本周二澳洲當地時間上午的11點，美國總統候選人特朗普和希拉裏，將進行第壹次總統大選辯論。而澳洲聯邦銀行最新發布的外匯戰略報告稱，若特朗普在11月的大選中獲勝，那麽澳元兌美元可能會出現高達10%的暴跌行情。
美國總統候選人特朗普據澳洲新聞集團報道，澳洲聯邦銀行最近發布了外匯戰略報告，其中4位外匯策略師：Richard Grace, Elias Haddad, Joseph Capurso和李偉（Wei Li，音譯），在壹份研究備忘錄中稱，特朗普在美國總統大選中鼓吹的政策都是會進壹步推動通貨膨脹的政策，包括減少個人稅和公司稅、增加關稅，以及增加政府支出等等。
澳洲聯邦銀行最新發布的外匯戰略報告稱，若特朗普在11月的大選中獲勝，那麽澳元兌美元可能會出現高達10%的暴跌行情這份備忘錄還稱：“我們認為，如果特朗普當選美國總統，那麽美國的國債收益率和美國股市將應聲大幅上漲，而美元匯率也會激增到高位，澳元兌美元可能會出現高達10%的暴跌行情。”不過這份報告也表示，如果希拉裏所在的民主黨能夠更大程度地左右國會，那麽特朗普當選或許對外匯市場造成的影響能小壹些。
（據今日澳洲）
澳洲熱門首府城市房地產市場住宅拍賣清盤率奇高，業內專家認為或促使澳洲聯邦銀行上調利率，以抑制不斷飆升的房產價格。
據《每日郵報》報導，上週末悉尼住宅拍賣清盤率達到84.4%，墨爾本為79.1%，阿德萊德也有83.9%。這一數據比去年春季市場前4週數據都要高。但是，實際交易體量相對去年下降了近20%。
SQM調研公司主管Louis Christopher稱如果住宅拍賣清盤率持續高漲，澳洲儲備銀行及澳洲審慎監管局需盡快採取行動。
Christopher稱澳洲儲備銀行需進行調整，可能會傾向於澳洲審慎監管局再嚴控借貸市場。按照目前的情況，相關調整或在新年進行。
Christopher表示一般情況下，春季市場開始時掛牌出售住宅數量較大，而後慢慢下降，但是今年的春季市場於非同尋常。他認為市場體量在10月還會繼續上漲。
根據finder.com.au網站最新分析，年收入處於平均收入的家庭，在悉尼600個區中只負擔得起一個區的房價。該區為西悉尼威爾莫特（Willmot），中位房價剛剛超過40萬澳元。網站分析基於平均年薪83,000澳元，首付款為標準的10%，貸款還款佔總收入的30%做出。
中等收入家庭並不是被擠出火熱悉尼市場的唯一人群。年收入為100,000澳元的居民，也只能負擔得起悉尼17個區的房價。
（據澳洲新快網）
達爾文試圖將物業售出的賣家們正經歷著市場最低迷的時期，房地產成交量低至歷史最低位。部分賣家被迫推出市場，取消出售計劃。
據澳洲廣播公司報道，賣家Glenn Chandler在達爾文北部區域的熱帶、開放風格獨立屋項目已經上市超過1年時間，至今僅有6次買家詢盤。
Chandler稱數年前開始獨立屋建設工作，結果被臺風整個吹垮，又在壹片廢墟中從新建設。
Chandler並沒有聘請地產中介負責物業銷售工作，認為地產中介可能也不會起到太大作用，整個市場相當低迷。
根據澳洲統計局公布的最新數據，今年第二季度，達爾文房地產市場價格下滑2.4%，年度下滑6.5%。
在澳洲各首府城市中，只有達爾文和珀斯房地產價格處於下跌趨勢。
Anne Clifford在達爾文居住超過40年時間，剛剛取消了名下壹套
位於內城區的公寓掛牌出售計劃。她表示這套公寓在過去2年半時間裏，反反復復掛牌計劃出售多次。在過去的3個月裏，沒有壹個買家回應。
3年前，公寓估值為62萬澳元，而現在只剩下55萬澳元。
因此，Clifford打算暫時停止出售計劃，等到市場行情恢復後再賣。
（據澳洲新快網）
澳洲政府近期為移民們的老年父母們引入壹種新的臨時簽證，申請此簽證的前提是，父母們必須購買私人健康保險，並且獲得其子女在經濟上的支持。
據澳洲廣播公司報道，移民部長助理Alex Hawke表示，澳洲將從2017年7月開始引入這種新的臨時父母簽證，允許他們壹次性在澳探親長達5年時間。
澳洲將從2017年7月開始引入新的臨時父母簽證，允許他們壹次性在澳探親長達5年時間Hawke向記者透露，政府想要在不增加納稅人負擔的前提下，使新的簽證計劃具有更大的可負擔性。所以，澳洲如果要引入更多海外父母移民，就必須保證目前已經不堪重負的醫療體系不再有額外的開支，這是壹個關鍵性問題。
在此政策公布之前，生產力委員會（Productivity Commission）發布了壹個報告，建議引入臨時父母簽證。只要其擔保人子女能夠承擔起父母在澳期間必要的醫療費，就允許父母們在澳居住更長時間。
報告表明，在目前的體系下，每個父母簽證持有人的“累積終身財務費用”預計在 2015到2016財年度為33.5萬到41萬澳元之間。在此基礎上，澳洲社區向8700名父母移民提供的財政資助達到了26到32億澳元。鑒於每年都會有新的父母移民入境，累積納稅人的負擔會越來越重，這也是納稅人為小部分人付出的高昂代價。
報告還稱，在移民計劃中，給父母的永久簽證的數量相當少，而且等待時間長。政府的意圖在於，引入這個新的父母臨簽可以幫助抵消這些問題。海外移民家庭的團聚和社區凝聚力的加強有助於澳洲獲得更多的社會效益。當然，提供給父母臨簽的財務支出同時又不應該成為澳洲社區的負擔。
Hawke表示，這個父母臨簽面向澳洲公民、永久居民和“符合資格的新西蘭公民”開放。
（據今日澳洲）
美國華盛頓大學（University of Washington）公布世界最健康國家排名，澳洲排名榜單第十位。
據《每日郵報》報道，華盛頓大學的這份報告基於聯合國健康相關可持續發展目標（Sustainable Development Goals）評估結果，發表在著名雜誌《柳葉刀》上。
榜單中共有188個國家，排在榜單首位的是冰島，其次為新加坡和瑞典。榜單前十位還包括安道爾共和國，英國，芬蘭，西班牙，芬蘭，加拿大和澳洲。
美國排在榜單第28位，主要因為美國國內因艾滋病、酒精及兒童肥胖癥引起的死亡人數數量。
排在最末位置的國家包括中非共和國、索馬裏和南蘇丹。
盡管經濟發展迅速，但印度在榜單中排名第143位，落在科摩羅、加納和納米比亞之後。
利比亞和敘利亞的情況比預期更糟，源於國內戰亂暴力情況。
聯合國可持續發展目標於2015年公布，包括全球需要改善17個共同目標。
（據澳洲新快網）
聯邦助理移民部長霍克（Alex Hawke）今天宣佈，就向澳洲移民的年長父母簽發5年臨時居留簽證一事，開始向社會徵求意見。按照政府的計劃，5年期父母簽證將於明年7月1日起生效。
霍克週五在悉尼宣佈向社會徵求意見時指出：「一家三代團圓具有巨大的社會利益，這就是為什麼我們（聯盟黨政府）要宣佈這種5年臨時居留簽證。」他還表示「年邁的父母也是家庭的一種資產……而家庭則是社會的基石。」
按照政府的想法，移民的年邁父母在澳居住需要有私人醫保，並且由其在澳子女承擔經濟開銷。霍克表示，政府希望這一新的簽證計劃能在不增加納稅人負擔的情況下，比現有的簽證計劃更讓人容易承受。
霍克還提到，現在的父母移民計劃難以滿足社會的需求，導致某些情況下申請人需要等待30年之久。
現在澳洲公民及永久居民的父母簽證有兩種，一種是「非付費簽證」，審批時間長達18至30年，費用為7000元；還有一種是「付費簽證」，這種簽證需要付5萬元，但審批時間則在2年左右。
政府現在邀請社區領袖，就實施父母5年臨時簽證一事提交建議。霍克表示：「我今天宣佈，譚保（Malcolm Turnbull）政府將廣泛徵求意見，以便簽證設置能最大限度發揮作用。」
早前生產力委員會公佈的報告中指出，贍養移民父母令澳洲損失巨大，供養他們一輩子的總開銷在26億元至32億元之間。
報告中稱，考慮到移民父母對澳洲的貢獻很小，政府是在用「高昂成本供養相對小的團體。」生產力委員會還建議對父母移民簽證進行改革。
在今年的大選選戰期間，聯盟黨曾於今年6月承諾對澳洲永久居民及公民的父母簽發5年連續居住簽證。而現在這種簽證僅適用於已經提交了父母移民簽證、正在等待審批的申請者。工黨則承諾會向移民的父母發放連續居住3年的簽證。
目前澳洲公民和永久居民的父母來澳探訪，僅能最多連續居住12個月。
（據澳洲新快網）
據《澳洲金融評論報》報導，澳洲的生活方式和教育系統並非是吸引中國買家蜂擁而至的唯一原因，還有其它因素推動著他們不遠萬里離家來澳。根據墨爾本皇家理工大學（RMIT）的一項研究顯示，原先中國實行的獨生子女政策和高強度的教育系統促使很多人來澳。
中國家庭的財富積累
墨爾本皇家理工大學助理講師王鵬（Peng Wong，音譯）稱，獨生子女的政策讓中國很多家庭積累了很多財富。通常第一代家庭只有一個孩子，然後他們的孩子結婚成家，接著繼承雙方父母因經濟增長長 期積累下來的大量財富。據王鵬和希金斯（David Higgins）的研究顯示，這種現象還會導致中國年輕家庭中有巨大的財富流動性。
中國買家選擇澳洲原因
王鵬稱，自1999年以來，中國實行的「走出去」政策推動了中國人對外投資，而其他國家政府實行的不利政策也進一步導致了資本流向澳洲。在2014 年2月，加拿大廢除投資移民計劃（Immigrant Investor Scheme），而新加坡政府也對外國投資者加收15 %的印花稅來冷卻投資。再加上中國的投資市場存有侷限性，國內住宅市場也表現不佳。據外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）年度報告顯示，中國目前仍然是澳洲房地產中最大的海外買家，在2014-15年的投資支出突破243億元，是美國的3倍和是新加坡的6倍。
該研究亦發現，喜歡定期在澳洲度假的買家比出於利潤目的而買房的人佔多數。不過，AC Property的主管楊美玲（Esther Yong，音譯）稱維州政府對外國買家徵收的印花稅和銀行收緊貸款正逐漸改變投資者的想法。此外，新州和昆州也對海外買家引入4%和3%的印花稅。
高壓教育體制
王鵬和希金斯將採訪上海的房地產專家作為研究的一部分，他們稱父母很早時就把孩子送到澳洲學習。他們認為中國的教育體制死板、缺乏創新，學生的能力 評估靠熟記和有標準答案的考試。而且，一些父母認為孩子在這種高壓環境下學習不利於成長，因此他們選擇送孩子出國留學。
研究亦顯示，墨爾本靠近大學、高等 中學和小學的住宅正受到越來越多的國際留學生的親睞。據買家代理Secret Agent報告顯示，澳洲學生簽證自7月1日起進行了重大改革，這將刺激優秀小學周圍房產的發展。
（據澳洲新快網）
澳儲行新行長洛伊（Philip Lowe）並未否決再次降官息的可能性。如今的官息已經在歷史低位。
洛伊昨日告知眾議院經濟委員會，官息有50%可能從現在的1.5%降至1.25%，此事正在影響了金融市場，“（降息）是有可能的，取決於壹系列因素。”
影響因素包括海外市場、澳洲未來通脹數據、就業市場以及房地產市場，“有些情況下，還會繼續降息。有些情況下不會。”
澳儲行新行長稱50%可能再降息今年澳儲行已經降息兩次。
洛伊表示，澳洲未來不太可能使貨幣政策失去調整空間，像其他國家那樣采取零利率。他呼籲各機構、組織以及企業或政府利用低利率去投資，加大基建投入。
本周早些時候，在接任澳儲行行長壹職後，洛伊與財長莫瑞信（Scott Morrison）就澳儲行的運作定下了新的協議，其中包括將長期通脹目標定在2%至3%。他告知眾議院經濟委員會，這個目標壹直以來適合澳洲，穩定的低通脹是強勁穩健就業和收入增長的前提。
但他同時表示，澳儲行對通脹目標采取靈活的處理方式，不會介意壹段時間內未達到這個目標，澳儲行的職責並非始終將通脹控制在小目標範圍內。
“值得強調的是，自從使用當前的框架以來，澳儲行壹直支持所謂的靈活通脹目標。我們並不是有些人所謂的‘通脹狂（inflation nutters）’。我們看待通脹的角度平衡合理，認識到不同年份讓通脹保持壹定的靈活性是必須且合適的。”
洛伊還提到了本周公布的貨幣政策執行聲明（Statement on the Conduct of Monetary Policy）中的壹項調整，該調整強調了實現通脹目標與維持金融穩定兩者間的平衡帶來的挑戰。
市場認為這個聲明中的調整意味著不太可能進行降息，而洛伊並未試圖打消市場對此的猜測，“金融穩定多年來壹直是我們的貨幣政策的重要考量因素。最近，我們認為以私營經濟為代價，換來通脹迅速恢復到2%至3%的目標區間，這不符合公眾利益。”
“調整後的貨幣政策執行聲明表明，澳儲行以實現包括金融穩定在內的整體目標為前提下，努力實現通脹目標。”
他認為，最近公布的數據顯示澳洲經濟年增長率達3.3%，略高於預期，去年失業率降低0.5%也好於壹年前的預期。
“我們預計低利率和匯率降低將會自2013年初以來繼續支持我們的經濟。”
（據澳洲新快網）
周四，工黨的Chris Bowen在McKell Institute發表演講時發出警告，澳洲已經成為壹個“無法給自己後代提供住房”的國家。隨著房價飛漲，年輕人被擠出房地產市場，他們將面臨可支付性危機。
年輕的購房者的狀況目前已經達到危機水平。下壹代的澳洲人已經買不起房了據澳洲新聞集團報道，2012年，澳洲總體有房人數的比例處於60年來最低點。25至34歲年齡段人只有42%擁有房產，而這壹數字在1982年曾為62%。Bowen在演講中表示：“這並不奇怪，因為過去的25年，壹套新房的價格是年輕人收入的5倍，而現在漲到了15倍。事實是，年輕人為了躋身房地產市場，需要耗費他們積累壹生的財富。難怪Grattan Institute的數據顯示，目前的年輕人的住房擁有率下降。這也意味著，他們擁有的財富少於8年前的同年齡段年輕人。”
Bowen表示，高房價的負面影響並不僅於此，它將減少年輕人的財富積聚，影響他們的創業和創新能力。他說：“不容忽視的壹個問題是，許多企業家在企業初創階段會通過房產抵押進行貸款。如果年輕人連房子都買不起了，意味著他們未來創業的機會也會受影響。”
Bowen表示，年輕的購房者的狀況目前已經達到危機水平。下壹代的澳洲人已經買不起房了。如果政府只是聳聳肩，認為這是市場運作本身的問題，而與政府決策無關的話，是絕對不行的。經濟領域中，最需要政府政策調控的就是房地產。可惜的是，目前的政策並不利於中產階級收入者購買房產。
Bowen還重申了工黨對負扣稅的抨擊，他表示，負扣稅制度會“持續為地產投機商提供大量稅收優惠，但是對於首次購房者來說沒有絲毫幫助”。Bowen表示，工黨主張在新地產上限制負扣稅，使首次購房者得到更多的投資機會，從而刺激住房的供應量。另外，工黨還主張改革資本所得稅，未來的10年在預算中增加370億澳元。
（據今日悉尼）
