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據《澳洲人報》報導，過去5年，澳洲很多城區房市發展迅猛，中位房價突破100萬澳元，這使得很多首次置業者對可支付能力問題產生擔憂。

CoreLogic數據顯示，到去年12月為止的5年中，很多城區房價呈現160%的增漲，中位房價破100萬澳元。而公寓方面的數據則更為驚人，很多城區中位房價上漲了479%。

據瞭解，全澳有760個城區中位房價達到100萬澳元，只有275個城區的中位房價與5年前相比大致相同。

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該數據還進一步證明，悉尼、墨爾本與其它地區之間的房產市場情況存在明顯差別。

據悉，近2/3的百萬城區就位於悉尼，而且該市的百萬城區數量與過去5年相比增加了3倍。澳洲房價最貴的城區大部分都在悉尼海港（Sydney Harbour），價格最高的是皮蓬岬（Point Piper），緊接著是伊麗莎白灣（Elizabeth Bay）、達令角（Darling Point）、伍利奇（Woolwich）和沃克盧斯（Vaucluse）。

隨著以上城區的房價越來越靠近悉尼CBD房價，很多買家將目光轉向了西部城區和中央海岸的通勤居民區，這也使得這些地區的房價升高。

例如，戈斯福德（Gosford）西北部的庫爾納瑞（Kulnura）就成為了新晉百萬城區，中位房價達130萬澳元。另一個新晉的百萬城區是悉尼CBD以西60公里的墨谷奧（Mulgoa），該地區的中位房價達120萬澳元。

墨爾本的百萬城區數量也有所增多。如與CBD相距6公里的阿斯科特溪谷（Ascot Vale）中位房價就達110萬澳元；而桑伯裡（Thornbury）的中位房價為110萬澳元。

但是東海岸首府城市以外的地區情況則大不相同，例如，柏斯（Perth）的百萬城區只有38個，5年前為27個。該市除了出售房屋量開始減少以外，房價增長速度也放緩。達爾文（Darwin）則只有2個百萬城區，侯巴特（Hobart）的城區中位房價都不足百萬。

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（據澳洲新快網）

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據房產網站realestate.com.au報導，黃金海岸（Gold Coast）一名美發師托馬斯（Panayota Thomas）為了出售位於希望島（Hope Island）的7房物業，提出了一種營銷策略——購買該物業可免費獲得南斯脫布克島（South Stradbroke Island）公寓一套。

據瞭解，這套要出售的物業有7間臥室，進入市場出售已經8個月。業主托馬斯希望通過附贈公寓的方式使買家體驗到黃金海岸不同的生活方式。她原本便打算出售房屋和公寓，但比起降價，她更情願將公寓打包出售。

據瞭解，位於希望島海倫斯維爾（Helensvale）的物業是托馬斯在2014購買的，而南斯特德布魯克島（South Stradbroke Island）庫克街（Cook St）的單房公寓則購於2003年。公寓在過去幾年是她家很好的度假屋，但現在是只是托馬斯家多餘的物業。她近期已在黃金海岸君主群島（Sovereign Islands）購買了另一套物業，更靠近她的美發客戶。

瑞懷特房產公司（Ray White）君主群島地區的經紀人卡拉（Edin Kara）負責托馬斯的物業出售，他確認該消息是真實的，並表示，當時托馬斯提到了公寓出售，於是他們討論後決定將其作為房屋出售的免費附贈物業，這種形式在市場上還未出現過。他們會將房屋進行拍賣，之後買家可完全免費擁有該附贈公寓。

據悉，該物業將於3月份在博福特路（Beaufort Way）2136號進行拍賣。

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（據澳洲新快網）

悉尼濱海公寓樓32名業主聯合賣房，交易價格是市場價值的2倍，賺得盆滿缽滿。

據《每日郵報》報導，悉尼格洛弗海灘格洛弗海灘（Cronulla Beach）傑拉爾街（Gerrale Street）49-51號及55-57號4個單元32套公寓的業主聯合賣房，成功售出5,400萬澳元。每名業主分得170萬澳元，近公寓單套出售價格的2倍。

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根據去年11月30日生效的最新修訂法規，整棟公寓樓出售僅需獲得75%業主同意。

此次公寓樓出售團體主席托馬斯（John Thomas）表示，自法規生效後，不少公寓業主便有聯合出售的想法。要持有不同想法及優先考慮因素的32套公寓業主達成一致，存在不小挑戰。但若75%的業主同意即可，難度下降不少。公寓聯合出售的消息發出後，多家開發商表示感興趣。

據悉，最終購入公寓樓的開發商具體身份並未公佈。

仲量聯行（JLL）新州城區銷售與投資經理麥克沃伊（Dylan McEvoy）表示，今後此類聯合售房項目數量將越來越多。

新州大學（UNSW）城市未來研究中心（City Futures Research Centre）主管倫道夫教授透露將對悉尼沿海地帶房屋進行研究，調查存在聯合出售潛力的房屋數量。

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（據澳洲新快網）

本周末，悉尼房產拍賣市場產生了驚人的結果，盡管房市存在著明顯的雙重限制，但登記待售的房產創下了紀錄，並創造了火熱的夏季紀錄。

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據Domain網站報道，這周末，悉尼的房產清空率為84.2%，遠高於上周的78.8%，比去年同期的74.3%還要高出近10%。周六，約有540套住宅在悉尼上市待售，這創下了二月初登記待售的紀錄，成功拍賣的數量也可預見性地遠高於上周末拍賣的231套，明顯高於去年同期登記在售的358套房產。

悉尼內城區再次在本周末奉上了頂級表現，繼續著走強的趨勢。最高清空率出現在下北岸，為94.6%，其次是內西區，清空率為93.3%，售出了56套房產，為銷售量最高的區域。城區和東部地區的清空率為88.1%， Canterbury Bankstown的清空率為83.3%，中央海岸為82.4%，上北岸為82%，西南區為81.8%，北部海灘為79.5%，南部和西北部分別為78.3%，西部為68.4%，藍山地區為50%的清空率。

周六，悉尼的房產拍賣價中位數為120萬澳元，高於上周末的110萬澳元，比去年同期的104.15萬澳元高出了15.2%。據報道，本周末悉尼共售出3.319億澳元的房產。

唯壹比悉尼創紀錄的夏季高溫更火熱的是看似不可抗拒的本地拍賣市場，然而，另壹個更大的考驗將出現在下周末，下周有近700處房產將要起拍。

（據今日澳洲）