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悉尼的住房拍卖市场在假期回归后的两个星期均表现亮丽，使卖家信心大增，本周的挂牌量再猛升至接近700套。

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据Domain报道，这一挂牌量远多于上周的543套及去年同期的558套。

全悉尼各区的挂牌量普遍都有所增加：城区及东区的数量最多，达到108套；其次是上北岸，有98套；内西区88套；北海滩63套；南区58套；下北区56套；西区47套；Canterbury Bankstown 45套；西南区39套；西北区28套；中央海岸22套；Blue Mountains有1套。

挂牌量最多的社区是Randwick，有12套；紧跟着是Mosman，有11套；然后是Manly和St Ives，分别有9套；好几个社区是8套，包括Epping、Cronulla、Lindfield和Greenacre。

虽然上周六的住房拍卖挂牌量不算多，再加上天气极度炎热，但成绩却非常好：悉尼总体的清盘率高达84.2％，远高于上周的78.8％，也比去年同期的74.3％高出近10％。

内城区延续去年的势头，表现再次位列各区之首。下北区的清盘率最高，达到94.6％；其次是内西部，为93.3％，售出56套住房，也是成交数量最多的一区；然后是城区及东区，清盘率为88.1％；Canterbury Banker 83.3％；中央海岸82.4％；上北岸82％；西南区81.8％；北海滩79.5％；南区和西北区分别为78.3％；西区68.4％；Blue Mountains为50.0％。

（据今日澳洲）

据《澳洲人报》报道，澳洲一直以来都是酒店买家在亚太平洋最受欢迎的市场之一。但其实整个澳洲酒店市场依然较为短缺，其中大部分的酒店销售都位于墨尔本和悉尼。

随着酒店房间价格不断上升，买家均热衷于在澳洲这两大城市购买酒店，同时两市因当地和国际开发商的建设也出现更多的酒店供应。

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据了解，悉尼、墨尔本两市的酒店市场出现了一系列破纪录的交易。如本月日本大创集团（Daisho）就完成了一笔交易，以2.35亿澳元的价格购买了位于墨尔本的新W酒店（W Hotel），该酒店是由房产公司Cbus Property负责开发，是耗资10亿澳元的混合型酒店公寓Collins Arch中的一部分，于2020年开放，内有294间房间。

开发商黄金时代（Golden Age）也准备将墨尔本喜来登酒店（Sheraton）以1.4亿澳元的价格出售。

房产公司JLL的销售经纪柯林斯（Craig Collins）则负责为皇家集团（Royal Group）出售悉尼双湾洲际酒店（InterContinental Sydney Double Bay），售价预测将超过1.5亿澳元。

新加坡公司乐斯太平洋控股集团（Roxy-Pacific Holdings）也在出售悉尼CBD的一座办公大楼，该大楼可作为综合性建筑，内有407个酒店套间以及90套住宅单元。由房产公司JLL和高力国际（Colliers International）负责出售。

JLL最新的全球酒店投资者研究指出，澳洲是酒店投资者们关注的市场之一。但该研究也提出警告称，今年澳洲一些城市的酒店将会遭逢压力。例如新的酒店供应就会给布里斯班（Brisbane）和柏斯（Perth）的房价造成一定压力。而悉尼和墨尔本的酒店房间占用率因在2016年已接近90%，因此，新的酒店供应将有望进一步缓解旅游市场的需求。

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（据澳洲新快网）

据《澳洲人报》报道，过去5年，澳洲很多城区房市发展迅猛，中位房价突破100万澳元，这使得很多首次置业者对可支付能力问题产生担忧。

CoreLogic数据显示，到去年12月为止的5年中，很多城区房价呈现160%的增涨，中位房价破100万澳元。而公寓方面的数据则更为惊人，很多城区中位房价上涨了479%。

据了解，全澳有760个城区中位房价达到100万澳元，只有275个城区的中位房价与5年前相比大致相同。

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该数据还进一步证明，悉尼、墨尔本与其它地区之间的房产市场情况存在明显差别。

据悉，近2/3的百万城区就位于悉尼，而且该市的百万城区数量与过去5年相比增加了3倍。澳洲房价最贵的城区大部分都在悉尼海港（Sydney Harbour），价格最高的是皮蓬岬（Point Piper），紧接着是伊丽莎白湾（Elizabeth Bay）、达令角（Darling Point）、伍利奇（Woolwich）和沃克卢斯（Vaucluse）。

随着以上城区的房价越来越靠近悉尼CBD房价，很多买家将目光转向了西部城区和中央海岸的通勤居民区，这也使得这些地区的房价升高。

例如，戈斯福德（Gosford）西北部的库尔纳瑞（Kulnura）就成为了新晋百万城区，中位房价达130万澳元。另一个新晋的百万城区是悉尼CBD以西60公里的墨谷奥（Mulgoa），该地区的中位房价达120万澳元。

墨尔本的百万城区数量也有所增多。如与CBD相距6公里的阿斯科特溪谷（Ascot Vale）中位房价就达110万澳元；而桑伯里（Thornbury）的中位房价为110万澳元。

但是东海岸首府城市以外的地区情况则大不相同，例如，柏斯（Perth）的百万城区只有38个，5年前为27个。该市除了出售房屋量开始减少以外，房价增长速度也放缓。达尔文（Darwin）则只有2个百万城区，侯巴特（Hobart）的城区中位房价都不足百万。

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（据澳洲新快网）

悉尼滨海公寓楼32名业主联合卖房，交易价格是市场价值的2倍，赚得盆满钵满。

据《每日邮报》报道，悉尼格洛弗海滩格洛弗海滩（Cronulla Beach）杰拉尔街（Gerrale Street）49-51号及55-57号4个单元32套公寓的业主联合卖房，成功售出5,400万澳元。每名业主分得170万澳元，近公寓单套出售价格的2倍。

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根据去年11月30日生效的最新修订法规，整栋公寓楼出售仅需获得75%业主同意。

此次公寓楼出售团体主席托马斯（John Thomas）表示，自法规生效后，不少公寓业主便有联合出售的想法。要持有不同想法及优先考虑因素的32套公寓业主达成一致，存在不小挑战。但若75%的业主同意即可，难度下降不少。公寓联合出售的消息发出后，多家开发商表示感兴趣。

据悉，最终购入公寓楼的开发商具体身份并未公布。

仲量联行（JLL）新州城区销售与投资经理麦克沃伊（Dylan McEvoy）表示，今后此类联合售房项目数量将越来越多。

新州大学（UNSW）城市未来研究中心（City Futures Research Centre）主管伦道夫教授透露将对悉尼沿海地带房屋进行研究，调查存在联合出售潜力的房屋数量。

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（据澳洲新快网）

本周末，悉尼房产拍卖市场产生了惊人的结果，尽管房市存在着明显的双重限制，但登记待售的房产创下了纪录，并创造了火热的夏季纪录。

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据Domain网站报道，这周末，悉尼的房产清空率为84.2%，远高于上周的78.8%，比去年同期的74.3%还要高出近10%。周六，约有540套住宅在悉尼上市待售，这创下了二月初登记待售的纪录，成功拍卖的数量也可预见性地远高于上周末拍卖的231套，明显高于去年同期登记在售的358套房产。

悉尼内城区再次在本周末奉上了顶级表现，继续着走强的趋势。最高清空率出现在下北岸，为94.6%，其次是内西区，清空率为93.3%，售出了56套房产，为销售量最高的区域。城区和东部地区的清空率为88.1%， Canterbury Bankstown的清空率为83.3%，中央海岸为82.4%，上北岸为82%，西南区为81.8%，北部海滩为79.5%，南部和西北部分别为78.3%，西部为68.4%，蓝山地区为50%的清空率。

周六，悉尼的房产拍卖价中位数为120万澳元，高于上周末的110万澳元，比去年同期的104.15万澳元高出了15.2%。据报道，本周末悉尼共售出3.319亿澳元的房产。

唯一比悉尼创纪录的夏季高温更火热的是看似不可抗拒的本地拍卖市场，然而，另一个更大的考验将出现在下周末，下周有近700处房产将要起拍。

（据今日澳洲）