本周二澳洲当地时间上午的11点，美国总统候选人特朗普和希拉里，将进行第一次总统大选辩论。而澳洲联邦银行最新发布的外汇战略报告称，若特朗普在11月的大选中获胜，那么澳元兑美元可能会出现高达10%的暴跌行情。
美国总统候选人特朗普据澳洲新闻集团报道，澳洲联邦银行最近发布了外汇战略报告，其中4位外汇策略师：Richard Grace, Elias Haddad, Joseph Capurso和李伟（Wei Li，音译），在一份研究备忘录中称，特朗普在美国总统大选中鼓吹的政策都是会进一步推动通货膨胀的政策，包括减少个人税和公司税、增加关税，以及增加政府支出等等。
澳洲联邦银行最新发布的外汇战略报告称，若特朗普在11月的大选中获胜，那么澳元兑美元可能会出现高达10%的暴跌行情这份备忘录还称：“我们认为，如果特朗普当选美国总统，那么美国的国债收益率和美国股市将应声大幅上涨，而美元汇率也会激增到高位，澳元兑美元可能会出现高达10%的暴跌行情。”不过这份报告也表示，如果希拉里所在的民主党能够更大程度地左右国会，那么特朗普当选或许对外汇市场造成的影响能小一些。
（据今日澳洲）
澳洲热门首府城市房地产市场住宅拍卖清盘率奇高，业内专家认为或促使澳洲联邦银行上调利率，以抑制不断飙升的房产价格。
据《每日邮报》报道，上周末悉尼住宅拍卖清盘率达到84.4%，墨尔本为79.1%，阿德莱德也有83.9%。这一数据比去年春季市场前4周数据都要高。但是，实际交易体量相对去年下降了近20%。
SQM调研公司主管Louis Christopher称如果住宅拍卖清盘率持续高涨，澳洲储备银行及澳洲审慎监管局需尽快采取行动。
Christopher称澳洲储备银行需进行调整，可能会倾向于澳洲审慎监管局再严控借贷市场。按照目前的情况，相关调整或在新年进行。
Christopher表示一般情况下，春季市场开始时挂牌出售住宅数量较大，而后慢慢下降，但是今年的春季市场于非同寻常。他认为市场体量在10月还会继续上涨。
根据finder.com.au网站最新分析，年收入处于平均收入的家庭，在悉尼600个区中只负担得起一个区的房价。该区为西悉尼威尔莫特（Willmot），中位房价刚刚超过40万澳元。网站分析基于平均年薪83,000澳元，首付款为标准的10%，贷款还款占总收入的30%做出。
中等收入家庭并不是被挤出火热悉尼市场的唯一人群。年收入为100,000澳元的居民，也只能负担得起悉尼17个区的房价。
（据澳洲新快网）
达尔文试图将物业售出的卖家们正经历着市场最低迷的时期，房地产成交量低至历史最低位。部分卖家被迫推出市场，取消出售计划。
据澳洲广播公司报道，卖家Glenn Chandler在达尔文北部区域的热带、开放风格独立屋项目已经上市超过1年时间，至今仅有6次买家询盘。
Chandler称数年前开始独立屋建设工作，结果被台风整个吹垮，又在一片废墟中从新建设。
Chandler并没有聘请地产中介负责物业销售工作，认为地产中介可能也不会起到太大作用，整个市场相当低迷。
根据澳洲统计局公布的最新数据，今年第二季度，达尔文房地产市场价格下滑2.4%，年度下滑6.5%。
在澳洲各首府城市中，只有达尔文和珀斯房地产价格处于下跌趋势。
Anne Clifford在达尔文居住超过40年时间，刚刚取消了名下一套
位于内城区的公寓挂牌出售计划。她表示这套公寓在过去2年半时间里，反反复复挂牌计划出售多次。在过去的3个月里，没有一个买家回应。
3年前，公寓估值为62万澳元，而现在只剩下55万澳元。
因此，Clifford打算暂时停止出售计划，等到市场行情恢复后再卖。
（据澳洲新快网）
澳洲政府近期为移民们的老年父母们引入一种新的临时签证，申请此签证的前提是，父母们必须购买私人健康保险，并且获得其子女在经济上的支持。
据澳洲广播公司报道，移民部长助理Alex Hawke表示，澳洲将从2017年7月开始引入这种新的临时父母签证，允许他们一次性在澳探亲长达5年时间。
澳洲将从2017年7月开始引入新的临时父母签证，允许他们一次性在澳探亲长达5年时间Hawke向记者透露，政府想要在不增加纳税人负担的前提下，使新的签证计划具有更大的可负担性。所以，澳洲如果要引入更多海外父母移民，就必须保证目前已经不堪重负的医疗体系不再有额外的开支，这是一个关键性问题。
在此政策公布之前，生产力委员会（Productivity Commission）发布了一个报告，建议引入临时父母签证。只要其担保人子女能够承担起父母在澳期间必要的医疗费，就允许父母们在澳居住更长时间。
报告表明，在目前的体系下，每个父母签证持有人的“累积终身财务费用”预计在 2015到2016财年度为33.5万到41万澳元之间。在此基础上，澳洲社区向8700名父母移民提供的财政资助达到了26到32亿澳元。鉴于每年都会有新的父母移民入境，累积纳税人的负担会越来越重，这也是纳税人为小部分人付出的高昂代价。
报告还称，在移民计划中，给父母的永久签证的数量相当少，而且等待时间长。政府的意图在于，引入这个新的父母临签可以帮助抵消这些问题。海外移民家庭的团聚和社区凝聚力的加强有助于澳洲获得更多的社会效益。当然，提供给父母临签的财务支出同时又不应该成为澳洲社区的负担。
Hawke表示，这个父母临签面向澳洲公民、永久居民和“符合资格的新西兰公民”开放。
（据今日澳洲）
美国华盛顿大学（University of Washington）公布世界最健康国家排名，澳洲排名榜单第十位。
据《每日邮报》报道，华盛顿大学的这份报告基于联合国健康相关可持续发展目标（Sustainable Development Goals）评估结果，发表在著名杂志《柳叶刀》上。
榜单中共有188个国家，排在榜单首位的是冰岛，其次为新加坡和瑞典。榜单前十位还包括安道尔共和国，英国，芬兰，西班牙，芬兰，加拿大和澳洲。
美国排在榜单第28位，主要因为美国国内因艾滋病、酒精及儿童肥胖症引起的死亡人数数量。
排在最末位置的国家包括中非共和国、索马里和南苏丹。
尽管经济发展迅速，但印度在榜单中排名第143位，落在科摩罗、加纳和纳米比亚之后。
利比亚和叙利亚的情况比预期更糟，源于国内战乱暴力情况。
联合国可持续发展目标于2015年公布，包括全球需要改善17个共同目标。
（据澳洲新快网）
联邦助理移民部长霍克（Alex Hawke）今天宣布，就向澳洲移民的年长父母签发5年临时居留签证一事，开始向社会征求意见。按照政府的计划，5年期父母签证将于明年7月1日起生效。
霍克周五在悉尼宣布向社会征求意见时指出：“一家三代团圆具有巨大的社会利益，这就是为什么我们（联盟党政府）要宣布这种5年临时居留签证。”他还表示“年迈的父母也是家庭的一种资产……而家庭则是社会的基石。”
按照政府的想法，移民的年迈父母在澳居住需要有私人医保，并且由其在澳子女承担经济开销。霍克表示，政府希望这一新的签证计划能在不增加纳税人负担的情况下，比现有的签证计划更让人容易承受。
霍克还提到，现在的父母移民计划难以满足社会的需求，导致某些情况下申请人需要等待30年之久。
现在澳洲公民及永久居民的父母签证有两种，一种是“非付费签证”，审批时间长达18至30年，费用为7000元；还有一种是“付费签证”，这种签证需要付5万元，但审批时间则在2年左右。
政府现在邀请社区领袖，就实施父母5年临时签证一事提交建议。霍克表示：“我今天宣布，谭保（Malcolm Turnbull）政府将广泛征求意见，以便签证设置能最大限度发挥作用。”
早前生产力委员会公布的报告中指出，赡养移民父母令澳洲损失巨大，供养他们一辈子的总开销在26亿元至32亿元之间。
报告中称，考虑到移民父母对澳洲的贡献很小，政府是在用“高昂成本供养相对小的团体。”生产力委员会还建议对父母移民签证进行改革。
在今年的大选选战期间，联盟党曾于今年6月承诺对澳洲永久居民及公民的父母签发5年连续居住签证。而现在这种签证仅适用于已经提交了父母移民签证、正在等待审批的申请者。工党则承诺会向移民的父母发放连续居住3年的签证。
目前澳洲公民和永久居民的父母来澳探访，仅能最多连续居住12个月。
（据澳洲新快网）
据《澳洲金融评论报》报道，澳洲的生活方式和教育系统并非是吸引中国买家蜂拥而至的唯一原因，还有其它因素推动着他们不远万里离家来澳。根据墨尔本皇家理工大学（RMIT）的一项研究显示，原先中国实行的独生子女政策和高强度的教育系统促使很多人来澳。
中国家庭的财富积累
墨尔本皇家理工大学助理讲师王鹏（Peng Wong，音译）称，独生子女的政策让中国很多家庭积累了很多财富。通常第一代家庭只有一个孩子，然后他们的孩子结婚成家，接着继承双方父母因经济增长长 期积累下来的大量财富。据王鹏和希金斯（David Higgins）的研究显示，这种现象还会导致中国年轻家庭中有巨大的财富流动性。
中国买家选择澳洲原因
王鹏称，自1999年以来，中国实行的“走出去”政策推动了中国人对外投资，而其他国家政府实行的不利政策也进一步导致了资本流向澳洲。在2014 年2月，加拿大废除投资移民计划（Immigrant Investor Scheme），而新加坡政府也对外国投资者加收15 %的印花税来冷却投资。再加上中国的投资市场存有局限性，国内住宅市场也表现不佳。据外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）年度报告显示，中国目前仍然是澳洲房地产中最大的海外买家，在2014-15年的投资支出突破243亿元，是美国的3倍和是新加坡的6倍。
该研究亦发现，喜欢定期在澳洲度假的买家比出于利润目的而买房的人占多数。不过，AC Property的主管杨美玲（Esther Yong，音译）称维州政府对外国买家征收的印花税和银行收紧贷款正逐渐改变投资者的想法。此外，新州和昆州也对海外买家引入4%和3%的印花税。
高压教育体制
王鹏和希金斯将采访上海的房地产专家作为研究的一部分，他们称父母很早时就把孩子送到澳洲学习。他们认为中国的教育体制死板、缺乏创新，学生的能力 评估靠熟记和有标准答案的考试。而且，一些父母认为孩子在这种高压环境下学习不利于成长，因此他们选择送孩子出国留学。
研究亦显示，墨尔本靠近大学、高等 中学和小学的住宅正受到越来越多的国际留学生的亲睐。据买家代理Secret Agent报告显示，澳洲学生签证自7月1日起进行了重大改革，这将刺激优秀小学周围房产的发展。
（据澳洲新快网）
澳储行新行长洛伊（Philip Lowe）并未否决再次降官息的可能性。如今的官息已经在历史低位。
洛伊昨日告知众议院经济委员会，官息有50%可能从现在的1.5%降至1.25%，此事正在影响了金融市场，“（降息）是有可能的，取决于一系列因素。”
影响因素包括海外市场、澳洲未来通胀数据、就业市场以及房地产市场，“有些情况下，还会继续降息。有些情况下不会。”
澳储行新行长称50%可能再降息洛伊表示，澳洲未来不太可能使货币政策失去调整空间，像其他国家那样采取零利率。他呼吁各机构、组织以及企业或政府利用低利率去投资，加大基建投入。
本周早些时候，在接任澳储行行长一职后，洛伊与财长莫瑞信（Scott Morrison）就澳储行的运作定下了新的协议，其中包括将长期通胀目标定在2%至3%。他告知众议院经济委员会，这个目标一直以来适合澳洲，稳定的低通胀是强劲稳健就业和收入增长的前提。
但他同时表示，澳储行对通胀目标采取灵活的处理方式，不会介意一段时间内未达到这个目标，澳储行的职责并非始终将通胀控制在小目标范围内。
“值得强调的是，自从使用当前的框架以来，澳储行一直支持所谓的灵活通胀目标。我们并不是有些人所谓的‘通胀狂（inflation nutters）’。我们看待通胀的角度平衡合理，认识到不同年份让通胀保持一定的灵活性是必须且合适的。”
洛伊还提到了本周公布的货币政策执行声明（Statement on the Conduct of Monetary Policy）中的一项调整，该调整强调了实现通胀目标与维持金融稳定两者间的平衡带来的挑战。
市场认为这个声明中的调整意味着不太可能进行降息，而洛伊并未试图打消市场对此的猜测，“金融稳定多年来一直是我们的货币政策的重要考量因素。最近，我们认为以私营经济为代价，换来通胀迅速恢复到2%至3%的目标区间，这不符合公众利益。”
“调整后的货币政策执行声明表明，澳储行以实现包括金融稳定在内的整体目标为前提下，努力实现通胀目标。”
他认为，最近公布的数据显示澳洲经济年增长率达3.3%，略高于预期，去年失业率降低0.5%也好于一年前的预期。
“我们预计低利率和汇率降低将会自2013年初以来继续支持我们的经济。”
（据澳洲新快网）
周四，工党的Chris Bowen在McKell Institute发表演讲时发出警告，澳洲已经成为一个“无法给自己后代提供住房”的国家。随着房价飞涨，年轻人被挤出房地产市场，他们将面临可支付性危机。
年轻的购房者的状况目前已经达到危机水平。下一代的澳洲人已经买不起房了据澳洲新闻集团报道，2012年，澳洲总体有房人数的比例处于60年来最低点。25至34岁年龄段人只有42%拥有房产，而这一数字在1982年曾为62%。Bowen在演讲中表示：“这并不奇怪，因为过去的25年，一套新房的价格是年轻人收入的5倍，而现在涨到了15倍。事实是，年轻人为了跻身房地产市场，需要耗费他们积累一生的财富。难怪Grattan Institute的数据显示，目前的年轻人的住房拥有率下降。这也意味着，他们拥有的财富少于8年前的同年龄段年轻人。”
Bowen表示，高房价的负面影响并不仅于此，它将减少年轻人的财富积聚，影响他们的创业和创新能力。他说：“不容忽视的一个问题是，许多企业家在企业初创阶段会通过房产抵押进行贷款。如果年轻人连房子都买不起了，意味着他们未来创业的机会也会受影响。”
Bowen表示，年轻的购房者的状况目前已经达到危机水平。下一代的澳洲人已经买不起房了。如果政府只是耸耸肩，认为这是市场运作本身的问题，而与政府决策无关的话，是绝对不行的。经济领域中，最需要政府政策调控的就是房地产。可惜的是，目前的政策并不利于中产阶级收入者购买房产。
Bowen还重申了工党对负扣税的抨击，他表示，负扣税制度会“持续为地产投机商提供大量税收优惠，但是对于首次购房者来说没有丝毫帮助”。Bowen表示，工党主张在新地产上限制负扣税，使首次购房者得到更多的投资机会，从而刺激住房的供应量。另外，工党还主张改革资本所得税，未来的10年在预算中增加370亿澳元。
（据今日悉尼）
