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据《每日邮报》报道，悉尼房产市场蓬勃发展，房价不断上升，首次置业者购房越发艰难，因此，现在许多人都与家人“组团”共同置业。

联邦银行（Commonwealth Bank）的数据显示，越来越多的置业者通过与兄弟姐妹或朋友共同贷款来分担购房费用。去年，2人或以上人数共同申请贷款的比例超过3/2（67%），与2014年时相比增加了3%。

在银行工作的奥布莱恩（Angela O’Brien）就表示，2年来她与妹妹每个周末都在寻在合适的物业，但房价之高令人难以置信。现在他们一起在悉尼内西区购买了一套物业，她认为这是最好的决定。

行业专家表示，兄弟姐妹共同进行贷款对正处在住房可负担能力危机中的年轻人是有利的。与家庭成员共同置业，更容易能凑足一笔存款，以进行贷款，偿还贷款也能有所保证。

房产网站Domain的首席经济师威尔森（Andrew Wilson）也指出，目前的房价对于澳洲的年轻人来说相对较高，他们必须找到新的方式，才能在澳洲较大的城市置业。

但也有人认为，成为一套物业的共同业主可能会让生活变得更加艰难。房屋贷款经纪商之一Mortgage Choice的总经理就表示，一旦成为物业的共同业主，可能会出现许多意想不到的问题。

（据澳洲新快网）

在过去一年里，悉尼的13个城区房价中位值首次突破200万澳元，目前，房价达数百万澳元的高价地区已经远远超过了低房价地区，这使得首次置业者更加难以跻身市场。

据RealEstate网站报道，Corelogic的一项分析数据表明，悉尼已经有1/7（14%）的城区中位价超过200万澳元，而中位价在60万澳元以下的城区目前仅剩8%。这一数据和5年前相比，增长之快速令人吃惊。5年前，悉尼的600个城区中，有36%的中位价在60万澳元以下，而这一状况正好普遍符合首次购房者的预算。

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近日，连中等收入地区，如Kensington ，Kingsford，还有内西区的Homebush的中位值也突破了200万澳元大关。邻近的北岸Willoughby和Naremburn地区，北海滩的Collaroy和 Narrabeen地区也纷纷加入200万澳元俱乐部。

Corelogic的分析师 Cameron Kusher 表示，价值的激增远远超过了工资和通货膨胀率的增长，使得首次置业者更加难以进入市场。中低收入的买家所能竞争的房源正在急剧减少，有更多的城区中位价预计会达到200万澳元。如果这种趋势持续下去的话，Fairlight，Drummoyne，Lane Cove和另外四个城区的中位价格预计在今年晚些时候还会上涨1万到4.5万澳元，从而最终突破200万澳元的大关。

Belle物业主席James Bennett说，Lane Cove将会是房价增长特别快的地区，因为那里的楼房较大，房屋也更老旧，吸引了广大翻新者。定价200万澳元的房产在交易时通常价格略有下降，但是这样的房产也是最抢手的，上市后会很快被抢购一空。

（据今日澳洲）

据《澳洲金融评论报》报道，高力国际公司（Colliers International）最新报告指出，澳洲三大城市即悉尼、墨尔本及布里斯班未来一年的CBD（中央商务区）办公楼空置率均将下降，房东市场即将来临。

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这份《CBD办公楼：研究与预测报告》（CBD Office: Research & Forecast Report）称，悉尼办公房产存量的减少，以及低端办公空间的重新装修吸引了不少小型租户，墨尔本的租房激励措施逐渐减少，布里斯班本轮供应周期也趋近结束，以上迹象表明，租户们面临更加严峻的环境。

报告预测，悉尼CBD办公楼空置率将从2017年上半年的6.2%降至明年的4.1%，墨尔本将从6.4%收紧至5.6%，布里斯班则或从15.3%降至14.6%。高力国际维州地区首席执行官马拉斯科（John Marasco）表示，悉尼及墨尔本两地的房东市场已然来临。

他称：“企业租办公区的询盘量依旧高企，多数来自商业服务、卫生及社区服务、计算机及金融，这就形成了一个相对于过去几年来更为积极的环境。”

而就在数周前，澳洲房地产委员会的半年《办公楼市场报告》（Office Market Report）显示，未来3年新办公楼供应将仅为过去18个月建筑数量的一半，这昭示着新供应增长将放缓，尤其是在悉尼这样大热的市场上。

此外，高力国际的报告还指出，随着旧楼翻新的开展以及新楼完工，悉尼办公楼供给将恢复。预计到2020年，悉尼的办公楼空置率将达到最低，到3.7%；墨尔本将在明年末达到最低点4.2%；布里斯班在未来5年将徘徊在14-15%之间。

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（据澳洲新快网）

一块15平米的水泥地可能很不起眼，但在周一晚的一处拍卖现场却成了抢手货，荣升悉尼房地产市场最热“地区”之一。

这块15平米的停车位位于6 Challis Ave，Potts Point，由3位买家进行竞拍，最后以19万澳元价格成交，算一算，每平米竟卖出了近1.3万的高价。作为对比，这处停车位所在公寓最新成交的一套3居室公寓价格为146万澳元，每平米的价格为1793澳元。

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房产中介Anthony Birdsall称，当地买家只是想要寻找一处安全的停车位来停放自家的汽车罢了，这是促成这次拍卖的主要原因。Anthony还补充道，这一区域的停车位实在难找，很稀缺，大多数都是属于公寓的。有数据显示2010年这处停车位的售卖价格为9.5万澳元。

来自Colliers Residential的Peter Chittenden称，在房地产开发中，停车位能给一套公寓的价格增值7.5万-25万澳元，增值的多少取决于“停车位所属的公寓以及位置的稀缺性”。

来自伊丽莎白湾（Richardson&Wrench Elizabeth Bay）的Angelo Bouras在12月份卖出了位于Springfield Ave，Potts Point的一处停车位。他回忆称，当时有6名竞拍者，其中5个都是当地房产业主，他们住的公寓楼没有停车位，每次都要把车停在街道上，然后拿着买的东西上楼，他们已经厌烦了这样的方式，这和收入或者投资没什么关系，就单纯为了方便而已。

据Finder.com.au的比较数据来看，在新州，月平均租用停车位价格是259澳元，1年下来就是3109澳元。悉尼最贵的停车位租用区域在Matraville，月平均租用停车位价格是559澳元，排在第二的是Pagewood，556澳元，第三位是Belmore，554澳元，The Rocks为552澳元。悉尼CBD为395澳元，成为澳洲停车位租用价格最贵的第9个地区。

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（据今日澳洲）

据Domain报道，一项针对120个国家租赁成本的调查显示，悉尼房租昂贵程度全球排名第十，排在前四位的分别是美国旧金山、纽约、波士顿和中国香港。

调查显示，悉尼每平米租金达到2.93元。对于想在悉尼寻找合适出租房的家庭来说，他们的年收入需要达到96572.28澳元。对于单身人士，年收入要达到50896.14澳元。这个收入标准是根据规划部门推荐的住宅大小估算得出。（旧金山房价走势）

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新南威尔士大学（UNSW）的住宅研究和政策教授帕森（Hal Pawson）称，租户可能没那么多钱在悉尼租房。

“越来越多人依赖私人租赁市场，他们别无选择，只能选择在远离城市便利措施和就业机会的地区居住。”帕森说道。他称，这些物业的质量更有可能不符合标准。

消费者权益维护机构Choice首次对全澳租户的调查结果显示，很多租户缺乏安全感，没有权力要求屋主进行物业维修，他们还害怕被房东驱逐。

“无家可归者协会”的代理首席执行官科尔文（Kate Colvin）表示，一些被挤出私人租赁市场的低收入者可能被迫和他人合伙租房，甚至可能被迫睡在街头。她认为，联邦政府采取的最有效行动是直接投资公共和社区租房，这样低收入者也有房可住。此外，减少给投资者和房产投机商每年近110亿元的税收减免也能取到一定作用。

（据澳洲新快网）

据Domain报道，一项针对120个国家租赁成本的调查显示，悉尼房租昂贵程度全球排名第十，排在前四位的分别是美国旧金山、纽约、波士顿和中国香港。

调查显示，悉尼每平米租金达到2.93澳元。对于想在悉尼寻找合适出租房的家庭来说，他们的年收入需要达到96572.28澳元。对于单身人士，年收入要达到50896.14澳元。这个收入标准是根据规划部门推荐的住宅大小估算得出。

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新南威尔士大学（UNSW）的住宅研究和政策教授帕森（Hal Pawson）称，租户可能没那么多钱在悉尼租房。

“越来越多人依赖私人租赁市场，他们别无选择，只能选择在远离城市便利措施和就业机会的地区居住。”帕森说道。他称，这些物业的质量更有可能不符合标准。

消费者权益维护机构Choice首次对全澳租户的调查结果显示，很多租户缺乏安全感，没有权力要求屋主进行物业维修，他们还害怕被房东驱逐。

“无家可归者协会”的代理首席执行官科尔文（Kate Colvin）表示，一些被挤出私人租赁市场的低收入者可能被迫和他人合伙租房，甚至可能被迫睡在街头。她认为，联邦政府采取的最有效行动是直接投资公共和社区租房，这样低收入者也有房可住。此外，减少给投资者和房产投机商每年近110亿元的税收减免也能取到一定作用。

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（据澳洲新快网）

据《澳洲金融评论报》报道，上周末，悉尼和墨尔本的房产拍卖清盘率飙升。部分房产专家指出，清盘率升高可能并不意味年内房价稳步增长。

房产信息机构Domain及Corelogic的数据均显示上周末清盘率达到高位。悉尼有675套住宅拍卖，成交超过83%，交易总值达到4.609亿澳元，清盘率高于前个周末的80.2%和去年同期的73%；墨尔本有约900套推出拍卖，清盘率也有79%，高于前个周末的74%和去年同期的72%。

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Domain首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）说：“（悉尼的成交结果）下周规模可能更大，因为待拍房屋有900套，升幅将近30%。”不过，他说：“问题在于能不能像以往那样，高清盘率的同时出现高价格增长——我认为不会。实现这个需要利率下调和工资增长，我们都不具备。”下周末，墨尔本待拍房屋预计达到1400套，或将迎来更大的交易规模。

购房者权益机构维克林地产咨询公司（Wakelin Property Advisory）负责人维克林（Richard Wakelin）称，市场尚无放缓的迹象。他说：“没有迹象显示（市场）畏惧加息。今年上半年，房价增长可能达到5%。利率调整肯定会有影响，但总会有所延迟。”

上周末，悉尼售出的最贵住宅是一套5卧独立屋，位于车士活（Chatswood）史丹利街（Stanley St）47号，495万澳元成交；墨尔本售出的最贵住宅是一套4卧独立屋，位于坎特伯雷（Canterbury）维多利亚大道（Victoria Avenue）4号，420万澳元成交。

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（据澳洲新快网）