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中国投资者最喜欢的新加坡热门区域

新加坡国土面积707.1平方公里，传统上从房产分区角度来说，新加坡一共分为28个邮区区位（从第一邮区到第28邮区）。那么哪些地区是国内投资者最喜爱的选购区域呢，居外网将国内投资者通常在新加坡买房投资的区域整理如下，如图所示。

乌节路 (中部，第9 邮区) – 顶级购物娱乐带

滨海湾 (中央商务区，第1-2 邮区) – 新金融商圈

东海岸 (东部，第15 邮区) – 新加坡最受欢迎的滨海区

武吉知马 (中部/西部，第10 邮区)- 高档住宅绿化区

碧山 (中北部，第20 邮区) – 新加坡中心地带

勿洛 (东部，第16 邮区) – 美食遍布的东部地区

山景 (西北部，第23 邮区) – 位于新加坡西部的私人住宅区

巴耶利峇 (中东部，第14 邮区) – 潜力无穷的东部新宠

白沙 (东部，第17 邮区) – 丰富的休闲娱乐设施

榜鹅 (东北部，第19 邮区) – 21世纪滨水新镇

西海岸 (中西部，第21 邮区) – 世界级娱乐场所与科研中心荟萃地

在以上所有地区远东机构均有种类多样、各具特色的房地产项目供您选择。

居外解读

传统上来说，新加坡富人居住在第9，10.11区，也就是新加坡武吉知马，乌节路，纽顿邮区一带，但是更多的本地富豪喜欢居住在第9区的武吉知马一带（著名影星李连杰就住第9区武吉知马），空气清新，靠近新加坡各大顶尖名校。是新加坡人最喜欢的居住邮区之一。

第10区就是国际著名的购物街乌节路的所在第啦，在该区购买房产的大部分买家都是外国人，本地人很少，因为豪宅价格都是400万新币起甚至过千万新币,这样的价格只有新加坡本地人中精英中的精英才有经济能力购买的，一般来说是印尼华人在该区购买房产居多。

对中国大陆与中国台湾买家来说，除了以上第9区和第10区很受外国人欢迎外，新加坡邮区第15区是很受中国买家青眯的。该邮区主要是指新加坡东海岸地区。因为有海景和靠近新加坡东海岸公园，同时多所非常顶尖名校也在附近，去机场和市中心都很方便，所以很多中国买家特别是在来自中国内陆地区很少看到海景的中国买家，很喜欢购买东海岸一带的房产。

总的来说，新加坡的公共基础设施是相当完善的，去全岛各地都是非常方便，房产投资买家切忌因为盲目跟随朋友买房而买房，而要非常清楚的明白自己买房的目的是为什么？如果是为了子女教育，那买房的时候一定要考虑附近学校问题。

延伸阅读：新加坡房地产邮区划分一览

房子是大事！这一天各方专家都会”透露”点你没听过的

“我们都是这个时代的迷茫者，

看不清前方的路到底是怎样蜿蜒曲折，

又有怎样的暴风骤雨在前方等待着我们。”

稳定的经济、增长的人口、强劲的需求，让澳大利亚——这个世界最受欢迎的移民国家，受到了无数房产投资置业者的青睐。

购房者的入市热情，让房市交易非常活跃的同时，也带动了房价一波接一波的上涨，这使得澳洲几个最大城市的房价高得出奇。

尤其是金融之都悉尼，房价在过去5年里升高了67%，一举成为全球房价第二高的城市，仅次于寸土寸金的香港。

墨尔本的房价则上涨了57%，与伦敦和温哥华肩并肩。

有分析称，近年来澳洲的经济靠着房地产渐有起色，主要是来自海外投资客的贡献，让过去赖以作为成长引擎的矿产业出现下滑之际，得以利用房地产的热度才能安然度过衰退危机。

以2014至2015年度为例，中国投资者获得批准的对澳房地产支出额达到243亿澳币，是第2大外国投资者美国购买额的3倍以上。

每个人都觉得，房地产市场的前景，必将一片光明。

炎热的夏夜，乌云蓄势了整个黄昏。人人皆等雨来，可惜无人看到云中缭绕的电光。

无论是跟随海外看房团登上飞往澳洲航班的L女士，还是刚刚卖出最后一套楼花的W先生，或是在拍卖会上高价竞标胜出的G老板。

任谁都不会相信，澳洲房产牛市，会在一夜之间被宣判终结。

山雨欲来风满楼，就在投资者美滋滋准备赚个盆满钵满的时候，迅速上涨的房价引起了监管部门的注意。

最先打头炮的是银行贷款。自2016年4月起，受澳洲审慎监管局（APRA）的压力，澳洲本土四大银行全部关闭海外贷款；就连汇丰等外资银行，都在2017年11月8日正式宣布停止接受海外人士贷款！

紧随其后的是政策。自2016年6月，澳洲政府针对海外买家开始推出附加印花税政策，以新州为例，海外买家需要支付的总税率高达12%，而墨尔本所在的维州在13%以上。

一系列打压举措，使得无论从贷款难度上，还是前期资金要求上，购买澳洲房产的难度，都达到了史无前例的最高点。

2017年3月，澳大利亚审慎监管局(APRA)出台新规，要求银行将纯利息贷款占新增住房抵押贷款的比重从40%降至30%，并将投资性房贷控制在10%以下。

这，可谓是压倒房市的最后一根稻草。并不只是资本上的进一步缩紧，和审核上的愈发严苛，纵观整个房地产市场，我们就会发现，全澳各地，均处于疲软的状态：

截止2018年3月，全澳整体房价已下滑1%左右，同时专家预测，悉尼和墨尔本房价今年将再降5%。

房屋拍卖会清空率从去年12月开始出现下滑，并在2018年的头四个月里，持续保持低迷。

不论专家、从业人员还是买家卖家，都感受到了这样一个事实：

2018年的市场不再像过去几年那样火热。

房地产市场可能不会全面崩盘，但一定会“改头换面”！

其实，从经济学来讲，这是正常的房产发展周期变化，房地产专家曾描述大约一个房产的周期为7年。

而实际上，澳洲的房地产周期发生的频率比我们想象的更短。现在离自2012年开始的持续繁荣，仅仅过了5年。

无数噩耗和负面消息接踵而至，有些人说，直到市场稳定下来千万不要出手，有人说，目前是市场可能期望的最好结果。

相信不仅海外置业者，包括本地人在内，在被百家说辞搞晕的同时，心头都悬着困扰许久的问题：

澳大利亚房产，还能不能买了？APRA何时才会放松对银行贷款的监管？如果现在买房，需要注意哪些问题？

房子是大事！专家开发商和中介不肯说的：我们告诉你！

这将是10年以来，澳洲当地最为专业，也最为颠覆的一场地产盛会！

之所以选择去破局，是因为，今天的地产之局太乱，需要由更专业的人去道破它！

之所选择去破局，是因为今天，还是有很多房产人和媒体人，是有情怀的！

这一次，数据将会是唯一评判标准。业界权威人士将从宏观到微观深度剖析澳洲房价走势，我们共同理清思绪，走出迷局！

嘉宾阵容：

演讲主题：

解读澳洲楼市三十年涨跌奥秘
看懂调研机构的关键数据
悉尼未来三年走势

CoreLogic创建于1991年，是一家在纽交所上市的公司，主要提供金融、地产、消费者信息等行业调查数据，也为客户提供分析和定制的数据服务。

演讲主题：

业内人士的过去，现在以及未来房产市场环境分析
区域价格走势认知
从业经验分享
对置业者的建议

演讲主题：

悉尼十年前的规划现在如何了？
未来悉尼的发展会注重在哪些区域？

演讲主题：

哪些经济因素会影响房地产市场
哪些因素影响澳储行加息
有关澳洲贷款数据的信息
澳洲首府城市家庭贷款承受能力

演讲主题：

西人买法 VS 华人买法之不同及案例
市场大势好时那些买栽的案例分析
大势走平。入市需要注意的因素
悉尼公寓涨幅良好的原因及总结

会议安排：

日期：2018年4月28日（周六）

时间：13:00pm- 17:00

地点：悉尼希尔顿酒店

（Level 4, 488 George Street）

票价：$69/人

VIP票价：$199/人

（现在预定VIP票享有7折优惠）

VIP票包含：价值$437知识大礼包

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居外看点：如此热爱巴厘岛除了去旅行华人还在那儿做什么

文：Zoe Chan

东南亚地区伊甸园式的岛屿、古老的寺庙和美味的食物正吸引着越来越多的华人游客。英国《经济学人》杂志 4月13日报道，从2010年到2015年，东南亚游客人数猛增49%，超过1.09亿人次。亚太地区旅游业的发展速度超过世界上其他任何地方，该地区接待了全球四分之一的度假者（欧洲游客占比仍有一半）。

游客也纷纷涌向货币疲软的国家：例如，2017年令吉走弱促使游客前往马来西亚。东南亚地区有相当多国家依赖旅游业带来的收入，例如在柬埔寨，旅游业对国内生产总值贡献为28%，在泰国，旅游业对国内生产总值中所占的比例也超过20%。

其中游客来源地最显著的增长来自中国。最近10年来，前往东南亚旅游的中国游客数量增加了四倍。2016年，新富起来的中国人在海外旅行期间消费了近2,610亿美元（约合1.64兆元人民币），而2011年的这一数字为730亿美元。

|东南亚致力改善基建，迎接旅客增长

票价低廉的航班所提供的更多座位也带动了中国游客出游：从2013年到2016年，每周从中国飞往东南亚的航班提供的座位数量从9.2万个增加到18.85万个。但新加坡星展银行的保罗·杨认为，要让这种疯狂度假的行为继续保持增长，必须改善基础设施。马尼拉和雅加达等地的机场正不堪重负，而且被蜿蜒行进的车流包围。

未来四年，曼谷机场计划增加数千万人次的旅客吞吐能力。到2020年，河内内牌机场将斥资55亿美元扩建，以容纳3,500万旅客。新加坡和吉隆坡的机场也将升级。雅加达国际机场的3号航站楼Ultimate已经启用，通往市区的接驳列车亦已经通车。印度尼西亚也正在研究兴建巴厘北区新机场，所需的6.3兆盾至今全部来自投资商。

雅加达国际机场3号航站楼于2017年9月全面投入运营，能够容纳60架飞机，每年服务2,500万国际旅客

|中国人蝉联印尼第一大国际游客来源，最爱巴厘岛

为了吸引更多中国游客，印尼放宽了签证规定。据印尼中央统计局2月1日公布的数据显示，2017年赴印尼旅游的中国内地游客人数为205.9万人次，同比增长了35.75%，占印尼国际游客总数的14.95％。中国已经连续两年成为印尼第一大国际游客来源地。

印尼旅游部专门负责中国市场推广的司长维森修斯·哲马杜日前在接受新华社记者采访时说，近年来，前来印尼旅游的中国游客数量一直呈迅猛增长的势头，两国旅游合作的机遇和前景非常广阔。印尼高度重视中国市场，印尼旅游部未来将加大对华旅游宣传，开通更多游轮和航班直航航线，并改善旅游基础设施，以吸引更多中国游客。

巴厘岛被称作“诸神之岛”，当地的热带沙滩、火山和著名的寺庙一直是印尼旅游的主要卖点

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数据同时显示，巴厘岛依然是中国内地游客最钟情的印尼旅游目的地。2017年，从巴厘岛入境印尼的中国游客人数为135.5万人次，占访问印尼中国游客总数的65.81％。中国也是巴厘岛最大的外国游客来源地。

中国出境旅游者去年突破1.3亿人次，同比增长7%。由于目前印尼的中国出境市场占有率仅在2%，印尼旅游部预计未来数年中国游客仍会持续增加。印尼旅游部希望在2018年和2019年能分别吸引300万人次和500万人次中国游客。

居外精选巴厘岛房源1. 达巴南海景别墅

建筑面积：1,800平方米
土地面积：3,524平方米
房型：5卧5卫10车库
楼层：共2层
房龄：7年
特色：全方位的景观：望向西面可欣赏爪哇岛和完美的夕阳；古老的稻田围绕着住宅南北，宏伟的巴图卡鲁（Batukaru）火山在东面
房价：495美元（约合3,292万元人民币）
物业编号：34819068

据中国外交部3月22日消息，近年来到访巴厘省的中国游客大幅增长，巴厘省各界对此表示欢迎和感谢，将积极为中国游客提供良好服务。中方“一带一路”倡议高瞻远瞩，同佐科总统提出的“全球海洋支点”战略高度契合，巴厘省积极支持同中国对接发展战略。巴厘省正致力于打造旅游丶高新科技及创意经济中心，下阶段将重点建设北部机场丶环岛铁路等旅游基础设施以及发展创意经济等产业，希望在“三北综合经济走廊”合作框架下加强同中方务实合作。

|三大策略瞄准“中国游客”金矿，印尼欲再造10座巴厘岛

据《TTG旅业报》3月26日报导，为达300万人次目标，印尼旅游部设下了三大策略。首先是推出航空奖励政策，以资金补助航空公司或包机运营商的方式，加强中国新客源地和印尼新目的地之间的航空衔接，同时鼓励运营商包装停留时间更长的旅游产品。2017年，已有4家航空公司提供共145,767个座位带游客从中国23个城市前往印尼4个目的地。

其次是推广“10个新巴厘”，并以民宿弥补“新巴厘”酒店接待能力不足的问题。鉴于外国游客对印尼除巴厘岛外的旅游资源往往认知不深，然而巴厘岛却已相当饱和，故印尼旅游部推出了“10个新巴厘”推广项目，盼吸引游客探访北苏门答腊省的多巴湖、邦加勿里洞省的丹绒格拉洋、万丹省的丹绒勒松、苏拉威西省东南部的瓦卡托比、西努沙登加拉的曼达丽佳等巴厘岛以外的10个目的地。

由于水下华丽的景色，优质的潜水质量，瓦卡托比（Wakatobi）得到了世界广泛的关注，潜水初学者和专业人员都适宜在这里潜水

多巴湖（Lake Toba）是世界壮观的自然奇观之一。在这个巨大的火山口湖的中心有一个小岛，它的大小差不多有新加坡那么大

再次是以数字手段，纵向连结酒店、餐饮、交通、活动、观光等供应商，并以涵盖支付系统、社交媒体和大数据分析的横向平台一方面让自由行客人既能找到优惠产品并做线上预订，又能借电子目录设计行程、找寻灵感，另一方面也让OTA、传统旅行社和企业等分销渠道良好地掌握游客出行前、后的行程体验。旅游部另会以手机APP和网站提升游在旅游过程的体验。与此同时，印尼的各个旅游景点也会转而成为“数字目的地”，更好地透过网络向游客进行推广。

居外精选巴厘岛房源2. 苍古泳池别墅Villa Venus

建筑面积：400平方米
房型：5卧5卫
楼层：共3层
特色：由着名的意大利建筑师 Stefano Dorata设计，被白色沙滩和翡翠雨林包围
房价：110欧元（约合849万元人民币）
物业编号：33537726

|中国企业为巴厘岛“发电”，岛上购电成本直降8亿元

要留住游客，还需要有良好的旅游设施，这都离不开电能。多年来，缺电是困扰巴厘岛民生和经济的一大难题。据《央视网》报导，巴厘岛仅依靠一座燃气发电厂和海底电缆供电，岛上每个月会停电3次，一次停电时间最长能到9个小时。在五星级的酒店和别墅区常年备有柴油发电机，但是多数当地家庭碰上停电，只能用煤油灯、蜡烛和手电筒照明。一些旅游设施，也因停电出现安全隐患。

2015年，由中国华电集团建设运营的印尼巴厘岛一期燃煤电厂项目投产运营，供应全岛超过40%的用电量，还支持环境友好，保护了巴厘岛的美丽。项目因地制宜采用海水脱硫除尘、高烟囱排放烟气、冷却温排水、静电除尘等多项环保技术，并选用优质煤炭，实际排放浓度大大优于巴厘省2016年最新颁布的排放标准，其中一氧化硫和烟尘排放已接近中国国内超净排放水平。

现在，这个清洁电厂一期项目已经平稳运行了2年多时间，巴厘岛已基本不再拉闸限电了，印尼国家电力公司的购电成本每年也可节省1.165亿美元（约合近8亿元人民币）。同时，电厂建设和运营还为当地提供了大量的就业机会，目前雇佣当地员工247人，约占总人数的60%。

居外精选巴厘岛房源3. 克罗玻坎独立屋

建筑面积：205平方米
土地面积：290平方米
房型：4卧4卫
楼层：共2层
特色：带游泳池，车库丶户外淋浴丶阳台，朝向南，未装修
房价：52亿印尼盾（约合260万元人民币）
物业编号：33994985

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阅读更多居外资讯：

参考来源：

新华社、央视网、TTG旅业报、参考消息网、中国外交部

排：Zoe Chan

编：HY

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下一个聪明的资产配置之选——英国学生公寓 | 居外专栏

英国拥有一些深受全球学生欢迎的高等院校。随着国际学生人数激增，高端学生公寓的需求量也在飙升。《博德居|Abode2》编辑 Laura Henderson向大家阐述了英格兰东北部如何迅速成为中国人的投资热点。

在过去五年，学生公寓已跻身英国最赚钱的资产类别。

在诸多行业投资回报不佳的时期，许多人都在寻找传统资本市场之外新的可靠收入来源。学生公寓是一种与高等教育全球化密切相关的细分市场，第一太平戴维斯（Savills）最近对该市场的增长做出了阐释。

全球来看，尤其是英国，现代化、专门建造的学生宿舍仍供不应求，这为那些可以操控本地市场、开发新项目的国际投资者创造了巨大的机会。

第一太平戴维斯全球研究部副主任Paul Tostevin说：“学生宿舍的优势在于它是反周期的。在经济萧条时期，人们为了抵制衰退，往往更倾向于提高技能。”

某些地区，尤其是英格兰北部，为投资者提供了传统房地产市场无可匹敌的租赁回报，已成为新的市场领导者。

在房间短缺以及大学申请量迅速上升的带动下，纽卡斯尔（Newcastle）成为一个利润丰厚的学生房地产投资地。这座城市拥有两所世界知名的大学，其中有一所是具名望的罗素集团（The Russell Group）成员。

纽卡斯尔大学是一所享有卓越学术声誉的公立大学，对英格兰东北部的经济、社会和文化发展中发挥着重要作用

在2000年至2015年期间，纽卡斯尔大学（Newcastle University）的学生数量增加了70%，而诺森比亚大学（Northumbria University）的学生人数增加了110%。截至2018年，纽卡斯尔有5万名学生，其中国际学生占了该市学生总数的15%，其内有大量中国学生。

学生数量的增长背后是64%的学校住宿缺口，这反过来推动了租金上涨，去年租金涨幅达4%，是通货膨胀时期的两倍多，创历史新高，使当地学生房地产投资者获得了高额利润。

中国开发商正进军这一市场。为了满足高端学生宿舍的需求，他们在市中心河滨位置开发大型、奢华的公寓套房，并配备全套家具，可随时出租。这些项目将配备的设施包括健身房、游戏室、电影院和户外活动场所。为了安全，项目还将安装密钥卡系统、24小时视频监控及现场管理。

但总体规划的核心是，英国这种管理完善的房产投资方式为投资者提供了一种途径，那就是用学生房产投资中获得的收益来冲抵子女的留学成本。付款方案横跨整个施工过程，符合中国每人5万美元的外汇额度政策。此外，目前人民币对英镑走势强劲，使英国成为投资者获利丰厚之地。

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责编：Zoe Chan

豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集

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看好2020东京奥运会商机东京大阪房市继续升温 | 日本

日本经济稳步成长，东京和大阪新房旧屋双双上涨，且大阪市中心已出现不少投资型物业，专业人士表示，投资日本房市应做好成本丶税费丶利率等风险管理。

日本国民生产总值（GDP）连续8季正成长，创下近30年来最长的连续成长纪录，景气持续回温也吸引全球投资人关注日本，加上2020年东京奥运效应丶大型开发利多丶负利率等因素，港人投资日本房产的热情继续升温。

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日本不动产调研机构东京KANTEI发布的数据显示，2017年东京首都圈新屋的价格及每坪单价双涨。一户平均价格为日币5544万圆（约324万元人民币），较2016年涨9%，平均每坪单价289.8万日圆（约16.9万元人民币），年涨5.7%，供给集中在较昂贵的东京都心区。

日本目前的新房价格上涨带动旧有二手房跟涨，且二手房成交量已超越新屋的供给户数。统计显示，东京首都圈2017年老旧二手屋的平均价格为3257万日圆（约190万元人民币），年增3.2%，连续4年上涨；平均每坪单价179.1万日圆（约10.5万元人民币），涨幅虽缓但仍连续3年上涨。

居外精选房源 1. 东京都中央区现代化高层公寓

建筑面积：55.36平方米
房型：2卧
特色：邻近药妆店丶警察署丶超市丶邮局丶图书馆丶公园丶幼儿园丶银行等生活设施
交通连接：歩行1分钟至都営大江戸线
房屋价格：6,180万日元（约361万元人民币）
物业编号：37736573

而且大阪房价走势与东京相同，且2017年二手屋的成交量大于新屋的供给量。资料显示，大阪新屋平均每坪为289.8万日圆（约16.9万元人民币），中古屋平均每坪115.5万日圆（约6.7万元人民币）；大阪市中心已出现不少1丶2房小坪数投资型物业。

业内人士提醒日本房市投资者，虽然民众赴日本购屋很普遍，且日本对外国投资人并无特别限制，但是投资人还是要从租金收益丶未来增值性等方向分析，并了解成本丶贷款与否丶汇率丶利率丶税费规定及後续租赁管理与出售等相关事项仔细评估後，再到日本看屋购屋较妥当。

居外精选房源 2. 大阪市传统日式独立别墅

建筑面积：129平方米
房型：8卧2卫
特色：面积大，永久产权，徒步12分钟可到伏见稻荷大厦和宝塔寺丶带停车位1个
交通连接：歩行10分钟至京阪电铁本线深草站
房屋价格：约164万元人民币
物业编号：38302280

居外精选房源 3. 大阪浪速区新筑民宿

建筑面积：51.74平方米
房型：全和风装修的二层二房
特色：以取得合法牌照标准来建筑及设计的独栋，以付款建筑的形式兴建，
买家支付房款後开始动工
交通连接：JR环状线芦原桥步行6分钟，千日前线桜川站步行8分钟
房屋价格：3,280万日元（约192万元人民币，已包括了土地及建筑费用）
物业编号：38558787

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“知识就是财富”——居外诚意制作的【日本置业百科 | 3分钟看懂怎样在“2020奥运会举办国”买房置业】能够帮助您作出最好的投资决策。

铁鱼置业大中华区独家推荐澳洲三连冠“苹果式”开发商

成立于2003年，Aria置业集团的愿景始终是打造标志性住宅和商业零售区项目，让每一个家庭在20年后仍然对自己当年选中的物业倍感自豪，正因为一贯保持严谨谦恭的态度，我们旗下物业荣获多项奖项，包括墨尔本公馆（The Melbourne Residences）、Botanica Residences和奥斯汀（Austin）项目连续三年荣获澳洲最佳住宅开发项目奖。

樱花、奥运会和民宿老板之梦华人们正涌向日本房市 | 日本

日本经济稳步成长，东京和大阪新房旧屋双双上涨，且大阪市中心已出现不少投资型物业，专业人士表示，投资日本房市应做好成本、税费、利率等风险管理。

巴黎追赶伦敦成为欧洲房产投资最具吸引力的城市 | 法国

巴黎是2018年房地产投资者最关注的欧洲城市。2017年，房地产投资者在巴黎的投资金额达60多亿欧元，巴黎大区的投资金额达到近200亿欧元，全法国投资达到270亿欧元，约占欧洲投资总额（2910亿欧元）的10%，达到了2007年以来的最高水平。

全球企业房地产咨询巨头世邦魏理仕集团（CBRE）法国公司总裁阿卢什（Fabrice Allouche）表示，现在法国给人的印象是“充满活力且非常安全”。

根据世邦魏理仕公司3月14日发布的一项调查结果，巴黎已成为房地产投资者眼中欧洲最具吸引力的城市。在经济恢复增长的背景下，巴黎正在吸引国际投资者的关注。阿卢什解释原因道：“马克龙当选、巴黎大都市项目（Grand Paris）和2024年奥运会的举办权使法国，尤其是巴黎在全球范围内获得了巨大的关注。”

阿卢什表示，他观察到巴黎正在重新焕发它的魅力，“在国际房地产专业人士市场（Mipim），外国投资者告诉我巴黎对他们的吸引力，他们最喜欢巴黎的金融安全和对企业的吸引力，特别是企业员工的生活质量”。

除了新的优势之外，巴黎还受益于英国房地产市场正在放缓的不稳定局势。“我在Mipim遇见了一位投资者，他希望出售超过5亿欧元在英国的房产。因为英国脱欧令他担心。”阿卢什回忆道。不过，他也提醒道，伦敦在房地产投资金额方面依然占据优势，每年投资超过290亿欧元，全英国为775亿欧元。

根据世邦魏理仕公司对全球一千多家投资者进行的投资前景调查，三分之一的投资者计划于2018年在欧洲投资比去年更多的金额。除非有全球性的灾难，2018年在巴黎以及法国的房地产投资将保持高水平。

在居外网，您可以找到过千套的巴黎在售精品房源。以下是居外为您推荐3套不同户型，各有特色的巴黎物业：

1. Saint Augustin公寓

位于迷人石质建筑的5楼，采用高品质材料完成全面翻新。一卧一浴，优越地段，高档配件。

2. Villages Nature连排别墅

三室一厅，双卫双浴，距巴黎迪斯尼乐园仅6公里。

3. Neuilly-sur-Seine顶级豪宅

宏伟别墅面积达3200平方米，设有游泳池、桑拿浴室、酒窖和大花园。

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原文来源：BOURSORAMA BANQUE
责任编辑：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

在哪个国家生活最好？

我们都爱自己的国家，但是你知道在哪个国家生活最好吗？近日美国杂志《美国新闻与世界报道》公布了2018年全球最佳国家排名：瑞士居于榜首，加拿大居第二名，德国居第三，英国居第四，美国排名第八而中国排名第20名。

　　
《美国新闻与世界报道》表示，这一排名是联合Y&R BAV集团和宾夕法尼亚大学沃顿商学院共同进行的。

该榜单从9各方面，包括国家的经济力量、国际影响力、生活质量、公民权利、历史文化等，对全球80个国家进行综合评比，参考了21000名商界精英、意见领袖以及公民的观点，根据不同的指标得出分数，然后计算出最终名次。

80个候选国家有非常严格的筛选标准，包括：国内生产总值排名前100位，人类发展指数排名前150位，外国直接投资流入的前100个国家，以及国际旅游人数最多的100个国家等等。

瑞士高居榜首，而上届的冠军德国今年则跌至第三，英国和日本分别位于第四和第五；美国从首届的第四名再降到第八。加拿大则三年都稳居第二。

榜单中很多北欧国家的生活质量排名前列，其中丹麦排名第二，瑞典排名第三，挪威排名第四。
　　
公民身份的评分则衡量了诸如性别平等、人权、宗教自由和诚信等一系列因素：挪威排名第一，瑞士排名第二，丹麦排名第三，加拿大排名第四。

此次名单中其他指标排名第一的国家分别为：

创业最好的国家：泰国
设立公司总部最好的国家：瑞士
最强大的国家：美国
最适合女性居住的国家：丹麦
教育最好的国家：英国
最舒适的国家：新西兰

　　
此次排名可看出欧洲生活质量和舒适度位于全球前列，加拿大、澳大利亚、美国等传统移民国家综合排名均在前十这表明其国家的综合实力在全球范围被认可。

不过小编觉得在哪个国家生活最好不重要，重要的是自己热爱自己所在的土地。

中美贸易双面夹击澳元下行压力加大 | 澳洲

由于中国是澳大利亚最大的客户，而美国则是其最大的投资国，近期中美贸易摩擦使得澳大利亚左右为难。市场人士表示，澳元对于投资的任何变化都十分敏感，中美贸易紧张局势或使得澳元下行风险加大。

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中国和美国的贸易摩擦依然处于发酵中，对于澳大利亚而言是个问题。因为中国是其最大的客户，而美国则是其最大的投资国，这使得澳大利亚左右为难。

2016年中国成为了澳大利亚最大的出口市场。OEC数据显示，中国占澳大利亚总出口额的35%（551亿澳元），而紧随其后的日本仅占比12%（189亿澳元），美国则只有4.6%。

与此同时，2017年悉尼大学一份报告显示，美国在澳大利亚累计投资存量达到了8,600亿澳元，紧随其后的英国仅有5,150亿澳元。

这就将澳大利亚以及政客置于了两难的境地。

澳大利亚经常账户的赤字占GDP的2.2%，这可能会使得澳元对于任何的投资变化都十分的敏感，中国以及美国的紧张关系加剧，澳元的下行空间就会进一步加大。

而官方的声明也没有提供太多缓和的讯息。荷兰拉博银行外汇分析师佛利表示，关于贸易摩擦的持续时间现在很难得出一个明确的结论，同时很难获悉特朗普是否会继续推行他的“美国第一”原则。

佛利表示，考虑到美澳自由贸易协定对于美国有利，澳大利亚实际上并不担心关税的影响。

但是中国经济增长步伐则会对澳元产生最直接的影响，这是因为澳元是追踪铁矿石价格的主要大宗商品货币。如果中国的铁矿石需求出现了回落，那么将会对澳洲的经济产生影响。

佛利表示这些因素的累加将使得澳洲联储今年将会维持利率不变。

佛利警告说，澳元兑美元近期震荡加剧，并且在2018年有下行至0.75一线的风险。如果贸易摩擦局势升级，这种趋势将会愈加明显。

不过佛利表示，澳大利亚经济的其他方面例如葡萄酒行业可能会有所受益，因为中国可能会减少美国葡萄酒进口，这就增加了澳大利亚相关行业的竞争力。

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来源：汇通网
责编：Zoe Chan