日本签证又双叒叕放宽!这样也可以获得在留资格 | 居外专栏

上次暖灯君发完日本签证的变动,有一些投资人私信问暖灯君日本的工作签证和劳务签证怎么申请,如何区分?今天暖灯君就结合最新的签证放宽政策来给大家详细说说。

日本历来对技术签证,管控是非常严格的,但随着到访日本的外国游客的增多以及2020年东京奥运会的邻近,日本酒店业希望政府给政策“松绑”,能将技能实习生招聘为公司职员,发挥作用。

因此,日本政府决定放宽外国人技能实习制度!

按照现行规定,酒店行业的技能实习只有1年,要获得“特定技能”必须通过考试合格后才行。

但据日本《朝日新闻》的报道,日本政府16日宣布将修改政策,针对外国人技能实习制度下的酒店行业,将现行政策规定的只允许一年的工作期限改为第二年以后继续有效。

这意味着,以“技能实习生”身份在日本酒店业务工的外国人,如果实习年限达到3年,就可以不考试自动获取今年4月开始实施的“特定技能”新在留资格。

5月16日至6月14日期间,日本政府就修改制度听取公众意见,有望在7月左右实施新的制度。

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赋予留学生“特定活动”在留资格

此前不久,日本政府为了留住和增加在日本留学并在日本创业的外国人,宣布将向在日本创业的毕业生赋予“特定活动”的在留资格,最长可以延长1年的在日时间。

按照传统的毕业生制度,外国留学生从日本大学、研究生院毕业后,就失去了“留学”名目下的在留资格,原则上必须回国。如果在留学期间创业,可获取“经营·管理”的在留资格继续留在日本工作。

日本政府期待在日留学生能灵活利用在留学期间所学的知识与经验,在日本创业并能进军全球市场,同时也希望这些毕业生在日本与母国之间起到桥梁的作用。

因此,从今年4月开始,针对外国劳动者新设的“特定技能”在留资格将正式落地实施,与之相对应,针对具备日本留学经验的更高一层人才,日本也积极吸引他们能在日本就业创业。

日本到底有哪些签证呢?大家可以点开下面这篇文章了解更多,十一种签证中“经营管理签证”是我们的投资人最关心的。

在日本生活的十一种签证,优缺点都在这里了!

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日本的劳务签证和工作签证

这里简单给大家讲一下日本的劳务签证和工作签证。

日本劳务签:

1.劳务输出是技能实习签证(以前叫研修生);

2.劳务的时间最多工作3年,3年后必须回国;

3.劳务待遇工资低,工种多为力工、农业养殖种植工、缝纫工、流水线作业;

4.要求学历门槛低,但赴日时不可带家属且在合同期间不可回国。

非专门非技术签证(非専門的・非技術的分野):也就是技能实习签证。通常所说的研修生接收制度是《外国人研修制度》和《技能实习制度》的总称。

日本将外国人研修•技能实习制度(以下简称研修制度)定义为:为发展中国家培养人材,邀请外国年轻劳动者来日,通过学习日本先进技术知识,回国后为本国经济发展作贡献的制度。在中国国内也通俗理解为”日本打工”或者”日本研修生”。

形式通常是第一年研修学习,第二年第三年叫做技能实习,对人员要求比较低,基本上年满18岁以上、38岁以下,身体健康,高中以上学历即可,部分行业例如农业甚至初中学历即可。

日本工作签:

1.赴日工作是技术人文知识与国际业务签证;

2.签证的时间第一次1年或3年,第二次3年或者5年, 一直可以反复续签,满5年(含3年工作)可申请日本国籍,全世界172个国家免签,满10年(含5年工作)可以申请日本永住。

3.工作的待遇和日本社员待遇同,各项保险俱全,工资高,高端人才引进;

4.要求学历门槛高,本科以上学历,最低统招大专可做学历认证者,赴日时可带家属且在工作期间有10天以上带薪年假,可连同日本法定长假一起回国探亲。

日本的工作签证其实只是一个总称,它的种类很多。日本法务省批准的工作签证至少有以下数种:

01「教授」(例,大学教授)
02「艺术」(例,作曲家、画家、作家等)
03「宗教」(例,由外国宗教团体派遣的传教士等)
04「报道」(例,外国新闻机构的记者、摄影师)
05「经营・管理」(例,企业等的经营者、管理者)
06「法律・会计业务」(例,律师、注册会计师等)
07「医疗」(例,医生、口腔医生、护士等)
08「研究」(例,政府相关机构以及私企等的研究人员)
09「教育」(例,初中高中的语文老师等)
10「技术・人文知识・国际业务」(例,机械工程等的技术人员、翻译、设计师、私企的语文老师等)
11「企业内转职」(例,由海外事务所转职来的人员)
12「兴行」(例,演员、歌手、舞者、专业运动员等)
13「技能」(例,外国料理的厨师、体育教练、航天飞机的操纵人员,贵金属的加工人员等)
14「技能实习1号I」(例,由海外子公司等接受的技能实习生)
15「技能实习1号RO」(例,通过监理集团所接收的技能实习生)

图源:东方IC

 

专门技术领域签证(専門的・技術的分野):包括,技术人文和国际业务签(一般白领签),各类技能签证等。

关于这部分签证内容4月1日的新政策大家可以点开下面这篇文章查看:

新签证政策施行,赴日又有新门路了

简单而言,日本新设“特定技能1号”和“特定技能2号”两项在留资格,以看护、建筑和农业等人手短缺的14个行业为对象,预计从2019年度起的5年里引进约34.5万名外国劳工。

在留资格“特定技能1号”是从事需要一定技能的业务,“特定技能2号”是从事需要熟练技能的业务。

01

“特定技能1号”签证

将签发给在特定领域拥有较高水平技能的外籍公民,侨居日本的时间最长总计5年,不允许携带家属。当前“1号”将以建筑、农业、护理等14个行业为对象接纳外籍劳动者。

02

“特定技能2号”签证

将签发给拥有高于“特定技能1号”的熟练技能的外籍公民,对侨居日本的时间不设上限,可以长期在日本居住并可以携带家属。“2号”将以上述14个行业中的建筑业、造船等4个行业为对象接纳外籍劳动者。

要取得特定技能签证还必须通过各行业的技能考试以及新设的日语测试或现行的“日本语能力测试”。

新的法案规定,从2019年4月起,在建筑、农业、住宿、看护、造船5个领域就业的外籍劳工,日语最多只要达N4(N1-N5中的第4等级,属于“基本上能理解比较缓慢的会话”的日语水平)即可。

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日本的劳务签证和工作签证的区别

持有工作签证在日就职,可以投资、购买房产,爱人、孩子可以办理家族滞在,共同在日生活、工作、学习。而研修签证的家属只能办理探亲签证赴日探访。

工作签证的在留资格与研修(即劳务)是两种完全不同的在留资格。通过工作签证在日本就职,享有日本会社职员享有的全部待遇,工作满一定年限,可以归化入籍,可以申请永住权,这些待遇都是研修人员不能享有的。

纵然每种签证都有很大的区别,但在选择到底申请哪种签证的时候大家一定要结合自身的实际情况、考虑好自己想在日本待多久、是否能适应日本企业的文化氛围等再决定。如果有到日本租房买房需求的,记得联系居外哦!

还有什么想知道的,欢迎大家继续在评论区留言。

 

日本置业权威/暖灯中国社长桂小科专栏全集

columnist

 

 

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“看一眼那不勒斯,然后再死去…” “不,我要住在那不勒斯!”|居外精选

意大利那不勒斯Naples

最近是不是被“上网买意大利小镇1欧元房产”的新闻给刷屏了?位于意大利南部的尊戈利镇镇长保罗·卡鲁索在接受CNN采访时说,他特地成立了由青年志愿者组成的特别任务组,能够协助买家选房,并与合适的建筑企业商谈房屋翻修事宜。只要一欧元便可购买面积50到100平方米不等的住宅。是不是听上去很诱人呢?

不过今天要带大家前往的是一处位于那不勒斯的豪宅。那不勒斯就在尊戈利镇附近,是意大利第三大城市,仅次于罗马和米兰。根据意大利知名房地产中介Tecnocasa的数据显示,罗马的平均房价为2950€/㎡,但如果是在市中心的话,这个数字就在5421€/㎡。而在那不勒斯,房价就要比罗马的低得多,平均房价为2105€/㎡。

那不勒斯湾
那不勒斯住宅区

意大利有一句谚语说,“看一眼那不勒斯,然后死去…”。虽然说有一定的夸张成分,但是那不勒斯也许真的是一生看一次也就无憾的地方。意大利南部的那不勒斯湾一线有陡峭的火山峰峦,包括维苏威等活火山与古城庞贝、赫库兰尼姆的遗迹,海湾入口处有卡普里岛、伊斯基亚岛与普罗奇达岛等风景优美的岛屿,这里从罗马时代起就是最受欢迎的旅游度假胜地。这里还有被誉为欧洲最美的海岸线——阿马尔菲海岸,以及镶嵌在海岸线上的“珍珠”——波西塔诺和苏莲托。这里海天一色,湛蓝的令人心醉。阳光明媚,空气清爽成为了这里的“标配”。

俗话说“一方水土养一方人”,这里美好的自然环境也成就了这里上佳的教育资源。那不勒斯有许多公立和私立的高等教育机构,以及为数众多的学会和研究中心。那不勒斯拥有据认为是世界上最古老的国立大学:那不勒斯费德里克二世大学。其中,那不勒斯美术学院是意大利乃至全世界最古老和最具声望的美院之一。那不勒斯美术学院开设了三年制本科及两年制研究生专业,是很多华人学生梦寐以求的学校。

那不勒斯美术学院

超大型房产静候新主人

那不勒斯这块宝地拥有着令人窒息的风景、一流的教育资源以及绝对诱人的房价。那么本期居外就带大家去看一看位于这块宝地上的一处综合性房产吧。这整套极具价值的混合用途综合大楼由两栋带电梯的五层楼建筑和私密的周边区域组成,总占地面积多达2,600平方米。

这笔投资的主要特色便是令人叹为观止的海湾景观、极好的隐私性和出色的物流效率。物业将为您提供的住宅单元包括18套住宅公寓、5个零售单元、17个储物单元和停车区。投资者可以根据市政府的相应程序改变单元类型。您可以购买单个住宅元、多个住宅单元或者提供的所有住宅单元。所有住宅单元的售价均可根据要求提供。

房产外观
从房产内望出去的景观
屋内精美的设计
宽广的空间,任凭你发挥你的设计构想
住宅内的过道走廊
开放式的厨房1
浴室1
开放式的厨房2
浴室2

这座位于那不勒斯波佐利(Napoli Pozzuoli)的房产享有优越的地段。其坐落­­­­­于Vila Miliscola354区的主要街道,紧邻高速公路“Autostrada A56”、州际公路“Strada Statale 7 quarter Domitiana(即SS 7 qtr)”、库玛纳铁路(Cunama railway)和波佐利港(Pozzuoli Port)。从本房产出发,只需步行即可抵达公共交通设施、学校、银行、商铺、餐馆和海滩等场所,非常便利。房产附近的公共交通包括Cumana railway, P11R, P10R, P11N。步行可达的高中也有若干所,包括Istituto Tecnico Statale Commerciale e per Geometri Vilfredo Pareto, Istituto Statale Magistrale / Liceo”Virgilio”和 Istituto Comprensivo “4° Pergolesi”。周末还可以参观毗邻的博物馆,让那不勒斯浓郁的艺术文学氛围渗透进你的闲暇时光。

一流的风景再加上一流的地段——如此“双一流的”环境无论是居住还是投资都是绝顶聪明的选择。大家请点击https://www.juwai.com/47844835.htm,或致电居外热线400 041 7515,赶快抓紧向我们咨询吧,如此高性价比的房产简直是机不可失呐!就先这样,小编攒钱去了~


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撰文:俞文

责编:Zoe Chan

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全球投资者在马来西亚市场进退两难

马来西亚历史性大选壹年後,债券和令吉特都面临了压力。围绕新政府的公众兴奋已经消失,公共支出削减,监管限制,对民众造成伤害,也使投资者也失去了耐心。

全球基金也绕过马来西亚,转而支持其他市场。 在过去12个月中,除了两个国家外,所有股票都出现了大量的流出,令吉特的表现落後於其大部分同业,债券可能处於另壹次抛售的风口浪尖上。

在政府推动削减公共债务对消费和经济增长产生负面影响之後,总理马哈蒂尔·穆罕默德政府对於改革的态度日趋於谨慎。 5月7日,央行自2016年7月以来首次下调基准利率,希望可以在全球风险增加时,获得经济上的支持,极少数的投资组合经理对马来西亚短期内的恢复抱有希望。

伦敦为壹家GAM Holding AG管理着大约10亿美元的新兴市场股票的蒂姆·洛夫(Tim Love)表示:“我认为我现在不需要急於进入马来西亚,即使现在的估值吸引力肯定会明显上升,但我认为前景不够清晰。”

马来西亚的基准股指今年跌幅超过4%,是全球表现最差的主要股票市场。 虽然估值有所改善,但经济增长放缓和公司盈利疲软已经造成损失。

根据彭博数据,富时大马隆综合指数的壹年期远期市盈率为15.7倍,与其五年平均值壹致。

马来西亚沙巴亚庇市中心的本物业综合发展 – 杰瑟尔顿高级公寓 ,共有二十八层,其中底楼作为高级免税商场,壹楼作为高级餐饮店,还有地下壹楼作为购物商店,而二至六楼则为高级公寓的专属停车场。高级公寓停车场与位於地下二楼的购物商场顾客停车场是分开的。 位於七楼的休闲露台上有壹个可以俯瞰南中国海的无边界游泳池,儿童游泳池丶健身房丶桑拿浴室丶会议室,派对宴会厅和观景台

居外物业ID:43705005  点击查看详情

在政府取消几个大型基础设施项目以控制2018年激增至五年高位的财政赤字之後,同时也使企业利润受到了损害。此後,壹些开发项目,包括107亿美元的铁路线路,已经恢复启动。

麦格理集团(Macquarie Group Ltd.)表示,恢复基础设施支出可能会支撑当地股市。由於马来西亚的债务仍存在风险,富时罗素(FTSE Russell)可能将其债券指数排除在外。

迫在眉睫的资本外流

令吉特债券上个月受到压力,当时富时罗素表示,由於对市场准入的担忧,它可能会使马来西亚脱离世界政府债券指数。 这壹举动再次成为海外令吉特交易禁令的焦点,10年期国债收益率跃升至两个月高位。 摩根士丹利警告称,近80亿美元的资金可能退出当地债务市场。

“我们壹段时间以来壹直对马来西亚政府债券保持中立态度,”Merian Global Investors,总部位於伦敦丶监管370亿美元的公司,投资组合经理Delphine Arrighi表示 “几年前中央银行关闭NDF市场的决定基本上使得无法对冲债券风险。 我不认为离岸投资者现在将全面回归。“

自3月达到八个月高点以来,令吉特受到股票流出和美元走强的影响下跌超过2%。

购买机会

不过,马来西亚证券的疲软为壹些人提供了买入机会。 SPI资产管理公司表示,对资金外流的担忧有些过度,任何影响都可能被大量国内投资者的存在以及更宽松的货币政策所抵消。

SPI Asset的交易和市场策略主管Stephen Innes表示,“最终货币市场将需要对债券流出进行定价,这可能引发股票短期抛售。” “但对於股票和债券市场而言,息将有利於股票与债券市场,今年9月到来的时候我们很可能後悔为什麽不在市场低点买入更多。

来源:https://www.bloomberg.com/news/articles/2019-05-12/global-funds-shun-malaysia-as-mahathir-reform-euphoria-fades

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脱欧不决已拖累伦敦大部分区域房价

伦敦房地产市场的疲软在本周一被进一步暴露,英国房价在过去一年下降了2.5%,有报告称随着卖方面临压力,连续下滑的房价也为房地产经纪人带来不少压力,房地产经纪人Foxtons认为市场“具有挑战性。

伦敦房地产市场的疲软在本周一被进一步暴露,有报告称随着卖方面临压力,连续下滑的房价也为房地产经纪人带来不少压力。

根据房地产网站运营商Rightmove的数据,伦敦32个行政区中除了两个外,其他各区都在过去一年中出现了房价下跌的情况,英国退欧的不确定性是导致该情况的主要原因。 房地产经纪人Foxtons表示,第一季度收入下降,伦敦房地产市场“非常具有挑战性”。

该公司表示,“房市销量继续处于历史最低水平,英国脱欧的不确定性正在影响消费者的购房选择。

Rightmove的报告显示,过去12个月,一手房的价格下跌2.5%,这意味着卖家平均要价减少了16,157英镑(约141791元)。

在肯辛顿和切尔西,平均要价约为160万英镑(约1400万元),同比下降了3.9%,即约65,000英镑(约57万元)。只有在Barking和Dagenham以及Bexley这两个伦敦最便宜的地区中,要价才出现上涨。

“这是对当前伦敦市场的精确反映。只有两个行政区的要价高于一年前,而且都是上个月最便宜的两个行政区,“Rightmove董事兼住房市场分析师Miles Shipside说。

虽然5月份的价格比春季价格上涨了1.2%,但从同比变化来看,依然突显了伦敦市场现状并不乐观,主要还是受到英国退欧以及税收变化的影响。

不过,在全英范围内,情况则更为乐观,要价整体呈现小幅同比上涨。其中,威尔士,英格兰中部以及西北部地区的要价创下历史新高。 Rightmove表示,在5月份,整个英国的住宅要价环比上涨了0.9%,平均为308,290英镑(约270万元)。

 

来源:rightmove
责编:KYRA WANG

 

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全球最昂贵房市置业指南

似乎现在每个超级富豪都想搬到摩纳哥

法国地中海沿岸,这一充满阳光的公国的房地产正在经历需求激增。 去年,该国二手房的价格上涨至每平方米48,800欧元(约合人民币37.7万元),比2017年增长18.1%。根据摩纳哥统计局的数据,总交易额达到27亿欧元。

独立的大型公寓正在刺激人们的投资兴趣,2018年度售价超过500万欧元的大型公寓销量大增,几乎是五年前记录的数字的两倍。 根据Savills Plc的数据,摩纳哥已经超过香港成为世界上豪宅价格最昂贵的城市。

当地的房市供给保持紧张。英国退欧不可预测的曲折引起了英国富裕家庭海外投资的兴趣,他们担心英国的潜在动荡会影响房地产市场。投资摩纳哥的英国人中不乏名人,如自行车运动员Chris Froome和Arcadia集团有限公司董事长兼Topshop及其他服装公司的所有者Philip Green。对于全球富人来说,摩纳哥有独特的诱惑之一就是:大多数生活在那里的人不用缴纳收入或资本增值税。当地有遗产税,但与其他国家相比,也仍然非常低低。

尽管是世界第二小国,但出于税费政策因素,依山傍海的摩纳哥已成为全球富豪喜爱的定居目的地,房价居高不下,已超过香港。

点击查看摩纳哥房源

 

在这里买房的流程是不寻常的大多数新居民必须满足各种条件才能获得长期居住权并有资格获得税收优惠:

  • 必须购买或租赁符合其家庭需求的住房
  • 提供干净无犯罪记录的证据

并将至少50万欧元欧元存入摩纳哥的银行账户。 (摩纳哥的税收制度通常不适用于拥有法国护照的人,另外美国人无论身在何处都必须缴纳美国税。—可以加那篇梅根王妃被要求收税)

摩纳哥天价的房产市场反映了摩纳哥的优势以及轻税政策。位于欧洲的中心地带,拥有稳定的政治体系,并享有温和的沿海气候。 “在房地产投资方面做出安全选择显然是那些考虑搬来这里的人们的主要考量,”弗洛里安瓦列里说, “在几年前来自俄罗斯和东欧的买家达到顶峰之后,我们就看到了英国投资者对摩纳哥的极大兴趣。”

在其近4万名居民中,只有四分之一拥有摩纳哥公民身份。截止2016年,当地总人口的四分之一是在过去八年中才搬入的,并且几乎一半是50岁或以上。 “当然还有很多退休的商人,媒体明星和体育冠军,但大多数人都不会受到关注,”Savills Monaco的执行合伙人艾琳卢克说。 “他们通常是年龄在40到60岁之间的企业家,往往仍然活跃在前线并且成功,他们被摩纳哥的优势所吸引。”

但是这里的房产资源十分稀缺。摩纳哥的国土总面积不到一平方英里 ,在全世界仅仅大于梵蒂冈城。 那里的住宅市场主要几十年前的多层公寓。去年,只有89栋新建筑完工; 2017年则仅仅15栋。

这里的房产,无论房龄,都被众多投资者虎视眈眈。正如预料中的那样,海景、豪华、高层,四至五卧的住宅是引领当地市场的主力房型。

摩纳哥的主要酒店和购物区被美丽的环形建筑簇拥着,包括传奇的赌场和歌剧院。 这里也是摩纳哥最贵的地区:去年平均价格达到每平方米5.6万欧元(约合人民币43.2万元)。

另外一些新的住宅选择则位于填海新建的土地上,那里的基础设施相对较新。 对于试图避开其他地方正在进行的许多改造项目的噪音的市场或家庭来说,也许是一个不错的选择。

 

 

来源:彭博

责编:KYRA WANG

居外网罗雪欣:专业人才希望有永居或移居身份

新浪出国、新浪移民联合乐居新海外、博辞广告共同举办的“2019新浪全球资产配置高峰论坛“于2019年5月21日在京隆重召开。本次活动主题为:共创·共赢·共享,移民、置业、海外房产等各领域大咖云集,聚焦2019年全球资产配置新形势。

第二场论坛以“洞悉全球,展望未来”为主题,居外网CEO罗雪欣与鲲鹏国际总裁胡伟航、金吉列移民总经理马金莹、时代出国执行总裁郭逸琼四位嘉宾就英国脱欧、欧盟黄金签证改革、美加澳等传统移民目的地国家政策变动等热点话题进行讨论,分析移民行业如何应对新的国际形势与政策变动。

居外网CEO罗雪欣

居外网CEO罗雪欣认为英国可以分三个层面,第一是它的现状。脱欧公投通过之后已经2年多,市场已经消化,尤其对中国朋友来讲。英国给到中国的感觉是什么样的?它是会有一个长远发展的市场。目前在调整的阶段,它只是在特定的时间点里有一定的调整。注定未来是长远的发展,促使中国朋友投资移民英国,用一个数字来看。

在过去一年里,200万英镑移民到英国的朋友,有228人,其中144人来自中国,占六成三。对比2016年的数字。如果从这个数字来看,传统移民首选的发达国家,英国还是很多中国富人的首选。

第二从实际影响力英国是欧洲比较有影响力的国家。有那么多好的欧洲国家,为什么选择英国?从小孩子读书的层面。虽然其询盘量排名被泰国取代,但泰国不是一个适合教育的地方。询盘量英国下降到第五位,然而它在教育层面跟美国、澳大利亚往往排在最前头,教育是让所有华人朋友都重视的层面。

最后,华人投资的环境。调研全球华人投资的趋势在哪里?8、9年前,数字是5个亿。第一是平的,第二是下滑的,对海外买家管制那块,澳新也有管制二手房,加拿大有管制增值税,英国不用说了,脱欧的情况。全球再加英国一带一路的政策,投资总金额两个地区分别由三成到下滑到两成。移到哪个地方呢?第一是欧洲,欧洲增加了两成多,总金额是23亿美金。东南亚地区,300%的增长,也有300多亿美金。整个移民趋势,会有更多家庭选择不同地域做移民目的地。

她补充说,有一个数据跟你说的一样,2018年第三季度,开头预估在三月份可以完成,那时是查询最高的,可是英国的房价价位是十年以来最低的。如果留意外汇,人民币兑换英镑,有一天是下降10%,那天查询也是特别高。数据跟行为挂钩,房地产在目前是值得看的。

中产阶级考虑的候补的国家,他们的愿望是移民或移居的国家是日本。日本在过去,尤其一年多里的时间,我们跟日本移民公司合作,搞线上线下活动,专业人才希望有永居或公民身份。他们有专业的身份,也有财力。20年前在日本的中国朋友,一般都是去打工的,那种打工是比较低薪的职业。现在去的都是专业人才,再看日本,在未来十年之内,大概会有13万劳动力缺口,因为人口老龄化。政府希望进一步把门槛降低,希望中国高端人才补充其劳动力市场。

作为平台,我们敞开机会,携手新浪的平台,我期待可以有长期合作。

库存上升增加,2019第一季度美国房价增幅继续放缓

美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors, NAR)的数据显示,由于越来越多的业主将其房产列入待售,美国房屋价格在今年第一季度上涨得更慢。

NAR在周二一份报告中表示,2019年第一季度,全美房价同比增幅为5.7%其中二手独户住宅的中位价格较去年同期上涨3.9%至254,800美元。 178个大都会区中有153个地区的房价出现同比上涨。 13个地区的价格涨幅超过10%或更高,但低于去年第四季度的14个。

经历多年房价增幅高于收入增长后,美国的房地产市场正在放缓。买家有了更多选择,这有助于缓解某些地区一房难求的情况。 NAR表示,截至一季度末,已有168万套现房可供出售,比去年同期增长2.4%。

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NAR首席经济学家Lawrence Yun在报告中表示:在大多数市场,价格仍在上涨,尽管增长速度较慢。不同都会区之间的房价存在巨大差异,鉴于许多都会区的房价更便宜,选择这些地方的人也开始增多,其他一些房价极高的都会区的可能无法维持现在的高房价。 

美国,目前房价最昂贵的市场是加利福尼亚州的圣何塞,其中位数价格为122万美元。最便宜的是伊利诺伊州迪凯特,中位数为8万零800美元。

 

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新加坡留学 哪些专业就业前景最好?

新加坡拥有卓越的国际教育体系,独特的中英文双语环境和安定的社会环境等优势使得新加坡吸引了不少移民家庭的目光。新加坡留学已成为亚洲炙手可热的出国留学选择,那么新加坡留学,哪些专业就业前景最好呢?

新加坡留学 哪些专业就业前景最好?
新加坡留学 哪些专业就业前景最好?

酒店管理、旅游管理、会展管理、博彩娱乐

专业介绍:

你是不是也认为学习酒店管理专业以后,只能局限于酒店类工作?其实不然,酒店管理学和旅游管理学中,最重要的是学会协调各方面关系,以达到一个整体协作,帮 助企业获得最大利益的目的。所以只要掌握了现代旅游企业经营管理理论与方法,就能够胜任旅游企业及其它相关行业的经营管理。更不用说酒店管理专业一直是全 球十大热门行业之一。而高级酒店管理人才在全球一直都是很紧缺,现已成为职场上炙手可热的高薪阶层。

从业领域:

酒店市场部;酒店传讯部;旅行社;导游;旅游行政管理部门;旅游电子商务企业;旅游规划策划机构;大型名流会所管理;会展中心;客户服务等。

会计、金融

专业介绍:

会计专业就是要将企业运行各个方面的数据通过各种报表反馈出来,企业税收筹划、预算核算、资产管理等也是会计范畴的工作。会计工作处理的是繁琐的细节性问题,要求平时心要细,做事能踏踏实实、勤勤恳恳。从事会计工作,还要具备诚实、朴素的品行和强烈的责任心。

金融学是个很热门的学科,金融学专业主要研究现代金融机构、金融市场以及整个金融经济的运动法律。

从业领域:

金融专业多从业于政府及公共事业单位、中外银行、保险、证券、基金、信托等金融机构,金融管理机构等:经济预测分析与管理咨询人员、对外贸易人员、管理职位、基金经理、证券经纪人、股票分析师等。

物流管理、供应链管理

专业介绍

物流在中国起源于20世纪80年代,它不仅包含运输、配送、储存,还要考虑从供应商到生产者对原材料的采购,生产者在产品制造过程中的运输、仓储、订单处 理、安排、终端的客户服务、实务配送等各个方面,以达到全面地、综合性地提高经济效益和节约成本的目的。因此,物流专业的“钱”途在于:只有把供应商、采 购、生产、配送、顾客五个部分系统化管理,才能达到公司、企业整体效益的最大化。

从业领域:

商品、原材料的采购;订单的处理;商品、货物的储存、保管;商品、货物的配送、成本分析;生产管理;电子商务、信息系统管理、数据分析收集、数据交换;产品测试;供应链的监控、管理;客户服务、客诉处理;终端实体货物的运输、服务等

计算机科学、网络、软件

专业介绍:

随着商业国际化、电子化的发展,计算机、网络、软件类专业领域越来越重要,无论国内和国外就业需求也越来越高。它们是以IT在商务等领域的实际应用为主的 IT基础专业。这些专业的学习重点在于IT在实际工作中的应用。信息技术就是为了实现这些计算而必要的程序设计,使商务信息更便捷的处理和维护。电子商务 与网络安全类专业是服务于公司网络销售平台的设计,安全以及交易等领域,是最前沿的专业类型。

从业领域:

商业信息的采集和分析与处理;市场数据的调研和计算;公司内部数据处理平台的设计与管理;网络贸易或交易平台的设计、维护、管理;商务平台的安全等。

新闻、传媒、市场

专业介绍:

新闻传媒的形式包括了电视、电台、平面媒体,报纸、期刊、网络,手机信息等平面媒体中的编辑、记者,以文字水平树立形象。传媒中的大多数专业职业岗位如广告策划、编辑,包括文学、历史、科技等各类别、录像录音、编导、记者。

市场营销是在产品生产活动结束时开始的,中间经过一系列经营销售活动,当商品转到用户手中就结束了,因而把企业营销活动仅局限于流通领域的狭窄范围,而不是 视为企业整个经营销售的全过程,即包括市场营销调研、产品开发、定价、分销广告、宣传报导、销售促进、人员推销、售后服务等。

从业领域:

市场营销经理、客户服务经理;国际市场营销咨询;广告专员;市场调研;公共关系经理;销售经理;广告策划;娱乐记者;影视、广播电视编导;影视主持管理等。

上述提及的专业均为新加坡最易就业的概述。如果你对就业职业已经有了一定的方向,那么选择专业不会成为你的拦路虎,相反你可以在每个专业上更深入了解和装备,为未来的就业储备知识和力量。

 

我,34岁,在希腊给自己造了个乌托邦

人生的过程,似乎是追逐理想的热情逐渐消减的过程。

财产、家庭、社会地位等等等等越来越沉地压在了背上,那些曾经抱有热情的执着,好像正在变成越来越没无用的东西。随着年龄一年一年地往上加,好像也越来越少在身边的人看到,那些透着鲜活气的“无用的坚持”。

然而几个月前,居外接到了这么一位客户,正打算从4A广告公司辞职,打算移民去希腊,过自己真正想要的生活。

然而到底是什么让林先生毅然决然放弃现在安稳的环境,到另外一个地方开始全新的生活?居外采访了林先生,以下为经过整理的林先生的口述。

客户介绍:林先生 34岁 某4A广告公司创意部经理

往前推个十年,我刚毕了业出学校的那会儿,还是个特标准的文艺青年。

当时在个证券公司,干得是个特基础的活儿,业务上手也不熟,每天加班加点儿地干着活,结果还是天天被上司提溜着耳朵骂。那时候心气儿高啊,还不晓得得踏踏实实地从基础累经验,只天天觉得特憋屈,觉得现实跟理想差了一大截儿。

当时就天天想着,大不了老子辞职一走了之,去大理摆个摊儿卖啤酒多乐呵,钱算个屁,怎么还不能活。

 

 

这么扛了大半年,赶上上司业务出了岔子结果甩锅给我,我也没告诉家里就直接递了辞呈,定了月底去大理的火车票,满心欢喜盼着我的新生活。然而月中的时候接了个家里的电话,说让我抽空回家看看,说是我爷爷,因为脑梗病倒了。

住宅拥有2间带衣柜的卧室,带壁炉的客厅,厨房和浴室。其设施齐全,配有古董和运行良好的家电。整个地板和房屋的墙壁都由木材和石材等材料组成。希腊AtticaAthens房产的本物业也可作为爱彼迎(Airbnb)民宿经营,是一项很好的投资

约125万元  居外ID:46911086  点击图片了解详情

那通电话简直是兜头的一棒。那些之前我特地不去想的责任一下子落到了肩上,那个时候才是真真正正有了实感的——我不光是为了我自己活,还有亲人,还有责任,有必须得承担的东西。

后来就踏踏实实地步进正轨。我得把性格里面支棱出来的那些刺儿都磨掉,去适应处处横着“不得不”的生活。但心里还总还是有这么股子劲儿,和生存必需一样强烈地推动我的劲儿去逃离生活,哪怕短暂的。

 

希腊于现在的我而言,和大理对于二十来岁的我一样,用被写烂的词儿来形容,那就是心口的朱砂痣,心上的白月光。我去过希腊好几回,那些奇幻神话、悠久文明、那片爱琴海,是我对生活的热情被日复一日的“不得不”扑腾灭的时候,能够提神吊命的乌托邦。

希腊买套房子这事其实我盘算了挺久。之前去希腊的时候,真真是被这地儿迷住了,不止是文化、美景,希腊人的生活状态也是真的让人羡慕。

希腊的生活好像总是慢悠悠的,每天只工作六个小时,剩下的时间,基本上就是打盹、晒太阳、再或者,去海边坐游艇吹风。他们节假日多,物价也不高,所以当地人时不时出去旅行,生活悠闲又舒坦。

 

 

我们广告这行,加班到十点十一点是日常,赶上节日,一星期睡的觉加起来都是个位数,工作把生活填得满满当当,在亲眼看到之前,希腊这么自在的生活真的想都不敢想。

所以我想着,试试从现在的生活里,跳出去。

年头儿的时候,在居外看上了套房源,当时也飞过去实地看过,一个拥有木制旋转楼梯的小二层楼,开车十二十分就是海。我最中意的地方是那宽敞阳台,想着以后要种上很多植物,应该会挺好看。

 

现在的打算是,先挣钱,每年腾出时间,在这里住一段时间当休假。不住的日子就把它租出去,或者当个民宿也好,横竖之前打听过,希腊这面的房租收益还挺可观。

再过个几年手头再有点积蓄,就移民来这里重新开始生活,我暂时也没结婚的打算,到时候就我爸妈也一块接过来。

希腊的移民政策挺宽松,没语言要求,非欧盟公民在希腊有套25万欧元以上的房产,就可以申请移民。而且只要一人具备申请资格,申请人的配偶和21周岁以下未婚在读子女以及申请人的父母、配偶的父母都可以一同申请获得永居身份。

按理来讲,30朝上的年纪,工作和生活都已经朝着稳定奔,再谈梦想啊,辞了职去远方啊这玩意儿,怎么听怎么像是梦还没醒的理想主义。但我想,如果我的生活只剩了对生存必需品的这点儿追求,天天被生活撵着走,那我活着…也忒没劲了。

也万幸,我还有勇气去重新开启另一种生活。

(自述完)

理想这东西,并不是热血上头的小青年的专属。如果对于现在的生活感到麻木,那尝试着跳出去,也总好过一直在自己都感觉不到丝毫热情的生活里继续打转。

而每一个今天都是余生的第一天,如果不从现在开始尝试改变,而只是把理想放在一个又一个永不会到来的“以后”,步上眼见着能望得到头儿的并不期待的未来,那未免,也太令人绝望了。

但我们其实真的还有循规蹈矩以外的选择,不如从现在开始,把自己那些隐秘的希望落到现实,拥抱自己心中的那个理想国。

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温哥华买房多少钱?

买房子一般是根据自身的需要,或者是家庭的需要,或者是工作环境的需要,或者是子女的需要,来决定你买什么样的房子,在什么地方买房子。近年来出国买房的热潮不断的上涨,很多人都想去海外发展。不管你是出于什么原因去到海外买房子,首先要选择好国家,加拿大就是一个不错的选择之一。而温哥华作为加拿大繁华都市,必然是大家的首选。那么在温哥华买房多少钱?如何去准备买房的金额?

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首先要从房屋类型开始入门,房屋类型很大程度上决定了房子的房价决定了你需要出多少钱来购买这个房子,就通俗的按照国内的房子类型作比较,一般房屋类型就分为两个,公寓型和别墅型。公寓型的房屋类型是比较紧凑的,居住面积不大,活动空间也不大。适合紧挨着繁华都市的上班族们购买。房子平米比较小。相对于来说准备的购买房子金额也不会太多。准备的购买房子金额在几十万到几百万左右。

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另外一个房子类型是别墅型,是加温哥华比较常见的房子类型。别墅类型的房子通常是一栋式,活动空间大,房间数量多。对比于公寓类型的房子来说,是居住比较舒服的一类。活动空间大,房间数量多,说明它的平方米比较大,那它所要的金额就比较多准备的金钱数量也就比较多。保守估计,准备购买房子的钱的数量大概在几百万到几千万不等。

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不管你是购买公寓类型的房子还是别墅类型的房子,首先还是要从自己的自身条件着手去选择。处理好自己各方面的条件就可以选择到自己心仪的房产,以最低的,自己所能承受的价格去购买。