新西兰房价涨幅见顶 出手买房时机到?

虽然许多地区的房价比2007年高出40%-70%,但年度涨幅普遍在10%或更低,而很多地区的季度涨幅已放缓至个位数。

新西兰房地产市场逐渐转为“买方市场

ASB首席经济学家Nick Tuffley表示,随着房地产市场逐渐转为“买方市场”,全国大部分地区的房价涨幅可能已经见顶。

虽然许多地区的房价比2007年高出40%-70%,但年度涨幅普遍在10%或更低,而很多地区的季度涨幅已放缓至个位数。

ASB季度住房信心调查中,认为现在是买房好时机,与认为现在购房时机不佳的受访者数量之间的差距已经缩小,房地产市场逐渐转为“买方市场”。

Tuffley说,“这一趋势在所有地区都得到了反映,新西兰大部分地区的房价增长已经见顶。”

调查显示,在截至10月份的三个月里,认为现在是买房好时机的受访者人数,从上一季度的14%上升至16%,而认为现在购房时机不佳的受访者人数则保持在19%。

Tuffley 认为,全国大部分地区房价增长放缓,可供选择的房屋数量增加,以及有利的房贷利率,这些因素可能会使越来越多的受访者认为现在是买房的好时机。

在接受调查的受访者中,51%的人认为现在既不是买房的好时机也不是坏时机,14%的人表示“不知道”。

Tuffley说,总体而言,虽然人们对房地产市场仍然持悲观态度,但“只有少数人”认为现在不是买购房良机。

他表示:“认为现在是买房好时机的比例,达到了2016年4月以来的最高水平。

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上周,新西兰储备银行表示,降息推高官方现金利率(OCR)的可能性较小,OCR两年来一直处于1.75%的历史低点。

Tuffley称,越来越多的受访者预期较低的利率,这可能是受到固定房贷利率下降,以及储备银行维持官方现金利率的时间延长所影响。

此前储备银行宣布保持官方现金利率不变,并透露将持续至2020年年中。经济学家也预计在那之前不会有变化。

尽管多数受访者仍预计利率会上升,但这一比例已从上一季度的37%降至33%;预期低利率的受访者则从6%上升到7%。

“7%的人预计利率将在未来12个月内下降,这是两年来的最高数字,”Tuffley说。

自8月以来,银行大部分的固定利率均有所下降。

Tuffley 表示,“由于对新西兰经济增长前景以及经济增长放缓对通胀的影响都存有疑虑,许多评论人士认为,OCR可能会在较长时间内处于低位。”

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来源:新西兰先驱报中文网
责编:Zoe Chan

新西兰移民部长宣布工签新政 11月开始实施

新西兰天维网报道,当地时间8日下午4点,新西兰移民部长Iain Lees-Galloway,在国会办公室,宣布留学生毕业后工作权利的最终修改。相关新政将于今年11月26日开始实施。

未来留学生毕业后的工作权利如下:

取消所有级别课程的留学生申请雇主担保工签的权利;为Level 4-6和non-degree Level 7课程的学生提供为期1年的open工签;另外,为那些就读GD且所学专业需要职业注册才可以从业的毕业生,额外提供1年open工签;为奥克兰地区之外、且在2021年12月前完成学业的Level 4-6和non-degree Level 7课程的学生提供为期2年的open工签;为Level 7学士学位及以上课程的学生提供为期3年的open工签;8级课程留学生的专业需属于长期紧缺职业,才能有资格担保其配偶申请open工签,以及其未成年子女免费读书。

虽然新政将于今年11月26日开始实施,但现在持学生签证留学生也将受到影响。

如果8月8日起,持有新西兰学生签证,或者学生签证申请已经被新西兰移民局受理,那么,请对应以下表格,来查看会受到的影响。

如果现在持有Post Study Work Visa或者想申请这种签证,是否会受影响?

到11月26日之前如果申请获得毕业后工作签证(Post Study Work Visas)的权利,那么仍将会得到一年的开放工作签证(Open Work Visa),或者两年的雇主担保工作签证(Post study work visa-employer assisted work visa)。

目前正持有毕业后工作签证的朋友,如果在2018年8月8日这一天,所持有的签证是毕业后工作签证,或者在11月26日政策变化之前,移民局批准了毕业后工作签证申请,面对情况如下:

不同等级课程在毕业后能申请什么工签?

(注意,带星号部分有条件限制)

学生必须在2021年12月31日前完成学业。如果在2021年12月31日后才完成学业,那么也许只能获得1年open工签,或额外1年的open工签(如果你所学的专业需要职业注册才可以从业)。

从2022年开始,攻读为期2年学习的4-6级学历和non-degree的7级学历的留学生将能够获得1年open工签;如果所学的专业需要职业注册才可以从业,那么可以额外获得1年open工签;攻读7级学士学位或更高的学生依然可以获得3年open工签。

对于该新政,移民部长Iain Lees-Galloway表示,针对留学生毕业后工作权利的政策改变将有助于确保来新西兰的国际学生获得帮助新西兰经济发展的技能,鼓励学生学习,并降低留学生被剥削的风险。

“政府在收到2000多份意见反馈后才制定了新政。该政策能够吸引留学生攻读高学位,从而进一步推动国家经济发展。”

“新政还能保证新西兰所需要的人才拥有通往的移民道路,” Iain Lees-Galloway说。


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来源:新西兰天维网

责编:Zoe Chan

出国留学费用水涨船高 可省之处到底在哪里?

3月17日,美国加利福尼亚大学系统投票通过一项决议:从今年秋季学期,也就是从2018-2019学年开始,州外及国际本科生的学费还将上涨3.5%,合计一年上涨了978美元。

美国、英国、澳大利亚、加拿大、法国、德国、荷兰和新加坡,历来是受中国学生欢迎的留学目的地。今年,这些国家的留学学费又都开始了新一轮上涨。

出国留学人数持续增多 留学费用跟着水涨船高

学费上涨哪最“强”?

据2017年全球留学费用排行榜显示,其中美国以年均35,705美元的留学开支排第二,而位居榜首的仍然是澳大利亚(年均38,516美元)。澳大利亚国库部长表示,在2018年的预算案中提高澳大利亚大学学费标准。澳大利亚学费将在现有水平上上涨1.8%。过去的10年里,在澳大利亚读大学的费用已经上涨了约15%。本身就高昂的留学支出和不断上涨的学费让很多学子显得有些无奈。

墨尔本大学
墨尔本大学

徐子明(化名)在墨尔本大学读管理学硕士,这是他在澳大利亚留学的第一年。“这两年‘涨价’总是无孔不入,学费涨了、签证申请费涨了、房租涨了、不收申请费的学校开始收申请费了、甚至交通费也上涨了……”徐子明说道。费用的上涨不仅仅和学校的性质有关系,也与教学质量相关。他表示,国外很多学校本身就是盈利机构,公立学校和私立学校在学费方面存在着非常大的不同,私立学校在学费方面要比公立学校高很多。潜在的留学生源太多导致供不应求,因此通过涨学费来保持留学生和教育人员的比例平衡也是能够理解的。

范平星就读于新西兰奥克兰大学,这已经是她在新西兰留学的第三年。提及学费上涨的问题,她看起来已经习以为常。“学费每年都涨,已经习惯啦。只有每年交学费的时候才会抱怨一下。”范平星说道。奥克兰大学是新西兰最大的从事教学与研究的综合性大学。据报道,2018年,新西兰奥克兰大学最便宜的学科费用将达到6,000纽币/年(约28,400元人民币/年)。学校议会已通过选举投票决定,本地学生学费将上涨2%;而国际留学(课程)生学费是本地学生的两倍,上涨4.1%。

高额学费负担重 理性出国更明智

学费的上涨给学子们也带了不少的困扰。安宸希就读于美国圣安东尼奥山社区学院,提及学费上涨的问题,他半开玩笑地说,“学费涨得都快上不起学了”。安宸希表示,他目前所就读的学校一学期最少要拿12个学分。折合学费计算,那每个中国学生拿到一个学分大概花掉300美元,这还没有算上保险和各种学杂费、生活费用等,大概还要加上额外的1,000美元。而本土或者持有绿卡的学生一个学分也就相当于三四十美元吧,差距还是很大的,相当于10倍了。

当记者问他“留学费用上涨速度这么快,你有什么应对小技巧”时,安宸希回答道,“我也想知道有什么解决办法呢,我都愁死了。如果你了解到了可以跟我说说”。

于是出现一个不正常现象:学费涨得太离谱,让人感觉快追上移民的花费。

美国加州国际本科生的学费已涨至本州学生的三倍
美国加州国际本科生的学费已涨至本州学生的三倍

从2015年开始,美国加州UC系统的州外及国际本科生的学费,已经涨了近4,000美元。一年学费将逼近4.2万美元,达到了加州本地学生的三倍。学费的增长让许多学生家庭负担越来越重。

徐子明认为,高额的学费,可能会让很多人放弃留学的打算。再加上现在国内的教育质量也很高,比起花高额学费出国,更多人愿意留在国内。

学费上涨成定局 可省之处在哪里

留学费用上涨成为既定的事实,那么面对这种情况学子如何应对呢?徐子明给出了很好的建议。“首先,要选择一个能够消费得起的城市,也就是生活费用相对较低的城市。城市不同,其生活费也相差挺大。还可以通过校内打工挣钱的办法来降低留学的费用,最好的方法就是在学校里找兼职,而其中最受欢迎的工作就是教学助理。这样不仅可以跟教授搞好关系,也能借机巩固一下学科知识,所以它的竞争也是比较激烈的。”徐子明说。

应对学费上涨并不是要一味地省钱,还是需要对自己的情况有一个更清楚的认识,知道自己的可省之处在哪。范平星表示,自己大一的时候学校规定统一住宿舍,大二之后搬了出来与朋友合租,与朋友合租节省了不少开支。但是选择房子也有一定的技巧,有时各方面条件看起来都不错的房子,实际上远离教学区。入住后,每天花大量时间奔波于教学楼和宿舍之间,得不偿失。因此,不能只看价钱,而要选择性价比最高的房子。

但是随着中国家庭消费水平越来越高,学费已经不再是决定出国留学的首要因素。徐子明认为,出国留学最重要的是拓展视野,让自己有更多出路可以选择;其次是增长见识,提高自身能力。

 

来源:人民日报海外版
责编:Zoe Chan

新西兰移民局公布技术移民新标准 11月26日起实施

新西兰《先驱报》中文网刊文称,当地时间11月9日,新西兰移民局公布技术移民新标准。该标准将于11月26日正式实施。

文章摘编如下:

11月9日,新西兰移民局发布最新指引,对毕业后工签、技能工作签证和技术移民做出了重大调整。

移民局表示,毕业后工签(Post-Study Work Visa)之所以改革,是确保国际学生在毕业后的移民路径与学习目的相符,同时减少移民剥削的可能性。新的主要变化包括:

取消雇主担保的毕业后工签类别(Employer-Assisted Post-Study work visa);

本科或以上学历(>=Level 7)可以获得为期三年的毕业后工签

就读Level 4至6学位或非文凭Level 7学位的,可以获得为期一年的毕业后工签;持研究生文凭并且专业需要在相关职业机构注册的,可以多获得一年工签;

就读上述Level 4至6学位或非文凭Level 7学位、但不在奥克兰的学生,可以有时效地获得两年毕业后工签。时效指学生必须在2021年底读完;

学习Level 8及以上学位的,只有当其专业在长期技能短缺名单上,才有资格为配偶申请开放工签。

在公布的文件中,技能工作签证(Essential Skills Work Visa)和技术移民(Skilled Migrant Category Resident Visa)的薪酬标准也再次提高。根据新西兰统计局最新工资数据,跟去年的标准相比,涨幅为2.9%。

技术移民申请的薪酬标准为:

技能级别为1至3级的职位,技术移民工资上涨到每小时25新西兰元,相当于年薪5.2万新西兰元;

技能级别为4至5级的职业,技术移民工资上涨到每小时37.5新西兰元,相当于年薪7.8万新西兰元;

如果想获得高薪人士的20加分,工资必须达到每小时50新西兰元,相当于年薪10.4万新西兰元(即国民收入中位数的两倍)。

技能工作签证申请的薪酬标准为:

技能级别为1至3级的职位,工资要达到每小时21.25新西兰元,才能办理Essential技能工作签证,对应年薪为44200新西兰元;

技能级别为4至5级的职业,工资要达到每小时37.5新西兰元,才能办理Essential 技能工作签证,对应年薪为78000新西兰元。

以上均假定每周工作40小时。

可见政府正在逐步提高4至5级职业的申请难度。

事实上,在新政策中,37.5新西兰元的时薪已经成为判断高技术含量的一道坎。比如,哪怕工作职位不在ANZSCO技能级别名单上,如果时薪达到了37.5新西兰元和全职工作的要求,就算作高技能类别。

此外,移民局还做出了行政上的一些微调,包括:除了北京办公室外,其他地方的申请缴费方式不得为现金;在允许MasterCard和Visa信用卡支付外,新增银联信用卡支付方式;允许部分申请人免交申请费。


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来源:中国新闻网
责编:Zoe Chan

2018新西兰留学报告:十年留学人数涨幅为90.7%!

启德教育2018年9月8日在北京发布了《启德2018新西兰留学报告》,报告得到新西兰驻华大使馆的倾力支持,除提供官方数据及政策信息外,新西兰驻华大使馆教育参赞白若兰女士为《启德2018新西兰留学报告》亲笔作序,新西兰驻华使馆副馆长David Hope先生与教育经理Jane Liu女士出席了发布会并致辞,对启德教育在中国推出行业首部新西兰留学工具书的举动表示赞许。结合新西兰官方数据和启德留学新西兰客户服务数据,报告对过去10年新西兰的留学政策变化进行了系统梳理,从教育体系、留学申请指导、专业及区域选择建议、工作签证政策以及就业移民等角度展现了新西兰留学全貌。

新西兰留学申请语言门槛低,签证政策宽松简化

《启德2018新西兰留学报告》回顾了中国自费留学兴起后,新西兰留学在中国市场发生的一系列变迁。1999年10月,新西兰政府取消了对中国留学生的配额制,并对中国学生的签证手续进行了简化,加之语言不作为申请新西兰留学和签证的硬性要求,新西兰留学经历了一个快速增长阶段,新西兰移民局统计数据显示,赴新西兰留学的中国学生从1999年的4000名激增至2003年的2万多名。

2003年到2007年,新西兰留学进入调整期,中国经历“非典”疫情,新西兰多所私立语言学校倒闭,中国赴新西兰留学人数回落至1999年的水平。在这样的局面下,新西兰政府一方面尽力安置因私立语言学校倒闭受到影响的国际学生,另一方面立即着手调整留学政策,推广《关于留学生指导与照顾之行业规则》,规范教育机构的教学质量,新西兰留学开始在中国市场回暖。

2008年到2011年,新西兰移民局调整了鼓励技术移民的新政和计分体系,更利于国际学生在新西兰留学毕业后的生活、工作甚至定居。此外,新西兰移民局也开始在中国推广新西兰留学汇款专用账户,大幅提升了中国学生赴新西兰留学签证的批签率,也简化了中国留学生的经济担保资料,中国学生申请新西兰留学呈现稳定增长的趋势,2012年到2017年,更是出现了大幅增长。

从新西兰移民局公布的最近十年(2008年7月-2018年6月)中国内地赴新西兰首次学生签证的数据来看, 2008/09财年首签人数为4511人,2017/18财年首签人数为8604人,涨幅达到90.7%。此外,2017年在新西兰注册的中国留学生总人数为40323人,在注册在读国际学生人数中占比最高,接近30%。学历层次分布方面,据启德留学新西兰产品中心2014年至2018年上半年的数据显示,通过启德办理入读新西兰预科和本科的人数占比为41.08%,研究生人数占比为42.83%,职业教育和其它人数占比分别是1.12% 和2.38%。

中国学生为什么选择去新西兰留学,据启德留学针对计划到新西兰留学的中国学生的调研数据显示,最主要的五个原因为:环境文化、教学质量、性价比高的留学费用、移民就业政策优势和安全因素。此外,据启德留学介绍,新西兰院校一直以来都可以颁发双录取,既使没有语言成绩,学生也可以申请新西兰留学,签证政策也较其他主流留学目的国更为宽松与简化,这些都是新西兰吸引中国学生的重要原因。

奥克兰、坎特伯雷、惠灵顿最受欢迎,商科、工科、文科仍为主流选择

新西兰国际教育推广局另一组数据显示,奥克兰、坎特伯雷和惠灵顿三个地区最受国际学生欢迎。奥克兰是新西兰第一大城市和商业中心,人口密集、交通便利、教育资源丰富、就业机会多,多年来一直是国际学生首选;坎特伯雷地区(首府为基督城)发展指数较高、就业机会多、教育资源丰富、移民可获额外地区加分;惠灵顿作为新西兰的首都和政治中心,居民平均收入水平较高、未来发展空间大,2017年德意志银行发布了全球47座城市的生活质量排名,惠灵顿位居第一。此外,怀卡托地区(首府为汉密尔顿)毗邻奥克兰,语言环境优势明显,大学及理工学院皆优,亦颇受国际学生青睐。

在留学地区选择上,启德留学建议中国学生还可以更多关注相对冷门但同样宜学宜居的新西兰北岛中部四区:霍特斯湾、塔拉纳基、旺加努伊和马纳瓦图,中部四区从东海岸到西海岸,毗邻首都惠灵顿,农业及产业结构丰富,教育资源充足,生活方式多样实惠,英语语言学习环境优良,在这里学习,能够更好地融入Kiwi(新西兰人)的生活。

新西兰共有八所公立大学:奥克兰大学(University of Auckland)、奥塔哥大学(University of Otago)、坎特伯雷大学(University of Canterbury)、惠灵顿维多利亚大学(Victoria University of Wellington)、怀卡托大学(University of Waikato)、梅西大学(Massey University)、林肯大学(Lincoln University)和奥克兰理工大学(Auckland University of Technology),新西兰八大均入围QS世界大学排名五百强,且奥克兰大学、惠灵顿维多利亚大学、怀卡托大学的商学院均获得美国AACSB、欧洲EQUIS 和英国AMBA三大权威认证。据新西兰国际教育推广局数据显示,2016年,在新西兰八大留学的中国学生在整体中国留学生中的占比约为31%。

学科和专业选择方面,根据新西兰教育部门2016年的统计,最受国际学生欢迎的四大学科领域为:管理与商务(21%)、社会与文化(19%)、信息技术(15%)、自然和物理科学(14%)。三大非商科热搜专业为:工程、教育和培训、信息技术。而最近5年启德留学新西兰客户服务数据显示,通过启德申请新西兰留学的中国学生最欢迎的六大学科方向为:商科、文科、工科、理科、医学、艺术;选择最多的十大专业为:管理学、商务/贸易、工程、会计与金融、教育与语言、旅游酒店管理、市场营销、计算机、媒体设计、食品技术。

据启德留学介绍,相对于其他主流留学目的国,中国学生在新西兰留学时选择文科类的占比较高主要是因为新西兰不仅是国际知名的电影取景地,还拥有全球顶尖的综合性影视特效技术,位于惠灵顿的维塔数码(Weta Digital)公司,因制作《魔戒三部曲》、《金刚》等好莱坞大片的视觉特效而声名鹊起,这也吸引了众多留学生到新西兰学习影视制作等媒体设计类专业。此外,旅游行业是新西兰第二大支柱产业,超过10万份工作与旅游业直接相关,新西兰目前有3所大学在QS世界大学酒店与休闲管理专业排名中位列世界前50强。除了这些热门专业,新西兰也有不少特色优势专业,如教育、土木工程、酒店管理、葡萄栽培与管理、艺术与设计等。

授课型硕士更受欢迎,高考成绩可申请本科直录

新西兰国际教育推广局另一组数据显示,2017年7月至2018年6月,在新西兰留学的中国学生,38.58%在大学就读,13.83%在理工学院ITP就读,25.84%在私立机构PTE就读,21.64%在中小学就读。2013年至2017年,赴新西兰留学的国际学生,就读本科学历以下课程的学生增长了17%,就读本科学历课程的学生增长了26%,而就读硕士及以上学历课程的学生增长了63%。据启德留学分析,硕士大幅增涨的主要原因是2014年,新西兰多所大学推出了授课类硕士课程,因其学制短、入学标准明确、录取率高、专业选择丰富、开学时间灵活等优势,推动了硕士研究生人数大幅增加。120学分制的授课类硕士课程可于1年完成,180学分制的授课类硕士课程可在12-18个月内完成。授课型硕士课程接受跨专业申请,可选择的学科包括商业、教育、工程、IT、旅游等。

目前本科留学新西兰有三种方式:第一种方式是通过预科衔接本科,对于国内高二、高三的学生来说,先选择预科课程再进入本科学习比较顺利,新西兰八大均开设预科课程,一般分为快捷课程(6个月)、标准课程(8个月)和延长课程(12-18个月),预科对雅思成绩的要求为4.5-6.0(根据课程要求确定);第二种方式是国内高三学生使用高考成绩和雅思成绩,申请本科直录,目前新西兰八大中已有七所大学(奥塔哥大学、坎特伯雷大学、惠灵顿维多利亚大学、梅西大学、怀卡托大学、奥克兰理工大学、林肯大学大部分专业)接受中国高考成绩,这种方式要求申请人高考成绩达到当地一本线或70%以上,雅思成绩为6.0分(5.5可先上语言课程);第三种方式为国际大一文凭课程,适合于高中毕业或已完成高二课程的学生,雅思要求5.5-6.0分,课程时长分为8-12个月,目前只有林肯大学和坎特伯雷大学开设了国际大一文凭课程,完成后可直接升入本科大二。新西兰本科留学学费为新西兰元$16000-$31000/学年,硕士留学学费为新西兰元$24000-$40000/学年,生活费约为新西兰元$15000-$18000/年。

就业前景看好,工作签证政策宽松

新西兰整体就业前景看好,政府预测未来五年的就业率平均每年增长2.9%。据新西兰求职网站SEEK 2017年底的数据显示,新西兰全国就业人数增长了1.2%,失业率为4.6%。按产业方向就业率来看,全国服务业人员占72.7%、工业人员占20.7%、农业人员占6.6%。新西兰南岛和北岛的岗位需求分别增长24.4%和23.7%。与过去五年相比,奥克兰,惠灵顿和基督城的就业需求较稳定,排在主要用工城市前三名;截至2017年9月,近一半的就业增长来自奥克兰(45.6%),其次是怀卡托(21%)和丰盛湾(13%)。值得关注的是,目前新西兰薪酬最高的职业集中在IT、保险、矿产及资源等行业。IT行业管理岗位年薪可达到$128,006;金融管理岗位年薪可以达到$120,561。

2018年8月,新西兰移民局颁布了工作签证新政策,新政主要集中在四点:首先是取消了所有级别的雇主担保工签,学生毕业后找到工作即持有开放性工作签证,可以选择在任何城市,任何公司工作;其次,奥克兰地区的大专和学士后文凭毕业生可获1年工作签证,如就读需要职业注册的学生,可额外获得1年工签,即一共2年工签;第三,非奥克兰地区的大专和学士后文凭毕业生有机会直接获得2年工签;第四,本科学士学位以上学历可获3年工作签证,研究生课程申请人,其配偶可以办理配偶工作签证,未成年子女可以享受公立中小学免费教育。

新西兰是世界上唯一一个拥有“永久回头签”的国家,永久回头签-IRRV(Indefinite Returning Resident Visa):是指当申请人按要求完成移民监拿到IRRV后,既可以长期待在新西兰,也可以随时进出新西兰,这个签证是永远有效的。此外,新西兰的技术移民打分政策也较为宽松,据启德留学介绍,新西兰技术移民主要依据学生的年龄、学历、工作、紧缺职业、配偶等十个方面进行打分,新西兰技术移民是按学历打分而不是按照专业打分,如果申请人所学专业在紧缺职业列表上,还会有额外加分,这样的政策对于申请人更为公平,同时也表明了新西兰政府鼓励高学历高素质人才留在新西兰态度,目前,申请者只有打分达到160分,才有望获得新西兰技术移民的邀请。

中学开放度高,课程体系选择多元,家长可陪读并兼职工作

新西兰教育体系中各层级的教育质量都非常具有竞争力,相关报道显示,在世界经济论坛全球竞争力指数中,新西兰的小学教育居英语国家首位,新西兰的私立中学在PISA国际学生评价体系中取得了阅读第二、科学第三和数学第六的好成绩。新西兰也是不少中国低龄学生在假期时参加交换或插班课程的热门目的国。

新西兰教育体系对国际学生的开放程度非常高,不论是公立校还是私立校,小学一年级就可以接受国际学生,学生5周岁就可以入读小学一年级。与中国基础教育体系的学制不同,新西兰基础教育(中小学学制)共13年,1-6年级是小学教育;7-8年级是小学高学年教育,相当于小学和中学之间的过渡桥梁;9-13年级是中学教育,实行学科导向型的教育模式。新西兰约有450所中学可以接收国际学生,分为公立、教会与私立三种类型。新西兰中学开学时间灵活,每年有四次开学(1月、4月、7月、10月),且提供国际化课程体系,包括国际IB课程,A-level课程以及新西兰本土的NCEA课程,为学生未来通往世界各国高校提供了多种选择。

基础教育阶段,新西兰公立学校的学费为新西兰元$10000-$20000/学年,私立学校学费为新西兰元$25000-$40000/学年,生活费约为新西兰元$15000-$18000/年。在新西兰,即使是当地的学生也需要排队申请入学,学生至少提前半年或一年以上的时间进行申请,个别学校收到学生的申请后,还会安排面试环节。新西兰基础教育体系对国际学生配备了完善的监护人服务 ,设有专门老师负责国际学生的接机、寄宿家庭安排以及学业与生活,家长也可通过家长帐户在线了解孩子在校的表现、出勤、成绩以及老师评语等。此外,未满18周岁的国际学生,家长可以申请陪读签证,且家长在陪读期间可以申请兼职工作和学习,这也是其他主流留学目的国所没有的优势政策。


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来源:新浪教育

责编:Zoe Chan

“买不起学区房,孩子就完蛋了?”——新西兰华人家长的故事

作者:中文先驱特约专栏作家 大狗熊

读公立学校?还是交高额的学费去读私立学校?或者去优质的社区购买价格很高的学区房?三个选择,我们会选哪一个?如果你是孩子的父母,你会怎么选择?

1.

前段时间的一个周末,阳光明媚,天气虽然很凉,但还很适合出门逛逛。我们全家一起出门,去离家不太远的一个新区海边溜跶,顺便看了看一处预约的房子,然后我就郁闷了……

什么情况呢?

我们预约去看的房子,不是在新西兰最常见的 house(独栋)或是 Unit(联排),而是一套 Apartment(公寓)。通常,公寓都是在市内居住的选择,但我们前往看房的 Hobsonville,是奥克兰的新区,类似国内上海的浦东新区,或是北京的望京,规划前景不错,学校的教育资源评分也非常高,因为如此,这个区的房价不便宜,也就是所谓的“学区房”。

我们看的公寓,是一个标准的三口(最多四口)之家能住的两房,楼下客厅饭厅厨房就是一个整间,楼上两间卧室,加上小阳台,没啦。整体空间感觉60-70平方米的样子,比起常见的house面积要小不少,目前价格是67万纽币,大约合人民币330万元左右。同样的价格,在普通的区域(比如我们现在住的西区)应该能买一个house,但在这个区域只能买一个6、70平米的公寓,这就是学区房的价格。如果是你,也有一个小孩之后需要考虑读书,你愿意多花钱为孩子购买一套学区房吗?

这套公寓的主人也是一对青年夫妇,应该是考虑想换套大一些的房子吧。

这就是我在想的问题,因为没有想出答案,所以我郁闷了。

你可能会说,不是说国外都是一样的教育吗?怎么也会有学区房啊?

2.

我之前在国内时,觉得西方是小孩的天堂,学校教育都很棒,小孩没啥压力,也没啥竞争。后来发现是自己想得太天真了。国外的公立教育的确让小孩没啥压力,成天玩,但压力就被转移到了父母身上:这一天到晚只是玩,小学程度了连加法都不教,怎么面对之后社会上的竞争啊?要么就花不菲的费用上私立学校,要么就选择评分和口碑都好的公立学校。大家都想孩子上好学校,但资源有限,而公立学校是根据区域选择的,于是就有了国内的朋友一定不陌生的“学区房”概念。到了新西兰我才知道,这里也有学区房!其实,全世界都有学区房啊。美国加州为什么物价房价那么贵,好学校多就是个重要的因素!

奥克兰的杂志Metro每年都会做一期“奥克兰最佳学校”系列文章,会将学校排名列出,这也会成为很多家长(特别是华人家长)择校的一个重要标准。新西兰,对学校有一个评分机制:Decile评分。这个评分与学校的教育质量无关,仅是教育部对学校所在社区经济情况的评分,分数越高代表该学校所处社区越富裕,而教育部分配给该学校的资金补助则越少。也就是说,Decile 分越高,说明学校的有钱家长越多。这个指标也就成为卖房中介最为强调的购房因素。简单说,按这个标准,好学校 = 富爸爸多的学校!

最近一期Metro杂志的主题就是“奥克兰最好的学校”,这样的学校排名,父母们当然会非常在意。

Decile这个“社区富裕”指标有没有用且不讨论,但新西兰的奥克兰,或者说世界上大多数城市,一定有学区房。一条街的两边房子,因为不同的学区,价格可能差了十几万。奥克兰最顶级的两所中学——Auckland Grammar和Epsom Girls Grammar周边的学区房,2016 年,典型三居室的房价中位数,已经超过了200万纽币(约 1000 万人民币)的“天价”,而平均房屋租金也超过了700纽币(3,500 元人民币)/ 周。

我们家 Molly 虽然现在才2岁不到,但教育的问题就已经放在了作为父母的熊爸和熊妈面前。到 Molly 开始上学读书的时候,是随遇而安地不考虑评分,读公立学校?还是交高额的学费去读私立学校?或者去优质的社区购买价格很高的学区房?三个选择,我们会选哪一个?如果你是孩子的父母,你会怎么选择?

3.

在继续讲述我的想法之前,我先分享两个我们在奥克兰遇见的华人家长的故事。

第一位,是乘自家的帆船穿越太平洋航海来到新西兰的小波一家。他们家的两个女儿,住在相对狭小的船上空间,读书也并没有在评分特别高的学校,但都知书达礼,有教养程度秒杀我见过的绝大多数国内同龄小孩。“知书达礼” 这个词一点都没夸张:大女儿很早(中学不到)就读完了托尔金的全部作品英文版(包括很晦涩难懂的《精灵宝钻》),自己绘制《魔戒》里白城的图腾雨伞去市集上卖,还在写小说,做志愿者,二女儿也气质出色,小小年纪已经很有穿衣品味了。

两年前我在小波家的船里拍的照片,一家四口,其乐融融。

他们的父母没有在学区房上投资,而是将自己的时间、精力和对于生活的热爱投资给了孩子们。

另一位,是熊爸认识的一位妈妈。这位妈妈坚信学区房是正确且唯一的选择,是孩子的必选出路。但他们家的经济情况目前也很难购买学区房,所以她显得很焦虑。这位妈妈性格比较 “直接”:在公开场合对老公和孩子稍不满意就大声指责,完全没有顾及他们的感受。

好吧,我承认我举的这两个例子描述得太有倾向性了。但我有种不太善意的假设:如果第二个例子里的妈妈购买了学区房,以她目前这种礼貌意识和行为习惯,就读优秀学区培养的小孩未必会比没有学区房的小波两个女儿出色。我们的最终目标,是教育出一个优秀的孩子,买学区房是这个目标的必须条件吗?

其实我想说的是,学区房肯定是给予孩子成长的一个好条件,但不是特别重要的决定条件,更不是唯一的全部。如果一个小孩去一个评分很高的学校读书,但回到学区房的家里冷冷清清,父母也没有更多去陪伴关爱他,而是花所有的时间去赚钱供房,这样的高分学校与孤独童年,对于孩子的人生而言,到底是帮助还是阻碍呢?

国内的地产商已经瞄准了父母对于孩子的关注,这样的广告当然会放大父母们的焦虑。

4.

我当然也会操心Molly之后的教育环境,而学区房贵成这样,不焦虑是不可能的。但我同时也在努力直面自己的内心:读好学校是培养出好孩子的最重要条件吗?我不知道有没有正确的答案。我会努力工作,尽力给她一个良好的教育环境,但我相信,比起学校的教育,家庭的潜移默化影响同样重要甚至更重要;比起和有钱的家长做邻居来影响孩子,更重要的是自己成为孩子的榜样。

如果我想让Molly之后能够关心别人,有一颗善良的心,我需要自己先做到去关心他人,帮助别人。与其对她说一百遍要关心别人的训导,不如带她去做几次志愿者。

如果我想让Molly有融入集体,与人和睦健康相处的性格,我就必须走出自己的宅男世界,去结识更多的朋友,并与他人有更多面对面的相处。在与朋友们的互动中,Molly会观察与模仿着我的模式,我如果能礼貌待人讲规矩,她也自然会培养出相同的习惯。

如果我想让Molly有对于世界充满好奇的眼光,时刻渴望学习,我自己需要先做到对于世界充满好奇。如果一个天天拿着手机玩《王者荣耀》的人对你说,你要好好学习啊,你能听得进去吗?而现实中,很多父母正是这么做的。

你的行动,会成为你孩子的榜样。

孩子学校的伙伴当然很重要,但父母给予他们的影响,其实要更大一些。

5.

话说回学区房,到底买还是不买?

每个家庭的情况不同,需求不同,孩子的特点不同,都需要单独讨论。对于狗熊家来说,可能我们还是会努力工作,争取今后购买学区房。但这只是个人的选择,唯一可以确定的是,作为父母,除了需要在工作上努力给孩子创造一个好的条件之外,更重要的是,需要在你想要孩子具备的那些优秀品质上,同样加倍地努力才行。而不是说,努力赚钱,买套学区房,然后孩子就会自动成为优秀的孩子了。

如果你无法想象出未来是什么样子,那么你如何能创造出一个未来呢?

努力让自己优秀,孩子自然会跟随着你,成为一个优秀的个体。

这也许就是孩子给我们这些作为父母的人的最大礼物:帮助我们成为更好的自己。

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来源:新西兰先驱报中文网

责编:Zoe Chan

新西兰移民局将取消留学专用账户项目 明年起生效

新西兰天维网报道,不久前,新西兰移民局宣布,从2018年10月1日起,简化中国留学生专用账户的申请流程,且减少存款额度。日前,最新消息称,从2019年1月14日起,新西兰移民局将直接取消留学专用账户项目。

简化留学生专用账户流程

今年9月28日,新西兰教育部官网更新了一则新消息:从2018年10月1日起,将简化留学汇款专用账户(Funds Transfer Scheme, FTS)办理流程。该举措旨在保障生活费安全汇至新西兰,并确保学生能够使用该笔资金。

改变主要包括以下几点:

  • 学生只需填写一个FTS申请表而不是两个单独的表格;
  • 所有申请留学汇款专用账户的最低汇款额为15000新西兰元;
  • 留学汇款专用账户的时间仅可设为留学的第一年,即12个月;
  • 学生将可以选择当地银行用于将资金转移到新西兰的FTS账户;
  • 将设立一个更有效的资金确认程序。

新西兰移民局:将取消留学生专用账户

当地时间10月28日早上,在答复惠诚国际持牌移民顾问钟雯的一封邮件中,新西兰移民局确认留学专用账户项目将被取消。

新西兰移民局表示,已与北京办公室确认,“我已经收到了北京运营经理的回复,他已经确认,中国的FTS项目(留学专用账户项目)将从2019年1月14日起停止使用。”

这并不意味着现存于留学生专用账户里的资金能够转出来,因为FTS的终止并不影响双方在终止日期前应履行的权利、义务和责任。备忘录中的条款依然适用于任何现有的FTS账户。

FTS账户可以继续开到1月13日。从2019年1月14日起,银行将只提供国际汇款服务而不控制余额。

常见问题解答

针对这一变化,持牌移民顾问钟雯为大家解答了一些常见问题。

1. 留学生专用账户取消后可能会产生哪些问题?

有的人资金存储时间不够六个月,且取消了留学生专用账户,可能需要推迟留学时间。

如果留学者为低龄留学生,孩子的自控力比较差,父母需要在新西兰境内开户,定期给孩子转账。如果父母持有的签证时长不够, 则可能无法开通新西兰银行账户。

有些家长还可能会选择直接把钱存入中国账户,学生需要在提款机取现。那么在学生的新西兰账户上,可能会出现大量现金存入的情况,如果取钱时没有保存好票据,则会引起新西兰移民局对于资金来源的怀疑。比如质疑学生在新西兰非法打工,或有其他违反法律的行为。

因此在留学生专用账户取消以后,父母若为留学生定期转款,留学生需要注意保存转账的记录,避免银行流水中出现大额非亲属资金转账或现金存入的情况,导致无法解释资金来源而被新西兰移民局质疑。

2. 账户取消后,资金在账户时间不够长的问题如何解决?

可以采用中国或新西兰亲属出资的方式 。

中国亲属出资:

首先,需要提供亲属关系证明(如亲属关系公证或出生公证),如果是夫妻关系则要提供结婚证或证明配偶关系的材料。

其次,还需要证明资金来源的合法性,比如提供出资亲属的在职证明等。

最后,如果是非父母与配偶出资,如叔叔,奶奶等出资,则除了以上资料以外还需要额外提供无偿赠予声明。

新西兰亲属出资做资金担保人:

需要提供亲属关系证明,且新西兰出资亲属需要本身是resident visa持有者, 或者是citizen方可做资金担保人。

3. 对于新西兰移民局未来审核留学资金的预测

钟雯表示,以澳大利亚举例,在审核澳大利亚学生签证的时候,如果留学生就读的是正规大学,移民局可能不会对资金进行调查。

因此,随着中国的经济发展越来越好,中国公民违反签证条件的情况减少,未来,新西兰可能会放宽中国人申请留学的整体审核条件。在取消留学生专用账户以后,如果申请人的资金在账户中不满6个月,但可以证明资金来源的合法性,还是有可能会获批新西兰学生签证

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来源:中国新闻网
责编:Zoe Chan

新租房政策出台 迫使新西兰业主退出房地产市场

新西兰政府计划针对业主出台更为严格的政策,以加强保护租户权益,这一举动导致部分业主决定出售出租房产。这一政策包含一系列要求,如给房子供暖,业主无权要求租户不携带宠物,降低租金等。但业内专家表示,此举仅属于简单的膝跳反应,以迎合部分租房体验不佳的租户。

Rentals BOP的Gary Prentice表示,过去12个月来,随着客户卖掉出租房产,该公司已经失去了超过20套房产。他指出,在出租市场供不应求的情况下推出这一政策简直是疯狂之举。“大多数业主都认为这很疯狂。他们表示出租市场越来越难以盈利,没有必要再留着出租房产了。让政府自己去想办法吧。”他又指出,到头来,租户将承担所有花费。

Prentice并不是这一策影响的唯一“受害者”。奥克兰一名业主需要花费42000新西兰元的价格修缮其出租房产。面对有利于租客的新政府法律,这名业主对投资房产的价值性提出了质疑。

Tauranga Rentals的所有人Dan Lusby表示,他告诉业主称,7月1日新规定实施后,如果他们无法满足政策要求,公司将无法为其管理房产。“我们必须强制要求他们这么做。因为我们不愿因为他们的失职而接受4000新西兰元的罚款。”

他表示,住房条件的确需要改善,但业主们感到难以接受的是起居区需要安装热泵,每间卧室都要安装加热片,浴室和厨房都要安装排气扇。他指出,为达到这些标准,需要花费高达5000新西兰元的支出。这让部分业主“敬而远之”。

陶朗加(Tauranga)房地产投资者协会主席Juli Anne Tolley担心新的政策条款会在业主提前90天告知租户要搬出房产时要求业主需要提供相应理由。“如果你的租户存在威胁,或给邻居造成不便,你该怎么办?”她指出,房产投资者正在考虑其他的投资选择,如商业房产。

Lindsay Richards在陶朗加、蒂普基(Te Puke)和罗托鲁瓦(Rotorua)拥有出租房产。他认识的一些业主已经卖掉了他们的出租房产。他表示,政府的计划可能只是虚张声势,他决定暂时按兵不动。“我决定坚守阵地,希望最后情况会恢复理智。”

科罗曼德尔半岛(Coromandel Peninsula)旺阿马塔(Whangamatā)Ray White房产的经理Trish Morisson表示,业主必须意识到政策严重偏向租户,如果业主做错了事情,他们就可能被要求退还租户的所有租金并接受罚款。她指出,12年来,平均租金翻了一番。怀蒂昂格(Whitianga)的房产比旺阿马塔更贵。

旺阿马塔Ray White房产经理Christine Fletcher和Trish Morisson

Danny Boeglin曾经居住在泰鲁瓦(Tairua)。他拥有14套公寓、单元房和出租房产。他在房产出租行业拥有25年的经验,他决定在租期到期后就悉数卖出这些房产。“我们一直都尽力照顾好我们的租客,但政府现在的所作所为是在剥夺我们的财政自由,我们无法决定如何使用我们的收益。这很可怕。如果我有一辆价值20万新元的兰博基尼,我会很害怕别人开走它。而现在政府却希望我们将主动权交给租客,而我们只能祈祷一切能有好的结局。”

住房和城市发展部长Phil Twyford表示,3/1的新西兰人都选择租房,如果租期不稳定,那么这些家庭就会被迫频繁搬家。

过去一年来,商业、创新和就业部(MBIE)的租房债券上涨了2.3%,该部门计划于未来四年内在丰盛湾(Bay of Plenty)建成275套政府房产。他承认,出租市场处于不确定时期,但同时希望业主能够对政策的改变有所发言权。

陶朗加租金看涨

Trade Me数据显示,8月陶朗加租金中位数达到490美元,上升了6.5%。租赁部门负责人Aaron Clancy表示,“光环效应”持续对奥克兰周边地区造成影响,丰盛湾的租户受影响程度最高,周租金中位数年增幅达到8.2%。

OneRoof 编辑Owen Vaughan表示,陶朗加优质出租房产的需求十分强劲,其发展与该城市的房地产市场并驾齐驱。“与普遍看法相反的是,业主并不是总能受益于的租房需求的增强。数据显示,运营出租房产费用的增长速度略高于租金的增长速度,而租金增长则普遍低于收入增长水平。”

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法规建议

政策变化或将于2020年生效。部分政策建议如下:

  • 业主若要提前退租,须明确说明合理理由;
  • 业主若要提前退租,不论情况如何,须提前90天告知租户;
  • 如果租户认为租金高于市价,可向租赁仲裁庭申请降低租金;
  • 业主无权拒绝租户携带宠物;
  • 健康住房标准将设定最低供热标准。

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来源:新西兰先驱报
翻译:LPS

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

新西兰净移民人数跌至三年来低点 离境人数为何越来越多?

抵达新西兰的人数减少以及离开新西兰人数量增加导致移民净流入量降至三年低点。

Westpac高级经济学家Satish Ranchhod表示,9月份的净移民人数下降至4640人,而年度人口流入量降至62700人,为2015年10月以来的最低水平。

“结果显示年度净移民流入数量明显下降。”

与去年同期相比,截至9月份的一年中,移入人数为129000人,减少了2600人,流出人数为66200人,增加了5600人。

新西兰移民人数持续下降,非新西兰公民离境增多

新西兰统计局人口监管高级经理Brooke Theyers表示,移民离境的增加和移民入境人数的减少都导致净移民水平下降。

“然而,随着变化的增加,移民离境的增加影响更大,尤其是非新西兰公民。”她在一份声明中说。

在66200名离境人口中,一半以上是新西兰公民,即34500人。然而,离开的非新西兰公民在12个月内增加到31800人。

ASB经济学家Mark Smith说:“令人鼓舞的是,劳动力市场容量的增加,年度工作签证发布数量为46933,继续创下历史新高。”

而本年度的流出人口数为66249人,为2014年2月以来最高。

他指出,每年离开新西兰前往澳大利亚的人数为25710人,为2015年4月以来的最高水平。

“这可能是由于澳大利亚劳动力市场的增强以及提供的更高工资。”

Ranchhod说,新西兰每年的净移民数已从2017年的72400人降至现在的62700人。

“虽然这仍然很高,但这是自2015年10月以来的最低水平。”我们预计未来几年将进一步下滑。”他说。

他说,继续影响移民的最大因素是非新西兰公民离开至澳大利亚以外的地区,流出至这些地区的人数一直居高不下。

“这实际上是我们前几年看到的临时工签和学生签证人数增加的结果。”Ranchhod说。

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来源:新西兰先驱报
责编:Zoe Chan

新西兰将于12月取消出租中介费 租赁市场如何受益?

新西兰政府决定在12月12日前取消租房中介费12月刚好是新西兰租约更换的高峰期。

目前的操作是,租户往往在租到新房源时向物业经理缴纳数百纽币的中介费,一般是物业的一周租金。

但政府新立法认为应禁止房东将中介费转嫁给租客。法案称禁止中介费将降低租房的前期成本。新西兰国会的专责委员会建议租房租赁(禁止中介费)修改法案》比原计划更早生效,从而降低租户在夏季换房高峰期的成本。

专责委员会报告称“新西兰的换房高峰期在11月至2月”,因此法案提前生效有助于最大限度的降低高峰期签订新租约的成本。

住房部长Phil Twyford表示支持这一提议:“政府支持将生效日期提前。”

报告还指出包括物业经理在内的房产中介缺乏监管:“我们督促政府为这个行业引入监管制度。”

国家党提出异议的是,房东很可能通过增加租金将中介费间接转嫁给租客。

关于租金和租房保证金的规范目前保持不变。

奥克兰惠灵顿山公寓,永久产权,面积79平方米,设有2卧2卫和一个阳台。位置优越,可轻松前往高速公路和城市或南部至曼努考。房价约¥293万,点击查看房源详情

租房成本会降低吗?

物业管理公司Real-iQ的顾问David Faulkner认为租房者仍然会为此掏钱。

这是因为他认为物业经理会通过向房东收取更高的费用来尝试弥补这部分损失,房东则会反过来将这笔钱以租金的形式转嫁回租户。

然而,中介费占一家典型物业管理公司利润的四分之三,小型的和业绩不佳的物业管理公司可能会因此难以为继。

“我们相信许多小公司那么会消失,要么会破产,要么就是被更大的公司兼并——这在某种程度上并不是一件坏事。”

虽然没有明确的数字,但是Faulkner估计房地产经理管理着新西兰35-40%的出租房。

非营利组织Anglican Advocacy最近发表的一份名为“十年逾期”的报告称,新西兰的房东和租户遇到的许多问题可能与物业管理人员有关,因为物业管理人员的上岗不需要获得许可或认证。

该报告汇编了数十个来自租户和房东的第一手匿名资料,内容涉及许多物业管理人员的不诚实行为。

尽管新西兰现在的房屋所有权率处于60年来的最低水平,也尽管政府已经采取了其他措施来改善新西兰租房者的生活,但政府仍未承诺对物业管理人员进行监管。

Faulkner认为政府取消出租房中介费的决定将使得行业进行整合,小型的公司将被大型的更加专业的公司兼并,这可能并非很糟糕,且有助于巩固物业管理行业。

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来源:新西兰先驱报中文网
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