卡尔加里 – Page 2

被低估的“第四城市”——依山傍水四季阳光｜加拿大

说起加拿大华人聚居的城市，多伦多、温哥华和蒙特利尔的名字总是会被提起。的确，80%的加拿大华人都居住在这三个城市，知名度高也在情理之中。遗憾的是，华人聚居的“第四城市”虽然有得天独厚的自然条件和亲和淳朴的民风，不知为何，知名度却远逊于前三。想知道它的名字吗？给你一些提示，看你是否能猜出。

它位于美国蒙大拿州北200公里处，是翻过落基山脉后见到的第一座大城市，距温哥华飞行时间一小时。
它连续多年被经济学人评为全球最宜居城市之一。多次被联合国人居署评为“世界上最干净的城市”。
它是北美第二大能源中心。世界著名的石油公司中石油，中石化、中海油、壳牌、英国石油、埃克森美孚等都在这里设有分公司。
它依山傍水。处于落基山脉的“脚山”（Foothills）地带，以终年不化的壮美雪山为城市背景；虽不靠海，但有穿城而过的弓河和星罗棋布的淡水湖点缀其间。
它四季阳光。全年平均有333天、总计高达2400小时的日照，是加拿大阳光最充足的城市。
它有长达800公里的人工铺砌道路，是北美极为少见的“骑行城市”。
从它的国际机场直飞约一小时便到达温哥华。

它就是位处加拿大西部省份阿尔伯特省的卡尔加里（Calgary）。

加拿大一直以“地广人稀”闻名。作为全国第四大的城市，卡尔加里仅有156万人口。有趣的是，过去几年中，却有超过1万名居民搬到了玛欧格丽（Mahogany）的新家，社区落成后更将有大约2.5万名居民！玛欧格丽，这个位于卡尔加里东南部的综合性社区，已连续四年被评为该市的“最畅销新社区”。随着社区的发展，您的投资也在不断增值——这是对未来的明智投资！而现在正是投资的好时机。

如果你在春季造访玛欧格丽，社区的冰球和滑冰健将们也许刚刚收起他们的运动装备，又跃跃欲试地拿出桨板和沙滩球，迫不及待地迎接夏天的到来。玛欧格丽拥有卡尔加里最大的淡水湖，63英亩的湖泊面积，21英亩的沙滩和2.2万平方英尺的海滩俱乐部。还有水上乐园、网球场和游乐场——对生活在这个湖泊社区的人们来说，每一个夏天都是美好的夏天。别处人们梦寐以求的四季湖边生活方式就在这里实现，每个季节也尽是精彩。

令人艳羡的是，玛欧格丽的住户们不仅享受着度假般的湖泊生活，还享有着成熟商业规划带来的各种生活便利。这里有大型超市、药房、24小时医疗中心、银行、加拿大啤酒厂、各种餐饮及零售店铺。今年秋天，一所幼儿园至六年级的学校将会开学；另一所学校亦计划于2022年开放。社区内的公共交通让出行更加舒适和便捷，附近设有火车站方便去往大学或市区。

“现在是享受玛欧格丽社区设施的好时机。”开发商Hopewell的营销经理Nicole McLaws说：“居民们也会在这个投资机会中获益。未来五年，社区还将推出新的演出场馆、新公园新学校、更多购物和餐饮。玛欧格丽会变得越来越好。”

South Health Campus ，阿尔伯特省最大的24小时医疗中心，距玛欧格丽步行不到十分钟

优越的自然环境和便利的生活虽已足够吸引人，但这并不构成一万多居民入住的全部理由。玛欧格丽真正的独特之处在于——让任何购买者在任何预算的情况下都能在这里拥有一个家。在这个社区中，有各种各样的住房选择——从最实惠的公寓住宅、复式住宅、露台住宅、前置车库住宅，到沿湖最豪华的别墅；面积从600到2,800平方英尺以上不等，有1至5间卧室可供选择。数十款不同的房型组合，应有尽有。

19万加元起的公寓：

35万加元起的复式住宅：

42万加元起的带前置车库的独栋住宅：

今年5月26日，玛欧格丽又开放了四个全新的前置车库房型，包括两个单车库和两个双车库房型，43万加元起。所有房屋都配有宽敞的卧室套间、高级厨房、时尚的装饰、开放式的生活空间和大窗户，完全迎合房主理想中的现代生活方式。“价格实惠，配置高端，玛欧格丽拥有当今房主需要的所有时尚装修和高档家居，”Nicole McLaws补充道。

如果您正考虑去加拿大定居，“第四城市”卡尔加里可能是个性价比更高的选择；如果您正在卡尔加里寻觅一处新家，Hopewell开发的玛欧格丽一定有你寻求的归属感，也是该市充满活力的租赁市场中梦幻般的超值投资。

房型选择太多有些眼花缭乱？不要紧。请移步至http://www.juwai.com/hopewell/listings/查看详情或致电居外热线400-041-7515，请工作人员为您选择推荐。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约公司Hopewell Residential提供

文字：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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从颐和园到落基山生活在别处究竟是怎样的一种体验？| 居外专栏

用这个类似“知乎体”的问题，我想作为自己这个专栏的开篇。离开出生成长的母语国度，在一个崭新的语言文化里定居生活，和以往的异国旅游完全不同。它不是走马观花，不止浮光掠影，而是决定将自己人生篇章的又一节翻向哪里，这是一件严肃的事情。

说起卡尔加里，也许不少国人还比较陌生。但如果你是冰雪项目或电影爱好者，说起1988年的冬奥会，抑或是李安执导的《断背山》，也许你对它的所在地卡尔加里有些印象。这是一座靠近落基山脉的加拿大内陆城市，距离大家更为熟知的温哥华仅有一小时的飞行航程。这里不仅有《纽约时报》评选的2017必去旅游地首位的班夫国家公园，还有号称世界最大户外牛仔竞技节。在气候多变的加拿大，也是日照最多的城市。

班芙国家公园（Banff National Park）是加拿大历史最悠久的国家公园，坐落于落基山脉北段，距卡尔加里以西约110-180公里处

时隔多年，我仍清晰地记得，八月初抵达卡尔加里时，已是仲夏夜的傍晚。回忆起踏出机场的那一刻，仿佛还能感受到扑面而来的那一袭夏日凉风。看到车子行驶在高速路上，却能俯视到这片平原大地上错落有致、有如夜空中繁星般的万家灯火。

文化休克，时空转换，也许只是旅人的视角。在卡尔加里生活，从习惯和门前不时窜出的松鼠、野兔擦身而过，到学会在高峰期开车进入主路时，司机顺序礼让；从习惯在路上看到陌生人相互微笑着打招呼，到学会如何在日常参加不同的志愿者活动。

虽然仍有生活学习工作的压力或烦忧，但却让人少了那种盲从性的浮躁感。国内朋友每次问起我在这边的近况，回答最多的就是“简单+生活”。这不是敷衍的回答，而是觉得最能涵盖生活状态的词汇。看似简单，但却充实；偶有落寞，但却乐观。

来加拿大后，先后在两家加拿大本土公司工作。我亲身经历并观察后的最大感触是，无论从事什么职业，在这里都能感受到同等的尊重。人们都能买房养房，大部分人的生活基本没有明显差异。简单生活的真谛也许就在平缓生活中，没有过多忧虑不公的埋怨。最重要的是，在工作之余还有充裕家庭生活的时间，学会安静不焦虑的独处，达到真正的“工作与生活的平衡”。

如今，我的乡愁更多和味觉联系在了一起。在卡尔加里，华人人口有十万左右，不仅有两家主打亚洲食品的华人超市，而且总能找寻到国内一些美食的影子。粤菜、川菜和云南菜的正宗程度，虽不可与国内大餐相提并论，但却可以解馋，一解乡愁。在华人作为主场的餐厅里，听着母语，看着熟悉的中文菜单，故乡的图景从味蕾中渐次铺陈开来。此刻，身处何处已没有那么重要。

“无论走在哪里，躺下休息的地方就是家”——美国摇滚乐队“重金属”（Metallica）曾在一首歌中唱道。在今后的文章中，我愿意与大家分享更多在加拿大工作生活的点滴观察或感悟。

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加拿大能源分析师朱晓超专栏全集

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安阁物业（Engel & Völkers）谈加拿大豪宅市场走势

来自加拿大境内外的买家对加拿大主要城市的住宅房地产和二套房需求旺盛，特别是在豪宅市场，许多地方由于需求过盛，房价明显上升。2017年1至9月安阁物业加拿大分公司对加拿大6个城市的豪宅板块进行了研究，得出以下结论：

库存有限导致多地房价上升
独栋房屋要价高达3,580万加元
温哥华房价全加拿大最高

温哥华：国际买家兴趣集中在豪宅

加拿大大都会区房产需求非常旺盛，其中包括西海岸的温哥华。该港口城市最昂贵的区域是肖纳西(Shaughnessy)，区内既有历史性建筑又有现代楼房。2017年前三季度，独栋住宅的要价高达3,580加元。这是所有被分析的市场中登记在案的最高额度。另一个高档区域是维斯特庞德格里（West Point Grey），该区绿地丰富，区内有城中沙滩，临近英属哥伦比亚大学（West Point Grey校区）。西温哥华的许多海滨地点也成为众多人心中的宜居首选。该区至温哥华北部的买家都倾心于配有高技术标准的高端永久产权公寓。上述三个优质地段的永久产权公寓的价格达到每平方英尺1,800加元。国际买家主导了温哥华的豪宅市场，占据了85%的交易份额。中国公民是这里最大的买家群体，其次是法国和德国买家。东温哥华的房地产目前正在呈现上升趋势，千禧一代特别热衷于该区的小户型。

新兴市场趋势：

2018年豪华公寓板块将继续维持强劲增长。
持续增长的科技产业吸引着新的买家，目前亚马逊在温哥华的投标激发起更高涨的情绪
奢侈品的消费需求从传统的设计特征转向现代主义美学，优先注重简洁的生产线、优质的材料和智能家居技术。
企业家、开发商和一小部分的富裕居民开始加速迁入温哥华市中心东区。
盖斯镇（Gastown）不拘一格的魅力将在2018年继续为社区带来需求。

居外推荐E&V温哥华优质房源：

这栋西海岸现代风格的定制4卧房子令人赞叹，设屋顶花园丶南向后院丶罕有的车道连车库，室内外流动畅通，座落于迷人的Steveston村庄。物业编号：37111120（点击图片查看详情）

坐落在久负盛名的肖内西（Shaughnessy）绿树成荫的松树林（Pine Crescent），这栋房屋于1999年为现有业主重建，一直得到良好保养。交通便利，步行即达肖内西小学丶约克学校丶湖森林学院和商店。物业编号：37139042（点击图片查看详情） — 坐落在久负盛名的肖内西（Shaughnessy）绿树成荫的松树林（Pine Crescent），这栋房屋于1999年被现有业主翻修，保养良好。交通便利，步行即达肖内西小学丶约克学校丶湖森林学院和商店。物业编号：37139042（点击图片查看详情）

蒙特利尔：市中心豪华公寓需求不断增长

蒙特利尔工商业发达，文化生活也很多元。该城独栋房屋价格最高的区域是黄金广场大道（Golden Square Mile），这个历史街区的要价达到1,190万加元。永久地契公寓的最高要价也位于该区，为每平方英尺1,440加元。另一高档地段是位于市中心的西山（Westmount）。蒙特利尔城区也非常有前途，许多精通科技的年轻买家正在优越的地段寻找配有门房的新建公寓。国际买家约占蒙特利尔高端房地产市场的30％，买家来自亚洲、美国、法国和意大利。接下来几个月，特别是由于房屋需求过剩使得西山的房价大幅上涨。在西南城镇，收益房产转变成的独立屋对年轻家庭的吸引力正在上升。

新兴区域房市趋势：

2018年西山（Westmount）和西南省（Sud-Ouest）的豪宅市场将持续增长，预料价格涨势强劲。此预测基于显示低库存和高需求导致多个报价的数据。
潘特-圣-查尔斯（Pointe St-Charles）将会是个可靠的投资地点。专家预测其未来的发展潜力，将其比喻为下一个格裡芬城（Griffintown）。靠近市中心的地理优势使其成为下一个值得投资的社区。
蒙特利尔的电子游戏业持续增长，加上政府最近批淮了该行业的几笔赠款，使其成为吸引公司开设办事处的热点。像育碧（Ubisoft）、CGI集团和Stingray Digital等公司构成了这裡的科技生态系统。
千禧一代消费者正在舍弃对大面积的追求；相反，位置成为最终的奢侈品。通勤时间缩短，蒙特利尔市中心的核心位置需求量变大。
家居装饰的质量也变得越来越重要。

居外推荐E&V蒙特利尔优质房源：

圣亨利中心完美的pied-à-terre！这套50平米的公寓共有2层楼，非常适合单身人士或夫妇入住。忘记Turcot立交的拥挤烦恼，5分钟步行至Place St-Henr的地铁站和众多好餐馆。物业编号：37175931（点击图片查看详情）

位于俯瞰F.X. Garneau公园的非凡豪宅！地道和现代的完美结合，突显前房主Roger d'Astous独特的建筑风格，最近更投资超过100万加元翻新这套经典住宅。在皇家山脚的优越位置接近最好的学校和生活配套。物业编号：37255770（点击图片查看详情） — 可俯瞰F.X. Garneau公园的豪宅，黄金地段和现代设计的完美结合，前房主Roger d’Astous最近投资超过100万加元翻新这套旧宅。位于皇家山脚，附近即名校，周围生活配套成熟。居外物业编号：37255770（点击图片查看详情）

多伦多：家庭追求黄金地段

多伦多作为加拿大的经济中心，也是该国最重要的房地产市场之一。拥有高端住宅的大型地块使得跑马径（Bridle Path）成为多伦多城中独立屋最贵的区域，这里一栋独立屋要价高达1,100万加元。多伦多地区最贵的永久产权公寓在玫瑰谷（Rosedale），每平方英尺1,300加元。玫瑰谷以其绿化覆盖和丰富的教育资源而闻名，备受家庭欢迎。另一个受家庭欢迎的社区为城市北部的森林山（Forest Hill），这里或经典或现代的独栋房屋都配有大型车库，吸引了买家的注意。其他主要的购买标准包括安全监控以及智能家居技术。优质地段房屋库存量短缺，导致去年平均房价上涨了5%。加拿大国内买家占据了多伦多豪宅市场的80%，而国际买家主要来自中国和伊朗。在未来几个月，受益于轻轨的完工在即，央街（Yonge）和埃格林顿（Eglinton）走廊的价格将持续增长。

新兴城市房市趋势：

由于豪宅需求持续加上供应短缺，多伦多的豪宅板块将继续保持强劲增长。报告显示，多伦多的人口增长速度是北美大城市中最快的。
安阁物业（Engel＆Völkers）预计，2017年春季房价猛涨的历史不会在2018年重演。相反，2018年预计增长相对稳定，显示市场调整已经结束。
千禧一代将继续迁离独立式和半独立式住宅，转向靠近市中心的公寓。
渥太华有“北方硅谷”之称，多伦多也不逊色。多伦多的创业经济的蓬勃发展将会持续吸引由企业家丶风险投资家和技术高管组成的全球消费者群体的兴趣，包括最近宣布的谷歌的城市创新实验室——Sidewalk Labs将选择开发多伦多的东边码头和海滨地块，该区域被称为金丝雀区（Canary District）。

居外推荐E&V多伦多优质房源：

央街/布鲁尔豪华公寓大楼Casa Ii——位于黄金地段的一套2卧1卫角落公寓，现在仅售约342万元人民币，设有最先进的设施，包括无边泳池丶宴会厅丶健身房和宾客套房。物业编号：37063795（点击图片查看详情）

多伦多湾畔联排别墅。开阔的天空和水域是您梦寐以求，宽敞的露台给您独特而壮观的湖景，优越的地址则给您日常生活中最高的享受。物业编号：35690985（点击图片查看详情） — 多伦多湾畔联排别墅。视野开阔，面朝蓝天水域，露台宽敞湖景房，地段佳。居外物业编号：35690985（点击图片查看详情）

卡尔加里：靠近落基山脉的优质地段吸引家庭买家

作为1988冬季奥运会的主场，卡尔加里享誉加拿大内外。该市最高价位的地址包括卡尔加里市中心、卡尔加里西部和西北部，以及帕姆山（Pump Hill）郊区。从这里到附近的落基山脉的交通便利，娱乐和消闲活动丰富，更提供多家学校选择，尤其吸引了不少家庭迁移至此。因而，配置了现代技术的独立家庭住宅备受追捧。标价最高的豪宅在帕姆山，独立屋要价超过1,200万加元。市中心和西南部的永久地契公寓要价达到每平方英尺700加元。国际买家占据了卡尔加里高端房产市场的10%到15%，中国大陆的华人买家是这里的主要买家群体，其次是英国人和德国人。尽管市场略有下落，预计2018年将出现积极的增长。亚马逊公司计划将在该城设置分部，预计提供750个工作岗位，也将推动该市的房地产市场。

房市走向：

卡尔加里市场继续以稳定的速度增长，与去年相比销量增加。
经济复苏是首要考虑因素，强劲的石油和天然气销量稳定房市。
预计卡尔加里西城和内城将在2018年吸引开发商和买家，千禧一代购房者对市内的街区需求旺盛。

居外推荐安阁物业（E&V）卡尔加里优质房源：

这栋豪宅坐落在格雷斯伍德庄园（Gracewood Estates）的优美社区，土地面积超过2英亩，居住空间超过3,300平方英尺，包括4卧室和3.5个浴室，举目是壮丽的山景。售价仅约647万元人民币。物业编号：36912823（点击图片查看详情） — 这栋山景豪宅位于格雷斯伍德庄园（Gracewood Estates）社区，土地面积超过8000平米，居住空间超过300平米，4卧3.5卫，售价约647万元人民币。居外物业编号：36912823（点击图片查看详情）

地理位置极优越！这套开放式的宽大丶宁静的城市景观1卧室公寓，拥有一切你在城市生活的所需：距离Safeway仅几步之遥，方便日常购物；距离十七号大道只有几分钟的路程，为您提供精品购物和美食。物业编号：36913557（点击图片查看详情） — 地理位置优越，距离Safeway仅几步之遥。这套开放式的宽大丶宁静的城市景观1卧公寓，都市生活方式的理想居所，购物便利；距离十七号大道路程几分钟。居外物业编号：36913557（点击图片查看详情）

蒙特朗布朗：方便进出滑雪场的度假房产备受追捧

位于蒙特利尔西北约130英里的城镇蒙特朗布朗（Mont-Tremblant），是加拿大二套房市场的热门选择之一。作为滑雪度假胜地而闻名于世，其实它全年都适合各种各样的户外活动爱好者。该市最昂贵的独栋房屋，要价可达995万加元，位于朗布朗湖畔（Lake Tremblant）。在湖泊和滑雪胜地之间的绝佳位置吸引了众多买家。拥有全景风光和智能家居技术的大宅颇受欢迎。其中靠近滑雪场和滑雪缆车的房产最“一房难求”，大约370平米的豪华联排别墅和现代化公寓享有最高的买家关注度。由于缺乏供应，此类房屋的价格大幅上涨。在2017年前三季，永久产权公寓的最高价由上一年的每平方英尺550加元上升至每平方英尺650加元。在个别情况下，独特的大型住宅成交价上升了两位数。由于仍有丰富的建筑用地，以及现存房产的紧缺，新建住宅发展迅速。豪宅市场近30％的买家来自海外，其中大部分来自美国和英国。

房市走向：

随着传统类型房产库存的持续降低，位于朗布朗周边山地以及村庄区域的新建房产供给正在增加。
现有成交份额中约75%为二手房，25%为新建住房或预售。

居外推荐E&V蒙特朗布朗优质房源：

Sommet-des-Neige三卧室单位的1/4业权以约69万元人民币出售。进出蒙特朗布朗滑雪场的最佳位置，设备齐全，提供储物柜和衣帽间丶厨房丶室外阳台丶游泳池丶水疗中心丶车库和健身房。物业编号：37331667（点击图片查看详情） — Sommet-des-Neige三卧公寓的1/4业权以约69万元人民币出售。进出蒙特朗布朗滑雪场便利，设备齐全，提供储物柜和衣帽间丶厨房丶室外阳台丶游泳池丶水疗中心丶车库和健身房。物业编号：37331667（点击图片查看详情）

豪华的两卧室角落公寓可欣赏到Lac Tremblant的壮丽景色。开放式设计，完全采用高品质建筑材料；方便进出入蒙特朗布朗滑雪场，带有地下车库和共用水疗。物业编号：37085618（点击图片查看详情） — 豪华两卧室公寓可欣赏到Lac Tremblant的壮丽景色。开放式设计，全高品质建筑材料；进出蒙特朗布朗滑雪场便利，带地下车库和共用水疗。物业编号：37085618（点击图片查看详情）

布罗蒙：蒙特利尔买家的二套房首选地

布罗蒙（Bromont）距离蒙特利尔大约75公里，全年需求旺盛，是北美最大的泛光灯照明的冬季运动区。布罗蒙临近山脉，通往蒙特利尔的交通便利，使其成为投资住宅物业的优质地点之一。临近雪坡的大型房产很受欢迎。永久地契公寓要价高达每平方英尺447加元，为该地区最高。城市东南的拉科-布罗姆镇（Lac-Brome）因湖得名。该城吸引了喜欢水景的潜在买家，因此也很受欢迎。另一个热门区域是拉科-布罗姆镇旁边的波顿-欧斯特（Bolton-Ouest），独栋房屋要价可达450万加元。布罗蒙地区主要感兴趣的买家为居住在大蒙特利尔地区的加拿大人，主要的海外买家为法国公民。在过去十年建成的豪宅目前正目睹了相当大的升值。

房市走向：

2018年，靠近布罗蒙山地区以及雪道和自行车道的新建项目将持续发展。
与前辈人对翻新建筑或有历史的房产的喜好不同，千禧一代更倾向于购买公寓以及新房。

居外推荐E&V布罗蒙优质房源：

这座宏伟的豪宅位于布罗蒙热门地区，坐落在3.9英亩的土地上，享有朝西和令人难忘的日落景观。靠近滑雪场丶高尔夫球场，车程不到8分钟。经10号公路45分钟直达蒙特利尔。物业编号：35752277（点击图片查看详情）

全新装修的房子非常接近布罗蒙雪坡入口，距离高山滑雪胜地仅几步之遥。位于最受追捧的租赁区域之一，非常适合滑雪和自行车爱好者，尽享山脉风光。物业编号：37331339（点击图片查看详情）

以上《加拿大豪宅市场报告》由 安阁物业（Engel & Völkers）北美房产公司 提供。安阁物业 Engel & Völkers1977年成立于德国汉堡， 业务遍布全球33个国家，专注于高端住宅地产、商业地产、游艇、私人航空的中介服务。安阁物业 Engel & Völkers与居外网开展合作后，旗下近5,000套在美国与加拿大挂牌的房源独家展示在居外网上，为中国内地买家搜索海外房产提供便利。

责编：Zoe Chan

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春节假期动动你的手指去看懂地球另一端的生活方式

春节假期将至，到底是去拉斯维加斯听陶喆的演唱会，观摩美国赌城专为中国游客而准备的豪客摩天轮灯光秀，还是像居外网此前调研了解到的一样，趁着长假出境旅游顺便海外淘房？这个时间点还在上我们居外网站的人，应该是在计划着避开旅游高峰期和大批“买白菜式”看房团，等着春节假期结束后，像个当地人一样去海外买房的资深投资客了吧？

不得不说，华语世界里最能够轻松找出全球各个不同角落里特色房产的人应该是我们居外人了，因为我们每天都在近距离接触全平台近90个国家的250多万套房源。2018年新春之际，我们请来居外的五个不同团队的同事们推荐了他们心中的“居外房源年度之选”，一起来看看吧！

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“加国能源中心”经济恢复增长 2018卡尔加里房市前景可期 | 加拿大

>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费

位于落基山脉的卡尔加里是阿尔伯塔省经济、金融、文化和能源产业的中心，加拿大10家最大的石油和天然气生产商的总部所在地

加拿大咨议会（CBoC）预计卡尔加里经济将在三年内首次增长：2017年GDP增长2.3％，2018年增长2.2％。联邦政府和艾伯塔省政府当然已经花费数十亿加元推动当地经济，包括兴建两所新学校丶卡尔加里癌症中心和轻轨（LRT）绿线项目。

对于一直在等待时机的房地产业者来说，增长恢复的消息令人欣喜。 普华永道“2018年房地产新兴趋势”调查的一位受访者表示：“我们放慢了开发速度，在投资其他项目之前,更集中精力完成手上的项目。”他补充说，他们的公司一直在寻找潜在的机会。

图一：卡尔加里MLS®综合房屋价格指数（2005年1月—2017年12月）

图二：卡尔加里MLS®房屋基淮价格（2005年1月—2017年12月）

图标：黑色—综合；绿色—单层独立房；红色—两层独立房；橙色—联排别墅；紫色—公寓

图三：卡尔加里各类型房屋销量及售价

租赁市场概览

在连续三年上涨之后，大卡尔加里地区的公寓空置率在2017年有所下降。新增出租专用的单位数量录得自1994年以来的最大增幅。同一样物业的租金比前一年略有下降。

图四：2017年卡尔加里各类型房屋空置率及租金

豪宅市场趋势

卡尔加里市场继续以稳定的速度增长，与去年相比销量增加。
经济复苏是首要考虑因素，强劲的石油和天然气销量稳定房市。
预计卡尔加里西城和内城将在2018年吸引开发商和买家，千禧一代购房者对市内的街区需求旺盛。
该市最高价位的地址包括卡尔加里市中心、卡尔加里西部和西北部，以及Pump Hill郊区。从这里到附近的落基山脉的交通便利，娱乐和消闲活动丰富，更提供多家学校选择，尤其吸引了家庭来到这些地区。
标价最高的豪宅在Pump Hill，独立屋要价超过1,200万加元。
国际买家占卡尔加里高端房产市场的10％至15％，中国人是这里的主要买家群体。

卡尔加里Pump Hill社区的私密豪宅，离市中心仅10分钟的路程，设有图书馆丶酒窖丶水疗丶健身房和家庭影院，可纵享高雅，方便，宁静，舒适的生活。走进豪华瓷砖大厅，你会被它的宏伟和美丽震撼！物业编号：24716587（点击图片查看详情）

以上豪宅市场分析由安阁物业 Engel & Völkers 北美房产公司提供。1977年成立于德国汉堡，安阁物业（Engel & Völkers）业务遍布全球33个国家，专注于高端住宅地产、商业地产、游艇、私人航空的中介服务。安阁物业与居外网开展合作后，旗下近5,000套在美国与加拿大挂牌的房源独家展示在居外网上，为中国内地买家搜索海外房产提供便利。

2018年房市的机遇和挑战

在过去的两年中遭受巨大损失的建设活动需要一段时间才能消化已经开展的工程。在阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和纽芬兰和拉布拉多省的住宅建筑活動与石油价格紧密同步。CBoC预測未来五年油价将从每桶53美元上涨到70美元，这表明住宅建设可能需要一段时间才能再次大踏步前进。展望未来，有人表示解决卡尔加里及周边地区退休住房供应不足的问题将帶來机会。

至今在卡尔加里或阿尔伯塔省，房地产的外资所有权问题还没有得到广泛的解决，但是市場对于多伦多的贷方和投资者不愿意支持阿尔伯塔省的项目感到一丝沮丧。幸运的是，加拿大西部的房地产业者已经能够介入並保证资金的可用性。

延伸阅读：

【北纬51°的湖畔人生】
【卡尔加里投资环境吸引多数华人】

居外推荐E&V优质房源：

完美无暇的4卧3.5浴湖畔住宅，坐落在新兴社区Chaparral。走进大门厅，您将立即感受到这套3,400平方英尺住宅的温暖能量。物业编号：36999193（点击图片查看详情）

点击查看居外网更多卡尔加里精品房源

参考信息源：普华永道（PwC）、加拿大房地产协会（CREA）、加拿大抵押和住房公司（CMHC）、安阁物业（Engel & Völkers）

责任编辑：Zoe Chan

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卡尔加里Mount Royal品质豪宅：非凡品位现代智能 | 加拿大

沿着卡尔加里市中心漫步，很方便地就可以来到美丽的皇家山（Mount Royal）。皇家山位于Elbow河村，分为上皇家山（Upper Mount Royal）与下皇家山（Lower Mount Royal）两部分，其中上皇家山是卡尔加里最富有的住宅区之一。这里生活十分方便且宜居，远离喧嚣但是有贴近自然的优美环境，绿意盎然的氛围尤其适合打造理想家园。这处住宅是由Red Tree Construction专业开发商建造的全新家园，经过设计师精心打造呈现出非常时尚而独特的风格，并且彰显了非凡的品质，令人一见倾心。

花园环境清新雅静，位置私密受人追捧

皇家山（Mount Royal）社区最早由加拿大太平洋铁路公司和马萨诸塞州的奥姆斯特德兄弟建立开发。由于早前有很多美国商人将该区作为居住地，因此在更名为“皇家山”之前，该区原本的名字为“美国山”。但即使到现在，该区仍有 30%的住户为美国人。

在2000年，上皇家山社区的平均家庭收入超过127,000加元；而在2007年，该区的平均房价更超过了160万加元。这里大部分的房屋都是作为家庭用房，有的已经拥有千年历史。该地区同时以弯曲的街道、宽敞的路段和大量的树木绿化为名。它所处的地理位置让您可以轻松俯瞰整个卡尔加里城市美景，这一点也是上皇家山极具诱惑力的重要因素之一。因此，这里的物业一向受人追捧，是很多人争相购买的居住区。

卡尔加里Mount Royal品质豪宅：非凡品位现代智能 | 加拿大 — 这处住宅是由Red Tree Construction专业开发商建造的全新家园，品质非凡

这套住宅位于卡尔加里最受欢迎的皇家山豪华内城区，私密独享又生活方便，距离市中心步行距离之内。这里位置十分隐蔽寂静，自成一派天地而无人打扰，环境相当宜居。从屋顶露台和整个房屋的东侧，可以无障碍地一览市中心全景，无敌视野更令人倍感愉悦。

精心打造经典奢华风范，非凡品质尽享智能生活

经过著名开发商打造的住宅，极具现代经典奢华，室内所有一切都采用了高端材质来进行打造，最终呈现了时尚大气的风范。设计者使用了大量落地窗，把户外景色纳入室内，也让每个地方都洒满阳光，通透开阔的感觉大大提升居住舒适度。

这里的每个细节都值得细细品鉴，比如使用了德国制造的三窗格Gaulhofer窗，所有屋顶和边缘托梁使用r – 402磅喷涂泡沫绝缘，钢梁贯穿楼板以展现开放概念。您会感觉在室内特别的开阔没有障碍，并且可以与户外环境完美融合。

整个室内空间都十分宽敞，5卧6卫的设计也符合多人口家庭入住的需求。室内采用了实心3 /4英寸厚，8英寸宽进口白橡木地板、更显温馨高端；室内外安装壁炉，所有房间都安装空调，还建有定制装配式钢结构艺术楼梯。现代化厨房格外大气漂亮，空间开阔，并且室内带有德国制造的Miele电器，还有一个温控酒窖，拥有可存放 100瓶酒的容量。完全开发的地下室，配有剧院房间，为您提供休闲娱乐空间。

这是一套具有智能和现代感的全自动住宅，包括带有Sonos音响、温度和照明自动化装置。大宅还拥有你所需要的一切现代化装置，包括LENNOX纯空气自动清洁装置、卢顿照明系统、150,000 BTU锅炉、全自动HRV通气系统、以及附属加热设备的4辆汽车的车库。尤其令人欣喜的是，这里还有3000平方英尺的后院，住宅的园区内采用喷灌式美化景观，带有大量绿色草坪，精心维护的花园让环境更加优美舒适。

这套大宅由建筑商和第三方全权担保，并带有价值20万加元的木工家具，家具的购买可以进行商议。这是一套由开发商诚意打造的精品大宅，也是皇家山独树一帜的现代化物业，当地房产还有很大升值潜力，如此珍贵的置业机会怎能错过！

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责任编辑：Shelly Du

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北纬51°的湖畔人生 | 加拿大

今天要和大家走进的城市，是加拿大卡尔加里。

卡尔加里是加拿大的能源中心，经济发展与房价走势和国际原油价格息息相关，15年前后国际原油价格崩盘就让卡尔加里房价出现了明显下滑，但随着2017年OPEC延长原油减产协议，全球原油需求稳定增长，目前国际原油价格上升的势头已经被各方看好。

2017年卡尔加里的经济增长预期为加拿大城市第一位，在原油价格走高的支持下，卡尔加里的房价极大概率将步入回升轨迹。

首先分享一首足够好听的歌——《贝加尔湖畔》，因为这次卡尔加里的故事，将与湖畔紧密相关。

『那里春风沉醉
那里绿草如茵』

伴着宛转悠扬的歌声，贝加尔湖的醉人景致跃然脑海。不过，上图刻画的并不是贝加尔湖，而是加拿大班夫国家公园的几处湖景。

并不是小编拿错了图，只是在地球的对面，与贝加尔湖同在北纬51度附近的班夫国家公园湖群，有着同样梦境般的画面，让人不得不感叹大自然的巧合与鬼斧神工。

卡尔加里紧邻班夫国家公园，它的英文名是“Calgary”，原意是清澈流动的水。城如其名，整个城市也如水般澄澈美好，多次被评为全球最干净的城市，且连续4年（2012年-2016年）被英国著名研究咨询机构“经济学人智库”评为全球第五宜居的城市。

临湖而居似乎一直是人类偏爱的生活方式。

在中国，古有白居易“手把杨枝临水坐，闲思往事似前身”的气定神闲，今有马云联合一众企业家及学者打造“300年湖畔大学”的凌云壮志。

湖畔大学的良好的环境有助于企业家们沉心静气去学习，更好地管理企业。

那如果生活在湖畔社区，是不是对我们的生活更大有裨益呢。

诶，等等，湖畔社区，在哪？

在卡尔加里。

项目名称：玛欧格丽社区 Mahogany
项目地址：加拿大卡尔加里

开发商：Hopewell Residential
房型描述：多种房型可供选择
物业属性：新建公寓

价格：¥98万-¥259万

玛欧格丽社区位于卡尔加里的东南端，比邻市内最大的淡水湖，居住环境在卡尔加里都名列前茅，自2008年项目启动以来，相继荣获卡尔加里年度最佳社区、艾伯塔省年度最佳社区以及加拿大年度最佳社区的称号，是名副其实的最得购房者信赖的安居所在。

优质的自然资源

玛欧格丽社区的公园及自然区域几乎和卡尔加里市中心一样大。除了壮美的湖景，还拥有超过265英亩的绿地和74英亩的湿地，无论春夏秋冬，你都能发现生活的美好和自然的乐趣。

你可以在20余英亩的私人沙滩体验游泳、划船、水上滑板，在长达22公里的道路或慢跑或骑行，自由呼吸；

你可以在沙滩和亲友打排球、造沙堡、吃烧烤，或者举行篝火晚会，尽情起舞；

你也可以躺在温润的沙滩，什么也不做，就静静躺着，思考生活的真谛。

玛欧格丽社区的特点

便利。因为有精心规划的社区商业中心，住户甚至可以足不出户。这里有Sobeys超市、Shoppers Drug Mart药房、餐厅、银行和商店等等生活必须模块。出社区步行不到10分钟，便是艾伯塔最大最新的24小时医疗机构。等到明年秋季，玛欧格丽社区将落成一所新的中学。

贴心。最近，玛欧格丽湖社区新推出六栋带有车库和院子的样板住宅，引发了又一轮看房热潮。这些住宅专注于价值、舒适和功能的长期性，设计精妙、规划合理，一般含有三到四个卧室，另有娱乐室、SPA套间、名家设计的厨房、地下室等，甚至还可以为购房者量身定制个性化住宅。

超高性价比。虽然自然环境与规划设施都是一流，但玛欧格丽社区却并不以天价来自我标榜，不带车库的独栋住宅39万加元起，正门带车库的独栋住宅42万加元起。如果你更喜欢和邻居们近距离接触，35万加元起的复式住宅和19万加元起的公寓住宅都是不错的选择。这样的价位对比一流的环境，可以说是性价比非常高。

顺便说一下，卡尔加里的教育质量相当出色。阅读、科学、数学连续多年在联合国的评价测试中名列首位，并设有从幼儿园到六年级的完善教育。

高等教育方面，卡尔加里大学、皇家山大学、南艾伯塔省理工学院都极负盛名，是前往加拿大留学的不错选择。此外，卡尔加里国际机场还设有直达北京、东京、纽约的直飞航班，十分便捷。

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/35399686.htm

划重点丨居外在卡尔加里有近千套在售真实房源，且还在不断增加当中。在加拿大外籍人士房贷最高可达65%。

作者：Leo Li
编辑：Zoe Chan

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投资卡尔加里热门湖畔社区，独享高性价比优质生活 | 加拿大

作为加拿大经济活力最强的地区，卡尔加里（Calgary）的新住宅交易呈现火爆态势。据卡尔加里市规划发展部门（City of Calgary’s planning and development department）统计，今年九月的住宅建筑许可申请数达到1327份，这是近三年来同比需求最旺盛的一个月。其中由霍普韦尔地产（Hopewell Residential）开发的Mahogany社区最受购房者欢迎，以41份申请独占鳌头。

卡尔加里：引人瞩目的宜居城市

卡尔加里位于艾伯塔省（Alberta）南部的落基山脉，是该省的经济、金融和文化中心。这里环境优美、生活富足，而且失业率极低，连续四年（2012-2016）被《经济学人》评为全球最宜居城市第五名。

卡尔加里气候舒适，阳光充沛，没有连绵不断的雨季，城市以西的班夫国家公园（Banff National Park）是备受世界游客追捧的观光和避暑胜地。艾伯塔省以狂野奔放的牛仔文化著称，卡尔加里更是有“牛仔之城”的美誉，每年七月的第一个星期五，你会在这里观赏到顶级职业牛仔带来的“世界上最精彩的户外表演”，感受令你热血沸腾的牛仔激情。冬季的卡尔加里则别具风味，壮美的雪山成了天然滑雪场。每到这个时候，世界一流的滑雪设施就会吸引无数游客前来艾伯塔和卡尔加里享受速度与激情，在冰雪的王国里尽情体验运动的乐趣。

活跃多元的经济赋予了卡尔加里居民极高的生活水平，个人收入与家庭收入极高，形成了潜力巨大的消费市场。卡尔加里是加拿大发展最迅速的地区之一，经济涵盖能源、金融、运输、高科技、影视制作、制造等行业。中国银行、工商银行都在这里设有分部。卡尔加里还是加拿大第二大内陆港和北美各大零售商位于加西地区的主要配送中心。这里的工程师密度在加拿大排名第一，多次被评为“世界上最干净的城市”。

卡尔加里地处落基山最美的一段，主要以弓河（Bow River）作南北分界，当地旅游资源丰富，非常舒适并且宜居

近年来卡尔加里城市快速发展，和其他加拿大一线城市相比还是一块价值洼地，具有很高的地产投资价值

风景秀丽的路易斯湖（Lake Louise）是班夫（Banff）国家公园内的一个着名的旅游胜地，在卡尔加里以西180公里

卡尔加里的教育质量也具有极高的水准，阅读、科学、数学连续多年在联合国的评价测试中名列首位，并设有从学前教育到高中十二年级完善的留学生项目。高等教育方面，卡尔加里大学（University of Calgary）、皇家山大学（Mount Royal University）、南艾伯塔省理工学院（Southern Alberta Institute of Technology）都极负盛名，是前往加拿大留学的不错选择。此外，卡尔加里国际机场还设有直达北京、东京、纽约的直飞航班，十分便捷。

Mahogany：美好生活从湖边开始

最受欢迎的Mahogany社区就位于卡尔加里的东南端，它比邻市内最大的淡水湖，自然环境优越，生活方式舒适，住宅质量优秀，被2015年SAM Awards评为卡尔加里市年度最佳社区，是一个非常理想的湖边家园。

稀缺的自然资源是Mahogany吸引大量购房者的最大亮点。事实上，Mahogany的公园及自然区域几乎和卡尔加里市中心一样大！除了壮美的湖景，这里还拥有超过265英亩的绿地和74英亩的湿地，无论春夏秋冬，你都能发现生活的美好和自然的乐趣。你可以在20余英亩的私人沙滩体验游泳、划船、冲浪、沙滩排球等带来的运动激情，也可以在社区内长达22公里的道路上或慢跑或骑行，同时享受绿地与湿地带来的自然气息。海滩俱乐部（Mahogany Beach Club）是社区娱乐休闲的中心所在。这里有两处可以远眺Mahogany湖的私人沙滩，人们可以在这里玩排球、造沙堡，或是全然放松地享受日光。沙滩设有野餐桌、游乐场、排球场、篮球场、篝火点、码头以及洗手间和更衣间，令人犹如身处天堂。特别是到了冬季，结冰的Mahogany湖就像一块晶莹的宝石在阳光下熠熠生辉，你能够在海滩俱乐部体验各种冰上运动的趣味，比如滑冰、冰球、冰壶、滑雪橇、乘雪车等等，与社区居民一起在四季轮回中迎接美好的新一年。

便利的生活设施是Mahogany的又一亮点，精心规划的社区商业中心（Mahogany Village Market）让住户不必外出就能享受各种生活服务，这里有Sobeys超市、Shoppers Drug Mart药房，以及餐厅、银行和商店。社区内还将于2018年秋季落成一所学校。出Mahogany社区步行不到10分钟，你就能到达艾伯塔最大最新的医疗机构，这里提供24小时服务，同时也创造了许多就业机会。此外，你也可以到Mahogany附近的超级广场购物，去周围的山上探险，或是去高尔夫球场挥杆，丰富多彩的活动等待你和家人一起去发现。

Mahogany社区在卡尔加里极负盛名，自2008年项目启动以来，相继荣获卡尔加里年度最佳社区、艾伯塔省年度最佳社区以及加拿大年度最佳社区的称号，是名副其实的最得购房者信赖的安居所在。开发商霍普韦尔地产在Mahogany湖边创造了一个由壮观的自然美景环绕的富有活力、货真价实的理想家园。背景不同、人生阶段不同的人们都能在这里找到属于自己的梦想之家。

最近，Mahogany新推出六栋带有车库和院子的样板住宅，引发了又一轮看房热潮。这些住宅专注于价值、舒适和功能的长期性，设计精妙、规划合理，一般含有三到四个卧室，另有娱乐室、SPA套间、名家设计的厨房、地下室等，甚至还可以为购房者量身定制个性化住宅。虽然自然环境与规划设施都是一流，但Mahogany却并不以天价来自我标榜，不带车库的独栋住宅39万加元起，正门带车库的独栋住宅42万加元起。如果你更喜欢和邻居们近距离接触，35万加元起的联排住宅和19万加元起的公寓住宅都是不错的选择。这样的价位对比一流的环境，可以说是性价比非常高。

据悉，Mahogany每次举办看房活动都能吸引到将近1000名参观者，可见其火爆程度。综合该社区的自然环境、生活设施、起始价位以及城市经济发展等因素，聪明的投资者定然能看出其中的价值。现在，机会就在眼前，怎能错过呢？

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责任编辑：Zoe Chan

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卡尔加里投资环境吸引多数华人

加拿大的卡尔加里在20世纪发现石油和天然气后，经济得到了飞速的发展。发展到了今天，卡尔加里已经是加拿大的能源中心以及北美第二大能源中心。随着时代的进步，我国投资市场也在不断的突破，投资者已不满足我国的市场，而是瞄准了加拿大卡城。北卡投资究竟有什么吸引投资者的地方?今天小编来和你一起盘点。

>>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 |加拿大房贷流程 |加拿大房产税费

卡尔加里是加拿大油气行业的领袖，同时也是加拿大经济活力最强的地区。不仅在油气行业，在金融、运输、制造业、高科技、影视制作以及医疗卫生方面的行业都十分强劲。卡尔加里还是加拿大重要的铁路枢纽，这使得卡尔加里的经济得到快速发展。到卡尔加里投资，不仅可以获得收益，还可以享受来自卡尔加里发展带来的成果。

此外，吸引多数华人到此投资的第二个原因是卡尔加里还是一个充满文化气息的城市。享有“世界最大室外活动”的美称的卡尔加里牛仔节就在卡城举行。牛仔节期间中，有盛大游行、牛仔竞技、花车表演和歌唱会等多种活动，不仅让你乐享其中，还可以让你感受到卡尔加里浓浓的文化底蕴。

让华人选择卡尔加里进行投资的主要原因还是这儿的环境。卡尔加里被评为全球最宜居住的城市之一。卡尔加里属于落基山脉的“脚山”地带，以终年不化的壮美雪山为城市背景。在这居住，你可以享受到四季分明的气候，春夏气温怡人，阳光十分充足。

（据北美购房网）

【投资新看点】加拿大商业地产最新走势 | 加拿大

房地产市场的走向取决于方方面面，各种分析和指标也让人看着花眼。在个人住房市场方面，最近政策层面和市场新闻频出，黄岚Daisy预计市场消化这些消息还需要几个月的时间。但因经济基本面并没有什么实质上的利空，所以黄岚Daisy判断短期盘整完毕，依然会是一个上行的趋势。

但商业地产则完全不同。我们知道商业地产的特点之一就是稳定性很好，有关房市的很多政策均针对个人住宅市场，与商业地产板块完全无关。目前加拿大的商业地产板块可谓相当活跃。黄岚Daisy也在市场一线体会到了商业物业的温度，把这温度和信息传递给读者，希望和大家分享商业地产投资方面的最新资讯及新的思考维度。

加拿大商业物业投资在2016年创历史最高记录之后，在2017年头一季度又创下了新的更高记录。全国商业物业投资总额达119亿加元，环比和同比分别增长+66%和+86%，无论是涨幅还是总额均创五年历史新高。

按地区划分

与去年相似，2017年第一季度的投资活动主要由加拿大的两大门户市场推动。温哥华和多伦多在第一季度占所有投资活动的63％，达到75亿加元。温哥华本季度涨幅最大，第一季度的投资总额为46亿加元，同比增长了+177％。多伦多达到30亿加元，同比增长了+40％，但比2016年季度平均水平下降了-3％。

第一季有强劲投资增长的地区还包括卡尔加里、埃德蒙顿、和滑铁卢。卡尔加里的投资总额为9.69亿加元，埃德蒙顿为6.35亿加元，比2016年第一季度分别跃升+137％和+123％。这一增长加上2016年底投资活动增加似乎表明投资者对这些地区市场的信心可能反弹。值得一提的是，滑铁卢地区实际上是第一季度同比增长最大的地区，投资总额为5.05亿加元，增长了+275％。作为第一季度加拿大第六大投资市场，滑铁卢地区似乎在商业投资者心目中的地位日显重要。

按行业划分

几乎每个商业物业类别的投资都明显上升（出租性公寓楼除外），零售类商业物业显然是2017年第一季度最具爆发性的，投资总额达33亿加元，同比和环比分别增长+183％和+71％。其中大部分是由于投资温哥华零售资产的资金突然涌入，其中包括三个独立的区域性商场的交易。事实上，一季度零售商业物业投资总额的66%投资于温哥华市场。

第一季度，办公楼物业是第二大资产类别，投资额达30亿加元。虽然办公楼物业投资再次主要集中在温哥华和多伦多（占办公楼总投资的64％），但二手市场的交易活动也有所增加。在第一季度的前五大办公楼交易中，在多伦多、温哥华、渥太华、和卡尔加里各地都有发生，表明办公楼资产在各地区仍然具备广泛的吸引力。

截至今年第一季度，工业物业和酒店物业的投资额分别为18亿加元和16亿加元。工业物业受到大多地区爆发性投资的推动，平衡了全国其他地区的投资，而酒店方面的标志性交易是则以11亿加元出售给中国香港买家的加拿大Silver Birch酒店连锁品牌。

按投资者分类

养老基金是2017年第一季度最大的投资人，占市场的38％，大大高于2016年的16％。第一季度，养老金主要集中在办公和零售物业，其收购的90％集中在这两种资产类型上。第二大买家类别是加拿大私人投资者，占市场的31％，然后是外国投资者18.7％。

黄岚Daisy认为，外国投资者对推动加拿大房地产市场的作用明显。特别是一些有实力的公司和家族企业，都在纷纷抢滩加拿大商业地产。吸引外国资金的有利点很多，比如：可以贷款，加币汇率长期处于低位，贷款利息也处于历史低位等等。

关于外国投资者

外国买家在2016年积极收购的趋势上进一步前行，在2017年第一季度，海外资本流入占加拿大全国商业物业投资的18.7％。这预示着2017年将是外国人在加拿大投资商业物业的又一个辉煌之年。外国买家主要针对位于多伦多和温哥华两大门户市场的零售和酒店物业。最大的外国收购是上面提到的来自于中国香港的股权投资基金对SilverBirch连锁酒店的收购，交易金额为11亿加元。

黄岚Daisy提醒大家注意，来自中国的资金在第一季度占到所有海外资金的80%，但由于中国近期趋严的资本管制，导致不少大型跨国并购流产，个人换汇管理也趋严。这对于加拿大本地买家或有渠道的中国资金将是利好，因为潜在的竞争买家会有所减少，因此是投资布局的好时机。

关于投资商业地产，如果您还有什么具体问题需要咨询，欢迎您透过居外联系我。

律师出身，多伦多金牌经纪黄岚专栏全集

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