泰國購房流程 | 泰國房貸流程
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美國買房稅費
葡萄牙買房移民稅費詳解
1. 過戶費市政稅（IMT）
a) 購房金額在50萬歐元以上的房產，過戶費為購房總金額的6%；
b) 購房金額在50萬歐元以下的房產，過戶費為購房總金額的6.5%；
c) 如客戶購置土地，過戶費為購置土地費用總額的5%；
d) 一次性支付。
例如：一棟50萬歐元的房產，應繳納過戶費30000歐元。
2. 不動產市政稅（IMI）
a) 每年征收，按房產總額的0.3%—0.8%征收；
b) 市政建築：0.3%—0.5%，鄉鎮建築：0.8%。
例如：一棟50萬歐元的房產，應繳納不動產市政稅：1500—4000歐元不等。
3. 印花稅（Stamp Duty）
a) 印花稅為購房總金額的0.8%；
b) 一次性支付；
例如：一棟50萬歐元的房產，應繳納印花稅4000歐元。
4. 購房合同注冊及認證費用：
1000歐元。
5. 稅號申請費：
所有購房及金居簽證申請人，必須在葡萄牙開設個人稅號並聘請稅務擔保人，費用為500-1000歐元。
海外買房要付哪些稅費？
在海外購房，除了購房款，還有各種類型的稅費需要支付，每個國家的稅費標準、稅費類型、計算方式又有所不同，許多買家對這些品種“繁多”的稅費表示頭痛，居外為您整理了各大熱門國家買房稅費的類型、標準、算法以及各類關於買房稅費的註意事項，復雜稅費，輕松搞定！
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居外課堂：五大海外熱門國家買房稅費大PK買房中必須支付的費用，是最重要的買房成本。目前，美國、澳洲、英國、加拿大、新加坡已成為國內買家海外買房的重要市場。
美國
買房相關稅費問題解答想要投資美國房產，最讓投資者頭疼的並不是該選擇哪種房屋、該在哪個州生活，而是投資者永遠都繞不開的房產稅。下面就讓美國房產投資專家Colin Murphy來為投資者解開房產稅的疑難雜癥。
關於德州地產稅 中國投資者最關心的6大疑問美國各個州的地產稅計算差異較大。在德州，地產稅受兩大因素影響，房屋的評估價（Assessed Value） 和地產稅率（ Tax Rate）。房屋的評估價是由郡政府的評估員（county tax appraiser）來完成
房地產投資的主要稅務簡析對於美國不動產投資來說，其稅務事項就涉及房地產物業稅、轉讓稅、增值稅、贈與稅、遺產稅等，所需納稅義務包括了在美投資的外國人。因此，中國人在美國進行房地產投資時，稅務問題是不可避免的。
澳洲澳洲房產涉及的9 大費用隨著澳洲各地區房價的節節高升，許多外國投資者也都蠢蠢欲動，準備入市。那麽除了房價本身以外，在澳洲買房還有哪些相關費用呢？
投資澳洲房產如何折舊減稅？在得知壹些關於折舊減稅的事情後，我常常覺得非常好笑。這多年來，我聽到過不少令人難以置信的說法。所以，我要在這裏告訴您實事的真相，破除您可能遇到的任何傳言。
在澳洲投資房產 保險費不能省在澳洲，人們在購買了新居之後，往往做的第壹件事情，就是去購買保險。和房屋有關的保險主要是建築保險（Building insurance）。它主要保的是和房屋結構有關的部分，如果因為非房主因素而造成的房屋結構性損壞都可以包括在這個保險範圍內。
其他國家英國 2016年4月英國加徵印花稅 投資者應該如何應對？新年伊始，英國房產市場不論是在新建住房還是房價上都將迎來新壹輪變動。新壹年的房產投資，無疑是鎖定價位以及找準潛力區域，兩手都要抓並且兩手都要硬。
英國 華人房產投資協會會長：海外房東英國的房產租金該如何繳稅？近來有很多讀者電話咨詢有關作為中國人在英國租房子，應該如何繳稅的問題，筆者覺得很有必要對於現有的相關法律做壹個分析。
加拿大多倫多土地轉讓稅計算方法 三步到位輕松搞定在加拿大買房有壹筆開銷不能忽視，那就是土地轉讓稅。您需要繳納多少稅完全取決於您購買房屋的價值，價值越高當然需要負擔的土地轉讓稅也越高。
加拿大房產買賣中的額外費用在上兩期中，我已介紹了如何在加拿大購房以及在房屋買賣過程中會遇到額外費用的問題。本期，我想交中國投資者如何在加拿大買房。眾所周知，在房產投資中，除了出租房屋能獲取投資回報外，出售同樣也是壹個立竿見影的方式，只要投資者在適當的時機出手。
泰國 四步即到位！泰國房產銷售稅費復雜計算法拆解如果妳決定出售購置年份不到五年的泰國房產，妳必須繳納3.3%的特殊營業稅（Special Business Tax）。如果房產購置年份超過五年，那麽妳賣房時便無需繳納特殊營業稅。正常情況下，賣方應承擔這項稅。
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美國房產中介傭金怎麽收？
對於國內投資者來說，要投資美國美國房產，不可避免會跟美國房產中介打交道，因此了解美國房產中介的運作情況，美國房產中介傭金的收費情況就很有必要。居外網下面為大家簡要介紹美國房產中介的相關情況。
美國房產中介的重要性
與國內房產以新樓盤為主的情況不同，美國新樓所占的比例很小，美國新房交易量只占到總交易量的15%，剩下的都是二手房交易。這就意味著，在美國進行房產投資、交易，基本要通過美國的房產中介來進行。
此外，美國房產的相關規章制度有所不同，而且存在語言及溝通障礙，因此把房產交易的各類事宜交給專業的房產中介不失為壹個簡單、省心的辦法。
美國房產中介需執照上崗
美國的房產中介從業人員實行考試發牌制度，所有從業的經紀人和法人都需要取得房地產經紀牌照(License)後，才能從事經營活動。這類取得執照的經紀人稱之為執照地產經紀人(Licensed Real Agent)。沒有執照營業可是非法的，後果很嚴重。不過，這套美國房產中介這套執照上崗制度已成功運行多年，有效確保了房產行業從業人員的素質。
此外，房產經紀人在美國也算壹個較為體面的職位。有數據表明，90%的房產經紀人都有大學學歷，而且45%的人還擁有學士學位，20%的更有私人助理。在美國房產市場較為景氣的年份，房產經紀人的收入也頗為可觀。據2004年的數據，參與銷售工作的店主年收入搞到9萬美元。隨著工作年限、經驗的積累，美國房產經紀人的收入也水漲船高，從業多年的經紀人的年薪比醫生、大學教師等的還要高。
美國房產中介傭金比例
最初，美國房產中介的傭金比例是由美國政府來規定的，但後來發現這樣的做法反而會限制經紀公司向顧客提供更多服務，所以就放開了限制。經過多年實踐，目前美國的房產中介形成了現在的基本規則——收取房價的6%作為傭金。
不過6%的標準會根據銷售房產的類型而有不同，各個洲也有所區別，全由市場調節決定。通常，獨棟獨立住宅的傭金率為3%-8%；大型商業地產所收取的傭金費則較低，為3%—6%；至於為開發的土地，則高達6%-10%。通常，在經紀人完成經紀業務後，房地產機構收取傭金，經紀人可得到傭金的50%—90%，具體比例由雙方共同協議確定。
與國內的情況壹樣，房地產在美國經濟中占有重要地位，因此美國房產中介在以二手房為主的美國房產市場中占有重要地位。不同的是，相對於國內房產中介市場的無序、混亂狀態，美國房產中介已經過多年發展，已形成壹整套成熟、正規的行業體系，因此大家在投資美國房產時，大可放心地交付給美國房產經紀人處理。
怎樣匯款到泰國購房？
當外國人在泰國買房時，需要把購房款項從泰國以外的國家，通過銀行匯到購房人在泰國本地銀行開設的賬戶。購房款到了泰國以後，申請泰國本地銀行出具的外幣兌換轉賬表Foreign Exchange Transaction Form “FETF”證明文件，註明此匯款用途為購買公寓房產（舊稱：Thor Tor 3，任意轉賬數額超過20,000美金即可向銀行申請，此文件甚至可向第三方購買，價格為2萬銖/每百萬泰銖），即可以憑此證明到泰國土地廳（Land Office）過戶。
以下是泰國匯款購房的步驟：
- 購房人到泰國本地銀行開戶。
- 把開好的銀行賬號、戶主姓名、銀行名稱、開戶行地址和SWIFT代碼發給幫妳匯款的人。
- 任何人都可給購房人的賬戶匯款，但是購房款項壹定要匯到購房人在泰國本地銀行開設的賬戶。購房款全部到賬以後，到銀行申請泰國外幣兌換轉賬表Foreign Exchange Transaction Form “FETF”證明文件（此表格會由銀行工作人員幫忙代為填寫，3-4分鐘即可搞定）
- 過戶前壹天去銀行開購房款的支票。
中國人在泰國買房 如何辦理分期付款？
中國人在泰國買房付款壹般分兩種情況：
壹是直接可以入住的現房需要壹次性付清。
二是期房，即將竣工和在未來1-3年後交房的都屬於期房，泰國期房可以分期付款。因此，期房在簽約時先付首付款，通常為房子總價的20%-30%，然後從簽約起的未來壹年內分多次支付房價的30%，最後等交房時才支付最後的50%。
由於並沒有和銀行的貸款，並不需要支付任何利息，您支付的所有房款加起來就是房子的總價。這種方式為很多外國投資者提供了便利，可以在未來的時間內分期支付。