謝珀頓（Shepparton）是高寶河谷（Goulburn Valley）的區域中心，也是一個主要的水果種植區和乳製品生產區。這裡地處維多利亞州北部，墨爾本以東，相距180公里，附近為重要農業地區，這裡的水果採摘吸引了很多遊客慕名而來。這一優質生活房產位於高寶河谷，距離墨爾本2小時車程，為您帶來很好的置業機會。
發展迅速的多元文化地區，清新怡人的優質生活氛圍
謝珀頓市位於維多利亞州東北部，是一個發展迅速的多元文化社區，距離墨爾本181公里。這裡是一個熱情友好的地方，既愜意又便利，將鄉村生活和城市生活完美地融合在一起。在這裡有眾多的餐館、夜生活、娛樂及購物場所，是個非常宜居的地區。
謝珀頓這座城市以擁有優秀的資源、優良的小學和初中教育資源而聞名，同時附近也有著名的拉籌伯大學。對於有孩子的家庭來說，這裡是十分完美的居住地。謝珀頓的氣候冬暖夏涼，具有深厚的體育文化。這裡是一個經濟負擔不會過重、可以完整享受輕鬆生活方式的理想地區。
擁有這處住宅，您可以享受鄉郊生活方式。居住在鄉間的最大益處便是良好的氣候條件。這裡的春天和秋天無比的迷人，冬暖夏涼。並且沒有污染，空氣質量永遠都非常好。
如果您想在澳洲尋找商機，或者開啟新的公司項目，那麼機會已經來到您的眼前——如今有一個優質公司正式出售，Shepp City Fencing公司成立於1988年，是澳大利亞圍欄行業內的市場領導者。擁有它，等於擁有了一把開啟新事業的金鑰匙。
堅持品質注重優質工藝，獲得良好口碑與聲譽
Shepp City fencing公司聲譽極佳，運營良好，十分注重優質的工藝，這也是公司在過去的幾年中在行業內得到迅速發展的原因。秉承多年來的專業與品質，該公司獲得了不少客戶的信賴，未來發展前景越來越好。
公司經營範圍十分廣泛，製造游泳池和花園用的各種圍欄材料，同時也經銷由Metroll供應、由BHP製造的Colour Bond圍欄材料。Shepp City fencing公司早就於10年前開始在中國發展業務，目前50%的現貨都從中國進口。這些項目創造了越來越多的利潤和很高的業務利潤率。如今購買這個公司，直接可以獲得穩定的客戶，並且在原有基礎上能進一步擴大經營範圍，將產品銷售到更多地區和國家，相信未來發展前景極好，能為你帶來更多的收益和財富。
據房產網站realestate.com.au報道，85%的澳洲業主並不知道自己的貸款利率是多少。
澳洲國家銀行（National Australia Bank）的網路銀行UBank進行了壹項“數字知多少（Know your numbers）”的研究，結果顯示，澳洲業主們如果能夠檢查自己的銀行利率，尤其是貸款利率方面，他們可以省下好幾萬元。
UBank發現，94%的澳人能記得自己的電話號碼，93%的人記得借記卡或信用卡的PIN碼，但只有15%的人記得自己的住房貸款利率。
接受調查的人中，44%的人只能記得家庭貸款利率的大概數值，而41%的人根本完全不知道自己的貸款利率是多少。另外，能夠說出精確到小數點後2位貸款利率的男性是女性的2倍，而X世代（20%）的人表現則比嬰兒潮壹代（13%）和千喜壹代（13%）更佳。
UBank的首席執行官哈頓（Lee Hatton）表示，積極監控和尋找最佳利率機構應該成為業主們優先做的事情。置業是人生最大壹筆投資之壹，找到符合個人需求利率的機構非常重要。只要知道自己準確的住宅貸款利率，妥善進行管理，那麽每年能省下好幾萬元。
研究還發現，54%的澳人感受到財政壓力，1/3的人市場對自身未來的財務狀況感到擔憂。哈頓指出，越來越多的澳人因為財務狀況不佳作出犧牲。其實越好地掌握自己財政方面的壹些數字，個人所感受到的壓力會越小，而且也能夠有更多的錢存下來。
（據澳洲新快網）
對租客來說，悉尼的租金應該是整個澳洲最貴的了。但據最新數據顯示，仍然有壹些地區的租金較低，悉尼的租客們可以優先考慮這些地方。
據Domain網站報道，壹般來說悉尼的租金平均每周520澳元，但最新的數據顯示，在悉尼市中心附近仍舊可以找到便宜的租屋，租客們不必為了節省房租搬到很遠的地方。
在悉尼市中心5公裏範圍內，Enmore的房租是最低的，平均每周只需435澳元。如果有的租客想找到更便宜的房子，而且考慮範圍可以擴大到悉尼市中心10公裏範圍之內，那麽可以考慮Croydon Park，平均每周的租金大約為390澳元。
但任何想在內西區租房的人都必須繳納600澳元的押金，這還是最低的數額。
而如果想租獨立屋的話，在CBD5公裏範圍內，最便宜的莫過於每周675澳元的Waterloo，而擴大到10公裏的範圍內，最便宜的則是每周610澳元的Arncliffe。
Domain Group的首席經濟學家Andrew Wilson說：“雖然房屋的空置率已經減緩了少許，但房市的門檻仍舊不低，租客們都想找到物有所值的房子。”
如果想要尋找租金不超過540澳元/周的房子，那麽只能把範圍擴大到CBD20公裏範圍內，Granville是個不錯的選擇，這裏的獨立屋房租平均為470澳元/周。
盡管這些低租金地區距離市中心已經不算近了，但便宜的租屋競爭力十分強烈，很多租客都必須得經過房東那壹關。Wilson說：“合適的房子不多，但租客卻源源不斷，越便宜的房子競爭力越大。”
悉尼公寓租金最便宜的地區
想要站在上風，就必須及時了解各地區的租金消息。據PRDnationwide的調查主管Diaswati Mardiasmo透露，投資者們想要確保房子周圍不要有太多的地產開發項目，但對租客來說，租屋越多，可供選擇的範圍也越大。
同樣，房東們也希望自家房子所處地區的空置率下降，那麽就可以漲房租了。Mardiasmo說：“不要只看到目前的空置率，要著眼於未來。”
2016年，悉尼的房屋空置率上升了0.3%，不同地區的情況不盡相同。從公寓來說，Camden、Campbelltown、Hawkesbury、Parramatta和Penrit等地的房屋空置率超過了2.1%。
從獨立屋角度來講，Blacktown、Camden、Penrith和Ryde等地的房屋空置率遠超悉尼平均值。
有些地區的空置率很高，但租金十分便宜。在悉尼市中心40公裏範圍內，Blacktown’s的Blackett是獨立屋租金最低的地區，每周的租金在330澳元左右。Campbelltown的Minto則適合租公寓，這裏的公寓租金每周只需310澳元。
Inglis Property Macarthur公司的主管Fia Foglia表示，那些想租獨立屋的租客要為房間裏的設施繳納押金，包括空調、洗碗機、泳池等等。他說：“如果租客不想被宰的話，在交租金之前要查看壹下周圍房子的租金，以及押金情況。”
Propertybuyer網站的經紀人和首席執行官Rich Harvey表示，租客們壹般想要在交通方便的地方租房，最好距離購物中心和學校也近。
（據今日澳洲）
今年悉尼住宅要價已經上漲11.5%，房屋中位價達125萬澳元。
據《澳洲金融評論報》報道，澳洲房地產研究機構SQM Research指出，到2月7號為止，今年悉尼住宅要價已經上漲11.5%，房屋中位價達125萬澳元。
針對各首府城市的房產要價分析指出，墨爾本的房屋要價同期上漲11.4%，中位房價達80.32萬澳元。悉尼和墨爾本的公寓要價分別上漲8.5%和6.7%。
1月份，全澳出售的住宅物業數量再次下降，與1年前相比減少了5.5%。墨爾本、悉尼、堪培拉月度減少數量最為明顯，分別減少了12.3%、6.6%和6.4%。
SQM的總經理克裏斯多夫（Christopher）表示，壹些業主正在等待房價上漲，因此房產出售數量有所下降，所以上述幾個城市的房價只會繼續增長。另外可以預計的是，由於受到貸款利率低以及人口增長快等因素的影響，未來這幾個城市的房市需求依然強勁。
（據澳洲新快網）
Murray River是澳洲的母親河，蜿蜒曲折地流經維多利亞州、新南威爾士州和南澳州。她沿途流經的地方，孕育出一個個生機勃勃、風景秀麗的水鄉小鎮，而Berri就是其中的一顆璀璨明珠。這是一塊面積為23英畝的土地，名為“Trenberth Marina”，位於Riverland中心地帶的Berri鎮，距該鎮的鎮區只有一箭之遙，極具投資價值。
深受青睞的水鄉小鎮，環境優美備受追捧
Berri的名字來源於土著語“Bery Bery”，意為河流的彎曲處。她位於阿德萊德東北方，車程238公裡，是南澳州一個盛產果汁飲料的水鄉小鎮。小鎮規模並不是很大，環境優美，很有特色。旅游業是當地的支柱產業之一，Murray River上的垂釣、滑水以及巡游等水上相關娛樂活動都是廣受歡迎的。特別是在夏季，租上一艘船屋，沿著Murray River游游停停，一邊垂釣鮮活水產，一邊炭火燒烤海鮮，再加上啤酒香檳、河畔美景，真是其樂融融，自在逍遙啊。
這塊土地擁有許多優點，土地上的Trenberth House住宅就是其眾多優點之一。該住宅最多可住十人，可作為度假住宅、最理想的婚慶、家庭聚會、派對、社交俱樂部或者是企業活動場所。購入之後，該物業可以根據您的需求靈活運用，無論何種方式，都能為您帶來理想的收入。
因為Berri鎮本身就是個受人歡迎的旅游之地，因此每年有不少游客來到這裡度假休閑，如果將這套住宅作為出租物業或者進行商業活動，必定會十分受人歡迎。這也是這塊土地極具投資潛力的原因，隨著這個地區越來越受歡迎，該物業也會擁有很大的升值潛力，您的這次投資之舉一定會獲得很大的收獲。
如果妳居住在這些區域，現在立刻查詢妳的抵押貸款，因為妳可能已經被“搶劫”了！來自在線抵押貸款市場HashChing的數據，揭示了在澳洲最大州府城市的壹些區域中，貸款人支付的利息比州府城市的平均水平要高很多。
據澳洲新聞集團報道，根據數據分析，從2016年12月到2017年1月之間，有超過1000名的按揭申請者，在悉尼的The Ponds、Doonside、Quakers Hill、Campbelltown和Stanhope Gardens區域中，抵押貸款人支付高達7.88%的利率，在某些情況下，幾乎是悉尼平均利率水平4.46%的兩倍。
在墨爾本的Blackburn、Glen Waverley、South Morang、Mernda、Narre Warren和Cranbourne區域中，業主支付高達7.04%的利率，而墨爾本的平均利率是4.46%。
同時，在昆州的Coomera、Advancetown、Austinville、Labrador、Surfers Paradise、Brendale和Springbrook區域中，業主支付的利率高達7.39%。相比之下，昆州首府的平均利率為4.72%。
HashChing的首席執行官Mandeep Sodhi表示，但為什麽在這些城區，人們更可能還清被擡高的利率，原因是因為這些區域中存在著較大的自雇群體。
傳統上，銀行認為自雇貸款人的風險較高，因為他們的收入不穩定，通常需要申請住房貸款時，他們往往沒有能力提供深度信息。但Sodhi表示，就現在的情況來看，銀行不應該再把自雇看成壹個問題，“個體經營不是壞事，如果妳能及時償還貸款，妳就應該去尋找壹個更好的利率和更好的銀行”。
（據今日澳洲）
英國《泰晤士報高等教育》（Times Higher Education）公佈了2016-17年世界大學排行榜，這是其發佈的第13版世界大學排名。
本次泰晤士世界大學排名中，牛津大學首次排名世界第一，哈佛大學竟然落到了世界第六位，此前曾連續三年排名世界第一的加州理工學院此番落到了世界第二的位置。這也是在主流的世界大學排名裡，首次有非美國的大學排名世界第一。
中國大學方面，北京大學排名世界第29位，清華大學排名世界第35位，這兩所學校也是中國唯一進入世界前100的學校。亞洲方面，排名最高的是新加坡國立大學，排名世界第24位，第二名即是北京大學，第三名則是清華大學，日本排名最高的是東京大學，排名世界第39位。
英國《泰晤士報高等教育特刊》今年公佈的世界大學排名榜，首次由四大國際會計師事務所之一的普華永道（PricewaterhouseCoopers）負責審核結果。該排名榜根據教學、研究、論文引用、國際化及知識轉移等十三項指標，列出全球首九百八十所大學。
今年首次有將近1000大學加入評比，有10個國家第一次參加今年的排名：阿爾及利亞，保加利亞，哥斯達黎加，克羅地亞，格魯吉亞，科威特，菲律賓，斯里蘭卡，突尼斯和委內瑞拉。
（據搜狐）
Bankwest，澳洲聯邦銀行的子公司，在新客戶的物業投資貸款上急踩剎車。針對現有客戶，該銀行也收緊了投資貸款，對於僑居和海外的客戶，征收高達60個基點的費用以及收緊貸款的條款和條件。
據《澳洲金融評論報》報道，但有人懷疑，該銀行已經超過或接近澳洲審慎監管局10%的貸款速度限制，這是在每月滾動的基礎上進行計算的。來自銀行經紀人的備忘錄聲稱，“在符合監管的指導方針之下，銀行仍然致力於支持國家住房市場的穩定性和可持續性”。
但銀行沒有透露新政策可能適用多長時間，有多少借款人可能會受到影響，或提供抵押貸款經紀人或客戶的選擇指導。銀行發布給經紀人的秘密備忘錄中表示：“我們將繼續監測這種變化對客戶和市場的影響，以保持審慎的貸款和可持續的業務。”
澳聯儲最新的市場分析顯示，去年12月，整個行業的投資貸款增長了0.8%，這是自住業主貸款的兩倍。該銀行已告訴經紀人，“銀行將不再接受新客戶尋求再融資的申請，不再向他們發放獨立投資貸款”。
（據今日澳洲）
日前，“澳大利亞正式對中國護照免簽”的消息從微信公眾號流出。澳大利亞簽證申請中心辟謠稱，現在中國居民前往澳大利亞仍需提交簽證申請。
到底哪些國家和地區能真正“說走就走”？中國公安部於2016年6月6日下發的文件顯示，持有普通護照的中國公民赴以下國家和地區，將不用在中國國內申請簽證。
簽訂互免簽證協議（6個）：
聖馬力諾、毛裏求斯、塞舌爾、斐濟、格拉納達、巴哈馬
單方面實施免簽政策（12個）：
印度尼西亞、韓國濟州島地區、摩洛哥、安提瓜和巴布達、厄瓜多爾、海地、英屬南喬治亞和南桑威奇群島、英屬特克斯和凱科斯群島、牙買加、多米尼克、美屬北馬裏亞納群島聯邦（塞班島）、薩摩亞
單方面實施落地簽政策（35個）：
阿聯酋、阿塞拜疆、巴林、東帝汶、老撾、黎巴嫩、馬爾代夫、緬甸、尼泊爾、斯裏蘭卡、泰國、土庫曼斯坦、文萊、伊朗、約旦、越南、柬埔寨、孟加拉國、埃及、多哥、佛得角、幾內亞比紹、科摩羅、科特迪瓦、馬達加斯加、馬拉維、毛裏塔尼亞、坦桑尼亞、烏幹達、英屬聖赫勒拿、圭亞那、蘇裏南、帕勞、圖瓦盧、瓦努阿圖
（據環球網）
