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澳洲 | 中国留学生最喜欢的学校悉尼、墨尔本大学居首位

一份研究宣称，悉尼大学是中国留学生在线搜索最频繁的高校，而墨尔本大学紧随其后。据《澳大利亚人报》称，这份研究来自搜索引擎搜狗，即中国第三大搜索引擎，以及市场营销公司Sinorbis。研究报告公布了中国留学生最想进入的澳大利亚高校。

公布该数据的报告还揭示，新南威尔士大学、蒙纳士大学、昆士兰大学、阿德莱德大学和悉尼科技大学也位于搜索榜的前几名位置。

澳洲 | 中国留学生最喜欢的学校悉尼、墨尔本大学居首位 — 一份研究宣称，悉尼大学是中国留学生在线搜索最频繁的高校，而墨尔本大学紧随其后

虽然有研究显示，中国学生在选择留学的目标高校时会将大学排名和声誉放在重要位置，但世界排名一直位居前列的澳大利亚国立大学在这个榜单上却位于第9名，仅次于麦考瑞大学，领先于西澳大学。

这份报告宣称：“对于澳大利亚来说教育是另一经济增长领域，而作为留学生来源第一大国的中国，其在澳留学生比例占到所有高校外国留学生的36%。”

“澳大利亚2015年还迎来了中国留学生在线搜索量的最大增幅。”数据显示，中国留学生对于澳大利亚大学的搜索自2014年以来每年增长33%，不过仍然落后于主要竞争对手美国和英国。

报告指出：“在教育板块仍然有足够的上涨空间，因为搜索澳大利亚大学的整体数量仍然落后于对于美国和英国高校的搜索。那些通过网络媒体大力向中国留学生宣传的高校，应该有继续增加曝光率的潜力。”

报告撰写人员还分析了搜索数据，研究中国学生留学海外的主要原因和他们选择学校的考虑因素。报告称，63%的中国留学生是为了“丰富体验”，54%寻求“更加先进的知识”，40%考虑未来的就业预期。

这份研究还揭示，仅有超过20%搜索其它国家留学机会的中国留学生有移民打算，而有大约20%搜索留学的中国学生是为了避免参加中国高考。

20%的搜索者希望寻求更好的环境，13%是应父母的要求搜索留学信息。

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（互联网资讯综合整理）

海外 | 葡萄牙黄金居留签证获批3888宗中国人截至9月占74%

根据葡萄牙移民局公布的最新官方数据，自开放申请至2016年9月，获批黄金居留签证的个案共3888宗，其中中国获批申请个案有2879宗，占比约74%，占据葡萄牙黄金居留签证申请主力军地位。

数据显示，2016年9月获批葡萄牙黄金居留签证的申请共93宗，其中中国获批申请量有44宗，占47%左右。在9月获批个案中，房地产领域投资个案有84宗，占比90%左右。9月随行家属共177位，平均每位申请人获批会有两位家属随行。

海外 | 葡萄牙黄金居留签证获批个案中国人成主力军占74% — 数据显示，2016年9月获批葡萄牙黄金居留签证的申请共93宗，其中中国获批申请量有44宗，占47%左右

截至9月，2016年获批葡萄牙黄金居留签证的个案达1100宗，远超2015年全年的766宗，离获批量最高峰的2014年(1526宗)，仅差426宗，极有可能再现获批高峰。投资房地产领域的个案达1034宗，占比94%。

从2012年~2016年，总共有3888位主申请人获批，在主申请人获批者中，中国人占据了2879个席位，占比约74%。在获批者中，3669位申请人是通过购置房产的方式成功获取身份。葡萄牙购房移民项目截至9月份，共为葡萄牙创造约23.73亿欧元投资，其中房地产投资贡献了约21.41亿欧元，占比约90.2%。

数据显示，2016年9月获批葡萄牙黄金居留签证的申请共93宗，其中中国获批申请量有44宗，占47%左右。在9月获批个案中，房地产领域投资个案有84宗，占比90%左右。9月随行家属共177位，平均每位申请人获批会有两位家属随行。

截至9月，2016年获批葡萄牙黄金居留签证的个案达1100宗，远超2015年全年的766宗，离获批量最高峰的2014年(1526宗)，仅差426宗，极有可能再现获批高峰。投资房地产领域的个案达1034宗，占比94%。

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（据广州日报）

加拿大 | 卑省房产税效果显著中国买家快跑光了

8月2日，加拿大卑诗省出台房产新政，宣布向外国买家征收15%的房屋购置税，自这项政策实施以来效果确实显著，温哥华的房屋销售量一直在减少，尤其是外国买家的成交量，目前，卑省政府公布了新一轮的购房数据，数据显示，外国买家在温哥华的购房成交数量继续呈下降趋势，似乎已经收不住局势了!

根据卑省政府公布的数据，2016年9月份，外国买家在温哥华的购房成交量仅为1.8%，虽然比8月份(8月2日-31日)的0.9%稍有增长，但与房产新政实施前的13.2%相比，简直是九牛一毛。此外，9月份，温哥华房屋成交总数为5,150，交易总额45亿，而外国买家的交易金额仅为7920万。由此可见，房产新政实施之后，对外国买家的打击还是较大的，许多外国买家纷纷选择放弃温哥华市场，转投其它城市。当然，外国买家大幅度减少，对于本土购房者非常有利，毕竟他们的购房压力也大幅降低。

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然而，外国买家大幅减少并不是所有人都喜闻乐见的，上个月，卑省最高法院就收到一份团体诉讼反对向外国买家征税，如果诉讼成功，那么卑省政府将损失数百万元。

此外，虽然外国买家大幅减少，但房价却没有多大的变化，9月份温哥华的房屋均价还是高达$931,900，仅比上个月低了0.1%，但是却比去年同期上涨了28.9%!也许这项政策真的会缓和房价，就是进程太缓慢了!

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（加拿大家园）

加拿大 | 中国人大温买房比例暴跌90% 接下来怎么走

大温15%海外买家新政的实施即将进入到第四个月，很多人仍会关心现在的海外买家状况。新的一组数据也在十月末如期而至：1.3%—— 这是新政实施到10月初的海外买家占总交易的比例。

这组数据的公布者不是别人，正是卑诗省政府，因而该数据很权威。1.3%这个数字相当扎眼—— 在七月份，这个数字是13%，整整十倍!

加拿大 | 中国人大温买房比例暴跌90% 接下来怎么走 — 1.3%—— 这是新政实施到10月初的海外买家占总交易的比例

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在2016年8月前，温哥华可谓是北美火热的房地产市场，没有之一。当1.3%的数据公布时，一名叫做 Andrew Wilkinson 的政府官员在接受采访时表示：　　“这个数字是喜人的，海外买家比例越低，那么我们的本地买家在购买第一套房的时候压力也就越小，我非常高兴看到这一现象”。不过这一观点也遭到了质疑，很多人认为这两者间并没有直接的联系。

从2016年8月2日到10月1日，海外买家总共只在大温地区完成了152笔交易，在总交易比例中只占到了1.3%。而放眼整个卑诗省，这一比例则是1.7%，略高于大温地区。

得益的无疑是省政府，实施新政到今天，省府总共从海外买家身上多收取了1001万元的税款。

Wilkinson认为，省府并不是为了打压那些想在温哥华安居乐业的海外买家，而是为了给那些以纯投资为目的的海外买家拉响警钟，让他们“重新考虑一下是否在温哥华投资“。然而一个政策很难做到只针对海外投资客，于是只能将矛头指向全部的海外买家。

他同时提到，政府并不是为了赚钱纳为己用，而是为了赚钱投资于新建可负担住宅的“重大事业”中。

不过，Wilkinson同时也提到：即便不考虑海外买家税，每年房地产从9月开始也会进入淡季，这是规律，就算这个税收不开始实施，数据也会下降，海外买家的比例同样会下降。因而，本身就有的下降加上海外买家税的”推波助澜“，造就了1.3%这个惨淡的数字。

Wilkinson表示，当明年春天的买房旺季重新开始，海外买家税的“硝烟”逐渐散去后，那时的海外买家比例数据更有说服力。

交易宗数比例为1.3%，那么总交易额比例呢?最新数据为1.8%。也就是说，海外买家的平均购买力依然高于本地买家，不过这并不是什么令人意外的事。

省政府同时表示，在新政实施后，每天都有律师收到信件咨询，最常见的是拥有枫叶卡但并没有国籍的海外买家咨询自己是否要缴纳15%的海外买家税。同时，也有多起针对省府的官司，认为省府违反北美自由贸易协定等法律擅自提高税率是不合法的。

但投诉最终都是石沉大海，新税法在省府的坚持下已经实施了3个月，并没有修改的迹象。

另外一组数据显示，当温哥华新政实施后，卑诗省省会维多利亚的热度不断上涨，作为一个距离温哥华最近的大城市，很多海外买家认为投资维多利亚不失为一个好办法。

从8月2号到10月1日，维多利亚的海外买家购买比例为3.9%，远远高于温哥华的1.3%。虽然总的来看也不多，但却呈现出继续上涨的态势。虽然有人担忧温哥华岛地区也会推出类似政策，但目前来看并没有迹象。

从13%到1.3%，十倍速的下滑，触底反弹?也许尚没有触底!

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（据加拿大家园）

柬埔寨 | 中国超越韩国成为柬埔寨房地产投资霸主

柬埔寨国土规划和建设部副国务秘书罗迪西哈近期表示，韩国在柬埔寨房地产业称霸约 10 年之后，如今已被中国已取代，成为柬埔寨房地产业投资最多的来源国。

高棉日报报导，罗迪西哈表示，从 2000 年到今年 9 月为止，外资企业在柬房地产业投资共有 287 个项目，建筑面积约 1050 万平方米，总投资额共 42.97 亿美元。在外资企业中，一共有来自 18 个国家企业，其中来自中国则有 110 个项目，总投资额为 16.56 亿美元，排在第一位。

他表示，在柬埔寨房地产业的国际投资来源国中，中国已替代韩国成为柬埔寨最大的投资来源国。韩国排第二，投资项目共有 46 个，总投资额共 15.93 亿美元。排名第三是日本，共有 34 个项目，投资额共 2.24 亿美元。

据 FOCUS Property 房地产公司总经理布英光说，他对中国投资增长不感到意外，他说：“柬中关系不断得到巩固和加深，尤其是目前双方的关系已升级到全面合作战略关系，这对吸引中资企业到柬投资起到积极的促进作用。”

（据钜亨网）

加拿大 | 10月17日外国人卖屋须交增值税！

联邦政府收紧房屋贷款的措施，将于今日式生效。联邦财务部长莫奈（Bill Morneau）表示，“无法绝对明确表达”按揭新规定带来的影响，但认为新规定会确保准买家，选择适合个人的按揭贷款。另外，外国人下周起卖屋，须缴交资产增值税。

莫奈周四在多伦多与多名私人企业的经济师会面，他在会后说：“我们预计发生的是当有人找寻按揭时，他们会做大部分人都会做的事，确保接受一种适合个人情况的按揭贷款。如果这样（收紧政策）会让他们更谨慎，留意按揭计划是否适合自己，这对他们的家庭和国家经济都有利。”

加居民豁免自住房增值税

根据新规定，所有需要按揭保险的房贷申请人，必须通过银行的压力测试，在假设利率升高的情况下，申请人仍有能力按时偿还贷款，五年期固定利率的贷款也在此限。另外，唯有加拿大居民，才可豁免缴交出售自住房屋的资产增值税。

道明料联邦财赤达340亿

另一方面，道明银行（TD Bank）预计联邦政府今年度财赤会高达340亿元，较政府3月预计的多50亿元，若以五年期计算，累计赤字会较去年多165亿元。但赤字预算也包括了60亿元的风险调整数额，以备经济逆转。

被问及道银的报告时，莫奈表示政府对于预留60亿元用作应对感到满意，“根据现时经济环境，我们的审慎风险计划明显是正确做法。观察市场的时候，我们将会维持警惕状态，确保可以长远稳定发展。

（据加通社）

加拿大 | RBC报告：外国买家对温哥华楼市依然热情不减

据News1130报导 – 皇家银行（RBC）表示，温哥华的房地产市场“降温但没崩盘”。银行表示市场从春季开始趋缓，预计“近期需求减弱，价格变得温和”，但不会出现25%-30%那样的“全面崩盘”。

皇家银行（RBC）高级经济学家霍格（Robert Hogue）认为，温哥华的经济和人口构成“依然稳定“，但仍需警惕该地区经济“直接或间接的严重依赖房地产”。

银行也提到，“纯资本收益驱动的购房”投机者在2015年和今年早些时候，“助升房市需求”中“扮演重要角色”。

另一方面，霍格认为温哥华依然会吸引大批富有的外国购房者，“一旦15%的新税政策到期”。银行方面也相信，目前不断挂牌出售的物业释放了一个早期预警信号，就是投机者和其他业主正在寻求赶紧变现。

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（据星岛日报）

多伦多优质大楼：宜商宜住用途灵活，未来升值潜力不容小觑

如果您想在海外寻求一处优质投资项目，那么在多伦多有一幢很适合投资的优质大楼，目前正在热售。多伦多是加拿大最大的城市，也是世界上最多元文化的城市。根据经济学人智库最新公布全球宜居指数，加拿大的多伦多被评为世界最宜居城市，这个深受人们喜爱的城市，也是房产投资热地之一。尤其是这栋大楼位置优越，周边正在开发一系列商业项目，未来发展前景很好，把握这个机会，你一定会获得巨大回报。

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位置优越周边正在进行商业开发，升值潜力不容小觑

这栋大楼为您带来珍贵投资机会，随着多伦多的未来发展，它的升值潜力很大。多伦多是加拿大的经济中心，也是世界上最大的金融中心之一。在经济上的领先地位在于金融、商业服务、教育、旅游等产业。多伦多也是全球最多元化的都市之一，其丰富多彩的族裔特色，令这座城市缤纷绚丽，绽放无穷魅力。在这里，49%的居民是来自全球各国共100多个民族的移民，140多种语言汇集在这个北美大都市，共同谱写优美和谐的华丽乐章。由于这里的犯罪率极低、怡人的环境和高质量的生活，多伦多被认为是全球最宜居的城市之一，但同时多伦多也是加拿大消费指数最高的城市。

这是一幢很适合投资的优质大楼，位于多伦多市的巴瑟斯特（Bathurst）街与布鲁尔（Bloor）路交叉口。这幢大楼旁边的整块城市土地已被Westbank Developments公司买下，用作大型公寓、商业和零售项目的开发用地。因此，这块区域的未来发展潜力很大，经过开发之后一定会更加热闹和繁华，这处大楼也会随之而升值不少，极具投资价值。

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这里现只有两套物业（本物业和相邻物业）不归Westbank Developments公司所有。该公司的开发项目要在4年内完工，届时将大大增加本物业的潜在租金收入。该大楼的独特位置、稀缺属性，都决定了它是非凡的极佳投资型物业。

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泰国 | 副总理颂奇广邀中国投资人赴泰投资

泰国中华网报导，泰国主管经济事务副总理颂奇在中泰经济论坛上诚邀中国投资者参与到泰国经济建设工作，政府将从 3 方面不断推动泰国国家竞争力。

他表示，泰国为了实现国家经济可持续发展、缩减国内贫富差距并提升国家综合国力，将从 3 个方面具体落实。

这 3 方面分别是，实现国家制造业结构改革，大力推动铁路、公路、水路和航空等在内的国家基建项目投资。预计未来 5 年泰国政府将在以上这些项目中投入约 430 亿美元预算。

另外，东部经济走廊项目也已经获得内阁批示，届时东部经济圈将包括公路、铁路、水路和空路在内的基建投资。而这些项目投资都洗不考企业投资和支持，而政府将会采取 PPP 项目合作实现这些地区的经济发展。

（据钜亨网）

海外 | 我的心思你别猜美加澳房产经纪人对中国人没那么了解

最了解中国买家的居然是塞浦路斯经纪人。

美国、加拿大、澳大利亚是中国买家最热衷的海外置业目的地。拿美国来说，根据全美房地产经纪人协会发布一份报告显示，在截至2016年3月的一年内，中国买家在美国买了29195处物业，累计花费286亿美元。而且中国买家出手阔绰，购买房产的均价中位数（542084美元）都比美国本土水平高出一倍。

即使中国买家在国际房地产市场上的存在感不容忽视，那些想要卖房子的海外经纪人却不一定真正了解中国。根据中文国际房源平台居外网对63个国家、共1402个国际房地产经纪人的调查结果显示，最了解中国买家的居然是塞浦路斯经纪人。相比之下美加澳三国经纪人的表现就不太理想。

居外网在经纪人群体里发起了一项简单问卷调查：

•哪一个是中国国旗？

•谁是现任中华人民共和国的领导人？

•哪个国家是最受中国人的国际买家欢迎的？

•北京的公寓平均需费多少？

•有多少中国公民持有护照？

•中国买家在2015年于美国房地产共花费多少？

•中国买家在2015年于澳大利亚房地产共花费多少？

•中国人最常使用的通讯工具是什麽？

结果发现，许多海外经纪人确实对中国有一些基本知识。他们可以识别中国国旗（84％选择正确）和国家主席的容貌（75％选择正确）；他们也知道美国是最受中国买家欢迎的国家（67％选择正确）。

在特定国家层面，美国54％的受访者不知道中国人在美国房产花费多少；而澳大利亚73％的受访者亦不知道中国人在澳大利亚房产所花费的金额。实际上，美国是中国海外投资最热门的目的地，而中国买家则是澳洲最大的海外投资群体。2015年，中国人在澳大利亚的房地产上花费了243亿澳元，占澳大利亚所有行业境内外国投资者所投资的四分之一。

谈到中国国内的情况，大部分海外经纪人都不了解。例如，他们不知道在北京公寓的平均成本大约500万人民币（78％答错了），或者只有5％的中国人持有护照的事实（82％答错了）。

虽然这些经纪人对中国了解有限，但他们也有投其所好的方式。比如，超过一半的海外经纪人（55％）知道微信是与中国沟通的主要方式，即使还有45％的代理对与他们联系的中国买家了解不足，未能使用买家最喜爱的通信方式。

排除来自中国和中国香港的受访者，来自塞浦路斯的房地产专业人士对中国最了解。来自马来西亚和新加坡的受访者，它们对中国也有较好的了解。在西方，法国和土耳其对中国认识最深。

海外 | 我的心思你别猜美加澳房产经纪人对中国人没那么了解 — 图片来源：居外网

受访者中，美国经纪人的数量最多，占到32%，其次是澳洲（24%）和加拿大（14%）。但他们的回答率都没有达到及格标准。澳大利亚经纪人答题正确率为49.81%、美国经纪人正确率为47.8%、英国为47.55%、加拿大为45.01%。

整体上来看，对中国最了解的海外经纪人多数来自小众国家，这说明在国际房地产市场上也存在买方市场和卖方市场的区别。“中国买家是这些国家海外购房的最大来源，但不是唯一来源。这些国家的经纪人可能并不完全依赖中国买家，他们花在了解中国的时间相对不如其他国家。”

这些常识对海外经纪人来说意味着什么？居外网中国区总经理葛奕婕说：“是否认得中国国旗可能对做成生意并无直接关系。这些问题虽简单，但能反映一位海外经纪人是否投入了足够的时间和精力，来学习与中国买家打交道及与建立关系。当然，对本地房地产市场的了解是最重要的，但能理解买家并与买家相关联，这也很重要。”