英國房價六月再跌 專家預測今後房價趨穩 | 英國

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英國房價六月再跌 專家預測今後房價趨穩 | 英國

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據英國最大的借貸商Halifax統計,英國房價在6月份下跌了1%,這是自今年壹月以來跌幅最大的壹次。

這意味著,英國平均房價目前跌為218,390鎊。

用來衡量前三個月房價變化的rolling quarterly數字,也下跌了0.1%。

這是有史以來該數字第三次下跌,上壹次該數字下跌的時間為2012年11月。

根據年度房價基礎來衡量,六月份的房價增長幅度為2.6%,而五月份房價增長幅度曾為3.3%,這是四年以來增長幅度最慢的壹個月。

The Halifax表示,房價之所以增長放緩,是因為消費者的收入因通貨膨脹率的提高而在無形中下降。

Halifax的房產經濟學家馬丁·艾利斯(Martin Ellis)表示,“盡管就業率水平在不斷上升,英國家庭的經濟仍然遇到了重重麻煩,因為消費者物價指數比工資增長要快。”

不過,壹位經濟學家表示,他認為今年剩下的時間內,房價不會繼續走低。

Pantheon Macroeconomics的首席英國經濟學家托姆斯(Samuel Tombs)表示,“Halifax用來衡量房價的系統,可能並不標誌著房價持續下跌的開始,因為這個系統自從2013年5月以來,就壹直在宣傳房價將會下跌。”

“我們能夠得到的可供分析的數據均顯示,情況非常不穩定,據Nationwide報告,六月份房價的按月計同比增長率為1.1%,所以,我估計真實的趨勢是房價保持不變。”

(據英中時報)

英國就業機會最多的十個城市是哪裏?| 英國

去年,利物浦被評為英國最佳創業城市最受歡迎的工作城市

而今年,利物浦擊敗倫敦,壹舉成為英國就業機會最多的城市

是的,利物浦生活成本和商業經營方面超過了英國首都!

現在的數據調查顯示,英國北部城市有可能會主導2017年工作機會的發放。

數據顯示,根據簡歷圖書館2016年的工作數據統計,倫敦在利物浦和愛丁堡之後,是英國現在第三好找工作的城市。總體來說,上榜的十個城市,工作機會的數量都在過去的壹年裏有所增長。

下圖是2017年英國前十名就業機會最多的城市,利物浦排名第壹

英國就業機會最多的十個城市是哪裏? | 英國

利物浦 VS 倫敦

利物浦是英國北方的文化之都,劃分為四個主要的區域:傳統區、商業區、何濱區還有創新區。利物浦城市正在成為高新技術企業提供快速成長的環境,尤其是增強現實技術。像是波羅的三角區和北部港口區為創業企業提供了可以良好的租金地段,還有創新集群地帶所帶來的整合優勢,來促進城市整體的創新發展。

同時,利物浦和倫敦兩個小時的特快列車,也便捷了倫敦的金融資本融入。利物浦城市裏的約翰列儂國際機場也為利物浦鏈接世界奠定了堅實的基礎。

利物浦大學作為城市裏知識與智慧的傳送機,為整個城市的發展提供了人才保障,同時也為人才提供了非常寶貴的實踐和創業與創新機會。

利物浦:英國企業家的孵化器

利物浦不再會只因它的建築和足球知名,現在利物浦將商業的發展也納入了城市的版圖。利物浦正在成為創業者的家園,作為英國最大的區域性城市,利物浦為求職者提供了最多的就業機會。

數據也表明壹些重點城市的數據和發展趨勢要高於英國的平均值。舉例來說,利物浦的人口大約是44萬,有超過134,569家公司在過去的兩年中建立,這也使得企業家人口的比例達到了16%。相比而言,其他大城市的企業家人口比例,伯明翰是14.5%,曼徹斯特是14%,這些數據都高於英國的平均數值水平2%,而倫敦的企業家人口比例為7.5%。隨著數字時代的到來,和越來越多的對於個體從業人員的關註與支持,利物浦也會因其獨特的企業家文化和環境吸引到更多的同路人。

(互聯網綜合整理)

科羅拉多泉——備受矚目的火熱房地產市場 | 美國

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科羅拉多泉是科羅拉多州的第二大城市,被評為2017年第一季度最多潛在房屋買家希望遷入的城市首位。研究該排名的報告來自美國大型房地產數據機構ATTOM Data solutions,是房地產網站RealtyTrac的母公司。通過分析120座都會區中最少10萬間獨棟別墅及公寓房的貸款申請資料,該研究機構總結出一組“遷入系數”,包括在原城市範圍內遷往新居的和從美國國內其他城市遷入的房屋買家數據。

全國平均的遷入系數設定為100,因此,當一個城市的系數超過100時,預示著該城市為較受歡迎的遷移目的地,且當地的新屋推出市場後30日內售出的幾率較高。科羅拉多泉的遷入系數為251,排名第一,是全美平均水平的2.5倍。

科羅拉多泉的夜景
科羅拉多泉的夜景

人口增長及當地可負擔水平帶動房屋需求

同樣盡收洛磯山脈的絕色美景,科羅拉多泉的房價中位數僅為298,070美元,比州首府丹佛的489,900美元低39%。在科羅拉多泉,活力多彩的生活方式和消費可負擔性均可實現。越來越多人願意從丹佛往南駕車約一小時來此找尋更實惠的住房選擇。

洛磯山脈
洛磯山脈

在2017年第一季度,科羅拉多泉的獨棟別墅市場依然面臨著可銷售單位庫存額外緊張的局面。有房地產中介表示,多數買家需在看房後幾個小時內,甚至更快作出決定,否則目標房源很可能已落入他人囊中。價格接近中位數、介於20萬至40萬美元之間的房源更為搶手。在現時激烈的供需關系下,買賣雙方均見銷售價格節節攀升。也有建築商和經濟學者認為,二手房屋市場供應緊張的勢頭或將促使更多買家轉而選擇購置一手住房,從而帶動該區的房屋建築活動。科羅拉多泉5月份的房屋銷售交易達1,632宗,對比去年同月份上升9%。在2017年前5個月,共錄得5,896宗銷售交易,年同比上升4.3%。

 “經濟發展強勁、就業機會增加以及貸款利率仍舊實惠,是推動需求的重要因素。年輕人首次置業、現有業主考慮搬往更大面積房屋、空巢族則物色較小面積住房 —— 市場選購氛圍濃厚,科羅拉多泉當地一報道稱。

科羅拉多泉的房價節節攀升
科羅拉多泉的房價節節攀升

多元經濟史上最低失業率

科羅拉多泉當地進駐了眾多世界領先的企業,以體育、航天航空、網絡安全、信息技術和醫藥研發等行業為核心,擁有超過30家《財富》500強企業和5個軍事基地。這些大型雇主共同推動著科羅拉多泉的經濟發展,引領當地商業社區創新,同時提供豐富且多元化的就業機會,吸引移民遷入。科羅拉多泉大都會區平均每周有204人的淨遷入人口,2016的預計人口達712,327,對比2010年的統計數據增長10.3%。截至2017年第一季度,科羅拉多泉的失業率已跌至2.5%,是美國勞動統計局在1990年有記錄以來的最低數字。

埃爾帕索縣房貸審批率高企
埃爾帕索縣房貸審批率高企

另一方面,作為科羅拉多泉大都會區內的最大縣,埃爾帕索縣錄得67%的較高房屋貸款審批率,是科羅拉多州南部縣份中唯一一個躋身貸款審批率排名前十的地區。近日,一全國性的調查報告也發現,在目前良好的經濟環境下,科羅拉多泉房屋業主的不良貸款情況和負資產問題均有減少,這相應地也反過來為房地產市場加溫。

科羅拉多泉的房屋建設活躍
科羅拉多泉的房屋建設活躍

伴隨著火熱的銷售活動,科羅拉多泉的房屋建築活動亦趨活躍。在2017年的前5個月,僅在埃爾帕索縣已錄得1,435張獨棟別墅許可證發放量,比去年同期增長1.2%。雖說年同比增長輕微,但縱觀近年歷史數據,其足以預示房屋建築領域將有發展穩固的一年——因為僅2017年至今的建築許可證發放量已超過2008至2011年經濟衰退期間的全年平均發放量。

 

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Woodstock——大多倫多以西的投資寶地 | 加拿大

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說起多倫多周邊有哪些投資不動產的寶地,很多華人都會想起列治文山、奧克維爾,或者萬錦。然而在多倫多的西側,其實有這樣一個地方,雖然在華人投資者中知名度不高,可是那裡的投資前景卻無與倫比。那就是位於安省西南部,被稱為“加拿大乳業之都”的Woodstock

地理位置——安省的咽喉要地

Woodstock加拿大安大略省西南部的一座城市,為牛津縣的行政中心。該市坐落魁北克市-溫莎走廊之上,周圍被幾個重要的城市環繞。

Woodstock離多倫多西南面約141公里,離倫敦東北面則約48公里。從Woodstock向北驅車60公里,即可到達滑鐵盧,向東驅車約30分鐘(40公里)可至Brantford,驅車78公里可至漢密爾頓。

加拿大安大略省西南部的Woodstock市
加拿大安大略省西南部的Woodstock

更為重要的是,Woodstock座落401號和403號高速公路的交彙點:前者掠過Woodstock市南部,向西通往溫莎,東通多倫多以至魁北克省邊界;後者的西端則於Woodstock市東南角與401號公路交彙,向東通往哈密爾頓和密西沙加。此外,前屬省道資格的2號公路和59號公路亦於該市交彙。

眼下筆者代理的某處物業,就位於臨近這一交彙口的Woodstock市中心。因此,每天會有大量的流動人口通過這兩條公路經過本案的餐廳門口。這一絕佳地段將為其帶來巨大的商業潛力。

絕佳地段將為Woodstock市中心帶來巨大的商業潛力
絕佳地段將為Woodstock市中心帶來巨大的商業潛力

乳業之都——美麗的投資寶地

Woodstock素來有“加拿大乳業之都”的美稱,同時它還被稱作是安省最具親和力的城市。安省的泰晤士河(Thames River)流經此地,也給小城平添了一份詩意的美景。

憑借秀麗的城市風光和親切的城市文化,近年來,其常住人口更是不斷增加。2016年,其人口增加了8.3%,比安省人口平均漲幅4.6%高出近一倍。

如此規模的人口增長速度,也將為有意在此投資餐飲服務等行業的投資者帶來更多的商機。

Woodstock常住人口不斷增加,2016年增加了8.3%,比安省人口平均漲幅高出近一倍
Woodstock常住人口不斷增加,2016年增加了8.3%,比安省人口平均漲幅高出近一倍

作為加拿大著名的“乳業之都”,充滿詩意田園氣質的Woodstock不僅吸引了大量居民前來定居,還吸引了許多觀光游覽的游客。其“藝術乳制品”更是在整個加拿大頗有名氣。當地一年一度的奶酪節,就吸引了全加拿大的奶酪愛好者紛紛前來。

而在平時,小城上下也都可以找到許多主打藝術風的手工乳制品作坊和農場。許多喜好文藝或追求田園生活的背包客們,甚至專程慕名而來。比如城內著名的Gunn’s Hill農場就是一個旅游勝地。

在當地,甚至還有大量以黃油等乳制品為原料的雕刻作品,以及許多專業的“黃油藝術家”。這些在別處難得一見的奇觀也吸引了大量游客前來參觀。

“乳業之都”Woodstock的“黃油藝術”是別處難得一見的奇觀,吸引了大量游客前來參觀
“乳業之都”Woodstock的“黃油藝術”是別處難得一見的奇觀,吸引了大量游客前來參觀

正是這些豐富而獨特的旅游資源確保了能為投資餐飲服務的投資者帶來持續而新鮮的客源。

發展前景——未來的希望之地

在生產乳制品之外,Woodstock還是一個重要的工業中心,並且是豐田公司在北美最重要的汽車組裝地之一。這一獨特的條件,加上它地處幾大城市之間的位置,也將賦予這座城市以絕佳的發展前景。

Woodstock是加拿大重要的工業中心,更是豐田公司在北美最重要的汽車組裝地之一
Woodstock是加拿大重要的工業中心,更是豐田公司在北美最重要的汽車組裝地之一

在未來,滑鐵盧極有可能被打造成加拿大的硅谷,並成為加拿大的輕工業基地。而漢密爾頓則是加拿大老牌的重工業基地。屆時,這兩地都將帶動周邊地區的經濟發展,吸引大量的人前來就業生活

而滑鐵盧的住宅大多相對老舊,漢密爾頓則有環境污染等問題。因此,環境優美、交通便利,且同為工業中心城市的Woodstock,極有可能吸引大量的人員前來定居生活。這不僅會為餐廳之類的經營項目帶來更多客源。更重要的是,當地房地產的升值自然也是大勢所趨。

因此,如果投資者將眼光對准大多倫多地區之外,那麼地處大多以西的Woodstock將是一個絕佳的投資地點。

 

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經濟趨好和氣溫升高雙重影響 美國房屋建築業的春天來了!| 美國

美國人在房屋建築項目上的支出 ——從基礎建築到家庭裝修,達到自1994年以來最強的三個月。

自10年前的市場崩潰以來,就業增長,低借款成本和房價回升正在形成勢頭。房市熱絡也與氣溫有關系,根據美國國家海洋暨大氣總署的統計,2017年前四個月的氣溫是歷史紀錄上第二高的。

房屋銷售持續增長,雖然發展不均衡,自2008年的中期以來,目前的小家庭住宅正以前所未有的速度建設中。

更重要的是,美國人花更多的錢來改善家居環境。雖然根據商務部的一份報告顯示,4月份改善家居的支出較前月下降了2.9%,但這一支出仍較一年前高32.3%。

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美國人花更多的錢來改善家居環境
美國人花更多的錢來改善家居環境

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由Metrostudy所公布的住宅重建指數在第一季度時達到歷史新高,較去年同期上升4.5%。

Metrostudy的首席經濟學家Mark Boud表示,現在的房屋重建市場的實力主要歸功於經濟的好轉勢頭: 低抵押貸款利率,強大的現有房屋銷售,牛市的運行,充裕的工作機會,以及最近的薪資增長。

所有這些新的建築活動皆在推動該行業的就業增長。據勞工部的數據顯示,過去六年來,建築承包商的就業人數已經攀升至50多萬人。自2015年底以來,房屋重建業的就業成長速度已經超過所有的民間企業。

(據鉅亨網)

最新數據告訴你:為什麽要移民新西蘭?| 新西蘭

新西蘭,壹個好山好水“好無聊”的國家,也是移民們紛至踏來的壹片國土。作為南半球經濟最發達的國家之壹,新西蘭到底哪裏吸引了移民

經合組織(OECD)公布的最新“更好生活指數”顯示,在OECD成員國中,新西蘭在健康指數和社區水平指數上都名列前茅。

最新數據告訴妳:為什麽要移民新西蘭? | 新西蘭

社區水平10分:新西蘭在世界排名最高

人類是社會化的產物,因此我們與他人接觸的頻率和我們的人際關系質量是福祉的關鍵決定因素之壹。強大的社會或社區網絡可以為人們提供情感支持、工作、服務和其他重要機會。

在新西蘭,99%的人認為在需要的時候他們能夠找到可以依賴的人,而OECD該指數的平均水平是88%。

健康水平9.6分:新西蘭人平均壽命81歲!

在新西蘭出生的人,平均壽命是81歲,OECD平均水平是80歲。較長的壽命通常與每個人的醫療保健支出費用較高有關,另外如生活水平,生活方式,教育和環境因素對壽命也有影響。

當被問及“妳的健康情況如何?”,90%的新西蘭人都表示自己的健康情況良好。這壹比例遠高於OECD 69%的平均水平。

新西蘭的醫療福利令世界著名,如果妳是公民或者PR持有者,那麽所有公共醫院治病壹律免費,醫院的手術設備由國家無償提供。如果到家庭醫生看普通病癥收門診費,但六歲以下兒童無論公立還是私立醫療由國家負責,所有費用(包括藥費全免)。貧困者看家庭醫生減收門診費,每樣藥最多只收3元,多余費用由國家負責。16歲以下孩子免費牙醫治療。

生活滿意度9.3分:新西蘭人對自己的生活很滿意

當新西蘭人被要求給自己的生活滿意度評級(0-10)時,新西蘭人給出評級是7.4,OECD的平均水平是6.5。澳大利亞人的生活滿意度是7.3,加拿大是7.4,英國是6.5,美國是6.9。

環境:空氣好,水質純凈

生活環境直接影響到健康,盡管國際上對汙染物排放在嚴格控制,但實際上影響人體健康的城市空氣質量每況愈下。

新西蘭壹向以純凈聞名全球,自然環境質量名列世界前茅。新西蘭的PM2.5水平為每立方米8.6微克,遠遠低於OECD平均每立方米14.05微克的水平,也低於世界衛生組織設定的每立方米10微克的年度標準水平。

新西蘭不僅空氣質量上乘,水也很純凈。盡管OECD成員國在減少水汙染方面取得了重大進展,但淡水質量的改善卻並不顯著。在新西蘭,92%的人表示對水質感到滿意,高於OECD 81%的平均水平。

就業:工作安全感十足

在OECD成員國中,66%的15-64歲的人群有工作。就業率最高的國家是冰島(82%),最低的國家是希臘(49%)。

在新西蘭,16-64的人群中,有74%的人有工作,在OECD中排名第5位。

再來看看失業率,失業者的定義是當下沒有工作,但有意願繼續工作且在積極尋找工作的人。在新西蘭,壹年或以上都沒有工作的人的比例是0.8%,OECD平均水平為2.6%。

衡量就業質量的壹個關鍵因素是工作安全感,包括丟失工作的可能性、失業的時間以及能夠從政府那裏獲得多少經濟援助。在新西蘭,失業者面臨的經濟損失為4.9%,低於OECD平均水平6.3%

新西蘭公民或PR持有者在失業後,可以向工收局申請失業補助。失業者在未找到全職工作前可申請失業補助。其中,在配偶也沒有全職工作的情況下,可申請$170.80/人/周;如果是單身、25歲以上,可申請到$204.96/周。

那麽新西蘭人每年需要上多少天班呢?讓我們掏出計算器趕緊算壹下。

首先,每年有52周,每周工作5天,共計52*5=260天;

然後減去每年11個公眾假日,5天病假,20個工作日年假,也就是260-11-5-20=224天;

新西蘭法律規定,員工每連續工作2小時可以享有壹個15分鐘的帶薪休息,對於8小時工作制的員工來說,上午15分鐘,下午15分鐘,實際上每天只需工作7.5小時,因此壹年需要工作224天*7.5=1680小時;

每天有24個小時,那麽這1680小時就相當於1680÷24=70天!

新西蘭人竟然每年只要工作70天!

也就是說,如果妳能不吃不喝不睡覺連續24小時工作,70天後,妳就可以享受剩下將近300天的超超超長假期了!是不是想想就覺得很興奮呢?不過,作為要吃喝拉撒睡覺談戀愛的普通人,我們還是每天工作短壹點,每年工作久壹點吧……

房子:人均擁有2.4個房間

盡管過去幾年,新西蘭的超級大城市奧克蘭房價飆升,但中國人還是喜歡到新西蘭買房。因為在新西蘭購買的不僅僅是房子,還有土地,大大的庭院讓農耕民族的中國人找到了歸園田居的樂趣。

在新西蘭,家庭平均每人擁有2.4個房間,超過OECD平均每人1.8間房的水平。

幸福指數:世界排名第八

去年,聯合國發布了第4份《世界幸福報告》。該報告根據人均GDP、預期健康壽命、人生選擇自由度及社會廉潔程度等指標,評定了《全球幸福指數》(World Happiness Index)。結果顯示,新西蘭人的幸福程度在接受調查的157個國家中,居第8位。

同在去年,《經濟學人》的城市宜居年度排名中,奧克蘭成為新西蘭唯壹上榜Top 10的城市,在本次排名中排列第8。

172個國家免簽,世界那麽大,隨時去看看

在最近公開的護照排名中,新西蘭護照取得了世界第五的“好成績”。新西蘭護照非常強大,拿著妳的小黑本,妳可以暢通世界上172個國家和地區。

成為新西蘭公民後可免簽證進入歐美發達國家。新西蘭公民可以得到澳大利亞定居權、工作權,享受其他福利。新西蘭公民還可以到英國工作。退休後可以到英國、荷蘭、比利時等國居住(退休金由新西蘭政府支付)。

看了這麽多數據,你是不是也心動了?

(據新西蘭天維網)

《2017年中國留學白皮書》發布:美國連續三年是留學首選 | 美國

留學目的國的選擇傾向如何?計劃留學人群正處在哪個階段?哪些專業最受中國學生青睞?5月16日,在《2017中國留學白皮書》發布會現場,北京新東方前途出國咨詢有限公司區域經理兼重慶分公司總經理曹亮,重慶新東方前途出國總經理助理趙敬東,重慶新東方前途出國總經理助理兼美國部經理韋曉麗等詳細解讀了最新的出國留學大數據以及行業現狀。

連續三年發布白皮書統計全國40個城市真實數據

《2017中國留學白皮書》總體涵蓋五個部分的內容,分為中國留學現狀、最新各國留學教育體制及趨勢、最新各國留學考試指導、中國留學生海外消費調查、中國留學生歸國就業調查。

據了解,今年已經是新東方前途出國第三年連續發布《中國留學白皮書》,主要通過網絡媒體在全國範圍內的線上調研、覆蓋全國40個城市及地區的線下調研等方式,共計回收有效樣本6217份。此外還通過涵蓋數萬家媒體的網絡數據監測等形式,基於收集的大量數據分析得出結論。同時,白皮書結合了新東方服務學生歷年留學大數據,綜合進行比對分析,以呈現中國留學生群體的新變化趨勢。

在留學國家的選擇上,美國連續三年仍是留學首選,50%的學生傾向選擇美國
在留學國家的選擇上,美國連續三年仍是留學首選,50%的學生傾向選擇美國

留學人群呈年輕化趨勢美國連續三年是留學首選

從數據分析上來看,在留學國家的選擇上,美國連續三年仍是留學首選,50%的學生傾向選擇美國,英澳加緊隨其後,德國、中國香港、新西蘭和法國的占比較去年有小幅提升,留學目的國分布的整體格局較為穩定。此外,低齡留學家庭在選擇留學國家時,除傳統教育強國美國外,新西蘭、加拿大也深受家長們的青睞,這很可能是因為它們的性價比較高。

在今年的調研中,目前正就讀於中學及以下的計劃留學群體,已達到全部調研人群的30%。此外,對於適合留學的最低年齡階段,約3成家長認為高中階段就可以出國留學。總體而言,留學人群仍呈年輕化的趨勢。

對比2016年,決定留學人群出國留學的因素主要來自於內在自我提升的驅動:如拓展國際視野與豐富人生經歷是出國留學最主要的目的,占到了61%。相較之下,應試壓力、周圍人的影響、氣候等外在壓力因素則處於次要位置。

海歸歸國就業已成大勢但整體反應工作滿意度偏低

教育部數據顯示,2016年中國留學生人數已達54萬。而隨著中國綜合國力的提升,國內經濟的迅速發展帶來了更多就業機會,更多學生願意歸國就業——73%的留學人群計劃完成學業後歸國就業。不少留學人群願意在當地工作一段時間後回國就業,希望海外工作經驗對未來就業有幫助。

海歸就業呈現多元化態勢,調查發現,從事研發/研究工作和銷售、市場工作的各占四分之一左右,從事生產、運營工作占18.3%,從事財務管理工作、行政工作、人力資源工作分別占10%、9.7%、6%。

清晰、科學的職業生涯規劃是個人職業發展的“指南針”,對個人職業的順利發展具有重要的作用,然而調查結果並不樂觀,擁有清晰職業規劃的海歸不到一半,只有47.6%非常明確自己的發展方向,剩下的人中,42.2%尚未確定今後的發展方向,10.2%持無所謂態度。超八成海歸覺得“學非所用”,工作滿意度整體偏低。而85後海歸薪酬則較低,集中在5000-10000元區間。

(據華龍網)

聯邦5年撥款2,750萬 加快專業新移民就業 | 加拿大

為協助新移民更快融入加國社會、獲取本地資格認可,可以重操故業,聯邦政府推出“新移民專屬就業計劃”(Targeted Employment Strategy for Newcomers),未來5年內每年撥款550萬元,用於幫助在其他國家取得專業資格的新移民,在抵達本國前(pre-arrival)開展本國的有關認證過程,以及抵埠後向他們提供小額貸款,用於申請認證的費用。

聯邦移民、難民及公民入籍部長胡辛(Ahmed Hussen),周四到訪位於溫市華埠的中僑互助會,推廣上月聯邦預算案中新推出、旨在協助新移民海外專業資格認證的“新移民專屬就業計劃”。

未來5年 年撥550萬元

早前宣布的聯邦預算案中,針對這壹計劃承諾由2017/18年度起,未來5年內每年撥款550萬元、5年合共撥款2,750萬元,協助新移民加快海外學歷認證過程,及盡快融入本地職場,以他們的專業知識和技能,為加國經濟作出貢獻。

胡辛強調,計劃包括三方面:壹是加強新移民抵埠前服務,讓他們到加前就獲得必要資訊,提前著手辦理專業資歷認可事宜;第二是向抵埠後的專業技術移民提供小額貸款,令他們用以支付與海外專業技術資格認證相關的申請費、考試費,以及為獲取專業資格及順利進入職場而接受培訓、提高改善技能等所需支出的費用。新移民找到理想收入的專業工作後,才歸還貸款。

提供小額貸款 助移民受訓考試

第三是推出實驗計劃,幫助新移民專業技術人士,獲取融入職場所必需的加國工作經驗,包括為他們提供有工資收入的實習以及學徒機會,對聘用新技術移民的雇主提供經濟支持等。

中僑互助會行政總裁周潘坤玲表示,中僑在中國北京、韓國首爾和臺灣等地,都設有提供抵埠之前服務的辦事處,現在聯邦政府重視加強這壹環節,對於提供移民安頓服務的中僑而言,是壹件非常好的事情。

此外,中僑也是海外資歷認證貸款試驗計劃的執行者。據統計,自2012年2月該項目實施以來,已惠及近544個申請者。周潘坤玲歡迎聯邦重視該計劃,她也希望有朝壹日,這個試驗計劃能轉為壹項永久措施。

相關資訊:多倫多要學溫哥華了:收房屋空置稅 下有對策

(據星島日報)

留學:私校畢業生吸金能力更強 | 英國

為孩子擇校想必是人生中最艱難的決定之壹,它可能對孩子產生終生的影響,並極大地影響到他們的財富水平和幸福程度。

為該決定提供依據的數據並不完整,即便是我們自己的學術排行榜,也只能局部地衡量學校在培養學生為成年生活做準備方面是否“成功”。同時,經濟狀況(或財力不足)可能會限制選擇的範圍。

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留學:私校畢業生吸金能力更強 | 英國
把孩子送進私立學校好,還是公立學校好呢?

但如果錢不是問題,把孩子送進私立學校好,還是公立學校好呢?

有大量證據證明私立學校更有優勢。私立學校僅為英國7%的兒童提供教育,卻在我們的排行榜上占據了多數席位。有錢的家長也用自己的錢包為私立學校投票。

根據私立學校專業顧問公司MTM Consulting的研究結果,在承擔得起私立學校費用的家庭中,近四分之壹的家庭把壹個或多個子女送入私立學校。

因此,他們是在花費大量現金購買私營部門的服務,而從理論上講,政府可以免費提供這項服務。這些家長顯然認為,自己是在購買某種附加值。

薩頓信托(Sutton Trust)的研究發現,在某些職業的從業者中,私立學校的學生所占比例明顯高於平均水平。舉例來說,壹半以上的法官和大部分在任議員曾就讀於私立學校。

肯特大學(University of Kent)教授弗蘭西斯•格林(Francis Green)目前在倫敦政治經濟學院(London School of Economics)擔任客座教授,他與同事們合作,試圖弄清楚私立學校是否真正給大多數學生——而不是少數特定群體——帶來了終生的經濟利益。

他們得出的結論十分明確。在壹篇即將發表於皇家統計學會(Royal Statistical Society)雜誌的論文中,他們提出,“曾就讀於私立學校的員工,其收入比公立學校畢業的員工高出三分之壹左右。”

這種“溢價”在60年代後出生的人群中表現得更為突出,表明“成功的差距”已經擴大。但在按照家庭背景因素進行調整後,60年代後出生者的收入溢價縮小到了20%。在根據學歷因素進行調整後,就讀於私立學校的男性收入溢價為6.6%,女性為5.5%。

所以粗略地講,私立學校畢業生收入高是因為他們往往有著更高的學歷,同時學校也給了他們壹些額外的東西,讓他們的賺錢能力提高了6%左右。

論文作者稱,不太清楚雇主獎勵的這部分 “額外”價值是何性質。他們猜測可能是由於自信心更強,或是由於人脈和朋友。

正如作者所言,此類分析的缺陷在於它依賴的是歷史數據,而目前無論是私立學校、公立學校還是勞動力市場,都在迅速變化。以往正確的理論,可能未必適用於如今的私立學校畢業生。

白金漢大學(University of Buckingham)教育與就業研究中心主任阿蘭•斯密澤思(Alan Smithers)教授表示:“如果妳看看私立文法學校的情況,學生成績的差異,壹半原因在於教育方面才能的高低”,同時與家庭背景和家長的職業相關。“另外15%與教師水平和校長有關。”

然而,畢業生的考試通過率或終生收入,真的是衡量學校成功與否的良好標準嗎?威靈頓學院(Wellington College)校長安東尼•塞爾頓(Anthony Seldon)直言不諱地提倡壹種更為“整體”的教育。

“只有很少壹部分家長希望不惜壹切代價讓自己的孩子成功,”他表示。“更多的家長則希望孩子快樂,成長為全面、正派的人,能上壹所好大學。”

這壹觀點似乎主宰了家長們的選擇。只有15%的私立學校學生住校。MTM Consulting的研究顯示,許多家長更願意讓孩子走讀,並且非常重視能帶他們度過有趣的假期和參與家庭活動。

MTM Consulting的迪克•戴維森(Dick Davison)表示:“考試成績優秀並不是全部。家長重視‘整體’教育,很多在學校進行的最有價值的事情,是無法量化的。”

那麽,綜合考慮所有上述因素,在不受財力限制的情況下,究竟該如何為孩子擇校呢?總體而言,多數家長希望孩子學習成績優秀,但更重要的是確保孩子的快樂和個人成長,並且能夠繼續與家人住在壹起。

在這些參數限定的範圍內,如何做出最佳選擇,教育學家們給出的建議驚人的統壹:盡可能了解可以選擇的各所學校,同時相信自己和孩子的直覺。

“為家長提供數據當然很重要,但大多數家長和孩子是根據直覺做出決定。”威靈頓學院的霍爾登博士(Dr Holden)表示。

霍爾登博士指出,無論在公立學校還是私立學校,“最好的學校都會開發孩子在音樂、體育等方面的天賦,並幫助妳的孩子取得適合他的學科的最佳成績。最好的學校教育孩子過壹種幸福而平衡的生活。”

斯密澤思教授表示,家長需要“思考什麽對孩子有益”,並從這個角度評估學校。

霍爾登博士指出,要相信妳對校長、教師和壹切所見所聞的反應。“情感的重要性是推理的5倍。問題的關鍵是孩子和家長是否覺得自在。”

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(據金融時報)

悉尼房價居高 重要服務行業員工將流失 | 澳洲

據房產網站realestate.com.au報導,悉尼居高不下的房價使許多人望而卻步,這將導致該市重要服務行業的員工流失,如護士、教師等。

金融比較網站Finder.com.au的房價分析和貸款數據顯示,此類員工已經快無力進入房產市場。

例如,單身註冊護士的平均年收入為7.1萬澳元,他們可能無力支付任何悉尼城區普通物業的貸款。即便想要在悉尼最便宜的城區威爾莫特(Willmot)置業,也需要年收入達7.3萬澳元才能確保得到貸款。如果購買相對便宜的單元,年收入也要達到7.1萬澳元,這樣才有能力在11個城區置業。

又如,小學教師的平均年收入為6.1萬澳元,他們根本與房產市場無緣,因為即使在中位房價最便宜的安巴維爾(Ambarvale)城區,也需要收入達到6.29萬澳元才能購買一套單元。

在線房地產分類廣告公司REA Group的首席經濟師科尼斯比(Nerida Conisbee)表示,悉尼可能很快會面臨無法吸引重要服務行業員工的情況。首先流失的將是護士、教師、 藥劑師、水管工和警察等,這些人沒有必要通過住在昂貴的城市內來保住自己的工作。他還指出,悉尼一些重要地區的中位房價上漲,促使很多潛在買家望而卻步。CoreLogic數據顯示,中央海岸(Central Coast)和臥龍崗(Wollongong)去年的中位房價上漲了35%,比全澳的平均房價高4%。

一位28歲的教師加萊(Maddie Gale)表示,她和丈夫打算搬到沿海地區。他們家將有第3個孩子出生,需要一間房子,而不是公寓。但他們卻無力支付100萬澳元的貸款。在悉尼買一間小單元的價格,到了科夫斯港(Coffs Harbour)可以購買一套面積800平方米的4房物業,這值得他們搬過去。

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(據澳洲新快網)