房产海外买家禁令通过国会三读，或将在10月底落地实施。届时，非居民海外买家将无法购买新西兰房产。但有分析认为，这不是绝对的，在某些情况下，外国人还是可以在新西兰买房。
那么，哪些情况下外国人可以买房？新法案是否会对新西兰房价构成影响？
据统计局发布的消息，今年6月份新西兰交易的房产中，海外买家占比不足3%。而最新通过的海外投资法修正案议案将关闭海外买家购房的大门，但在某些情况下，海外买家购房不受新法案影响。
按照即将生效的海外投资法修正案，外国买家将被禁止在新西兰购买大部分类型的房产，但大型开发项目中新开发的公寓和多层住宅区不在禁售范围内。
所谓大型开发项目，是指一栋或多栋多层建筑，属于单一开发项目，每栋建筑至少包含20套住宅，但新建独立住宅也包括在内。
现有房屋不允许海外买家购买，但按照自贸协议，澳大利亚和新加坡的买家除外，不过需要经过海外投资办公室的审核。
持有居民签证的人，必须在新西兰住满一年、前一年在新西兰至少住满183天，才有购房资格。
那么，海外公司、信托和其他国外公司机构是否有资格在新西兰买房？
Pitt & Moore律师Geoff Caradus称，在海外注册的公司和在新西兰境内注册但外资持股25%以上的公司，仍被视为“海外个体”，需要得到海外投资办公室的许可，才能在新西兰购置房产，后者会进行筛查，不一定完全禁止。
今年6月，贸易和经济发展部长David Parker宣布放宽外国买家禁令，允许投资者在今年早些时候的截止日期前向议会提交请求购买公寓。
Caradus称，海外投资办公室将基于投资是否会给新西兰经济带来好处，考虑投资者的申请。
统计局数据显示，今年二季度，新西兰共有48,453栋房产交易，其中包括39,627栋住宅，较去年同期上升了1.5%。其中有86%由本地人和居民买下，2.8%由持学生签和工签的人买下。正如我们之前看到的那样，6月份海外买家购房占比还不到3％。但值得注意的是，11％的房屋买家为公司实体，而且目前没有关于这些公司实体所有权的信息。
新成交房产中，海外买家占比较高的地区分别为：奥克兰（6.5%）、皇后镇（5.2%）和汉密尔顿（3.5%）。在奥克兰，海外买家占比较高的区域为：Waitemata（市内占比为22%）、Upper Harbour（9.2%）和Howick（8.2%）。
新西兰房价会跌吗？
至少政府是这样认为的。该议案的提出者、经济发展部长Parker称，如果禁令成为法律，将成为新西兰房地产市场的“里程碑”，帮助新西兰人圆有房梦。
但Real Estate Institute首席执行官Bindi Norwell认为，根据最新的统计数据，海外买家禁令不会有所作为。
“过去一年我们多次表示，不相信禁止外国买家在新西兰买房会对房价产生任何影响，也不会帮助年轻人买得起房。”他说，“禁止约3％的买家购买新西兰房产不会对房价产生重大影响。”
Norwell认为，增家住房供给、加快审批过程、统一各地方议会审批流程以及减少对首次购房者的LVR限制，这些都是提高住房承受能力的更合适的选项，效果比禁止海外买家更有效。
来源：天维网
责编：Zoe Chan
中国是新西兰最大的移民来源国，也是新西兰居留权的最大来源国，但越来越多中国人选择通过工签来新西兰。
根据统计局最新数据，截止8月的最近一年净移民增长为63288人，为2015年以来的三年最低水平。可以对比，去年同期的净移民数字为72072人。
趋势显示净移民仍在向下通道，也就是说未来还会更低。8月全国净流入人口为4629人，是2013年8月以来的五年最低水平。
最近一年有129088人是永久或长期抵达，跟前一年相比下降2.3%；而65800人是永久或长期离境，跟前一年相比增长9.5%。
63288人的净移民数字与去年同期相比下降了12.2%（8784人），这意味着移民趋势正在反转，越来越多新西兰人选择离开。截止8月，有2430位新西兰公民离开并且在海外定居。
中国是新西兰最大的移民来源国，其次是印度、南非、英国和菲律宾。中国也是新西兰居留权的最大来源国，但越来越多中国人选择通过工签来新西兰。工作签证很快将超过居留签证，成为中国人移民新西兰的最主流方式。
新西兰与澳大利亚之间存在着较大的双向移民，并且相对平衡。截止8月有25499人从新西兰前往澳大利亚，有24233人从澳大利亚来到新西兰。也就是说新西兰向澳大利亚净流失了1216人。
截止8月的最近12个月里，永久或长期抵达的129088人中有46836人是持有工作签证；38151人是澳大利亚公民（无需签证）和回流的新西兰公民；23394人是持学生签证；13306人是持居留权证。
奥克兰依然是移民的第一目的地，至少有32095人选择留在奥克兰。但该数字与去年同期的36796人相比已经有所下降。
这个阳光明媚的别墅，有三间宽敞的卧室和内部访问车库，是理想第一居所或租赁投资。坐落在奥克兰一个愉快的街道，周边配套设施齐全。
居外物业编号：19773692 点击查看房源信息
但由于部分移民在抵达后并没有明确表示会待在哪里，这意味着奥克兰在最近12个月吸收的净移民总数可能更接近3.8万人。
居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上新西兰在售房源，或致电 400-041-7515 谘询新西兰留学、移民和投资机会。
来源：新西兰先驱报中文网
责编：Zoe Chan
新西兰院校一直以来都可以颁发双录取，既使没有语言成绩，学生也可以申请新西兰留学，签证政策也较其他热门留学目的国更为宽松与简化。
据人民日报海外版报道 来自新西兰移民局的数据显示，2017年在新西兰注册的中国留学生总人数为40323人，在注册在读国际学生人数中占比最高，接近30%。
工作签证新政颁布
日前，由启德教育发布的《2018新西兰留学报告》（下称《报告》）显示，中国学生选择去新西兰留学的原因为：环境文化、教学质量、性价比高的留学费用、就业政策优势和安全因素；此外，新西兰院校一直以来都可以颁发双录取，既使没有语言成绩，学生也可以申请新西兰留学，签证政策也较其他热门留学目的国更为宽松与简化。
据介绍，今年8月，新西兰移民局颁布了工作签证新政策，新政主要集中在四点：首先是取消了所有级别的雇主担保工签，学生毕业后找到工作即持有开放性工作签证；其次，奥克兰地区的大专和学士后文凭毕业生可获 1 年工作签证，如就读需要职业注册的学生，可额外获得 1 年工签；第三，非奥克兰地区的大专和学士后文凭毕业生有机会直接获得两年工签；第四，本科学士学位以上学历可获 3 年工作签证，研究生课程申请人，其配偶可以办理配偶工作签证，未成年子女可以享受公立中小学免费教育。
“今年新西兰发布了一项新的《国际教育战略2018-2030》，其目标旨在为广大学生提供卓越的教育品质和良好的留学体验等。”新西兰驻华大使馆教育参赞白若兰说。
7所公立大学接受高考成绩
来自新西兰教育国际推广局的数据显示，2017年7月至2018年6月，在新西兰留学的中国学生中，其中38.58%在大学就读，21.64%在中小学就读。2013年至2017年，赴新西兰留学的国际学生，就读本科学历以下课程的学生增长了17%，就读本科学历课程的学生增长了26%，而就读硕士及以上学历课程的学生增长了63%。
就此，启德教育相关负责人分析认为，硕士生大幅增长的主要原因，是2014年新西兰多所大学推出了授课类硕士课程，因其学制短、入学标准明确、录取率高、专业选择丰富、开学时间灵活等优势，推动了硕士研究生人数大幅增加。
《报告》显示，本科留学新西兰有3种方式：第一种是通过预科衔接本科；第二种是国内高三学生使用高考成绩和雅思成绩，申请本科直录。目前新西兰有7所公立大学（其中，林肯大学为大部分专业）接受中国高考成绩，具体要求为申请人高考成绩达到当地一本线或70%以上，雅思成绩达到6分；第三种为国际大一文凭课程，适合于高中毕业或已完成高二课程的学生。
多关注相对冷门地区
另据新西兰教育国际推广局数据，奥克兰、坎特伯雷和惠灵顿三个地区最受国际学生欢迎。
在留学地区选择上，《报告》建议中国学生可以多关注相对冷门的新西兰北岛中部四区：霍特斯湾、塔拉纳基、旺加努伊和马纳瓦图。因为中部四区从东海岸到西海岸，毗邻首都惠灵顿，英语语言学习环境优良，在这里学习，能够更好地融入新西兰当地的生活。
居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上新西兰在售房源，或致电 400-041-7515 谘询新西兰留学、移民和投资机会。
来源：新西兰先驱报
责编：Zoe Chan
房地产行业有充分的理由保持乐观情绪。虽然只是早春，但根据已经释放的信号，今年夏天的新西兰住房市场将比去年活跃。——当然，去年是真的在谷底了。
这些信号包括：
去年这个时候，住房抵押贷款利率一直在小幅攀升，各大银行都在担心央行加息和长期利率走高。如今这个担忧已经基本失去了市场。
出于对经济放缓的担忧，新西兰央行在8月的货币政策会议上直接宣布，2020年前都不会改变官方现金利率。这相当于给市场投放了定心丸，甚至引发央行进一步降息的猜想，市场利率就是证明：两年期平均固定抵押贷款利率从去年8月的4.82％下降到今年8月的4.63％。
对按揭利率的顾虑解除，相当于给房价上涨提供了遐想空间。
工党联合政府已经执政差不多一年，当初大选时承诺的住房市场改革已经基本落到了实处，包括：改变物业投资的税收待遇、限制海外卖家购买住房物业、通过KiwiBuild加强住房供应和计划推出城市发展局。
市场资金面也发生了变化。2017年中国买家在新西兰住房上投入了11亿纽币，是最大的外国买家群体。但随着中国加强外汇管制，严控人民币“出海”投资资本项目，中国买家在新西兰住房市场的身影大大减少，奥克兰这样的华人聚居地尤其明显。根据全球最大的中文海外房源门户网站居外网juwai.com的数据，第二季度（3-6月）中国买家对新西兰住房的兴趣环比大跌了31%。这意味着买家和卖家都更加理性了。
这样的背景，注定了房价不可能再像前几年那样疯涨，而是以安静和平稳的形式稳中有升。
买家和卖家对住房的潜在需求并没有消失，他们仍然会购买和出售房产。但这个决定被推迟到他们对市场变动方向更确定的那一天。
如今利率不再成为焦点，房价也相对平稳，加上春天明显更适合看房，人们有合理的理由重返住房市场。
最容易预测的，是上市新房源增加、公开看房参与率高还有最终的销量上升。今年最后一个季度新西兰房市有望超过去年同期水平。
不太容易预测的是房价。过去12个月低利率和供不应求的现状一直尝试推动房价走高，但可负担能力的天花板和政府新政策一直充当反作用力的角色。在这些因素的互相争斗中，我们看到了房价的小幅下滑，全国房价每个月都在微涨和微跌之间左右摇摆。
但房市没有崩盘，奥克兰房价依然高企。这样的局面可能还会维持一段时间。外国购房行为收到限制、贷款与价值比（LVR）的限制加上负扣税取消，会让投资者更加谨慎。而没有了投资者深度参与的住房市场，往往都不会大起大落，而是以横盘调整为主。
以奥克兰为例，虽然住房需求依然超过供给，但投机需求已经基本离场。买家对实现大额资本收益不抱期望后，在要价上会更加现实。而通过削减移民减少住房需求的奥克兰房市正在迎接微涨微跌的常规变化。
奥克兰Quest on Queen综合大楼的时尚公寓。已租给酒店——您将从第一天获得收入！地理位置优越，西面是高速发展的迈尔斯公园，步行几分钟即可到达城市所有的主要景点。
居外物业编号：26386653 点击查看房源信息
除非发生全球重大经济事件导致央行突然加息，否则还是学会拥抱新常态吧！
居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上更多新西兰在售房源，或致电 400-041-7515 谘询新西兰留学丶移民和投资的机会。
来源：新西兰先驱报中文网
责编：Zoe Chan
2018年8月22日，随着Royal Assent的通过，修正案已经正式成为新西兰法律的一部分。新西兰海外投资法2018 Overseas Investment Amendment Act 2018 正式出炉，海外买家禁令，正式成为新西兰法律！
海外买家禁令中大部分内容将于2个月后的10月22日正式开始实施，这两个月或将是海外买家最后的机会！在此，为大家分享“豁免新西兰《海外投资法》购房禁令的十大方法！”
毛利人的永久产权土地。某种程度上来讲，毛利人才是新西兰土地的主人。房哥看了一眼数据，毛利人的永久产权只剩一万多平方公里了，占新西兰土地面积0.5%都不到。
因为海外投资法中只是将住房用地划为了敏感土地，但是如果购房者没有买走房屋下面的土地产权，而是选择定期租赁（Periodic lease）屋下的土地产权，就不存在房产交易涉及敏感土地的情况了。
新西兰的房屋土地产权有点混乱，字面上看是租房租约不满五年的就可以得到豁免。 实际上需要满足这两种情况的，才可以通过该条款得到豁免：
大型公寓项目开发商的福音就是这条了。
比如说新西兰最大的公寓地产开发商康拉德Conrad Properties；最近做了OKLA项目的 Kingsman Development等等。
楼花可以卖给海外人士，交房了也不需要卖出。唯一需要操心的就是屋主买了房却不能自住。
除了公寓开发商，酒店项目的开发商也可以放心了。对于提供返租的酒店项目，也是可以得到豁免的。当然，酒店项目也必须是超过20套的大项目。
对于酒店项目开发商比如说Safari Group来说，他们的华美达公寓酒店项目算是一个大利好。
不到1000公顷的林地。华人投资林业的比较少，对于新西兰优先党提出的10年种植10亿棵树来说算是一个大利好。1年1亿棵树（二十多倍新西兰人口）还真的蛮多的。
这一条还是林业相关的，算是1989年《皇家森林资源法》之后的产物，当时办法了许多林业许可证。对于华人来说影响不大。
就是传说中的收益权。其实还算是新西兰复杂的林权体系的一部分。
由于新西兰政府早年把国有资产都卖的差不多了，所以新西兰的电力公司、网络公司、煤气公司等等基本上都是海外公司。所以，总不能从此不进行基础的电网建设吧。所以法案中后来增加了这条豁免。
10、Exemptions relating to relationship property where spouse or partner granted consent under commitment to reside in New Zealand test
简单粗暴点的说的话，就是你对象能买房，你也就能。其中的对象这一条包括了spouse, civil union partner, or de facto partner.包括配偶、民事伴侣和事实上的伴侣。 房哥觉得，未来新西兰离婚率可能要高速增长了。
虽然有多达十大类的豁免情况。但是，对于海外买家来说，最省事的还是这两个月内把住房问题搞定。只要签了合同就可以了。
来源：天维网
责编：Zoe Chan
据新西兰天维网微信公众号消息，8月8日新西兰移民部长宣布将修改国际留学生毕业后的工签政策。对于这一政策，不仅有很多“喜获3年工签”的留学生叫好，还有新西兰很多城市和地区借机吸引人才留下。
新西兰的基督城坎特伯雷地区为了吸引更多的技术移民和国际留学生，专门推出了“帮留学生找工作”的就业实习项目。Christchurch NZ的国际教育项目经理Bree Loverich表示，移民劳动力对于该地区日益严重的技能短缺情况来说至关重要。因为根据预估，如果再不采取行动，基督城坎特伯雷地区到2031年将面临7.3万人的人才短缺。
新西兰本地毕竟人口有限，最关键的是，想找到符合企业要求的技术性人才，也并不是那么容易。于是，他们将目光放到了来基督城留学的国际留学生身上。
新政为缺人地区供应人才，也为国际留学生提供通往居民之路。Bree表示，移民局推出的新政策能够吸引国际留学生去选择攻读高等级的课程。因为，他们所就读的课程等级越高，他们毕业后所拥有的工作权利就越大。“这也为那些企业所需要的国际留学生们，提供了一条通往新西兰居民身份的道路。”
Bree表示，国际留学生对基督城坎特伯雷地区非常重要。国际留学生所拥有的才能、文化见解和人际关系，就能帮助企业进行商业化创新。“比起通过熟练劳动力移民计划去雇佣移民，国际教育则是在培养全球性人才库，国际学生在新西兰以英语为语言接受培训，而且还会有新西兰的文化意识。”如果企业能够好好利用已经生活在该地区的国际人才，企业将会有更大的成功机会。
为了吸引国际留学生并让他们成功留下，基督城出大招了。基督城坎特伯雷地区政府联合坎特伯雷大学、林肯大学以及Institute of Canterbury推出了一个名为就业准备计划（Job Ready Programme）的项目，来帮助在坎特伯雷地区的国际留学生在毕业后找工作，当地企业也可以加入这一项目，直接从毕业生中挑选所需要的人才。对于在坎特伯雷地区的国际留学生来说，毕业后就可以直接申请这一计划。
加入该计划的留学生，在第一步会接受一系列就职培训，比如教给他们一些求职技巧还有新西兰的职场文化。在培训结束后，学生还可以和专业对口的当地企业直接对接走上就业岗位，期间，还会有专业人士指导关于签证办理的一系列问题。
现在，已经有留学生通过这一项目成功在基督城找到工作并留了下来。来自中国的留学生James Wang就是通过就业准备计划成功进入了Lincoln Agritech公司。他凭借自己的专业知识，以及对中国市场的了解，帮助公司制定了产品的分销计划，现在，他已经是该公司的全职员工了。
在基督城或坎特伯雷地区工作，移民还可以加30分。
居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上新西兰在售房源，或致电 400-041-7515 谘询新西兰留学丶移民和投资机会。
原文：中国侨网
责编：Zoe Chan
为了遏制海外炒房者，新西兰政府出了一个狠招——禁止外国人买房。作为该国住宅最大的海外买家，中国人受到的影响无疑是最大的。然而，该禁令并没有包含“外国人购房排第二”的澳大利亚人，同时新加坡人也有望取得豁免。
路透社8月15日消息，当天，新西兰议会正式通过一项法律，禁止非居民的外国人购买本国存量住宅，兑现了工党在竞选时的承诺。
对此，新西兰财政部副部长大卫•帕克（David Parker）表示，“这是一个重要的里程碑，表明政府致力于让更多的新西兰人实现拥有住房的梦想。”
据彭博社今日报道，帕克还指出，“这届政府相信，新西兰人用于购买住宅的花费不应该高于那些富裕的外国买家。”
新西兰总理杰辛达•阿德恩（Jacinda Ardern）去年在竞选期间曾提出将颁布外国买家禁令，她称海外投机者推高了房价，使新西兰许多年轻人无力购房。由于创纪录的移民和建设缺口，新西兰房价在过去十年飙升超过60%，导致房屋所有率降至1951年以来的最低水平。
虽然数据显示外国买家在新西兰住房市场中扮演的角色很小，但诸如资本大鳄彼得•蒂尔（Peter Thiel）和前电视节目主持人马特•劳厄尔（Matt Lauer）等美国富豪购买该国房产成为头条新闻。这助长了人们对新西兰被全球精英当作避难所的观念。延伸阅读：【全球富翁涌至“避难”推高房价 新西兰的外国买家购房禁令进入倒计时】
政府称该议案将使新西兰与邻国澳大利亚保持一致。议案将把住宅用地归类为“敏感”，意味着未经海外投资办公室的许可，非居民或非公民不能购买二手住房。
更早之前草拟的禁购法案更为严格，而现在的版本已经有所放宽。根据最新提交的法案，外国购房者可以购买大型楼盘或高层大楼中的新公寓。
那些确实需要购买住宅的外国人必须说服新西兰政府，无论他们做什么都会给这个国家带来更大的好处，才有希望通过购房审批。他们需要向政府展示，要么将土地更换成其他用途，要么承诺增加住宅数量，然后用于出售，比如将原有的独立房屋拆除，新建一栋公寓楼。
此外，持居留签证的人如果每年在新西兰停留至少183天，可以在不经同意的情况下购买房产。
路透社报道称，新西兰政府表示，禁令不适用于澳大利亚人，并且他们正在和新加坡方面进行谈判，因为两国之间的自由贸易协定允许在对方国家拥有财产，因此新加坡人有望取得豁免。
尽管新西兰本次通过的法律将绝大多数国家的买房者拒之门外，但受影响最大的无疑是中国买家。
据新西兰统计局提供的数据，2018年第二季度，外国人在该国的房产交易中贡献了2.8%。
该季度中国人在新西兰一共买下了552处住宅，在所有外国买家中遥遥领先，超过3成。排名第二的是澳大利亚人，一共买下240处。
值得注意的是，去年6月至今的每一个季度，中国买家都比其他国家的人买入更多的新西兰房产。
全球最大的中文海外房源门户网站居外网的发言人戴夫•普莱特（Dave Platter）表示：“禁令是明智的还是有用的呢？我们认为它都不是。”
居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上更多新西兰在售房源，或致电 400-041-7515 谘询新西兰房地产的投资机会。
来源：观察者网
责编：Zoe Chan
作者：夏洛特·格雷厄姆·麦克莱（Charlotte Graham McLay）
大批百万富翁纷纷赴新西兰购买豪华的末日避难所，致使当地购房者无房可买，且房价飙升，因此新西兰政府将出台相关禁令，禁止外国买主购买当地房产。
继科技业亿万富翁彼得·泰尔（Peter Thiel）——贝宝（Paypal）创始人兼脸书（Facebook）早期投资者，还有因性行为不当指控而丢掉工作，名声扫地的前NBC主持人马特·劳尔（Matt Lauer）等一大批富有的外籍人士在新西兰购置物业后，新西兰政府正准备采取严厉措施以阻挡这一趋势。
新西兰吸引了众多超级富豪在当地购下躲避世界末日的安全避难所。近年来，这已成为一种屡见不鲜的现象。领英（LinkedIn）联合创始人里德·霍夫曼（Reid Hoffman）去年在接受《纽约客》采访时说道：“在新西兰买房子已经是一件心照不宣的事。”延伸阅读【居外看点：财富自由后，他们去新西兰寻找诗意生活】
然而，以总理杰茜达·雅登（Jacinda Ardern）为首的新西兰中左翼政府指责这些末日准备者造成了重大住房危机，使新西兰的无家可归率达到了发达国家中的最高水平。
雅登女士所属的工党坚信，通过修改法律，禁止外国人购买该国大多数种类的住宅（修订法案预计将在本周的议会上获得通过）将有助于降低房价。再加上政府在十年内建造10万套经济适用房的计划，新西兰的划区和基础设施问题将得到妥善的解决，而境况不佳的建筑业也会有所提振。
更早之前草拟的禁购法案更为严格，而现在的版本已经有所放宽。根据最新提交的法案，外国购房者可以购买大型楼盘或高层大楼中的新公寓。该禁令禁止非当地居民购买现房，但根据自由贸易规定，澳大利亚和新加坡籍的买主将不受此禁令限制。
新西兰经济贸易和发展部部长兼这项法案的负责人大卫·帕克（David Parker）表示，这项禁令所涉及的内容并不只是房价。
“在这个财富不断集中的世界上，我们不希望海外小圈子里的富人因为能够开出更高的价钱，而赢取那些成功新西兰人与生俱来的权利。”他说道。
然而，一些经济学家及国际货币基金组织质疑这是否是新西兰的真实情况。6月份公布的官方数据显示，今年前3个月内转手的物业中，被外国买主买走的物业只占3.3%。
但新西兰最大的城市，也是国际人口统计组织（Demographia International）房价过高城市榜单上的常客——奥克兰的中部地区，外国买主购买的物业占比高达18.7%。在南岛（South Island）皇后镇，一个风景宜人的度假村，9.7%的物业转让给了外国购房者。
“但是各处的房价都在涨，”奥克兰咨询公司Sense Partners的住房经济学家Shamubeel Eaqub说道。
他也认为新法案可能会产生某种层叠效应，因为从最高端的豪宅市场中剔除外国购买者可以自上而下地释放出可出售的房产，“但这会引发一个问题：实施这项举措是否可以推动房价的大幅变动，”他说道。“我正在努力思考这个问题的答案。”
中国大陆居民是最常见的外国购房者，其次是来自澳大利亚、英国和中国香港的投资者。然而，自美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）当选以来，越来越富有，喜欢在新西兰购买世界末日避难所的美国人常常登上国际头条新闻。
一家奥克兰房地产经纪公司的经纪人格雷厄姆·沃尔（Graham Wall）的客户包括文莱苏丹（Sultan of Brunei）人和泰尔先生——此人仅在新西兰居住了12天就获得了公民身份，这件事引发了许多争议。沃尔说，这项新法案让一些富有的外国客户感到不安。
“人们对此感到惊讶和困惑，因为以前新西兰非常欢迎他们，他们无法理解这种新的敌意从何而来，”他说道。
沃尔说，富裕的外国地主为新西兰人创造了成千上万个就业岗位，还有数十亿美元的旅游收入。他还补充道，这些外国人还会向当地学校和社区活动提供捐助。
许多富人购买的物业都位于或邻近风景如画的新西兰南岛皇后镇一带，而中产阶级人群几乎买不起那里的房产。
皇后镇的镇长不希望政府把外国买家拒之门外。吉姆·博尔特（Jim Boult）表示，如果高端房产的业主受到禁令的限制而无法向理想的买主出售物业，那么新西兰的“国际声誉”就会受到威胁。博尔特说，想抢夺皇后镇的经济适用住房的并不是外国买家，而是那些想购买度假别墅的新西兰富人和澳大利亚人——不管怎么样，他们都不会受到这条禁令的影响。
占据皇后镇山（Queenstown Hill）的绝佳位置，这块独特的1,907平方米地块可以容纳一座宏伟的山顶住宅，并已建有私人综合设施，包括温水游泳池、豪华水疗中心、桑拿蒸汽浴室和最先进的健身房。
点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘
三月，该地区计划实施的一项社会住房计划失去了一位欧洲投资者——基础资本公司（Foundation Capital）的支持。这项即将实施的禁令使这家公司望而却步。该项目的房产信托基金已经获得银行贷款，住房建设目前在持续推进，但发言人朱莉·斯科特（Julie Scott）表示，现在的条款和条件“绝对不像离岸投资模式下的条款和条件那样富有吸引力”。她希望更为宽松的新法案可以重新激发投资者的兴趣，让他们回到新西兰。
一位来自中右翼国家党派的议员艾米·亚当斯（Amy Adams）表示，她听说，由于投资者对新法律持谨慎态度，某些住宅项目现已搁置。然而，负责该法案的部长大卫·帕克否定了新西兰似乎对外国投资持敌对态度的说法。
“人们都是基于收益率进行投资的，不会掺杂个人情绪，”帕克先生说。
他说新西兰依然是一个理想的投资目的地，并赞扬了新西兰所谓的“包容性”企业海外投资制度，还有处于高位的外国直接投资率。
今年早些时候，该法案还处于草拟阶段时，政府委员会收到的一些文件请求立法者将高净值个人（这些个人表示自己购买的房产价格可能远远超出新西兰人的平均价格 ）剔除出此禁令的限制范围。
然而，贸易部长帕克先生称这些让超级富豪享受特殊待遇的建议让他感觉被“冒犯”了。
原文：英国电讯报
翻译：LPS
责编：Zoe Chan
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
在当今时代，人与人之间的联系与交往日益全球化。亲人遍布五湖四海，孩子们生活在异乡，身边的朋友们 “云游四海”而放弃了稳定的居所。唯有周到精致的服务、高雅端庄的环境，才能让相聚之处成为“心之所向”。而蘇富比國際房地產位于全球的奢华住宅将以无与伦比的客房环境与服务，为您和亲朋好友创造非凡、温馨的“港湾”，让每一位来宾远离尘嚣，享受生活的悠闲与宁静。
这座度假的“梦想家园”位于马尔多纳多（Maldonado），占地5公顷。主屋拥有色调柔白的天花板，让人得以放松心情。泳池屋设有健身房，壁炉和土耳其浴室。除此之外，这里还有两间温馨舒适的卧室、两间洁净惬意的浴室、敞亮的客厅和便捷的洗衣设施。在这座南美的“梦想家园”里，你将感到真正的“宾至如归”。
价格待询 | Perazzo Inmobiliaria蘇富比國際房地產
屡获殊荣的建筑师Pete Bossley，重新设计了这栋临近奥克兰的度假屋，使其成为最舒适、最豪华、且符合环保标准的豪宅。毗邻的第二套独立客房，拥有13米长的太阳能温水游泳池，以及手划船都可以轻松通过的通道和港口。入住其间，你将深刻感受到每一句对它的赞誉，都绝不为过。
这座占地279公顷、俯瞰瓦尔塔河的庄园，吸引了全球的马球粉丝蜂拥而至。它毗邻柏林和华沙，拥有小型机场和停机坪，Sowiniec马球俱乐部庄园广受名流雅士的欢迎。这座拥有五套“田园风情”客房的庄园，将马球场和竞技场完美结合在了一起。除了观看比赛，你还可以尽享华丽端庄的设施，充满典雅风尚的室内游泳池和雪茄吧。
5,000万欧元（约合4亿元人民币） | 波兰蘇富比國際房地產
Larchmont Georgian Colonial度假别墅坐落在温彻斯特郡的树林中，长岛海峡的广阔景致尽收眼底。在这里，你丝毫感觉不到无聊之感，各类豪华而贴心的设施将为你的假期增添令人惬意的“贵气”。物业拥有宽敞的双卧室客房。你可以慵懒地徜徉在温水游泳池中，也可以悠闲的在凉亭中小憩，或者漫步于私人沙滩。这套豪宅距离曼哈顿有22英里，距离Larchmont的通勤列车只有几分钟的路程，为身在繁华都市的宾客提供超乎想象的隐居度假服务。
1,197.5万美元（约合8,178万元人民币） | Julia B. Fee蘇富比國際房地產
点开蘇富比國際房地產专页，邀约亲朋好友，选择在以上这些奢华、富丽的美舍相聚，您的亲友一定会流连忘返，尽享这段鎏金的美好时光。
注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供
译文：吴洁
责编：Zoe Chan
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
