多年前陳先生在士嘉堡買了一棟帶有一大一小兩個游泳池的房子，其中有一個是熱水池。夏天在後院擁有一池碧水，天涼時燒上一池溫水，似擁有一個城市中的度假屋，閒暇時他常邀請朋友同事帶著小朋友來家裏戲水，十分愜意。
加拿大買房帶游泳池 舒適與風險平分秋色
陳先生初時並不知道：前屋主正是因為有這兩個游泳池，房屋掛牌3、4個月都沒有賣出去，只得降價2萬元重新掛牌。重上市的第一天就被陳先生看中，並再接受一萬多元的砍價賣出。當然陳先生是根據自己的預算砍價，並非因為游泳池。
然而好景不長，沒過幾年陳先生卻花了好幾千元請人將院中的游泳池填平了，他解釋填埋的原因時說，打理泳池所費不菲，但利用率實在太低。曾經有一年夏天，可以下水游泳的日子（水溫超過20攝氏度）僅有7天；在他填了泳池之後鄰居告訴他，前年夏天更只有3天能游泳。
說起維護游泳池的花費，日常的刷池壁、清理漂浮的雜物、過濾水泵的泥沙等都是陳先生自己動手，每週至少要花一個小時；每年開池、關池，用電，以及水費（夏天池水每週會蒸發一吋），這些正常費用一年約1100元。熱水池如果每年從4、5月份遊到10月份，用於加熱水的Gas一年也需要上千元。若再遇上泳池漏水、瓷磚剝落、水泵等給排水設備更新等，就要花更多的錢了。這麼多費用若去收費的公共游泳場館都足夠了，況且那些場館可玩的專案還更多。
除此之外，多倫多市政府修改後的新附例規定，用氯消毒的池水不允許直接排入街道的排水渠。而每週都要清洗一次水泵的泥沙、樹葉等雜物，水只能排入地下室的下水道，增添了不少麻煩。權衡利弊，最終還是將游泳池填埋了。陳先生說，從Google幾年一更新的地圖上，可以看到他家所在的Huntingwood一帶，有不少人家後院帶游泳池，其實當中有不少現在都已經被填平了。
游泳池增加豪宅的價值
受訪的不論是地產經紀還是業主，都認為對百萬以上的物業來說，擁有游泳池有助於增加房產的價值，若沒有似乎顯得檔次不夠高；但對六七十萬以下的房產，游泳池則被視為減分的包袱。本地地產經紀董紅衛表示，因為游泳池每年的打理費要4000-5000元，利用率又不高，是筆不小的開支；但對住豪宅的有錢人來說，即使利用率低，做個擺設也是值得的。地產經紀楊樹華則表示，有游泳池的物業對西人買家是加分的，但華人不喜歡的占多數，主要是因為保養麻煩、花費大，有幼兒的家庭還有安全方面的考慮。她說因為多倫多的夏天太短了，對豪宅來說，有室內游泳池一定是加分的，而戶外游泳池則非必須。
泳池一定寫入買賣合同
在買賣帶游泳池的房產時，有哪些需要注意的事項？董紅衛表示，首先與游泳池相關的設備一定要寫在合同中，不少人忘記寫明，一旦開始使用才發現設備需要修理，再要求前業主負責會很麻煩。第二，買房需要請驗屋師驗房，游泳池也需要另請專業的泳池維護公司做檢驗。若池壁有裂縫或漏水，維修費用非常高，在買房前要仔細檢查。
楊樹華還指出，在房屋買賣時，賣家有責任確保游泳池獲得了建築許可，並且各項設備運轉正常，泳池不能有漏水。
非法闖入出事屋主負責
私家游泳池不僅涉及不菲的維護運營費，安全更是必須考慮的問題。董紅衛表示，泳池的深水區一般都超過2米，有幼兒的家庭應設置安全圍欄、安全門和鎖等防護設備，避免兒童不慎落水。還有一點是十有八九家庭都疏忽的，就是應該在池邊裝備救生圈、打撈杆等設備，因為即使自家沒有幼童或有需要的人，若有朋友到訪，說不定會用到。第三點就是冬季一定要排幹池水，覆蓋泳池，否則來年泳池容易裂縫損壞，並且冬季下雪會增加人摔進游泳池的危險。
游泳池在夏天非常有吸引力，然而就像下雪時有人在你家門前摔倒你必須負責一樣，在私家游泳池發生的溺水或受傷事件，屋主需要承擔責任。楊樹華表示，不僅訪客，即使鄰居家小孩或者其他非法闖入者在你的游泳池出事故，都是你的責任。
最後值得一提的是，填埋泳池也是一筆不小的費用。據陳先生介紹，填池並非隨便找些土往池子裏一倒了事，池壁距離地面以下至少3呎部分的水泥需要敲下來，池底還要鑿出幾百個用於滲水的洞眼，然後才填埋。最好的填埋材料是沙土，花費需上萬元；稍微次等的是建築施工的廢土、水泥，約8000元；最差的填料是家居裝修拆下來的垃圾，例如砸碎的dry wall、馬桶等。為了保證填料3年不會下陷，最初填埋時填料還需要高出地面，意味著你家的後院泳池消失了，又出現了一座小山包。
私家游泳池附例
大多區各市政府均針對私家游泳池的安全制定了附例（Bylaw），對游泳池周圍的圍欄、門、鎖做出規定，業主應遵守這些附例，否則會被罰款。
多倫多市府要求，普通游泳池只要池水有任意一處水深超過0.6米（約24英寸），就應在池周圍架設封閉式的圍欄（four-sided fence），避免人們隨意進入，充氣游泳池及人造池塘也需遵守同樣的要求。建於地面之上的泳池若池的高度超過1.8米，則不需架設圍欄。帶蓋子的熱水池、衝浪池及SPA不必架圍欄，但池蓋與池體需連接在一起，不使用時需上鎖。
與在自己地塊邊界上興建圍欄不同，建泳池圍欄前需申請許可證（Swimming Pool Enclosure Permit）。圍欄的高度不得低於1.2米（4呎），材料可選用木質柵欄、鑄鐵工藝圍欄、金屬網等，但不可使用金屬波紋板、金屬平板、帶刺等尖銳形狀的材料，也不允許通電。圍欄門上需安裝自鎖式門鎖。泳池圍欄不得距離院牆或大樹過近，避免有人從院牆或樹上跌落。
圍欄的一面可以是牆或樹木，當利用牆體做圍欄的一面時，若屬於車庫或工具屋的牆，則不允許開有通往泳池的門；若是居所的牆則可以開一道通往泳池的門，但必須在超過5呎6吋高的位置安裝插銷或者門鏈。
萬錦市與烈治文山市也有相似的附例，萬錦市規定，若物業範圍內建有游泳池，無論是高出地面還是低於地面，只要池水在任意一點超過0.6米（約24英寸）深，周圍必須建有1.2米（4呎）高的封閉圍欄，以避免兒童有落水的危險。違反附例任何一條的業主將被處以5000元以下罰款。
溺水瞬間發生，預防為先
俗話說水火無情，看似平靜的水可能瞬間就悄無聲息地吞噬一個生命。安省救生協會（Lifesaving Society’s Ontario）的資料顯示，全球範圍內每年溺水而亡的人數超過百萬。國際衛生組織的報告也指出，溺水是導致兒童和青少年意外死亡的第三大因素。在加拿大溺水是1-4歲兒童意外受傷或死亡的頭號殺手，同時排在10歲以下兒童可預防性死亡原因的第二位。並且是導致60歲以下人意外死亡的第三位，僅次於車禍和中毒，全國每年有約500宗溺水事故發生。
幼兒和學齡前兒童對水有一種好奇的天性，他們總是尋找一切機會接近水，5歲以下兒童發生溺水的危險性高於其他年齡一倍。有私家泳池的屋主應該確保通往泳池的門在任何時候都被鎖好，在忙於家務時也時刻留意家中幼兒的動向，即使是接電話、應門鈴等短暫的時間，也要切記不能將幼兒單獨留在泳池邊。電影中常見到溺水者呼救、拍擊水面或掙扎的情景，救生協會提醒家長，兒童溺水事故通常在瞬間發生，並且悄無聲息，不要指望聽到哭叫或看到水花撲濺能夠將人救起，因為落水的兒童根本無法將他們的頭或胳膊伸出水面。
救生協會建議
市府要求所有新建泳池必須建有四面封閉式的圍欄，但許多現存泳池只有三面圍欄，第四面為業主的住房，這種結構能防止鄰居等外人的進入，但無法阻止自家兒童接近泳池。救生協會強烈建議業主在住房與泳池間加建一道圍欄。
圍欄門上安裝一個分兩步開啟的自動碰鎖，並且另外安裝一個防止兒童開啟的鎖，最好是密碼鎖，並將密碼告知鄰居，以防萬一。在無人看管時將門鎖好。
除了符合市府的附例之外，盡可能多設幾道通往泳池的關卡。建議至少加設兩道屏障，例如兩道圍欄或一道圍欄加一道報警系統，報警系統可選擇覆蓋游泳池的光敏報警器、由水面波動觸發的動感報警器、通往泳池的門上安裝聲響報警器等。
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