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布里斯班Ascot豪宅：入戶水泥隧道長50米，品質非凡景觀迷人 | 澳洲

布里斯班阿斯科特（Ascot）克羅斯比路（Crosby Road）128號豪宅非常特別。這棟坐落於山腰之上的豪宅設有50米長入戶水泥隧道，建築共6層高，居住面積超過1,400平米。此外，豪宅擁有布里斯班城區、摩頓灣（Moreton Bay）以及庫薩山（Mount Coot-tha）180度全景景觀。

快速發展區域，具有投資價值

目前是在Ascot投資購買房產的好時機，擁有很大升值潛力。這裡是布里斯班一個成熟並充滿了傳統氣息的社區，建在大片土地上的房子都具有悠久的歷史。作為布里斯班歷史最悠遠的區域之一，Ascot正搭乘著市政改造的快車以迅猛的速度發展。這個被注入新活力的區域，將成為一個兼具時尚與現代的新城區。

Ascot豪宅擁有布里斯班城區、摩頓灣（Moreton Bay）以及庫薩山（Mount Coot-tha）180度全景景觀

Ascot區域作為布里斯班最高端的一個區域，周邊擁有多樣化的咖啡廳、餐廳、娛樂場所、購物中心和市區綠地等，使其擁有最迷人的國際化生活形態。無庸質疑，這裡絕對是布里斯本最宜居的高尚住宅區。這裡距離國際和國內機場航站樓不到10公里，而抵達中央商務區則只需15分鐘的車程。

非常獨特！入戶水泥隧道長50米

這套豪宅完全可以當做好萊塢大片拍攝場地，正如蝙蝠俠穿過隧道及瀑布回到家中。從地下倉庫搭乘電梯升至6樓後，會發現整層玻璃幕牆都可以收起，窗外風景美得跟畫一樣。隱藏的入口帶您進入令人驚嘆的 Ascot 住宅。

探索這棟布里斯班的房產需要一個啟示，因為它從下方街道上唯一可見的元素就是一個類似蝙蝠俠的隧道。這個最神秘的 Ascot 地塊有兩個入口，50米長的混凝土封閉隧道是其中一個，讓人不禁想起了好萊塢的電影。令人驚嘆的隧道向上延伸到一個類似地堡的車庫，這裡可容納八至十輛汽車。打開您的車門，直接進入一個內部電梯，可以帶您到住宅的任何一層。隧道，電梯系統和房子是一個復雜的工程，要親自看過才會相信。

位置絕佳風景迷人，設計大方品質非凡

該住宅坐落在一個私密性極強的高處位置，占據絕佳地段，位於 Bartley 山的邊緣並且可以俯瞰昆士蘭的城市以及 Moreton 海灣到 Coot-tha 山的180度美景。這套住宅呈現了現代美學，並且從這個居住面積為1409平方米的住宅的每個房間都能看到漂亮的天際線風光。

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悉尼內西區海濱住宅：海灣環境獨一無二，風光迷人專享美景 | 澳洲

Drummoyne位於悉尼內西北區，距離悉尼市中心僅6.7公裡，三面環水、緊鄰Parramatta 河。該區域內擁有眾多水濱公園，您可以在閑暇之余，在水濱散散步，看看水景；亦或帶著孩子，在大片的公園綠地裡盡情玩耍，享受難得的時光。這套住宅位於Drummoyne最炙手可熱的海灣環境中，沐浴在真正廣闊的全景景觀之中，不間斷地捕捉到Iron Cove百舸爭流的海水盛景和悉尼城市天際線的壯麗景色。

這套住宅位於Drummoyne最炙手可熱的海灣環境中，沐浴在真正廣闊的全景景觀之中

位置卓越，享受獨一無二的海濱生活方式

這套住宅占據卓越位置，讓您獲得罕見的海濱機會，大宅帶有全景水景和城市景觀，非凡享受獨一無二。這是澳洲最為獨特的置業機會，並且擁有很大升值潛力，相信您一定不會錯過。

Drummoyne憑借著優越的鄰水優勢，悠然自得的生活方式，受到越來越多高尚人士的關注與喜愛。生活在Drummoyne，您可以盡情享受休閑有情趣的澳洲當地生活！因為臨水而居，您也可以選擇買一個小型游艇，在假日時體驗一把水上運動的樂趣。

該區Birkenhead Point Outlet Centre擁有Armani等國際品牌店鋪，以及Coles等全澳連鎖超市，讓您盡享受購物樂趣

同時，該區域內的Birkenhead Point Outlet Centre擁有Armani等國際品牌店鋪，以及Coles等全澳連鎖超市，讓您即可享受奢華購物，又能滿足生活的需求！繁華的水濱美食廣場，同樣為您提供了閑暇之時的好去處，在周末的早上，跟家人或者朋友喝杯咖啡，看看水景，享受悠然自得！

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獨一無二的Predator Ridge；去Okanagan山谷盡享豐富多彩的生活樂趣 | 加拿大

位於溫哥華和落基山脈之間的Okanagan Valley地區全年少雨，氣候溫暖而干燥，是一個深受大家青睞的湖濱旅游勝地。細長的Okanagan湖更因有關水怪Ogopogo的傳說而廣為人知。Predator Ridge（獵手山脈）位於不列顛哥倫比亞省陽光明媚的Okanagan山谷，屬於加拿大最大的度假勝地之一，為住戶和度假旅客提供最好的Okanagan生活方式。

Predator Ridge位於不列顛哥倫比亞省陽光明媚的Okanagan山谷，屬於加拿大最大的度假勝地之一

盡情體驗充滿生活樂趣的Okanagan生活方式

Predator Ridge（獵手山脈）可以給您帶來真正獨特的度假生活，Okanagan 的居民們可以享受到每年 2000 小時以上的艷陽高照，無論是搭乘飛機還是通過公路都很方便。眾所周知，歐肯那根谷（Okanagan Valley）是不列顛哥倫比亞（British Columbia）省一個重要的指定葡萄種植區域，它生產著該省大部分的葡萄酒，堪稱加拿大第二大葡萄酒生產地，僅次於安大略省（Ontario）省的尼亞加拉半島（Niagara Peninsula）。這裡擁有世界級的紅酒莊，本地培育的美食，以及加拿大最好的高爾夫球場。除此之外，獵手山脈還具有多種設施，顯而易見，這就是為什麼 Okanagan 社區的房產是絕對無以倫比的。

615492_Adv1 — Predator Ridge可以給您帶來真正獨特的度假生活，Okanagan 的居民們可以享受到每年 2000 小時以上的艷陽高照

Predator Ridge距離不列顛哥倫比亞大學-Okanagan校區25分鐘，該大學是個非常受歡迎的著名學校

這裡擁有36洞世界級的高爾夫球場、高級餐廳、最先進的健身中心（擁有25米的泳池），超過25公裡的自行車行車道、徒步旅行和步行道、雜貨店，可進入北美最好的水療中心。對於愛好戶外運動，想要盡情享受大自然的人士來說，這裡無疑是您的最佳選擇。

Predator Ridge距離Kelowna國際機場和不列顛哥倫比亞大學-Okanagan校區25分鐘，該大學是個非常受歡迎的著名學校。這裡距離Vernon Jubilee醫院僅有15分鐘路程，為生活提供許多方便。

對於愛好戶外運動，想要盡情享受大自然的人士來說，Predator Ridge無疑是您的最佳選擇

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提升房產投資價值的3大絕招 | 美國

許多投資前輩都會很樂意與年輕的投資者分享他們的經歷，並會感慨地說，如果可以重新開始的話，結果就會大為不同了。其實這些前輩可以很快地從他們早期的挫敗中學習經驗，並且繼續進行持久的投資。

學習“曲線投資”對於長期投資者非常重要。要提升房產投資的回報，從一開始就要使自己的房產投資朝獲得最大化收益的方向發展。提升投資回報主要有以下3招：

把個人的使用率降至最低

擁有可以收取租金並時常度度假的寓所對很多人都極具吸引力。然而，購買投資型不動產和度假不動產卻有很大區別。

投資型不動產用於最大化地獲取租金收入和投資增值。如果管理得當，每月都有固定收入。這種房產並不用於個人之用。有些買家選擇長達十年的全出租計劃，然後到退休後再自用。我認為這個計劃很不錯。

度假型不動產也可以產生收入，但是不太固定，或者時常中斷。有時候你出租幾個月獲得不少收入，而其他時候你卻一無所獲，與此同時你還在支付房產產生的各種費用。游客什麼時候來什麼時候走都難以事先知道，同時短期出租的管理維護費用又十分高昂。

選擇一套最好的套房

當房產價格大幅下跌的時候，購買最便宜的房產並不意味著是最好的投資。相反，這種廉價房產時常是賠錢又耗費精力的投資。

和其他事情一樣，房產也存在一個使人樂觀的中間地帶。要做的是在一個不錯的社區，選擇一處價格合理的房產，但是要挑最好的購買。

如果社區中有湖景，就挑能臨湖觀景的。如果高層的兩居套房又有多出的樓頂空間，或者陽台更寬敞，買下沒錯。如果社區有泳池、網球場和燒烤區等公共設施，價格只比街對面那些沒有額外設施的社區高一點，那寧可多花點錢買下。

要耐心等待，直到合適的房產出現為止。記住，對於優質的房產不要過於令色，因為這通常是值得的。

確保你的房產得到良好的管理

許多投資者能夠自己管理好房產。他們找到租客，並直接與之打交道。如果房產離業主住處不遠，自己也有時間和耐性打理，是最好的了。如果情況不是這樣，可以雇用專業的房產經理，並且踏實地做好情況跟蹤和聽取真實的情況彙報。

能夠年復一年地管理好自己的投資和出租事務的專業經理值得高價聘請。房產管理經理做得越出色，租客就越滿意而願意長期租房。租客來來去去的很容易帶來不爽，收入又要少。管理好房產出租是很值得投入的。

最好的管理公司是那些了解租客需求的，防止問題發生，並能為租客帶來良好體驗的。同樣地，那些拖拖拉拉，拒絕維修和更換設備部件的房東，可能自食其果。

懈怠於打理和房東頑固不化經常造成不必要的空置和房客的抱怨與爭執。請你不要讓這種情況發生在自己身上，從而導致收入的損失。

結論

要充分使用這三招來提升自己房產的投資回報，最好的方法無疑是三招並用。如果買貴了，或者買了一個不好的位置，就很難解套了。

然而，無論處於什麼情況，隨著時間推進，堅持這三招總會對你的房產投資產生積極的效益。

房產投資公司總裁Colin Murphy專欄全集

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真正綠洲中的頂級豪宅，大師打造高端智能生活方式 | 美國

生活在真正的綠洲，滿目清新感受勃勃生機，環境清幽住進人間天堂——您所有的理想都將化為現實，歡迎您來到美國新澤西州的Limestone莊園！這套住宅不僅帶有奢華裝修、坐擁獨一無二的卓越地段，私密獨享，風光獨特，並且大宅帶有高端智能家居系統，提供現代化生活方式，讓您擁有最為舒適的生活體驗。

環境蔥郁私密寧靜，度假風情令人著迷

這是一個定制式的私人綠洲，到處可見郁郁蔥蔥的園景樹，環境優美，引人入勝。該莊園最大優勢是寬闊而舒適，風景尤其迷人，私密獨享，視野極佳。大宅占地4英畝，有一個游泳池、台球廳和網球場，充滿度假風情。這裡交通便利，距離紐約市區僅有9英裡，距離蒂特波羅機場15英裡。

這座豪宅即將建成，內部共有10間臥室、15間浴室和一個8車位的車庫。該莊園有大約2萬平方英尺生活空間，將由Alpine最著名的建築師建造而成。它含有全自動化智能家居，是出類拔萃的建築精品。出自大師之手的傑作，具有無與倫比的收藏價值，未來升值潛力無可限量。

這套住宅含有大約2萬平方英尺的生活空間，非常舒適寬敞。住宅帶有大宴會廳、擁有貫穿全局的定制建築細節和造型，建有8車位汽車車庫。內部還有6個壁爐、7個陽台、設有各種桑拿浴室和按摩室的水療中心，並且帶有先進健身房、電影院、網球場、酒吧、貴賓廳、收藏5000瓶酒的酒窖。它也是非常完美的度假型物業之選，讓人遠離喧囂，住進真正的世外桃源。

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“加拿大硅谷”渥太華2018年房產市場勢頭大好 | 加拿大

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渥太華房產市場勢頭正旺。據加拿大咨議局（Conference Board of Canada）調查顯示，渥太華GDP繼2016年1.6%的增長之後，2017年增長率將超過2.3%，2018至2021年間年均增長預計在1.8%左右。這種增長的主要驅動力是：加拿大公共服務部門在多年的裁員及招聘凍結之後，又再次開始招聘。業內人士及觀察者都有壹種強烈的感覺：這座城市已到達壹個拐角，正處於快速發展的風頭浪尖之上。

圖壹：渥太華MLS®綜合房屋價格指數（2005年1月—2017年12月）

圖二：渥太華MLS®房屋基準價格（2005年1月—2017年12月）

圖標：黑色—綜合；綠色—單層獨立房；紅色—兩層獨立房；橙色—聯排別墅；紫色—公寓

圖三：渥太華各類型房屋銷量及售價

租賃市場概覽

渥太華租賃市場供不應求，從而降低了2017年出租專用公寓的空置率。兩居室公寓平均租金較2016年上升2.0%。共管公寓則供大於求，空置率上升。

圖四：2017年渥太華各類型房屋空置率及租金

2018年房市的機遇和挑戰

渥太華相對便宜的房價吸引著來自其他地區的人們到這個城市，特別是高價位的多倫多，因為千喜壹代和年輕家庭更傾向於尋求更好、更便宜的生活方式。此外，科技型企業也在擴大或進軍渥太華，渴望人才的湧入，並盡其所能吸引更多的人來到這座城市。普華永道“2018年房地產新興趨勢”調查中的壹名受訪者說：“渥太華適合居住、工作及養家糊口。”

大興土木的渥太華輕軌工程即將於2018年建成通車，串聯渥太華中心商業區和主要高校，極大方便居民生活

正如在其他市場壹樣，公共交通建設正在塑造著渥太華的發展。投資額高達21億加元的渥太華輕軌壹期項目預計於2018年完工；二期也會隨之開工建設，預計2023年建成。更緊密的交通網絡已經激發沿線重要位置的快速發展。

居外推薦房源：

渥太華市中心的地標共管公寓大樓ArtHaus，樓高23層，擁有渥太華天際線的獨特景致，物業編號：35936259（點擊圖片查看詳情）

渥太華4臥3衛的獨立房，花費超過30萬加元全面翻新，物業編號：36913641（點擊圖片查看詳情）

渥太華4臥2衛的房產，精心設計，比例合理，第三層閣樓可以改造成第四臥室或家庭辦公室，物業編號：36999188（點擊圖片查看詳情）

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信息來源：普華永道（PwC）、加拿大房地產協會（CREA）、加拿大抵押和住房公司（CMHC）

責任編輯：Zoe Chan

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“港口城市”出租需求強勁哈利法克斯市中心公寓值得投資 | 加拿大

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哈利法克斯擁有北美最大的深水天然港口，氣候適宜，也是東部地區主要的政府和商業部門集中地

加拿大新斯科舍省省會哈利法克斯（Halifax）的房產市場近期發展平穩，據加拿大咨議局（Conference Board of Canada）數據顯示，2017和2018年增長率有望達到1.8%、1.9%。但要想在當地市場蓬勃發展必須擁有嫻熟的技巧。正如據普華永道“2018年房地產新興趨勢調查”的一位受訪者所說：“大西洋房產市場的黃金法則是：升值並不存在，靠巧妙經營才能賺錢。”

圖一：新斯科舍省住宅平均價格（2008年1月—2017年12月）

圖二：新斯科舍省住宅銷售活動（2008年—2017年11月份）

圖三：2017年11月哈利法克斯住宅銷量及均價