海外 | 華人生活在迪拜,你必須做的100件事!

華人在迪拜生活,有哪些事情是必須要做的?本期的專題,並非告訴你在迪拜必須要做些什麼,而是在迪拜生活,隨著時間和閱歷的積累,你總會順其自然而做的事情。我們絞盡腦汁選擇了這100件或許大家已經習以為常的事,而其中的大半我已經完成,才發現,原來在這個大家都覺得無聊的迪拜,居然有如此多的故事可以發生。

無論各位把這個表單當作一個玩笑,一場任務或是一段段記憶碎片,我都真誠地祝願所有迪拜人,能夠在迪拜的生活中,找尋快樂和希望……

1、逛一次龍城

迪拜最具中國特色的商品市場,產品幾乎100%中國製造,中國人怎麼能不去!

2、逛一次DUBAI MALL

目前全球最大的商場,也是迪拜綜合性最強,品牌覆蓋最廣的商場!迪拜購物第一選擇!

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DUBAI MALL

3、考一次駕照 或 掛一次駕照

考駕照,迪拜人成長過程中的必經之路。多少人痛苦,多少人歡笑。不掛一次的司機不是好司機~

4、購買一件奢侈品

迪拜的奢侈品總是比國內要便宜不少,我想久居於此的迪拜人總歸會揣上幾件。

5、自己在家做一頓中餐

迪拜人好歹也要自己在家做上一頓中餐。即便烹飪技能為零,在迪拜你也能練得一手好廚藝。

6、在謝赫扎伊德路堵一次車

沒在路上堵過的迪拜人生都是不完整的……

7、去一次地球村

每年冬季才開放的小型」世博會」,去多了會審美疲勞但也至少去一次。

8、吃一次華人」黑館子」

大隱於市的華人」黑館子」,酒肉穿腸過,有緣才能相會,噓,小聲點~

9、去一次除迪拜以外的其他酋長國

土豪城阿布扎比、大農村沙迦、村中村阿基曼及等等沒人氣的酋長國,你去過了麼?

10、去一次周邊國家旅遊

趁著地緣優勢,也應該去周邊的阿拉伯國家走一走。以後回國了就沒啥機會了。

11、在朱美拉公共沙灘游一次泳

迪拜最主流的不花錢的游泳的地兒,暢遊一整年都沒人管你。

12、與帆船酒店來一次合影

在帆船酒店下留下」剪刀手」和大臉絕對是一件正經事。

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帆船酒店

13、看一次亞特蘭蒂斯酒店的大魚缸

棕櫚島最有名的是亞特蘭蒂斯酒店,亞特蘭蒂斯酒店最有名的是大魚缸。如夢似幻,必須去看一次。

14、去中國超市買一次東西

作為中國人,怎麼能不去中國超市走一遭,去見見最熟悉的陌生人–老乾媽。

15、去玩一次沖沙

沖沙已經是迪拜最主流的遊玩項目,也是領略沙漠風光的最便捷方式。

16、坐遊艇出海一次

在公共沙灘看海多沒意思,坐遊艇出海才是土豪國該有的生活方式。

17、在國際城正宗的中餐廳吃一頓飯

吃炸雞啃披薩灌咖喱,是不是有點太可憐了。國際城20餘家中餐廳足夠滿足你的中國胃。

18、學一句阿拉伯語

當阿拉伯人都能把」NIHAO」說得如此順溜,你不學個一兩句阿拉伯語你好意思麼~

19、認識一個叫」默罕默德」的人

「你好,我找默罕默德。」然後全公司的人都站起來了……

20、坐一次阿航的飛機

全球營銷做的最到位,逼格最高的航空公司,你值得一坐。

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阿航的飛機

21、吃一次印巴的咖喱

作為印巴人的第二故鄉,別人都說迪拜的咖喱做的比印度還正宗。

22、吃一頓阿拉伯菜

我不相信還有迪拜人沒吃過」烤粑粑」(Kebab)

23、坐一次迪拜地鐵

我不得不說,當被堵車堵得心煩意亂的時候,我好羨慕遠方的地鐵。

24、逛一次SOUK

無論是GOLD SOUK,還是SOUK MADINAT,你總該去體驗一次阿拉伯的傳統市集。

25、在夏季的街頭暴走一回

用身心去感受這座城市的溫度。亦能解壓排毒,促進消化。

26、抽一次阿拉伯水煙

阿拉伯最具特色的消遣方式,吞云吐霧間感受阿拉伯大老爺們的文化。

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阿拉伯水煙

27、住一次酒店

在一個酒店都能成為旅遊景點的城市,住一次酒店有何妨。

28、登上一次最高樓

站在世界最高的建築俯視世界,感覺何其好。記得提前訂票哦~

29、聽一次清真寺宣禮塔的歌聲

每天的固定時刻,神聖的禮樂貫徹全城。這裡既是現代之都,也是宗教之城。

30、參加一次現場演唱會

每年都有大把的世界級明星來此獻唱,總有你的菜。

31、去中國的KTV唱一次歌

這裡沒有各種炫酷的量販式KTV,但總有一些」小包廂」能滿足你的歌喉。

32、把父母接來迪拜玩一次

不要光顧著一個人玩耍,也把父母接來看看世界,享受人生。

33、打過一次的士

如果你碰上巴基斯坦的司機,或許被喊上一聲」Friend」。

34、在木須巴扎市場迷一次路

歡迎來到迪拜最大的迷宮,木須巴扎……

35、在微信朋友圈裡曬一次」溫度」

「曬溫度」儼然已經成為迪拜小夥伴們的夏季必修課。

36、在Dubai Creek上坐過一次小木船

欣賞Creek風光的最經濟的方式便是坐一坐往來的小木船(Abra),只需1塊錢。

37、吃一次Brunch

週末迪拜的許多酒店都會提供Brunch(早午餐)。但對於愛睡懶覺的朋友,其實天天吃的都是Brunch。

38、淋過一次雨

在一年只下幾次雨的迪拜,淋雨都是一種讓人感到幸福的事情。

39、經歷一次沙塵暴

風捲殘沙,何其壯觀。末日景觀,不容錯過。對沙塵暴前一天洗車的朋友表示默哀。

40、吃一次椰棗

阿聯酋特產,據說吃一顆就能維持一天的生存能量。

41、去魚市場買一次海鮮

即使屌絲也能在魚市場找到眾星捧月的感覺。石斑~螃蟹~,老外用中文親切地呼喚你~

42、喝一次駱駝奶

在迪拜喝駱駝奶並不稀奇,還能吃到駱駝奶巧克力和駱駝肉漢堡。

43、買一本Entertainer優惠券叢書

資深吃貨的必備叢書。眾多餐廳和活動買一送一。

44、看過一次音樂噴泉

世界最大的音樂噴泉,曾經放過」梁祝」和」吻別」。

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音樂噴泉

45、在Dubizzle找過一次信息

迪拜最大的英文分類信息網站。從租房到二手商品,各種信息應有盡有。

46、辦理一張銀行卡或信用卡

迪拜可沒有支付寶,在線購物需要大量用到信用卡,趕緊辦理一張吧。

47、買一輛車

迪拜的車不算貴,油就更便宜了。買一輛車將大大增加你的活動範圍,也更加方便。

48、在迪拜看一次世界盃

四年一次的世界盃,我在迪拜已經看過兩次,你呢?

49、與別人合租一次房子

迪拜高昂的租金,不得不讓許多華人共享一個臥室,但這亦是一種有趣的經歷。

50、在購物節買一次打折商品

每年的購物節總能掏空不少迪拜人的腰包。但此刻不掏何時掏呀~

51、感嘆一次–」迪拜圈子真小」

人際關係網絡有」六度理論」之說,我覺得迪拜只有」一度」。

52、參加一次迪拜華人活動

無論是領館活動,商會活動,還是自發的民間活動,迪拜華人的活動開始越來越風生水起。

53、朋友圈裡有一個做代購的人

如果刷朋友圈沒刷到代購信息,那說明你迪拜的朋友太少了……

54、穿一次當地服飾(白袍或黑袍)

入鄉隨俗,感受一下阿拉伯人的袍子文化。

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阿拉伯袍子

55、玩過一次水上樂園

迪拜不乏一流的水上樂園,炎炎夏日,玩水才是正經事。

56、在世貿中心逛過一次展會

迪拜是商業味濃郁的展會大都市,除了不少專業的行業展,也有許多老少皆宜的展會值得參觀。

57、喂過一次野貓

流落野外的無數可憐小萌貓,你喂過幾隻?

58、去一次公園

別看迪拜是一個沙漠之城,公園的綠化程度可是驚人的。天氣好的時候,滿公園都是烤肉的香氣。

59、幫朋友代買一次東西

人在迪拜漂,誰沒幫人帶過什麼東西回國……

60、在路邊拍一次豪車

迪拜豪車見怪不怪,但也沒有大家想像得滿大街都是,碰上超級土豪的,一定要留個影。

61、在迪拜看一次春晚

在海外看春晚的氛圍雖然比國內冷清不少,但好歹迪拜也有20萬華人,依然能感受到節日的氣氛。

62、近距離接觸一次駱駝

迪拜的代言人駱駝君,看過那麼多駱駝紀念品,總得找機會見一下實物吧。

63、認識一個老鄉

迪拜如此多的華人,總能碰上幾個老鄉。當然,也有不少地區的老鄉屬於稀有品。

64、去任何政府機構辦過一次事

政府單位,不親自走一遭,就體會不到它的」效率」。想必會讓你印象深刻。

65、被老外用」你好」問候一次

沒有老外對你說」你好」,或許是因為你長得像菲律賓人……

66、吃一次Shawarma、

阿拉伯著名的街邊小吃,華人叫它」想我了麼」,在中國的別名是」肉夾饃」。

67、喝一次」農藥瓶」飲料

POKA出品的維C飲料,華人稱為」農藥瓶」或」小棕瓶」。因為賣得貴,是屌絲界的土豪飲料、

68、在沙漠或海邊露營一次

露營在迪拜的冬季是一個不錯的選擇。基於伊斯蘭法律,請千萬保持克制,不要在帳篷裡OOXX。

69、坐過一次公交車

迪拜公交車內總是洋溢著濃郁的」異域氣息」,如果並非萬不得已,筆者不建議乘坐公交車。

70、與印巴人親切交談一次

面對迪拜如此大量的印巴人口,你怎麼有機會避免與他們說話。

71、去一次阿布扎比謝赫扎伊德清真寺

阿聯酋最壯麗的清真寺。前往阿布扎比,感受伊斯蘭的美學洗禮。

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阿布扎比謝赫扎伊德清真寺

72、被巴基斯坦人稱為」好朋友」一次

巴基斯坦好朋友與中國好朋友套近乎的最佳方式。」揣尼斯,孚卵得」。

73、認識一個阿航空姐

阿航的中國籍空乘有將近500人,空姐並不離你那麼遙遠。

74、在迪拜的酒吧喝一杯酒

在伊斯蘭國度的酒吧喝酒,想想還有點小刺激呢~

75、在每月第一個週五的跳蚤市場買一次東西

精打細算達人的每月必修課,能買到大量便宜的二手貨。就在SAFA PARK

76、參與一次戶外燒烤

迪拜冬季最受歡迎的老少皆宜的娛樂活動。每到週末,各大公園都傳來烤肉的香氣。

77、去一次法拉利公園

世界唯一的法拉利主題公園,車迷朋友不容錯過。

78、在迪拜談一次戀愛

雖然很多人表示在迪拜找對象相當困難,但是緣分這種東西,該來的時候就會來的。

79、去一次AL AIN

阿聯酋綠化最好的小鎮。有高山,溫泉,還有非常不錯的動物園。

80、去高級餐廳吃一次飯

什麼樣的餐廳算是高級餐廳呢?姑且按人均消費200塊這樣定義吧……

81、去一次沙迦動物市場

牛牛牛,羊羊羊,雞雞雞,阿聯酋最大的動物市場,有一種原始的野性。

82、有一個老外朋友

迪拜這個無比多元化的城市,有著來自世界各地的老外,你居然一個都不認識?

83、在中國理髮店理過發

雖然也有許多印巴理髮店,但畢竟還是中國師傅最懂你,懂你個頭……

84、去一次家樂福超市

在?

海外 | 西班牙移民個體戶老闆近28萬 華人5萬佔首位

據報導,依據西班牙專業工作者和個體化聯盟(ATA)的一份報告說,在過去的2016年,身份為外國移民的個體戶老闆或專業戶(即Autónomos自雇業主)增加了16954人,年度增幅為6.5%。這一報告顯示外國移民業主依舊在逐年上增,而與以往年份一樣,這些增幅又與華人的努力分不開,因在西班牙278567名外籍移民個體戶老闆裡,中國公民佔了18%,大約5萬人,在所有移民群裡最高。

海外 | 西班牙移民個體戶老闆近28萬 華人5萬佔首位
西班牙278567名外籍移民個體戶老闆裡,中國公民佔了18%,大約5萬人,在所有移民群裡最高

值得注意的是,去年裡西班牙全國共增加個體戶26211名,而其中外籍移民則近17000個,這暗示在去年的新進者裡。三分之二為外籍移民。以增長數字為計,去年裡,加泰羅尼亞大區增加外籍個體戶業主5137名,全國最高,其次是馬德里大區2290人,安達魯西亞2278人,三大地區的增長佔去了總數的64.6%。

華人業主方面,去年的增速為5.3%,此上增節奏略比以往幾年要低,但因華人擁有5萬名個體戶業主,佔所有外籍移民業主近五分之一,所以,華人業主繼續成為業主最多的移民群體。儘管華人繼續是推動個體戶規模快速發展的重要角色,但去年裡,若以增幅計,意大利人和羅馬尼亞則居前兩位,增幅分別是13.2%和9.9%,遠高於華人的5.3%。數據顯示,西班牙有華人個體老闆5萬多,居首位,佔18%,羅馬尼亞人則有32000多,佔11.7%,屬於第二位。但兩大移民群在人口上存在大差異,因定居在西班牙的華人為20來萬左右,而羅馬尼亞人則高達80萬。

相關資訊:美國 | EB-5或漲至180萬 新法案公聽中

(據西班牙歐浪網)

新西蘭 | 華人投資者炒房4天轉手交易3次 大賺幾十萬

華人投資者買下位於奧克蘭南部Mangere Bridge相鄰的兩套房產,在不到壹周時間內,轉手套利大賺幾十萬(新西蘭元,下同)。其中壹套在半年左右的時間裏,價格上漲了100萬。

據悉,這兩套房產均位於Coronation Rd,壹家開發商將它們買下後準備推平,並建造18套聯排房。

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華人投資者買下位於奧克蘭南部Mangere Bridge相鄰的兩套房產,在不到壹周時間內,轉手套利大賺幾十萬新西蘭元

 

其中壹套房屋的占地面積為802平米,包含壹幢上世紀40年代建造的5居室房屋。根據政府的估價,這套房屋的約為72萬。

據報道,這套房產的原主人於2014年12月以86.9萬的價格買下此屋。而華人投資者在購買了與其相鄰的房產之後,上門給原屋主出了壹個高價,以至於後者將裝修了壹半的房屋轉手賣出。這套房產隨後就在4天內轉手多次,轉手買賣價差15萬元。

另外壹套房產則是與之相鄰的Coronation Rd上的壹套有些歷史的建築,最早建於1910年代。這棟房產所占面積較大,為1897平米,在奧克蘭的歷史上算有些故事,曾經做過寄宿旅館,政府CV估值為94萬。

交易記錄顯示,這棟房產在半年中轉手3次,半年內的價格從145萬飆升至280萬。

其中第二次轉賣的價格從145萬飆升到了240萬,第三次轉賣的價格則從240萬漲到了280萬。而且,這兩次轉手的間隔只有4天。

目前,這兩套房產都賣給了壹家華人開發商Treasure Plus Ltd,收地總成本為400多萬。

壹名Wu姓投資人表示,他原先是準備自住的,後來“感到不安全”,所以趁著有個不錯的報價就把房子賣了。

而房屋最早的屋主則表示,她的房產脫手後能在短時間內出現暴漲,令人十分驚訝。她還表示,作為壹棟歷史建築,被推倒造高密度房產實在可惜。而且,她不希望自己的房屋落到開發商的手裏。

(據新西蘭微財經)

美國 | 特朗普將上任 華人期待對中國人友好

國際管理投資公司高管鄒立平認為,特朗普的團隊很有政治和經濟智慧。
國際管理投資公司高管鄒立平認為,特朗普的團隊很有政治和經濟智慧。

再過八天,特朗普就要正式成為第58屆的美國總統,1月11日他在特朗普大廈舉行勝選後的第一場正式記者會。而在特朗普大廈附近的華人,對特朗普有什麼樣的期望呢?

當天在大廈樓下有不少華人民眾受訪表示,希望特朗普就任之後,美中關系能有更好的發展。“希望他上來繼續跟中國友好”,紐約民眾劉先生說,期望讓兩個國家都能夠富強。另一位紐約民眾馬女士認為,特朗普一直說要給美國創造更多的工作機會,所以可能還是會借中國這個市場,來振興一下美國的制造業。

在金融界工作的付女士則表示,希望特朗普上任後能對商業帶來一定的幫助,但是目前看來還沒有具體的政策。不過也有民眾認為,因為特朗普從商人起家,比較懂得如何吸引大眾的注意力,如何激起民眾的興趣,能進一步了解人們隱藏的想法。

特朗普一直以來都在推特上發表自己的言論,與以往的政治人物很不同。阿裡巴巴集團創辦人馬雲,1月9號與特朗普見面,提出要為美國創造100萬個就業機會,這讓一些華人認為是積極的信息。

中時國際管理投資公司總經理鄒立平說,他相信特朗普能夠在即將上任之初,把中美貿易引向一個更好的發展時代,讓兩國共贏。他談到,馬雲主動的來到美國,與美國商界同仁共同探討、解決就業問題、發展經濟,“這是一個新的出路,也是這個時代的一個經濟亮點,我想這樣的機會還會很多。”

在提到特朗普非典型的傳統政客時,多數人都認同特朗普個人很有魅力,性格也比較直爽,能從他身上能看到“美國人的那種質樸、率真”。“但是我們也相信他在即將制定國策的時候,可能會綜合考慮,因為我相信特朗普的團隊很有政治和經濟智慧。”鄒立平說。

雖然很多華人都希望美中關系能夠變好,但是特朗普在競選期間曾經多次提到中國操縱人民幣彙率,也提出要減少對中國的貿易逆差。特朗普上任之後會帶來什麼樣的變化,各界人士都在拭目以待。

互聯網資訊綜合整理

加拿大 | 大多倫多獨立屋狂漲 華人無奈為15歲子女買樓花

一些華人家長在子女還未成年已經計劃協助上樓﹐不過﹐始料不及的是近年屋價急升﹐以致打亂購買獨立屋的大計﹐逼於無奈降格至共管柏文。

有華裔地產經紀稱,他的客人大多數購買樓花。他說﹐一些客人入市﹐其實是為協助15歲或16歲的子女置業。

這些年紀正是高中求學階段﹐著手安排置業﹐一般人不禁覺得早了一些。不過﹐以近年來大多倫多地區樓市表現來說﹐認為入市愈早愈好的﹐卻也大不乏人。

加拿大 | 大多倫多獨立屋狂漲 華人無奈為15歲子女買樓花
本年1月﹐大多倫多地區新獨立屋平均售價約為98.6萬﹐但至上月份已經升破123萬元﹐亦即增加24.5萬

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這名地產經紀表示﹐這些家長買的是樓花﹐打算當子女完成學業﹐開始投入社會後接手供樓。然而﹐過去的1年﹐屋價失控飈升﹐打亂部分父母代子女買屋的計劃。

今年以來﹐不論是新的還是舊的獨立屋﹐平均價格增加了超過20萬元﹐令到一些父母大失預算。

本年1月﹐大多倫多地區新獨立屋平均售價約為98.6萬﹐但至上月份已經升破123萬元﹐亦即增加24.5萬。

重售市場方面﹐獨立屋的均價由接近84.9萬元激增至105.8萬﹐也增加了幾乎21萬。

這名經紀說﹐一些父母原本打算為子女購買獨立屋﹐但很多人都趕不及上車﹐等了好一段日子﹐最終妥協﹐改變主意﹐購買共管柏文。

根據一些經濟專家﹐負擔能力惡化導致共管柏文市場升溫。這名地產經紀亦指出﹐近2個月來﹐他所處理的柏文成交增加﹐而且也有搶柯化的情況。

他說﹐目前多倫多市中心樓齡不逾5年的共管柏文﹐一般也會引來買家搶柯化。

相關資訊:加拿大 | 明年加元兌美元要大跌 專家預測低至65美分!

(據加拿大家園

澳洲 | 澳對華推十年簽證 旅遊從業者稱”含金量不高”

近日,澳大利亞開放了對中國公民十年有效期簽證,以期待更多中國遊客赴澳旅遊,但壹些旅遊服務從業者認為十年有效期簽證對普通中國遊客來說並不實用。

今年11月19日,澳大利亞移民局正式宣布開放對中國公民的十年有效期旅遊簽證。有非官方數據稱,2015年訪問澳大利亞的中國遊客人數已超過100萬,中國已成為澳大利亞最重要的海外遊客來源國。

近日,澳大利亞開放了對中國公民十年有效期簽證,以期待更多中國遊客赴澳旅遊

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對於澳大利亞此時對中國開放十年簽證的目的,除了可為經貿人員提供便利外,也有業界人士認為這是澳大利亞與其他國家爭奪中國旅遊市場。

目前,美國、加拿大和新加坡已經開放對了中國公民的十年簽證。而在澳大利亞開放十年簽證之前,2015年澳大利亞在中國出境遊市場比例只占百分之五左右,赴澳旅遊的中國旅客人數只有赴美人數的三分之壹。

那麽,十年旅遊簽證是否真的能吸引更多遊客赴澳旅遊呢?

澳大利亞此次開放的此項簽證雖然在有效期上長達十年,但在具體申請中限制頗多。首次,1000澳元的高昂申請費用就會令許多遊客望而卻步。其次,簽證中規定每次在澳停留時間上不得超過3個月,而且每24個月的期限內,不得在澳停留超過12個月。另外,申請人不得在停留期間打工或者工作,而且要提交申請者的體檢報告。

相對之前澳大利亞對中國開放的壹年簽證和三年簽證來說,壹年簽證和三年簽證的簽證費相對低廉,而且不要求申請者提交相關的體檢報告以及購買保險等。申請者的停留限制為18個月內,不得在澳停留超過12個月,與十年簽證相比,壹年簽證和三年簽證可停留時間也較長。

目前在澳大利亞從事定制旅遊服務的華人喬伊斯(Joyce)女士認為,“十年簽證對壹般旅客來說,作用不大。”

她表示,第壹簽證費高昂,第二需要額外購買澳大利亞的相關保險,第三需要體檢。相對現在澳大利亞政府在中國旅行社推出的三年簽證來說,唯壹的好處就是10年內無需再次簽證而已。

“此舉應該面向經濟條件較為寬裕的人群,比如說商務人士的家屬等。”喬伊斯稱,“但對於商務人士來說,這個簽證不如商務三年簽證實用。因為這個簽證並不能長期在澳逗留,所以這個簽證的含金量也就不會很高。對於年齡較大的旅客來說,這個簽證的性價比不高。對於年輕的旅客來說,簽證費用又會顯得較為高昂。”

國內壹家旅行社的壹位從業者也表示,“除非是長期往來澳澳大利亞的人群,否則澳大利亞十年簽證並不是必要的。”

她表示,壹般來說,旅行社做澳大利亞和新西蘭的項目多數為10天到12天,最多15天。壹般不會有這類(10年簽證)綁定的項目可以做。十年簽證壹般來說,大多都是商業、自由行或者是在當地有產業的客戶。這個簽證不會是大多數旅遊客戶需要的簽證。

(據今日澳洲

美国 | 川普或推“移民新政” 华人移民需要担忧吗?

美國 | 川普或推「移民新政」 華人移民需要擔憂嗎?
華人在美國移民局前排隊。   (來源:資料圖片)

美國總統大選剛剛落下帷幕,唐納德·川普與希拉里·克林頓關於移民政策問題的激烈辯論言猶在耳。「我將保證他們(非法移民)的家庭完整,但他們必須整個兒地離開美國」。川普曾如此對外表示。如今,隨著川普的勝選,移民政策是否真的會收緊呢?據《華盛頓郵報》11月21日報導,川普過渡團隊成員、堪薩斯州務卿克里斯·科巴赫在一張新聞照片中意外洩漏了自己的移民政策計劃,其中提議對高危人群進行監控和「極端審查」、延伸美國和墨西哥邊境的隔離牆,並對非法移民採取強硬措施。一次「移民新政」隱約浮現,引起不少華人移民的擔憂。

哪些移民政策會變?

「墨西哥人都是強姦犯」、「我們應該禁止穆斯林入境」,「大嘴」川普在競選時留下了無數讓人瞠目結舌的言論。當選後他也表示,上任後立刻驅逐200萬到300萬有犯罪記錄的非法移民。

《華盛頓郵報》預測,川普過渡團隊成員科巴赫曾在亞利桑那州和阿拉巴馬州協助通過了嚴格的移民法案,將來很可能會把相關政策擴大到全國範圍。國內許多媒體也都預測認為,川普上任後會就移民問題發難,未來可能收緊美國的移民政策。

對此,美國政治法律學者張軍在接受本報採訪時表示,美國總統競選演講時的話上台後都會打很大折扣。所以不能認為移民政策會就此收緊。波特蘭州立大學教授李斧也分析認為「美國的移民問題主要涉及到三大類移民:合法移民、非法移民、難民。目前看來,川普上台後對三類政策都會有所調整,但是對後兩類影響會更大」。張軍認為,「川普在競選階段對『移民』發表過很多言論,準確地說是對非法移民發表了很多自己的觀點,並不針對合法移民。」

那麼,華人比較關注的合法移民政策是否會有變化?有媒體分析認為近期熱炒的第五類優先就業型移民簽證(EB-5)法案或有可能被封殺。對此,李斧表示,「這屬於投資移民,是為美國經濟注血的一種方式,川普肯定不會反對。當然更嚴格地執行法律規定是可能的,主要是防止作假,甚至可能提高投資額度。」

另一個華人比較關注的移民方式「生子簽證」,則有可能受到一定影響,洛杉磯華人律師劉汝華在接受媒體採訪時表示,這一政策要取消也不是那麼簡單,畢竟出生公民權受憲法保護,要修改憲法極其困難,需要全美2/3州的同意。但川普有可能從行政途徑出台措施嚴格限制來美生子利用美國政府福利的行為。

會否波及華人移民?

事實上,從最早的赴美華工一直到今天的投資移民、職業移民,華人移民美國經歷過許多艱難困苦的時刻。「華人移民美國一直很不容易」,已經在美國生活了20年的陳女士在接受本報採訪時表示。

陳女士1996年通過勞務簽證先抵達塞班島,一年後來到美國。她回憶稱,「剛來的時候,受到歧視的事情時有發生。」經過數年工作,陳女士於2002年拿到了美國綠卡,但是直到2010年才正式入籍,完成移民。她感嘆稱「很不容易」。

回憶起自己的移民歷程,李斧說:「上世紀90年代初,我在美國大學執教後就辦理了移民。因為大學教職,所以移民手續辦理的順利而且迅速。」

還有許多人希望通過自己努力在這異國他鄉紮根,陳女士向記者介紹起她的一位朋友,剛剛博士畢業,過去的幾年一邊讀書一邊工作,如今依然在為未來的身份問題發愁。

「華人非法移民數非常少,即使有,也多是因為簽證過期。其餘絕大多數都是合法移民,通過自己努力換取社會認可。」張軍表示。

李斧介紹稱,「華人移民中人數最多的是親屬移民和職業移民,他們作為美國公民或者永久居民的親屬以及相關職業工作申請移民。」另據美國移民政策研究所的數據顯示,中國已成為僅次於墨西哥人和印度人的移民美國大軍,人數超過200萬,佔美國人口的5%。華人移民已經逐漸成為美國的重要組成部分,甚至在此次大選中就能感受到華人日益壯大的聲音。「作為精明生意人出身的川普不會捨本求末,把華人精英拒之門外,使美國經濟失去活力。華人中的合法移民是絕大多數,只要注意移民申請的材料真實過硬,投資移民選好正確的投資項目,華人移民的努力就不會白費。」

華人移民如何應對?

「川普可能不會這麼早考慮合法移民改革。我與共和黨內相關人士對移民問題有過深入討論,川普目前的目的在於解決美國國內的非法移民問題。在他看來,現在的美國『百廢待興』,還有很多事需要川普去做。」張軍認為。「但是未來肯定會就移民的一些政策進行改革,我認為改革重點會放在申請人背景審核和受教育程度上。不會出現脫胎換骨式的改變,但是可能會在執行上更為嚴格。」

目前,許多媒體認為「移民新政」會在華人中引發一定恐慌。對此張軍建議稱:「希望移民或準備移民美國的華人不必過於恐慌,還應稍安勿躁。密切關注這一段時期移民政策的變化和川普關於相關官員的任命。」李斧也表示,川普在當選以後的這一段候任期間,會持續發表政見。這些政見比競選時的鼓動性言論,更能代表他今後的政策。另外,他在司法等部門的內閣人選也能反映他的政策傾向。

華人移民需要考慮的不僅僅是美國未來的移民政策,還應考慮自己移民的真正意圖,不可盲目移民。對此,在律師行業從業多年的張軍表示,他見過太多華人盲目移民:「因為隔壁鄰居張三移民,所以李四也決定移民,這樣的例子太多了。」張軍說:「每個人的家庭情況不同,個人資產安排不同,計劃不可能相同。移民與否,還是應該選擇最適合自己的未來計劃。」

相關資訊:美國 | 跟「豪宅第一夫人」學會3分鐘瞄準美國豪宅市場

(據人民日報海外版)

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美國 | 紐約華人區房市旺 資深地產經紀指南

移民紐約的華人,打拼一段時間,有了積蓄,總想有個家,下面帶您了解紐約三大華人小區的房市情況,以及如何能順利買到好房子。

不動產顧問公司負責人張惠紋表示,華人房地產買賣在紐約非常活躍,主要集中在皇後區、布魯克林和曼哈頓。

曼哈頓房地產成交值最多,占了紐約房地產買賣的50%

不動產顧問公司負責人張惠紋:“今年比去年還繼續往上成長,目前雖然減緩一點,但還是在歷史的新高點。”

很多建築商瞄准布魯克林和皇後區。 今年在布魯克林建房居多,但從成交值來講,還是曼哈頓居首。

不動產顧問公司負責人張惠紋:“成交值最多的是曼哈頓,占了50%多,布魯克林站20%,然後皇後區20%。”

布魯克林八大地道區的房產市場趨於飽和,但仍然很受關注。 華人逐漸南遷,近年來班森賀、貝瑞吉和戴克高地的房產市場發展很快。

不動產顧問公司負責人張惠紋:“當地的房地產也在慢慢的增值很多,速度挺快的。 也帶動了附近商業地產。”

皇後區房地產最火熱的地區包括法拉盛(Flushing)、艾姆赫斯特(Elmhurst)、森林小丘(Forest Hills)和秋園(Kew Gardens)。

張惠紋還表示,買房時一個地產經紀還不夠,還要有律師、會計師和保險經紀,這樣專業團隊的服務。

不動產顧問公司負責人張惠紋:“我們對於每一區的現狀,還有未來的發展趨勢,應該是比一般的買家都了解,幫你做分析。整個過程有什麼注意到的,我們都會為買家做一個萬全的准備。”

張惠紋在2002年進入紐約房地產,曾在紐約房地產行業雜志曼恩報告中,被稱為“可以托付夢想的經紀人”。

互聯網資訊綜合整理

澳洲 | 華人來澳買房原因:壹孩政策與教育強度

小學生簽證有望帶來大量中國生源

據《澳洲金融評論報》報道,澳洲的生活方式和教育系統並非是吸引中國買家蜂擁而至的唯壹原因,還有其它因素推動著他們不遠萬裏離家來澳。根據墨爾本皇家理工大學(RMIT)的壹項研究顯示,原先中國實行的獨生子女政策和高強度的教育系統促使很多人來澳。

中國家庭的財富積累

墨爾本皇家理工大學助理講師王鵬(Peng Wong,音譯)稱,獨生子女的政策讓中國很多家庭積累了很多財富。通常第壹代家庭只有壹個孩子,然後他們的孩子結婚成家,接著繼承雙方父母因經濟增長長期積累下來的大量財富。據王鵬和希金斯(David Higgins)的研究顯示,這種現象還會導致中國年輕家庭中有巨大的財富流動性。

中國買家選擇澳洲原因

王鵬稱,自1999年以來,中國實行的“走出去”政策推動了中國人對外投資,而其他國家政府實行的不利政策也進壹步導致了資本流向澳洲。在2014年2月,加拿大廢除投資移民計劃(Immigrant Investor Scheme),而新加坡政府也對外國投資者加收15 %的印花稅來冷卻投資。再加上中國的投資市場存有局限性,國內住宅市場也表現不佳。據外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)年度報告顯示,中國目前仍然是澳洲房地產中最大的海外買家,在2014-15年的投資支出突破243億元,是美國的3倍和是新加坡的6倍。該研究亦發現,喜歡定期在澳洲度假的買家比出於利潤目的而買房的人占多數。不過,AC Property的主管楊美玲(Esther Yong,音譯)稱維州政府對外國買家征收的印花稅和銀行收緊貸款正逐漸改變投資者的想法。此外,新州和昆州也對海外買家引入4%和3%的印花稅。

高壓教育體制

王鵬和希金斯將采訪上海的房地產專家作為研究的壹部分,他們稱父母很早時就把孩子送到澳洲學習。他們認為中國的教育體制死板、缺乏創新,學生的能力評估靠熟記和有標準答案的考試。而且,壹些父母認為孩子在這種高壓環境下學習不利於成長,因此他們選擇送孩子出國留學。研究亦顯示,墨爾本靠近大學、高等中學和小學的住宅正受到越來越多的國際留學生的親睞。據買家代理Secret Agent報告顯示,澳洲學生簽證自7月1日起進行了重大改革,這將刺激優秀小學周圍房產的發展。

(據今日澳洲)

 

西班牙 | PLS:站在華人立場,助力你的西班牙投資置業之旅!

說起西班牙,總是令人想起奔放的鬥牛舞者、弗朗明哥飛揚的舞步和地中海耀眼陽光下的蔚藍海域,這裡似乎永遠都飄蕩著令人不願醒來的美夢。近幾年來,隨著西班牙旅游業的繁榮,經濟復蘇後的西班牙也出現了“中國買房熱”:2015年西班牙房產市場銷售量同比增長11.1%,這其中少不了中國投資者的貢獻。

繁榮的背後卻有著不容回避的問題:語言交流問題、政策問題、中介的信息不透明等等成為了橫亙在中國買房者面前的幾座大山,阻礙了中國人的“西班牙之夢”。一些地產移民中介刻意將40萬、30萬甚至20萬的房產提高至50萬歐元或以上,讓購房者“滿足”西班牙置業移民的要求。

西班牙本地人與中國華人共同成立PLS Consulting Partnership,目標是讓所有西班牙購房、投資人士獲得與西班牙國內購房者一致的房產價格
西班牙本地人與中國華人共同成立PLS Consulting Partnership,目標是讓所有西班牙購房、投資人士獲得與西班牙國內購房者一致的房產價格

不能依靠自己,也相信不了西班牙中介。人們像浪一樣追逐而來,卻最終倒在了殘酷的現實面前。中國人在西班牙買房只能成為“被宰的羔羊”嗎?

久旱逢甘霖,他鄉遇故知,對於中國買房者的困境最清楚的莫過於在西班牙的中國人了。於是一批分別來自西班牙的南方、北方以及中國北方的華人走到了一起,共同構建起這樣一個團隊:其所涉獵的領域包括廣告、市場、房產、文學、翻譯、金融、財務等,所有成員都在這些領域擁有超過15年以上的經驗。他們在一起成立了PLS Consulting Partnership。

PLS Consulting Partnership中國客戶總監及聯合創始人李菲
PLS Consulting Partnership中國客戶總監及聯合創始人李菲
PLS Consulting Partnership CEO及聯合創始人貝玲
PLS Consulting Partnership CEO及聯合創始人貝玲

這是一家專注於面向於中國投資者&購房人士的房地產銷售與管理,初衷很簡單:讓所有西班牙購房、投資人士獲得與西班牙國內購房者一致的房產價格。

我們與西班牙全境各大城市的地產開發商、業主聯系,獲得一手房源,和你一同與賣房者“討價還價”,絕不虛報任何價格;我們的服務費用一目了然,沒有任何備注小字或“貓膩”;我們堅信:在地產買賣價格以及地產服務等方面,中國投資人士應享受與西班牙投資人士等同的價格與條件,不應浪費哪怕只有一分的冤枉錢。     

鑒於中國投資者以及購房人士的需求與要求,PLS Consulting Partnership提供地產交易一條龍服務:西班牙地產投資項目實地考察、接待;地產購買咨詢以及手續辦理;申請歐盟居留;法律咨詢;地產項目管家以及租賃服務以及地產設置、裝修等全方位的服務。

PLS Consulting Partnership代理的其中一套優秀的西班牙房產
PLS Consulting Partnership代理的其中一套優秀的西班牙房產

如果你想在西班牙安一個家,PLS為你尋覓最溫馨的小窩;

如果你有一番壯志想揮灑在這片熱情的土地上,PLS用專業的數據為你分析最具投資價值的所在;

如果你有猶豫,有彷徨,不知該如何在西班牙這個國度開始你的投資之旅,PLS將全程陪伴你,做你最堅實的後盾。

PLS Consulting Partnership站在中國人的立場,助你一圓西班牙投資置業的夢來想!
PLS Consulting Partnership站在中國人的立場,助你一圓西班牙投資置業的夢來想!

從此時此刻起,請將全西班牙境內的房產項目交托給PLS Consulting,我們始終站在中國人的立場,為你圓夢西班牙!

欲進一步了解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/PLS-Consulting/

(本文內容資料由客戶提供)

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