伦敦物价高得吓人? 那是因为你没选对住的地方! | 居外专栏

习惯了中国物价的小伙伴来了伦敦都喊贵,不断上涨的房租、交通费和消费没一样让人省心。伦敦也果然“不负众望”,在Mercer公布的2018年全球城市生活成本排名中从去年的29位一越跳升十个排位,摇身变成第19名。

2018

这项排名的参考标准包括城市房价稳定性、通货膨胀程度,各类商品服务价格波动等等因素,咱们来一个一个分析。

先说房价,其实摸着良心来说,不用提最近市场活跃度怎样,伦敦许多地区依然持续主宰着英国的高房价市场。没有最贵,只有更贵!放眼看一下整个伦敦的房价分布图↓↓反正小编连紫色区域(平均房价350英镑/尺)都买不起,橙色区域(平均房价550英镑/尺)土豪可以试一试,白色区域(平均房价1000英镑以上/尺)不知道谁能买得起!

既然对于大多数打工族来说伦敦买房只是一个遥远的梦想,那么!租房总是可以的吧!图样图森破!你以为伦敦的房租是一般人能承受得了的吗?据Mercer的统计结果,伦敦一个三居室的平均月组约为5000英镑……这房租是不是比自己工资还高出一两倍呀?

咱们看看更切合实际的,一居室公寓房租价格是多少呢?沿着地铁线找啊找,即使找到五区、六区,价格也至少要800英镑,市中心不用看了,房租已经起飞到了3000镑。嫌贵吗?在伦敦没有租不出去的房,就这价钱你想租还得拼命抢,金融城周边的小单间,刚放到租房网站上40分钟就被人抢走了。

想要便宜?可以呀,合租睡客厅?一个月600英镑起童叟无欺~你别说还真有人这么干,而且一住就是两年呢。

不过不要以为住的远,房租低一点就可以万事大吉了,即使不考虑通勤时间,你知道伦敦的交通有多贵吗?可是世界第一贵啊!而且还年年涨价,今年就比去年涨了4%。一到三区的月卡已经攀升到153英镑,一到五区更是高达223.5镑,你听说过什么地方坐地铁公交一个月要2000多块钱吗?简直令人发指。兜里揣着生蚝卡,感觉自己就是个贵族。

就这价格伦敦地铁还天天闹罢工,你上班迟不迟到我不管,反正我不上班……

好了不说糟心的交通了,我们来看看令人窒息的物价……脱欧之后英国经历持续通货膨胀,已经达到3年来最高水平。单人电影票世界最贵,一张票将近144人民币!

再来看看两杯啤酒的价钱,请告诉小编普通酒吧的两杯普通啤酒将近100块人民币算不算抢钱……关键是绝大数地方还要在账单上加至少10%的服务费,英国爱喝酒的人可能家里有矿吧……

然而,说到这里有些小伙伴可能会产生质疑,虽然伦敦的生活成本高一点,但是北上广深港的房价更贵啊,各种户型全方位超越伦敦。购买住房在深圳大约800万人民币,上海要1300万人民币,在伦敦只不到600万人民币就能搞定了!

你说的没错啊!而且现在就有这样一个绝佳的投资机会等着你!小编发现一个顶级好盘文苑华府,位置就在伦敦市中心,邮编EC1V,地段一流。全伦敦公认的高校及律政中心Holborn、媒体中心的King’s Cross & St Pancras、素有“小硅谷”之称的Islington、重要交通枢纽Farringdon、世界金融中心City of London就在步行可达的距离内。

点击放大查看

步行25分钟范围内有9个地铁站、4个火车站和希思罗机场快线换乘站,包括Chancery Lane, Angel, Holborn Underground, Barbican, King’s Cross St Pancras Underground和Russell Square。

据Foxtons最新数据显示,文苑华府所在区域克勒肯维尔平均房价为£746,119,平均月租金高达£2,552。

再来看看莱坊的数据,这里一居室月租高达£2,450,二居室房租高达£3,358。 而一居室的平均房价达到了£704,000。

而文苑华府预售起价仅需£670,000,这在此区域内可以说是性价比极高。

每个月这么多租金收益,还怕什么高物价,电影一个月看10回,啤酒天天喝都不成问题,出门就是市中心。就算留一间房自住,另一间房出租,租金也能让你的生活品质大幅提高。别的地方房价会不会涨不知道,市中心的房子永远都是供不应求。

∞文苑华府外观

文苑华府项目介绍

产权期限:979年
开发商:Taylor Wimpey
地址:Mount Plesant, London WC1X
房型:单身公寓、一居室、二居室、三居室
交房时间:共四期681套,第一期交房时间2020年底
户型及价格:单身公寓67万英镑起;一居室90万英镑起;二居室119万英镑起
推介理由:伦敦中心一区稀缺项目,邮编WC1;大英博物馆附近,律政中心,高等学府聚集区;伊丽莎白城铁沿线;租赁需求旺盛

 

 


责编:Adam Chen

 


英国皇冠地产孙秀秀专栏全集

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英国 | 大局已定 英国退欧对亚洲经济体意味着什麽?

英国脱离欧盟,几乎必将在欧洲掀起一场狂风巨浪,而这对包括中国在内的亚洲经济体而言,恐怕影响要温和得多。

这是伦敦研究机构凯投宏观(Capital Economics)报告里得出的结论。报告称,在英国退出欧盟的情况下,整个亚洲的GDP最多因此减少0.2%。

凯投宏观的研究是基於伦敦智库National Institute of Economic and Social Research对最糟糕情形的假设,後者称,若英国退欧,则英国从全世界范围内的进口将在两年时间里减少25%。

凯投宏观高级亚洲经济学家Daniel Martin表示,目前对英国出口仅占亚洲国家GDP的0.7%,“即便英国进口下降25%,亚洲GDP因此减少的幅度也不到0.2%。”

Martin表示,仅有少数几个亚洲经济体的经济成长会受到显着影响。这方面的突出例子是与英国贸易往来更密切的中国香港,另外还有柬埔寨和越南等。

“除商品以外,中国香港对英国的服务出口相当於GDP的2.3%,”他说道。
Martin总结道,英国退欧只会对亚洲新兴市场经济体带来有限的影响,该地区面临的主要风险来自别处,例如中国经济急剧放缓的可能性,以及部分国家的债务泡沫破灭等。

英国欧盟去留公投大局已定:英国选择脱离欧洲联盟。

中国能经受住英国退欧的影响

凯投宏观在另一份报告里写道,英国退欧对中国这个亚洲地区最大经济体的影响同样很小。Chang Liu和Julian Evans-Pritchard在6月17日公布的一份报告中称,对英国出口仅占中国GDP的0.5%。

“中国也能很好应对英国退欧之後带来的金融市场下跌,”他们写道。“因为中国资本项目很大程度上还没有开放,因此中国与海外的金融联系还很有限。同时中国有很高的外汇存底,意味着若人民币再度承受下行压力,政府可能出手支持。”

尽管如此,很多亚洲公司都明确表示更希望英国留在欧盟。

Capital Group新加坡办公室的投资专家Eric Delomier称,亚洲地区可能面临地缘政治及贸易方面的影响。“如果英国退出欧盟,那麽从贸易角度上讲多数亚洲国家都会视之为总体负面,”他说道。“另外,中国一直积极投资英国,扩大进入欧盟的渠道显然是吸引中国投资者的部分原因。”

(据钜亨网) 

目标:重返英超!中国富豪全资收购英超球队阿斯顿维拉俱乐部

本赛季从英超降级的阿斯顿维拉俱乐部5月18日宣布,中国企业家夏建统已经成功全资收购这家拥有142年历史的英国老牌俱乐部,他本人将成为未来的俱乐部主席。

据英国媒体报道说,夏建统出价为6000万英镑。
据英国媒体报道说,夏建统出价为6000万英镑。

阿斯顿维拉俱乐部在官方网站发表的声明中宣布,前俱乐部主席兰迪·勒纳已经同意将其持有的俱乐部100%所有权转让给夏建统拥有的联合睿康集团,双方已就交易达成协议,将等待英格兰足球联盟与英足总的最后批准。

声明没有透露收购的具体价格,但英国媒体报道说,夏建统出价为6000万英镑,勒纳在2014年接手时,花了6220万英镑。

俱乐部面临的重大任务是寻找一位新的主教练,据报道,前切尔西主帅迪马特奥和前莱斯特主教练皮尔森是主要人选。

俱乐部的官方声明还说:“夏建统博士将成为阿斯顿维拉足球俱乐部的新任主席并将在近期宣布新任主教练的人选,力求尽快帮助球队重返英超联赛。”

声明说,夏建统的首要目标是将阿斯顿维拉重新带回到英超联赛,让球队能够跻身联赛的前6名,并重返欧洲赛场。此外,他还致力于把阿斯顿维拉打造成在中国最知名的足球俱乐部,为俱乐部培养大批的中国球迷。

声明还透露,联合睿康集团是夏建统领导的跨国企业集团,旗下拥有5家在中国内地及中国香港上市的企业和众多家独立运营企业,在全球75个国家和地区有超过35000名员工。集团在全球范围内拥有6大核心业务,但对于中国普通人最熟悉的莫过于集团旗下的品牌“莲花”味精

夏建统曾先后在美国哈佛大学和麻省理工学院学习六年,中间还作为交换生,在英国牛津大学学习5个月。声明还说:“夏博士一直对足球充满热情,他在大学期间,经常作为前锋活跃在足球场上。夏博士决定收购一家标志性的英国足球俱乐部作为他智慧旅游和文化产业的核心部分。他在多年以前就成为了阿斯顿维拉的球迷并且很高兴能成为球队的新主人。”

阿斯顿维拉位于英格兰中部的伯明翰市,于1874年创立。作为英格兰最有名的俱乐部之一,阿斯顿维拉曾经在1981年赢得顶级联赛冠军,并在1982年赢得欧洲冠军杯,但本赛季大部分时间处于垫底状态,整个赛季只赢得三场胜利,提前4轮就已经降级。

阿斯顿维拉上次降级还是在1988年,但第二个赛季立刻重返当时的顶级联赛英甲。自从1992年英超面世之后,他们是少数没有降级的球队之一。

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(据英中网)

ICM民调:54%英人挺留欧 46%脱欧

卫报」(The Guardian)18日刊出的ICM电话民调显示,54%的英国人将投票赞成英国继续留在欧洲联盟,而有46%将选择脱离欧盟。

英国将在6月23日举行脱欧或留欧的公民投票。

ICM的另一线上民调则显示,「留欧」和「脱欧」选民呈现五五波。

卫报引述斯特拉斯克莱德大学(University of Strathclyde)政治系教授柯蒂斯(John Curtice)说:「网路民调数月来一直显示全国分裂成势均力敌的两派,直到最近的电话民调才显示,留欧比例高出很多,有时甚至接近60%。」

柯蒂斯指出,这比例过去几次电访一度降到55%以下。

 

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(据中央广播电台)

英国财政部:退欧将影响英经济长期增长

英国财政部4月18日发布《欧盟成员国身份以及替代选择的长期经济影响》研究报告,详细分析和测算了退出欧盟和留在欧盟两种情况对英国经济的长期影响,认为留在欧盟能够为英国带来国际贸易和投资领域的收益;退欧之后的所有替代方案将在未来数十年内造成英国商业投资、就业和生活水平下滑。

脱欧的英国所面对的未知,会给这个国家带来未知的风险。

报告首先强调英国经济成功的关键在于对自由贸易政策的坚持,英国未来经济安全的关键是全球贸易和投资对英国的开放程度。因此评判退欧与留在欧盟内部孰优孰劣,关键是要看对英国经济开放度的影响。

英国财政部认为,退出欧盟之后,英国可能与欧盟就贸易和投资便利化安排达成3种模式:一是英国成为欧洲经济区的成员;二是英国与欧洲进行双边投资贸易协议谈判;三是双方单纯依靠世贸组织框架管理经贸合作。

报告认为,只有留在欧盟内部才能完全进入欧盟单一市场,上述3种替代模式都无法完全享受单一市场便利,退欧后的英国贸易成本将大幅上升,而且会使英国进入欧盟单一市场能力下滑,并影响其吸引全球投资的能力。

对于英国退欧派追求的经济自主权,报告称上述3种模式中的前两种都意味着未来与欧盟进行新一轮的谈判。当前尚无任何国家能够在不接受欧盟经济监管、不接受人员自由流动原则和不缴纳预算份额的基础上进入欧盟单一市场。在世贸组织模式下,英国能够获得经济政策决策的灵活性,但终将在实际操作中受到限制。

英国财政部认为,退欧后,英国在与欧盟进行贸易谈判过程中将面临最终结果和谈判时间跨度的不确定性

当前英欧贸易严重不均衡。欧盟市场占英国总体出口的44%,对欧出口部门占英国经济总量比重高达12.6%;而英国在欧盟出口市场的比重不足8%,对英贸易部门在欧盟经济总量中所占比重仅为3.1%。

目前,欧盟成员国已经作出巨大让步,承诺给予英国特惠地位,如果英国拒绝接受,未来欧盟成员国将没有意愿向退欧的英国提供贸易便利化安排。此外,退欧同样会减少英国进入全球市场的能力。如果英国离开欧盟,英国将不再享受欧盟与第三国达成的自由贸易协定。如要重新获得类似的贸易便利化安排,需要英国与超过50个国家重新谈判,将增加英国长期贸易和经济的不确定性。

基于上述分析,英国财政部分别测算了退欧15年后上述3种模式对英国经济的影响。以2015年英国GDP数据核算,欧洲经济区成员国模式下的英国经济相比留在欧盟内部将下滑3.4%至4.3%,单个家庭年收入下降2600英镑;双边贸易协定模式下英国经济总量将下滑4.6%至7.8%,单个家庭年收入下降4300英镑;世界贸易组织模式下英国经济总量将下滑5.4%至9.5%,单个家庭年收入下降5200英镑。

英国财政部表示,替代模式下经济总量的下滑也将影响英国公共财政的健康和可持续性。所有替代模式都将带来政府税收和其他公共部门收入的下滑,将迫使英国政府提高税率或者进一步削减开支,也将造成公共财政的恶化和公共服务水平下滑。

基于上述分析和测算,英国财政大臣奥斯本表示,希望民众认清退欧带来的长期经济风险和对居民生活水平的冲击,呼吁民众在6月23日公投中选择留在欧盟内部,并表示这将是英国的最优选择。

 

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(据中国经济网)

英国 | 英国华人房产投资协会会长Gary郭剖析伦敦房产投资

伦敦房产投资

英国侨领单声博士娓娓道来其伦敦房产投资传奇故事……

今天我要给大家介绍我的一个忘年交的朋友, 英国统一促进会的会长单声博士。在1967年回到伦敦定居后,单声果断地在英国购房置业,自住之外还有投资物业。其中,单声自住的别墅本身和购买过程,同样传奇。还是让我们听单老细细回顾。【阅读原文

 

英国华人房产投资协会会长:海外房东在英国的房产租金该如何缴税?

近来有很多读者电话咨询有关作为中国人在英国租房子,应该如何缴税的问题, 笔者觉得很有必要对于现有的相关法律做一个分析。海外房东税务政策是针对拥有英国房产收入的海外人士的征税政策,不论个人是否居住在英国,所有的房产租金收入在英国都应纳税。 【阅读原文

 

投资英国电影获投资移民签证 必受中国精英投资者青睐

随着越来越多海外资本的流入,投资英国电影将很快会受到中国精英投资者们的青睐。这其中的原因很简单,因为投资英国电影,不仅能使海外投资人有机会进军英国文化产业,还可以为投资者带来丰厚回报,更能帮助海外投资人投资英国影视业的同时获得英国投资移民签证。【阅读原文

 

如何在英国注册本土公司?移民律师手把手实战讲解及问答

工作关系的原因,大叔经常被问到如何注册英国的公司,以及最常见的问题:学生是否能注册公司?中国的父母能否注册英国的公司?要不要交税?等等诸如此类的问题。 一直想整理出一个文档出来,作为我们的系列百问百答来帮助更多的年轻人在英国创业,一直偷懒懈怠。 大叔公众号的出现开始逼着自己每天想一些东西,写一些东西。无奈天生不是什麽文人,只好赶鸭子上架,用我日渐青涩的中文整理出一些简单的流程和步骤,以及最简单暴力的:百问百答。

一丶注册英国公司的目的

很多人在咨询大叔如何在英国创业,如何成功办理英国企业家移民的时候,喜欢问这个问题:怎麽注册一个英国的公司?其实,大叔的经验是:“这个问题基本上不应该是一个问题”。如果是为了真正的在英国创业,应该第一步思考的是:商业模式?如何赚钱?客户是谁?产品/服务是什麽?客户为什麽要买我的产品?你看目前英国境内最火热的创业行业是什麽?是“代购”!。 真正赚钱的商业模式和商业机会,在英国其实并不一定需要注册公司的,对吗?

无论如何,如果要长期,正规的发展自己的创业道路,注册一个正式的英国公司,还是有很大意义的。从最简单直接的目的上来看,能让你的所有收入,盈利能够正规化,合法话,同时能够保留一个很好的商业经营纪录。以後无论是商业借贷还是信用纪录都是相应的十分有帮助。当然,前提是你的生意是赚钱的,而且你也心甘情愿的愿意履行你的税务责任和义务!

切忌:不要为了注册公司注册公司!先想清楚你的生意,你的商业模式,客户,想比较而言,注册英国的公司是一个件很简单直接的事情!

二丶 注册英国公司的类型

英国公司类型主要分为以下几种:

  1. Sole Trader个体经营
  • 最简单的组织结构
  • 经营者须承担无限责任(对经营产生的任何债务承担个人责任),不能享有公司企业的有限责任待遇
  • 形式一般为小型的本地供应商。如外卖店丶建筑商丶装修工等。
  • 手续简单,监管少
  1. 私人有限公司
  • 最常用的公司形式
  • 开始运营之前必须首先在英国的公司注册处注册,需要遵守特定的年度和重大事件呈报及报告要求(未能遵守董事将构成刑事犯罪)。注册时,需要指定一名年满16岁的董事,至少一名董事必须是自然人。
  1. 公共有限公司Public Limited Company PLC

私人有限公司和公共有限公司的主要差别在於:

  • 公共有限公司可以(但不是必须)向公众发售股份
  • 公共有限公司的已配发股本面值必须至少为5万英镑
  • 公共有限公司受到更严格的监管
  1. 合伙企业Limited Partnership
  • 有两个或以上的拥有人,共同参与经营,分摊风险丶成本和责任,分别拥有股权
  • 合伙人须对经营产生的任何债务承担个人责任。一般责任分摊按照分红比例计
  • 手续和监管比公司少

参考网站链接:

本文仅就最常见的英国有限责任公司注册方法及步骤做一个简单的说明。

三丶 注册英国公司的步骤

  • 登陆英国工商局官方网站: www.companieshouse.gov.uk
  • 点击选择 starting a company 进入页面
  • 点击 Register a company 进入下一页
  • 点击Start Now 进入
  • 根据右边方框提示,注册账号及设置相关登陆密码信息

注册成功後登陆出现下列信息表框:

填写基本的公司信息,例如名称地址等,请注意:出现重名或者关键词或者敏感词的情况下是比较常见的,例如下图以大叔所在的公司(彼得森律师行 Peterson Law Associates Ltd)为例,如果公司名已经被占用或者是涉及到敏感词例如“King, Queen, Royal”等等,系统是不会让你往下一步走的。

如果你一定想用KING QUEEN ROYAL或者类似的高大上名字的话,有一个方法有可能获得通过 - 给女王办公室写信,要求他们给予书面同意书同意你使用名字做为公司名称。 关於英国公司名称的相关规定和限制,请参考:https://www.gov.uk/choose-company-name

当然,如果你不介意另外一种方法,你可以用 “VICTORIA” “ANNIE” 这种名称是没有问题的。

另外一种情况下,你想要的公司名称没有被占用,你会顺利的到下一页。

填入一些个人信息及通信地址,其中:

  • Director 是相当於国内的董事的意义,不需要是一定是英国人,可以是中国国籍;
  • 董事(Director)不一定是股东(share holder),後面继续阐述
  • services address 可以和 Residence address 一样,也可以不一样,没有强制要求。 而且保护隐私期间,如果不一样,在公开的纪录里是看不到你的个人住宅地址的
  • 关键问题只要选择性填写3个就可以

顺利进行到下一步:

  • Add a person as director: 新的英国公司法允许只有1个director 和1个股东即可成立英国的有限责任公司。如果有2个或以上的董事(Director) 可以点击此处个进入增加新董事页面,按照上面步骤重复完成董事信息
  • Add a company or firm as director:适用於增加一个公司董事,例如其他公司持有股份同时在董事会种有指定董事进入董事会,通常在英国的初创企业不会遇到这种情况
  • Add a person as secretary: 增加一个自然人成为秘书,通常小公司可以不指定专门的秘书,此步可跳过。 如果有指定自然人为秘书,请填写相关信息
  • Add a company or firm as secretary: 增加一个公司成为秘书,通常不适用,可以跳过

进入下一页:注册股份机构说明

  • 通常选择原始股:Ordinary Share
  • 通常股份数量: 100 或者1000
  • 通常股份单价: 1英镑每股
  • 股权声明:如果是同股同权,通常适用默认的标准公司章程,如果有单独说明的股份划分,需要单独提供说明文字在此部分

确认信息後进入最重要的部分: 股权划分说明

同样,股东(Shareholder/ Subscriber) 可以是个人或者公司/机构,同样以个人占有100%为例,完成相关信息填写页面如上图。

点击提交後,进入确认页面,如果有增加股东,无论是个人股东还是公司股东,都可以通过此页面完成信息提交。

点击确认後进入合规申明页面,选择个人提交

点击确认後,进入总结页面,请仔细核对相关信息包括名字出生年月地址,股东,董事等相关信息,点击下一步进入付款页面。注册公司的成本到这个时候,您就应该清楚了 15 英镑!!!!!

大叔没钱,所有无法进入付款页面,各位企业家完成付款後会收到从工商局发送来的相关几个邮件带附件如下:

  • Certificate of Incorporation
  • Memorandum of association

到这里,整个公司注册的流程就结束了,後续的银行开户需要的工商局文件就是上面两个文件。 感谢互联网的普及及英国政府机构的开放态度,目前绝大多数银行或者机构都已经完全接受电子版本的打印文件作为开户或者商业行为的基本文件。

至於如果您需要公司印章或者其他办公相关产品的,请自行酌情考虑,最实惠的方法是在中国制作,没有特定的设计或者规范,因为大部分英国个人或者机构接受的都是签名作为文件的真实有效性确认基础!!!

四丶 常见问题回答

1丶中国公民可以在英国本土注册公司吗?

答:这是允许的!依照英国公司注册法法规规定,任何国家公民都有权利在英国注册公司。

但是请注意:如果人在中国,注册一个英国的公司,会遇到的问题是开设公司的银行账户,因为大部分标准银行是需要见到本人带有效证件例如护照来银行才可以开户的。

2丶学生可以注册英国公司吗?

答:可以!正如上述过程种所看见的,任何人都可以注册公司,成为公司的股东或者董事。学生签证在英国受到限制的是- 工作时间长度!而不是限制工作或者作为投资者投资。所以,在这个问题上,很多法律同行都不能清楚的理解,需要为大家清楚的说明一下比较好。

通常移民局如何判断一个学生是否工作时间?10小时或者20小时每周?首先不可能是单独派人每个人来审核上下班时间,唯一的标准就是NI (国民保险)号码,工作时间是在NI纪录中存在的!!!

换个观点来看,如果你没有收入,没有工资,也就意味着税务纪录上来看,你是没有工作时间的!仅仅作为投资人投资成为股东是没有任何限制条件的。

再简单的总结一句:任何人都可以拥有一间英国的公司,包括学生。只要税务纪录证明没有工作时间或者不超过规定的时间范围即可。

如果我说到这个程度,您还是不清楚。。。。。我给您的建议将是:亲,不要创业了,踏踏实实找份工作比较靠谱。

3丶 我们在注册英国公司时需要提供哪些文件?

答:注册公司本身并不需要提供任何文件,仅仅需要提供相应的确认信息,例如生日地址出生年月。

4丶注册英国公司需要提供身份证吗?为什麽?

答:身份证是什麽东西?英国没有。

5丶公司注册完成之後,我需要在英国报税或者缴税吗?

答:赚钱了,当然要报税,通常来说不赚钱的公司都不需要缴纳企业盈利税,但是基本的会计成本是有的。 取决於生意的规模和形式,大约再1500-2000英镑之间会计师成本。

6丶我可以以我的名义在英国注册多家公司吗?英国政府对此有没有什麽限制?

答:当然可以,英国政府对此没有限制。但是企业家,注册这麽多公司真的好吗?

7丶拥有英国公司後,我可以以这家公司的名义办理签证吗?

答:取决於你要办理什麽签证了,如果想用一个新成立的,没有真正运营的公司来办理工作签证基本没戏

但是,注册公司是办理英国企业家移民的一个必经之路,当然除非加入或者并购一个现有的英国企业除外。  

8丶英国政府对注册的公司名称有没有限制?都是什麽?

 答:英国政府对注册公司名的要求很少,一般其明确指出要避免使用的是:
(1)有关皇家用词,如Royal, King, Queen, Prince等;
(2)有关严肃的政府用词,如:Government, British, Britain等;
(3)有关社会福利组织用词,如:Charity, Organisation, Unverisity等。

9丶成立英国公司後,具体有什麽样的税要缴纳?

请联络专业会计师事务所,最好是公司或者住址附近的专业事务所,找不到可以问google或者添加大叔微信 A07888088168,大叔可以给你介绍靠谱会计师。

 

刘鹏律师专栏全集:

刘鹏诠析英国移民与投资

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《英国生活指南》即扫即得

 

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英国首份华人移民报告:华裔人口达40万

《2015英国移民白皮书:在英中国移民数据分析》近日在伦敦发布,这是首份英国华人移民数据报告。40万华裔人口中,全职或非全职雇员所占比例达到38%,学生总数占32%。在2014年投资移民英国的中国籍人士中,来自北京、上海、江苏、广东的最多。

英国首份华人移民报告:华裔人口达40万

 

英国优质项目推荐

《2015英国移民白皮书:在英中国移民数据分析》是英中企业家协会、英国彼得森律师行与英国圣玛丽私人财富管理有限公司合作发布的研究报告。报告发现,在英国常住人口中,华裔人口达到40万,占居民总数的0 .7%,相较20 0 1年的0 .4%增长迅速。从年龄分布来看,在英华人中16-24岁人士占47%,从经济活动情况来看,全职或非全职雇员所占比例达到38%,学生总数占比紧随其后,为32%。

在T ier1投资移民中,中国高净值人群对移民英国有持续热情。根据英国移民局官方数据,在世界范围的英国投资移民申请人中,中国籍人士在2013-2014年占总申请人的35%,2014-2015年更升至48%,稳居世界第一。

白皮书对2014年成功申请投资移民签证的中国籍人士以及家庭进行了问卷调查。在投资形式上:4.1%选择贷款,95.9%选择现金直投,且其中99%选择通过耗时较长(五年)、资金额度要求较低的普通模式进行申请。仅有1 .4%选择了3年获永居的加速条件,即投资500万英镑。白皮书分析是因为大部分高净值人群的资产来源为商业运作/股份分红所得,因此用最低资金额度要求进行移民申请,可最大程度降低申请对于现金流的影响。

研究发现,中国高净值人群海外投资的理念相对稳健,其更倾向于通过专业的投资理财公司进行各项投资,在保证资金安全的情况下,经过各种投资组合来达到利润最大化。其中,房地产、固定收益类产品以及股票是最受投资人青睐的三大投资方向。

英国外商直接投资突破1万亿英镑创纪录

英国卡梅伦政府周三公布,去年外商直接投资总额首次突破1万亿英镑(1.56万亿美元),净资金流入实现大幅增长。

英国首相卡梅伦的保守党很可能抓住这一数据驳斥反对派的言论。反对派断言,卡梅伦在脱欧公投之前试图改变英国与欧盟之间关系的计划,有可能会冲击外商对英国的投资。

英国外商直接投资突破1万亿英镑创纪录

英国政府表示,2014年累计外商直接投资增长900亿英镑,总额突破1万亿英镑,为欧洲最高、全球第三,仅次于美国和中国。

英国政府称,2014年国内经济表现强劲,外商投资项目较上年增加12%。

投资英国电影获投资移民签证 必受中国精英投资者青睐

在英国,如果一部电影在初期就利用聪明又巧妙适合的税务策划来安排电影筹资构架,那么不光是电影制作方,连投资者都能从中获得丰厚利润;如果制作公司在电影拍摄初期就能按照顶尖行业专家的建议来筹划项目,那么制作公司就能享受英国税务部门慷慨的税务补助。所以,投资英国电影不仅能使海外投资人有机会进军英国文化产业,还可以为投资者带来丰厚回报,帮助海外投资人投资英国影视业的同时获得英国投资移民签证

以下我从2方面来具体分析:

  • 从投资者获益角度

1、Tier 1移民投资英国电影 

非欧盟国家及地区的投资人也可以通过投资电影制作的方式申请Tier 1投资移民签证。目前,我正在帮助很多有兴趣参与电影行业的 Tier 1投资者通过此方式来投资英国文化产业并获得投资签证。 

2、在企业投资计划 (Enterprise Investment Scheme)及种子企业投资计划(Seed EIS)下投资英国电影

英国政府为了鼓励并推动私有资本投资在合乎条件的贸易行业从而拉动经济增长的情况下,推出了企业投资计划和种子企业投资计划,并给予私人投资者丰厚的税务优惠待遇。而电影行业正是政府要扶持的产业,因此符合该计划要求。 

简单来说,如果电影公司在设立时就已得到税务局批准,并在企业投资计划或种子企业投资计划中成立,那么作为股东就会享受优厚的税收待遇。例如,投资人可以享受30%或50%的个人所得税优惠,并能递延其资本增值税税负。对于电影投资者来说,这种税务优惠将资本损失风险从100%至少降低到70%。

注意:以上计划中,设立影视公司架构需要得到电影行业税务专家的咨询和建议。 

  • 从电影制作公司获益角度分析 

1、英国电影制作人税务补助 

英国政府为了保持在文化产业创新方面的世界领先地位及鼓励英国本土电影创作,推出了以上税务优惠政策。如果一部电影通过英国文化媒体及体育部的认证,成为真正符合条件的“英国电影”,那么当拍摄完成,税务补助申请被批准后,制作公司可以以现金返还的形式,从税局申请领取占总预算20%的资金作为政府补助。 

不过,有些制作人认为,这种税收补助虽然很棒,但是我们在电影制作过程中需要大笔的资金而不是等到拍摄完成,那么他们甚至可以以未来得到的政府税务补助作为抵押,通过银行和信贷机构申请提前贷款。

2、地区机构的补助 

除此之外,英国很多的地区机构都会为电影制作提供资金支持,这样的机会有很多,取决于电影的拍摄地点,如“创意苏格兰”(Creative Scotland) “创意英格兰”(Creative England)、“荧幕约克郡”(Screen Yorkshire) 等。这些资金也有十分严格的申请条件,有些不需要归还,而有些则需要通过“匹配投资”的形式在适当期限偿还给对应的投资者。 

3、以企业投资计划 (Enterprise Investment Scheme)及种子企业投资计划(Seed EIS)形式融资 

以上介绍的政府计划无疑给电影制作公司更大的空间在此框架内成立公司, 而事实表明,大部分的英国电影公司都是通过以上计划为框架来运作的,企业投资计划受到政府大力支持,框架内优惠的税务政策更是容易吸引相对小数额,大规模的群众投资。 

4、吸收更多的Tier 1 企业家及投资移民投资英国文化产业 

越来越多的海外投资者开始转移他们的投资策略,从传统的投资行业(房产、金融等)转向更加核心化、本土化的产业:电影、电视、音乐、歌剧、体育、教育等都是英国引以为荣、植根很深、竞争力很强的优势行业。

随着越来越多海外资本的流入,投资英国影视业必是中国精英投资者青睐的选择。把TIER 1签证申请与影视行业投资联系在一起是一种令人兴奋的创新。我们期待看到更多的来自中国的影视投资人。 

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英国华人房产投资协会会长Gary剖析伦敦房产投资

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