菲律宾投资正持续发烧

要说东南亚现在最备受关注的国家投资,应该可以说就菲律宾投资莫属了。强悍又柔情的总统、可观的经济增长、如火如荼的基建发展促使大批投资者争相涌向菲律宾,大家都想在这片热土上抢占各自的一席之地。

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落后于邻国几十年后,菲律宾现正迎头赶上,根据世界银行的数据截至2017年前6年菲律宾净实物资产成长率,或称固定资本形成成长率平均为14..4%为东南亚成长最快的国家——几乎是马来西亚的2倍。

自2016年杜特尔特就任总统以来,因其外交政策的成功转向与严谨的治国手段,促使外国投资者对菲律宾发生了巨大改观,大批投资正争相涌向菲律宾。其中最受瞩目的有:日本的44亿美元援助投资、中国的240亿美元援助投资、印度的12.5亿投资,再到上周来自中国的最新7300万美元经济基础设施援助与98亿美元的商业开发投资。这些大规模的援助、投资均前所未有,相信这些大手笔投资最终将把菲律宾推往发展巅峰期。

杜特尔特总统规划了一个雄心勃勃的大建特建方案,其目标在2022年透过该方案将菲律宾变成一个中上收入国家。菲律宾金融银行 (BDO Unibank) 分析师认为,资本形成与基础建设相关而过去菲律宾都是私人企业在投资而现在公共支出正在赶上。与此同时澳盛银行也认为菲律宾政策创造正向的投资循环而且在东南亚国家中表现最为强劲。

杜特尔特总统正在整个菲律宾群岛打造一个铁公路网络,其中包括一个宏大的 1,800 亿美元的基础设施项目。该投资将为经济增添另一个动能,推升菲律宾连续 6 年经济成长率超过 6%,成为全球表现最好的国家之一。

据国际贸币基金组织(IMF)最近发表的”世界经济展望”显示,由于菲律宾对外来冲击的紧张应变能力他们预计菲律宾未来两年将成为东南亚经济增长最快及全世界第二快的国家。

国际贸币基金组织驻菲律宾杨永铮表示:IMF预测菲律宾2018年的国内生产总值(GDP)增长率为6.7%及2019年为6.8%。杨说:“这是亚太地区最高的增长预测。”杨还表示,菲律宾强劲的增长预测是受国内需求强健及高投资因素的刺激所致。“强健的国内改革势头,包括税务改革及资本市场,都是民间投资及外国直接投资的好兆头。”他说。

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但也有部分专家担心菲律宾现在经济存在过热的风险,对此日前世界银行也给予正面的表态。

世界银行表示菲律宾应把投资重点放在基础设施和人力资本,以确保实现包容性增长。

在新闻发布会上世界银行菲律宾首席经济学家比伊特·汉斯说:“优先重点对人力资源和基础设施进行投资,将为贫困人口创造更多机会。”汉斯指出如何实现包容性增长是菲律宾面临的最紧迫问题之一,因为大多数菲律宾人都没有从经济增长中受益。世界银行还告诫称如果菲律宾经济持续全速增长将会面临过热风险。

不过政府的基础设施项目可以化解过热风险,她补充道:“这才是促进投资的正确之举。”
 
另外据日本野村证券日前公布的研究报告显示,菲律宾将会是从中国“一带一路”建设中获益最多的四个亚洲经济体之一,另外三个是巴基斯坦、孟加拉国和马来西亚。

报告估计北京计划在10年内投入巨额资金用于“一带一路”建设。“一带一路”倡议的灵感来自亚洲连接到欧洲和非洲的古老“丝绸之路”。

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报告称“一带一路”倡议是“低收入受援国经济快速发展到更高阶段的平台”而且中国资助的项目将增加受援国直接投资缩小基础设施差距并刺激数字经济增长并建立供应链。

居外看点:如此热爱巴厘岛 除了去旅行华人还在那儿做什么

文:Zoe Chan

东南亚地区伊甸园式的岛屿、古老的寺庙和美味的食物正吸引着越来越多的华人游客。英国《经济学人》杂志 4月13日报道,从2010年到2015年,东南亚游客人数猛增49%,超过1.09亿人次。亚太地区旅游业的发展速度超过世界上其他任何地方,该地区接待了全球四分之一的度假者(欧洲游客占比仍有一半)。

游客也纷纷涌向货币疲软的国家:例如,2017年令吉走弱促使游客前往马来西亚东南亚地区有相当多国家依赖旅游业带来的收入,例如在柬埔寨旅游业对国内生产总值贡献为28%,在泰国旅游业对国内生产总值中所占的比例也超过20%。

其中游客来源地最显著的增长来自中国。最近10年来,前往东南亚旅游的中国游客数量增加了四倍。2016年,新富起来的中国人在海外旅行期间消费了近2,610亿美元(约合1.64兆元人民币),而2011年的这一数字为730亿美元。

|东南亚致力改善基建,迎接旅客增长

票价低廉的航班所提供的更多座位也带动了中国游客出游:从2013年到2016年,每周从中国飞往东南亚的航班提供的座位数量从9.2万个增加到18.85万个。但新加坡星展银行的保罗·杨认为,要让这种疯狂度假的行为继续保持增长,必须改善基础设施。马尼拉和雅加达等地的机场正不堪重负,而且被蜿蜒行进的车流包围。

未来四年,曼谷机场计划增加数千万人次的旅客吞吐能力。到2020年,河内内牌机场将斥资55亿美元扩建,以容纳3,500万旅客。新加坡和吉隆坡的机场也将升级。雅加达国际机场的3号航站楼Ultimate已经启用,通往市区的接驳列车亦已经通车。印度尼西亚也正在研究兴建巴厘北区新机场,所需的6.3兆盾至今全部来自投资商。

雅加达国际机场3号航站楼于2017年9月全面投入运营,能够容纳60架飞机,每年服务2,500万国际旅客
雅加达国际机场3号航站楼于2017年9月全面投入运营,能够容纳60架飞机,每年服务2,500万国际旅客

|中国人蝉联印尼第一大国际游客来源,最爱巴厘岛

为了吸引更多中国游客,印尼放宽了签证规定。据印尼中央统计局2月1日公布的数据显示,2017年赴印尼旅游的中国内地游客人数为205.9万人次,同比增长了35.75%,占印尼国际游客总数的14.95%。中国已经连续两年成为印尼第一大国际游客来源地。

印尼旅游部专门负责中国市场推广的司长维森修斯·哲马杜日前在接受新华社记者采访时说,近年来,前来印尼旅游的中国游客数量一直呈迅猛增长的势头,两国旅游合作的机遇和前景非常广阔。印尼高度重视中国市场,印尼旅游部未来将加大对华旅游宣传,开通更多游轮和航班直航航线,并改善旅游基础设施,以吸引更多中国游客。

巴厘岛被称作“诸神之岛”,当地的热带沙滩、火山和著名的寺庙一直是印尼旅游的主要卖点
巴厘岛被称作“诸神之岛”,当地的热带沙滩、火山和著名的寺庙一直是印尼旅游的主要卖点

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数据同时显示,巴厘岛依然是中国内地游客最钟情的印尼旅游目的地。2017年,从巴厘岛入境印尼的中国游客人数为135.5万人次,占访问印尼中国游客总数的65.81%。中国也是巴厘岛最大的外国游客来源地。

中国出境旅游者去年突破1.3亿人次,同比增长7%。由于目前印尼的中国出境市场占有率仅在2%,印尼旅游部预计未来数年中国游客仍会持续增加。印尼旅游部希望在2018年和2019年能分别吸引300万人次和500万人次中国游客。

居外精选巴厘岛房源1. 达巴南海景别墅

建筑面积:1,800平方米
土地面积:3,524平方米
房型:5卧5卫10车库
楼层:共2层
房龄:7年
特色:全方位的景观:望向西面可欣赏爪哇岛和完美的夕阳;古老的稻田围绕着住宅南北,宏伟的巴图卡鲁(Batukaru)火山在东面
房价:495美元(约合3,292万元人民币)
物业编号:34819068

据中国外交部3月22日消息,近年来到访巴厘省的中国游客大幅增长,巴厘省各界对此表示欢迎和感谢,将积极为中国游客提供良好服务。中方“一带一路”倡议高瞻远瞩,同佐科总统提出的“全球海洋支点”战略高度契合,巴厘省积极支持同中国对接发展战略。巴厘省正致力于打造旅游丶高新科技及创意经济中心,下阶段将重点建设北部机场丶环岛铁路等旅游基础设施以及发展创意经济等产业,希望在“三北综合经济走廊”合作框架下加强同中方务实合作。

|三大策略瞄准“中国游客”金矿,印尼欲再造10座巴厘岛

据《TTG旅业报》3月26日报导,为达300万人次目标,印尼旅游部设下了三大策略。首先是推出航空奖励政策,以资金补助航空公司或包机运营商的方式,加强中国新客源地和印尼新目的地之间的航空衔接,同时鼓励运营商包装停留时间更长的旅游产品。2017年,已有4家航空公司提供共145,767个座位带游客从中国23个城市前往印尼4个目的地。

其次是推广“10个新巴厘”,并以民宿弥补“新巴厘”酒店接待能力不足的问题。鉴于外国游客对印尼除巴厘岛外的旅游资源往往认知不深,然而巴厘岛却已相当饱和,故印尼旅游部推出了“10个新巴厘”推广项目,盼吸引游客探访北苏门答腊省的多巴湖、邦加勿里洞省的丹绒格拉洋、万丹省的丹绒勒松、苏拉威西省东南部的瓦卡托比、西努沙登加拉的曼达丽佳等巴厘岛以外的10个目的地。

由于水下华丽的景色,优质的潜水质量,瓦卡托比(Wakatobi)得到了世界广泛的关注,潜水初学者和专业人员都适宜在这里潜水
由于水下华丽的景色,优质的潜水质量,瓦卡托比(Wakatobi)得到了世界广泛的关注,潜水初学者和专业人员都适宜在这里潜水
多巴湖(Lake Toba)是世界壮观的自然奇观之一。在这个巨大的火山口湖的中心有一个小岛,它的大小差不多有新加坡那么大
多巴湖(Lake Toba)是世界壮观的自然奇观之一。在这个巨大的火山口湖的中心有一个小岛,它的大小差不多有新加坡那么大

再次是以数字手段,纵向连结酒店、餐饮、交通、活动、观光等供应商,并以涵盖支付系统、社交媒体和大数据分析的横向平台一方面让自由行客人既能找到优惠产品并做线上预订,又能借电子目录设计行程、找寻灵感,另一方面也让OTA、传统旅行社和企业等分销渠道良好地掌握游客出行前、后的行程体验。旅游部另会以手机APP和网站提升游在旅游过程的体验。与此同时,印尼的各个旅游景点也会转而成为“数字目的地”,更好地透过网络向游客进行推广。

居外精选巴厘岛房源2. 苍古泳池别墅Villa Venus

建筑面积:400平方米
房型:5卧5卫
楼层:共3层
特色:由着名的意大利建筑师 Stefano Dorata设计,被白色沙滩和翡翠雨林包围
房价:110欧元(约合849万元人民币)
物业编号:33537726

|中国企业为巴厘岛“发电”,岛上购电成本直降8亿元

要留住游客,还需要有良好的旅游设施,这都离不开电能。多年来,缺电是困扰巴厘岛民生和经济的一大难题。据《央视网》报导,巴厘岛仅依靠一座燃气发电厂和海底电缆供电,岛上每个月会停电3次,一次停电时间最长能到9个小时。在五星级的酒店和别墅区常年备有柴油发电机,但是多数当地家庭碰上停电,只能用煤油灯、蜡烛和手电筒照明。一些旅游设施,也因停电出现安全隐患。

(截图自央视新闻视频)
(截图自央视新闻视频)

2015年,由中国华电集团建设运营的印尼巴厘岛一期燃煤电厂项目投产运营,供应全岛超过40%的用电量,还支持环境友好,保护了巴厘岛的美丽。项目因地制宜采用海水脱硫除尘、高烟囱排放烟气、冷却温排水、静电除尘等多项环保技术,并选用优质煤炭,实际排放浓度大大优于巴厘省2016年最新颁布的排放标准,其中一氧化硫和烟尘排放已接近中国国内超净排放水平。

现在,这个清洁电厂一期项目已经平稳运行了2年多时间,巴厘岛已基本不再拉闸限电了,印尼国家电力公司的购电成本每年也可节省1.165亿美元(约合近8亿元人民币)。同时,电厂建设和运营还为当地提供了大量的就业机会,目前雇佣当地员工247人,约占总人数的60%。

居外精选巴厘岛房源3. 克罗玻坎独立屋

建筑面积:205平方米
土地面积:290平方米
房型:4卧4卫
楼层:共2层
特色:带游泳池,车库丶户外淋浴丶阳台,朝向南,未装修
房价:52亿印尼盾(约合260万元人民币)
物业编号:33994985

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参考来源:

新华社、央视网、TTG旅业报、参考消息网、中国外交部

排:Zoe Chan

编:HY

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

越南的人才吸引力排名东南亚国家倒数第三 | 东南亚

译:Li Jin      编:HY  (原文发布日期:2018年3月18日)

外资包括中资对越南的投资热已经不再是新鲜话题。但作为区域经济可持续发展的基础之一的人力资本这一项,越南对人才吸引力仍有相当的上升空间。最近发布的一项对全球不同国家区域的人才竞争力研究报告得出结论:越南在吸引、培养和留住人才方面远不及其在发掘人才方面的表现。

越南在119个惨与调查的国家中排名第87位。欧洲工商管理学院(INSEAD),德科集团(The Adecco Group)和印度塔塔通讯( Tata Communications)在它们的联合年度报告中显示,越南的全球人才竞争力指数仅为35.55分(满分100分),略微领先于其它参评的低收入东南亚国家。

得益于当地的政局稳定、良好的政商合作关系、宽松的人员招聘体系和相对安全的社会环境,越南人才竞争力呈现稳步上市的趋势,而近年来虚拟社交网酪在当地的不断普及也对此提供了强有力的支持。

越南在其他方面的表现也不乏亮点:阅读及数理化水平在全世界排名19,高端出口排名第6……但是受限于当地基础设施的不完善,政府研究经费较为短缺,国际学生数量偏少以及环境水平不理想等因素,越南在人才竞争力方面一直难以有所突破。即使在去年,越南在118个惨评国家中也只排在第86位。

从最新的全球人才竞争力指数报告中不难看出,一个国家对于人才的吸引力与它的经济发展水平密切相关,排名靠前的基本上来自于高收入国家,这其中又以欧洲国家的优势最为明显,占据了前25席中的16个位置。瑞士继续高居榜首,新加坡和美国紧随其后。其他排在前十位的国家也均来自欧洲。这份报告还显示,国际人才的引入对一个国家至关重要,美国已经从中收益良多,而新加坡则致力于将自身打造成为一个国际人才的聚集地。

除新加坡以外,东南亚国家在人才竞争力方面也不乏佼佼者:排名27位的马来西亚在所有惨评的中高收入国家中排名第一,甚至领先于斯洛文尼亚,葡萄牙和韩国等高收入国家;而排名54位的菲律宾则在包括越南,阿曼,科威特,特立尼达和多巴哥共和国在内的中低收入国家中占据领先地位。

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参考来源:

越南快报 

东南亚有几个国家

回顾过去30年中国经济的迅猛我们往往会惊叹,也会惋惜错过了一些好的机会…

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于是我们会思考有没有哪个国家,或者哪些国家会在未来重复中国过去30年的发展路径和轨迹?错过中国可否还有另一个国家有这样的机会?

欧洲已经是高度发达经济体,非洲还在”人吃人”的原始状态,拉丁美洲(南美)已经陷入经济泥潭不能自拨,从国家特征来说政局要稳,不能太过排华又不能太穷,基础设施还不能太差,因此菲律宾、印度尼西亚可以先PASS;缅甸、斯里兰卡这种同意也要暂时PASS!

事实上世界其它国家、全球知名企业已经为我们做出了选择,就是NIKE、可口可乐、阿迪、丰田、富士康这些大咖厂商他们的投资去了哪里?他们早已用亿万投资为我们指明方向:东南亚!未来的经济发展格局在东南亚东南亚有几个国家值得我们考虑。

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看GDP增长率

不看GDP总数,只需要看增长率,因为国家有大小,增长率才能体现当前国家的经济指标、经济活力、发展势头等情况。放眼东南亚的经济体中也只有印度、越南、柬埔寨、马来西亚泰国更值得关注。(注:印度属于南亚,但由于地理位置相近且同属新兴经济体,因此将其一并对比;但仅作为数据参考,不属于东盟经济体)

看人均GDP增长率

人均GDP增长率代表的是经济活力、经济变量,印度、越南、柬埔寨还是领先,而马来西亚下滑严重,泰国在低位回调;马来西亚泰国经济稳定接近富裕。

看人口增长率

人口增长率代表的是新生活力。柬埔寨、马亚西亚、印度、越南保持领先而泰国稍稍有些垫底。

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看城镇化率和互联网普及率

城镇化率代表的是未来的城镇化发展空间、基础建设投资空间、人口聚集度潜力,也就是城市发展潜力。

1.马来西亚发展最为超前,因此城镇化率最高。

2.泰国也得益于之前多年的经济发展,城镇化次之。

3.印度和越南的城镇化都在30%左右。

4.柬埔寨城镇化最低且需要继续大发展,城镇化的发展是一个国家各个方面都出现快速发展的时期,就像中国这几年的城市化现象的爆发。

从上述数据看东南亚有的这几个国家其实都是还不错的选择,但是从整个人文环境以及国家开放程度、经济发展水平、政治社会的稳定性等方面来看,泰国相对其他几国是更值得选择的机会。

东南亚有哪些国家?

东南亚”这个词,我想大家应该都不陌生。很多旅行社都有“东南亚x日游”、“3000元,东南亚豪华五国游”等等宣传标语。那么东南亚有哪些国家呢?如果想去穷游的话有什么好玩的地方?本文就能给你解答。

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一、 老挝

老挝是一个被中国人严重忽视的旅游大国,从昆明有直达琅勃拉邦的公共汽车。

琅勃拉邦是一个极具法国风情的小城,就好比清迈,但比清迈更加原生态。小城里面有很多寺庙,以及很多漂亮的小木屋。万荣的景色,则很像桂林的山水。这些都是欧美国家的旅客们热爱的地方。

二、越南

越南是很多人穷游国外的第一站,因为从广西坐公共汽车或者火车前往方便极了。越南和中国可谓是爱恨交织,在这里不多提了。越南的旅游业十分发达成熟,物价也十分便宜,尤其是咖啡和法棍这些食物。

吃海鲜喝红酒也都很划算。物价比泰国低了不少。但越南的偷抢骗很厉害,还有很多起摩托车飞车抢夺案件,出租车作假跳表,各种偷盗防不胜防,去越南旅游的话,要注意保护好自己的安全,尤其是女孩更是如此。结伴而行的话这样的事情会更难发生一些。

三、 缅甸

缅甸虽然很穷,但游客的交通还是比较方便,不过所有景点和交通费对外国人相对不那么友好。但是缅甸人很好,在缅甸旅行和村子里的人聊开心了的话,你还可以免费蹭吃蹭喝,如果你是个大大大吃货就赚到了。

这个国家的治安相当不错,不用太担心在这里被人抢劫或者其他的人身安全。

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四、尼泊尔

尼泊尔的旅游也很出名。加德满都的风铃这首歌更是为这个小国带来了不少的中国游客。

人们没什么钱,但对客人友善,除了各种小贩会想方设法让你买买买之外,其他的当地人民都和热情好客,对你都是笑脸盈盈。

尼泊尔自驾出行很合适,有几个点需要符合,第一个需要在西藏体育局备案,需要他们那边出具一个证明。第二个出境手续,国内的车子是可以过去的。第三国内旅行社的相关手续(暂时还没有听说过私人自驾,一般都是旅行社行为)。

五、 柬埔寨

柬埔寨旅游建议住的好一点,因为在当地住宿其实相对比较划算。每天包了个有冷气的小车配司机游玩。柬埔寨穷游也很方便。

柬埔寨的饭菜大都是酸甜的口味,江浙一带的小伙伴可能会更适应习惯一点。但是如果有一些没吃过的小伙伴,尝尝鲜也是完全没问题的。

六、 泰国

泰国应该是在东南亚里面最有知名度的一个国家,甚至都没有之一。一部《泰囧》让大家对泰国的旅游充满无尽的好奇与向往。

泰国的寺庙、僧侣、沙滩、都已经成了自己的特色,人妖文化也是吸引游客前往观光的原因之一。

所以东南亚有哪些国家呢?就上面六个。说完这些大家应该知道了,在越南、老挝、泰国、缅甸、尼泊尔、柬埔寨这几个国家穷游的话都很划算,节约着玩儿一天的开支可以控制在人均100元人民币以内。大家应该都有些心动了。

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以后有人再问你东南亚有哪些好玩的国家时,就可以分享他们啦。

 

去吉隆坡念国际学校吧 费用平均比国内低六成 | 马来西亚

根据国际学校研究顾问公司(ISC Research) 发布的数据, 截止到2017年初中国共有121所供外籍人士子女上学的国际学校, 针对中国护照持有者的子女所开设的私立国际学校已经达到514所,共计635所;而另一份中国国内机构《新学说研究》于2017年底发布的《2017中国国际学校发展报告》显示,中国国际学校数量已达734所,数量上已经排名全球第一,并且依然以每年六七十所的速度在增长。迅速增长的国际学校数量并没有导致中国本土国际学校的学费下降。根据expatfinder.com 《2017年国际学校学费调查》数据显示,中国大陆国际学校年度花费雄踞亚太区榜首,年度开支为25820美元,全球第三贵,仅次于瑞士和奥地利的国际学校,比在中国香港的国际学校平均花费(18465美元/年)高出近40% 。

往邻国看去,东南亚有不少国家都有上百所英语国际学校, 例如印度尼西亚泰国马来西亚为例;与此同时,越南新加坡也有相当数量的国际学校。行业研究机构预测,美国等国家对国际留学生的紧缩政策将为马来西亚这类国家成为国际教育的中心国创造难得机遇。同样身为英语系国家, 马来西亚的国际学校花费在上述学费调查中则明显性价比更高,学费开支排名为全亚太区第12位,仅为10363美元/年,远远低于中国大陆的25820美元。  2017年在马来西亚国际学校(非高等教育)就读的国际学生已经超过7万。

来源:expatfinder.com

自从2002年开始实施第二家园访问签证计划开始到2017年年中约十五年里,已经有来自126个国家的33300位人士获得第二家园签证,其中26% 约8714位获得者来自中国,其他获得者分别来自日本、孟加拉、英国和伊朗等国家 。

根据马来西亚官方在2016年发表的《马来西亚移民调查报告》,侨居马来西亚的外籍专业人士约为7万人。外来侨民家庭以及马来西亚政府于2012年取消国际学校招生本国学生上限比例过后,马来西亚的国际学校教育产业迎来黄金发展期。

马来西亚设定了2020年跻身高收入国家的目标。因而积极鼓励外来投资吸引高技能的外籍专业人士成为其政策。作为配套措施的国际化教育体系也是马来西亚吸引高技能外籍专业人士以实现其经济发展目标的重要工具,对马来西亚实现这一目标起着重要的作用。

马来西亚文化旅游部部长Datuk Seri Nazri Aziz 在2017年7月接受马来西亚《新海峡时报》采访时,曾披露马来西亚政府在15年政策实施间通过第二家园计划实现房产销售额为49亿令吉 (约79亿人民币),外国投资者购买马来西亚房地产非但没有限制,并可以享受税收优惠。

马来西亚政府公办的教育系统无法满足日益增长的入学需求,因此引入民办学校。目前民办学校招生规模已超过公办教育。当今影响马来西亚国际学校的另一个因素是当地儿童入学人数的增加。国际学校以西方为导向的英语教育,为学生们进入英美等国家的大学做好准备,这对马来西亚当地中产阶级家庭十分有吸引力。特别是,由于马来西亚当前的课程要求,公立学校要用马来文(Bahasa Malaysia)教授所有科目。对于想赴英国或美国升学的学生来说,在公立学校里缺乏英语学习环境不利于他们日后直接申请英美主流国家的高校。

与中国国内一样,本地儿童入学人数增加,外籍子女不再是马来西亚国际学校的主要学生群体
与中国国内一样,本地儿童入学人数增加,外籍子女不再是马来西亚国际学校的主要学生群体

大约在2012年,马来政府取消了能够入读国际学校的马来西亚公民人数的限制——40%的上限被废除,因此,马来西亚上百所国际学校的教学资源可以全面对马来西亚家庭开放,这成为马来西亚国际学校资源迅速增长的驱动因素之一。

以上因素相结合导致马来西亚国际学校市场的规模和人口发生了明显的变化。根据国际学校咨询公司(ISC)的统计, 2011年至2015年,马来西亚的英文国际学校总数增加了39% ,招生人数增长了49%。另外,截至2017年初,马来西亚共有170间英语国际学校(包括学前教育,中小学教育),占东南亚国际学校总数的20%,而且更多学校将会接踵而至。这170所英语国际学校共招收了71,589名学生。仅仅首都吉隆坡就拥有32家国际学校,而整个广州才只有4家,北京也不过10多所而已。

马来西亚的国际学校通常分布在吉隆坡大都会区和巴生谷地区(Klang Valley)。  国际学校顾问有限公司发布的《马来西亚国际学校行业报告》显示,最受马来家长们欢迎的课程是英国课程,马来西亚近六成的国际学校能够提供英国课程。国际学校还提供其他类别的课程,比如IB课程、国际小学课程、剑桥小学及中学课程。一些学校也提供蒙台梭利教学方法,课程特色在於强调独立和对孩子天然发展的尊重。目前马来西亚绝大多数的优质国际学校(占总体比重23%)聚集于位于吉隆坡,例如提供英国课程体系的的花园国际学校(Garden International School)和美国课程体系的吉隆坡国际学校(International School of Kuala Lumpur)。

根据美国国际学生研究机构Open Door2014年的数据显示,马来西亚教育系统培养的高中生毕业后,通常都前往英国、澳大利亚、美国、埃及和俄罗斯深造。英美国家里,来自马来西亚的生源数也在逐年上升。以澳洲为例,2017年澳洲内政部数据显示马来西亚是其国际留学生第五大来源地,同比上涨2%, 占澳洲国际留学生数量3.5%。 从马来西亚教育体系毕业的高校留学生质量由此可见一斑。

来源:澳洲内政部

 

 

居外给中国留学生的小Tips:

所有国际学生都可以直接申请K12国际学校的入学资格,通过考试及提交其他申请材料后一经录取,所报读的机构将代表学生向马来西亚入境事务处申请学生准证(Student Pass)。中国护照持有人与其他国籍的唯一区别在于,您在进入马来西亚之前需要获得单一入境签证(Single Entry Visa)。签证申请费为30令吉,马来西亚在北京、上海、广州及昆明都设有大使馆/领事馆替您办证。

此外,作为第二家园签证持有者若要申请在马来西亚就读高等院校,需要重新申请学生准证(Student Pass)。 

参考来源:

ExpatGo, ICEF Monitor, International School Consultancy (ISC), eTawau

撰稿:Zoe Chan

责编:HY

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500万元以下询盘倍增 马来西亚成为中国人投资置业新热点 | 马来西亚

马来西亚买房靠谱吗?中国知名的海外房地产平台居外网(Juwai.com)指出,马来西亚深受中国购房者欢迎,已成为中国人的置业投资新热点,他们在大马物色价格介于120万至300万令吉(折合约190万至475万人民币)之间的理想房产。
 
居外网董事会主席乔治柯米尔(Georg Chmiel)说,据2017年上半年的调查报告显示,中国买家购买大马房产的目的大致可分为投资、自住、教育及移民,其中不乏带有多个目标的买家。
 
他说,中国买家热衷于购买在吉隆坡马六甲新山槟城浮罗交怡亚庇仙本那的产业,并期盼获得更多的大马房地产融资选择权。
 
他11月11日在马来西亚房地产发展商会学院举办的“年度区域产业发展大会”上,发表演讲时指出,该网站于去年展开调查,发现中国买家对大马房产的询盘数量增加一倍有余,这意味着需求将会显著增加。

吉隆坡房价具吸引力

乔治柯米尔展示从网站用户身上收集的数据指出,去年下半年,询盘人数比上半年激增67%,而到了今年上半年,又再增加42%。
 
“很显然,价格是在位置之后的重大因素之一,若参照美世(Mercer)第22次生活品质调查,吉隆坡与全球房价最贵的9个城市(包括中国在内)相比,其房产是非常有吸引力的。
 
“有关调查亦显示,中国城市如上海、北京、深圳、广州、南京、天津、沈阳、青岛及成都,居于全球房价最贵的前35名之列,相比之下吉隆坡位列151名,其房价较邻国城市如新加坡(第4)与泰国曼谷(第74)更合理。”
 
吉隆坡房价较邻国城市如新加坡与曼谷合理,其房产別具吸引力
吉隆坡房价较邻国城市如新加坡与曼谷合理,其房产別具吸引力

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中国买家的理想投资额介于120万至300万令吉(折合约190万至475万人民币)之间,其中投资吉隆坡、新山与马六甲房产的中国买家,希望从中获得至少7%的投资回报率。他们也在物色可靠的产业管理服务,帮助他们打理一切。”

未来3年房价不会大变

乔治柯米尔认为,外国买家不是造成大马房价上涨的最大因素,尤其他们不会分别以不同的价格购入房产再抬高价格。
 
他以中国买家为例,指这些买家正物色120万令吉或以上的房产,与价格介于25至50万令吉之间的可负担屋并不起冲突。
 
他也向媒体透露,中国买家对大马房产采取长期的投资策略,大马的地理环境比起欧美国家更接近中国,也拥有良好的医疗与素质教育体系,被视为走向西方国家的最佳跳板。
 
“我认为,大马房价在未来3年内不会有太大变化,并将继续保持吸引力。”
 
他有信心大马将会越来越受中国购房者欢迎,同时预测房价将依照所描述的水平上涨,惟他也表示,中国在未来几年会在大马投资多少,仍是未知数。

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吉隆坡丽思卡尔顿豪华公寓

经典奢华的品牌,现已来到马来西亚!丰富的历史底蕴,坚定的服务理念,丽思卡尔顿以其久负盛名的服务及热情好客的崇高标准享誉全球。往返机场的便捷交通,毗邻的企业商务区,细致入微的贴心管家服务和舒适享受,尽在吉隆坡苏丹依斯迈路丽思卡尔顿豪华公寓。
 
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售价约人民币425万元

新山别墅

楼高两层的独立房,带有4卧4卫3车库,建筑面积300平方米,土地面积400平方米。
 
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售价约人民币314万元

槟城海景房

梦想之城社区提供完善的设施和豪华的配置,提供劳斯莱斯豪华轿车接送服务,私人游艇服务,保龄球馆,电影院,室内高尔夫模拟器,3合1足球、篮球及网球场,无边际天空泳池、豪华宴会厅、水上健身房、林荫车道、全天候保安服务、私人电梯等,打造槟城最宜居之城。

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售价约人民币292万元
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责任编辑:Zoe Chan

 

新加坡凭什么比美国更能吸引中国投资?| 新加坡

经济学人智库发布《2017年中国海外投资指数》报告——新加坡已超越美国,成为最佳中国海外投资目的地!

根据经济学人智库(EIU)12月7日公布的报告,美国排在第二位,而中国香港马来西亚澳大利亚分别排在第三位、第四位和第五位。

这份涵盖汽车、消费品、能源金融服务和医疗保健行业的报告指出:“马来西亚新加坡脱颖而出,成为极具吸引力的“一带一路”目的地,为外资提供了适当的投资环境、机会和低风险。

自从2015年指数上次更新以来,发达市场仍然是吸引中国资金的目的地,但发展中经济体对外资的吸引力则有显着的增长。

今年的排名,新兴市场排名明显上升,尤其是马来西亚哈萨克斯坦;美国、日本印度和伊朗在六大产业排名中都位居前列。尽管发达国家仍名列前茅,但未来中国海外投资,新兴市场更具潜力。

之前还处于老二位置的新加坡,如今凭什么可以超越美国?我们根据报告内容为你详尽分析:

新加坡整体优越商业环境

新加坡属于外向型经济,一向积极欢迎外资。

在世界银行发布的《全球经商环境报告》,新加坡连续八年名列榜首。

地理位置优惠,离中国相对近,几乎中国各大型城市都有直飞新加坡的航班,当然海上交通咽喉要道也是优势之一。

新加坡是全世界赋税最低的国家之一,也是吸引中国资金的重要原因。

新加坡是“一带一路”沿线的重要国家

中国政府自从出台“一带一路”政策后,中国企业对沿线国家,包括新加坡、马来西亚、哈萨克斯坦、泰国、伊朗等的投资比例都大幅增加。

2016年,中国对新加坡的投资,占中国对“一带一路”沿线国家投资总额的29%。中新货物贸易额,占中国与“一带一路”沿线国家贸易总额的8%。同时,新加坡也是“一带一路”沿线国家的第一大服务贸易伙伴。

经济学人智库的报告指,新加坡和马来西亚都是“一带一路”沿线国家中,属于“高机会,低风险”,最具吸引力的投资目的地。

新加坡是东南亚市场的大门

新加坡背靠的东南亚是庞大的新兴市场,许多希望进军东南亚市场的中国企业,都以新加坡为门户。

新加坡华人人口多,是难得的既有中华文化底蕴又高度国际化的国家,有着类似背景的文化、沟通成本相对低,比美国更有优势。

近期登陆新加坡的中国品牌越来越多,包括华为手机、联想、支付宝、微信、vivo、OPPO、方太、蒙牛、中石化等,在新加坡创造出一个又一个销售奇迹。

中美贸易摩擦导致美国排名下滑

特朗普上台后,中国和美国的贸易紧张程度加剧。中国企业好几桩收购交易都未能及时获得美国海外投资委员会批准。

即使马云亲自跑去与特朗普会面,蚂蚁金服(曾隶属于阿里巴巴集团)美国收购案仍然阻碍重重。

今年年初,蚂蚁金服宣布收购美国企业速汇金,虽然出价高于美国的另一家企业EW,但有美国议员质疑,蚂蚁金服收购速汇金会暴露美国用户的详细个人财务信息,甚至提高到“国家安全”的层面,一再阻止收购案。

中国加强管控海外投资

中国近来在加强管控海外投资,大力出手遏制企业海外并购潮。中国商务部数据分析,2017年头10个月,中国非金融对外直接投资相比上年同期下降了40.9%。

有专家认为,这种急速下降只是暂时的,中国海外投资目前仍然占GDP比重比较低,未来将有更大的增加空间。

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新加坡黄金地段——乌节路购物天堂区域学区房

这些楼盘坐落在新加坡豪华住宅区 (新加坡著名D9 和 D10 区),都可步行到附近的地铁站,而且附近都有学校,商场,公园等。

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信息来源:新加坡眼
责任编辑:Zoe Chan

东南亚经济表现佳 各央行有可能明年缓步升息

东南亚经济今年表现普遍好于预期,市场预测,这使东南亚国家明年有望追随美国脚步,进入升息循环。

据《彭博》报导,菲律宾马来西亚泰国,最近都发表近年来最佳的经济成长成绩,新加坡将在周四发布经济数据,预计也会创下佳绩。据《彭博》调查,这 4 个经济体今年第 4 季增长将放缓,而明年则会追随今年的发展,缴出不错的成绩。

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相较于 2013 年,当时因为美国 Fed 收紧 QE,大笔资金由新兴市场流出,今年联准会的升息,并未带来太大的冲击。对东南亚国家的央行来说,贸易的反弹有助这些出口依赖型国家的经济,也为决策者扩大政策发挥的空间。

瑞士信贷 (Credit Suisse Group AG) 在新加坡的经济学家 Michael Wan 表示,今年出口的形势相当好,使得整个区域都出现令人惊喜的表现,各国央行将不至于加快升息脚步,预定会以缓慢而稳定的方式提高。

今年虽然有美国主张贸易保护主义,并且否定许多贸易协议,不过全球贸易仍在稳健成长。Oxford Economics Ltd. 全球宏观研究主管 Gabriel Sterne 表示,预计明年趋势不变。

泰国今年出口强劲,第 3 季在製造业成长的贡献下,GDP 年增为 4 年新高的 4.3%,随著国王普美蓬逝世的哀悼期结束,预期国际游客将增加,将使明年经济继续成长。

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同时期,马来西亚菲律宾表现都优于预期。如同高盛对 2018 年新兴市场的看法,这些国家的经常帐赤字减少、通膨朝目标值靠近,而债务累积速度则在下降。

当然,这也使明年出现一些升息的压力,野村亚洲首席经济学家 Rob Subbaraman 预期,马来西亚明年 1 月可能升息,菲律宾则有机会在明年下半年收紧政策。

责任编辑:Leo Li
资料来源:钜亨网

2017年房地产交易热络 胡志明市拟对二套房及炒房者征收高额税 | 越南

越南胡志明市委会最近建议建设部对拥有第二套房产以上与购置後一年内进行交易者徵收高额税。以上是市委会为确保民众拥有住房有关税务公平性的措施之一。

建议明确提出胡志明市建议拥有第二套房产以上与购置後一年内交易者,课收土地和来自土地上房产增长价值的高额税。

胡志明市委会同时建议,首先准许试点向房地产市场的若干新金融工具,如住房储蓄基金丶房地产投资信托基金(REITs),以多样化投入房地产市场的资本。

胡志明市的房地产市场近年来发展相当迅速,市委会提议向投资者徵税以稳定房市
胡志明市的房地产市场近年来发展相当迅速,市委会提议向投资者徵税以稳定房市

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据市委会统计,全市共有29个大型房屋项目,面积680万平方米,总投资额达158万亿越南盾。建筑业和房地产业的国内生产总值从2006年的22.7万亿越南盾增至2015年的88万亿越南盾,占全国的9.2%。

城市土地资源的利用增多,效益更大,吸引了大量的外商直接投资。 2006-15年期间土地和房产的总收入达到100万亿越南盾。

在2006 – 2016年度,全市平均住房面积从2006年的10.3平方米大幅增加到2016年的每平方米18.11平方米。大部分的房地产项目都集中在东丶南丶东南部地区,与胡志明市的共同发展方向相应。

目前,个人建造的房屋占城市总面积的80%。但是,商品房项目的数量也在不断增加。

据世邦魏理仕 (CBRE)介绍,2001 – 2015年间,全市新建公寓约13.5万个,别墅约7,700个,地块约80,500个。

该市委会还表示,从事房地产业务的企业数量十年里增长了3倍多,从2006年的1,264个增加到2016年的5,356个。一些房地产公司有能力在区域层面实施大型项目。此外,物业交易楼层丶信息中心丶知识产权丶物业管理和咨询系统也已经形成。

编译:Zoe Chan

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