加坡，“亚洲四小龙”，全球最国际化的国家之一，2014年的全球金融中心指数（GFCI）排名第四。由于新加坡同样面临老龄化问题，政府便成立了专门委员会制定政策并鼓励人民提早储蓄和进行有利的投资，以便应付财务需求。那么新加坡人主要都投资哪些项目呢？
一、公积金
经过四十多年演变，新加坡额度公积金制度已成一套综合性的社会保障制度，包含退休养老、保健、住屋、保险等基本社会保障计划。通过政府不断调整，该制度已形成了具有时效调整能力、较高流动能力的个人基础投资方式，对公民的保障程度是其他地区难以比拟的。
二、储蓄户口
储蓄户口是最简单的投资方式。与大多数国家相同，新元可以做定期存款和活期存款，但新加坡人也在新元之外利用美元、港币等进行外币储备，比如新加坡人在中国香港一家名为“大公文化艺术品产权交易所”的平台投资时，就会将新元换为港币，以降低新元汇率波动的投资损失风险。
东邻日本的地方政府正因住宅过剩而挠心。随着新建住宅增加、人口下降和老龄化加剧，日本许多城市都出现了住宅过剩问题，成为地方政府的“烦心事”。
日本总务省日前发布的《住宅和土地统计调查》结果显示，截至2013年底，日本全国共有5240多万个家庭，住宅总数约为6063万套，按每户一套计算，闲置住宅约为820万套。闲置空置住宅占日本全国住宅总数的13.5％，创历史最高纪录。总务省还预测，如果目前的状况延续下去，20年之后，日本全国的住宅闲置率将达到32％，每三套住宅中就有一套闲置。
日本政府对闲置住宅的定义为：长期没有人居住，且连续5年以上没有使用过自来水和电。
在闲置住宅中，有318万栋（套）是被主人废弃不要的，创历史新高。特别是以别墅区闻名的山梨、长野、和歌山县，闲置率更加惊人，分别高达22％、19.8％和18.1％。
日本的住房闲置问题不仅限于偏僻乡村和中小城市，还涉及大城市和首都圈。如东京周边地区，上世纪70年代购买该地区住宅的居民，现在大多进入高龄，有的住进了养老院，有的已经去世，造成很多闲置房。住宅密集的横滨市西区一社区自治会会长说，该社区从10年前就陆续出现闲置房，由于该社区坡道多，道路狭窄，部分道路还不能行驶较大轿车，所以即使拆旧盖新，也很难出售或租赁出去，所以不少住户都弃之而去、不再重建。东京都23个市区也出现了不少闲置房，大田区、板桥区、练马区、足立区等地都有不少空置房乃至废弃房。
业内人士认为，导致住宅大量闲置的原因主要有：日本住宅供大于求，住宅总数大大超出家庭总数，目前还在以每年100万户（套）的速度增加。其次，由于住宅供给增加，地段不佳、设计陈旧、周边环境较差的住宅很难转让出售和租赁，导致许多住宅闲置。第三，人口结构变化加剧了住宅过剩。由于出生率下降人口减少，仅去年就减少了26.8万人，住宅新增需求下降，而同时高龄社会到来，使许多子女不在身边的老人只能在养老院颐养天年，增加了住房闲置数量。
另外，税制政策也导致闲置住房的增加。土地固定资产税规定，只要土地上有房屋存在，就可以享受土地固定资产税优惠税赋政策。日本的土地固定资产税税率为1.4%，如果土地上有房屋，就可以享受约0.024%的税率，约为原来的1/6。
由于闲置及废弃住宅缺乏管理，不仅影响城市景观，还会导致犯罪率增加，并存在火灾、倒塌伤人等隐患。最近东京近郊的5栋闲置房屋接连被人放火烧毁，并危及邻居安全，致使居民十分恐惧与担忧。去年5月，大田区有几栋木结构的独门独院住宅有倒塌危险，可能会危及过往行人。由于找不到房屋主人解决危房问题，大田区政府既担心又无奈。
由于闲置住房存在很多安全隐患，地方政府不得不采取措施加以应对。据日本国土交通省数据，截至去年4月1日，和歌山县以及355个市区村町政府已经制定《关于闲置房屋管理条约》，其中184个市区村町的条例中有“强制拆除”条款。秋田县大仙市制定的《闲置房屋条例》中，含有对经济状况不佳的废弃房屋所有者提供拆房补贴的条款。
事实上，日本政府去年11月已经制定了《特定闲置房屋法》，并从2016年开始实施。该法规定地方政府一旦认定无人居住的房屋有倒塌危险的；垃圾成堆，并成为老鼠等有害昆虫栖身地，造成不卫生问题的；有损景观和市容的，就可以对业主中止享受土地固定资产税优惠政策，并命令其修缮或拆除，如不服从，地方政府就有权强行拆除。
法国基础教育评鉴委员会（Cnesco）27日指出，法国继续大量采用留级办法，这种做法对学业成功的影响有限，反而可能促使学生中断学业，降低学生的自尊。
法新社27日报道，基础教育评鉴委员会从2014年到2017年组织系列会议，让大家分享研究成果和经验。第一次交流会27日和28日在巴黎举行，主题是“解决学习困难：留级及另类办法”。
在经合发组织（OCDE）中，法国是第五大留级生制造国。约28%的15岁学生宣称起码留级过一次。但不同专业差别很大，如攻读职业技能证书 （CAP）的学生，82%留过级，这个比例在读职业高中毕业文凭一年级（Seconde Professionnelle）学生中占57%，在普通科和科技科高中一年级学生中占20%。不过近十年来留级比率有所下降。
然而，在高中分科前，即高中二年级（相当于大陆高一）和高中三年级（相当于大陆高二）前，留级生依然很多。
小学继续实行留级制：小学预备班（CP，相当于大陆小学一年级）的留级比例为7%。据Cnesco称，起码三分之一的欧洲国家在小学头几年里禁止这种做法。
国籍不再是歧视因素
留级生的典型轮廓是：男孩，生活在单亲家庭，上幼儿园时间不足一年，出生于首季度而不是三季度。如果家长受过教育，父亲有一个全工工作，可缩减留级几率。国籍如今不再是歧视因素。
教师和家长认为留级对孩子“有益”。据最近几项调查显示，留级“从长远看对学习成绩没有影响”，但“对学习进程始终产生负面影响，而且一直是中断学业的决定性因素”。
国外采取了一些措施，给学生第二次机会，如为学习困难的学生举办暑期补课班，9月组织补考，减少班级人数，进行课外辅导，有些地方从幼儿园起就这么做。
大多数2014年11月接受Cnesco询问的中学生认为，留级“让人没劲”，“降低自信”，“产生低人一等的感觉”。
2015年开学起，留级将变成非常措施，并需征得家长同意，而且必须对留级生进行特别辅导。
