英国 | 史上最低贷款利率 0.98真的最划算吗?

据《每日电讯报》  英国房贷机构约克郡建筑合作社(Yorkshire Building Society,YBS)给出0.98%的再抵押贷款利率,适用于500万英镑以内的贷款。该利率低于目前英国任何贷款利率,同时也创史上最低纪录。

YBS的利率随央行的标准可变利率(lender’s standard variable rate)升降。

英国 | 史上最低贷款利率 0.98真的最划算吗?
英国房贷机构约克郡建筑合作社(Yorkshire Building Society,YBS)给出0.98%的再抵押贷款利率,适用于500万英镑以内的贷款

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和许多低利率抵押贷款一样,它附带的手续费高昂,为1495英镑,提前还贷需赔付1%的手续费。

除了YBS之外,近期还有几个房贷机构对高估值房产借贷下调借贷利率。

6月份,汇丰银行推出低于1%的两年期固定利率贷款,为0.99%。Monmouthshire建筑合作社特给出0.98%的贷款利率,收取1400英镑手续费。

9月份,桑坦德银行 ( Santander )下调了五年期固定利率,从2.59%降到2.09%,适用范围是25万英镑到300万英镑之间的房贷,没有手续费,且有250英镑返现。

10月,巴克莱银行(Barclays)也下调了两年期固定利率,从1.84%降到1.49%,适用范围是100万英镑到300万英镑之间的房贷

对置业者而言,YBS的方案比汇丰银行便宜少许。然而,YBS不提供免费房屋估值和法律咨询,所以实际上它反而更贵,再抵押贷款者得多支付500英镑。

房贷经纪人认为,对于大额贷款者而言,YBS的方案更具吸引力。

专家提醒,几乎所有同数量级别贷款都有固定利率,且固定利率更保险。且置业者需注意,YBS的方案会随央行的标准可变利率升降而改变。

根据金融信息机构Moneyfacts数据,目前两年期固定贷款平均利率为2.34%,去年为2.67%。

今年,英国房贷利率急速下降。脱欧公投引发英国房地产震荡,央行罕见地调低基准利率,从0.5%下调至0.25%,加剧房贷利率的下降。有推测央行会进一步降息。

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(据英中网)

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新加坡 | 10月份房地产拍卖 逼近前三季总销售额

第四季的首个月内,我国房地产拍卖市场已气势如虹。单在10月份的拍卖销售额,就已逼近前三季的总销售额

今年前三季在拍卖市场定锤成交的总额是4500万元,而第四开始以来的一个月内已达到4400万元。

换言之,第四季至今的拍卖销售额,已占今年以来总拍卖销售额近50%。

仲量联行拍卖部主管莫思思说:“10月份的销售额几乎达到今年至今总销售额8890万元的一半,这对今年最后一个季度可说是一个好的开始。”

她表示,该拍卖行看到买家对拍卖市场重燃兴趣,尤其是对那些位于好地点、具备重新发展潜力的有地住宅。”

10月份共有九个房地产在拍卖市场卖出,当中八个是住宅,一个是工业房地产

拍卖的房地产有四个是抵押逼售,其余由屋主、清盘人和接收人等推出拍卖。

新加坡 | 10月份房地产拍卖 逼近前三季总销售额
升涛湾Seascape的一个双层顶层豪宅单位以635万元成功拍卖,属于抵押逼售 (仲量联行提供)

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10月份拍卖销售额大增,主要归功于瑞士俱乐部路(Swiss Club Road)黄金住宅区内的三幅住宅空地和惹兰巴哈沙门牌4号的两层楼独立洋房单位,分别以1522万元和1230万元定锤成交。

其中,以上三幅空地共吸引了14方竞标。三幅地段介于4030平方米至2万5861平方米,其中两幅属于永久地契地段,一幅是999年地契(从1879年8月算起)。这项房地产是由屋主推出拍卖的。

该地段附近有瑞士俱乐部、英国俱乐部、荷兰学院、新加坡韩国国际学校和德国欧洲学校。

惹兰巴哈的洋房则是由清盘人推出拍卖的房地产,共有18方激烈竞标。

另一个是在汤申路上段水仙通道门牌21号的单层独立洋房,属于遗产拍卖,吸引了九方竞标,并以435万元成交。。

升涛湾的Seascape也有一个双层顶层豪宅(duplex penthouse)以635万元成功拍卖,属于抵押逼售。前屋主过去是以1100万元向发展商购买,这相当于损失了42.3%。

瑞士俱乐部路住宅区空地、惹兰巴哈沙和水仙通道的洋房,以及Seascape单位,都是由仲量联行负责拍卖。

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(据联合早报)

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澳洲 | 澳洲这些首府城市区域 租金最便宜

Realestate网站公布澳洲首府城市10公里范围内房租最便宜榜单

 

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澳洲某地产网站公布各首府城市10公里范围内房租最便宜榜单。若想要享受优惠的租金,但又不想离工作地太远,可查看榜单区域寻找合适租住物业。

据Realestate网站报道,澳洲各州及领地当中,塔斯马尼亚首府城市租金最便宜,区域中位租金最低至每周225澳元

悉尼租金明显较高,最便宜区域的中位租金几乎是墨尔本相似区域的2倍。

西澳因矿业热潮结束等原因,租金水平大幅下降,首府城市周边(苏比亚科)Subiaco等区域中位租金每周仅为300至310澳元。

首都领地面积较小,距离市中心10公里范围的各区并一定属于内城区范围。首都领地最便宜区域中位租金每周370澳元。

根据截止2016年9月30日前12个月数据,澳洲各州及领地首府城市10公里范围内租金最便宜区域:

维州

1,戈德维尔(Gardenvale),每周295澳元

2,西富士贵(West Footscray),每周320澳元

3,金斯维尔(Kingsville),每周330澳元

4,贝尔费尔德(Bellfield)、布伦瑞克西(Brunswick West)、费尔菲尔德(Fairfield)、富士贵(Footscray)、南金斯维尔(South Kingsville),每周350澳元

5,埃森登(Essendon),每周360澳元

新州

1,东湖(Eastlakes)、希尔斯代尔(Hillsdale) ,每周460澳元

2,艾士菲(Ashfield)、萨默山(Summer Hill),每周465澳元

3,达利奇山(Dulwich Hill)、格拉迪斯维尔(Gladesville)、赫斯通公园(Hurlstone Park),每周480澳元

4,彼得舍姆(Petersham),每周495澳元

5,坎特伯雷(Canterbury)、莎白湾(Elizabeth Bay)、马力围(Marrickville),每周500澳元

南澳

1,基尔伯恩(Kilburn),每周170澳元

2,普林普顿(Plympton) ,每周280澳元

3,库拉塔(Kurralta),每周283澳元

4,韦斯特伯恩公园(Westbourne Park),每周285澳元

5,布鲁克林区公园(Brooklyn Park) ,每周288澳元

西澳

1,达格利什(Daglish),每周300澳元

2,奥斯本公园(Osborne Park)、温布利 (Wembley) ,每周310澳元

3,格兰达洛(Glendalough),每周315澳元

4,乔利蒙特(Jolimont),每周320澳元

5,玛利兰(Maylands),每周330澳元

首都领地

1,莫森(Mawson)、菲利普(Phillip),每周370澳元

2,贝尔康纳(Belconnen)、莱纳姆(Lyneham),每周380澳元

3,沃森(Watson) ,每周385澳元

4,布鲁斯(Bruce)、(里昂)Lyons,每周390澳元

5,奇夫利(Chifley),每周395澳元

北领地

1,米尔纳(Millner),每周390澳元

2,椰子林(Coconut Grove)、奈特克里夫(Nightcliff) ,每周400澳元

3,阿拉瓦(Alawa),每周425澳元

4,峡口(The Narrows),每周440澳元

5,摩尔(Moil),每周470澳元

昆士兰

1,内森(Nathan),每周303澳元

2,罗克利区(Rocklea) ,每周340澳元

3,克莱菲(Clayfield),每周350澳元

4,乌卢温(Wooloowin),每周378澳元

5,安纳利(Annerley)、戈登 公园(Gordon Park)、克吉伦(Kedron),每周380澳元

塔斯马尼亚

1,克拉伦登谷(Clarendon Vale),每周225澳元

2,洛克比(Rokeby),每周265澳元

3,里斯登谷(Risdon Vale)、西穆纳(West Moonah),每周275澳元

4,格林诺奇(Glenorchy),每周285澳元

5,蒙特罗斯(Montrose),每周288澳元

(据澳洲新快网)

 

澳洲 | 2016年三季度澳洲房价继续上涨2.7% 悉墨堪三市领涨

澳洲广播公司报道,澳洲东海岸各大城市房价仍继续增长。最新的CoreLogic数据指出,上个月全澳的房价平均上涨0.5%。这就意味着房价季度性增长达2.7%,比去年全年的房价高出7.5%

CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,今年前10个月首都的房价上涨幅度超过9%,凸显出近期房价再次加速增长的情况。两大物业城市悉尼墨尔本促进了房价的加速增长,堪培拉也将步入加速增长行列。

最新的CoreLogic数据指出,上个月全澳的房价平均上涨0.5%

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劳利斯表示:“在过去8周里,悉尼只有1周的清盘率略低于80%。在较低现金利率和贷款利率的背景下,房屋市场已经复苏。”

大部分首府城市中,独立式住宅是价格增长最快的物业,而很多城市公寓市场出现供过于求,令人担忧。悉尼两种房屋市场的差距不大,对于公寓市场供过于求问题的担忧也比较小。

房价升高的主要因素是出售房屋数量减少。悉尼出售的房屋数量与一年前相比减少了16.5%。墨尔本减少了4.6%。虽然两市物业都能卖出创纪录的高价,但卖家在同个市场购买物业时也必须支付同样的高价。

劳利斯表示交易成本也出现明显升高。他说:“例如悉尼市场的住宅价格自2009年以来已经上升了95%,这就意味着包含印花税、(房地产)中介费、安置成本等等在内的买卖成本也明显提高。”

他表示,去年7月悉尼房价年增长率达到近19%的顶峰,当前房价虽然飙升,但已经是明显放缓后的结果。

澳储行收紧借贷政策,使由于今年两次降息而火热的房地产市场有所降温。该行在昨天下午2:30(澳大利亚东部夏令时间 (AEDT))宣布最新的利率,但只有少数分析师认为今年可能会再降息。

(据澳洲新快网)

 

美国 | 旧金山最贵的房子卖出去了!原来它长这样……

听说没?旧金山最贵的一套房子卖出去了!而这个有钱人就是Twitch和Cruise Automation的联合创始人凯尔·沃格特(Kyle Vogt)。

据Redfin消息,这套位于2250 Vallejo, San Francisco, CA 94123的房子于10月14日售出,成交价格2180万美元,是旧金山今年成交的最贵的房子。这套房子于2015年11月以2800万的价格进入市场,但到2016年6月份的时候价格就降了300万美元。当时,它可是旧金山在售的最贵的房子。

沃格特是一个很有头脑的生意人。他以10亿美元的价格将自己的汽车自动化创业公司Cruise Automation卖给通用汽车公司(General Motors),收钱的同事还潇洒地继续当着CEO。另外,他还是宅男心目中大名鼎鼎的游戏直播网站Twitch的联合创始人,在2014年时候被亚马逊以9.7亿美元的价格收购。

因为沃格特对机器人非常感兴趣,他也被有些人称之为“机器人大师”。当他还在麻省理工学院(MIT)蹦跶的时候,他就学了计算机科学和电气工程。

沃格特刚买的新家建造于1901年,但已经被完美地转变为用有9095平方英尺的空间的现代化豪宅,拥有7个卧室和7个卫生间。快一起跟着美国商业内幕网(Business Insider)看一看吧!

截至目前为止,这是旧金山成交价格最高的房产。 1901年豪宅为鱼包装大亨詹姆斯·麦迪逊(James Madison)而建,修复後外观呈现了原本的美学艺术感。 从头到脚的修复总共花了2年才完成。 在第二次世界大战时,这套房子变成了士兵的住房。在长达50年的时间里,这套豪宅都是公寓楼的模样。 在进行修复之前就已经做好了保留外部 + 完全改造内部的决定。 新的格局让人坐在餐桌旁就能一眼看到旧金山湾(San Francisco Bay)。 新的厨房高端洋气上档次。 这套豪宅有5个完整的套房。 浴室里随处可见的大理石十分豪华。 每个女生都梦想的步入式衣帽间。 还有专门为男士准备的衣帽间! 巨大的落地窗让你用新的角度俯瞰城市,你还可以走到外面的小阳台上感受海边吹来的湿润的微风。 餐厅的色调是沉稳的木色。 螺旋式楼梯十分豪华。当然,这里还备有懒人专用的——电梯! 许多家具是从意大利进口的。 后院有一块让人眼前一亮的绿茵。 另外,这里还有两间共用一个卫生间的卧室。 有钱人当然要享受了,顶层就是专门做spa的空间。 室内的蒸汽房,无边缘的游泳池,烤火坑,这样的生活不要太爽。 真是无敌海景 + 城市景 + 山景房!

(据侨报网)

韩国 | 高房价逼韩国人“逃离”首尔 去年13万人迁出

与中国虚虚实实的“逃离北上广”有所不同,“逃离首尔”在韩国有了确凿的数字支撑。今年5月,首尔人口时隔28年首次跌破千万,高房价问题导致“脱首尔”现象严峻。而“逃离”首尔的人们大多选择邻近首尔的首都圈城市安家落户,使首尔周边城市的人口明显增加。最典型的就是仁川,该市常住人口有望首次突破300万,成为继首尔、釜山之后的韩国人口第三大城市。(韩国首尔房价走势

今年5月,首尔人口时隔28年首次跌破千万,高房价问题导致“脱首尔”现象严峻

 

首尔人口跌破千万

1988年,韩国首都首尔人口首次突破1000万,开启了千万人口时代。然而近些年,面对这座韩国人心目中的第一城市,高房价让越来越多的人选择离开,“脱首尔”现象日益严峻。

据韩国《亚洲经济》报道,房价过高是导致“脱首尔”现象的主因,很多青年人不得不选择首尔之外的地方发展。据韩国统计厅发布的“2015韩国移动人口统计”显示,2015年首尔净流出人口中,61.8%与住房有关。

据韩国KB国民银行统计,目前首尔市平均房价为1860万韩元/坪(约合3.3万元人民币/平方米),而仁川的房价仅为841万韩元/坪,不到首尔房价的一半。人们想在首尔市租赁“全租房”(房屋承租人向业主支付房屋市价约70%的保证金,即可免费居住,租约到期后保证金会退还,很多韩国家庭采取这种居住方式),其成本也高达1273万韩元/坪。换句话说,拿着在首尔市内仅够租房的钱,人们完全可以在仁川买到自己的房子。

周边地区人丁兴旺

原本生活在首尔江西区的尹秀仁17日成为一名仁川市民。她告诉韩国《中央日报》,“本打算在首尔租一套新的全租房,无奈价格太高。仁川上班近,环境也好,所以搬到了这里”。在首尔市民为躲避房价(包括房屋租金)暴涨而纷纷“逃离首尔”的情况下,仁川则迎来了“300万人口时代”。仁川市17日表示,包括外国人在内的登记人口总数有望在本周突破300万。

据估算,仁川人口数量到2040年可能超过釜山,成为韩国第二大城市。带动仁川人口增加的直接原因并非出生率的上升,而是松岛、永宗、青萝等隶属于仁川市的经济自由区近年来大力建设不动产项目。

韩国《朝鲜日报》18日称,仁川便宜且生活便利的住房吸引了大量韩国人前来购房,其中不少是不堪高房价压力的首尔人。据韩国统计厅统计,去年共有13.73万人“逃离”首尔,其中约1.13万人迁至仁川居住,其余大多迁至环绕着首尔的京畿道城南、高阳、河南等邻近首尔的“半小时车程”首都圈城市。

韩政府全方位施压

面对以首尔江南地区为中心的房地产投资过热趋势,韩国政府也在采取应对措施,为楼市降温。

韩国政府已实施了限制贷款购房的对策,将贷款购房的最高价格标准从9亿韩元(约合539万元人民币)降低至3亿韩元,贷款额度也从5亿韩元降至1亿韩元。然而,首尔平均房价已经超过5亿韩元,按照以上规定首尔市几乎所有的购房需求者都无法得到贷款。因此,近日首尔的购房贷款记录几乎为零。

韩国政府宣布限制贷款方针后,韩国各大银行也大幅加强了对家庭贷款的审查。随着韩国金融监管当局严格限制家庭贷款,预计银行的贷款利率在近期将会再度上涨。据报道,韩国政府还决定对家庭贷款大量增加的银行进行特别审查,以加大对银行的施压力度。韩国政府对房地产贷款的全方位施压正趋于表面化。

韩国《每日经济》18日称,2006年韩国房价暴涨,2008全面暴跌,现在是否会再次重现这一怪圈?韩国政府出台的措施是否真的能够奏效,外界正拭目以待。

(据环球时报)

 

澳洲 | 厉害!悉尼小伙送外卖买下13套房

一个送披萨外卖的小伙似乎跟地产富豪联系不起来,但是人家确确实实买了13套房子,在28岁就靠收房租过起了“半退休”生活。

据《每日电讯报》报道,西悉尼小伙Tony Fleming在本月初决定辞去Domino披萨店的职务,因其房地产投资的租金年收入已经超过13万澳元。

辞去披萨店工作后,Fleming计划将所有的热情投入的他的爱好中:买房子!预计很快他就会买下自己的第14套房产

Fleming现在名下有3套的房产都是在过去10个月里购入,这段时间大部分新州的房地产价值平均增长了10%。

Fleming的投资买房路也确实令人惊叹。

19岁的时,Fleming买下自己的第一套房子,彭里斯(Penrith)京士活Kingswood)的一栋3卧室排屋。而这全靠他当时送披萨外卖10澳元的时薪。在买下第一套房产前18个月,Fleming贷款买了一辆车,债务繁重。但是靠着严格的省钱计划,加班加点工作,他终于存够了买房的首付款。

Fleming称他当时一周工作60个小时,有时候连续7天工作不休息,而且还和父母住在一起节省房租。通过这样的方式,Fleming称确实存钱速度快了些,但是他存下来的钱金额其实也有限,不过加上首次置业补贴也够了。当时的首次置业补贴比现在可大方不少。

Fleming买下的第一套房十分破旧,价格仅为18.9万澳元。Fleming把一个空出来的房间租给了朋友,减少还贷压力。

经过翻修后,这套房产在1年时间内价值翻倍。于是Fleming进行了再融资贷款,将这笔钱也用于房产投资

此后,Fleming在京士活买了另外一栋住宅,又在圣玛丽(St Marys)区域买了多套公寓。

他最近购买的房产位于新州地方区域和南澳。

Fleming把他的成功都归功于非同寻常的购房策略。投资房产时,Fleming完全忽略自己的房产喜好,只根据房产的租金及潜在升值空间考虑。一旦房产价值上涨,Fleming便会再融资贷款以购买下一套房产。

此外,Fleming认为他极端的储蓄方式也助力不少。即使后来已经成为Dominos披萨一家门店的经理,他也不停地工作,基本没时间花钱。

不去度假,少喝酒,减少不可抵税的开支,Fleming称这一切都是值得的。

(据澳洲新快网)

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澳洲 | 悉尼房价再度启航?第3季度仍然上涨2.7%

尽管政府正努力采取措施冷却楼市,但是悉尼房价似乎再次起航,2016年第3季度房价增长率为一年来最高。

根据Domain集团上周四公布的数据,截止2016年9月,悉尼独立屋中位价格为1,068,303澳元,季度增长率为2.7%。

澳洲不少住宅投资者在最近近年赚得盆满钵满,而首次置业人群却离买房梦想越来越远。澳洲财政部长莫瑞信(Scott Morrison)刚号召完各州及领地政府解决房价可负担性问题,房地产业界专家就表示房价增长还将继续。

截止2016年9月,悉尼独立屋中位价格为1,068,303澳元,季度增长率为2.7%

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第3季度悉尼房价上涨主要归功于投资者活动增加,截止2016年8月,投资者活动年度增长9.2%。

Domain首席经济学家威尔森(Andrew Wilson)称悉尼房地产市场回归上涨趋势,住宅拍卖清盘率保持在85%左右。今年5月及8月还2次降息。

下北岸是悉尼房价年度上涨幅度最大区域,在过去的12年个月房价上涨12%,2016年第3季度区域房价增长达到6%。

悉尼公寓市场相比独立屋市场增长幅度较小,第3季度公寓中位价格为685,865澳元,季度增长率仅为1.1%。由于此前公寓市场处于下滑趋势,悉尼公寓价格年度增长率仅为0.9%。

汇丰银行首席经济学家布洛克瑟姆(Paul Bloxham)悉尼房地产市场“复兴”将成为澳洲央行下周会议讨论重点。他认为接下来的几个月里,悉尼房价还将继续增长,但是增长率数字应为个位数,不会上双。

布洛克瑟姆指出,虽然需求加大,但考虑到贷款限制加严,悉尼房价增长不会达到2014年及2015年水平。

10月24日,澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)下发新借贷指南,要求贷款商在评估贷款客户还款能力时,必须按7%的利率来计算。

(据澳洲新快网)

 

澳洲 | 华人投资者受限 墨尔本多区域房价下跌

外国投资活动减少,引发墨尔本东区房价下跌。曾受中国买家热捧的地区也出现房价下跌。

据Domain网报道,过去一年,由于外国买家借贷条件收紧,加之需缴纳额外税费,墨尔本Balwyn North、Mount Waverley、Glen Waverley、Doncaster等地房价出现明显下降。此外,由于大量新公寓面市,墨尔本CBD、Box Hill、Footscray等地住房中位价也出现下降。

外国投资活动减少,引发墨尔本东区房价下跌

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曾受到中国买家热捧的Balwyn North,房价曾在3年内飙涨87%。据Domain最新数据显示,Balwyn North独立屋中位价最近出现显著下跌,过去一年跌幅高达9.1%,目前为170万澳元。Mount Waverley最近有所回温,但过去一年跌幅仍高达5.1%。

墨尔本房地产机构Marshall White的拍卖师Robert Ding表示,最近的政策调整导致海外买家的市场活跃度下降,不过,由于市场竞争激烈,本地华人买家仍愿意为心仪置业付出高价。

Domain首席经济学家Andrew Wilson表示,当地房价持续显著增长造成了支付能力阻碍。

尽管墨尔本整体住房市场去年出现5.5%的增长,公寓价格开始展露疲态。去年,除了交易最旺的三卧增长了5.4%之外,墨尔本市一卧住房中位价下跌1.4%,两卧住房中位价下跌1.8%。

(据Domain)

 

澳洲 | 被美国超越?澳洲或不再是住房面积最大国

据《悉尼晨锋报》报道,澳洲的新建住房面积正在不断缩减。据澳洲联邦证券公司(CommSec)的证券经纪人分析,上一个财政年,澳洲独立式住房的平均占地面积为231平方米,这个数字相比2008-09年的最高纪录247.7平方米有所减少。

澳洲新建住房平均面积比20年前要大10%,比30年前要大30%

 

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澳洲新建的房屋里,公寓占了绝大多数,而且面积也变得越来越小。据CommSec的住房面积大小走向报告,上个财政年的公寓平均面积为131.3平方米,这一数字与2004-05年最高纪录143.7平方米相比,下降了9%。上一个财政年全澳洲所建成的房屋中,超过40%的房屋属于中等密度或高密度类型。CommSec的首席经济师Craig James称,地段变稠密了,所以很多独立式住房的平均占地面积也变小了。年轻的购房者和新移民对于不同户型的偏爱也是其中一个因素之一。James说,“人们开始重新思考他们的生活方式”。

2014-2016年,维州的独立住房面积是全国最大的,平均房屋面积达到了241.1平方米,排在第二的是昆州(237.7平方米),接着是新州(227.4平方米)。首都领地和塔州分别是180.8平方米和188.1平方米。上个财政年,北领地的公寓平均面积为179平方米,是全国最大的,排在第二位的是维州(134.7平方米),新州(132.4平方米)位居第三。1980年代中期到2010年期间,澳洲的新建住房平均占地面积猛增了50%。2012年之前的15年里,澳洲新建房屋面积大于美国。对此,CommSec表示全球范围内的对比有点困难,但在那段时间,澳洲的新建住房面积应该属于全世界最大的。

但在过去的几年里,美国的独立住房面积大小已经超过了澳洲。去年,美国新建住房平均占地面积快要接近250平方米,比澳洲大了近10%。据报告显示,“美国2015年的房屋面积达到了历史新高,在全球也有可能排在第一”。即使如此,按照国际标准来讲,澳洲的平均房屋占地面积还是很大的。报告称,“比起美国和澳洲,欧洲的房屋面积要小很多。新西兰的房屋面积比澳洲小7%,最新数据显示加拿大的房屋面积比澳洲要小10%左右”。

澳洲的新建住房面积相比过去而言,还是大了很多。澳洲新建住房平均面积比20年前要大10%,比30年前要大30%。James称虽然澳洲人仍在建着相对大的房屋,但是在过去的几年里还是有明显变化的。他说,“澳洲人正在对他们的需求进行重新考量”;“夫妻和小家庭都考虑将公寓作为第一选择。4-5间卧室大住宅的需求变少了,而且郊区不断地在合并,拆了房屋建起了公寓和连栋房屋”。

去年维州的住房面积创下最高纪录,而自2000年悉尼奥林匹克运动会以来,新州的住房面积则排在全国第一。另外,统计局提供了住房竣工数据,CommSec据此计算的新建独立住宅和公寓的平均占地面积。

(据SMH)