畢竟，他之前的大客戶們不少都離開了。
廖毅就是其中之壹。李巍已經很久沒有見到廖毅了。作為中原地產香港半山豪宅區的負責人，李巍在過去十多年裏，為廖毅在香港買過逾100套房子。
更重要的是，這裏面沒有壹套不是賺錢的。李巍頗為自豪於自己為廖毅的房產投資建議。實際上，這種自豪得益於過去十來年香港樓市逐年高漲的趨勢。
“被‘辣招’趕走了。”對於廖毅們的消失，李巍覺得是政策引起的。過去壹年，他都沒有再給廖毅推薦過任何樓盤了。
過去多年，屢創新高的房價讓香港成為了投資客們的天堂。2016年第二季度開始，香港樓市再次回升，至2016年3-9月樓價累計上升8.9%。其中，樓價由2016年4月上升0.7%，增至去9月上升2.8%，為2013年以來最大升幅。
李巍口中的“辣招”，指的是2016年11月5日，香港特區政府出臺樓市新政，將所有住宅物業的印花稅壹律調高至15%，只有購買第壹套住宅的香港本地永久居民可得豁免。而早在2012年10月，香港即對非本地永久居民購房設置了“買家印花稅”，稅率為房價的15%，如今住宅印花稅統壹調至15%，兩者相加，內地人購房的稅率將達30%。
但這壹記“重拳”，讓廖毅等富足的本地買家們遠走海外，卻給了內地新移民買家們更多的機會。
來自內地的謝炳就是想在香港買壹套自己的dream house。他的心理價位是10億以上，壹定是在山頂的，能夠俯瞰維多利亞海景，並且能在年底前完成交易。
但幾個月下來，他發現並不容易。山頂的豪宅數量有限，但和他壹樣等著住進去的人，在這壹年多來，越來越多了。他的代理告訴他，“再不抓緊，就又買不到了”。
逃離的本地投資者
壹年多前香港政府的調控手段，對於廖毅這樣的投資客來說，是個十足的壞消息。
早在2003年時，廖毅就已經擁有香港的第壹套房了。按照港府2016年11月前的規定，作為已經持有香港身份的投資者，廖毅購買二套或者三套等，價值在 300 萬港元至 400 萬港元之間的，稅率為4.5%；400萬至600萬港元的稅率為6%；672萬港元以上的為7.5%；2000萬港元以上為 8.5%。在過去的十多年裏，他在香港買房都是按照這個比例進行繳稅。
然而，2016年11月5日後，壹切都變了：不管他買多少價格的房子，統統都需要交納高達15%的稅——這比他之前購買的超2000萬房子的繳稅額比例，都高了近壹倍。
算完這筆賬後，廖毅很清楚，香港不再適合他這樣的投資者了。
李敏賢對於廖毅這類人的離開並不惋惜。作為萊坊地產香港住宅物業部主管，她近壹年也目睹了不少這樣的案例。她將這些人統稱為“敏感投資客”。
這些投資客們對於稅賦有著足夠的敏感。就現在香港樓市約2%的年回報率來看，增長近壹倍的印花稅，就意味著投資者們持有物業至更長時間才能達到之前的回報率。
離開香港，成了包括廖毅在內的很多投資客們壹致的決定。繼續留在香港樓市的，除了不差錢的，就是剛需了。包括李敏賢和李巍在內的香港房產中介們都覺得：這才是健康的樓市，讓買超級豪宅和真正有剛需的人能夠買到房子，而不是讓投資客紮堆在樓市。
同時逃離香港的，還有香港本土的中產們。
不過，對於“中產”這壹說法，中原地產豪宅交易負責人何兆棠表示並不認可。在 “十年前香港是存在中產的，半山的房子也是這些中產購買為主。”但相比越來越“天價”的樓市，“現在這些中產購買力下降了很多，都變成了‘低產’了，也都逃離了房地產投資了”。
李敏賢也發現，自己身邊那些中環金融公司的本土高管們，都選擇放棄在香港投資房產了。這些人都是香港高收入人群，早就在香港買了剛需房，但是手裏有些許余錢。在此之前，他們中間暫時沒有移民等計劃的，很多都會將閑錢進行房產投資：買第二套或者第三套房。
“‘辣招’出臺後，他們也就都轉去海外買（房）了。”李敏賢說。
這也是在香港生活了20多年的黃立沖現在的最大感觸。這些逃離的香港本土投資人士，於他並不是壞事。作為協縱策略管理集團聯合創始人，他在香港從事海外房產資產管理多年，近壹年來，越來越多的香港本地朋友向他諮詢關於海外房產事宜。
“去海外買是他們覺得最好的選擇。”曾經有過海外房產投資經驗的李敏賢和黃立沖看法壹致，相較於香港年回報2%來說，英國、澳洲房產投資回報率基本可以到年化6%。黃立沖以其負責的海外房產管理舉例說，若是將房產做成信托模式等，投資回報甚至可以高達8%。
其實，對於這些人來說，海外投資選擇並不算多，基本都集中在英國、澳洲和加拿大——這些國家是他們孩子未來留學的主要去向。孩子留學了，他們再過去常住也不成問題。
內地買家急速湧入
然而，香港地產中介們的生意並沒有因此冷淡了下來。
過去這大半年，何兆棠陪同客戶謝炳已經在香港看了幾十套房了，謝炳希望能夠在近期定下來壹套。
何兆棠是中原地產超級豪宅資深董事，也是香港超級豪宅交易量最大的團隊負責人。
此前，盡管頻繁往返於內地和香港，但謝炳在香港並沒有買房，更多時候，他都是住在香格裏拉酒店。2016年十壹期間，他在新加坡的孩子忽然想來香港念書，隨之家人也來了香港。他覺得有必要在香港買套房子了。
這個時候出手，除了前述家庭原因，也因為謝炳在2017年拿到了香港永久居民身份。按照香港政府最新的政策，謝炳不管買價值多少的房子，都僅需要交納4.25%的首套住宅印花稅。相較於內地居民身份，他可以少繳納25.75%的稅費。
“內地過來買超級豪宅的人越來越多。”何兆棠在過去大半年都在忙著為內地的客戶們尋找合適的超級豪宅。
在香港地產圈，所謂的豪宅是指3000萬港幣及以上的，而上億的就被稱為超級豪宅。類似謝炳這樣壹出手就是10億級別豪宅的買家，何兆棠近期手頭就有好幾個，而且交易都將接近尾聲。
黃立沖和李敏賢都認為，這些內地買家來香港買房並不是為了簡單的短期投資，更多是自住或者是長線持有。他們對於“辣招”增加的稅賦並不敏感。
就2017年第三季度的數據顯示，香港稅務局就買家印花稅壹項，持續增長，並在9月份達到450宗，創下去年最高紀錄。也就是說，僅去年9月份，就有450宗內地買家交易需要交30%稅，還不包括那些拿了香港永居身份的內地人。
按照“辣招”前的規定，內地人若是沒有永居的話，購買超過21,739,120港元則需要交納8.5%的印花稅，再加上15%的買家稅，即23.5%。相較於“辣招”規定的內地人購房統壹稅率30%，也僅差了6.5%。
就李敏賢和李巍在過去近壹年接觸的內地買家來說，除了來自內地的商人，還有很多中環中資公司和內地大公司的高管們。他們大多時間都常駐香港，拖家帶口，有住房的剛需。
除此之外，還有不少是壹些內地和香港兩地跑的小型民營企業家們，他們的資金暫未足夠購買過億的豪宅，但也會把錢投向普通豪宅。就黃立沖了解，這些人手裏的錢不少，但是又不願意放在銀行，隨著未來全球稅務賬戶申報標準法案（CSR）會越來越普及，“最安全的辦法就是買房子了”。
供不應求的山頂豪宅
壹切都比謝炳預想要慢得多，2017年已過，他的房子還沒定下來。這是因為，他想買的那種山頂超級豪宅，已經處於供不應求的狀態。
“買山頂豪宅對於這些內地有錢人來說，更多是壹種身份的象征。”包括李敏賢和何兆棠等在內的多位負責超級豪宅交易者都如此總結。對於何李這樣在香港從事超級豪宅交易20多年的人來說，內地有錢的客戶並不缺，甚至越來越多，但是這些內地客戶們中意的豪宅卻越來越少，“他們都喜歡山頂”。
三十多年以來，山頂壹直都是香港傳統的超級豪宅區，也是富人紮堆的地方。對於很多香港“新移民”來說，能夠買壹套山頂的豪宅，與富豪們比鄰而居，也就意味著拿到了進入“香港富豪圈”的門票了。
這些年來，陸續有內地商人拿到這張“門票”。壹年前，深圳祥祺集團董事局主席陳紅天就以21億港元拿下了山頂歌賦山道 15號。他也曾公開表示，在香港逾10年，並沒有找到符合自己心願的房子，直到買了山頂這套。
“山頂超級豪宅供應近乎為零的狀態，買壹棟就少壹棟了。”這也是謝炳們遇到的共同問題。包括何兆棠和李敏賢在內的香港超級豪宅交易人，工作中很大壹部分內容就是尋找到符合這些內地客戶們心願的超級豪宅。
壹旦山頂有豪宅放盤出來時，這些內地買家們就會蜂擁提交標書。香港超級豪宅壹般都是以招標模式進行售賣。
過段時間，何兆棠將帶著謝炳參與投標山頂某個豪宅。他不希望謝炳重蹈兩年前自己某個內地客戶的覆轍，而丟失了他中意的山頂超級豪宅。
當時，被評為全世界最昂貴的何東花園有出售意向，何兆棠帶著自己的客戶和業主進行了長達好幾個月的溝通，臨了接近交易日時，忽然得知被新買家定下了。
這個新買家就是有著“重慶李嘉誠”之稱的內地富商張松橋。張松橋最後以51億港元拿下。據何兆棠得知，張松橋與原業主本身就是朋友關系，張得知出售消息後，趕緊約了業主壹次飯局，以其他生意為籌碼才換得了這個超級豪宅的交易。
面對香港山頂超級豪宅供不應求的狀況，何兆棠有時候也會扮演遊說賣家出售豪宅的角色。
土生土長的香港人何兆深知香港人對於樓市回報率的心理。對於那些出租了山頂豪宅的香港富豪們，何兆棠會以當下樓市回報率已經足夠高，山頂豪宅值得出手等切口來說服他們。
“成功的次數不多。”何兆棠以及李敏賢壹致認為，山頂豪宅出售的機會大多集中在香港本土富豪們分割家產之時。這些宅子大多都是由香港本土老壹輩富豪們持有。隨著他們年紀漸長後，家族也隨之龐大，難免會出現分割家產狀況，而且越來越多——這就是內地買家們能夠購買的最佳時機。
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香港樓市大轉向
如今，謝炳已經降低了自己的要求，即使並不在最山頂，若是有新的超級豪宅，位置稍微低些，也是可以接受的，只要面積足夠大。
和謝炳樣有類似想法的人不在少數。近年來香港開發商們為了能夠滿足內地買家們的需求，也逐漸將樓盤面積擴大，建成近千平米的超級豪宅。相較於以前香港傳統豪宅套面積僅300~500平米來說，現在香港市面上新建超級豪宅基本都是900多平米以上的。
過去這壹年，山頂超級豪宅僅開盤了會德豐地產及南豐集團旗下的Mount Nicholson。這個項目共有兩期，其中壹期包括17棟均價在6億港元以上的超級豪宅，面積也都900平米左右。
就現在賣出的10套超級豪宅數據看來，除了11號為香港本土富豪林建嶽前女友購入外，剩下的9套全部為內地買家購入，其中就包括了佛山首富——美的集團創始人何享健的兒子何劍鋒、深圳上市公司怡亞通供應鏈董事長周國輝等。
謝炳選擇山頂或者淺水灣，還有壹個原因是有朋友在這些地方也購置了豪宅。謝炳覺得在香港能夠延續內地的朋友圈是壹件很重要的事情。當然，謝炳也毫不掩飾希望能夠與香港老牌富豪們成為鄰居，比如，他現在還希望可以買在深水灣道，因為李嘉誠住在這條道的79號。
何兆棠回憶，山頂超級豪宅Mount Nicholson第壹期已經出售的10套別墅，90%都被內地客人買走最主要的壹個原因是，當時最早是深圳某個商人下單後，就跟來了壹批廣東的朋友。
這樣的客戶，李敏賢也經常遇到。“就像買包壹樣，內地商人喜歡跟風買。”
囿於香港超級豪宅供不應求，李敏賢的客戶更多集中在購買過?
近年來馬來西亞樓價上漲迅速，吸引了投資者的目光。2000-2015年，馬來西亞房價上漲127%，年均增長8.4%。其中吉隆坡作為馬來西亞首都，房價上漲了172%，年均增長11.4%，遠遠領先全國均價，2016年，吉隆坡房價漲幅更是高達17.18%，居全亞洲之冠。那麼如何在這個投資熱城置業呢？下面為您講解：
吉隆坡最強投資攻略
據報告顯示，馬來西亞房價排名位列全球第99位，而租金回報卻排在全球第6位！吉隆坡是馬來西亞的首都，集經濟、政治、文化中心於一身，重要地位不言而喻。那麼，投資吉隆坡，該如何選擇？
地段幾乎決定價值
吉隆坡最金貴的地帶，絕對是豪景園所在的吉隆坡市中心（簡稱KLCC）——以雙子塔、柏威年購物中心等大型購物中心所組成的周圍1、2公里的範圍。
KLCC的房價這幾年一直有上無下，即使是前幾年的金融危機的時候房價也僅是橫擺，因此這也凸顯了KLCC區域房產是到大馬投資最安全的選擇。
在美國、歐洲及馬來西亞有37年房地產經驗的丹尼爾•肯貝羅博士(Danele Gambero)曾接受媒體訪問時也透露，KLCC房地產市場會再次爆發，而且爆發力相當驚人。他認為，只要你的持有能力越持久，回報率就越高。而談到KLCC的未來發展前景時，許多受訪者一針見血地點出這裡的優勢：就是這裡，是未來金融、經濟、商業活動即將上演的大舞台，馬來西亞的發展絕不會少了KLCC。
人流量是投資關鍵
之前也曾說過，房產投資“長期看人口”。人口，可以說是影響房產價值的一個重要因素，人口多了，住房需求自然也就上升，房屋的價值也就提升了。
而吉隆坡，作為馬來西亞首都，世界一線城市，人口眾多，尤其在“大吉隆坡計畫”的加持下，預計到2020年時，將從之前的600萬人增至1000萬人。
還有正在建設中的“隆新高鐵”，建成通車之後，從新加坡到吉隆坡只需要90分鐘，勢必會吸引大批在新加坡的人到物價低、生活水平高的馬來西亞吉隆坡生活、或工作。
教育配套很重要
伊頓國際學校、吉隆坡國際學校涵蓋了從小學到高中的全部課程，但這些學校，距離KLCC尤其是豪景園都不過100米至3公里的車程，也就是說，這裡不僅是繁華的“金三角”，更是多家學府的“學區房”。
更重要的是馬來西亞還實行了獨特的教育方式——雙聯課程。即馬來西亞眾多高等院校實行與英美澳加大學聯校的教育體制。實際上就是將英美澳加等國的著名大學的課程部分或全部（2+1、3+0）轉移至馬來西亞分校或合作院校。
而學生們畢業的時候，就可以獲得由這些英美澳加著名大學頒發的學歷文憑或學位證書。這種文憑不僅為中國承認，更為國際公認。
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來源：互聯網
責編&排版：Shelly Du
編者按：今年2月，菲莎研究所（Fraser Institute）最新出爐2016-17年安大略省中學排名，居外的兩位加拿大專家不約而同地及時就此撰文：江曉清介紹了排名第二的Abbey Park高中，並帶大家走訪所在的Glen Abbey社區；而下文林虹言將會由排名第三的St. Robert天主教高中探討該校沿用的IB課程，以及解答許多家長對天主教學校的一些迷思，非常實用。
那為什麼大家都盯著眼看菲莎的成績表？原因是它是加拿大一個獨立的公共政策研究和教育機構，智庫的經費來源於企業和個人的捐贈，確保菲莎的獨立性。菲莎所研究的領域十分廣泛，包括經濟自由度，礦業石油業的調查報告、槍支立法狀況等等，而最被我們華人所熟知的則是學校排名這一塊。
各位家長如對大多倫多的中、小學校和學區房有任何疑問，歡迎以電郵方式或致電居外客戶熱線 400-041-7515，聯系居外的加拿大學區專家網絡。
有不少客人問我，在加拿大也像在國內一樣要買學區房嗎？
事實上，加拿大的學區房甚至比在中國還要重要。這是因為，所有的公立學校，都是以所住的區域劃分的，只要你的居住地址在這個學校的錄取範圍內，那麼無論怎樣你都可以上這所學校。所以，這也就造成了只因為這個區有一所好學校，便使引起周圍的房價居高不下。而如果這所學校持續的好，那麼這個地區的房子會一直領先於其他地區，會給業主帶來不菲的回報。所以，即便是送孩子上私校的家庭，也往往願意買一所學區房。
判斷學校是否好，大多數人都是基於一份權威機構每年發布的學校排名。這就是Fraser Institute依據於每年的統一評測EQAO（Education Quality and Accountability Office）成績進行的排名。因為加拿大公立學校不進行統一考試，所以這個排名可以說是對學校教育水平的大檢閱，很重要的意義在於，這份排名成為很多人購買學區房的依據。
最近，這個加拿大著名的研究機構Fraser Institute發布了安大略省2018年高中成績單排名。
今年在安省參與排名的747個高中當中，還可以看到很多著名公立中學的老身影。比如St. Michael’s Choir這所天主教男校，多年來一直在安省高中排名的榜首。約克郡多所學校也是常年雄踞榜單，只不過排名每年會有所輕微變化。由於多倫多北部的約克郡（York Region）是華人青睞的居住熱點地區，我們今天主要來看看多倫多北部地區的高中排名。
下圖：York Region名列前茅的高中
St. Robert：天主教 + IB課程
今年最大的亮點是位於Thornhill的天主教高中St. Robert以9.2的成績一躍成為全省第二名。
St. Robert天主教高中位於Leslie & 407以南，以提供IB課程為著名。從下圖可以看到這個學校的普通班級的錄取地址界限，如果你家住在這個紅線的範圍內，就可以選擇上這個學校。但如果要上IB課程，那麼需要參加學校自己的IB入學考試，但不需要必須住在這個區域範圍內。
要上天主教學校必須是天主教徒嗎？
在加拿大，天主教學校和公立學校一樣，都屬於政府資助的學校，教育局分為公立教育局（Public School Board） 和天主教教育局 （Catholic School board）兩個單獨的系統，對於加拿大居民來說都是免費教育。
如果想讓孩子上天主教學校，入小學條件比較苛刻，父母之一必須是天主教徒，必須受洗過。所以有些華人父母為了讓孩子能夠進入排名靠前的天主教小學，不惜花一年的時間去上天主教的課程，最後參加受洗，孩子就可以順利入學。不少人認為天主教學校的家庭背景比較傳統，對孩子要求嚴格，所以受到不少華人的青睞。
如果想上天主教的高中則寬松很多，並不需要參加受洗，只要是住在學校錄取的範圍內即可。
天主教學校到底和普通學校有什麼不同？
天主教學校和公立學校在課程安排上都需要遵守教育局的教育大綱，從課程安排上沒有什麼太大的差別，但天主教學校增加了宗教課和彌散。
據我了解，很多從天主教高中畢業的學生都說，在天主教高中，並不限制學生的信仰，宗教課更像歷史課，而彌散則類似公校的Assembly（集合）。但天主教學校更重視紀律，和私立學校一樣穿著校服也讓孩子們把精力避免放在服裝的比較上面。
高中提供的IB課程到底是什麼？
IB即International Baccalaureate，是1968年成立於日內瓦的一個國際性的非贏利教育組織，采用規範化的課程，培養國際人才。申請設立IB課程的學校，要經過IBO這個機構對學校的師資、設施、信譽等情況進行考查後認證，課程設置也是全球統一，老師要有認證才能擔任，課程考題是統一的。這種國際規範化的程序，保證了IB的聲譽和質量。
IB課程主要有三種：IB早期課程（ IB Primary Years Programme），IB中期課程（ IB Middle Years Programme），和IB高中課程（ IB Diploma Programme）。大多數公立學校的IB課程都是高中。
整個安省的公立高中中，目前有47所學校提供IB Diploma Program。在多倫多北部地區，除了St.Robert，另外一家比較有名的是Bayview Secondary School提供的IB課程。Bayview SS附近的房子近年來也因為可以上這個學校而成為著名的學區房。Bayville SS今年排名全省第9，和之前排名第4略有下降，但實際上學生的評測成績沒有改變，都是9分。這意味著今年有更多的學校成績更好，而BayvilleSS這個老牌名校依然是安省最優秀的學校之一。
下圖是Bayview SS的錄取範圍
由於IB課程越來越受歡迎，York Region今年新增了4所學校招收IB課程，這些學校是：
下圖是York Region今年各個學校 IB課程的錄取範圍
目前目前這幾所新增IB的學校都未在8分以上的榜單中。讓我們拭目以待，看看開設IB課程之後對這幾所學校的影響會不會是正面的。
在上面北部高中的榜單中，除了前三甲在Richmond Hill，後面有8所學校都在萬錦市Markham。萬錦市華人相對集中，據2016年的人口普查，萬錦市的華人人口占52.9%。 而華人基本聚居於萬錦市的北部地區，在這個區域內的幾所名校，多年來在省內排名名列前茅。
在今年的排名裡，Markville, Unionville, Pierre Elliot, Bur Oak這幾所學校在全省的排名稍有下降，比如Unionville從過去五年平均排名第4名，下降到17名，Markville也從第4名，下降到11名。
究其原因，我認為和近年來很多公校都開始大量的招收國際學生有關，而且，Markham由於是著名的學區房，也特別受到了很多新移民的追捧。國際學生和新移民學生都有相似的問題，就是語言需要一定時間的適應和學習。在英語不能完全掌握的情況下，勢必影響到閱讀和數學的成績。
Unionville高中的成績，2013年曾經是9.5分, 但2016年一度下降到8.7分，這是近年來最低成績，今年略有提升，到8.8分。而ESL（需要補習英語作為第二語言）的人數比例從2016年的36.7%下降到2017年的19.6%。 這也證明了，在去年時，國際學生和新移民學生的比例比較高，一定程度造成了成績下降。而這些新移民學生經過一年時間，英語已經不需要再補習，成績也自然有了提高。
對於學校的成績略為下滑，我覺得家長不必過於擔心，因為一個學校的好壞，和學校長期形成的傳統有關，學校的老師大部分都是長年在一個學校服務的，所以形成了教學的傳統和學校特有的氛圍。另外，華人素以重視教育著稱，特別是願意花大價錢購買學區房的家庭，都是願意投入時間和精力在孩子的教育上，這樣的家庭環境，會很大可能性培養出優秀的孩子，所以在這樣的氛圍裡，孩子們自然而然都會重視學業，這也是社區環境的重要性。
這些年，上述這幾個高中所在區域的房價都節節攀升。更多重視學習的家庭進入這個區域，學校培養了更出色的孩子，同時重視教育的家庭也促進了學校變得更好。而在加拿大，特別是大多倫多地區，學區房的漲幅遠遠大於普通地區，這給學區房的投資更帶來了巨大的收益。
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責任編輯：Zoe Chan
加拿大安省經紀林虹言專欄全集
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
美國亞歷桑納州坦貝市當地時間3月19日發生一輛優步(Uber)自駕車撞死一名女子的車禍，這是全球首宗自駕車撞死人的交通事故。事故發生不久，一些媒體網站就說此事證明了自駕車並不安全，然而根據錄像顯示，優步的自動駕駛車可能不是造成事故的原因。優步發言人沒有立即回應評論請求，理由是正在進行的調查。
优步事故初步调查 可能是路人闯红灯导致
根據錄像顯示，該女子當時正在人行道外橫穿馬路。雖然這輛車是在自動駕駛模式下運行的，車輛前座仍然有司機監管，但是並沒有剎車或其他人為乾預的跡象。當時車輛行駛時速38英里，儘管目前還不清楚這是高於還是低於車速限制。 （警方表示，限速為35英里/小時，但谷歌街景拍攝去年7月採取的道路顯示，該段道路的限速為45英里/小時）。 44歲的司機Rafaela Vasquez給予向警方發表聲明。
坦普警察局局長西爾維婭莫爾(Sylvia Moir)在接受采訪時稱，“優步車上的司機稱受害人速度極快，徑直出現在車輛前方，無論是自動駕駛，還是人為駕駛，很顯然都很難避免這次車禍。”在查看了車載錄像後，莫爾表示“優步可能並不是罪魁禍首”。在調查還沒有完全結束前，警方並不會發布最終聲明。
Moir的評論似乎與亞利桑那州最新更新的關於在公共道路上測試自動駕駛車輛的規則相矛盾。亞利桑那州州長道格·杜西在3月份發布的行政命令規定，如果其中一輛自動駕駛汽車疏忽地殺死一個人，則該公司應負責任。州長辦公室說，經營車輛的公司將負責，公司可能像人一樣承擔刑事責任。
儘管警方的初步調查顯示，該事故很難避免，而且明顯因行人而起，此案還是引起了軒然大波，佔領各大頭條。事故發生不久，一些媒體網站就說此事證明了自駕車並不安全，優步太過魯莽，亞利桑那州缺乏法律規範，利用公共街道測試新技術不安全。
美國國家運輸安全管理委員會已經設立了事故專門調查組。可能要經過數月的證據分析，才能發布最終報告。
英國的萊坊房地產國際諮詢公司的一項調查顯示，外國投資者在馬來西亞買房投資，自2012第二季買入，到2017年的第二季，5年來馬來西亞樓價急升43.8%。
詢盤人數直線上升，投資目的多元化據2017年上半年的調查報告顯示，中國買家購買大馬房產的目的大致可分為投資、自住、教育及移民。
數據顯示，從去年開始，中國買家對大馬房產的詢盤數量持續增加，去年下半年，詢盤人數比上半年激增67%，而到了今年上半年，又再增加42%。而官方預計，這個數據在未來還有可能繼續上升。
馬來西亞是位於赤道附近的熱帶島國，地處東南亞中心位置，扼守馬六甲海峽，是二十一世紀海上絲綢之路的關鍵節點，能夠在交通、旅遊、貿易投資等方面為東盟各國和全球市場的發展提供極為便利的服務。國土包括西馬和東馬兩部分，共13個州和3個直轄區。旅遊資源豐富、旅遊形象好，宜人的氣候、優越的地理位置賦予了其得天獨厚的自然資源，近二十年來，馬來西亞的入境游發展迅速，已成為東南亞最大的旅遊目的地國。
馬來西亞曾為“ 亞洲四小虎” 之一，目前，正在實行新的五年經濟振興計畫，經濟發展良好，中小企業全球化程度高，也十分重視外來投資，僅在2016年批准的總投資就達到了2079億馬幣，涉及4972個項目。其中馬來西亞依斯干達（簡稱IM）是政府於2006年啟動的一項大型區域性經濟發展計畫，該計畫涵蓋馬來半島南部柔佛州的新山、哥打丁宜和笨珍等數個地區，每個區域均為功能不同的重點發展區域。
事實上，近幾年來，亞太各國，尤其是馬來西亞都大力推動基礎建設，如中國引領貫穿東盟多國的泛亞鐵路、馬來西亞刻正積極籌建的隆新高鐵計畫築起的高鐵經濟圈爆發的經濟勢力。另外，政府耗資1720億令吉精心打造的一個“大吉隆坡”，以及期望在未來10年，將吉隆坡發展成為世界20個宜居城市之一的遠景，相信將帶動下一波漲勢。屆時，勢必促使吉隆坡，乃至馬來西亞房價更上一層樓！
中國是馬來西亞第一大貿易夥伴，同時也是第一大進口來源地和第二大出口目的國。兩國關係持續良好，國家走出去倡議正當時，馬方也是早期收穫最豐碩的國家之一，合作潛力巨大。每週從馬來西亞飛往中國各城市的航班多達420班次，2017年預計前往馬來西亞中國遊客人數將達400萬。
隨著中馬關係的日趨緊密，入境大馬的中國人不斷增加，馬來西亞的房市迎來了新一輪熱潮。以旅遊度假為由的短租旅客和以留學、生活為主的長住群體，構成了巨大的人口紅利，不少高淨值人群都將置業馬來西亞作為資產配置的主要方式。
從2010年至2014年，短短四年內馬來西亞房價呈跳躍式增長，漲幅約46%，其首都吉隆坡更是憑藉17.18%的房價年漲幅，成功擠下台北、香港、上海、東京、新加坡，躍居亞洲第一。
一般來說，馬來西亞房產從預售到竣工，房產價格呈現約20—30%的上升趨勢，即竣工溢價，而這也是馬來西亞房地產投資中最流行的手法。
除了房子本身的升值空間之外，租金收益率也是一個重要的投資指標。國內的房價從開始的不斷走高到近兩年的限購控制，價格雖有波動，但是並不明顯，而且國內的高房價所帶來的租金收益率也不是那麼理想，去年中國的房產租金收益率是2.3%，而吉隆坡達到了6.21%，這意味著每年的租金收益在相同價值的兩套房產中，吉隆坡的收益將是中國的2.3倍。
來源：明良海外
責編&排版：Shelly Du
美聯儲周三（3月21日）宣布加息25個基點，亦同時上調部分未來經濟預期指標。在上任後的首次新聞發布會上，美聯儲主席鮑威爾（Jerome Powell）對美國經濟和通脹前景表達了樂觀看法。
這是鮑威爾上任美聯儲主席後美聯儲的第一項利率政策決定，聯儲官員對今明兩年的利率預期中值均高於上次，同時也提高了今明兩年的經濟增長預期和明後年的核心PEC通脹預期。
在美聯儲周三下午2點宣布加息25個基點至1.50%—1.75%到鮑威爾新聞會結束時，美股漲幅均超過100點。
美聯儲上調經濟增長預期
美聯儲在3月20至21日的兩天會議後發表聲明，對經濟和通脹的中期增長持樂觀態度。聲明既肯定了就業增長和失業率保持在低位，也指出家庭支出和企業固定投資的變動，較去年四季度的強勁增速後已略顯溫和。
聲明還特別指出，“最近幾個月的經濟前景得到強化”，經濟活動將“在中期”溫和擴張，通脹率會在“未來幾個月”上升、在2%附近趨於穩定。
聲明還重申“經濟前景面臨的近期風險大體平衡”。同時，美聯儲將在4月份提高資產負債表縮減力度，以便與利率正常化計劃保持一致。
美聯儲周三還公佈了長期中性利率的最新預估值（中位數），調高了2018年的經濟增長預期、失業率將進一步下降，核心通脹率不變。根據估計值，美聯儲預計2018年實際GDP增長2.7%（2017年12月份預計增長2.5%），失業率為3.8%（2017年12月份預計為3.9%），預計2018年PCE通脹率為1.9%（前次料為1.9%）。
對於貿易政策變動是否會影響經濟預期，鮑威爾回答說，在聯邦公開市場委員會（FOMC）會議上有提出關稅問題，但目前貿易政策變動尚未被視作影響前景的一個因素，但他也表示，更大範圍的貿易行動可能會影響到美聯儲預期。
美聯儲加息路徑比預期保守
美聯儲再次強調，美聯儲對美國經濟的“進一步漸進加息”，“貨幣政策立場仍然寬鬆”，美聯儲的加息步伐比市場預料的更穩健和保守。
根據美聯儲公佈的點陣圖，美聯儲2018年有望再加息兩次，2019—2020年可能更加陡峭地加息。從“點陣圖”來看，2018—2020年加息次數分別為3次、3次、2次。
之前，由於就業市場穩健，路透社的市場調查顯示，市場普遍預計美聯儲今年可能會加息4次，每季升25個基點，在2018年結束前利率達到2.25%—2.50%。
在美聯儲宣布3月加息後，CME“美聯儲觀察”顯示，美聯儲6月、9月加息的概率有稍微下降，但6月加息25個基點至1.75%—2%區間的概率仍有74.9 %，9月至該區間的概率為35.8%。
美聯儲強調未來的雙目標仍然不變，即保證充分就業以及通脹2%的預期目標。委員會預計，經濟狀況將保證聯邦基金利率進一步循序漸進地上升，在一段時間內，聯邦基金利率可能保持在低於預期的長期利率水平。然而，聯邦基金利率的實際路徑將取決於未來數據顯示的經濟前景。
譯：Li Jin 編：HY （原文發布日期：2018年3月18日）
外資包括中資對越南的投資熱已經不再是新鮮話題。但作為區域經濟可持續發展的基礎之壹的人力資本這壹項，越南對人才吸引力仍有相當的上升空間。最近發布的壹項對全球不同國家區域的人才競爭力研究報告得出結論：越南在吸引/培養和留住人才方面遠不及其在發掘人才方面的表現。
越南在119個慘與調查的國家中排名第87位。歐洲工商管理學院（INSEAD），德科集團（The Adecco Group）和印度塔塔通訊（ Tata Communications）在它們的聯合年度報告中顯示，越南的全球人才競爭力指數僅為35.55分（滿分100分），略微領先於其它慘評的低收入東南亞國家。
得益於當地的政局穩定、良好的政商合作關系、寬松的人員招聘體系和相對安全的社會環境，越南的人才競爭力呈現穩步上市的趨勢，而近年來虛擬社交網酪在當地的不斷普及也對此提供了強有力的支持。
越南在其他方面的表現也不乏亮點：閱讀及數理化水平在全世界排名19，高端出口排名第6……但是受限於當地基礎設施的不完善，政府研究經費較為短缺，國際學生數量偏少以及環境水平不理想等因素，越南在人才競爭力方面壹直難以有所突破。即使在去年，越南在118個慘評國家中也只排在第86位。
從最新的全球人才競爭力指數報告中不難看出，壹個國家對於人才的吸引力與它的經濟發展水平密切相關，排名靠前的基本上來自於高收入國家，這其中又以歐洲國家的優勢最為明顯，占據了前25席中的16個位置。瑞士繼續高居榜首，新加坡和美國緊隨其後。其他排在前十位的國家也均來自歐洲。這份報告還顯示，國際人才的引入對壹個國家至關重要，美國已經從中收益良多，而新加坡則致力於將自身打造成為壹個國際人才的聚集地。
除新加坡以外，東南亞國家在人才競爭力方面也不乏佼佼者：排名27位的馬來西亞在所有慘評的中高收入國家中排名第壹，甚至領先於斯洛文尼亞，葡萄牙和韓國等高收入國家；而排名54位的菲律賓則在包括越南，阿曼，科威特，特立尼達和多巴哥共和國在內的中低收入國家中占據領先地位。
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慘考來源：
越南快報
