贵为全球十大豪宅:新加坡摩天住宅“华利世家”又何止于奢华?

新加坡因其政治稳定、文化多元、经济蓬勃发展,已成为亚太的国际商业中心和旅游中心,同时位列“全球最具投资潜力城市”榜首,也是全球最宜居的城市之一;而新加坡未来的活力中心,将是连接新加坡CBD和滨海新城的核心、高度290米的丹戎巴葛中心。

而以丹戎巴葛中心的超级顶层豪宅华利世家(Wallich Residence)(地区二),登顶新加坡海拔高度最高的豪华公寓,占据了狮城的最高点

丹戎巴葛中心由国浩置地开发,之前参与了新加坡34个房产开发项目,此次华利世家项目与世界顶级建筑师Skidmore, Owings & Merrill LLP联手合作,后者的其他杰作包括迪拜哈利法塔和纽约时代华纳中心,保证了华利世家的品质与价值。

华利世家占据了丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre)的第39层至64层楼,最高达290米,是新加坡最高公寓;以3,227新元(约合15,311元人民币)的平均尺价,在全球最昂贵公寓中排行第九

引领中央商业区的生活潮流

与公园一体化的设计使华利世家成为全新的聚会和娱乐焦点,周围环境之美毋庸置疑。丹戎巴葛中心本身是一个城市综合体,包含五星级的索菲特酒店,9万平米国际甲级写字楼10,000平米的零售和餐饮店面,以及占地达15万平方英尺的城市公园,方便地前往市中心绿地和公园网络。

华利世家不但拥有奢华的住宅高楼,这座雄心勃勃的“垂直城市”集商业、住宅、零售、酒店和市区公园于一身,并与丹戎巴葛地铁站无缝相连。作为全新的区域地标,丹戎巴葛中心必将带动整个地区成为中央商业区的活力中心。

凌驾于城市之巅的顶层人生

华利世家在新加坡属于第一高楼,是CBD的地标建筑。拥有它,随时可以享受壮观的城市巅峰美景。公寓单位从地面180米开始,占据39至64楼层。在位于39层拥有一座无边际泳池,52层的私人图书馆可以感受天空的文艺,在62层的观景平台可以让你欣赏壮丽海景和城市风貌。豪华公寓还设有凉台、按摩浴池、吧台和娱乐厅等,全景的顶楼平台让住户尽享新加坡城市风光。

项目共有181套独家的新加坡豪宅,其中包括一至四卧房单位、4套顶层豪宅和1套超级顶层豪宅。超凡的设计、完美的细节,配以四个专属的配套设施楼层,以不同寻常的专属物业设施与礼宾服务定义了奢华生活的新高度。

专业设计师和建筑师将与业主合作,定制家装内饰,打造出真正独一无二的尊贵居所。而物业提供的服务也超乎想象,无论是预定游乐和私人飞机,还是为私家派对预约大厨, 24小时全年无休的华利管家服务将为业主尽心效劳。

在丹戎巴葛中心的顶层,华利世家全方位重新定义了新加坡的高端生活方式。丹戎巴葛无缝连接CBD和滨海区域的黄金区域,成为新加坡人工作、娱乐、生活一站式的新中心。华利世家正是以此为依托,并迎着新加坡对摩天豪宅的强劲需求,成为全球最昂贵的公寓之一,新加坡城中名副其实的巅峰之作。

外国人可预购华利世家,更无需为中介费而愁。请点击http://www.juwai.com/37125670.htm了解华利世家的详情,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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日本二手公寓房抢手 首都圈价格不断上涨

日本“FNN PRIME ONLINE”报道,日本不动产信息服务商“at home”汇总的日本东京圈二手公寓签约价显示,从2013年3月约为人民币117万元 (2,021万日元)开始逐年上涨,今年3月首次超过173万人民币,(约3,000万日元),5年间上涨约57.4万人民币,约1,000万日元。

一名33岁的东京公寓住户表示,一室一厅的公寓自己花4,000万日元购得,最初并没有打算长住,因此觉得二手房也可以接受,必要的部分进行了重新装修,希望能成为自己的资产。

受2020年东京奥运会带动,日本二手公寓的价格高涨
受2020年东京奥运会带动,日本二手公寓的价格高涨

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因召开东京奥运会 新建公寓价格高涨

销售二手公寓的东京都一家不动产公司负责人谷川弘龙介绍说,东京奥运会确定以后,工匠的人工费及材料费上涨,因此新建房价格也在上涨,新建房价格上涨后,二手房价格也被拉升。与新建房相比,二手房较为实惠,比新建房畅销很多,而且认为不一定要买新房的人正在不断增加。

新建公寓价格上涨的同时,二手公寓的价格也在高涨。由于同等条件的房子要便宜1,500万日元左右(约合人民币86万元),因此二手公寓的成交非常活跃。

通过翻新拥有与新建房同样的设备

在一栋正在销售中的二手公寓的房间里,虽然建成时间已有35年,2LDK的房间感觉很开阔,经过翻新装修后,内部装修效果与新建房没有区别。

谷川弘龙介绍说,设备本身使用了最新产品,并不比新建房差。厨房与浴室设备也与新建房相同,当时新建房的售价为不到3,000万日元(约合人民币172万元),现在作为二手房售价为3,699万日元(约合人民币212万元),大约上涨了约1,000万日元(约合人民币57.4万元)。

翻新后的公寓很受欢迎,刚一开始出售马上就有人买。位于东京港区的一栋高层公寓,已经建有15年,有污迹而且壁纸也已脱落。谷川弘龙介绍说,当时该公寓房的售价约为5,000万日元(约合人民币287万元),目前在这种还未装修的情况下正在以7,980万日元的价格销售(约合人民币458万元)。这栋高层公寓,15年间销售价格上涨了约3,000万日元(约合人民币172万元)。

居外精选日本房源:大东京国分寺市1卧1卫公寓

楼层:1楼/7层建筑
面积:19.39㎡(阳台面积 2.65㎡) 
建造年份:1995年06月 
所有权:永久(子孙可继承) 
现状:出租中
租金:52,000日元/月(约人民币3,007元) 
管理费:7,912日元/月(约人民币457元) 
修缮费:8424日元/月(约人民币487元) 
房价:800万日元(约人民币47万元) 

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东京的二手房价格会上涨到哪种程度,能持续多久?

谷川弘龙表示,自己周围有人认为会持续到召开2020年的东ing奥运会,但在奥运会之后也会受到全世界瞩目。日本治安较好、易于居住,海外投资者们也很看好日本,因此预计会继续上涨。

谷川弘龙认为 东京的二手公寓的平均销售价格会上涨到4,000万日元(约合人民币230万元)。

 

来源:人民网-国际频道
责编:Zoe Chan

堪培拉成全澳增长最快房市 市中心湖景公寓要抢了!

作为澳大利亚的首府,堪培拉拥有许多从墨尔本、悉尼移居过来的居民,也因为拥有不少名校而拥有庞大的学生群体,加上远近闻名的画廊和博物馆,所有的一切使得这里成为一个规模不大却非常国际化的都市,众多美食场所和创意天赋在堪培拉耀眼生辉。

澳大利亚首府堪培拉

堪培拉:全澳增长速度最快的房地产市场

现在的堪培拉正处在快速发展中,市政基础设施不断完善,堪培拉地铁轻轨、堪培拉大学附属医院等重要项目也在紧锣密鼓的建设中,再加上日益繁荣的建筑工业,这些都意味着大量新的工作和创业机会。堪培拉在全球的旅游吸引力也在不断上升,当地旅游热潮持续升温,入境游客逐年增多。

堪培拉地铁轻轨

要知道,堪培拉有70%纯粹的自然环境,而其中又有一半是自然保护区。堪培拉还提供了释放工作压力的多种选择。除了家门口随处可见的步行道和自行车道,堪培拉还有离城区一小时路程的国家公园、两小时路程的海滩和雪地,以及无数城市公园。

堪培拉的国家肖像画廊

在这里,著名画廊和当地工艺品市场让人沉迷于艺术海洋之中,许多餐厅烹制顶级美食让喜欢美味的人大快朵颐,堪培拉还有丰富多彩的节庆活动,使得这里的生活精彩丰富,充满乐趣。更让人心仪的是,堪培拉实际上是绕着伯利格里芬湖(Lake Burley Griffin)而建的城市,这片广阔的水面适合各种休闲活动,例如帆船运动、皮划艇、脚踏船和帆板运动。

伯利格里芬湖(Lake Burley Griffin)

保险集团QBE发布的新报告《2017-2020年澳洲住房前景报告》(Australian Housing Outlook 2017-2020)预计,未来三年内堪培拉房价上涨幅度将超过其它所有省会城市。20206月,堪培拉的房价有望上涨16%。QBE按揭保险行政总裁韦德(Phil White)认为,堪培拉房价上涨的主要驱动因素是人口增加。他说:“今年已经观察到迁入堪培拉的州际间移民和国际移民都呈现正上升。在供应方面,堪培拉大批兴建公寓房,使公寓房与独立房的比例在所有州府城市最高。随着独立房价格的上涨,越来越多的人会寻求中和高密度住房的生活方式。”BIS Oxford Economics数据也显示,堪培拉有望成为全澳增长速度最快的房地产市场。

市中心位置独特,开放式设计尽享开阔湖景

出售单位指示图
出售单位指示图

克雷斯韦尔公寓The Creswell是位于堪培拉市中心的现代公寓,公寓楼有不同房型可供选择,包括有1卧、2卧和3卧的户型。因为位置靠近伯利格里芬湖和中央商务区,克雷斯韦尔公寓以其卓越的品质和优越位置而成为非常值得购买的住宅项目。

出售单位指示图
出售单位指示图

这里所有客房都设有阳台,带有安全的停车位和电梯,部分客房享有湖景。它的风格时尚简单又新颖现代,独特的建筑风格成为这个区域的新地标,玻璃幕创造出通透的感觉,更显特色分明。由著名景观建筑师设计的公共户外空间,则为居民提供轻松舒适的室外环境。

所有客房都设有阳台
所有客房都设有阳台

您一定会对这里经典的建筑设计赞叹不已。这套公寓面积为76平方米,起居空间采用了开放式设计,并且有大面积的窗户,因此让室内拥有充沛的阳光,非常通透。22平方米的环绕型阳台区面积很大,可以看到户外的景色,美不胜收的湖景在此一览无遗。

起居区设有大型双层玻璃窗
起居区设有大型双层玻璃窗

宽敞的起居区设有大型双层玻璃窗,非常适合休闲娱乐和舒适生活。现代化厨房配有AEG厨房家电、洗碗机、L形长凳和中性色调的配套设施。大型卧室带有入墙衣柜,这种设计目前也深受欢迎,时尚又方便。浴室铺设落地式瓷砖,有半无框淋浴屏风。另外还有储物间、洗衣房、烘干机、付费电视,以及可锁地下室储物区。同时,公寓还拥有逆循环空调和暖气、停车场、升降机,所有的一切也使这个住宅成为未来租户的理想选择。

起居空间采用了开放式设计
起居空间采用了开放式设计

克雷斯韦尔位置十分方便,步行可至中心商务区、公共交通设施,伯利格里芬湖、澳大利亚国立大学(Australian National University)、购物和夜生活区。它坐落于思域(Civic)和罗素(Russel)的就业中心之间,与ASIO总部隔街相望,并且距离酒吧、咖啡厅和餐厅仅有几分钟路程。步行2分钟即可抵达罗素国防办公室( Defence Russel Officers),步行5分钟即可抵达中心商务区。您和家人将获得时尚便利并且安全舒适的生活方式。 

由著名景观建筑师设计的公共户外空间
由著名景观建筑师设计的公共户外空间

堪培拉的未来发展势头极好,这座物业不仅位置绝佳适合居住,它的升值潜力更是让人值得期待!欲进一步了解克雷斯韦尔公寓的详情,请点击:http://www.juwai.com/39223990.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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文字:吴洁

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新西兰房市最新走向:奥克兰公寓销售低迷 陶朗加房价飙升

新西兰房地产协会(REINZ)表示,由于房产供应商不愿在市场表现平平之时让房产上市出售,奥克兰公寓住宅销售市场在今年年底之前都将难以恢复盛况,可能要等到春季才会有所好转。而根据新西兰房地产协会提供的最新数据,陶朗加部分地区的房地产均价在一年内上涨了12.2%。

奥克兰公寓市场复苏要等到春季

首席执行官宾迪·诺韦尔(Bindi Norwell)预计,在天气变暖前的几个月内不会出现很大变化。“奥克兰房地产市场总是在变化,但在今年春季到来之前,当下的这种模式不会出现什么重大的改变。因为购买者的决策过程相当缓慢,所以除非确实有出售的必要,否则房地产供应商们是不会轻易让房产上市的,”诺韦尔说道。

根据新西兰房地产协会刚刚发布的月度全国销售数据,奥克兰上个月的房产平均价格下降了0.6%至85万纽币,低于去年四月的85.5万纽币。四月,新西兰全国平均房价上涨了1.9%,达到55万纽币,超过了去年四月的54万纽币。剔除奥克兰的全国平均房价上涨了5.7%,达到46万纽币。

居外精选房源:奥克兰市中心2卧1卫顶层公寓,永久业权,皇后大街的位置,面积40平方米,光线充足(点击图片查看房源信息)
居外精选房源奥克兰市中心2卧1卫顶层公寓,永久业权,皇后大街的位置,面积40平方米,光线充足(点击图片查看房源信息)

诺韦尔表示,奥克兰市场正呈现分裂趋势。“种种迹象表明,奥克兰房地产市场正在变得越来越复杂,区域内的销售模式也变得多样化。例如,富兰克林(Franklin)的需求稳定,销量适度上升,价格维持于恰当水平,房源基础较为稳固,而东奥克兰的房产拍卖量和看房者的数量则有所下降。

“大量外来买家持续涌入罗德尼(Rodney),因为罗德尼目前有部分区域的商业大厦建设工程正在兴起。”诺韦尔又说,奥克兰的首次购房者对买房表现出了浓厚的兴趣,但价格问题尚未解决,所以近期房价波动不大。

陶朗加房地产供不应求价格飙升

陶朗加部分地区的房地产均价在一年内上涨了12.2%
陶朗加部分地区的房地产均价在一年内上涨了12.2%

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新西兰房地产协会的数据显示,陶朗加普伦蒂西湾(Western Bay of Plenty) 房产均价的最大幅度在Te Papa-Welcome Bay地区出现,从50.8万纽币跃升至57万纽币,同比增长12.2%。西湾Maketu-Te Puke区的房产均价从2017年4月的49万纽币上升至上月的54万纽币,其增幅仅次于Te Papa-Welcome Bay。整体来看,陶朗加房产均价已从2017年4月的63.5万纽币上升到上月的65.5万纽币。

新西兰房地产协会区域主任菲利普·塞尔(Philip Searle)说,普伦蒂湾的房地产市场表现强劲。“现在仍是供小于求。购房者对市场上的高端房产有浓厚的兴趣,且大多数外地买家都来自奥克兰。”塞尔表示,买房人的议价余地越来越少,他们对新上市房产的争夺战变得“非常激烈”。

展望未来,塞尔认为秋季的销售业绩将取决于上市房产的数量,“而且随着首次购房者的兴趣越发高涨,这种趋势将格外明朗”。

居外精选房源:陶朗加普伦蒂湾家庭住宅

占地3.66公顷,视野开阔,俯瞰海湾至海港以及市区一带的优美风景。宽敞开阔,光线充足,隐秘僻静,与周围的如画美景相得益彰。该房产目前设有牧场和两栋大棚屋,其中一栋设有3个隔间,高大宽敞,另一栋为单隔间棚屋,装有水泥地板,可容纳一小群绵羊。距离市区仅15分钟车程。

建筑面积:320平方米
土地面积:36,600平方米
房型:4卧3卫5车库
楼层:共2层
房龄:25年
其他属性:最近整修过 海景观 朝向东
房价: 250万美元(约¥1,662万)

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原文来源:NZ Herald
翻译:LPS
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纽约铂金地段,高端时尚公寓多少钱?

15 Union Square West(又名15 USW)坐落在联合广场,是一座独具特色、高端奢华的共有公寓大楼。这里的3C 号豪华住宅在 Amanda Sullivan 的指导下进行了装修。

15 USW原高5层,是19世纪蒂芙尼公司的总部所在地,如今在原有基础上加高了7层,令大楼面貌焕然一新。整座大楼(其中包括1870年建造的铸铁门面)的外墙全部采用巨大的黑色锌制和玻璃幕墙设计。作为令人惊叹的独有设计元素之一,原有的铸铁拱形窗户将古老传统与超现代风格巧妙地融合在一起。房屋价格:约¥ 1,992万,堪称美国时尚公寓典范!

纽约铂金地段,高端时尚公寓多少钱?
15 Union Square West(又名15 USW)坐落在联合广场,是一座独具特色、高端奢华的共有公寓大楼
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高端奢华,非凡品质充满现代设计特色,所提供的家具全部是 Roche Bobois 品牌
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原有的16英尺高的铸铁拱形窗户令室内光线十分充足,使得生活在这里的人倍感愉悦和舒适
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住宅的厨房既符合人体工程学又具有美学
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公寓提供24小时门卫和现场礼宾服务,带有水疗池的50英尺长的游泳池

该物业拥有独一无二的历史价值,极具升值潜力。这栋大厦以前是蒂芙尼公司的总部,今天它作为一栋精品公寓楼自豪地展示着十九世纪铸铁细节并装有落地玻璃窗,让它像宝石一样闪烁。

 

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波士顿房产热区三单元公寓多少钱?

波士顿(Boston)是美国马萨诸塞(Massachusetts)州的首府和最大城市,也是美国大陆东北部新英格兰地区的最大城市;它是美国东海岸的主要海港之一,也是西半球最古老的仍然活跃的商埠和渔港之一,如今已成为全球高等教育、科研、金融、生物技术和医疗保健产业的中心。今天给大家展示的美国时尚公寓就坐落于此,这套三单元公寓位于热门街区,面积,房屋价格:255平方米,售价约¥ 3,122万。街上有波士顿很多著名的景点。精美的住宅不仅可以俯瞰查尔斯河,并且十年来整体价格始终上扬,可见其增值潜力不小。

住宅所在的这条街上有很多豪宅,成为一景,街上的小区贝肯山(Beacon Hill)是波士顿最热的最贵的小区之一。下面一起来看看这处公寓吧!

波士顿房产热区三单元公寓多少钱?
这套住宅位于贝肯街(Beacon Street)474号,面积255平方米
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精美的住宅视野开阔,可以俯瞰查尔斯河
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时尚简奢的客厅
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空间宽敞,简约精致
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开放式厨房带有大面积玻璃窗,通透明亮与室外浑然一体

 

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曼哈顿唐人街商务公寓楼层多少钱?

著名的纽约唐人街位于纽约市曼哈顿南端下城,距市政府仅一箭之遥,与闻名世界的国际金融中心华尔街也只是咫尺之途,又毗邻世界表演艺术中心的百老汇,优越的地理位置使她在纽约有举足轻重的地位。唐人街如今已经成西半球海外华人的最大居住地和商业区。

今天要向各位展示的公寓就在纽约唐人街

曼哈顿唐人街商务公寓楼层多少钱?
纽约百老汇424号大楼
曼哈顿唐人街商务公寓楼层多少钱?
房间的空间十分宽敞开阔,并且十分敞亮,之前用做办公
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该物业曾于2011年12月以300万美元售出,在短短6年间房价已经涨至575万美元
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公寓视野开阔,安静舒适
曼哈顿唐人街商务公寓楼层多少钱?
公寓崭新的窗户保证了在这里生活工作非常通透明亮
曼哈顿唐人街商务公寓楼层多少钱?
空间独立,隐私性良好

周围浓郁的中国氛围,十分适合中国人居住。它位于一幢六层楼建筑内,周围也比较安静,面积465平方米,可打造成美国时尚公寓,那么这种公寓售价多少?房屋价格:约¥ 3,824万。

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美国中央公园景观公寓多少钱?

“谢菲尔德公寓”(The Sheffield 57)占据曼哈顿黄金位置,距哥伦布广场(Columbus Circle)、林肯中心(Lincoln Center)和中央公园(Central Park)仅数步之遥。公寓高居34层,视野极佳享有美丽的城市景观,都市摩天大楼就在的眼前。

这套住宅位于谢菲尔德公寓34层,南面和东面采光清晰,享有美丽的城市景观。大面积的窗户使得您可以随时欣赏户外摩天大楼的景致,这套美国时尚公寓多少钱呢?本公寓目前售价 约¥ 2,460万。下面一睹“谢菲尔德公寓”的风采吧!

美国中央公园景观公寓多少钱?
公寓外观宏伟壮丽
美国中央公园景观公寓多少钱?
客厅宽敞,空间流畅
美国中央公园景观公寓多少钱?
宽敞的起居室和饭厅自然光线充足,享有曼哈顿市中心天际线的绝美景色
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住宅还有两间宽敞附加卧室更是锦上添花
美国中央公园景观公寓多少钱?
特大号主套间光线充足,设有带浴缸和双洗手盆的水疗浴室
美国中央公园景观公寓多少钱?
开放式厨房配有定制橱柜、顶级家电和卡拉卡塔白大理石台面

 

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悉尼房市降温 单身女性买家借机热抢城中心小公寓 | 澳洲

利用澳洲政府的激励措施和投资者退却的市场行情,年轻的澳洲单身女性成为悉尼内城首次置业热潮的领军人群,买下的公寓的面积小至28平米。
 

澳洲房产网站Realestate 报道,尽管悉尼内城部分公寓面积“小到连一只猫转身的余地都没有”,但是精明的澳洲职业女性将此视作进入“降温却依然昂贵” 澳洲房产市场的唯一机会。

多名悉尼内城房产中介透露,年轻单身女性买家强过同龄男性。

澳洲房产经纪公司威外特(Ray White)中介卡里(Andrew Cary)正负责推广销售伯茨角(Potts Point)贝斯沃特路(Bayswater Rd)21/66号公寓,该公寓面积仅35平米。卡里表示,看房买家全是年轻女性,一个年轻男性买家都没有。对比男性而言,女性似乎更愿意向父母开口,寻求买房资金支持。

澳洲地产中介希克(Nuri Shik)近日成功售出4套面积28平米至35平米的老式工作室公寓,买家全部都是单身女性,其中最便宜的一套公寓交易价格为37.6万澳元。

希克称,买家并不在乎公寓面积有多小,他们只想进入市场。

悉尼爱尔弗雷德王子医院(RPA)急诊实习医生里格(Ally Rigg)现年28岁,在上周六举行的拍卖会上以66.6万澳元的价格买下沙梨山(Surry Hills)最佳街区一套面积37平米的公寓。里格表示,“现在的房价真的很荒谬,必须要做出一些牺牲,比如买个像这样的小户型房产。

里格很庆幸父母能够给予她一些财务支持。地产中介麦吉(Jack McGhee)透露,当天参加公寓拍卖的另外两名年轻女性买家也是同样的情况,父母愿意施以援手。一名投资买家看到现场手中拿着支票本的家长们,笑称“他们比我有钱”。

想入市悉尼?居外网推荐悉尼小型精品公寓

悉尼内城小公寓深受年轻单身女性欢迎 | 澳洲
物业编号:39317167,点击图片查看详情

房屋价格: 约¥ 331万
建筑面积: 45平方米
房型: 1 卧 1 卫

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来源:澳洲新快网

排版:Shelly Du