仲量聯行日前發布報告顯示，2014年中國海外房地產投資激增，超過165億美元，其中商業地產投資超過112億美元，中國在海外商業地產上的投資首次超過國內。
數據顯示，2014年，中國房地產投資在海外市場的投資額創下新高，達到165億美元，比2013年增長了46%。商業地產投資超過112億美元，增長近50%，辦公樓和酒店資產成為中國海外投資最熱門的選擇。海外投資的激增使中國壹躍成為全球五大主要跨境資本來源地。從投資區域來看，2014年中國海外投資呈現全球多元化趨勢，其中，歐洲成為最受歡迎的投資目的地，共吸引了超過55億美元的投資；2014年澳大利亞成為中國投資者青睞的新目標市場，流入資本超過30億美元；25億美元資本則流入美洲。
仲量聯行國際資本集團中國區總監夏飏飏表示，中國房地產投資者在2014年對其整體投資組合進行了策略性的國際化調整。在中國宏觀調控以及住宅市場低迷的形勢下，中國開發商及機構投資者通過國際市場的多元化投資以實現持續增長。
沖浪者天堂位於黃金海岸的中心，是黃金海岸的壹個重要區域，有“南半球的邁阿密“之稱。這裏的沙灘是金色的，因為開發較早，附近都是林立的高樓大廈，也是澳大利亞旅遊宣傳片裏必拍之處。這裏的海岸線平直寬廣，岸邊海水很淺，海浪很大，非常適合開展沖浪等各種水上運動。這套帶遊泳池的海濱住宅，面積為685平方米，帶有濃郁的度假休閑格調和寬敞舒適的居住環境，讓您有機會開啟自由生活的秘鑰。
優越地段稀缺住宅，親水生活盡情體驗
這套住宅與北部沖浪者天堂區（Surfers Paradise）內的卡維爾大道（Cavill Avenue）僅隔七棟樓，距太平洋海邊只有150米，位置相當優越，在市面上十分少見和稀缺。如此難得的購買機會，您壹定要牢牢把握。
擁有這座住宅，您可以享受人間天堂般自由自在的生活，享受五彩繽紛的娛樂活動。沖浪者天堂（Surfers Paradise）是黃金海岸的中心，那裏風光明媚，旅遊設施完備，妳既可以在太平洋中暢遊，也可以在沙灘上打排球，或者在躺在沙灘傘下看看景色、想想心事。這裏的海灘內側有多條美食購物街，商場、精品名店、酒吧、夜店雲集，休閑娛樂活動通常持續到午夜。在沖浪者天堂大道（Surfers Paradise Boulevard）上，酒店和餐廳也遍地開花，讓人盡享紛繁樂趣。
這套住宅於不久前耗資10多萬澳元更換了新設施，如今擁有了更為舒適愜意的生活空間。屋內通體安裝LED照明燈具，設施壹新；也有與控制室相連接的安防系統，非常私密安全。
有“北美的巴黎”之稱的蒙特利爾，是加拿大的金融、商業中心和全國第二大城市。獨特的法國文化底蘊，使蒙城成為世界上僅次於法國巴黎的第二大法語城市。因此，在所有的北美大城市中，當屬蒙特利爾的歐洲風情最為濃郁，它也是加國最富浪漫風情的城市。Le Peterson 公寓項目位於蒙特利爾尊貴地段，而Benvenuto集團作為加拿大東部首屈壹指的豪華住宅開發商，也以其最擅長之所能推出此豪華住宅項目，為您帶來絕佳置業機會。
壹流開發商聯手頂尖建築設計師，呈現大膽創新的建築傑作
Le Peterson 公寓項目位於蒙特利爾黃金地段，讓您有機會住進全球最宜居的地區。因為蒙特利爾的哥特式教堂林立和法語居民占多數，體現出獨特的法國文化底蘊，被認為是北美的“浪漫之都”。這個繁榮的國際大都市，因其獨特的文化個性、優美的城市風光、閑適的生活情調多次被評為全球最適宜人類居住的城市之壹，同時也是是加拿大歷史最悠久的城市，具有濃郁的拉丁氣息。
該公寓項目由得獎無數的開發商Group Benvenuto，邀請著名世界級建築師Neuf合作，呈現了大膽創新的傑出設計。這棟樓設計十分前衛，陽臺的圍欄每層用不同的波浪形外墻圍繞，從外觀上給人很大的沖擊，十分奪人眼球。而且設計師把公共服務設施，例如健身房、BBQ等放在25樓，讓大家在休息的同時能欣賞到蒙特利爾的風光，而且在每年的煙花節可以眺望城市全景。最令人嘆為觀止的是在25樓有壹個立體攀巖區，Le Peterson 公寓絕對是蒙特利爾最為絢麗的居民樓之壹。
這是壹個坐落在蒙特利爾中央商務區、樓高31層的豪華公寓項目，共設253個單元。獨樹壹幟的流線形陽臺，雙層玻璃外墻，帶來時尚氣派的風格。當地首屈壹指的建築商Reliance Construction參與建造了這氣派萬千的公寓套房。
你或許想移民澳大利亞，那你對這個國家了解多少呢？著名人口學家、社會評論員Mark McCrindle認為你肯定不夠了解。他告訴澳洲新聞網：“大部分普通澳人無法告訴你澳洲現在的人口。他們感受到了國家發展對他們的澳洲生活方式和錢包的影響，但他們不知道真實的數字。”如果你覺得是2100萬，那就錯了，現在人口已經接近2400萬，而且正以每年50萬的速度在增加。
這個數字可能讓你覺得意外，但值得你一看的絕不止這個數字。例如西澳每48小時增長的人數比塔州一年增長的還多（500人）。澳洲女人比男人多近10萬人，悉尼的中國人比英國人要多等等。
以下是關於澳大利亞的42件你可能不知道的事：
1.如果把澳大利亞看作一個城市，以人口計算的話，這個2350萬人口的城市排名世界第七（排在東京、廣州、上海、雅加達、首爾和德裡之後）。
2.西澳每48小時就能增加500人口，而塔州一年才能增加這麼多。
3.只有十分之一的澳人乘公交去上班，走路去上班比坐巴士去上班的人要多。
4.一條由100個家庭組成的普通街道上只有10個3歲以下的小孩，但是卻有27只貓和45只狗。
5.澳人平均干一份工作的時間只有3年零4個月，這麼說來，一個人一生也許會有17份工作。
6.西澳人叫的“boonie”（圓邊帽、傻瓜），在新州叫“westie”，在昆州叫“bogan”。
7.悉尼做了一項有趣的按性別人口調查，Pyrmont男性比女性多3.6%，而澳新軍團大橋後面的Balmain區，女性卻比男性多8.7%。
8.維州是男女人口差距最大的州，98個男性對100個女性，女性比男性多58399人。
9.澳大利亞的基督教徒人數是其他宗教人數總和的8倍。
10.十分之一家庭的淨資產超過160萬元，而1%家庭的財富超過500萬元。
11.澳大利亞女性比男性多了將近10萬人，8個州和領地中有6個出現“男人荒”。
12.大約有五分之一（22%）的澳人是“嬰兒潮”時代的人，但是他們擁有超過50%的全國私有財產。
13.30年前澳人的平均年齡是30.5歲，現在是37.3歲，預計在2044年會提高到40歲。
14.30年前人口的預期壽命是76歲，現在是82歲，2044年估計會超過90歲。
15.澳人平均每天花在屏幕上的時間是10小時零19分鐘。
16.當Z時代（5-19歲的孩子）開始退休時（從2063年開始），首府城市平均房價將超過200萬，這些人若想過上更舒適的退休生活，需要擁有比現在多60萬的財富。
17.如果你生活在一條有100個家庭的普通街道上，那麼每9個月就會有一場婚禮，每7個月就會有一場喪禮，每14周就會有一個嬰兒出生。
18.女王登基的那一年（1952年），只有40位澳人超過100歲。而就在去年，有2600多名澳人超過了100歲。
19.現在澳大利亞出生的嬰兒中，每105個男孩就有100個女孩。
20.平均來說，澳大利亞女性壽命比男性長4年。
21.有74%澳人使用“no worries”這個詞，73%的人使用“arvo”，71%的人使用“G’day”。
22.44%澳人使用押韻語如“Joe Blake” (snake)，28%的人使用“Captain Cook” (look)，25%的使用“Frog and Toad” (road)。
23.昆州人把泳裝叫做“togs”， 新州人叫“cossies”，而維州人叫“bathers”。 維州人把哈密瓜叫做“cantaloupe”，而其他州叫“rockmelon”。
24.澳大利亞現在每2年就增長100萬人，就是說每2年半就多一個阿德萊德。
25.墨爾本乘電車上班的人數是悉尼乘渡船人數的4倍。
26.澳大利亞平均一輛車一年的車程是1.4萬公裡，澳人目前有1300多萬輛車，每年的總行程就是1820億公裡，相當於一年從地球到冥王星來回20次。
27.墨爾本有25594人騎自行車上班，是全澳最多的城市；而全澳騎自行車上班的女性有41%就住在墨爾本。
28.30年前有將近三分之二的澳人都已經結婚了，而今天卻連一半都達不到，澳大利亞的不婚人口已經從四分之一增長到了三分之一。
29.30年前全職工作的平均年薪不到1.9萬，平均房價不到15萬；而今天，平均年薪已經超過7.3萬，而大部分首府城市的房價也超過了52萬。
30.24%澳人有大學文憑，但是對於Y時代的人來說，這個人數超過三分之一。
31.現在悉尼的人口已經超過了1個世紀前澳大利亞的總人口。
32.27%澳人出生在海外，46%家庭中父母至少有一方出生在海外。
33.超過一半澳人的幸福指數接近平均數，29%的人在平均指數之上，17%的人說自己不幸福。
34.男性首次婚姻的平均年齡是29.8歲，女性是28.1歲。
35.男人擁有第一個孩子的平均年齡是33歲，女性是30.7歲。
36.五分之一澳人結婚不止一次，三分之一澳人最終會離婚。
37.澳人60%的婚禮會選在周六舉行。
38.澳大利亞是OECD中人口增長最快的國家（每年1.8%）。
39.澳大利亞的死亡率處於歷史最低。悉尼是首府城市中死亡率最低的（1000人中只有5.3人死亡）；而達爾文和候巴特的死亡率最高（6.6）。
40.今天嬰兒潮時代的出生率（每年新生嬰兒超過31萬）是1946年開始的嬰兒潮的2倍（新生嬰兒不到15萬）。
41.十年之內，丁克家庭（目前有30%）將成為是澳大利亞最普遍的家庭模式，數量將超過有孩子的家庭（目前有33%）。
42. 澳大利亞乘客車的人數（1330萬人）幾乎和澳大利亞成人人口相等。
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2015年最好的工作有哪些？如果妳只知道醫生、律師的話妳真的就跟不上時代了！但事實上，為了壹份豐厚的報酬而去讀醫學院卻未必是壹個好主意。壹起來看看2015年美國最棒的工作都有哪些吧！
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繼美國，加拿大，澳大利亞，新西蘭之後，歐盟國家如塞浦路斯，匈牙利，保加利亞，立陶宛，希臘，愛爾蘭，葡萄牙，西班牙紛紛開始通過投資來鼓勵移民，希望將投資移民作爲吸鐵石來吸引更多的外國資金。這其中，尤其是中國人對通過投資海外房地産來獲取所謂的“黃金簽證”顯示了極大的興趣。以葡萄牙爲例：葡萄牙外交部最近統計了在2013年下發的356張因爲投資獲得的居住證中，有279張都是在葡萄牙投資房地産後獲得的。
爲吸引更多中國投資，意大利駐華大使館推出了相應計劃：“選擇性居住”簽證以及“長期多次往返”申根簽證這兩項措施來吸引中國個人投資。
長期多次往返申根簽證
該簽證是歐盟直接提供的申根簽證。歐盟希望其成員國在簽證申請人滿足相關條件的情况下儘量給予長期（5年）旅游（商務）簽證。意大利駐華大使館因此决定，任何已投資意大利房産，幷去過某一歐盟國家至少一次的簽證申請人給予5年旅游簽證。
一般的申根簽證只允許申請人在歐洲申根國家一次最多停留90天，全年不超過6個月。但獲有“長期多次往返”簽證的人可以在純粹旅游或者投資的目的下，在意大利投資房地産，而幷非必須移民。
選擇性居住簽證
選擇性居住簽證／居留證是爲了吸引國外投資而産生，幷且同時提供不同的選擇目標。獲得簽證的投資者在到達意大利之後要轉換成選擇性居留證。
對于那些希望通過投資國外房地産爲自己和家庭的未來提供多樣選擇的人們來說，該簽證爲最佳的選擇。
中國投資者應該根據自身需要來决定是否要在意大利居住。據統計，2014年共簽發數百張居留證，投資平均額爲30~40萬歐元。
除了經濟效益方面的考慮，投資意大利房産的原因多種多樣。比如子女教育、城市污染等原因。而所有這些可能觸動的點使得投資房地産成爲一個重要的目標。而意大利因其生活質量和風格一直是中國人最想參觀的歐洲國家之一。
Andrea Faini專欄全集
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根據世邦魏理仕《亞洲投資者進軍環球房地產》報告，2014年上半年亞洲投資者跨國投資金額持續攀升，同比增長40%，23%的活躍資金來源於中國，僅次於新加坡(29%)和中國香港(25%)。
而據仲量聯行數據，2014年全年，中國房地產投資在海外市場的投資額創下新高，達到165億美元，比2013年增長了46%。商業地產投資名列前茅增長近50%，超過112億美元。現有的辦公樓和酒店資產成為中國海外投資最熱門的選擇。
中國的住宅開發商也在提升其海外投資配比，超過53億美元，比2013年增長了38%。海外投資的激增使中國壹躍成為全球五大主要跨境資本來源地。
仲量聯行指出，2014年中國在海外商業地產上的投資首次超過國內，跨入壹個全新的發展階段。
在地域上，中國海外投資呈現全球多元化趨勢，投資者把目光投向亞洲以外的地區，以尋找合適的資產。其中，歐洲成為最受歡迎的投資目的地，共吸引了超過55億美元的投資；澳大利亞成為中國投資者青睞的新目標市場，流入資本超過30億美元；25億美元資本則流入美洲。
仲量聯行全球資本市場研究部總監David Green-Morgan透露，通過正在與仲量聯行接洽的中國新投資者數量顯示，2015年海外房地產投資很有可能持續增長，至2015年底或將達到200億美元。
隨著經濟全球化局勢的大發展，中國人在進行個人投資時已經漸漸拋掉了過去保守、局限的思維。面對中國股市震蕩、房地產市場停滯、銀行存款回報不足的局面，中國投資者開始放眼國際領域尋求投資幫助。2011年，人均可投資資產超過600萬元的中國人將2.8萬億的資產轉移至海外，約占中國2011年GDP的3%，國人投資外遷的形勢已不可逆轉，於是，學習外國人的投資手段成為當務之急。
新加坡，“亞洲四小龍”，全球最國際化的國家之壹，2014年的全球金融中心指數（GFCI）排名第四。由於新加坡同樣面臨老齡化問題，政府便成立了專門委員會制定政策並鼓勵人民提早儲蓄和進行有利的投資，以便應付財務需求。那麽新加坡人主要都投資哪些項目呢？
壹、公積金
經過四十多年演變，新加坡額度公積金制度已成壹套綜合性的社會保障制度，包含退休養老、保健、住屋、保險等基本社會保障計劃。通過政府不斷調整，該制度已形成了具有時效調整能力、較高流動能力的個人基礎投資方式，對公民的保障程度是其他地區難以比擬的。
二、儲蓄戶口
儲蓄戶口是最簡單的投資方式。與大多數國家相同，新元可以做定期存款和活期存款，但新加坡人也在新元之外利用美元、港幣等進行外幣儲備，比如新加坡人在中國香港壹家名為“大公文化藝術品產權交易所”的平臺投資時，就會將新元換為港幣，以降低新元匯率波動的投資損失風險。
東鄰日本的地方政府正因住宅過剩而撓心。隨著新建住宅增加、人口下降和老齡化加劇，日本許多城市都出現了住宅過剩問題，成為地方政府的“煩心事”。
日本總務省日前發布的《住宅和土地統計調查》結果顯示，截至2013年底，日本全國共有5240多萬個家庭，住宅總數約為6063萬套，按每戶壹套計算，閑置住宅約為820萬套。閑置空置住宅占日本全國住宅總數的13.5％，創歷史最高紀錄。總務省還預測，如果目前的狀況延續下去，20年之後，日本全國的住宅閑置率將達到32％，每三套住宅中就有壹套閑置。
日本政府對閑置住宅的定義為：長期沒有人居住，且連續5年以上沒有使用過自來水和電。
在閑置住宅中，有318萬棟（套）是被主人廢棄不要的，創歷史新高。特別是以別墅區聞名的山梨、長野、和歌山縣，閑置率更加驚人，分別高達22％、19.8％和18.1％。
日本的住房閑置問題不僅限於偏僻鄉村和中小城市，還涉及大城市和首都圈。如東京周邊地區，上世紀70年代購買該地區住宅的居民，現在大多進入高齡，有的住進了養老院，有的已經去世，造成很多閑置房。住宅密集的橫濱市西區壹社區自治會會長說，該社區從10年前就陸續出現閑置房，由於該社區坡道多，道路狹窄，部分道路還不能行駛較大轎車，所以即使拆舊蓋新，也很難出售或租賃出去，所以不少住戶都棄之而去、不再重建。東京都23個市區也出現了不少閑置房，大田區、板橋區、練馬區、足立區等地都有不少空置房乃至廢棄房。
業內人士認為，導致住宅大量閑置的原因主要有：日本住宅供大於求，住宅總數大大超出家庭總數，目前還在以每年100萬戶（套）的速度增加。其次，由於住宅供給增加，地段不佳、設計陳舊、周邊環境較差的住宅很難轉讓出售和租賃，導致許多住宅閑置。第三，人口結構變化加劇了住宅過剩。由於出生率下降人口減少，僅去年就減少了26.8萬人，住宅新增需求下降，而同時高齡社會到來，使許多子女不在身邊的老人只能在養老院頤養天年，增加了住房閑置數量。
另外，稅制政策也導致閑置住房的增加。土地固定資產稅規定，只要土地上有房屋存在，就可以享受土地固定資產稅優惠稅賦政策。日本的土地固定資產稅稅率為1.4%，如果土地上有房屋，就可以享受約0.024%的稅率，約為原來的1/6。
由於閑置及廢棄住宅缺乏管理，不僅影響城市景觀，還會導致犯罪率增加，並存在火災、倒塌傷人等隱患。最近東京近郊的5棟閑置房屋接連被人放火燒毀，並危及鄰居安全，致使居民十分恐懼與擔憂。去年5月，大田區有幾棟木結構的獨門獨院住宅有倒塌危險，可能會危及過往行人。由於找不到房屋主人解決危房問題，大田區政府既擔心又無奈。
由於閑置住房存在很多安全隱患，地方政府不得不采取措施加以應對。據日本國土交通省數據，截至去年4月1日，和歌山縣以及355個市區村釘政府已經制定《關於閑置房屋管理條約》，其中184個市區村釘的條例中有“強制拆除”條款。秋田縣大仙市制定的《閑置房屋條例》中，含有對經濟狀況不佳的廢棄房屋所有者提供拆房補貼的條款。
事實上，日本政府去年11月已經制定了《特定閑置房屋法》，並從2016年開始實施。該法規定地方政府壹旦認定無人居住的房屋有倒塌危險的；垃圾成堆，並成為老鼠等有害昆蟲棲身地，造成不衛生問題的；有損景觀和市容的，就可以對業主中止享受土地固定資產稅優惠政策，並命令其修繕或拆除，如不服從，地方政府就有權強行拆除。
法國基礎教育評鑒委員會（Cnesco）27日指出，法國繼續大量采用留級辦法，這種做法對學業成功的影響有限，反而可能促使學生中斷學業，降低學生的自尊。
法新社27日報道，基礎教育評鑒委員會從2014年到2017年組織系列會議，讓大家分享研究成果和經驗。第一次交流會27日和28日在巴黎舉行，主題是“解决學習困難：留級及另類辦法”。
在經合發組織（OCDE）中，法國是第五大留級生製造國。約28%的15歲學生宣稱起碼留級過一次。但不同專業差別很大，如攻讀職業技能證書 （CAP）的學生，82%留過級，這個比例在讀職業高中畢業文憑一年級（Seconde Professionnelle）學生中占57%，在普通科和科技科高中一年級學生中占20%。不過近十年來留級比率有所下降。
然而，在高中分科前，即高中二年級（相當于大陸高一）和高中三年級（相當于大陸高二）前，留級生依然很多。
小學繼續實行留級制：小學預備班（CP，相當于大陸小學一年級）的留級比例爲7%。據Cnesco稱，起碼三分之一的歐洲國家在小學頭幾年裏禁止這種做法。
國籍不再是歧視因素
留級生的典型輪廓是：男孩，生活在單親家庭，上幼兒園時間不足一年，出生于首季度而不是三季度。如果家長受過教育，父親有一個全工工作，可縮减留級幾率。國籍如今不再是歧視因素。
教師和家長認爲留級對孩子“有益”。據最近幾項調查顯示，留級“從長遠看對學習成績沒有影響”，但“對學習進程始終産生負面影響，而且一直是中斷學業的决定性因素”。
國外采取了一些措施，給學生第二次機會，如爲學習困難的學生舉辦暑期補課班，9月組織補考，减少班級人數，進行課外輔導，有些地方從幼兒園起就這麽做。
大多數2014年11月接受Cnesco詢問的中學生認爲，留級“讓人沒勁”，“降低自信”，“産生低人一等的感覺”。
2015年開學起，留級將變成非常措施，幷需征得家長同意，而且必須對留級生進行特別輔導。
