泰国最快在10月前后向中国游客开放

泰国国家旅游局局长育他沙5月14日说,目前泰国仍在全力防控新冠疫情,最快或在今年10月前后向中国游客开放。

育他沙在接受新华社记者采访时说,随着疫情趋缓,泰国正逐渐放宽限制,但仍将谨慎进行解封。“为了更好地追踪游客,再次开放时我们会先允许小型旅行团入境,暂不鼓励自由行。同时,要根据各府的疫情防控状况、当地民意、旅游业者及航空公司的状态决定向游客开放哪些地区。”

育他沙说,在向中国游客开放之前,泰国国家旅游局将邀请知名博主、网络写手先赴泰考察,向中国传递泰国旅游及安全状况的最新信息。目前,泰国国家旅游局在中国的办事机构已举办多项在线路演活动,让两国旅游业者了解并推荐各自的旅游产品。

旅游业是泰国的支柱产业。泰国国家旅游局的数据显示,今年第一季度泰国迎来669万外国游客,较去年同期减少38%,带来的收入同比减少63%。中国是泰国旅游业的最大客源,今年前三个月赴泰中国游客为124.7万人次,同比减少60%。

 

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居外IQI是一家控股公司,拥有并运营IQI Global和居外网。居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售泰国房源,或致电400-041-7515谘询泰国房产的投资机会。



来源:新华网
责编:Zoe Chan

滨海旅游快速增长!《2019中国海洋经济统计公报》发布

近日,自然资源部海洋战略规划与经济司发布《2019年中国海洋经济统计公报》,全面介绍了2019年中国海洋经济数据。2019年全国海洋生产总值89415亿元,比上年增长6.2%,海洋生产总值占国内生产总值的比重为9.0%,占沿海地区生产总值的比重为17.1%。其中,海洋第一产业增加值3729亿元,第二产业增加值31987亿元,第三产业增加值53700亿元,分别占海洋生产总值比重的4.2%、35.8%和60.0%。

2015-2019年海洋生产总值
2015-2019年海洋三次产业增加值占海洋生产总值比重

2019年,我国主要海洋产业保持稳步增长,全年实现增加值35724亿元,比上年增长7.5%。滨海旅游、海洋交通运输业和海洋渔业作为海洋经济发展的支柱产业,其增加值占主要海洋产业增加值的比重分别为50.6%、18.0%和13.2%。

2019年主要海洋产业增加值构成

其中,滨海旅游业备受关注。滨海旅游业包括以海岸带、海岛及海洋各种自然景观、人文景观为依托的旅游经营、服务活动,主要包括:海洋观光游览、休闲娱乐、度假住宿、体育运动等活动。2019滨海旅游业持续较快增长,发展模式呈现生态化和多元化,全年实现增加值18086亿元,比上年增长9.3%,在主要海洋产业中,增加值最大,增速位居第二,可以看到滨海旅游业的发展前景。

近年来,海洋旅游、海岛旅游、邮轮旅游迅速发展。据统计,2019年全国邮轮旅游人数约430万人次。但其实相比于邮轮旅游,2019年全国游艇帆船出海人数,保守估计肯定超过500万人次。从这也可以看出,以游艇旅游为载体的水上休闲旅游,却依然还没有受到足够的重视。

滨海旅游业,难道能让游艇缺席吗?点击了解最新游艇资讯

 


本文由海之蓝提供

新冠病毒会动摇伦敦作为外国买家避风港的地位吗?

正当外籍人士逃离英国首都,投资者看跌价格,在中国的房产中介也将德国视为替代英国的更安全选择。

新冠病毒会动摇伦敦作为外国买家避风港的地位吗?

外国买家一直是伦敦高端房产市场的命脉。根据汉普顿国际的数据,在2019年的最后6个月,他们在首都最昂贵的地区的销售中占到了55%。在大伦敦地区,他们同期的总支出在82亿英镑左右。

但现在,伦敦新冠状病毒欧洲爆发最严重的中心,其作为国际避风港的地位岌岌可危,热钱可能会蒸发掉。

这些外国买家可以分为三类:为自住购买的人,为就读英国学校和大学的子女,以及为投资而购买的人。现在,这三种购房动机都在京城消失了。

当旅行限制取消后,一些外国的资金可能就会永远消失。亚洲买家往往是为了在英国的教育体系中站稳脚跟而投资的,他们尤其感到恐慌。这可能会给市场带来沉重的打击,因为在2019年的最后六个月里,他们抢下了伦敦最贵的邮政编码的16%

向中国买家推销全球房产的居外IQI集团执行董事长乔治·奇米尔(Georg Chmiel)说:“长期来看,巨大的风险在于英国对这一疫情的管控。中国的[国际房产]营销人员已经在利用澳大利亚和德国目前相对较好的表现,说服家长们把孩子送到这些国家留学,而不是英国或美国。”

居外IQI精选德国柏林的2卧房产,房价约¥ 710万。在这栋位于普伦茨劳尔伯格(Prenzlauer Berg)高档住宅区中心的19世纪工厂大楼里,您可以享受到柏林风格的最佳城市生活。点图了解房源

他举例说,有房产营销员在一个微信群里,鼓励受过西方教育的中国买家考虑去德国而不是英国买房。他们写道:“换到德国后,你孩子的生活和健康都可以得到充分的保障。

奇米尔先生说,中国人对英国房产的兴趣通常会因为英镑下跌而提升。尽管人民币对英镑的汇率与六个月前相比上涨了3%,但他说,这并不能带来显着的激励作用。

随着冠状病毒在亚洲各地蔓延,许多中国买家立即转向德国房产。在1月至3月期间,居外IQI录得对德国的询盘量同比跳涨了75%,而对英国房产的兴趣仅增长了10%。

 

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原文:电讯报
编译:Zoe Chan

出行限制冲击豪宅市场 新加坡、中国香港等地跌价

在新冠肺炎疫情笼罩下,吉隆坡豪宅价格今年第一季环比下跌2.1%,是表现最差的城市之一。今年第一季环比跌幅最大的城市是曼谷,下挫5%,新加坡、中国香港和首尔则紧“跌”在后。 

受到新冠肺炎疫情冲击,多地豪宅跌价。

总部设于英国伦敦的房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)5月5日发布“全球城市豪宅指数”报告指出,跟去年同期相比,吉隆坡豪宅价格下跌2%。

在15个亚洲城市之中,豪宅价格同比下跌的还有曼谷、新加坡、北京和中国香港,跌幅介于0.1%至4.3%之间。

相较之下,高居榜首的马尼拉豪宅价格同比上扬15.3%,台北、广州、东京、耶加达、首尔和上海也都呈上升趋势,它们的升幅介于1.8%至8.9%。

马尼拉马卡蒂市高端公寓米兰住宅(Milano Residences),设有3间卧室和3间浴室,占地192平方米,现正在居外网上出售。房价仅约¥ 704万。点图查看项目详情

莱坊环球研究部主管贝利指出:“全球多个豪宅市场原有迹象皆表明今年价格有望上涨,但冠病疫情却遏制这股升势。”

莱坊对全球20个城市进行分析结果显示,其中16个城市的豪宅价格今年预计会下跌,只有上海、摩纳哥、维也纳和里斯本这些城市能逆势上升,主要是因为它们历史性供应短缺,又或者在封锁期间仍能持续进行交易、且防疫措施正逐步放宽。

莱坊主要是从供需方面来判断上述城市今明两年豪宅价格走势,并基于冠病疫情对不同市场造成影响以及各国政府所实施的刺激措施做预测。

 

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来源:中国报
编译:Zoe Chan

留学移民那些事儿:选择移民顾问之道︱居外专栏

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一直以来想写写有关移民顾问服务方面的文章。感觉很有必要与客户沟通一下选择移民顾问和正规专业服务这件事儿。

加拿大是最早启动留学、移民项目的国家之一,拥有完善的相关法律体系。近些年来,加 拿大留学移民行业的市场规模也日益扩大。其中既有一心一意要为客户出谋划策、保驾护航的良心公司,也有想从中牟取短期利益的违法中介代理。天绮移民希望通过以下问与答的方式,为大家解除些常见咨询疑惑,为您留学及移民之路铺垫基石!

持证移民顾问定义及查找

简单来说,持牌移民顾问指的是在加拿大移民顾问监管委员会(ICCRC)注册的的移民顾问。他们都会有一个字母R打头的注册号码。您可以通过ICCRC官网https://iccrc-crcic.ca/find-a-professional-frame/找到每一位加拿大持牌移民顾问。

作为客户,我为何要付费咨询

工作中经常碰到有些客户不能理解为何移民顾问要收费才提供咨询?

其实道理很简单,“免费的可能会是最贵的”。一个错误的指导,可能会造成不只是金钱上的损失,还有时间上的浪费;而最可怕的是机会的丢失。如果您不想浪费时间得到不正确的解答;不想在实现自我目标的开始就走错了方向;无法承受一个免费的不专业的咨询所带来的后果,建议您要选择性地付费咨询。

持证顾问平时的工作很忙碌,而且要有序,需要按部就班地处理好所有签约客户的案子。试想一下,一个经验丰富,有良好口碑,日日忙忙碌碌的持证顾问是否还有时间和精力来做众多的免费咨询?法律咨询也是持证顾问的工作,工作就应该有报酬。咨询需要占用时间,时间是人们最应重视的生活成本。

移民顾问的知识和经验是有金钱价值的。客户的一个简单问题,在今天可能只是一个是和不是,对还是不对的简单回复,但在昨天和以往就是移民顾问若干小时甚至更长时间的辛勤耕耘和探索的结果。

希望客户朋友们能够了解免费和收费咨询服务的不同。咨询一个肯钻研,有经验,有能力的顾问对于客户未来的申请成功将是事半功倍!

移民顾问一般是如何收费的?

移民顾问的收费一般是按时间收费和按任务收费的两种方式。除非是简单咨询或是完成任务耗时不多,大多数客户会选择按照完成自己的目标任务来与移民顾问结算。不同的移民顾问及移民公司的价格有时相差很大,因为各家公司的成功率和服务内容和标准都不相同。大量的知识和经验对于优秀的移民顾问来讲是绝不可少的。而这些知识和经验背后就是他们收费的主要依据了。信誉良好,有好的口碑的公司通常收费会高些。

实践出真知!持证移民顾问完成学业,拥有执照,不意味着能够很好地独立执业。现实生活中,新拿到牌照的顾问或是对客户所要做的业务内容不熟悉的顾问,往往会给出很吸引人的价格。

为何一定要选择持牌移民顾问办理申请

越来越多的客户认可要选择有资质的持牌移民顾问代理自己的申请,但对于选择持牌移民顾问来做申请的必要性依然一知半解。

非法中介代理,一般常以很低的价格吸引客户,有时也会以百分百成功,申请被拒,费用全退,这样的“承诺”来招揽客户,但避而不谈公司有没有合法的资质牌照。他们试图逃避法律责任,让客户自己提交他们为客户准备好的文案,这就为日后埋下了祸根。非法中介没有专业保险赔偿用来保障客户的利益,碰到严重问题则关闭公司逃之夭夭!但面对非法移民顾问服务价格上的“优惠”,很多申请人还是不知如何选择。我们接续看下面内容……

移民局的官网上明确表明:“We will not deal with representatives who charge a fee but are not authorized. If you use an unauthorized representative, in Canada or abroad, we may return your application or refuse it.” 意思就是“移民局不会办理收取费用但没有资质的授权代理人递交的案件。如果您在加拿大境内或境外使用未经合法授权的代理人,可能会被退回申请或拒签”。了解更多,还可参见下面最后的一个标题的内容。

举个生活中的例子。病人去医院看病,通常会选择挂专家号、主任医师甚至要去看不同医院的专家号,之后家里人讨论过后再做方案上的决定。很少人会听信无证医生的建议来治疗。事实上,选择持牌移民顾问来做申请与此生活中的例子是有比较性的,对于客户很有参考意义。特别是客户自身申请条件弱,持牌顾问才是客户做各项申请时需要求助的专家。

优秀的持牌移民顾问的工作绝不是收集材料,填写表格,递交申请那么简单。其中依据所学法律知识,按照客户自身现有条件和可开发条件制定可行方案,备选方案和实施过程中调整方案,协同客户准确表达意愿,在不违背加拿大有关法条和规定的前提下,运用有效的方法来说服移民官,是持证移民顾问所做工作中最有挑战性的部分。

大家知道,盖高楼大厦请什么样的建筑师来设计最初的蓝图很重要。同理,客户留学和移民之初的规划非常重要!选择比努力更重要!

留学、移民加拿大如何选择优秀的移民公司?

1. 确认移民公司是否有资质

验证一家移民公司的好坏首先要看公司是否有移民局认可的收费办案资质。每位在ICCRC注册的移民顾问都会有自己的执照号,申请人可以在ICCRC官方网站上查询移民顾问的信息。切记,在递交申请的时候,持证移民顾问会让客户在IMM 5475 和IMM5476的委托表格上签字,并与申请材料一同递交。

2. 了解移民公司的成长历史和是否可持续长期发展

在直接跟移民公司接触之前,申请人可以通过多种途径提前了解一下移民公司的成长历史,及未来可持续发展的可能性。加拿大的留学、移民行业发展很快,每年都有新的公司成立,也有很多公司关闭。留学、移民都有一定周期,短则几月,长则几年。选择成立早,从业时间长,并且有长远发展实力和计划的公司很重要。

3. 了解移民公司的专业度

术业有专攻,留学、移民行业也是如此。加拿大移民政策相对繁琐,每个项目要求的申请材料繁多,而且每年都有所调整。优秀的移民公司,会依据公司的规模,将精力放到部分项目,进行深入研究。无论从公司的网站、广告宣传上,或是与移民顾问咨询的过程中,申请人都可以对于公司的专业度做出一个理性判断。

4. 了解公司是否具有完善的团队和服务

以留学转移民为例来具体说明。留学转移民的大致流程分为:

  1. 咨询你信任的、有口碑的持证移民顾问,确定正确方案;
  2. 材料收集,文案制作–>学签申请通过,入境指导;
  3. 落地服务,入境后期服务(如:银行开户、学签注册等);
  4. 续签,换签,保留合法身份–>最后申请移民身份。

流程中的每个环节对于申请人来说都不容忽视,都需要专业的团队指导和协助完成。一家专业且有声誉的移民公司,会将每个环节都安排好,确保每个步骤都能按时开始,完美结束。

选错移民顾问及移民公司后果严重

一家优秀的移民顾问和其领导的移民公司,可以让您的留学、移民之路一帆风顺,事半功倍。相反的,如果选错了移民公司,可能会造成无法预计的后果。

最为典型的应当是前几年遍布各大媒体头条,号称加拿大有史以来最严重、规模最大移民欺诈案。移民公司老板自己声称是“金牌中介”、“移民大律师”,可事实上他是一名无照经营的非法移民中介。在这次案件调查中:

  • 608人,加拿大永居身份不被加拿大承认;
  • 221人,被剥夺加拿大国籍;
  • 252人,被迫自愿放弃永居或入籍申请;
  • 共计1,081名受害者面临遣返 。

在此要告诫广大客户的是:由于移民公司的不专业、缺乏经验而造成的申请人拒签有时甚至是不可逆的。客户可能面临5年内不得再申请抑或是更严重的后果。而使用非法顾问,您的案件将被拒签而且无法上诉。

 

加拿大资深移民留学顾问周天绮
为您解决移民及留学难点问题
联系邮箱:info@tianqi-immigration.com

 

魁省投资移民外流情况突变!是什么吸引移民留了下来?

差不多九成的魁省投资移民违背了他们敷衍的承诺,此前宣称这个讲法语的身份是他们的“理想目的地”,这一现象一直都是倍受争议,尤其是在卑诗省和安大略省,这两个省是大部分投资移民事实上的目的地。

为什么很少有魁省投资移民定居该省,理由很多,众说纷纭,有的认为魁省与温哥华和多伦多相比缺乏移民元素,有的认为亚洲人听不懂法语(说得好像魁省人民只讲法语一样),还有的认为和温哥华温暖的海滨气候相比,魁省有着苦寒的冬天。

蒙特利尔一月份的日平均气温为零下12摄氏度

鉴于经常有呼声要求魁省政府和位于渥太华的联邦政府执行移民的宣誓书,但是两个政府都没有政治手段来做。

这是因为在加拿大境内的迁徙权,定居权,工作权是得到了《加拿大人权利和自由宪章》(Canada’s Charter of Rights and Freedoms)的保护,这一权利是联邦政府——更别提任何省政府——是没有权力改变的(对《宪章》或者宪法的任何修正都需要众议院,参议院,以及2/3的省份的批准,并要求这些省份至少要以全省总人口的半数赞成)。

新不伦瑞克省就是少数找到办法“执行”无法兑现的承诺的省份之一,手段是要求移民购买债券,这种债券的清算要求购买人出具在本省的居住证明,就像税单那样。

但是,魁省——通过魁省投资移民项目享有100%的投资资金,同时投资移民90%以上的个人支出(教育,医疗等等)都流向了诸如卑诗省的温哥华和安大略省的多伦多——却没什么动力效仿新不伦瑞克省。

2014年到2018年间,表示自己主要地址在魁省的主申请人比例在7%到8%之间徘徊,但是2019年这一比例上升很快。

魁省投资移民:寒冷的冬天开始亲热起来了

2019年1月到10月之间,13%的主申请人和15%的家属表示,他们的主要居住地就是在魁省。比例突升,作何解释?

这和安大略省以及其卑诗省某些城市对非本地居民征收的税务有一些关系,”在加拿大出生的移民律师DavidLesperance说道。这些措施近年出台的原因是为应对越来越多的中国购房者,这些人推高了房价,但是自己的房子却没人住。

“很多‘幽灵投资者’(也就是,这些名义上的居民实际上大部分时间都在加拿大境外)已经意识到了这样一个事实——那就是在温和华和多伦多买房近年来不仅更贵了,税比魁省还高,”他解释道。

 


来源:投资移民知情者

责编:Zoe Chan

疫情后投资移民趋势何去何从?|居外专栏

当疫情得到了进一步控制之后,几乎所有行业都在尽可能地“复工复产”,走出巨大经济下行的“漩涡”。投资移民行业也无法独善其身,受限与全球通行和社交的限制,2020上半年整个市场几乎都陷入了“停摆”。一方面,目前尽管中国的情况正一步一步走出疫情所带来的阴影,但作为一个高度国际化的行业,全球各国的“自我隔离”还没过去,投资移民行业并没有真正意义上恢复正常。另一方面全球经济受到疫情的影响,几乎所有人的“钱袋子”都或多或少的缩水了,这也会让那些原本计划实施的投资移民计划延期或无期限的“搁浅“。

投资移民行业也是一个擅长唤醒危机意识并提供解决方案的行业,各种机会总是出现在谷底和峰顶,从行业发展的历史上,无论在经济危机或是经济高速增长的年代,都会出现投资移民行业高速发展。今年对于很多人来说都是进入任何行业的最低门槛时刻,大前提是必须掌握行业发展的未来趋势。以下的投资移民趋势解读希望能给大家带来一些思路:

趋势一:投资移民是各国解决债务和财政赤字的创新模式,更多项目将会诞生

新冠病毒疫情是全球经济危机之母,幸运的是,经济危机也是投资移民项目之父,即将爆发的主权债务危机将催生更多的投资移民项目。

受到疫情冲击的各国政府几乎都开启了烧钱模式,从来没有出现像现在这样低收入,也从来没有像现在这样多的支出。

印钱是一个简单粗暴的解决方案,但不可避免会产生通货膨胀和货币贬值。投资移民几乎可以通过身份权益交换,获得海外直接投资,这些资金几乎没有借贷成本,而且也不计入财政预算中。

趋势二:名义居民将会降低,移居迁移将刺激房产市场需求

旅行限制和全球流动性降低导致在疫情前通常被强调的虚拟性迁移的原因——Freedom,或者在中国被广泛定义的“移民不移居”的概念将会弱化。

功能性迁移或者说移居迁移的申请者的增加,无疑会提振“第二家园”本地市场,首当其冲的就是房地产行业。

另一方面,在经济下滑的压力之下,大量优质资产会被打折出售,也将引发一大批“握有充裕资金”的投资者入场。

结论:

  • 房产的市场报价大概率下降;
  • 房产的成交价格肯定下降;
  • 由于量化宽松,先进渐渐失去吸引力;
  • 急需资金的投资移民国家大概率会推出折扣。

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趋势三:全面数字化将成为常态,加密货币或成为下一个“风口”

利用互联网的技术打破社交限制与“居家隔离”问题,大量传统的模式被创新放到了线上(Online)。在营销推广方面,大量的预算从线下转移到了直播,线上活动,互联网广告上,甚至一些高科技手段(VR技术即虚拟现实,实时互动体验等)被运用其中。数字化的申请审理已经不是新鲜事物,我们也看到了开放投资移民各国政府陆续加入到这个行列,无疑在数字化层面“适者生存”。尤其在加勒比海国家——多米尼克,自动化审理体系经受住了2017年飓风和2020年疫情的考验,使该国能够最短时间恢复申请案的审理,使得该地区其他国家移民局纷纷加入到数字化操作行列。

趋势四:创业、创新类别签证将最快“复苏”

企业家/创业类别的移民计划在全球总申请量中占有不可忽视的地位,从数据来看,毫不逊色于投资类别的居留项目,例如2018年各个投资居留项目批准了16,216名主申请人,各个企业家/创业项目批准了15,895名主申请人。

与投资类签证最大的区别在于,企业家/创业签证满足了申请者迁移到移民目的国的需求,更是受到移民目的国政府的欢迎,不仅带来了人口,更是带来了税收和本地经济促动(消费,就业等)。还有一个独特的优势就是在符合申请标准的前提下,能够将投资牢牢的抓在了自己手上,我想没有一个真正的企业家或者创业者能够抵抗。

延伸阅读:【受新冠疫情影响最小的移民签证是哪种?来看谷歌趋势分析

趋势五:卫生保健系统和医疗配套将成为项目成败关键

此次疫情的爆发,也让不少标榜自身公共卫生系统领先的国家尝到了过分自信的“苦果”,打分领先的国家并不代表有足够应对疫情的能力,无疑拥有健全医疗保障的投资移民计划在未来会更受到青睐。不得不提到那些有先见之明的投资移民国家,为了确保新移民不会对公共医疗卫生体系产生巨大负担而推出的医疗保险或是将医疗配套放入到了投资计划中。毫无疑问,新冠病毒的常态化会随着疫苗和药物的开发得以抑制,拥有多一重保障的投资移民计划也将增加,这也是重要的移民福利之一。

延伸阅读:【泰国精英签证拟增添“全包”医疗保险服务

其他方面,我们也看到了例如旅行限制无疑最大挑战了作为投资移民中重要免签因素,让黄金签证和投资入籍的计划大受影响等,疫情终将过去,而终将会迎来市场的反弹,也衷心祝愿大家度过这个“不容易”的2020年,健康平安!

 

投资移民知情者
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马来西亚吉隆坡房产价格的发展趋势

马来西亚有一个非常美丽的称号,那就是马六甲海峡上的花园。说系马来西亚大部分的第一印象就是该国家很美丽,想要到这个地方进行游玩和观光,也正因如此,马来西亚经济发展的第三大支柱,当然一个国家的火热并不单单只有一个原因,而有其他相关的原因。对于投资理财行业的人士来说,马来西亚的房产是人人都想拥有的聚集地,马来西亚吉隆坡房产价格的发展趋势怎么样呢?

马来西亚吉隆坡房产
马来西亚吉隆坡房产

伴随着我国一带一路的倡导,使得马来西亚的地理位置显得额外重要,随着相关政策的推动,在一定程度上大大打开了马来西亚的市场,让马来西亚的产品和服务销路都纷纷的吸引外资流入。2014年中国就已经在马来西亚投资,将近1022亿美元,在近几年的发展当中一直在持续性的进行投入。也正是因为这样的投入,让越来越多的投资者企业纷纷入驻该国家。

马来西亚吉隆坡房产
马来西亚吉隆坡房产

在不断发展的过程当中,吉隆坡已经成功挤入世界一线城市行列,再加上大吉隆坡计划一带一路以及第2家园计划的齐头并进,使得吉隆坡获得了很多资本市场的关注。一直以来吉隆坡都是人口聚集的,人口数量的猛增必然会使得房价不断上涨。从2000年到2015年,吉隆坡房产价格上涨了172%,年均增长8.4%。2016年房产价格的上涨趋势更是踊跃亚洲之首。

马来西亚吉隆坡房产
马来西亚吉隆坡房产

当下以2020年马来西亚吉隆坡的房产价格仍然处于上升的趋势,从第1个季度的发展来看,虽然并没有太大的明显,但是并不影响后面三个季度的持续高涨。马来西亚一直都是一个比较值得投资的国家,吉隆坡更是一个值得下手的城市。

吉隆坡海景房产

马来西亚本身就是一个市州靠海的国家,所以该国家有很多房产也是临海的。现在吉隆坡海景房产和其他城市的海景房产进行相比,价格要稍微高一些。海外房产的购买和国内有着本质的区别,在国外购房他们没有所谓的公摊面积,并且房产产权大部分都是永久有效的,吉隆坡的房产产权有年限的也在99年。关于吉隆坡海景房产的价格,通过以下内容来了解。

吉隆坡海景房产
吉隆坡海景房产

在马来西亚槟城海岛滩上面的房产,它的单价一平米大约在19,223左右,均价大约在27,649.66元左右。整个房产的占地面积还是比较大的,房子内部的设计给人一种非常舒适的感觉,槟城这几年的发展也越来越好,房产价格也随之在不断上升。海景房在一定程度上满足了很多投资者的需求,再加上旅游者比较多,所以房产的价值也在不断上升。

吉隆坡海景房产
吉隆坡海景房产

吉隆坡海景房产的价格可能要比上面所提到城市高尚1万至2万。吉隆坡现在的发展和变化都非常巨大,近10年的改变当中,不仅让这个城市的国民收入得到了很大提升,而且在政策的大力推动下使得海外企业投资者也纷纷涌入。大量外资的吸引不仅带动该城市的经济发展,而且有效带动了房地产价格的上升。吉隆坡任何房产类型的价格都跟随相关因素在不断变化。

吉隆坡海景房产
吉隆坡海景房产

不管是海景房、公寓还是别墅在吉隆坡进行房产投资都是比较值得的。房产的价值可以通过投资回报率来进行参考,吉隆坡又是各方面急于一体化的大都市,在近5年的发展时间内,一定会让房产价格翻上一个新高度。市中心的房产供不应求,周边的房产也一售而空,对于投资者来说有机会就要抓住。

 

吉隆坡周边房产

在吉隆坡购买房产,想要买到适合自己的房源,一定要对相关的楼盘进行一次梳理,这样才能明确自己购买房产的目的地。吉隆坡市中心的房产是非常抢手的,房子基本上都是供不应求的状态,对于很多投资者来说,买不到市中心就往周边地区开始转移。吉隆坡周边房产有哪些是值得进行投资的呢?吉隆坡周边一些房产的价值也不菲,毕竟他们的距离离市中心也并没有多远。

吉隆坡周边房产
吉隆坡周边房产

吉隆坡发展的状况呈现的是辐射状,大部分是从老城向外慢慢辐射的。虽然一直在不断的发展,但是它的发展速度远远赶不上中国北京。吉隆坡有很多楼盘都是从近几年才开始大规模的修建,位于市中心的旧城区还没有被完全开发。所以投资者在购买房产的时候可以直接选上离市中心比较近的位置。双子塔是吉隆坡发展非常集中的一个地区,在该地区周边的房产都是可以进行投资的。

吉隆坡周边房产
吉隆坡周边房产

吉隆坡市中心以北的地区聚集了很多国际学校,当然这个范围之内也有很多医院和购物中心,居住在这一块儿可以给自身的生活带来极大的便捷。这一块区域的房产价格相对来说也比较昂贵,如果有适合的房源可以在第一时间把它拿下,如果没有再看其他的地方。吉隆坡的富人聚集地,相对来说在吉隆坡周边比如白沙罗岭,这里的房产大部分都是几千万上亿左右。

吉隆坡周边房产
吉隆坡周边房产

除了以上说到的两个地方以外,也可以考虑,安邦希尼尔这个地方,它是吉隆坡使馆区的高档住宅区,距离市中心只有几公里,这里有非常完善的医疗设施,也有马来西亚的高尔夫俱乐部,生活设施相当完善,资金充足的情况下可以考虑。