投资新西兰优质地块 多用途开发潜力带来丰厚回报

气候宜人、环境清新的新西兰风景无比优美、旅游胜地遍布、森林资源丰富,生活水平排名联合国人类发展指数第6位。新西兰经济成功地从农业为主,转型为具有国际竞争力的工业化自由市场经济,被列为世界上最方便营商的国家。外国投资者收购新西兰土地的数量在2013年达到七年来的新高,也表明了人们对于这块投资热地的关注度日益升高。在丰盛湾地区的商业中心陶朗加,一块优质工业地块正在热售中,稳定丰厚的收益以及巨大开发潜力,都让投资者对该地块的发展前景充满信心。 

图瑞可产业园优质地块,把握投资陶朗加的绝佳时机

位于图瑞可产业园(Tauriko Business Estate)内的这块尚未开发的工业用地,位置优越,地块上种植有鳄梨树,也有高品质浮石(可用于美容护肤)矿藏。整个地块拥有稳定而丰厚的收益,提供了一次绝好的投资新西兰机会。 

陶朗加是丰盛湾地区的商业中心,也是繁忙的港口城市。
陶朗加是新西兰发展较快的地区之一,为普伦蒂湾重要的商业、休闲、度假和工业中心。

陶朗加是丰盛湾地区的商业中心,新西兰最大的木材、木浆出口港,也是新西兰旅游城市,并且是这个国家人口增长最快的地区之一。陶朗加有繁忙的输出港口,为各个行业服务。在这个大港口所到之处,都有吸引人的滨海风景。垂钓,帆船,潜水和观看海豚是非常惬意舒心的事情。而当地美丽的景点——麦克拉伦瀑布、凯麦马马库森林公园或者普基托基剧院遗址,都为这片迷人的地区增添不少风采。

目前可以说是投资陶朗加土地的良好时机,在未来必定会得到丰厚的回报。陶朗加是新西兰发展较快的地区之一,为普伦蒂湾重要的商业、休闲、度假和工业中心。这里土壤肥沃,气候宜人,以自然资源为基础的工业发展迅速,也有大量物品可供出口,如猕猴桃、纳什(亚洲梨)、柿子、柑桔、玉米、水芋、百合、鹿肉和羊毛制品。近年来,陶朗加的制造业大到国际制造商,小到手工业品加工厂都得到了迅速发展。其中有化工、塑料、金属、家具、食品加工、电子以及服装,而且新的制造业不断涌现。良好的经济趋好势头也带动当地地产经济蓬勃发展。

英国学校招生要求高 英语和综合素质为重要入取因素

一年一度的暑假又到了。刚经历完高考的学生终于放下肩头沉重的大石,可以好好享受一下暑期生活。而此时,有的同学正在为自己的人生做出了另一番的决定——出国留学。作为出国深造首选国之一的英国,广招国际学生已经有多年历史。据统计,2010年全英共有180万全日制本科生,其中国际留学生就占了40万。近年来,在英国的国际留学生人数以每年8%的速度递增。同年(即2010年),在英的中国留学生总人数达到9万,比2009年增加了27%。2011年中国留学生人数呈同比增长。

英国的教育机构近年不断提高自身的留学生教学经验,以吸引更多的中国学生赴英学习。中国留学生人数的不断攀升,学校里中国留学生社团的不断涌现,也使新生很快适应这里的生活,不会有身在异乡为异客的陌生感。

英国的教育质量在国际上享有盛名,同时英语的语言优势也是留学生们赴英学习的重要原因。

这里的课程设置严谨。很多大学和学院还设有专门的国际学生服务处,国际留学生社团,组织各种留学生集体活动,提供学习,生活辅导员等,为国际学生营造一个温馨的学习和生活环境。

英国的本科和研究生学制比其他国家短,这样就降低了学生们学费和生活费的成本。这里大部分本科课程3年结业。国际学生在就学期间每周允许打工20个小时,假期及节假日打工时间不受限制,这不但可以减轻留学生的经济负担,还为学生们练习英语,熟悉当地文化提供了更多的途径。

英国学校对留学生的英语水平要求

在英国申请的学校会为学生详细说明就读所选课程需要达到的英语水平(包括书面和口语)。大部分学校要求中国学生或其他非英语国家的留学生出示国际认可的英语证书,或参加指定的英语测试。您所申请大学的招生办或国际学生服务处会有留学生需要提供的英语证书或需要参加的英语测试的详细资料。

例如,“剑桥英语证书”(“Cambridge English Certificate”)就是几乎所有的英国大学和学校都接受的英语语言技能证书。英国边境局在签发Tier4学生签证时,也接受此证书。申请人可以在130多个国家的2500考试中心参加剑桥英语不同级别的考试。另外,雅思考试的证书也是英国各所学校接受的英语语言技能证书之一。

英国学校的其他入学要求

英国学校的本科课程都设有不同的最低入学标准,详细情况请在申请前到各大学网站查询或仔细翻阅课程宣传手册。除了学习成绩,英国的大学和学校还会对申请人的综合素质进行评估,从而挑选最优秀的学生。

在办理赴英留学签证之前,所申请就读的大学或学校将对学生的就读资格进行考核。学校会检查学生所获得的相关证书,如毕业证书或其他资格证等来决定您是否可以被录取。
英国学校的学习费用

英国不同院校之间,甚至不同专业之间的学费也有很大不同。通常,艺术类课程的学费在每年7千到9千英镑(约7万~9万人民币)之间,而理工类的课程从每年9千英镑到2.2万英镑(约9万~22万人民币)不等。医学和牙科医学前三年的理论课程每年约1万英镑(约10万人民币),而随后的临床医学课程每年需2.5万英镑(约25万人民币)。研究生课程的费用则与本科课程相同或稍高。

英国私立中学

英国私立中学以其 优秀的教学质量,丰富的教学资源和先进的教学设备吸引着世界各地成千上万的小留学生。许多英国私立中学不但开有传统的中学教程,而且添设了国际文凭(International Baccalaureate (IB))的教程。目前,国际文凭(IB)资格越来越受重视,并得到世界各顶级大学的普遍承认和接受,成为它们接受学生入学的标准之一。

目前共有2.5万名外籍学生就读于英国独立学校委员会(Independent Schools Council (ISC))认证的私立学校。这占私立学校就读学生人数的三分之一以上,所以学校内国际化的氛围浓重。

此外,从2010到2011年间,ISC英国独立学校委员会认证的私立中学共新招1万多名外籍小留学生。其中约36%来自中国香港和中国大陆。目前英国私立中学共有6千名来自中国香港和近4千名来自中国大陆的小留学生。这些数字每年还在以约5%的速度不断递增。

英国的私立中学学费包括课程费和部分课外活动费。学费的多少因学校而异,每年最低约需8千英镑(8万人民币)。而寄宿学校的费用通常在每年2万英镑(20万人民币)左右,其中一些顶尖学校的学费可能高达每年3万英镑(30万人民币)。

正如前面在签证介绍中提到的,未满18周岁的小留学生需要申请 Tier 4签证, 并且在英国当地必须有自己的法定监护人。监护人可以由小留学生们在英国的亲属担任,也可以通过委托,聘请在英国当地监护组织注册过的专业监护人充任。监护人不仅在生活和学习上引导学生,为学生提供建议,更要及时与学生家长沟通,以确保小留学生在英国期间一切顺利。国际学生的教育和监护协会(The Association for the Education and Guardianship of International Students (AEGIS) )可以提供更详细的相关信息。

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Minnie赵谈英国伦敦房产投资

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夏威夷Kakaako社区的房产走势

经过上两期对于夏威夷Kahaako社区的介绍,那里美丽的风景和悠闲的生活环境,定让人留下了深刻的记忆。而这周让我们来一起继续探讨下Kakaako 社区目前的房地产市场状况。

截止到2014年第二季度,夏威夷欧胡岛檀香山市内的Ala Moana 和Kakaako社区的公寓整体价格比去年同期上涨了59%,目前均价为59.5万美元,去年同期均价为37.5万美元。2013年,美国知名房地产开发商公司 The Howard Hughes 便宣布了名为Ward Village的大型房地产计划,该开发项目中包括两个高档公寓楼盘,分别为Waiea 楼盘和Anaha楼盘。2014年6月,Waiea 楼盘也正式破土动工。目前该项目的顶楼公寓价位从400万美元到2000万美元不等,该楼盘的均价约为1800美元/平方英尺。

公寓图片由hicondo.com 提供 本图为展示图,公寓位置纯属虚拟

回顾2014年 第二季度该社区内的整体成交情况,Kakaako社区内公寓以最低价格成交的交易是位于Elms 公寓的一房一厅,成交价格为322万美元;以最高价格成交的交易是被誉为Honolulu楼王的Hokua at 1288 Ala Moana 的三房公寓,成交价格为430万美元。

为了方便读者的阅读和比较,现将Kakaako社区的所有楼盘整理如下:

Maggie专栏全集:

Maggie黄畅谈夏威夷房产投资

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纽约热门紧俏的“河滨公寓”,切身感受大师设计的环保新生活

近年来,不少人依靠独到的眼光在纽约置业,获得了不小的收益。这块投资热地始终备受全球投资者关注,未来前景看好。位于纽约“巴特里公园城”(Battery Park City)内的“河滨公寓”,是该地区最豪华、最受追捧的公寓项目之一;也是北巴特里公园(Northern Battery Park)唯一的河滨公寓楼盘,曾经在开盘后几天内即被抢售一空。小区内一套名为“哈得孙福居”(Hudson River Bliss)的公寓套房目前正在出售中,非常紧俏抢手,绝对是保障高回报的投资首选。 

每个房间都直接朝向哈得孙河和自由女神像

 

这套公寓套房内设2间卧室和2.5间浴室

 

厨卫设计豪华

 

入住热门紧俏的“河滨公寓”,尽享哈德孙河和城市繁华景色

这套名为“哈得孙福居”(Hudson River Bliss)的公寓套房,配有近60英尺(约18.3米)长玻璃窗,每个房间都直接朝向哈得孙河和自由女神像,让您每天都恍如生活在豪华游艇之中,眼底是迷人而从伟岸的风景,让人放松而惬意。哈德逊河是美国纽约州的大河,长493公里,上游分出莫华克河在其西接伊利运河,是纽约州的经济命脉。入住于此,自然美景与极其繁华的城市风光交织成绝美的画卷,令人心旷神怡。

每间卧室均自带采用大理石装修的套内浴室

 

带瑜伽馆和游泳池的健身中心

 

开有两道推拉门尽享室外绝美的风景

这套公寓套房内设2间卧室和2.5间浴室,位于极热门紧俏的“河滨公寓”(Riverhouse)小区的S系列大楼内,位置仅低于屋顶公寓。其所在的“河滨公寓”小区在当地相当知名,曾经在开盘后几天内即被抢售一空。业主特别改进了这套公寓套房的窗户,使其成为S系列公寓楼内最漂亮的客厅窗户之一。本公寓采用开放式户型设计,开有两道推拉门,尽享室外绝美的风景。这套住宅位于公寓楼的西侧,一梯三户,享有很好的私密性。

“河滨公寓”是“巴特里公园城”(Battery Park City)内最豪华、最受追捧的公寓项目之一,也是北巴特里公园(Northern Battery Park)唯一的河滨公寓楼盘。Battery Park City记录了美国城市经济发展思想转变的过程,是城市规划的典范之作。

居住在这个地区的多是华尔街附近的高端商务人士及其家庭,还有下城区的一些喜欢安逸生活的艺术家和富人。他们追求更高的生活品质,并对工作和生活之间的自由切换有着很高要求。该地区内配套设施齐备,包括餐厅、体育馆、室内网球高尔夫球等设施,更吸引人的是环境优美,哈德孙河景宜人,可谓是曼哈顿岛上最适合居住的地段。这一切都使Battery Park City发展成为纽约曼哈顿岛上最受欢迎的投资地块之一。而“哈得孙福居”(Hudson River Bliss)恰恰提供了一次难得一遇的投资良机。

平面图

 

立体图

 

稀缺地段豪宅 让维多利亚州海岸美景成为生活梦幻底色

风景秀丽、花草鼎盛的澳大利亚维多利亚州是举世闻名的宜居天堂,被称作“花园之州”,尤其是壮丽的海岸线更是带来迷人而充满运动情趣的生活方式。据专家预测,2014年澳洲房价还要持续上涨,而维多利亚州和西澳州是全澳洲两个最大的房地产热区。极具设计特色的“费尔黑文精英”(Fairhaven elite)是一座占据卓越位置的大宅,俯瞰着费尔黑文区(Fairhaven)与斯普利特角灯塔(Split Point Lighthouse)之间无边的美景。置业于此,户外令人惊叹的美景便成为了生活中梦幻般的底色。

一览无余地享有180度海洋全景

 

住宅占据约1206平方米风景如画的优质土地

 

宽敞的生活区采用了开放式设计

置业于“花园之州”最美海岸边,如画风景成为生活永恒的底色

“费尔黑文精英”(Fairhaven elite)是一套精美的5卧住宅,地势较高使得其拥有极佳的视野,卓越的位置让人赞叹不已。大宅拥有与该位置相匹配的优质设计和漂亮外观,被郁郁葱葱的植物所包围且享有极好的私密性。这座别致的豪宅一览无余地享有180度海洋全景,占据约1206平方米风景如画的优质土地,俯瞰着费尔黑文区(Fairhaven)与斯普利特角灯塔(Split Point Lighthouse)之间的破浪点。房间还享有远及洛恩区(Lorne)一带的美景,真正是将澳洲最经典的自然美景揽入生活。

打造出了十分宽敞的用餐空间

 

宽敞的客厅

 

享有远及洛恩区(Lorne)一带的美景

这座大宅的位置真正坐拥了维州南部海岸线最有名的几处经典旅游景致,但依旧保有绝好的私密和宁静。洛恩(Lorne)位于墨尔本(Melbourne)南方 140 公里处,车程约2小时。这里充满地中海风情,风景如诗如画,这个美丽的海边小镇百年来吸引无数游客造访。当地享有Loutit Bay水岸与凉爽的奥特威(Otway)雨林间的风光,拥有难以超越的独特魅力。 温和的气候、上等的咖啡馆、独特的商店、精品店和艺廊,让这里成为大洋路(Great Ocean Road)最热门的度假胜地之一。而建于1891年的斯普利特角灯塔(The Split Point Lighthouse),100多年来不论寒冬酷暑、风吹雨淋,始终象一个忠于职守的卫士,默默地伫立在海岸之巅,给在海浪中搏击的人们指明方向,如今它也是前来此地的旅行者必经的景点之一。

豪华的卫浴设施

 

5个洒满阳光的露台

 

大幅玻璃窗保证了充沛的光线

从这座住宅出发,穿过旁边的自然保护区,即可到达海滩,越过海滩即到达新成立的费尔黑文冲浪俱乐部(Fairhaven Surf Club)。入住在此的人们,完全可以领略澳洲充满运动魅力的生活方式,在这里休憩或者玩转丰富多彩的水上运动。

壮丽的海洋风光、诱人的海滩,闻名遐迩的风光,当地无可比拟的景致让这座稀缺豪宅成为澳洲房产市场上炙手可热的物业,必定受到无数人的追捧,未来也有极大的升值空间。

纽约的公寓和他们的缴税方式

纽约是一个国际化的大都市,许多人对这座城市充满着向往,从而,纽约就成为了全球人的一个梦。留学生把这里作为进入世界顶级大学的驿站;投资者把这里视为“淘金地”。多年来,很多来纽约投资房产中国投资者人数逐渐增多,不过我发现,国内投资者对于纽约公寓的类型并不了解。在这期专栏中,我想为投资者介绍一下纽约公寓。

纽约的公寓分为2种,一种叫co-op(股份合作公寓),一种叫condo(就是平常的产权公寓)。

纽约公寓-股份合作公寓

Coop(股份合作公寓)是由一个股份公司拥有的公寓,一栋楼就是一个公寓。业主买的不是某个产权,他们实际上拥有的是这个公司的股份,并且拥有这个公司给予的长期“租赁使用权”。

购买co-op的股东根据其股份的多少支付公寓的房地产税,物业费来维持持有成本。股东拥有的公寓大小和楼层由股份的数额来决定。公寓购买者需通过co-op董事会审批,背景,工作,学历,报税,财产等(一般情况下,外国人的购买申请被通过的机率不高)。大部分co-op要求股份持有人把co-op作为他们的主要居所,有些不允许出租,但是大部分也允许1~2年转租,但是承租人必须要通过董事会批准。大部分上东区的第五大道和公园达到的传统富人区都是co-op。

condo

Condo(产权公寓)购买的是特定公寓单位的独立产权,和一般商品房一样。业主需要承担公寓每年的房产税(real estate tax)以及物业管理税(common Charge)。购买者需要向管理委员会提交申请,并且提供财务状况。一般这个申请时间比co-op要短很多,并且允许外国人买。可以随便出租,非常方便。新建的公寓楼为了方便买卖都是condo。

Sponsor unit是指新房(一手房交易),开发商卖的一手房。除了sponsor unit, 其他都是resale二手房交易。因为sponsor unit是从开发商手里购买,所以转让费和双方的律师费都会由买房者承担。买新楼盘者,往往会要求多支付Working Capital Contribution, 大楼会让新住户多交付2~3个月的物业费作为集体开支和支付大楼管理员的房间。

由于co-op 和condo的产权性质不同,co-op的产权属于它的公司,condo的产权属于个人,那么,属于个人产权的房子condo,为了不动产产权保险需自己购买产权保险(title insurance)。

Co-op的地税和物业税都是个人交给co-op,并由coop代缴。codon物业费交给物业公司,税需有买家交给政府,税可以3月一交,6月一交,或者1年一交。如果中国投资者不居住在美国,可以直接通过美国政府网站付地税。

Lucy.luo 专栏全集:
纽约资深经纪Lucy. Luo 盘点曼哈顿房产投资

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“天使之城”里也有亚洲花园 充满东方禅意的建筑杰作

温和宜人的气候、时尚的都市气息、便利的生活环境——洛杉矶历来是备受青睐的安居城市。随着洛杉矶地区房价涨势迅猛,专家预测其未来升值空间很大,是值得关注的投资热地。在这座“天使之城”内,一座带有亚洲式花园的豪宅曾备受媒体好评。独树一帜的建筑特色令人印象深刻,在美国房产市场上是难得一见的稀缺物业,为投资者提供了极为罕见的优质置业机会。

住进“天使之城”,都市繁华气派与优质教育资源完美双享

这幢精美的住宅享有180度视野,可饱览从洛杉矶市区(Downtown LA)一直绵延至海面的动人美景。卓越的位置让这栋美国豪宅享有绝佳的私密性,被大片绿化包围,视野极好,生活气氛格外迷人。

这幢精美的住宅享有180度视野

 

主卧内还安装有一台带石材壁炉架的燃木壁炉

 

厨房宽敞明亮

无论是自住还是投资,这座住宅都是您的不二之选。洛杉矶房地产市场始终吸引了大量投资者的目光,尤其是如此完美的物业在市场上绝不多见。坐落在美国西海岸加利福尼亚州南部的洛杉矶(Los Angeles)是仅次于纽约的美国第二大城市,以其旋漪的风光、大都市的气派、集繁华与宁馨于一身,是美国西海岸边一座风景秀丽、璀璨夺目的海滨城市。

深受华人喜爱的洛杉矶气候宜人,是世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域机构,在大众娱乐——诸如电影、电视、音乐产业方面,洛杉矶具有很强国际声誉和全球地位。除拥有发达的工业和金融业,洛杉矶还是美国的文化娱乐中心。一望无垠的沙滩和明媚的阳光、闻名遐迩的“电影王国”好莱坞、引人入胜的迪斯尼乐园、峰秀地灵的贝佛利山庄……使洛杉矶成为一座举世闻名的“电影城”和“旅游城”。

洛杉矶的文化和教育事业也很发达。这里有世界著名的加州理工学院、加利福尼亚大学洛杉矶分校、南加利福尼亚大学,亨廷顿图书馆、格蒂博物馆等。洛杉矶公共图书馆藏书量居全美第三位。洛杉矶还是世界上屈指可数的举办过两届夏季奥运会的城市。

通体装配漂亮的红木家俱

 

带有意趣的东方韵味

 

视线所及之处是郁郁葱葱的绿化和曼妙的风光

布里斯班房市走俏 投资阳光海岸豪宅独占群山美景

布里斯班房市走俏 投资阳光海岸豪宅独占群山美景
于风景如画的阳光海岸的一出山丘之上,就有一幢豪华的错层式住宅正准备出售

布里斯班房市走势突出 房屋中位价激增6.9%

据RP Data最新研究,澳大利亚首府城市房产市场人气较去年同期明显增长。截至5月底的过去12个月中,悉尼平均房价上涨至了396万元左右,名列前茅。再次是达尔文和墨尔本。RP Data分析员预计,今年房产表现突出的应是布里斯班。这是由于布里斯班和悉尼、墨尔本的房价差距较大,房价处于均值下方。

布里斯班房市走俏 投资阳光海岸豪宅独占群山美景
,阳光海岸一直受到国内外游客的喜爱

据悉,布里斯班是澳大利亚领先的商业、投资中心城市,其生活配套及教育水平在整个昆士兰州排名领先,每年吸引大量留学生、海外移民和州际移民。目前,布里斯班房价中值仅为262万元左右,是所有首府城市中最具可负担性的之一,而人口增长率却高于悉尼以及墨尔本,物业供应十分有限。购买布里斯班房产,首付一成就能拥有永久产权、豪华装修的物业以及长期的发展空间,贷款比例高还能循环投资,非常适合想要通过全球资产配置实现财富分配的中产人士。正因如此,在3月季度中,布里斯班市区是各首府城市中房价上涨最快的,中位价激增6.9%。

布里斯班房市走俏 投资阳光海岸豪宅独占群山美景
露台上设有带顶棚的内置式烧烤区

投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活

求学宜居天堂、乐活自然环境、纯净生活空间——人们总是给墨尔本冠以各种赞美之词。

求学宜居天堂、乐活自然环境、纯净生活空间——人们总是给墨尔本冠以各种赞美之词,也始终抱有置业澳洲的美好理想。随着“墨尔本2030发展规划”的推进,这座名校云集的澳洲第二大城市房地产投资的巨大潜力正日益显现。

墨尔本博马里斯区(Beaumaris)内的著名社区多维尔小区被称作”海湾前滩最华贵的土地”,如今这个顶级地段内一套经过整修的房产正式对外出售。如此稀缺的物业不仅圆你一个置业澳洲的美梦,当地经济的快速发展还将带来巨大的商业回报和投资收益。

投资”海湾前滩最华贵的土地”,为家人和孩子创造完美生活环境

这套精美住所位于多维尔小区,建成于1926年,当时以”海湾前滩最华贵的土地”为宣传口号。如今,这里仍然是博马里斯区(Beaumaris)最好的地段之一,绿树成荫、气氛幽静,居住在此的人们都大多是精英人士,素质良好。小区内建有海湾一带最壮观的住宅,不仅拥有极好的私密性,其建筑特色也别具一格,颇受好评。

投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活
这套精美住在所在的多维尔小区建成于1926年
投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活
人们在这里享受着宁静的生活,也可以随时与家人去海边感受其乐无穷的海滩运动

博马里斯区(Beaumaris)是一个宁静而优雅的地区,位于墨尔本南部,享有博马里斯湾和菲利普港湾的美丽风光。这里沙质细软的海滨浴场,非常适合进行游艇和划船项目。人们在这里享受着宁静的生活,也可以随时与家人去海边感受其乐无穷的海滩运动。

投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活
这套卓越而雅致的住宅,面积为34坪,位于当地顶级的多维尔小区(Deauville Estate)内,是一套非常稀缺的物业,在市场上颇受关注
投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活
建成于1926年的多维尔小区,被称作"海湾前滩最华贵的土地"

这套住宅给人们提供了投资墨尔本房产的最佳机遇。墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”。同时,墨尔本拥有墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等众多著名学府。曾经在《泰晤士报高等教育世界排行榜》中,墨尔本大学荣登世界排名第45位,成为全澳排名最高的大学。过去10年,维多利亚州在学校、医院和警力方面加强投资,这使墨尔本的吸引力大增——这里是名副其实的生活天堂,也是值得关注的投资热地。

投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活
豪宅整体设计大气不凡,所有房间都撒满阳光,让人心旷神怡
投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活
宅内设有5间大型卧室,主卧自带宽大更衣室和豪华套内浴室,3间浴室装修精美

尤其是对考虑为孩子办理出国留学的家庭来说,墨尔本是南半球的极佳选择。这里有历史悠久、全澳排名第二的墨尔本大学,以及商科领先、全澳第七的莫纳什大学,具有和谐的民主气氛和多元文化的包容性,为留学生们创造了安静稳定的学习环境。今天的墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉,是全澳的文化、工业中心。大墨尔本也是一个时尚之都,在服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化领域引领全澳,甚至在全球某些领域具备影响力。购买这套多维尔小区的稀缺住宅,给家人创造一个顶级居住和教育环境,绝对是您的明智选择。

发现匈牙利 欧洲中央之国的美

欧洲离中国十分遥远,但同时又跟中国越来越近。欧洲充满了机遇,对中国人而言吸引力很大。作为开篇内容,我想先想大家介绍一下匈牙利。也许有的人早已领略过那里的风光,不过,我想,通过一个匈牙利人的眼睛看这个国家,相信是别有一番风味。

匈牙利是一个古老美丽的欧洲国家,与中国也有着长期的贸易经济往来。中国和匈牙利在经济发展的很多领域都存在互补优势。除欧盟以外,匈牙利最大的贸易伙伴就是中国。中国银行在匈牙利建立了欧洲的分部。这一切绝非偶然。2013年匈牙利的GDP增长率位列欧盟第三。

越来越多的中国游客去到匈牙利,品味美景,与热情好客的匈牙利人交流。匈牙利处于欧洲中央,有着天然的地理优势,于2004年加入欧盟,2007年加入申根。匈牙利在中国和匈牙利、中国与欧洲的经贸发展中都做出了卓越的贡献。

越 来越多的中国游客发现了匈牙利的美,了解了热情好客的匈牙利人民。匈牙利处于欧洲中央,有着天然的地理优势,于2004年加入欧盟,2007年加入申根。 匈牙利在中国和匈牙利、中国与欧洲的经贸发展中都做出了卓越的贡献。匈牙利人口约1千万,首都布达佩斯人口200万。布达佩斯历史悠久,横跨多瑙河的两 岸,一边是布达,一边是佩斯特。布达佩斯最古老的部分是阿奎肯,曾经是古罗马帝国的一部分。

1873年,这三部分共同组成了如今的布达佩 斯城。布达佩斯在经济、工业和管理、服务方面在匈牙利一直处于领先地位,而且是欧洲最受欢迎的旅游城市之一。布达佩斯有很多博物馆、桥梁和世界级的遗址, 如布达城堡、安德拉什大街、英雄广场。数据显示,2011年布达佩斯是欧洲第六大受欢迎的城市。议会和欧洲最大的犹太教堂是游客在布达佩斯必会造访的旅游 景点,受欢迎程度仅次于spa和博物馆。

从生活质量指数看,布达佩斯被认为是中东欧地区最宜居的城市。《旅行者》杂志(一家奢华旅游杂志)评价,布达佩斯在“全球最佳城市”中位居第二;《福布斯》称布达佩斯是“欧洲第7大田园牧歌式的城市”。

今后每周都会读到有关匈牙利投资的新闻,旨在向中国投资者推荐匈牙利的投资机会。下周的消息是关于匈牙利房产的新闻,同时还会介绍匈牙利首都——美丽的布达佩斯。

Laszlo博士专栏全集:

匈牙利资深律师详解匈牙利房产投资与移民

欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论,或浏览Hunfund Kft的官方网站http://www.hunfund.com了解匈牙利。