希腊 – Page 7

驚！中國買家在雅典一次狂掃700套房｜居外專欄

近日，根據希腊本地新聞媒體Euro2day的報道，一位來自中國的買家一次性拿下700套雅典公寓！！！

據報道，這位自稱常先生（音譯）的中國買家於上個月簽訂了約70家酒店的買賣合同，總數共700套雅典房產。中國投資客非凡的行動力與購買力，真是再一次令人刮目相看！

據其本人透露，此次大手筆豪擲千金的收購行為不僅順利取得了黃金居留權，還意欲將這些房產通過國際短租平台租賃之後，以組合的形式出售給外國機構投資者。

另一方面，他正積極尋找該地區其他適合收購的房產。

也就是說，人家壓根沒買夠！

而和常先生一樣“瘋狂”的投資客還不止一個。2014年Greek National Pride報道指出：一名中國投資者一次性買下希腊雅典Exarchia地區100套公寓。

當然，土豪級掃貨現像在希腊房產市場還是少數，更多的是看好這個市場發展前景的理性投資者，他們相信希腊市場經濟未來的無限潛力，甚至包括規避洶湧來襲的CRS。

如此勢態發展下，可以預料緊隨而來的是：

希腊25萬購房移民越來越火

但
政策越來越緊
價格越來越貴
排期越來越長
……

這一切絕不是空穴來風

漲價，已悄然開始

第一筆，移民申請費

希腊移民局於6月初遞交的移民費用調整議案裡，提出將25萬歐置業移民申請費用由500歐上調為2000歐。這一議案隨即得到國會批復。新的移民申請費用於9月12日，也就是本周三，正式施行。新的費用標准為：

主申請人即房屋產權人，移民申請費用為2000歐/人
除產權人外的附屬申請人為150歐/人
18周歲以下隨行子女免費

第二筆，購房款

雖然官方法律規定：以購房方式辦理投資永居的最低限額仍為25萬歐，未變化。但越晚投資，購房者就會發現：他們需要比之前的申請人支付更為高額的購房款。

主要原因是因為投資人的數量在2017-2018年暴增，帶動整個房產市場上漲迅速。如今想在雅典的富含投資潛力的區域購置一套理想家園，25萬必然是不夠的了。

第三筆，其他項目費用

之前有網傳希腊項目漲價至40萬歐元，實則為斷章取義。希腊議會只是收到提案，建議多樣化投資永居的申請方式，在不影響25萬購房移民的情況下，開放以入股、債券、存款等不同方式來幫助投資者，投資希腊獲得永居。

雖對購房項目並無影響，但起價40萬歐，也不難看出希腊政府對於未來投資移民新政策的價格預估。

希腊購房也排期？

截止2018年7月27日，2018上半年有7565位來自全球的投資人獲得投資永居身份，這一數字已經遠遠超過2017年全年總和！其中中國投資人占比48%，共3644位！

人數的暴增必然會影響整體辦理速度。說“排期”，未免誇大，但隨著投資人越來越多，“排隊”是不可避免的。

例如本次希腊各駐華使領館，由於投資人POA預約排隊數量龐大，使館臨時暫停預約。（延伸閱讀：48小時之內暫停重啟POA授權，希腊使領館經歷了什麼？）

因此，越早投資，越早申請，才能越早享受“歐洲性價比之王”帶來的各種紅利。

希腊移民必須搶房子！

現在希腊的好房子基本上都等不到您考察完後再買了，因為國內搶房的人實在太多了！

畢竟
好房源絕對撐不到你猶豫的時間！

外聯顧問：這邊有個新天地的樓盤剛放出來，您看下，喜歡的話需要馬上付定金鎖定。
客戶：房子不錯，我可以先去考察一下嗎？
（轉頭去看了另一個項目）
客戶：你好，那個新天地的房子。。。
外聯顧問：不好意思，那個新天地樓盤剛剛售罄了。。。

等你考察完，房子早就被人搶走，黃花菜都涼了。優質房產的稀缺和火爆的市場熱度，根本容不得你猶豫，這是外聯客戶和顧問有目共睹的事實。

外聯出國的房產項目也一次次打破的銷售記錄。

有了之前搶房的經驗，有客戶在房產還未及正式面世的情況下，只根據最基礎的房產情況，就已經紛紛支付了房產預定金。面對此次開售在即的藍灣五系列，許多等待已久的投資人直接付款，將藍灣五幾乎預定一空。而正式開售後3小時，就僅剩最後一套。

怎麼辦？

希腊移民政策收緊，是大勢所趨。

一份理性的投資，必然要看中其未來。當然，如果你以為去希腊就僅僅只是為了拿身份？那就大錯特錯了！

希腊置業移民項目是一項真正有遠見的投資性項目，不論是將其暫時作為歐洲的住所，還是將其出租，都是不錯的選擇。

而在希腊房價大漲趨勢之下，入手一套希腊房產，其附帶的客觀經濟回報，隨時可能面臨供不應求的狀況。

現在，希腊政府迫於再次刺激經濟增長的需求，收緊政策、漲價在即。此刻移民希腊，正是在趕25萬歐元的末班車，下次上車的門票大概就要提到40萬歐元。

對於已經投資的客戶，自然是坐等收益到賬或者繼續尋找合適房源抓緊入手，賺得滿盆缽。還未投資的觀望客們，最好的方式就是做個“行動派”，把握時機，抓緊機遇！欲了解更多希腊購房移民，歡迎聯系外聯出國 https://www.wailianvisa.com。

責編：Zoe Chan

外聯出國歐洲總監周婕專欄全集

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本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

48小時之內暫停重啟POA授權希腊使領館經歷了什麼？

本周，關於《希腊使領館暫停POA授權的預約與簽署》的消息不脛而走，一時間市場上掀起軒然大波。

POA授權，全稱power of attorney，是指客戶授權給律師，操作各種購房、移民相關事宜而簽署的文件。

不少即將進行POA授權預約申請的客戶們非常關心事態的發展。外聯歐洲項目專家們第一時間聯系到了希腊駐北京使館、上海及廣州領館了解最新情況。

經核實，目前最新消息如下：

上海和廣州領館POA預約都在正常進行中；
北京使館處於暫停狀態，最新通知9月10日重新開放。

｜為何會出現如此緊急情況？

原因無外乎從去年開始，希腊購房移民項目在國內的火爆。由於政策的便捷，越來越多的投資人排隊在各希腊使領館的POA授權預約表上。

這是希腊25萬購房移民項目實施以來，第一次出現使領館授權POA的緊急暫停的情況，也是第一次讓國內的投資人們真真切切感受到如此近距離的緊迫感。

其實，外聯歐洲項目專家們很早之前就已經剖析過希腊項目的緊迫性。而政策的步步收緊，似乎之前都發生在遙遠的希腊。身處國內的我們似乎總是無法感受到，直到此次的震動！

但有了此次震動，再回頭細品之前的種種，不難看出：希腊25萬購房移民政策步步收緊，這一勢頭已是無法逆轉。

｜漲價，已悄然開始

第一筆，移民申請費。

希腊移民局6月初遞交了關於移民申請費調整的議案：

對於兩種居留許可申請移民費用將上升，其中一種就是25萬歐置業移民申請費用由500歐上升為2000歐。

議案遞交後，於6月12日即得到批復。9月12日起正式施行。

第二筆，購房款。

第三筆，其他項目費用。

雖對購房項目並無影響，但起價40萬歐，也不難看出希腊政府對於未來投資移民新政策的價格預估。

｜希腊購房也排期？

人數的暴增必然會影響整體辦理速度。說“排期”，未免誇大，但隨著投資人越來越多，“排隊”是不可避免的。

例如本次希腊各駐華使領館，由於投資人POA預約排隊數量龐大，使館臨時暫停預約。

同理，在移民辦理的最後一步，預約當地移民局打指模制卡的時間也會出現不可避免的延後。

因此，越早投資，越早申請，才能越早享受“歐洲性價比之王”帶來的各種紅利。

希腊移民政策收緊，是大勢所趨。還未投資的觀望客們，請您做個“行動派”，把握時機，抓緊機遇！欲了解更多希腊購房移民，歡迎聯系外聯出國 https://www.wailianvisa.com。

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來源：外聯出國
責編：Zoe Chan

臨水而居：生態豪宅圓你一個綠色夢想

浩渺的海洋、靈動的河畔、靜謐的湖濱……臨水而居自古就是名流雅士和財富階層追逐的生活方式。但在氣候變化引發全球關注的今天，住宅不僅需要反映我們的美學原則，更需要符合我們的價值觀。蘇富比國際房地產精選全球水濱豪宅，為你帶來新鮮的綠色生活體驗。

希腊翡翠灣：當歷史遇見未來

作為伊奧尼亞群島（Ionian Islands）中最閃亮的一顆明珠，科孚島（Corfu）早已隨著神話傳說《奧德賽》揚名世界。這座位於科孚翡翠灣（Emerald Bay）的海濱豪宅不僅擁有傳統的希腊建築外觀，而且融入了生態設計理念，找不到一絲與環境相悖的痕跡。倘若你暫時看夠了海天一色的壯麗景致，不如跳進通過太陽能板控溫的泳池清涼一下，或是從私人碼頭乘船出海，自由巡游。只要看一眼這無比寧靜的海洋，你就知道這裡是伊奧尼亞海岸線最值得珍藏的一段。

625萬歐元（約合4990萬元人民幣） | 希腊蘇富比國際房地產

安圭拉灰岩灣：在這裡發現禪

安圭拉（Anguilla）這幢夢幻般的住所仿若天堂。它好似宮殿一般恢宏雄偉，又增添了現代化的生態元素。皇家圓柱、雕花欄杆以及能夠俯瞰加勒比海的絕佳視野使得這裡的美猶如電影畫面。遠離塵世喧囂，這裡是你一個人的禪意花園。住所建築頂部采用的太陽能電板，能夠將安圭拉燦爛的陽光轉化成清潔電能，給泳池帶來宜人的溫度。此外，無論是在設施良好的四間臥室，還是在寬敞開闊的客廳，你都能欣賞到靈動鮮明的水景——任何電視都無法還原這種真實艷麗的色彩。

650萬美元（約合4444萬元人民幣） | 安圭拉蘇富比國際房地產

澳洲新南威爾士：水邊世外桃源

澳洲新南威爾士（New South Wales）的這兩座水邊住宅是難得的世外桃花源。它們坐落在地裡位置絕佳的霍克斯伯裡河（Hawkesbury River）沿岸，擁有180度的優美山水風光。當然，水岸生活也可以充滿活力。釣魚、皮劃艇、滑水……你甚至還能駕著小船去冒險。遠離城市，遠離快節奏的生活，為自己尋覓一個心靈的休憩港灣。這兩座住宅都采用太陽能板發電，不但能滿足生活需要也最大限度減少了對環境的影響。

260萬澳元（約合1287萬元人民幣） | 悉尼蘇富比國際房地產

人類只有一個地球，每個人的小選擇都可能會產生大影響。不管是替代性的能源還是雨水的回收利用，選擇一處具備環保特色的住所能讓你生活得更加輕松。點開蘇富比國際房地產專頁，這些生態豪宅將會給你帶來不一般的綠色體驗。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

居外說第三期精彩回顧：希臘黃金簽證為何這麽受歡迎？

夢幻的聖托里尼繼續吸引著全球遊客尋找浪漫，希臘經濟也似乎已經從泥潭中慢慢復甦。經合組織預計，2018年希臘經濟將增長2%，2019年將增長2.3%。由於經濟持續復甦，希臘已計畫今年8月終結於2010年開始實施的救助計畫和緊縮措施。希臘的經濟復甦是黃金簽證政策對歐洲多個國家將經濟刺激的一個縮影。目前在西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯、馬耳他等國購買一定價格以上的房產，都可以申請獲得黃金簽證。之後只要滿足一定條件，便可進一步獲得永居與公民身份。居外網平台數據顯示，自17年底，希臘房產每個月的問詢都在增加。2018年5月，居外網平台上的希臘黃金簽證詢盤量環比上漲超過30%，成為居外網平台上第三受歡迎的歐洲置業目的地。

不過對於黃金簽證, 很多人還是不太瞭解甚至抱有疑問態度的：

黃金簽證到底是什麼？
好不好獲得？
獲得之後就業、留學等方面是否方便？
諸多擁有黃金簽證的國家有什麼政策上的區別？
不同國家該如何選擇？

請看居外說第三期精彩回顧：

欧盟或将建立统一对外移民政策严控投资移民

据欧联网援引意大利欧联通讯社报道，欧盟委员会日前就投资移民和国籍申请问题发布通告，要求欧盟各成员国审慎对待以投资方式换取居留，以及来自欧盟境外移民的入籍申请。

据报道，欧盟司法事务专员对欧盟个别国家开放投资移民、放宽境外移民入籍条件换取资金的做法表示担忧。并强调，欧盟委员会对“黄金护照”的经济发展模式甚表忧虑，并决定在秋季成员国领导人峰会上，就投资移民和境外移民入籍问题进行磋商，谋求制定欧盟统一的国籍和移民政策，全面禁止“金钱换护照”。

欧盟委员会指出，受欧债危机影响，近年来，欧洲成员国中的某些国家，为了缓解市场经济赢得外来资金，纷纷制定相关移民政策，以投资的方式吸引外来移民，或向欧盟以外国家的移民发放护照。此举尽管在短时间内取得了一定的经济效果，但从长远利益而言则弊端重重。

欧盟委员会在通报中直接批评了塞浦路斯、马耳他和希腊等国。认为上述有关国家向欧盟以外的投资者发放长期签证、居留和护照的做法，有违欧盟的统一纲领和政策。

欧盟官员表示，长期以来，就移民政策和国籍问题，欧盟尚未形成统一的政策和法令，移民和国籍事务原则上属于成员国中的内政，欧盟少有参与和干涉。但是，大量的欧盟境外投资移民涌入，难免为欧盟的安全带来一定威胁，使欧盟变相成为洗钱、不法分子和贪污腐败者的藏身之地和天堂。因此，欧盟很有必要改观各成员国移民政策自成一体的问题，建立统一的对外移民政策和法律。

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来源：中国新闻网
责编：Zoe Chan

雅典短租市場火爆月平均租金1000千歐元遠超普通租房方式

通過Airbnb在線平臺租賃的雅典市中心的物業數量已超過8000，因為短期租賃的吸引力增加，而選擇此類住宿的外國遊客數量正在飆升。

根據分析公司AirDNA的數據，目前可以在希蠟首都中心的Airbnb上找到8068處短租房產，比去年同期的5127處房產高出57％。

在阿提卡，包括南部郊區，Airbnb上市的短租物業總數已超過1萬。

短期租賃的日益普及很容易理解：人們只需要看看業主獲得的預期收入，遠超過傳統租賃的收入。平均而言，在眾多旅遊景點匯集的雅典市中心，每間房屋的平均每日租金為54歐元，而入住率幾乎達到80％，相當於每月1000歐元的收入。這是根據過去30天，旅遊旺季的數據計算的結果。與之相反，目前雅典市中心兩居室公寓的租金不超過500歐元。

當然，在Airbnb租賃的情況下，業主還必須考慮各種其他費用，例如公用事業帳單，以及他們必須在公寓樓內的普通帳單，但即便如此，仍有較大的利閏空間。

如果仔細觀察雅典三個最受歡迎的地區（包括Plaka和Monastiraki），以及Koukaki和Exarchia的街區，妳會吃驚地發現：八個廣告中有五個（63％）來自物業短租。由此可見，房屋短租市場有多火爆，這也已成為壹個潛力巨大、值得關註的投資機會。

來源：tornosnews
翻譯：VX

(简体中文) 如果在雅典买房，该选哪个街区？

對不起，此内容只適用於简体中文。

經濟持續復蘇希腊房價下跌放緩

希腊央行於星期二發布的數據顯示，希腊房地產市場的長期下行趨勢已於2018第一季度大幅放緩，這點燃了人們對價格回應經濟復蘇並逐步回升的希望。

根據歐洲抵押貸款協會（European Mortgage Federation）公開的數據，房地產在希腊家庭財富中占了很大的比重。希腊是歐洲地區住房擁有率最高的國家之一——其住房擁有率為80%，而歐洲平均水平為70%。

希腊銀行（Bank of Greece）發布的數據表明，2018年第一季度，公寓的價格下降了0.2%，相比去年同期1.9%的跌幅有所放緩。

這批數據表明，2017年全年，房價同比下降了1%。自2008年希腊經濟持續衰退以來，房價已累計下跌了42%。

希腊政府為填補預算赤字而收取的大額房產稅，資金緊張的信貸市場以及長期停留在20％以上的失業率（歐元區19國的最高失業率）都對房地產市場造成了一定的衝擊。

除了減少家庭財富外，房價下跌還會影響銀行未償還房地產貸款的抵押品的價值。

房地產價格的降幅已從2013年的10.8%下降到2016年的2.4%，去年更是減少到了1%，經濟學家預期房價會很快達到穩定狀態。

“這些數據證明了房地產市場將趨於穩定，”國家銀行經濟學家Nikos Magginas說道，“我們預計這一趨勢還持續下去，價格增速有望提升，並在未來幾個季度內把價格推高到較為理想的水平。”

居外網上希腊雅典的3臥2衛房產，建築面積129平方米，現僅售45萬歐元（約¥347萬）
物業編號：36744654 點擊查看房源信息

三年前，希腊政府簽署了價值高達860億歐元的第三輪救助協議。從那以後，希腊經濟開始出現好轉跡像。

希腊的經濟規模約為1,800億歐元。截至今年3月，希腊經濟在強勁的出口支持下已連續五個季度實現增長，且增速相比上一季度有所提升。

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原文：路透社
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan

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希腊經濟復蘇前途更有可為

作者：Kerin Hope

希腊財務危機爆發後，民眾陷入了恐慌，並承受著巨大的經濟壓力，大多數人只能為汽車投保僅維持數月的汽車保險。面對這樣的情況，Alexis Pantazis（希腊保險公司Hellas Direct創始人兼執行董事）迎難而上，創立了一家在線汽車保險公司。

現在，這位Hellas Direct的創始人兼前高盛銀行管理人員觀察希腊司機們的行為後發現了一些跡像，這些跡像表明，經歷了八年的衰退之後，希腊飽受重創的經濟正在重新煥發生機。

“與一年前相比，人們現在的生活態度更為樂觀。人們駕車出行的頻率變得越來越高，消費也越來越多，”Pantazis先生說。“人們現在續保時會延長保險期限，這表明他們對未來更有信心了。”

希腊3臥2衛特別設計建築的房產。距愛琴海只有數米遠，環境隱蔽，但又頗具都市化氛圍。居外物業編號：26514499 *點擊查看房源信息*

上個月（6月），政府正式簽署了人們期待已久的債務減免協議，它標志著希腊即將步入一個新的重要階段：該國預計將於8月20日正式退出三輪國際救助計劃中的最後一輪計劃。這第三輪計劃曾迫使政府采取前所未有的緊縮性政策。這使得經濟學家和商界人士對希腊經濟適度復蘇的前景保持著一種謹慎的樂觀態度。

“到了這個時候，我們可以期待一些較為積極的變化了，”雅典經濟與商業大學教授George Pagoulatos說。“資產大幅貶值，勞動力成本下降，多項改革正在進行——這一切都發生在一個貨幣風險可控的國家裡。”

債務減免計劃提振了希腊人民對該國巨額債務可持續性的信心（希腊所欠債務相當於其國內生產總值的180%）。希腊政府成功將近1,000億歐元的貸款的還款期限延長到了2032年，在此之前，希腊必須支付利息或本金，最後還要支付150億歐元的救助資金，而救助資金中有一部分將被用於提高希腊的現金儲備。

“由於債務協議的存在，人們對較長的期限有了清晰的認識，”Pagoulatos先生說。“我們現在擁有超過十年的時間來休養生息……這應該有助於吸引投資。”

希腊在2015年差點退出歐元區，而且目前銀行和出口企業依然受到資本管制，不過國內還是出現了一些鼓舞人心的跡像。財政改革已經啟動，稅收大幅度增長，而人們對於結構性措施的反對態度已有所軟化。

由於激進左翼聯盟領導下的政府官員表現出了與歐盟和國際貨幣基金組織救助監督員合作的積極意向，許多工作也得以在最終期限來臨之前順利完成。政府的新態度，還有債權人對其實施的嚴格救助後監督，正在增強人們對扭轉改革倒退趨勢的希望。

根據歐盟的預測，在國內消費增加和期待已久的國內外投資金額回升的推動下，今年希腊經濟預計將增長1.9%至2%，而且到2022年之前會維持與此相近的增速。

值得一提的是，有越來越多的外國投資者把注意力轉向了雅典房地產市場，包括商用物業和住宅市場。自2010年以來，雅典房價平均跌幅超過了40%。

雅典時尚而精致的公寓，位於南郊的一個非常安全和隱蔽的區域，提供最高標准的海濱生活。開放式設計面積為277平方米，4臥4衛房型。房價為255萬歐元（約¥1,968萬）。居外物業編號：25157363 *點擊查看房源信息*

“現在流入希腊的資金已不再是典型的不良資產基金。我們看到了包括幾個國際知名投資商在內的普通投資者，還有一些房地產資產的大規模競購，”雅典的金融家Christos Vlachos說。“銀行正面臨著壓力，它們必須盡快解決不良貸款來清理資產負債表。它們已經開始積極爭取取消抵押品贖回權，從而讓更多物業進入市場。”

希腊旅游業創下了新的夏季營收紀錄後，有越來越多的家庭四星級酒店吸引了當地和外國的買家。在農業方面，私人股本基金正在審查效率出色但資金拮據的利基型食品加工廠。幾家新成立的希腊風險投資基金正在尋找前途光明的科技初創企業。

然而，傳統農業生產商和許多缺乏可投入資金的小制造商前景黯淡。“希腊經濟不會呈現V型復蘇趨勢，也就是說，不是每一個行業的情況都會有所改善，”Pantazis先生說。

分析師表示，復蘇中期的增長率會更高，因為政府向債權人做出了承諾：未來5年內，初級預算盈余（不包括償還的債務本金和利息）將保持在國內生產總值的3.5％的水平。希腊政府最新發布的財政計劃設定了更宏偉的目標，即爭取在2022年之前達成5.2%的累計盈余。

另一個難點在於希腊的銀行。在不良貸款平均占比超過35%的情況下，銀行會拼命地榨取流動性。“（不良貸款）配置處於高位，而危機最嚴重時大量流失的存款正緩慢地回到銀行當中，但返回的速度令人失望。我們即使為成長型公司提供運營資金時都有一定的困難，更不用說發放新貸款了，”一位身在雅典的資深銀行家說道。

鑒於希腊已經同意在2019年開啟另一輪的養老金削減工作，消費者支出飆升的預期可能會顯得不合時宜。2020年，所得稅起征點將下調，100多萬戶家庭將受到相應的影響。

希腊家庭依然要艱難度日：根據希腊統計局本月公布的數據，去年有近35%的人口處於貧困邊緣，相比2016年36%的比例僅略微下降。失業率剛剛超過20%，這比歐盟平均水平高了近兩倍。

“退休金和稅收調控措施將對本已被攤薄的可支配收入造成負面影響，”國際治理創新中心（Centre for International Governance Innovation）高級研究員Miranda Xafa說。“失業率正在緩慢下降，但大部分新工作都來自兼職崗位，而這些崗位是不太可能幫助家庭脫貧的。”

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原文：金融時報
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan

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經濟好帶動投資熱看希臘經濟好轉的3大利好消息

1、2017年至今希臘經濟的“井噴式”發展

近兩年，希臘經濟強勁復蘇，2016年經濟開始上漲，在2017年達到了1.4%的經濟增長，共計1871億歐元，比2016年的1846億歐元有所上升。今年，據希臘國家統計局6月4日發布的統計報告顯示，希臘2018年第壹季度國內生產總值同比增長2.3%。經濟合作與發展組織此前發布的報告預計，2018年希臘經濟將增長2%，2019年將增長2.3%。

希臘經濟全面復蘇也隨之帶動地產市場的強勁發展，2017年第四季度希臘房產價格出現自2008年以來的首次增長。按照季度來看，希臘房地產確實顯示出走高的趨勢。希臘多重利好的投資市場優勢讓海外投資人壹眾看好。

2、旅遊業爆發，包租促使短租價格飆升

希臘旅遊業發展可謂逐年火爆，最新的統計數據顯示，今年希臘旅遊業的收入將比2017年同比上漲12.8%。而據希臘總理齊普拉斯表示，2018年將是希臘旅遊業創造歷史的壹年，將迎來3200萬海外遊客，突破歷史峰值。連續三年，希臘旅遊業每年的增長率超過7%，高於世界平均水平。

而旅遊業瘋狂爆發的最直接效應就是導致雅典及各大海島出租率及租房收益價格飆漲，旅遊旺季時期更是壹屋難求，在酒店預訂率爆滿的情況下，各種短租私人公寓別墅應市而出，短租收益的越來越具有發展前景，催生出越來越多購買投資型房產的海外投資人。雅典市中心房產年平均出租率80%以上，旺季海濱房產年收益可達5%-10%，這也是25萬歐投資置業移民如此火爆的原因。

據希臘央行7月2日發表的壹份報告指出，由於希臘旅遊業興旺，通過Airbnb、HomeAway等在線平臺進行房產短期租賃，使雅典市中心城區成為新的投資熱點，市中心的物業交易量大幅增加，同時房價也大幅上漲。

3、壹帶壹路迎新機遇，各國紛紛搶灘希臘

由國企中遠海運集團控股運營的希臘第壹大港口——比雷埃夫斯港，已成為地中海地區最大的港口，為希臘經濟發展提供強大動力。

投資機會來了，立馬查看希臘房源

希臘發起的“文明古國論壇”與“壹帶壹路”建設壹脈相承，中希兩國可以通過加強不同文明間交流互鑒、互利合作，實現共同發展振興。作為“壹帶壹路”戰略的歐洲支點，希臘的經貿和戰略地位不容小覷，成為備受中國投資人的投資聖地。

以萬達、阿裏為首的中國企業頻頻“試水”希臘地產市場，中遠海運集團更是控股希臘第壹大港口，中國國家電網成功持股希臘國家電網；任正非帶領的華為集團等企業大佬都已抄底歐洲，進軍希臘。中國成為希臘第五大進口來源地，2016 年上半年，中希雙邊貨物貿易額達到 18.1 億美元，同比增長 9.7%。

伴隨旅遊業旺盛發展，國際、國內企業投資進駐，區域升值潛力無限，投資希臘房產收益穩賺保值，有著敏銳頭腦的投資家紛紛搶灘投資希臘房產。不難看出，這些都給移民投資者帶來了壹個重要訊號，即希臘市場極具有投資潛力和升值空間。