比弗利山莊（Beverly Hills）位於美國洛杉磯，有“全世界最尊貴住宅區”稱號，被人們稱為財富名利的代表和像征。根據Zillow截至2019年1月的最新數據，比佛利山莊的房屋中位數為3,554,300美元（折合約2390萬元人民幣）。 比佛利山莊的房屋價值在過去一年上漲了4.2％，Zillow預計明年將上漲4.0％。
Zillow比佛利山莊房價指數走勢圖（2009-2020年預測）
比佛利山莊每平方英尺的價格中位數為1,623美元，遠高於洛杉磯 – 長灘 – 阿納海姆大都會區（Los Angeles-Long Beach-Anaheim Metro）的平均價格429美元。換算過來，比佛利山莊一平米的房價就相當於17470美元，即約11.7萬元人民幣了。
居外推薦比佛利山莊的典型豪華別墅，5臥6衛，占地達950平方米，周邊綠樹環繞，風景絕佳，私密幽靜。別墅建於2014年，室內裝修廚具空調水暖簇新，玻璃大落地門窗，室內采光良好，室外有觀景SPA。把酒休閑，盡享安逸舒適的生活！房價約¥ 2,700萬。
根據Zillow截至2019年1月的最新數據，北卡羅來納州的房屋中位數為182,700美元（折合約123.6萬元人民幣）。北卡羅來納州的房屋價值在過去一年中上漲了8.9％，而Zillow預計明年房價將上漲2.5％。
Zillow北卡羅來納州房價指數走勢圖（2009-2020年預測）
北卡羅來納州每平方英尺的價格中位數為130美元。換算過來，一平米的價格就相當於1399美元，即約9467元人民幣了。
北卡羅來納州各個城市的房價中位數
北卡羅來納州的租金中位數為1,300美元（折合約8795元人民幣）。
在美國，無論你是美國人還是外國人，購房時所要繳納的稅費都是相同的，只有在賣房的時候稍有不同。居外網將中國買家在美國買房、投資的各個階段可能碰到的稅費羅列如下，供大家參考。 詳細內容可參考美國房產指南
目前，中國買家在加拿大、澳洲、新加坡等國家買房時，都必須繳納數額不小的額外印花稅，導致買房的稅費支出不菲，最高的差不多20%！相比之下，美國買房的稅費成本就低很多，總額在5%左右。
至於中國買家和美國人在賣房時的不同，主要指當地居民在賣房時，在一定限額內是免增值稅的。這個對當地人自住屋的優惠是單身有25萬免稅。夫婦共同擁有則有50萬的免稅。舉例說，如果是夫妻兩人用五十萬買進房屋，再用一百萬賣出房子， 他們就符合不用對五十萬的增值部分繳稅。那對於海外投資者，需要繳納一個資本利得稅也就是增值稅。
時至今日，中國人到美國買房已經不再是稀罕事了，已有好多中國買家成功地在美國置業。為此，居外網將中國人在美國買房的各項政策、相關規定整理如下：
首先是是否限購的問題，事實是任何外國人都可以在美國自由買房，不存在任何限購。美國是一個移民國家，是歡迎外國人在美國投資或購置房產，在買房方面幾乎沒有任何的限制。但是在賣房的時候，在利潤賦稅上可能會有一些不同。
希腊新總理米佐塔基斯承諾將改變希腊昔日在國際資本市場中的形像。
當地時間7月7日，希腊舉行新一屆議會選舉。7日晚的官方統計結果顯示，隨著近90%的投票統計完畢，反對派新民主黨（NP）獲得了39.6%的投票，而現任總理齊普拉斯所在的執政黨“激進左翼聯盟黨”（Syriza）的得票率為31.6%。希腊內政部數據顯示，新民主黨將贏得議會300個席位中的半數以上議席。
新民主黨領導人，同時也是當選的希腊新一屆總理米佐塔基斯（Kyriakos Mitsotakis）在當晚的獲勝演說中表示，“這一結果不僅對希腊很重要，對歐洲也很重要。”他回憶道，2015年議會選舉時，新民主黨的得票率僅為28%。4年後，新民主黨的得票率不僅提升至（近）40%，同時還成為了議會中的多數黨，在米佐塔基斯看來，這是希腊民眾四年來渴求變革的結果。“我看到了希腊社會中強烈的變革意願，”米佐塔基斯說道，“我會兌現承諾，帶領希腊回到正軌。”
根據安排，米佐塔基斯將在當地時間7月8日下午1點宣誓就任新一屆希腊總理。同時，新內閣也將在8日亮相。米佐塔基斯還對民眾表示，備受關注的新任財長人選將在當地時間9日再公布。新內閣的第一次會議將在10日舉行。同時，希腊新一屆議會將於7月21日對米佐塔基斯組建的新政府進行信任投票。
過去8年，希腊從以歐洲央行、歐盟、國際貨幣基金組織（IMF）“三駕馬車”為首的國際債權人處獲得三輪、約合3230億歐元的援助資金。其中，歐元區各國政府和歐洲金融穩定基金（EFSF）等所占比例達76%。在歐元區各國政府中，德國提供的貸款最多，為560億歐元，法國提供了420億歐元，意大利370億歐元。
在接受援助的同時，國際債權人要求希腊政府實施長期嚴苛的緊縮性政策，包括增加稅收、削減工資和養老金等福利，裁撤公務員，出售國有資產，推行私有化等舉措。不難看出，希腊經濟在外界幫助下，與債務危機期間已有較大起色。經合組織估計，希腊2018年經濟增長2%，2019年有望為2.3%。
但希腊民眾普遍的感受則是“受夠了苦日子”。盡管25歲以下年輕人的失業率從2013、2014年的近60%下降到當前的近40%，但仍然很高。同時，希腊央行7月1日發布的年度貨幣政策報告，今年希腊主要預算盈余預計將占國內生產總值（GDP）的2.9%，依舊低於希腊政府此前與國際債權人達成的目標。
作為改革派，米佐塔基斯承諾將改變希腊昔日在國際資本市場中的形像。目前，他對希腊經濟開出的藥方是降稅、削減繁文縟節、繼續鼓勵私有化等，旨在打造一個親商的投資環境。同時，他還希望與國際債權人重新談判，為希腊經濟發展爭取更多的喘息空間。
此外，米佐塔基斯還是“黃金簽證”的擁護者。所謂“黃金簽證”就是非歐盟國家投資者在希腊境內投資25萬歐元以上，在希腊購買一處或多處房產，即可獲得希腊5年的長期居留，只要保持房產產權在名下，5年過後可延續居留卡。
居外推薦希腊Attica宅邸，坐擁面積達6,500平方米的大型地塊，周圍環境靜謐清幽，悅目娛心的壯麗海景盡收眼底。這座別墅共三層，其設計和建造均力求最高水准。
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據希腊媒體統計，自2013年推出該政策以來，希腊總計發放了4145張“黃金簽證”，中國投資者拿走其中的58.16%。過去5年來，憑借“黃金簽證”湧入希腊房地產市場的資金多達15億歐元。因此，當歐盟開始收緊“黃金簽證”之際，米佐塔基斯是否會由此與歐盟進一步博弈，值得觀望。
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來源：第一財經
責編：Zoe Chan
說起加拿大，大家首先想到的可能並不是它的首都渥太華，而是另一座更為國人熟知的城市——多倫多。作為加拿大安大略省的省會 城市，多倫多是一座十分多元的城市，在金融、藝術、電影、旅行等職業中都很有發言權，也屢次被評為全球宜居城市。
除了宜居的環境和優美的景色，多倫多憑借自己其他方面的軟實力正在吸引越來越多的新移民。在其眾多的軟實力款項中，教育可謂是讓華人紛紛移民最重要的原因了。根據最新一期的《泰晤士高等教育》2019世界大學排名來看，多倫多大學以全球第二十一名的優異表現再次成為加拿大排名第一的高等學府。這座始建於1827年的公立研究型大學是一所享譽北美乃至全球的頂尖高等學府。多倫多大學一共有聖喬治、士嘉寶、密西沙加三個校區。多倫多大學在文學、醫學、法學、商學、自然科學、工程等多個領域擁有崇高的學術地位及廣泛的影響力，其工程與自然科學學科為加拿大第一，全世界前十。
當然，除了優質的高等學府資源，多倫多在小學及中學教育方面也是出類拔萃。高水平的教育質量使得學生在科學、閱讀和數學方面表現出色。根據經合組織PISA對閱讀、數學和科學的研究，加拿大學生一直名列世界前五名，在英語國家中排名第一。除了高質量的教學水平之外，加拿大的學校還會為學生提供各種學生服務，例如學業輔導、學術及專業顧問、社區活動、第二語言的學習支持、興趣學習支持及課外活動。
多倫多的房產市場與此同時伴隨著蓬勃發展的教學資源成長。多倫多地產局六月份公布的數據顯示，五月大多倫多地區房產銷售數量為9989筆，同比增長近19%。銷量的上升和庫存的減少意味著市場環境繼續趨緊，共同推動了房價的上漲。五月，大多倫多地區的平均售價為83.8萬加元，同比上漲3.6%。多倫多地產局主席Garry Bhaura表示，隨著移民帶來的人口增長依然強勁，以及地區經濟繼續在各個領域創造就業機會，家庭繼續將在大多倫多地區擁有自有住宅視為一項高質量的長期投資。
看完了上面的介紹，相信大家對這座城市的了解和喜愛又更近了一步。那麼今天小編就帶大家去多倫多的一處精美房產去逛一逛，看看它和您心目中的夢中住宅是不是有著相似之處呢。這座房產是一棟呈現出法式情調的紐約式聯排別墅。這棟鑽石般的建築位置靠近亨伯河（Humber River），為尋求私密性和壯麗自然景觀的住戶量身打造。
該住宅位於靜謐的小鎮，能看到舊磨坊和亨伯河公園的全景，而且還靠近炙手可熱的學校。這棟擁有四間臥室、四間浴室的三層住宅使用上好的建築材料，並以絕妙的工藝打造而成。從雪佛龍圖案的灰地板到映射陽光的落地雙扇玻璃門——每一處裝飾和細節都經過精心設計，只為愉悅您的感官和提升您的居住體驗。這絕對是一棟適合高品質現代生活的驚艷住宅。
除此之外，這棟住宅的二樓空間也同樣充滿魅力。寬敞明亮的居住空間、精美的裝飾和大氣的布局，再配上中央暖氣、中央空調、地暖、壁爐等完備的生活設施，這棟住宅簡直是不少人心目中的dream house。屋外的空間則是一座露天的花園，您可以和您的家人朋友在花園裡度假、燒烤、鍛煉等。清新的空氣、環繞的綠植以及優美的風景給您帶來了無限的利用空間。
宜居的住宅當然少不了得體的配套設施來為您打造便利生活。住宅附近不僅有公園、醫院、銀行、超市、餐廳等滿足生活基本需求的硬件設施，還配有康樂設施和康健設施，為家裡的長輩提供安享晚年的場所。
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撰文：俞文
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
根據Zillow截至2019年1月的最新數據，美國的房屋中位數為225,300美元（折合約152.4萬元人民幣）。 美國房屋價值在過去一年上漲了7.5％，Zillow預計明年房屋價格將上漲6.6％。
美國每平方英尺的價格中位數為150美元，換算過來，一平米的價格就相當於1614. 6美元，即約1.09萬元人民幣了。
Zillow美國房價指數走勢圖（2009-2020年預測）
來源：Zillow
美國各州份的房價中位數
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州份 |
房價中位數（美元） |
州份 |
房價中位數（美元） |
州份 |
房價中位數（美元） |
|
華盛頓 |
334,000 |
猶他 |
249,400 |
蒙大拿 |
201,500 |
|
科羅拉多 |
332,600 |
內華達 |
237,500 |
懷俄明 |
193,900 |
|
俄勒岡 |
309,400 |
北達科他 |
201,600 |
愛達荷 |
189,800 |
美國的租金中位數是1,600美元（折合約1.08萬元人民幣）。
那麼以美國現時的房價中位數，可以買到什麼樣的房子呢？
德克薩斯州休斯頓4臥2衛的房產，土地面積648平方米，建築面積229平方米，坐落在一個既溫馨又成熟的社區，周圍是優質購物區和一流的Cy-Fair ISD學校。房價約¥149萬。
伊利諾伊州芝加哥1臥1衛的公寓房，建築面積60平方米。Streeterville位置優越，坐向朝南，設有陽台， 光線充足。完善的便利設施包括24小時門衛、健身房和燒烤區。 房價約¥149萬。
盡管受到脫歐影響，倫敦地區房價持續下跌，但近期
但並不是倫敦所有區域 “過去一年倫敦房房價的趨勢一直是下跌 “可事實並非如此。
英國倫敦 4臥 居外ID：38875382 點擊圖片查看詳情
“首次購房者選擇
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根據Zillow截至2019年1月的最新數據，紐約皇後區的房屋中位數為646,300美元（折合約437.3萬元人民幣）。 皇後區房屋價值在過去一年上漲了6.3％，Zillow預計明年房價將上漲5.5％。
Zillow紐約皇後區房價指數走勢圖（2009-2020年預測）
皇後區每平方英尺的價格中位數為500美元。換算過來，一平米的價格就相當於5382美元，即約36412元人民幣了。
皇後區的租金中位數為2,224美元（折合約15046元人民幣），低於紐約市的中位數2,800美元。
根據Zillow截至2019年1月的最新數據，洛杉磯市的房屋中位數為689,500美元（折合約466.5萬元人民幣）。 洛杉磯房屋價值在過去一年上漲了4.8％，而Zillow預計明年房價將上漲3.2％。
Zillow洛杉磯房價指數走勢圖（2009-2020年預測）
洛杉磯市每平方英尺的價格中位數為516美元，高於洛杉磯 – 長灘 – 阿納海姆大都會區（Los Angeles-Long Beach-Anaheim Metro）的平均價格429美元。換算過來，洛杉磯市一平米的房價就相當於5554美元，即約37577元人民幣了。
洛杉磯各個社區的房價中位數
洛杉磯的租金中位數為3,500美元（折合約23680元人民幣），高於洛杉磯 – 長灘 – 阿納海姆大都會區的中位數3,195美元。
以洛杉磯現時的房價中位數，可以買到下面的“好萊塢凡爾賽（Hollywood Versaille）1臥2衛公寓。物業帶全套家俱出售，可拎包入住！位置優越，提供代客泊車和保安等全方位服務，設有健身房和游泳池。房價約¥464萬。
根據Zillow截至2019年1月的最新數據，佛羅裡達州的房屋中值為232,400美元（折合約157.2萬元人民幣）。 佛羅裡達州房屋價值在過去一年上漲了7.7％，而Zillow預計明年房價將上漲5.0％。
Zillow佛羅裡達州房價指數走勢圖（2009-2020年預測）
佛羅裡達州每平方英尺的價格中位數為167美元。換算過來，一平米的房價就相當於1798美元，即約12162元人民幣了。
佛羅裡達州各個城市的房價中位數
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城市 |
房價中位數（美元） |
城市 |
房價中位數（美元） |
城市 |
房價中位數（美元） |
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那不勒斯 |
329,100 |
坦帕 |
184,200 |
塔拉哈西 |
166,900 |
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邁阿密 |
300,500 |
聖彼得堡 |
181,100 |
傑克遜維爾 |
152,300 |
|
海厄利亞 |
234 700 |
奧蘭多 |
167,100 |
彭薩科拉 |
132,100 |
佛羅裡達州的租金中位數為1,800美元（折合約12178元人民幣）。
以佛羅裡達州現時的房價中位數，可以買到下面這套邁阿密Brickell Key的1臥2衛公寓。物業設施包括溫水游泳池、按摩浴缸、桑拿、便利店、代客泊車和24小時保安。大堂最近經過重新裝修。房價約¥155萬。
