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5月份大多倫多地產報告：北部華人區房價下調西區逆勢微漲 | 居外專欄

根據大多倫多地產局TREB發布的最新月報，今年5月大多倫多地區共成交房屋7,834套，較去年同期下降了22.2%，但跌幅較三個月前有所放緩。此前，今年2月、3月和4月的同比銷量跌幅都超過了30%。如果按月比較，按季節調整的5月銷量與今年4月相比跌幅並不明顯。

目前市面上的可供房源依舊是一個問題。新上市的房源數量下降了26.2%。事實上，目前新上市房源的同比跌幅高於房屋銷量的同比跌幅。這意味著買家間的競爭可能加劇。根據多倫多地產局最新的調查，自去年秋季以來，賣家的上市意向明顯減弱。

地產局主席Syrianos表示：“買房依舊是一項長期的投資。很不幸，很多買家依舊很難買到一套稱心如意的房子。根據加拿大經濟分析中心最近針對多倫多地產局的調研，許多人在安省有超過一套房屋。然而這些業主並沒有出售房屋的意向，因為他們覺得在搬出現在居住的房屋後，無法找到合適的可選房屋類型。制定政策的人應該多考慮一下，給市場多提供一些介乎獨立屋和公寓之間的房源選項。”

事實上，雖然大多倫多地區地區5月份銷量和價格均比一年前下降，但較之前3個月，交易量的降幅已經明顯減緩；而且5月房價總體比4月還有所上漲。

根據地產局的報告，5月各類房屋售價的綜合基准指數下降了5.4%，平均價格比去年同期下降6.6%，降至$805,320。不過，按季節調整的5月售價比4月略升1.1%。

針對這一情況，多倫多地產局首席市場分析師Jason Mercer表示：“目前，多倫多的房地產市場條件正在收窄，到2018年下半年時，樓市反彈的現像將會顯現。眼下還有一些新興的指標顯示買家之間的競爭正在加劇，因此房價很可能會強勢回升。比如在多倫多市區，所有主要房源的售出價格，均高於叫價。這就是一個對樓市相當利好的信號。”

北部華人區表現欠佳，多倫多西區小幅上漲

然而對廣大華人買家而言，華人最集中的大多倫多北部地區卻是表現欠佳，尤其是原本最受華人青睞的獨立屋類型。

萬錦地區獨立屋價格較去年同期大幅下跌$308,509，跌幅達到15.51%；列治文山地區同比均價下跌$197,547，跌幅12.46%；但是在普遍下跌的狀態中，也有逆市上揚的區域。首先是杜蘭區的Scugog，一年來獨立屋價格升幅很大，竟達15.44%。另外還有目前越發受到華人青睞的多倫多西部地區，升幅5.77%。

而在各主要類別的房源中，依然只有Condo類房源，均價上漲5.7%，呈現一個逆市上揚的態勢。

下面我們來仔細看一下各區域和各類別房源的銷售情況：

獨立屋

獨立屋方面，整個大多地區5月獨立屋交易3,344宗，獨立屋均價$1,045,553。其中，多倫多地區成交782套，均價$1,426,094，數量和價格均居大多倫多地區首位。

怡陶碧谷（Etobicoke）的定制式宏偉住宅，具備高雅品味、最佳品質、獨特性和絕對私密性。居外物業編號：36548838

位於大多倫多西區的皮爾區，成交獨立屋726套，均價$950,855。在皮爾區中，成交數量最多的是Brampton地區，共計372宗交易，但均價最低，僅$833,072。交易數量排第二的是密西沙加，284宗，但均價最高，達到$1,090,069。Caledon地區售出70套獨立屋，均價$1,011,975。

Halton區5月共成交461套獨立屋，均價$1,055,596。成交數量最多，且均價最高的是Oakville，共售出159套，均價$1,321,709。其次是Burlington，售出153套，均價$1,000,451。Milton在數量上排名第三，售出88套，均價$873,073。Halton Hills在數量上最少，售出61套，均價$839,156。

半獨立屋

5月大多地區共售出647套半獨立屋，均價$815,803。多倫多市區售出最多，共242套，均價$1,067,128。

皮爾區售出共210套，均價$675,786。其中，Brampton售出數量為全區最多，共110套，但均價最低，為$635,815。密西沙加售出92套，均價為全區第一，為$721,3799。Caledon僅售出8套，均價$701,063，為全區第二。

位於Markham/Dension的4+1房5衛半獨立屋，升級裝修後全屋洗手間都帶淋浴室。居外物業編號：36968497

Halton區僅售出55套，均價$670,482。其中Milton售出23套，數量上為全區第一，均價$672,787；Oakville售出16套，均價$758,231，為全區最高；Burlington售出10套，均價$608,970；Halton Hills 6套，價格為$530,167，為全區最低。

Condo鎮屋

5月Condo鎮屋共售出599套，均價$569,444。

皮爾區5月銷售量位居第一，共219套，均價$539,022。其中密西沙加售出164套，均價$560,824，銷量和售價均位於全區第一。Brampton成交55套，均價$474,012。Caledon無成交記錄。

Halton區鎮屋銷售量共65套，均價$519,033。Burlington售出最多，為33套，且均價位居第二，為$523,276。Oakville數量第二，為26套，均價最高，為$530,366。Milton成交3套，均價$460,217。Halton Hills也僅成交3套，均價$432,967。

多倫多市售出203套，均價$647,123。

Condo公寓

Condo公寓的均價，是大多地區5月唯一的亮點，並且是唯一一個較去年5月價格上漲的主要房源類型。共售出2,393套，均價$562,892。其中絕大多數集中在多倫多，共1,745套，均價$602,804。

華美公寓大廈高層，擁有落地窗、高約2.7米的天花板、豪華裝修與家電設施；巨大露台盡享天際線與湖泊景觀。居外物業編號：38431493

皮爾區的Condo交易數位居第二，為300套，均價$424,468。其中密西沙加位居全區第一，售出254套，均價$434,915。Brampton銷售數量位居第二，共46套，均價$366,783，價格為全區最低。Caledon沒有成交記錄。

Halton區5月售出Condo公寓103套。Oakville數量上第一，共49套，均價為$528,031。Burlington售出38套，位居第二，均價為$456,263。Milton售出14套，均價$438,404。Halton Hills售出2套，數量上全區最少，但均價最高，為$586,500。

ATTACHED/ROW/TOWNHOUSE

5月，Attached/Row/Townhouse 共售出701套，均價$701,296。

多倫多市共售出100套，均價$932,466，價格為整個大多倫多地區最高。皮爾區售出140套，均價$630,411；Halton區售出149套，均價$694,327。

皮爾區中，Brampton售出最多，為95套，均價$615,388，為全區最低；密西沙加售出29套，均價全區最高，為$682,234，價格全區最高；Caledon售出16套，均價$626,675。

Halton區中，Oakville售出54套，數量居於第二，但均價遠高於其他地區，達$837,187。Milton銷售數量最多，為64套，均價$605,420。Burlington數量居第三，售出23套，均價$639,120，居於第二。Halton Hills售出8套，為全區最少，均價$599,988。

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責編：Zoe Chan

多倫多華人頂級經紀江曉清專欄全集

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攤開地圖算風水華人移民新西蘭新操作？| 新西蘭

據新西蘭天維網編譯報道，移民從來都是壹件再慎重也不為過的事情，尤其是選擇妳要居住的地方。然而，壹個中國家庭只是打開地圖挑了個完全陌生的地方就動身前往。沒想到，這個跨越近萬公裏、用地圖找到的城市成為他們的摯愛。

為了10歲兒子Hubery的生活和教育，Tom和Olivia Zhang決定移民新西蘭。

在他們從中國前往新西蘭Warkworth之前，他們從未出過國，因此只能依靠他們的亞洲理論和地圖。

這個中國家庭對於新西蘭的城市，只聽說過奧克蘭、惠靈頓和漢密爾頓。他們只想住在離奧克蘭比較近的地方，但不想住在市區裏面。

“在和移民局討論了創立3D動畫生意之後，我們就打開地圖軟件並決定我們要住在Warkworth。因為這裏距離奧克蘭只有壹個小時的車程，並且這是個‘風水寶地’。”

“在亞洲文化裏，居住在背山面水的地方是會有好運的。”Tom表示。

於是，壹家三口在2015年2月來到了這個小鎮，並深深愛上了這個地方、這裏的人們、環境以及文化。

“我們想要壹個更輕松的地方教育Hubery，可以開發和培養他的創造性思維。我們知道新西蘭的教育是走在世界前列的，因此得知能夠拿到工簽的時候，我們十分開心。”

這個家庭希望最終可以得到新西蘭的居留權。

“這裏的每壹個人都很友善，有耐性並且歡迎我們。我們真的很熱愛Warkworth，人們幫助我們學習英文，使得我們更加自信了。”Tom說。

Tom表示，他和他的家人想要環遊新西蘭，享受“自由”的感覺。這樣他們可以更深入地發展“創造性地思考”。

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來源：新西蘭天維網編譯

排版：Shelly Du

華人聚集的佐治亞州房價還在漲漲漲

2018年壹開年美國樓市就迎來好彩頭。根據福布斯和房地產信息平臺Zillow Research相關資訊，2018年1月初美國所有的房子總價值31.8萬億美元，同壹時期相比增加6.5%，創下了從2014年7月以來最大同比增長幅度。亞特蘭大佐治亞州位於美國東部，是佐治亞州最大的商業及旅遊中心，被時代雜誌評為美國富人最想去創業的城市。美國佐治亞州近年來房產投資的黑馬，亞特蘭大佐治亞州極具投資潛力，引起了非常多的投資者的關註。

壹. 美國的經濟回暖，購房需求不斷增加

從2017年起，美國經濟持續上升，勞動力需求很大，股市表現非常強勁，特別是在減稅和基礎建設下支出的宏觀背景下，有購房需求的人也不斷增加。美國房產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun指出，“房源供應不足在過去的幾年壹直存在，加上目前美國勞動力市場表現強勁工資普遍上漲，房屋價格在2017年全美國範圍都增長達到5.8%，是收入增長的兩倍。

據美國房產經紀人協會(National Association of Realtors)的預測，2018年全美現有房子的價格中位數將達到5%的增長。低利率也是房價穩定上漲的原因之壹。2017年12月份美國聯邦基金將基準利率漲至1.25%-1.5%，但利率依然很低：30年期平均固定利率2017年12月從4.2%降至3.95%，15年期平均固定利率2017年12月從3.43%降至3.39%，5年期可調平均利率2017年12月從3.39%降至3.23%。

二. 川普新稅法對美國房地產業更優惠

美國房地產業壹直都是稅收最優惠的產業。美國鼓勵住者有其屋，而房地產行業的興旺，長遠可以為政府增加稅收。這次新稅改很有可能由於川普出身房地產業，新稅法對房地產業也是待遇非常優厚。通過這次的新稅改，房屋貸款利率稅收減免額度大幅度降低，這次稅改之前，只要帶息貸款在100萬美金以下的個人，都能享受稅收減免。

三. 華人聚集地區房價或持續上漲

2018年房價上漲已經是大勢所趨，從地區看，中國買家關註的熱門市場的房價預計漲幅更大，比如加州的聖何塞和洛杉磯以及華盛頓州的西雅圖。世界權威金融分析機構標準普爾(Standard and Spoor’s)的數據指出，截止到2017年11月份，美國20個主要城市房產全部強勁增長：

西雅圖(華盛頓州)位居榜首：上漲12.71%，
拉斯維加斯(內華達州)：上漲 10.6%，
舊金山(加利福尼亞州)：上漲 9.04%，
聖地亞哥(加利福尼亞州)：上漲 7.45%，
洛杉磯(加利福尼亞州)：上漲 7.02%，
坦帕(佛羅裏達州)：上漲7.02%，
達拉斯(德克薩斯州)：上漲7.02%，
底特律(密歇根州)：上漲 6.98%，
丹佛 (科羅拉多州)：上漲 6.94%，
帕克蘭(佛羅裏達州)：上漲 6.94%，
波士頓(馬薩諸塞州)：上漲 6.26%，
夏洛特(北卡羅來納州)：上漲 5.76%，
紐約 (紐約州)：上漲 5.71%，
鳳凰城(亞利桑那州)：上漲 5.54%，
明尼阿波利斯(明尼蘇達州)：上漲5.41%，
亞特蘭大(佐治亞州)：上漲5.14%，
克利夫蘭(俄亥俄州)：上漲 4.13%，
邁阿密(佛羅裏達州)：上漲4.06%，

華人聚集的大城市，2018年的房價走勢如下：

舊金山
舊金山灣區都市圈的房價中位數為112萬8300美元，未來1年中舊金山灣區都市圈的房價漲幅預計為8.1%。

洛杉磯
洛杉磯都市圈的房價中位數為62萬5600美元，未來1年中洛杉磯都市中心圈的房價漲幅預計為6.5%。

紐約
紐約都市圈的房價中位數為42萬9400美元，未來1年，紐約都市圈的房價漲幅預計為2.3%。

西雅圖
西雅圖都市圈的房價中位數為46萬3800美元，未來1年，西雅圖都市中心圈的房價漲幅預計為4.9%。

達拉斯
達拉斯-沃斯堡都市圈的房價中位數為28萬美元，未來1年，達拉斯-沃斯堡都市中心圈的房價漲幅預計為5.6%。

要在美國買房，是人生中最大的壹筆交易。看到如此猛烈的房價上漲勢頭，是不是該抓緊開始行動了？

菲律賓華人學校名單大全 | 菲律賓

之前我們就華文學校（前華僑學校）就學生血統與家庭語言環境兩個項目的作了壹次問卷調查。配合、接受調查的學校包括馬尼拉、呂宋、米沙鄢和棉蘭老四大區域的27所華校，接受調查學生人數達到10，726名。整個調查和數據統計於十壹月完成。調查的結果如下：

大馬尼拉地區：純華人血統的學生占總生數36.85%；混血華裔學生占總生數52.68%；
純菲人血統和其他族裔學生占總生數10.47%。
呂宋地區：純華人血統的學生占總生數17.88%；混血華裔學生占總生數42.38%；
純菲人血統和其他族裔學生占總生數39.74%。
米沙鄢地區：純華人血統的學生占總生數9.06%；混血華裔學生占總生數33.97%；
純菲人血統和其他族裔學生占總生數56.97%。
棉蘭老地區：純華人血統的學生占總生數19.48%；混血華裔學生占總生數58.45%；
純菲人血統和其他族裔學生占總生數22.07%。
全菲華校統計：純華人血統的學生占總生數22.97%；混血華裔學生占總生數45.74%；
純菲人血統和其他族裔學生占總生數31.29%。

記得2003年，我在南部密三密斯光華中學，第壹次作了學生血統和家庭語言環境的調查，統計數據發現：學校的學生中，菲華混血兒占了壹半以上，而純菲人血統的學生占了三分之壹，遠遠超過了純華人學生。壹部分人知道後感到十分可惜，不禁長嘆：都已經快要成為菲律賓學校了！然而，光華中學傑出的老校友，著名旅美科學家林啟祥博士知道後，在他於廈門大學發表的論文中指出：這跟我四十年前求學時光華學子百分之百華人大不相同。這事給了我很大的啟示和震撼。它顯示著菲律賓群眾是如何向往中華文化，如何渴望並願意接受中華文化的熏陶。這現象在五十年前的排華時代是不可想象的。林博士不愧是個大學問家，他的分析令我們感到鼓舞，成了我們今後的教學取向的極有價值的參考。

接下來我們壹起來看看我們問卷調查的第二個項目：家庭語言環境的調查。

大馬尼拉地區：家庭語言背景普通話1.32%；閩南話23.94%；菲語英語20.76%；
中菲英多種語言混合 53.98%。
呂宋地區：家庭語言背景普通話0.52%；閩南話9.9%；菲語英語45.75%；
中菲英多種語言夾雜使用 43.83%。
米沙鄢地區：家庭語言背景普通話0.73%；閩南話5.78%；菲語英語39.96%；
中菲英多種語言夾雜使用 53.53%。
棉蘭老地區：家庭語言背景普通話0.08%；閩南話16.09%；菲語英語40.71%；
中菲英多種語言夾雜使用 42.22%。

我們從全菲平均數據來看，家庭語言是普通話的是0.88%，閩南話的是18.57%，把兩種者加起來，還不到20%。而所謂的中菲英多種語言夾雜使用，那是因為多數人不能用完整漢語或漢方言句子進行交際，只在菲語、英語的句子中插近壹兩個或是幾個漢語詞匯。這種狀況從另壹個側面表現了現在華校學生和以前僑校的學生的差異。

記得在九十年代初期，壹位即將離任回國的中國大使館官員在與我討論華文教育時說過，他走訪過菲律賓不少的華校，也和不少教師作過交流。他認為：菲律賓華文教育的發展，需要有壹個大環境，就是中國的科學技術和中國經濟的發展、中國的國際地位和影響力的提高。另壹次在與壹位朋友閑談時，他也提出同樣的話題。不久前，我拜讀北京華文學院院長彭俊在《華文教育概說》中指出的：從百年來的歷史看，華文教育的生存發展受制於五大社會環境條件：華人社會的發展水平華人社會的人數和凝聚力；華人社會與所在國家的關系、華人社會在所在國的地位和影響；所在國家與中國的關系、地緣政治、經濟聯系；中國的國際地位和影響力、綜合國力和國際事務能力；國際形勢和時代潮流、戰爭對抗與和平合作。我感到這些見解，真有異曲同工之妙。在中國政府相關部門以及華人社會的大力支持下，華文教育已經看到了發展的曙光。我們相信，在中菲友好的大環境之推動下，在不斷提高的中國國際地位和影響力的作用下，菲律賓的華文教育壹定可以撥開雲霧，再現輝煌！

菲律賓人在美國殖民統治四十多年的時間裏，學習了壹種與母語完全不同語系關系語言–英語，而且還使菲律成為現在世界上通用英語的第三大國。我們相信，菲律賓的華人子弟以及有學習華語意願的菲律賓人，也壹定能學好華語。

附：菲律賓主要華校壹覽

目前，菲律賓共有華文學校壹百四十多所，在校學生近八萬人，華文教師大約二千五百多人。華校分布在全國各地，其中馬尼拉最多。多數華校都實行從幼稚園（三年）到小學（六年）、中學（四年）的壹貫制學制。

大馬尼拉地區主要華校：

1.菲律賓中西學院（原小呂宋中西學堂，1899年4月）三民學校世紀初並入中西學院

2.馬尼刺愛國中學（1912年11月）

3.溪亞婆中西學校（原崇文書院，1917年8月）

4.聖公會中學（1917年7月）

5.百閣公民學校（原百閣華僑學校，1922年6月）

6.巴西中華學校（1922年11月）

7.菲律賓僑中學院（原菲律賓華僑中學，1923年6月）

8.菲律賓中山中學（1925年6月）

9.菲律賓曙光學校（1934年2月）

10.培元中學（1935年6月）

11.近南學校（1935年6月）

12.義德中學（1936年12月）

13.三巴樂中華學校（1937年6月）

14.震華中學（1939年4月）

15.菲律賓中正學院（原中正中學，1939年6月）

16.丹心學校（1945年6月）

17.菲律賓嘉南中學（1946年6月）

18.聖軍中學（1946年6月）

19.巴石華僑小學（1946年6月）

20.普賢中學（1947年2月）

21.北黎剎育仁中學（1947年11月）

22.光生紀念學校（1949年6月）

23.菲律賓靈惠中學（1950年7月）

24.天主教崇德學校（1963年3月）

25.計順菲華中學（1964年6月）

26.基立中學（1967年2月）

27.僑中加洛幹分校（1967年6月）

28.乘願紀念學院（1970年）

29.計順尚愛學校（1973年9月）

30.馬尼拉百閣培德中學（1976年6月）

31.甘泉學院（1982年）

32.馬加智嘉南學校（1985年)

33.計順市基督學院（1991年4月)

34.菲律賓佛教普濟學院（1996年9月)

35.光智學院（1996年)

36.培基中學（2002年2月)

呂宋地區主要的華校：

1.碧瑤愛國中學（1918年6月）

2.南甘馬仁華英中學（1920年3月）

3.淡描戈培青中學（1920年6月）

4.蜂省大同中學（1920年11月）

5.羅申那同和中學（1921年2月）

6.北甘馬仁中華中學（1921年10月）

7.丹轆新民中學（1922年2月）

8.武蘭中山紀念學校（1922年5月）

9.黎牙實備中華中學（1926年10月）

10.廼乙中華中學（1922年6月）

11.內湖中華學校（1927年6月）

12.樹殊銀中正小學（1927年6月）

13.北怡羅戈華英小學（1930年6月）

14.甲萬那端中華小學（1930年6月）

15.加拉板聚英學校（1931年6月）

16.拉允隆文化書院（1931年9月）

17.加裏務中山學校（1932年6月）

18.邦邦牙新生學校（1935年6月）

19.依裏牙聯盟小學（1936年9月）

20.荷浪牙波中西小學（1937年9月）

21.美岸南中學校（1944年6月）

22.怡省毓僑中學（1946年10月）

23.甲美地中華小學（1947年7月）

24.仙朝峨中華中學（1948年4月）

25.那牙耀華中學（1949年6月）

26.拉牛阪德蘭中學（1957年6月）

27.羅申那振聲學校（1960年6月）

28.那牙嘉南中學（1960年6月）

29.黎牙實備崇德中學（1968年）

30.黎牙實備嘉南學校（1979年6月）

31.丹轆建德學校（1998年6月)

32.羅申那和諧學校（1999年)

米沙鄢地區主要的僑校有：

1.怡朗華商學校（1912年2月）

2.宿務東方學院（原宿務中華中學1914年6月）

3.禮智興華學校（1921年9月）

4.怡朗中山中學（1925年4月）

5.朗嗎倪地中國中學（1928年7月）

6.武運智慧學校（1930年12月）

7.描戈律大同學校（1934年9月）

8.宿務建基中學（1948年5月）

9.山葛洛示興華小學（1948年6月）

10.宿務普賢中學（1955年2月）

11.宿務聖心女校（1957年6月）

12.怡朗聖母中學（1958年）

13.描戈律華明中學（1959年6月）

14.旺木西山學校（1960年6月）

15.宿務聖心男校（1968年）

16.描戈律基督教三壹學校(1976年1月)

17.宿務崇德學校（1979年6月）

18.宿務毓德學校（1984年10）

19.宿務信心學校（1997年6月)

20.怡朗新華學院（2004年)

21.巴拉灣嘉南學校（1982年）

棉蘭老地區主要的僑校有：

1.三寶顏中華中學（1919年6月）

2.納卯中華中學（1923年6月）

3.古島中華中學（1924年6月）

4.樹裏爻孫逸仙小學（1933年3月）

5.東棉光華學校（1936年9月）

6.密三密斯光華學校（1936年10月）

7.蘭老中華學校（1938年10月）

8.利保洛菲華學校（原利保洛華僑學校1938年12月）

9.南古島中華學校（1951年9月）

10.納卯基督教中學（1953年2月）

11.納卯海星學校（1953年6月）

12.高侖那達中華小學（1957年6月）

13.納卯基督教中學（1959年6月）

14.三寶顏忠義學校（1965年）

15.三寶顏福泉寺觀音學校（1968年9月）

16.南古島嘉南學校（1984年)

17.鄢市恩惠學校（1985年6月)，

18.務端信心基督教學校（1988年8月)

19.納卯佛教龍華學校（1994年1月)

20.納卯市德榮學校（1995年7月)

來源：濱嶼移民

排版：Shelly Du

華裔成為美國亞裔最大族群人口超500萬

據美國《世界日報》報道，5月正逢“亞太裔傳統月”，美國聯邦人口普查局當地時間1日發布最新亞太裔數據，顯示美國亞裔總人口已達2,140萬，其中以華裔美國人最多，超過508萬人。但在收入方面，華裔家庭收入中位數約72,800多美元，稍低於亞裔家庭收入中位數。此外，亞裔依舊是受教育程度最高的族裔。

華人在2016大選年參與踊躍，根據人口普查局發布的最新亞裔投票率，亞裔投票率為49.9%；打破2012年大選亞裔投票率47.9%的歷史高點。

人口普查局指出，截至2016年最新數據，亞裔美國人已達2141.9159萬人，其中加州繼續以661萬多的亞裔人口居冠，其次為亞裔191萬多的紐約州和153萬多的德州。依照族群，華裔依舊以508.1682萬人居首；其次分別為412萬余人和391萬余人的印度裔和菲律賓裔。

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從家庭收入中位數來看，亞裔家庭收入中位數以79,653美元繼續領先其他族裔，其次是白人家庭收入中位數61,349美元。不過，亞裔社區內部族群的收入中位數差距較大。

亞裔依舊是全美教育程度最高的族裔，擁有學士或以上學位的25歲以上亞裔占53.2%，遠高於全美31.2%的平均水平。

同時，亞裔多集中在教育服務、健保和社會援助，以及科學、管理及行政行業，占比超過39%；其中華裔從事教育服務、健保和社會援助的占比較高，印度裔在科學、管理及行政行業占比更高；另在政府工作的亞裔僅占11.5%。

此外，亞裔貧困率為11.8%，比去年降低0.2%。

來源：澎湃新聞網
責編：Zoe Chan

不能錯過的是溫哥華，還有溫哥華的這座“城堡”

溫哥華，一個只是聽到名字就想要親近的城市。

想要親近的第一個原因，是溫哥華的“溫”。溫帶海洋性氣候給溫哥華帶來的，是全年的溫潤舒適。最高20多攝氏度的夏天，不熱，走在街上很少會汗流浹背，也不擔心毒辣的太陽；總是在0攝氏度以上的冬季，不涼，聽不到呼嘯的風，見不到瑟瑟發抖的人們。

而想要親近的第二個原因，是溫哥華的“華”。其實，溫哥華的名字只是音譯而來，但譯得卻是那麼妙。“溫”字已經講到，天然如此，而“華”字也相得益彰，畢竟在大溫哥華地區，華人占比超過20%，而在大溫哥華的列治文市，華人占比更是超過50%！難怪有人開玩笑道，大溫哥華已經成為華人的一個省啦。

得天獨厚的氣候讓溫哥華成為全球最宜居城市那一撥兒裡頭的常客，而同胞眾多則讓你身在他鄉少一些孤單。溫哥華的好，著實不在三言兩語。

“北方好萊塢”，是對溫哥華電影文化的認可和褒獎；

10年冬奧會，是溫哥華給世界發出的熱情的邀請函；

溫哥華港停泊的貨船，是溫哥華經濟蓬勃繁盛的證明；

世界一流的高校，是溫哥華給學子們最好的贈禮。

這樣的溫哥華，值得被喜愛，被親近。而如果在這樣的溫哥華有一座精致的城堡，你是否願意停留？

匠心制造，林中城堡

這是一間由著名建築師史迪芬·韋德曼設計的城堡式別墅，總面積12,619平方英尺，耗時3年完工。史迪芬匠心獨運，將優越的材質精心打造，使得這座“城堡”玉立於花園綠洲之中。

上圖可以很清楚看到這棟別墅所在的位置：溫哥華植物園、伊麗莎白公園近在咫尺，環境自然是沒的說；溫哥華市也抬眼可見，驅車不消半小時便能從別墅抵達市中心；周遭除了有四五所加拿大高級中學外，常年排名全球前20的不列顛哥倫比亞大學也在別墅不遠處的海邊。

這間房子，雖然不是城堡，卻勝似城堡。首先，顏值不輸城堡，另外，在很多方面都是一般的城堡做不到的，在這裡幾乎能滿足你對完美、健康的生活所有的想像。

沒有獨立泳池，怎麼好意思叫別墅？這裡不但有，還得是室內的。清澈透明的水質，高貴典雅的設計，真是讓人想跳下去游個暢快。

游完泳，想蒸個桑拿一掃疲倦？沒問題。自帶桑拿房，想蒸哪兒，就蒸哪兒，痛快！

蒸完桑拿了，還沒到飯點呢，不如去台球桌上比試幾杆，不過，台球得自己擺，可沒有服務員幫忙。

不想游泳，想去擼鐵？跑步？自行車？那就去健身室，齊全的器材讓你運動得根本停不下來。

運動完畢，洗個痛快澡，再去家庭電影院看一部喜歡的電影，簡直不能更幸福。

客廳像是小藏書閣，不想運動不想看電影，來這裡充充電是不錯的選擇。

肚子快餓了吧，那就吃點東西。一樓可以DIY露天燒烤，喝點小酒，吃著佳肴，感覺有沒有像是在度假？住在這裡，真懷疑是在自家房子裡，還是在酒店。

想吃得有情調，要在室內吃，還要音樂伴奏？簡單。餐廳旁邊的鋼琴早就准備好了。

最後再來看看臥室，畢竟睡得舒不舒服也很重要。房間很多，隨便挑一間，房間基本都這樣：寬敞、溫馨、開窗即是綠色，住著除了舒服還是舒服。

就說這麼多了，還有衣帽間、大露台、停車坪以及神秘特色就不跟介紹了，自己去看。

你問什麼是神秘特色？鏈接在這兒：http://www.juwai.com/36107243.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人Faith Wilson提供

文字：Leo Li
排版 & 責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

墨爾本唐人街的前世今生 | 澳洲

每壹位來到異國他鄉的海外華人，壹定都去過當地的唐人街，它承載著每位華人對家鄉的記憶，能給在異鄉的妳帶來無法替代的親切感與歸屬感。

墨爾本唐人街位於熙熙攘攘，熱鬧非凡的市中心地段。在寸土寸金的墨爾本市中心，Swanston St和Little Bourke St兩條街交界處，妳可以看見兩根中國紅色的大柱子，充滿中國特色的琉璃瓦檐頭架起的牌坊，在眾多的高樓大廈中妳可以壹眼就看見它，它是澳洲乃至全世界歷史最悠久的唐人街之壹。

對於吃貨而言，唐人街就是每個人心中美食天堂，在這裏妳可以吃到全國各地的美食，比妳在家鄉吃到的異地菜還要正宗。但其實，墨爾本唐人街卻不只是壹條美食街那麽簡單，澳洲華人經歷的歷史文化沈澱都在不斷為這壹條街增光添彩。

唐人街的歷史

19世紀50年代，在墨爾本周邊發現了金礦，消息傳遍世界，並吸引了大量從全球來到墨爾本的淘金者，這其中包括了許多來自中國的華人，墨爾本也因此被稱為“新金山”，與美國的舊金山齊名。

於是，越來越多的華人慕名來到了“新金山”，這個位於墨爾本市中心的小柏克街逐漸變成壹個小型的華人社區商圈，淘金者們可以在這裏購買來自中國的食品、設備和藥品等。

但隨著淘金熱的褪去，黃金在挖掘中逐漸枯竭，有壹些華人淘金者選擇了返回中國。而那些沒有返回中國的華人就選擇留在這條能給他們帶來歸屬感的墨爾本唐人街上。他們有的辛勤為他人工作，有的則去自己創業。

在19世紀80年代，墨爾本的工業發展蓬勃。從19世紀70年代至20世紀初，墨爾本唐人街也經歷了壹個美好發展時期。

然而，1901年，澳洲的新勞動法頒布，限制有色人種入境的澳大利亞“白澳政策”壹度讓墨爾本唐人街迅速陷入了低谷。華人人口驟減，生意馬上冷淡，墨爾本唐人街急劇蕭條。直至1947年，澳洲政府放寬了移民政策，唐人街開始復蘇，唐人街和整個墨爾本的華人人口數量也得以迅速成長。

如今的唐人街

經過100多年的發展，如今唐人街規模比初建時增大了許多。Russell St與Little Bourke St東路口處屹立著中國特色的地標式牌坊，上面書寫著 “墨爾本唐人街” 6個金字。在墨爾本市政廳的支持下，唐人街不僅恢復了往日的輝煌，還新添了諸多現代元素。

唐人街上各種類型的店鋪應有盡有—從酒樓、面館、甜品屋、零食店到書店、服裝店、禮品店、商場，妳能想到的這裏都有。

每年唐人街還會舉辦許多的節日和活動，如美食節、中國新年慶典等等，這些節日都讓墨爾本唐人街充滿了人情味與活力。不僅華人們有了歸屬感，同時也向其他國家的人展示了中國文化，增加了澳洲的多元化。

如果妳還想更全面系統地了解華人移民在墨爾本的歷史，感受唐人街的前世今生，那麽妳可以去位於唐人街後半段的澳華歷史博物館參觀了解。在這裏，妳不僅可以詳細領略澳洲華人過去與今天，還可以身臨其境地體驗壹下當年華人礦工們的生存環境，十分震撼。

來源：搜狐

排版：Shelly Du

墨爾本唐人街在哪裏？

澳大利亞墨爾本唐人街是世界上最早的唐人街之壹。在墨爾本唐人街的華人匯聚了幾乎澳洲的大部分華人。那麽它在哪？哪條街上？

走进墨尔本唐人街 | 澳洲

一般而言，国外有大城市处必有唐人街，墨尔本是澳洲第二大城市，被华人称为新金山，自然也有唐人街。墨尔本唐人街的历史始于1854年，是澳大利亚最早的唐人街，也是世界上最早的唐人街之一。这条街本身就是一条古老的街道，街两旁的建筑物大多超过半世纪，古朴典雅却不多少带有现代感、轻松感。下面一起走进墨尔本唐人街：

诞生

1853年当澳洲发现黄金的消息传至广东沿岸各地时，一群又一群年轻力壮者便相继离乡背井，南至澳洲墨尔本市郊巴拉拉特（ballarat）的素维伦山发其黄金梦，部份索性在此定居下来，这便是墨尔本唐人街的诞生。

购物

墨尔本唐人街英文名Little Bourke Street，街道呈东西走向，大约有六七米宽、一千米长，中间有一条大一些的十字街自然分隔，分成东西两区。这里并非华人的住宅区，而是华人经营餐馆、商店的地方。

这条街上最著名、最吸引人的是华人开的免税店，经营中国游客喜欢的澳洲特产，比如绵羊油、羊毛被、袋鼠皮、巧克力、袋鼠精等等。尤其是晚上，外国人经营的商店都已早早打烊，只有中国人开的免税店还灯火通明，人来人往，生意异常兴隆。

在唐人街购物，主要考虑的是价格，看你讨价还价的本领了。至于产品质量，一般是没有什么问题的。因为澳洲政府管理很严，发现假冒伪劣产品绝对严惩不贷。据说，上世纪九十年代，在唐人街上就发现了一家商店出售假冒伪劣产品，最后被严查重罚，悲惨倒闭。

特色

会馆多是墨尔本唐人街的特色，如四邑会馆、潮州会馆、福建会馆、南番顺会馆（南海，番禺，顺德），有些会馆的牌匾刻于清咸丰年间，这些距今已有百年的老会馆，颇具历史价值。由于唐人街深具历史价值，当地很多学校都把它列为活生生的历史教材。

春节

随着华人势力在墨尔本的日益扩大，中国的许多传统文化习俗也受到了当地政府与人民的尊重。特别是墨尔本是一个非常注重发展多元文化的城市，更是为强大的华人开放绿灯。

每年临近春节的最后一个周末，唐人街上红灯高挂，彩旗飘扬，舞龙舞狮，载歌载舞，华人们纷纷集中到这里参加春节狂欢，当地人与外国游客也会好奇地围拢过来，感受中国节日文化的熏陶。

为了保证华人玩得高兴、开心，又不出任何意外，墨尔本警方会派大量警力把唐人街及与之垂直的罗素街（Russell Street）的一部分进行封闭，禁止车辆通行，维持现场秩序。

小贴士：

购物：在澳大利亚购买300澳币或以上的物品，物品是在30天内购买的，则可凭税务收据在离澳时，携商品申请退税。
美食：袋鼠、鸸鹋、鸵鸟不但是澳洲特有的动物，更是这里独有的美食。用正宗的土着烹调方法，能让你品尝到这些食材的天然美味。

文：塔罗牌的命运

排版：Shelly Du

墨爾本唐人街海外華人的故鄉 | 澳洲

說起墨爾本，華人最有感情的地方恐怕是唐人街。在這裏，有太多熟悉的壹切：充滿故鄉的味道、親切的語言、熟悉的中國字……與美國舊金山唐人街壹樣，墨爾本唐人街最初也是華人前來淘金的落腳地，慢慢發展成今天的樣子。

在160多年前，墨爾本唐人街最早並不叫唐人街，而是叫Little Bourke Street，。1851年，澳大利亞維多利亞州發現了儲量驚人的金礦，消息不脛而走，世界各地懷揣淘金夢的人蜂擁而來。許多香港和內地的華人也紛紛背井離鄉，千辛萬苦坐船來到墨爾本，成為了墨爾本最初的淘金工，也成了墨爾本唐人街最早壹代開拓者。

華人在墨爾本淘金的生活並沒有想像中那麽好，而是充滿了生活的艱辛。金子並沒有那麽好淘，世界各地的人都前來競爭，受到其他國家人民的不公平對待。

為了生存，華人緊密團結在壹起，也居住在壹起，也就是當時的Little Bourke Street壹帶。第壹批華人淘金工在墨爾本站穩腳跟後，壹些新來的華人在Little Bourke Street上開起了旅店、食品雜貨店以及出售淘金工具的店鋪等等。漸漸地，這裏形成了壹個華人社區，這也就是墨爾本唐人街的雛形。

經過幾代華人的艱苦努力，如今的墨爾本唐人街店鋪林立，車如流水馬如龍，已經成為墨爾本壹個非常著名的繁華街區。

現在墨爾本的400多萬人口中，華人人口超過30萬，墨爾本的華人占澳洲華人總數的26%，華人已然在墨爾本這片沃土上發展起來。

在墨爾本居住的華人，或者到墨爾本留學、旅遊的華人，都喜歡來到唐人街，尋找故鄉熟悉的味道。

漫步唐人街，猶如走進了我們所熟悉的中國某壹座城市，街上隨時都會看到熟悉、親切的面孔，處處都能感受到中華文化的芳香。

晚上時候，唐人街裏大部分的外國店鋪已關門打烊，而華人的店鋪卻還在營業中，這是很多華人從國內帶來的生活習慣，夜生活更精彩，夜晚的唐人街在街燈、燈籠和霓虹燈的照耀下，絢麗多姿。很多華人喜歡在晚上來到唐人街宵夜、玩樂。

走進唐人街的商鋪，隨處可見中國元素，有中華文房四寶，有中國傳統工藝制品，有中醫中藥，凡是國內有的，這裏都不缺乏。

民以食為天，這裏同樣分布著各色中華美食，如北京烤鴨店、毛家菜、西湖大酒家、京華商場、龍舫皇宮大酒樓、食為先、京寶、珍寶等，其粵菜、川菜、京菜、閩菜、潮州菜等各種佳肴，壹點不比國內差，足可讓人大飽口福。

墨爾本唐人街是著名的地標，中國人去旅遊必到之處，也是澳洲華人最喜歡去的地方，在這裏，有濃濃的鄉情，有家鄉的街道，有回到過去的感覺。

來源：搜狐

排版：Shelly Du