舊金山灣區房價到底有多高？根據一份網路房地產數據公司Zillow公布的資料，在聖荷西（San Jose）大都會區買房需付的頭期款，在美國其他城市可買得起整間房。
根據這份資料，聖荷西大都會區20％頭期款中位數是192,320美元，而全美房屋總價中位數是192,500美元。聖荷西大都會區的年薪中位數是105,455美元，想要在這裡買房得付出182％的年薪付頭期款，房屋總價中位數是961,600美元。（舊金山房價走勢）
整個舊金山大都會區（包含聖馬刁、阿拉米達、康特拉科斯塔、馬林等4個郡）的情況都差不多，年薪中位數是91,777美元，20％頭期款中位數是164,920美元、年薪的180％，房屋總價中位數是824,600美元。
全美的頭期款中位數是38,500美元，一般美國買家只需付出年薪的三分之二就負擔的起頭期款。
（據美聯社）
導言：第三季度，舊金山灣區房價繼續溫和上漲，大部分地區的房價較一年前獲得個位數增長。例外的是馬林縣和東灣，其價格比2015年第三季度上漲了約10％；硅谷和中半島的年度價格在第三季度卻略見下跌。以下太平洋聯合地產（Pacific Union）將會簡要總結灣區各個地區在2016年第三季度的房地產交易活動，以最新、最全的市場數據幫助您做出知情的房地產買賣決策。本期介紹的是北美最大的高山湖泊太浩湖（Lake Tahoe）。
地區界定
我們在太浩湖/特拉基地區的房地產市場包括下列地區：阿爾派梅多斯、唐納湖、唐納峰、郎唐、馬爾蒂斯谷、太浩湖北岸、北極星、斯闊谷、太浩市、太浩唐納、特拉基以及太浩湖西岸。下方圖表中的銷售數據包括這些社區內的公寓。
房市要點一覽
第三季度房市分析
第三季度，太浩湖/特拉基的銷售活動有明顯增加，實現15年來的最高銷量。普萊瑟縣的銷售尤其強勁，內華達縣的活動比前幾個季度有所回升。因此，房產儲量也達到了房市復蘇以來的最低點。
賣家保持謹慎的態度，對其房產采取戰略定價，以確保盡快售出。因此，房價上漲的情況穩定，房產的成交價格與去年一致。低於100萬美元的房產增值最快，且出售速度比高價房產的出售速度更快。但是，與去年相比，各類房產的銷售量均有提高。
市場統計數據
自一月到九月，太浩湖/特拉基地區的房產銷量與去年同期相比增加了20%，今年第三季度的增幅最大。
中檔房產
太平洋聯合公司第三季度在太浩湖銷售的最接近房價中位數400,000美元的一套房產。
高端房產
太平洋聯合公司第三季度在太浩湖出售的售價最高的房產。
前景預期
秋季太浩湖的房產需求通常會增加，因此我們預計來這裡購買度假房產的買家數量充足。但是，房產儲量緊張可能會對有意購房的買家構成挑戰，也會刺激房價上漲。
（來自塞爾瑪·海普，太平洋國際聯合公司首席經濟學家——2016年10月15日）
《2016年第三季度舊金山灣區房地產報告》由太平洋聯合地產（Pacific Union）編制，居外網獲授權發布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q3 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
導言：第三季度，舊金山灣區房價繼續溫和上漲，大部分地區的房價較一年前獲得個位數增長。例外的是馬林縣和東灣，其價格比2015年第三季度上漲了約10％；硅谷和中半島的年度價格在第三季度卻略見下跌。以下太平洋聯合地產（Pacific Union）將會簡要總結灣區各個地區在2016年第三季度的房地產交易活動，以最新、最全的市場數據幫助您做出知情的房地產買賣決策。本期介紹的是北美最大的高山湖泊太浩湖（Lake Tahoe）。
地區界定
我們在太浩湖/特拉基地區的房地產市場包括下列地區：阿爾派梅多斯、唐納湖、唐納峰、郎唐、馬爾蒂斯谷、太浩湖北岸、北極星、斯闊谷、太浩市、太浩唐納、特拉基以及太浩湖西岸。下方圖表中的銷售數據包括這些社區內的獨棟住宅。
房市要點一覽
第三季度房市分析
第三季度，太浩湖/特拉基的銷售活動有明顯增加，實現15年來的最高銷量。普萊瑟縣的銷售尤其強勁，內華達縣的活動比前幾個季度有所回升。因此，房產儲量也達到了房市復蘇以來的最低點。
賣家保持謹慎的態度，對其房產采取戰略定價，以確保盡快售出。因此，房價上漲的情況穩定，房產的成交價格與去年一致。低於100萬美元的房產增值最快，且出售速度比高價房產的出售速度更快。但是，與去年相比，各類房產的銷售量均有提高。
市場統計數據
自一月到九月，太浩湖/特拉基地區的房產銷量與去年同期相比增加了20%，今年第三季度的增幅最大。
中檔房產
太平洋聯合公司第三季度在太浩湖銷售的最接近房價中位數639,500美元的一套房產。
高端房產
太平洋聯合公司第三季度在太浩湖出售的售價最高的房產。
前景預期
秋季太浩湖的房產需求通常會增加，因此我們預計來這裡購買度假房產的買家數量充足。但是，房產儲量緊張可能會對有意購房的買家構成挑戰，也會刺激房價上漲。
（來自塞爾瑪·海普，太平洋國際聯合公司首席經濟學家——2016年10月15日）
《2016年第三季度舊金山灣區房地產報告》由太平洋聯合地產（Pacific Union）編制，居外網獲授權發布。
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導言：第三季度，舊金山灣區房價繼續溫和上漲，大部分地區的房價較一年前獲得個位數增長。例外的是馬林縣和東灣，其價格比2015年第三季度上漲了約10％；硅谷和中半島的年度價格在第三季度卻略見下跌。以下太平洋聯合地產（Pacific Union）將會簡要總結灣區各個地區在2016年第三季度的房地產交易活動，以最新、最全的市場數據幫助您做出知情的房地產買賣決策。本期介紹的是索諾瑪谷（Sonoma Valley）。
地區界定
我們在索諾瑪山谷地區的房地產市場包括下列城市：格倫艾倫、肯伍德以及索諾瑪。下方圖表中的銷售數據涉及所有居住用房地產，其中包括這些社區內的獨棟住宅、托管公寓以及農場和牧場。
房市要點一覽
第三季度房市分析
第三季度結束時，索諾瑪谷的市場活動比季度初期更加強勁，與去年相比，九月份的銷量有明顯增加，房產儲量穩定。不斷增長的需求推動房價上漲，年增長率超過舊金山灣區的其他地方。
與去年和近期相比，這一季度有所不同，九月份成為轉折點。2015年第三季度，托管的新房產減少，而今年九月份則是另一番景像，出現了更多的多方競價與高價，這可能是由於未來大選的不確定性。
市場統計數據
索諾瑪谷的買家熱情明顯降低，各類房產中售價高於要價的房產比例都有較大幅度的下降。定價100萬美元左右的房產仍然非常搶手，其中三分之一的售價都高於要價。
中檔房產
太平洋聯合公司第三季度在索諾瑪谷銷售的最接近房價中位數717,000美元的一套房產。
高端房產
太平洋聯合公司第三季度在索諾瑪谷出售的售價最高的房產。
前景預期
收入較高的買家在此購買第二與第三套房產，且傳統的首次購房買家不斷湧入，這將使索諾瑪谷繼續獲益。接下來的市場活動將保持強勁的勢頭，與去年水平一致。100萬美元以下的房產數量不足，因此該價位的房產增長將不斷加快。
（來自塞爾瑪·海普，太平洋國際聯合公司首席經濟學家——2016年10月15日）
《2016年第三季度舊金山灣區房地產報告》由太平洋聯合地產（Pacific Union）編制，居外網獲授權發布。
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導言：第三季度，舊金山灣區房價繼續溫和上漲，大部分地區的房價較一年前獲得個位數增長。例外的是馬林縣和東灣，其價格比2015年第三季度上漲了約10％；硅谷和中半島的年度價格在第三季度卻略見下跌。以下太平洋聯合地產（Pacific Union）將會簡要總結灣區各個地區在2016年第三季度的房地產交易活動，以最新、最全的市場數據幫助您做出知情的房地產買賣決策。本期介紹的是舊金山灣區的九個縣中面積最大和位置最北的索諾馬縣（Sonoma County）。
地區界定
下方圖表中的銷售數據包括索諾瑪縣內的獨棟住宅、農場和牧場。
房市要點一覽
第三季度房市分析
經歷了夏季的低迷後，索諾瑪縣九月份的銷售活動有所回升，與去年水平持平。相對較高的居民購買力與房產儲量的限制繼續推動房價上漲。房價中位數低於舊金山灣區的其他地區，有利於吸引買家，但前幾年整個地區的瘋狂態勢正在平息，參與價格戰的買家越來越少。
在索諾瑪縣，定價高於200萬美元的房產市場低迷，與去年相比，買家支付的溢價明顯減少並且不急於成交。但是吸收率仍然保持與去年一致的水平。
市場統計數據
在索諾瑪縣，售價高於要價的房產比例與去年秋天基本一致。但是，售價高於要價的豪華房產比例出現了最大幅度的下降。
中檔房產
太平洋聯合公司第三季度在索諾瑪縣銷售的最接近房價中位數585,000美元的一套房產。
高端房產
太平洋聯合公司第三季度在索諾瑪縣出售的售價最高的房產。
前景預期
盡管索諾瑪縣的銷售活動與2016年初秋的情況一致，但可售房產的數量明顯減少，這將對未來發展構成威脅，特別是在需求旺盛的情況下。買賣雙方的不平衡將繼續對房價施壓，房價將以八九個百分點的速度增長。
（來自塞爾瑪·海普，太平洋國際聯合公司首席經濟學家——2016年10月15日）
《2016年第三季度舊金山灣區房地產報告》由太平洋聯合地產（Pacific Union）編制，居外網獲授權發布。
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時值辭舊迎新之際，人們對新的一年有很多憧憬和展望，其中一些人可能計劃在今年買房子或賣房子。無論在住房上有何打算，提前了解美國2017年的房市情況，有利於做出更好的判斷和決定。
據CBS新聞報導，Zillow首席經濟學家古德爾（Svenja Gudell）表示，這將是一個非常有趣的一年，因為我們看到當選總統特朗普將在住房方面實施的政策。在可負擔住房條例、憑證以及聯邦住房管理局的工作方面，可能都會發生改變。
報導說，雖然在當選總統執政早期，房市政策很難預見，但新的一年地產市場趨勢也有一些清晰的展望。
以下是古德爾和Realtor.com首席經濟學家斯默克（Jonathan Smoke）介紹的今年房市9個預測。
1、千禧一代和嬰兒潮一代買房
古德爾和斯默克表示，隨著年長千禧一代進入30歲，許多人開始安頓下來，購買房子。
斯默克說，許多因素促使這一代人決定開始買房。目前25至34歲的年輕人有更多就業機會，工資正在上升，千禧一代也達到考慮婚姻和生孩子的年齡。
斯默克表示，嬰兒潮一代中60多歲的人在達到退休年齡後，也在考慮搬遷。他說：“在過去幾年裡，嬰兒潮一代參與住房市場的數量減少。許多擁有房子的人不願意出售，要等到房價恢復到可以彌補房市泡沫損失的價值。”
他表示，雖然相當多的人會搬到小一點的房子去住，以減少花費；但也有人會換成更大的房子，因為他們有孩子和孫子，希望孩子們來探訪。
斯默克補充說，許多退休人士並不會去傳統的退休熱門地點，如亞利桑那州和佛羅裡達州，而是選擇更接近家庭的地方。
2、房價上漲 但增速變緩
古德爾說，今年房價應該增長約3.6%，與2016年相比略有下降，去年房價上漲了4.8%。
她說：“隨著市場從住房危機中恢復，一段時間以來，房價攀升非常快。我們將在今年看到更加正常的漲幅，與我們在過去50年左右所看到的一致。”
古德爾和斯默克均表示，這種房價上升放緩是市場復蘇的必然結果，也標志著全國住房市場正常化。
3、更多人搬到郊區
古德爾表示，隨著房價持續上漲，更多買家將搬到郊區，以尋找經濟適用房。
古德爾說：“在房地產泡沫破滅後，因城市房價比幾年前便宜很多，人們搬回城市。但現在，人們仍想住在市中心附近，但他們發現沒有足夠的、負擔得起的房源。”
因此，許多人必須在城市外圍尋找房價合適的房子安家。
4、新房會更貴
古德爾表示，新房總是會上漲，在2017年更是如此。“建築行業的勞動力短缺迫使建築商提供更高工人工資。這些成本將傳遞給買家。”
此外，當選總統川普的移民政策也可能使在建築行業工作的移民更加短缺。
古德爾也說，目前很難得出確切的影響方面，因為川普政策的細節也少。
5、千禧一代搬到中西部
雖然許多年輕人傳統上在大學畢業後喜歡前往東西海岸居住，但現在越來越多千禧一代選擇在中西部定居和買房。
斯默克表示，Realtor.com預測千禧一代將定居在威斯康星州麥迪遜、俄亥俄州哥倫布、內布拉斯加州的奧馬哈、愛荷華州的得梅因（Des Moines），以及明尼蘇達州的明尼阿波利斯。
他說，這並不是千禧一代喜歡搬到這些城市，千禧一代決定留下來是因為他們想買房子。
斯默克說，這些地方靠近大型大學，提供高薪工作，一般來說，年輕購房者可以負擔得起。
6、西海岸房價繼續上漲
斯默克表示，今年中西部房地產市場房價適宜，但在房價已經很昂貴的西海岸，房價將繼續上漲。
他說：“從根本上說，在加州（特別是北加州）領導下，經濟衰退結束後，重要就業增長地區一直延續到波特蘭、西雅圖、丹佛、鳳凰城和圖森，大多數西部房地產市場的表現超過東部。”
斯默克表示，隨著就業增長，人口也會跟著增長，所以房屋需求增加，超過市場庫存，從而導致房價更高。
7、城市靠近公交區域 小型房密集發展
古德爾表示，許多城市面臨的一個主要問題是（房屋）負擔能力。“這些城市正在通過建造更小的房屋來解決這個問題，這些房屋占用更少空間，因此可以建造更多房屋，並且開發公共運輸，使人們不住在市中心也沒關系。”
8、租金負擔能力提高
專家預測租金將在今年更加負擔得起，這個預測令租客感到高興。
古德爾說：“在相當長的時間裡，收入增長快於租金增長。”
古德爾說，Zillow預測，2017年的租金將上升約1.5%，部分是由於供應增加。多家庭出租房正在興建，許多租房者與更多室友分租，這兩個因素幫也助供應滿足租金需求。
9、抵押貸款利率將會上升
斯默克說，房屋市場崩潰後，抵押貸款利率一直保持在歷史新低。然而，這一切這終於開始改變。
房貸利率正在攀升，預計今年也會繼續。美聯儲報導，基准利率將在2017年上調三次。
斯默克表示，不論是買方或賣方，如果今年打算進行房產交易，需要加快行動步伐。他說：“房貸會隨著時間而上升，庫存則不會改善，所以在冬天或早春行動比等待春末天或初夏更有利。”
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導言：第三季度，舊金山灣區房價繼續溫和上漲，大部分地區的房價較一年前獲得個位數增長。例外的是馬林縣和東灣，其價格比2015年第三季度上漲了約10％；硅谷和中半島的年度價格在第三季度卻略見下跌。以下太平洋聯合地產（Pacific Union）將會簡要總結灣區各個地區在2016年第三季度的房地產交易活動，以最新、最全的市場數據幫助您做出知情的房地產買賣決策。本期介紹的是位於舊金山灣區南部，高科技事業雲集的美國加州聖塔克拉拉谷，別稱硅谷。
舊金山灣區地區分布地區界定
我們在硅谷地區的房地產市場包括下列城鎮：阿瑟頓、洛斯阿托斯（不包括縣級區域）、洛斯阿托斯山、門洛帕克（不包括美國101東部）、帕羅奧圖、波托拉山谷以及伍德賽德。下方圖表中的銷售數據包括這些社區內的獨棟住宅。
房市要點一覽
第三季度房市分析
與前幾個季度一樣，第三季度硅谷的銷售活動趨向正常化。與去年相比，夏季銷量降低，季度末的交易量減少。
所有的市場指標均表明買賣雙方的關系更加平衡，房產銷售以更加正常的速度進行，售價高於要價的房產比例降低。同時，從上幾個季度起，溢價縮減，但在硅谷與東灣，售價高於要價的房產比例仍然是整個舊金山灣區最高。此外，盡管房產數量增加，但供應量仍然大大低於正常水平。
市場統計數據
與去年相比，硅谷今年以高於要價出售的房產數量減少，其中定價高於300萬美元的房產降幅最大。定價低於300萬美元的房產中，三分之二的售價高於要價。
硅谷售價高於要價的房產比例；舊金山灣區售價高於要價的房產比例中檔房產
太平洋聯合公司第三季度在硅谷銷售的最接近房價中位數2,692,000美元的一套房產。
2018 Sharon Road, Menlo Park, CA 94025高端房產
太平洋聯合公司第三季度在硅谷出售的售價最高的房產。
24890 Tiare Lane, Los Altos Hills, CA 94024前景預期
300萬美元以下的房產數量不足仍然會影響硅谷的房產市場，成為未來的主要制約因素。同時，該地區在生成風險資本方面的核心競爭力重返去年巔峰時期的最高水平，這意味著就業增長的趨勢將會繼續。
（來自塞爾瑪·海普，太平洋國際聯合公司首席經濟學家——2016年10月15日）
《2016年第三季度舊金山灣區房地產報告》由太平洋聯合地產（Pacific Union）編制，居外網獲授權發布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q3 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.
馬克•麥克勞林專欄全集
歡迎讀者郵件至editorial@juwai.com提問及發表評論，或瀏覽太平洋聯合國際的居外網專頁。
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來自NAR的一份國際投資報告顯示，2015年4月至2016年3月，45%購買美國住宅房產的外國購房者來自中國，共計價值273億美元，中國購房者已連續兩年在購房數量和金額上蟬聯榜首。我在2010年來過中國，我是第一個以工作身份來到中國的比佛利山莊房地產經紀人。從那以後，我有幸與許多中國購房者合作。讓我跟大家分享我們的合作點滴。【閱讀原文】
每年秋季，全美最大的房地產經紀協會官方網站Realtor.com將發布豪宅指數。豪宅指數根據房價、銷售量和豪宅市場吸收能力和周轉率來確定和排名美國頂級豪宅市場。該指數涵蓋277個縣和63個大城市地區，在各個層面上生成指標和排名。10月的報告顯示加利福尼亞處於強勢地位。【閱讀原文】
中國買家喜歡洛杉磯的地產和生活方式，也喜歡洛杉磯地產投資所具有的長期安全性。我們很榮幸邀請到美國名人富豪御用經紀人Joyce Rey為居外用戶呈獻洛杉磯區域指南，讓買家更好地掌握各區的優點。第二期專題，Joyce帶大家到吸引了不少洛杉磯最富有購房者的比弗利山莊，這裡豪宅的空間、質量和位置優勢其他地方根本無法匹敵。【閱讀原文】
科威國際不動產公司（Coldwell Banker）最近召集了一小組銷售助理和經紀人/業主，收集他們對當今買家的最高度關注的條件，結果非常有趣。今天讓我揭開美國房產買家最想要的是什麼。是新建房屋？還是大戶型？都不是！今天讓我揭開美國房產買家真正想要的是什麼。【閱讀原文】
中國買家喜歡洛杉磯的地產和生活方式，也喜歡洛杉磯地產投資所具有的長期安全性。我們很榮幸邀請到美國名人富豪御用經紀人Joyce Rey為居外用戶呈獻洛杉磯區域指南，讓買家更好地掌握各區的優點。第一期專題，Joyce先帶大家到洛杉磯住宅區“金三角”之一的貝萊爾。毋庸置疑，這裡是南加州奢華豪宅最為豐富多樣的社區之一。【閱讀原文】
導言：第三季度，舊金山灣區房價繼續溫和上漲，大部分地區的房價較一年前獲得個位數增長。例外的是馬林縣和東灣，其價格比2015年第三季度上漲了約10％；硅谷和中半島的年度價格在第三季度卻略見下跌。以下太平洋聯合地產（Pacific Union）將會簡要總結灣區各個地區在2016年第三季度的房地產交易活動，以最新、最全的市場數據幫助您做出知情的房地產買賣決策。本期介紹的是加州（人口）第四大城市舊金山的公寓。
舊金山灣區地區分布下方圖表中的銷售數據包括舊金山的公寓。
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第三季度房市分析
在第三季度，舊金山保持與前幾季度一致的步伐，趨於正常化的市場使買賣雙方達成了良好的平衡。八九月份的銷售活動與上年同期保持了同等水平。七月銷量比去年有明顯下降，但整個舊金山灣區都呈現了這一趨勢——從去年七月的頂峰狀態回落。
今年夏天，房價上漲的趨勢有所緩和，市場上各類房產的價格中位數均比去年夏天有所降低。價格正常化以及房產儲量增加是買家購買力天花板的功能之一。雖然不斷增長的供應提供了喘息之機，但房產儲量仍然較低，對舊金山的房產市場仍然是一個較大的挑戰。隨著青年人被城市的便利設施吸引，價格適中的房產數量不足，這是舊金山面臨的一大問題。售價高於100萬美元的房產數量不斷增加，但供應量仍然低於公認的正常水平或一個平衡市場的水平。
市場統計數據
去年秋天，售價高於掛牌價格的房產數量減少。買家對公寓的熱情降低。但是，在定價低於200萬美元的公寓中，50%以上的房產售價高於要價。
舊金山售價高於要價的公寓比例；舊金山售價高於要價的獨棟房產比例中檔房產
太平洋聯合公司第三季度在舊金銷售的最接近房價中位數1,085,000美元的一套房產。
170 King Street, #1006, San Francisco, CA 94107高端房產
太平洋聯合公司第三季度在舊金山出售的售價最高的房產。
2121 Webster, #PH5, San Francisco, CA 94115前景預期
過去幾年中，舊金山的房地產市場狀況良好，今年也有望保持正常化趨勢。但舊金山的房產需求仍然旺盛，技術產業持續刺激對該地區的投資。總統大選尚未塵埃落定，對全球的金融市場造成影響，這將導致市場上出現一定程度的恐慌，但傳統買家的需求仍然不變。
（來自塞爾瑪·海普，太平洋國際聯合公司首席經濟學家——2016年10月15日）
《2016年第三季度舊金山灣區房地產報告》由太平洋聯合地產（Pacific Union）編制，居外網獲授權發布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q3 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.
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舊金山灣區地區分布下方圖表中的銷售數據包括舊金山的獨棟住宅。
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第三季度房市分析
在第三季度，舊金山保持與前幾季度一致的步伐，趨於正常化的市場使買賣雙方達成了良好的平衡。八九月份的銷售活動與上年同期保持了同等水平。七月銷量比去年有明顯下降，但整個舊金山灣區都呈現了這一趨勢——從去年七月的頂峰狀態回落。
今年夏天，房價上漲的趨勢有所緩和，市場上各類房產的價格中位數均比去年夏天有所降低。價格正常化以及房產儲量增加是買家購買力天花板的功能之一。雖然不斷增長的供應提供了喘息之機，但房產儲量仍然較低，對舊金山的房產市場仍然是一個較大的挑戰。隨著青年人被城市的便利設施吸引，價格適中的房產數量不足，這是舊金山面臨的一大問題。售價高於100萬美元的房產數量不斷增加，但供應量仍然低於公認的正常水平或一個平衡市場的水平。
市場統計數據
去年秋天，售價高於掛牌價格的房產數量減少。買家對公寓的熱情降低。但是，在定價低於200萬美元的公寓中，50%以上的房產售價高於要價。
舊金山售價高於要價的公寓比例；舊金山售價高於要價的獨棟房產比例中檔房產
太平洋聯合公司第三季度在舊金山銷售的最接近房價中位數1,275,000美元的一套房產。
76 Cragmont Avenue, San Francisco, CA 94116高端房產
太平洋聯合公司第三季度在舊金山出售的售價最高的房產。
2741 Vallejo Street, San Francisco, CA 94123前景預期
過去幾年中，舊金山的房地產市場狀況良好，今年也有望保持正常化趨勢。但舊金山的房產需求仍然旺盛，技術產業持續刺激對該地區的投資。總統大選尚未塵埃落定，對全球的金融市場造成影響，這將導致市場上出現一定程度的恐慌，但傳統買家的需求仍然不變。
（來自塞爾瑪·海普，太平洋國際聯合公司首席經濟學家——2016年10月15日）
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