新加坡最新房價走勢
據SRX新加坡房價指數估計，新加坡4月私人公寓房價環比回升0.5%，同比則仍下跌0.5%。中央核心區與其他核心區的房價則較上月有所回升，非核心區則環比出現下跌；4月成交量環比上升17.6%，創下三年來單月最高銷售量。
2016年4月私人公寓租賃市場與租金環比保持不變，與去年同期相比下跌5.4%。
4月新加坡重點區域房價地圖
2016年4月，新加坡第9、10、11與15郵區均價高於去年同期， 第1、4、14與19郵區公寓均價與去年同期相比則出現下跌。第1郵區銷售價相比去年同期下跌超過三成。
同3月相比，4月價格走勢喜憂參半。第1、4、9與19郵區均價出現環比下跌，第10、11、14與15郵區銷售均價則出現環比增長。環比增幅最大的區域為第10與15郵區（烏節路，裡巴巴利則）。
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新加坡政府開放讓單身者申請新組屋近三年，而這並沒有減緩單身者對轉售組屋的需求，購買轉售組屋的單身者持續增加。
建屋發展局提供給《聯合早報》的數據顯示，2013年購買轉售組屋的單身者有4083人，占當年轉售市場成交量的22.6％。這個數字在2014年上升到4799人，相關交易占當年轉售市場成交量的27.7％。
去年全年，購買轉售組屋的單身者雖仍占27.6％，但人數攀升至5337人，顯示單身者對轉售組屋的需求仍然強勁。
建屋局為滿足單身者的購屋需求，從2013年7月起開放非成熟組屋區的二房式新組屋給年滿35歲、月入不超過5000元的單身者申購。
去年8月，政府進一步推出由小型公寓和二房式組屋計劃整合而成的“二房式靈活計劃”，同時把單身者買受津貼組屋的月入頂限提高到6000元。
分析師：轉售市場提供更多選擇
受訪的房地產分析師指出，組屋轉售市場有更多可供選擇的組屋類型和地點，是單身者對轉售組屋保持強勁需求的原因。
ERA產業主要執行員林東榮和欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮受訪時都指出，政府開放讓單身者申購的預購組屋都在非成熟組屋區，且限於二房式單位。相比之下，單身者在轉售市場上可選購的組屋地點和類型不受限制。
麥俊榮和智信研究與咨詢總監王伽勝也提到，一些單身者可能因為不願意花時間等待預購組屋落成，而選擇購買轉售組屋。
王伽勝說，對單身者而言，轉售組屋和預購組屋是兩種不同的產品。“二房式新組屋是為簡樸、在支付能力上有顧慮，以及想要更實惠選擇的買家而設，這些買家要的只是有瓦遮頂……他們有別於那些在熱門地段購買組屋，希望未來能招租或等待日後增值時再轉售的買家。”
王伽勝和林東榮不約而同指出，雖然政府不斷供應二房式新組屋，這個群體的需求依然強勁，相信政府會繼續推出更多這類單位應付需求。
王伽勝說：“二房式預購組屋的申購率仍居高，且單身者在轉售組屋市場的需求仍強勁，顯示單身者確實有著強烈的擁屋需求。”
國家發展部長黃循財在國會撥款委員會辯論國家發展部開支預算時透露，二房式預購組屋的申購率已從2013年的30人爭購一個單位下降至今年2月組屋銷售活動的7.7人。
今年3月剛拿到新屋鑰匙的單身者馮玉英（43歲，行銷人員）受訪時說，她曾考慮申購政府推出的二房式預購組屋。不過由於申購率偏高，她不願久等，正好去年10月她在轉售市場上尋得讓她滿意的轉售單位，於是決定出手購買。
馮玉英獲得了1萬5000元單身者購屋津貼和5000元額外公積金購屋津貼（Additional CPF Housing Grant）。扣除津貼後，她得另花約32萬元才買下這間位於卡迪一帶、還剩60年屋契的三房式單位。
雖然這比一般的二房式預購組屋價格多出近一倍，但對和家人同住多年的馮玉英而言，買下這個靠近家人的組屋單位讓她了結多年的心願。
她說：“我一直想要有自己的房子。一方面這也能當作一項長遠投資。價格雖然（相比預購組屋）差很多，但沒辦法。我有很多朋友申請預購組屋，到現在都還沒申請到。正好這陣子屋價回穩，於是我決定趁這個機會購屋。”
（據聯合早報）
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創始人 Suchad Chiaranussati稱，預計新加坡政府對住宅市場的限制性措施將持續到明年年底。
管理12億美元資產的新加坡房地產私募股權投資公司SC Capital Partners稱，最近中國香港房價下跌使那裡的投資具有吸引力。
創始人 Suchad Chiaranussati稱，預計新加坡政府對住宅市場的限制性措施將持續到明年年底。 他在接受采訪時表示，中國香港住宅、寫字樓與酒店價格下滑後帶來了更高的投資價值。
“新加坡的樓市措施正在見效，它的運作方式就像是發條，我看不到有什麼取消限制措施的理由，” Chiaranussati說道。 “中國香港房價已經出現大幅回調，”SC Capital從中看到了價值。
中國香港房價下跌使其投資具有吸引力中原地產彙總的數據顯示，中國香港房價已較去年9月觸及的峰值下跌13%左右，受住房供應增多、短期利率上升以及中國經濟減速影響。 與此同時，因限制措施抑制了需求，新加坡房價較去年9月下跌1.2%，較2013年觸及的峰值下跌9%。
與 SC Capital的押注形成鮮明對比的是，一些人更加看空中國香港樓市。 押注中國經濟放緩的對衝基金經理Kyle Bass在拉斯韋加斯一場會議上表示，中國香港房地產市場正“自由落體”，高盛上周預計中國香港住宅價格將下跌20%。
（據南華早報中文網）
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本地私宅轉售市場連續二個月回升，4月非有地私宅的轉售價和交易量均延續3月的漲勢，預估交易量更創下三年來新高。不過，受訪房地產分析師認為，市場尚未真正回暖。
新加坡房地產聯合交易網SRX昨天發佈的預估數據顯示，4月非有地私宅的轉售價格環比上升0.5％，繼3月止跌回升後進一步上揚。預估轉售交易量也從3月的586個單位，增加17.6％至689個單位，並創下2013年5月以來的最高單月銷售量，當時共賣出726個單位。
與去年同期相比，非有地私宅4月的轉售交易量增加28.1％。但相比2010年4月高峰時期轉手的2050個單位，仍然少了66.4％。
ERA產業主要執行員林東榮認為，轉售成交量同比和環比均取得雙位數增長，顯示私宅轉售市場對買家重現吸引力，尤其是當他們如今能以較低價格買到較大單位時。
他說，轉售單位通常比新單位面積大，價格則與新單位相近，買家可能會覺得這樣的交易更划算。此外，希望盡快搬進新單位的買家也更青睞轉售市場。
林東榮預計，在農曆七月的淡靜期前，市場將繼續保持上揚的勢頭。他建議真心想賣房的屋主可在這段期間，定下合適的價格找買家。
房地產降溫措施沒松綁
轉售市場不會真正回溫
他說：「受貸款條例收緊和額外買家印花稅（ABSD）限制，買家依然對價格很敏感。」
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮則認為，未來幾個月私宅轉售市場可能持續上揚，但如果政府不為現有房地產降溫措施鬆綁，轉售市場就不會真正回溫。
麥俊榮指出，儘管私宅轉售價格連續兩個月上揚，但幅度都不大，轉售價格指數整體走勢依然平穩，沒有明顯變化。
至於轉售交易量增加，可能是在政府一再強調短期內不會為降溫措施鬆綁後，一直希望政府「撤辣」的買家失去等待的耐心，最終決定進場。
他說：「現在的私宅轉售市場就像是一個腳戴鐵鏈的人，或許有時會跑上幾步，但如果不把鐵鏈解掉，他就不可能跑得太遠。」
在各類別私宅中，代表高檔市場的核心中央區（CCR）私宅和代表中檔市場的其他中央區（RCR）私宅轉售價分別比3月上漲0.7％和1.3％，而代表大眾市場的中央區以外（OCR）私宅轉售價則微跌0.2％。
林東榮指出，大眾私宅轉售價下跌，一個原因是這個類別近來有更多新項目建成，發展商急於脫售手頭單位，令轉售買家面對更激烈的競爭。另一方面，疲弱的私宅出租市場也讓更多房地產投資者考慮賣掉手頭的單位，進一步對大眾私宅轉售價造成下行壓力。
與去年同期相比，今年4月的非有地私宅整體轉售價格下滑0.5％；高檔私宅和中檔私宅轉售價分別上漲3.2％和0.9％，大眾私宅轉售價則下跌2.9％。
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（據新加坡早報）
從延遲付款計劃到給予額外買家印花稅回扣，從出國辦路演到大批出售項目，近來發展商各出奇招，要在合格證書（Qualifying Certificate，簡稱QC）和額外買家印花稅（ABSD）期限內把私宅單位傾銷出去。
延遲付款計劃曾是本地樓市流行 的支付方式，但自2007年起這一付款方式已撤除，發展商不能為尚未竣工項目提供這個付款選項。不過，由於Twin Peaks已取得法定完工證書（Certificate of Statutory Completion），因此該項目並不受房屋發展商條例限制，包括延遲付款方式。
Twin Peaks的延遲付款計劃雖讓買家有更長時間來支付私宅款項，但以這樣的方式購買的單位價格也相對較高，每平方英呎銷售價從2700元起跳。相比之下，按照一般方式購買該項目私宅，尺價則從2300元起跳。
儘管如此，該項目的一名房地產經紀透露，延遲付款計劃獲得良好反應，促使項目賣出不少單位。
除 了延遲付款，不少發展商也以提供優惠方式來吸引買家。烏節路一帶的豪華公寓項目Ardmore Three過去幾個星期提供「ABSD援助配套」，讓買家享有15％的房價折扣。這項折扣也因而使到項目打破過去幾個月的零銷售紀錄，在4月賣出一個 560萬元單位，尺價相當於3152元。
有業內人士透露，不少買家在完成交易過程中，預料下來還有買賣禁令（caveat）陸續提呈。
在這之前，盛薈華廷（Pollen & Bleu）和林曦閣（The Glades）等項目，也給予買家如現金回扣和家具禮券各類優惠。
例如，盛薈華廷去年給予一些單位的買家3萬元至7萬元的間接折扣，相當於2％至5％的折扣。林曦閣則給予買家高達5萬元或3.3％的折扣。
積極進行的促銷上述私宅都是QC和ABSD期限將近，但仍有不少單位未售出的項目。如果這些項目在期限到達後，還未售出所有單位，發展商就可能得支付高昂的延長費。隨著越來越多發展商面對期限壓力，預料買家以優惠價買到私宅的可能性也將越來越大。
在QC條例下，凡擁有外國股東的發展商（包括上市公司），必須在五年內完成所發展的私宅項目，並在取得臨時入夥證（TOP）後的兩年內賣出所有單位，否則就得支付未售出單位地皮價的延長費。
在ABSD條例下，發展商須在五年內完成私宅項目並把所有單位賣出，否則發展商得支付額外買家印花稅，即地段地皮價的10％至15％。
以Ardmore Three為例，該項目的QC期限為今年底，但截至1月底仍有超過九成單位未售出。如果項目要延長QC期限三年，發展商得支付高達7920萬元的延長費。
又比如盛薈華廷明年6月會面對ABSD期限，但截至1月底有近九成單位未售出，意味著它明年可能得支付1420萬元的印花稅費用。
新加坡產業發展商公會（REDAS）會長陳佩強今年初在一項活動上透露，今年將有13個項目的700多個私宅單位受QC條例影響，須支付的延長費接近一億元。此外，33個項目的6000多個未售出單位，也在明年至後年受此ABSD影響。
為避免交付款項，一些發展商也考慮以大批出售的方式（bulk deals），盡快賣掉剩餘單位。
例如，城市發展（CDL）的格美華庭（Gramercy Park），預計今年中取得臨時入夥證，但項目至今仍未推出市場。市場傳言發展商有意以大批出售方式，賣出項目其中一幢樓。
此外，該發展商也積極到印度尼西亞和中國香港等地進行路演，吸引更多外國買家。
城市發展與永泰控股（Wing Tai）合資項目名築（Nouvel 18），也面對在今年11月賣出所有單位的限制，否則得支付3820萬元延長費。發展商受詢時說，他們正探討該項目的出售形式。
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（據新加坡早報）
新加坡組屋轉售價格持續趨軟，刺激上月的轉售交易量攀升到2013年主要房地產降溫措施推出以來的最高紀錄。
據SRX昨天公佈的預估數據顯示，今年4月的組屋轉售量連續第二個月攀升，共有1828個單位易主，比3月顯著增加10.3％。與去年同期相比，則增加13.5％。
今年4月的組屋轉售量連續第二個月攀升，共有1828個單位易主，比3月顯著增加10.3％這也是自2013年政府向購買第二套房地產者徵收額外買家印花稅（ABSD），以及實施總償債率（TDSR）限制以來，組屋轉售量最高的月份。
不過，這仍遠低於2010年5月組屋轉售量高峰期創下的3649宗交易，上月的交易量相較減少近50％。
根據SRX的數據，組屋轉售量自去年10月起持續下滑，直到今年3月才回升，從2月的1205宗交易激增至1657宗。
ERA產業主要執行員林東榮指出，隨著價格放緩，轉售組屋如今已較受買家追捧，這是因為這些單位等候時間較短，可應付急需擁屋的買家需求。
此外，政府提供的各項購屋津貼包括近居購屋津貼（Proximity Housing Grant）也讓轉售組屋更負擔得起。
他估計，今年全年的轉售交易量將達2萬至2萬1000宗，多過去年的1萬9306宗。
智信研究與諮詢總監王伽勝也說，上月轉手的單位明顯增加，顯示有更多買家把握價格走軟的時機進場。
4月組屋轉售價微跌0.1％
他說：「相信這些買家普遍急需要房子，他們認為轉售價已下跌到合理水平，所以急著進場，特別是想要購買靠近他們年長父母住家的組屋，或靠近好的小學或有完善設施的住宅區。」
雖然上月的交易量增加，但組屋轉售價大致保持平穩，只比3月略微下滑0.1％；與去年同期相比，則下滑0.2％，也比2013年4月高峰期滑落約11％。
這主要是因為五房式組屋的轉售價在4月下跌0.9％，四房式售價維持不變。三房式和公寓式組屋轉售價則分別上揚0.6％和0.1％。
位於成熟組屋區的單位轉售價格月比上升1％，較去年同期則起0.5％；非成熟組屋區轉售單位的價格月比則微跌1％，較去年同期下降0.8％。
SRX數據也顯示，反映組屋轉售價與周邊組屋近期轉售價差距的TOX（Transaction Over X-Value）中位數為零，顯示上月多數買家所付的價格與同類組屋近期的售價一樣。
在交易量超過10宗的組屋市鎮中，女皇鎮的TOX中位數最高，達1萬1000元，其次是淡濱尼的8000元，顯示多數買家所付的價格高於同類組屋近期的售價。
TOX中位數最低的是金文泰和白沙，分別為負1萬元和負8000元，顯示多數買家所付的價格低於同類組屋近期的售價。
建屋發展局將在本月推出約4000個預購組屋單位和約5000個剩餘組屋單位供買家選購。
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（據聯合早報）
新加坡最新房價走勢
據SRX新加坡房價指數估計，新加坡3月私人公寓房價環比回升0.3%，同比則仍下跌1.2%。中央核心區與非核心區的房價則較上月有所回升，其他核心區則環比出現下跌；離開年初的銷售淡季，三月成交量較上個月上升近5成.
2016年3月私人公寓租賃市場與租金環比下跌1.0%，與去年同期相比下跌5.3%。
3月新加坡重點區域房價地圖
2016年3月，新加坡第4郵區（港灣，聖淘沙）與第11郵區 (湯申，挪威納，紐頓) 均價高於去年同期，其他各大重點區域公寓均價與去年同期相比均出現下跌。
同2月相比，情況則稍顯樂觀。除第10郵區（唐林，荷蘭村，武吉知馬）外，其他各重點區域銷售均價皆出現環比增長。環比增幅最大的區域為傳統熱點區域-第9郵區（烏節路，裡巴巴利則）。
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建屋發展局的數據顯示，2013年非成熟組屋區新組屋買家的平均償債比率（Debt Servicing Ratio，簡稱DSR）為24％。換言之，他們平均每月動用近四分之一的月入支付房貸。這個比率在2014年下滑至22％，去年進一步下跌至19％。
過去三年，非成熟組屋區新組屋買家每月房貸供款占月入的比率逐年下降.根據建屋局定義，償債比率是一戶家庭每月房貸供款占月收入的百分比。介於30％至35％的償債比率，被視為買家負擔得起房屋。
建屋局為鼓勵買家謹慎購屋，在2013年把組屋貸款年限從30年縮短至25年。儘管如此，非成熟組屋區新組屋買家的平均償債比率過去三年呈下滑的趨勢。建屋局說，這是因為當局讓新組屋售價保持穩定，並改善各種購屋津貼，如特別公積金購屋津貼（Special CPF Housing Grant）。
為了幫買家更好地做決定，建屋局在每次組屋銷售活動中，都會在網站上公布新組屋的償債比率。例如今年2月的組屋銷售活動中，武吉巴督一個典型的四房式單位價格為29萬5000元，若以買家月入中位數4400元計算，扣除購屋津貼後，償債比率為22％。
受訪分析師認為，自從政府讓新組屋價格與轉售組屋價格脫鉤，已成功使新組屋價格穩定下來。ERA產業主要執行員林東榮說：“非成熟組屋區的新組屋價格在建屋局的控制範圍內。許文遠在2011年國會選舉後出任國家發展部長，所做的第一件事就是讓新組屋與轉售組屋價格脫鉤，也是促使償債比率下降的主要原因。”
智信研究與諮詢總監王伽勝也同意新組屋價格過去幾年來，對買家更負擔得起。他認為，償債比率下降的另一個原因可能是買家的貸款額減少，尤其是第二次買家，他們可能在2009年至2013年以高價轉售舊組屋，從中賺取不少利潤而無須為新組屋貸款太多。
博納產業首席執行長林永富指出，不能單憑償債比率下降斷定組屋價格變得更合理或負擔得起。
他說：“我們要意識到買家的收入也有增加，購屋能力自然也提高，進而壓低償債比率。其實過去五年的預購組屋價格並沒有真正降低，甚至還有微升。”
數據顯示，新加坡居民家庭工作月入中位數從2013年的7872元，上升至2014年的8292元，2015年則進一步上揚至8666元。
分析師也認為，償債比率下滑在非成熟組屋區較明顯，在成熟組屋區則不太可能出現相同趨勢。林永富說：“雖然建屋局這些年在成熟組屋區推出的新組屋數量未必足以用作統計，但我相信成熟組屋區的償債比率不太可能下滑。”
王伽勝也說：“成熟組屋區的組屋需求量依然相當大，導致房價偏高，因此償債比率應該不會下滑，甚至有可能上揚。”
去年同丈夫遷入盛港新五房式組屋的沈依媛（31歲，助理經理）受訪時透露，夫妻倆每月償還房貸的金額占月入的20％。
她說：“購買盛港的新組屋主要是為了住靠近夫家，但也是因為比較負擔得起。若買成熟組屋區的組屋，每個月應該要花更多錢來償還房貸，生活壓力會比較大。”
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（據聯合早報）
上個季度的組屋轉售價格下滑0.1％，轉售交易量也下降近11％。房產分析員普遍預計，下來三個季度的組屋轉售價起落幅度還是會很小。
ERA產業主要執行員林東榮指出，過去四個季度，組屋轉售價一直小幅起落，顯示轉售市場已大致穩定。
他說：「建屋局已在網上公開組屋轉售交易價格，買家出價時都會參照這些數據，使得整體售價趨向平穩，因為買家提出的價格不太可能與近期的交易價相差太遠。」
此外，他指出，經濟增長有阻力，加上利率上調，買家在出價購買任何單位時，預料會較保守。他估計，今年組屋轉售價會微跌少過1％，小於去年1.6％的跌幅。
博納（PropNex）集團總裁伊斯邁也指出，儘管第一季組屋轉售價微跌0.1％，但跌幅明顯低於去年同期的1％。過去六個月來，轉售價變動不大，顯示市場已進入鞏固期，他預計今年全年組屋轉售價將在負1％至正2％的起落幅度波動。
他說：「由於農曆新年假期及2月是比較短的月份，第一季的轉售交易量通常比較疲弱，但隨著價格走軟，預料會慢慢吸引更多買家回流，交易量會逐漸增加，估計今年會超過兩萬個單位。」
上季轉售組屋
交易量減一成
建屋局數據顯示，上個季度共有4449個組屋單位轉售，較去年第四季的4992個減少10.9％。
智信研究與諮詢總監王伽勝指出，第一季的轉售量下降，除了因為農曆新年的關係，也可能是有意購買成熟組屋區單位的潛在買家暫時觀望。這是因為建屋局在2月推出4170個預購組屋單位，包括受買家青睞的比達達利（Bidadari）新組屋。
林東榮指出，雖然上季交易量減少，但與去年同期相比，其實增加了7.6％，顯示轉售組屋已變得較受歡迎。轉售價保持平穩吸引一些買家進場，加上政府提供的購屋津貼，讓價格更加負擔得起。
他估計，今年的轉售交易量將回升到2萬至2萬2000個單位，去年轉手的單位共有1萬9306個。
另外，今年首季共有1萬1239個組屋單位獲准出租，比去年第四季增加5.8％。截至上月底，共有5萬1000多個組屋單位出租。
建屋局將在下個月推出約4000個預購組屋單位和約5000個剩餘組屋單位供買家選購。
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（據聯合早報）
發展商在3月份展開的削價活動，雖然刺激了銷量，卻促使今年首季的私宅價格加劇下滑，跌幅達到0.7％。
組屋轉售價微跌0.1％
另一方面，建屋發展局的數據也顯示，組屋轉售價格指數從去年第四季的134.8點微跌至今年首季134.7點，滑落0.1％，與本月初公佈的預估數據一樣。
值得注意的是，代表高檔領域的核心中央區（CCR），私宅價格指數在今年第一季止跌回升，反彈0.3％。代表中檔領域的其他中央區（RCR），價格指數則橫擺，維持在140.3點。
受訪的房地產分析員認為，這可能意味這兩個私宅領域正穩定下來，但不代表整體市場會很快回彈。
仲量聯行（JLL）研究部主管王德輝說：「CCR的價格上漲0.3％和RCR的價格橫擺，可能是兩個私宅領域邁向穩定的先兆。」
不過，由於代表大眾化市場的中央區以外（OCR），價格仍進一步下跌1.3％，顯示郊區市場還面對巨大下跌壓力。
博納（Propnex）集團總裁伊斯邁也說：「很明顯的，私宅價格已進入鞏固階段，雖然仍面對一些下跌壓力。未來幾個季度，價格應該會輕微下跌或橫擺，跌幅介於0.5％至1％。」
伊斯邁認為，今年的私宅價格應該會下跌3％，是過去三年來跌幅最小的一年。ERA產業主要執行員林東榮則認為，今年的跌幅會跟去年差不過，介於3％至4％。
高力（Colliers）國際研究部高級副主管杜紹葶相信，今年的整體私宅價格將下跌4％至6％。「雖然這是過去三年來，CCR第一次出現輕微的價格上漲，但若說高檔或豪華住宅領域將復甦，未免言之過早。」
今年第一季，發展商只推出953個新私宅單位（不包括EC），是自2008年第四季全球金融風暴以來最少的一個季度。這主要是因為股價和油價在今年一二月份暴跌，影響了購屋情緒。
但當發展商於3月份發動猛烈攻勢後，終於挽回一些頹勢。今年第一季賣出的新私宅單位共1419個，這很大程度上歸功於兩個項目的熱賣，即Cairnhill Nine和紫義苑（The Wisteria）。
過去，烏節路一帶的永久地契公寓，尺價一般介於2600元至2700元，但Cairnhill Nine的中位尺價僅2441元。這個價格策略成功吸引買家進場，火速賣出177個單位，即近九成的銷售率。
義順的紫義苑也非常搶手，在3月賣出125個單位，中位尺價達1112元。至於波東巴西的Poiz Residences則以1475元的中位尺價，賣出59個。
在執行共管公寓（簡稱EC）方面，發展商在今年第一季推出534個單位，並賣出762個。這比去年第四季推出505個單位，並賣出573個來得多。
今年第一季，本地私宅租用市場仍面對相當大的困難，租金指數繼續下跌1.3％，環比跌幅與去年第四季相同。
王德輝透露，租金需求仍相當疲軟，低迷的經濟環境已衝擊到石油與天然氣、岸外海事以及金融服務業，不但外籍高管的房屋津貼被削減，有些公司也開始裁員或者將遷移。
儘管空置率由8.1％下跌至7.5％，但這主要是因為第一季完工的新單位減少46％，僅2919個。王德輝指出，未來三季，預計將有超過2萬個新單位完工，因此將再推高空置率。
他說：「私宅價格指數自2014年便開始放慢下跌的步伐，租金指數卻加速下滑，2014年下跌3％、2015年下跌4.6％。從剛剛第一季的1.3％跌幅來看，今年的租金市場仍相當艱難。」
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（據聯合早報）
