日本外務省22日公布了2016年的簽證發放統計。向中國人發放的簽證數為4,225,832件，較上年增加約12%，連續3年創歷史新高。
據日本共同社5月22日報道，向所有外國人發放的簽證數為5381433件，較上年增加約13%，也創下歷史新高。簽證數列第2、3位的是菲律賓和印尼，分別有275537件和195880件。
報道說，發放給中國人的簽證數在所有簽證中的占比約為八成。在壹定時間內不限入境次數的“多次簽證”的發放數翻倍，從中可以看出相比團體遊中國人更傾向於個人自由行。
（據環球網）
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房產東京人口連續21年正成長 當地中古屋交易量增 | 海外
日本官方發布的人口遷移報告顯示，東京首都圈人口自 1995 年起連續 21 年正成長，以 20-40 歲的青壯年世代居多，信義房屋 (9940-TW) 日本信義社長何偉宏指出，東京首都圈中古屋成交量出現正成長，與該公司去年當地中古屋成交件數占比達總銷件數六成趨勢符合。
東日本不動產流通機構（東日本 REINS）公布最新統計顯示，2016 財會年度（2016 年 4 月 – 2017 年 3 月）東京首都圈中古屋交易件數達 3 萬 7446 件，年增幅達 6.7%，其中，今年 3 月東京首都圈中古屋成交量較去年同期增加 3.6%，可見交易市場持續熱絡。
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何偉宏從內部統計數據指出，從去年開始，日本信義在中古屋、預售屋的銷售件數也出現明顯轉變，去年當地中古屋成交件數占比達總銷件數六成，是 2009 年日本信義成立以來最高，主要由於首都圈內奧運相關建設與東北地方復興建設正如火如荼進行，建材與施工人手不足，預售屋價格也因成本增加而升高，因此部分投資人及日本當地民眾選擇將購屋置產標的轉移至中古屋。
何偉宏進壹步指出，據不動產經濟研究所最新公布的統計數字，今年 3 月首都圈新成屋與預售屋供給量較去年同期增加 26.6%，而在東京都 23 區的供給量也有兩位數的成長，每戶平均售價亦超過 6500 萬日元的高水準，至於簽約率也達到標準線的 70% 以上，顯見市場需求量依然相當穩定。
他說，日本信義持續開發更多的合作建商，新推案量平均維持在 50 個以上的個案，範圍涵蓋東京、大阪、京都三大都市圈，提供客戶多元且優質的物件選擇。
相對於日本全國出生率的低落，日本東京首都圈的人口仍持續增加，依日本總務省日前發布的 2016 年人口遷移報告，首都圈人口自 1995 年起連續 21 年正成長，且以 20-40 歲的青壯年世代居多，主要原因是升學與就職。
何偉宏說，不動產市場發展的指標之壹便是人口的動向，由於往東京的人口流入、單身者的增加及低利率貸款的背景，以不動產作為資產投資的工具在日本國內也很盛行，再與人口動態合併觀察，評估東京都的住宅、商業、投資市場仍會持續維持在高需求狀態。
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（據鉅亨網）
中國人在日本買房前期常見的10個問題
中國富裕層正在日本掀起一股「購房熱」。那麼，中國人在日本進行房地產投資前回關注一些什麼呢？在這裡居外為大家整理了一些關於中國人在日本買房前回資訊的10個問題，僅供大家參考。（日本買房有什麼條件）
1.日本買房可取得日本籍嗎?
以投資經營方式的話，是可以的！有兩種方法，一種是以現物出資，看是以物件或現金來設立公司，另一種則是以公司型態取得，也就是成立法人，由股權人身份去做申請。
關於詳情細節還是要選擇專業的東京不動產專家，為您的需求做最完善規劃，讓您的資金規畫做最安全的投資收益。
2.日本買房議價空間有多少？
東京不動產買賣制度相當完善，價格也相當透明化，不會有漫天開價的混亂狀況，對中國人來說，買房子很習慣先從８折開始殺價，但這一招在日本買不動產不僅不管用，還會造成中國人在日本房屋市場的信譽，所以現況許多物件他們寧可等日本人來買也不願賣我們外國人。
日本人因為民族性使然，不習慣將價格提高讓人來議價，因此投資東京不動產，首先應以投資金額扣除所有費用後，去試算出投報率，再考慮能否接受這樣的投報，而非一昧殺價。
3.購買了日本的土地或者房屋以後,是否能得到居住權或者方便的簽證?在入境資格上是否有什麼便利?
日本是一個限制移民的國家，包括投資移民，對外國人的長期居住多持保守政策。為吸引各國富人消費，於 2015年4月實行新的觀光促進計劃， 60歲以上夫婦、擁有3000萬円日幣資產的外籍人士，在日本最長居留時間，由每次90天延長到1年，以方便沒有永久居留權的外國人，在日本長期逗留。新制度適用與日本簽署免簽協定的66個國家及地區，將允許配偶陪同，但為了防止非法打工，子女不得一同滯留。日本目前仍存在要求下調年齡限制的聲音，在之後會持續進行商討。
4.日本地震房地產怕不怕?
日本為島國，所以皆有地震。地震是房東的天敵，但地震之後所釀成的火災才是最可怕的(因天然瓦斯管破裂，造成火災)。關於這點東京不動產會為你篩選實施「新耐震基準」後所建設的物件外，以RC或SRC為主流，並搜尋不會有土壤液化的安全區域物件，並且提供你地震險的相關資訊。(其費用約5年1萬多日幣)
5.為何買新不如買舊?
在日本買房，如果是站在出租的角度，舊的房子房價較低，但因為出租的租金沒有比新屋低，相對的租金投報率就高許多。
其實買舊一點的東京不動產物件，反而有好處，一般住宅用大樓的耐用年數約為60年，實際效用年限為47年左右，所以房齡久的房子，可能會面臨重建的可能，建築費用就是從我們每月所繳納的修繕基金提撥，不足的部分再由持有戶數的屋主去做分擔，因此您可重獲一間全新的房屋，這時您要賣出或出租都會價格更高，獲利更多。
6.日本購屋該挑哪一些區域？
在投入日本房地產之前，務必先調整好心態，用日本人的居住需求來挑選物件，而不是用投資的角度出發，因為我們的租客是日本人，當然要以日本人的生活習性及邏輯去做考量。
日本人其實並非一定要住在東京山手線內的不動產都心地帶，他們反而偏好都心附近具備鬧中取靜、交通方便的地點。世田谷區、用賀、自由之丘、三軒茶屋、二子玉川、三鷹、吉祥寺、荻漥、是日本人氣的居住區域外，北區的王子、赤羽，及中野區皆為東京不動產新興都會區發展的好據點。
7.為何東京不動產租不如買?
東京地小人多，一般上班族租的東京不動產套房，幾乎都不會超過10坪，一般以4、5平米居多，不過麻雀雖小五臟具全，這樣的套房，只要40萬人民幣就能到日本買得到房，對多數中國投資客來說，投資東京不動產的確門檻不高，加上有打算遊學或留學者，我們建議租不如買，白白付別人房租，還不如成為自己的房租收入，將來學成歸國後還可繼續收租。
8.日本房地產有履約保證嗎?
在日本一般房地產買賣因交易流程及付款方式與中國不太相同，分為兩次付款，一次為訂金，一次為尾款。房款匯入時會有代書做監控，等同於民間公證人，此時可拿到代管證明書。
且有國土交通大臣指定的「財團法人東日本不動產流通機構」從中做保障，本身已具有相當的交易保障，故在日本一般房地產成屋的交易並沒有「履約保證「。
9.為何在日本買房出租房屋安全可靠；收租會持續嗎?
日本租屋契約，不僅要有連帶保證人，而且不能租超過月薪資一半的物件；假若是學生的話，父母親則為連帶保證人。因為條件嚴苛，所以對於房東有相當的保障。
假若想要保持一定的房租收入，可與轉租公司簽租金保證契約(他們等於二房東)，屆時就不用擔心中斷租金收入了。
10.日本人租約習慣
日本還有很重要的租屋習慣，就是他們喜歡一次簽長期的租約，對房東來說很有保障，因為日本是個不愛搬家的民族，一來房客必須支付房東押金，部分還有禮金給房東，一次租屋時就須支付龐大的金額。
退租時又需將房屋歸復原狀，這些費用會從房客的押金中扣抵一部分，扣除這些零零總總的開支，房客最後拿回的押金所剩無幾，算一算，在日本搬家及租屋的開支真的很大，因此房客對屋況的維護也令人放心。所以像小套房、辦公室等小型物件，一般東京不動產基本的合約是一次簽兩年，大型物件像是店舖的租約較長，為了避免房客被房東無預警趕走，導致生意損失，租約通常都是５年起跳。
近年來，大家不斷在媒體上看到中國遊客在日本「爆買」的報導，搶馬桶蓋、搶電飯煲、搶保健品，各類日本優質產品都成為了中國買家搶購的對象。事實上，隨著2020日本東京奧運會的臨近，處於對日本房產投資價值的追逐，中國買家在日本的搶購清單又多了一項——日本房產！
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日本簽證新政：信用卡金卡可當資產證明 ｜海外
5月8日起日本對中國公民放寬赴日簽證的新政正式實施。記者昨日（8日）從壹知名旅行社獲悉，已經收到日本駐華大館關於簽證新政的實施細則，市民即日起可以申請辦理新的單次、三年多次、五年多次等簽證，包括北京、上海、成都、廣州等領區。
新政壹大變化是單次簽的政策新增了資產證明材料：信用卡金卡持有者。例如送簽的單次簽證，資產證明為五選壹，原來是近6個月工資對賬單或完稅證明等，新增了壹條：本人持有主卡為有效的國際信用卡金卡及以上等級者，可提供信用卡金卡正反面彩色復印件以及POS機刷出的銀聯簽字單。另壹變化是三年簽的政策和適用人群放寬了，從日本東北三縣擴大到東北六縣且無赴日記錄要求；簽發人群擴大，簽發的對象更改到配偶和二等直系親屬以及壹起居住的兄弟姐妹。
（據廣州日報）
日本經濟學家談中日房價：兩國情況都令人擔心 | 海外
2017年5月，今年是中日邦交45周年，鳳凰財經研究院學術委員川村雄介經濟學家到訪鳳凰財經並接受了凰家會客廳專訪。
其中議題是關於中國、日本兩國的高房價情況。川村先生表示，日本也同樣經歷了房地產的泡沫，中國目前也在經受著高房價這種困擾，有人認為是壹種泡沫，也有人認為中國可能能夠消化目前這種狀況，特別是在大城市，因為需求還是比較旺盛的原因，那日本的過往經驗對於中國有哪些借鑒作用呢？
川村先生表示，中日兩國在經濟發展方面有很多相似之處，比如出口方面，此外日本在房地產泡沫方面也有慘痛教訓。 但是，兩國在不同的管理制度下，市場經濟的基礎也不壹樣，政府對宏觀經濟的管理力度也不壹樣，日本對房地產泡沫的這種慘痛這種教訓借鑒意義也會不壹樣。
日本房價泡沫共計四年時間非常短暫
川村表示，其實對於泡沫經濟理解，可能中日兩國學者和專家理解是不壹樣的。從整體來看，日本方面認為，中國目前房地產發展壹定是存在泡沫的。畢竟日本曾經經歷過泡沫經濟這樣壹個時期，他本人也是感同身受。
川村表示，在1987年到1988年大約日本泡沫經濟逐漸形成，到了1992年是泡沫經濟破滅，其實只是短短大約四年時間。從泡沫經濟產生到泡沫經濟破滅，這個時間是非常短的。
但是回過頭來看壹看我們中國，中國其實在十年之前已經有專家在提出中國房地產已經出現了泡沫，但是到目前為止中國還沒有出現像日本上世紀90年代初這個泡沫經濟破滅情況出現。為什麽會有這樣壹個情況出現呢？
日本認為中國房價存在泡沫但破滅緩慢
我認為是中國政策起到了很大的作用，在當時日本的政府也是決定讓泡沫進行破滅之後再修復。
打個比方也就是說比如說泡沫經濟就像壹個氣球壹樣，那日本政府先把氣球吹大，然後再讓這個氣球爆炸，但是目前中國政府所做的措施是想讓中國的經濟軟著陸，先把氣球逐漸把氣放出去，這樣能讓中國泡沫它破滅之後對中國經濟沒有產生太大的影響，
但是目前其實城市地區它的房地產是有剛需的，但從實際供求關系來看，不動產在發展的過程之中有人想買房，有人想賣房，有可能很多人是進行買房進行投資，所以這個需求很難去界定是不是剛需，所以目前房地產價格他的與實際是否相符我們還要用時間進壹步去看待。
中日都存在房價兩級分化未來管理是重中之重
對於中國的房地產走勢相對來說有壹點擔心的是，像日本壹樣：大城市地區，如中國的上海、北京、重慶還有沿海地區等壹些主要城市政策方面已經打出了很多牌，但是每壹次打出政策牌之後它的效果其實可以說是與預期是相反的，價格反而會上漲。
目前日本東京二十三區是日本東京中心地區，二十三個區它的土地價格也是在持續上升。特別是在日本東京二十三區有壹個環線地鐵線它是叫山手線，這壹地區之內山手線之內房地產不停地在價格上升，並且這四五年已經又重新出現了泡沫的產生。
同時另外壹方面是日本的鄉村他產生出了反泡沫，鄉村偏遠地區的價格不升反降這壹點也是讓日本非常擔心的。
相信在中國今後城市房地產價格上升的同時，如何來幫助地方房地產價格保持壹定的發展，也是重中之重。
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（據鳳凰國際）
日本年輕人不想買房，中國人搶日本房？原因在這裏 | 海外
一
日本：40歲未滿的年輕一代有房比率持續降低。最先從1983年的42.2%下降到2008年的28.4%。25年下跌了14個百分點。再從2008年的28.4%下降到2015年的18%。7年下跌了10個百分點。（日本人均收入）
中國：80後90後有房比率持續升高，達到了70%。而在無房的年輕人中，有91%表示今後5年內要買房。
以上表明，中國年輕人的買房比率遠遠高於日本年輕人。
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那麼，是中國年輕人特別有錢嗎？
實際上，說起來也是一把辛酸淚。
日本東京首都圈的房價，在去年不升反降。如被譽為富人區的世田谷區，在去年年底，新建造的公寓房，整體上比原先設定的價格下降了3%（250萬日元左右）。三室二廳的72個平方（其建築面積接近中國的100平方），均價是6500萬日元。6500萬日元，按照現在的彙率是420萬人民幣左右。420萬人民幣，在上海和北京的高檔區域，能買到建築面積100平的新的商品房嗎？
就拿上海來說，處於較好地段的二手房，盡管都是在10多年前建造的，盡管已經呈現出破舊感，但其建築面積在150多平的，價格都在1200萬人民幣以上。這1200萬人民幣換算成日元是個什麼概念？就是2億日元的概念。
2億日元，能在東京都最高檔的區域（如千代田區，港區，中央區，涉谷區等）買到二幢新房。在排名稍後些的如豐島區，杉並區，台東區，北區等能買三幢新房。在更為下町的江戶川區，江東區，葛飾區，足立區等能買四幢新房。而如果是東京郊外的埼玉縣和千葉縣，則能買到五幢新房。現在也確實流行這樣的說法，在上海或北京賣掉一套商品房，用其到手的錢一半在東京置房，一半過個舒適的下半生。
確實，按照最新日本經濟網的數據分析，在東京都平均5000萬日元可買到三室二廳的新建公寓房。日本年輕世代的平均年薪為450萬日元。假設不吃不喝，5000萬日元大體是10年的時間。而在我們這裡（北上廣）80後90後的平均年薪為20萬人民幣（其實這也是高估的年薪）。假設不吃不喝，1200萬人民幣幾乎要用50年的時間。
一個是10年，一個是50年。前者如果是30歲買房，10年後是40歲。後者如果是30歲買房，50年後是80歲。40歲買房，50年後是90歲。也就是說，到了80歲，90歲，你還被1200萬人民幣的房價套住。人生還有比這更辛酸的嗎？
大前研一，是一位相當活躍的日本經濟評論家，中國讀者恐怕對他也不陌生。他曾這樣教導日本人：在法國，父母教導孩子買房的信條是房價以年收的5倍為限。但在日本則超過了10倍多。15年前20 年前買房的人還沒有還清貸款，現在已經是50多歲了。個人財物的均衡化從負債開始到負債結束，可謂非常不幸的人生。其實早在1993年，大前研一就在《文藝春秋》上撰文，揭破今後東京的地價將是現在的十分之一，叫日本人還是不要急於買房的好。這篇文章，不動產業界的人看了都罵他，說你這樣寫，我們還有飯吃？而在那時買房被套的人，多少年後則不無悔意地說，如果當時聽大前的話就好了。
日本另一位經濟評論家上念司在2016年1月出版《200%不能買房子》一書。這本書被譽為“擊退不動產業界惡魔們的福音之書”。為何是“福音之書”呢？作者在書中舉自己的例子說，用5000萬日元買房子，三年後賣出只有3800萬日元。也就是說，短短的三年時間就損失了1200萬日元。為此上念司在書中亮出了帶有衝擊性的三個觀點：
將來，具體的說是在2040年左右，日本的空房率將達40%。
今後的日本，誰都可以不花錢得到房子。
長遠看，租金還是比貸款便宜。
這三個觀點是作者的杜撰嗎？不是的。是有其實證基礎的。
二
如日本總務省在2013年有個“住宅·土地統計調查”。從這個調查來看，日本住宅總數為6063萬戶，空房數為820萬戶，其比率為13，5%。平均每7戶人家有一戶是空房。空房增加的原因：一個是人口的持續減少。每年大約是20萬，而住宅竣工數則每年穩定在100萬戶左右。一個是人口構成極端的高齡化。2015年的平均壽命統計男性為80.79歲，女性為87.05歲。女性是世界第二位（中國香港第一位），男性是世界第四位。子女上京，老人孤守家鄉。死了後就變成空房了。還有一個是就業形態的變化。近年來日本年輕夫婦同工同酬成為趨勢，原本扮演主婦角色的女性出門工作，使得離車站近，離公司近的物件變得搶手。日本野村總研的預測認為，下回總務省實施“住宅·土地統計調查”大概是在2018年。那個時候的空房數量將會超1000萬戶。
神奈川縣郊外閑靜的高級住宅地。面積220平方左右。坐巴士到車站是15分鐘。電車通勤時間是一個半小時。建造於泡沫絕頂期的平成初期（1991年）。當時的價格為1億5000萬日元一套。居住的當然都是有錢人：大企業的部長，小企業的社長，醫生，律師，航空機的駕駛員等。現在有人想出售住宅到東京都買房。於是到中介公司掛牌，開價5000萬日元。中介公司的營業員為此嘲笑道：3000萬日元都很勉強。結果真是掛3000萬日元也沒有一個人來問津。結果這位業主放棄了在首都圈買房計劃繼續在當地生活。原本1億5000萬日元的高級住宅，現在3000萬日元也沒有人要。原因在哪裡呢？
著有《這種地方不能買房子》（角川新書，2016年）的作者牧野知弘，專門去該地采訪。一位居住者對他說：往昔的光景這裡已經蕩然無存，放學路上不再有孩子們嬉鬧的歡笑，公園裡不再有孩子們玩耍的身姿。學校從合並到廢校，超市從大到小，從小到關店。尚有一息生機的則是高齡者，每天對著夕陽，數落著明天的太陽。近十年來，這個地區人口減少了35%。這就是現代日本首都圈近郊的住宅現狀：慘淡中的悲涼。
這種悲涼令筆者想起一件事。去年年初，有一位日本人來到報社說要刊登一則廣告，出售一套48.9平米的公寓，價格為5萬日元。5萬日元？筆者不相信自己的耳朵，再問一遍。回?
各國年輕人是否和中國一樣背負房產枷鎖？| 海外
衣食住行，人生四事。這其中，房子的比重越來越大，尤其在年輕人的世界。比如中國，20來歲的年輕人紛紛擠進買房隊伍，不惜做“房奴”也要買套房子。那麼中國之外的國家，年輕人是否同樣背負著房產枷鎖呢？我們來看一下。
美國：年輕人房貸首付超低
美國年輕人買房都是找銀行貸款。
所以信用分數和收入很重要。美國人的信用分數是從第一張信用卡開始算的，你的任何貸款（包括學貸、車貸等），都和這個分數緊密相關。總的來說，信用分數越高，貸款利息越低。
2008年次貸危機前，美國年輕人買房需要付的首付超低，甚至有零首付的現像，銀行貸款批得也容易。現在銀行謹慎多了，首付也提高了，一般為5%-20%。
雖然買房不難，但35歲以下的美國人中，房屋擁有者比例並不高。
美國講究年輕人經濟獨立，沒有來自父母的資助，同時也不怎麼存錢，還要還各種貸款，加上近幾年經濟發展緩慢，買房真的不容易。
而那些能存下錢的人，也不一定就想買房安家。因為美國投資渠道眾多，而且買房容易養房難，租房各種省事……種種原因，造成了美國年輕人買房比率較低。
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澳洲：買房壓力小，購房比例也不高
澳洲年輕人大多對房子沒有特殊情結。
家裡能給准備房子最好，沒有的話租一個，有地方住就行，不一定非要買。大多都是年紀比較大有家庭孩子的人，才考慮買房。
對於在澳洲工作的年輕人來說，買房最大的障礙是攢夠首期，一般是20%。目前澳洲屬於利息極低時期，而租金又極高，交房之後貸款利息基本上已經低於房租。
總體來說，澳洲年輕人只要工作穩定，尤其雙方都工作的年輕夫婦，買房壓力比國內年輕人還是小很多的。
英國：年輕人首次購房向父母尋求資金
調查顯示，英國大約三分之二的首次購房者，都曾向父母尋求資金幫助。
這一方面凸顯出英國本土人對樓市繁榮的擔憂，另一方面也體現出英國年輕人當下的生存狀態和買房困境。
近幾年，英國房價年漲幅高達10%，放貸標准自2008年金融危機以來不斷收緊，銀行要求購房者繳納更多首付。英國抵押貸款機構Halifax訪問20-45歲人群的調查報告顯示，63%的購房者從父母那裡尋求了資金幫助。
當前，作為普通白領的英國人面臨的購房困境，主要有房價高企、年輕人信用額度低、與亞洲投資者競爭，以及在城市交通和城鄉差別中做選擇等問題。這與中國當下年輕人的購房困境頗為類似。
加拿大：年輕人攢夠首付就買房
加拿大目前有1/5的家庭，必須用其稅前收入的30%支付房貸。隨著利率水平的提高，他們負擔房貸的能力還在不斷削弱。
在加拿大，除非特例，很少能在大中型商業銀行找到首付低於20%、還貸期超過40年的房貸。這是為了避免衝動型購房，避免過高的房貸金融風險和房地產泡沫。
加拿大房屋產權是永久性的，但每年要交0.5~1%的物產稅。
60萬美元左右的房子，一般要交5000美元/年的房產稅。如果按70年、3%利息算，也要交100多萬美元的稅，夠買一套更好的房子了。
所以，加拿大年輕人的買房處境跟中國年輕人其實也差不多。貸款買房是主流，拿現金買房的事情在中國人到來之前都是聞所未聞的。
他們首付並不需要攢很多錢，只要有工作，每個月慢慢還即可。尤其是房租還很貴，跟房貸不相上下。這種情況下，能攢夠首付的，基本都會考慮第一時間買房。加拿大年輕人一般要1/3到1/2工資還房貸。
新加坡：年輕人買房無壓力，政府照顧
新加坡政府對於低收入家庭購買組屋，有各種政策照顧，會根據具體情況給出最高4萬新幣的補貼。
年輕人組屋買得跟父母近，也是政府考慮的情況。符合收入條件的年輕家庭，買新組屋跟父母做鄰居，政府補貼1萬新幣。有了這補貼，買個30萬左右的組屋，首付基本就沒問題了，三十年貸款，月供使用公積金就可以。
組屋是銷售給家庭的，也就是說，單個年輕人不可以購買，年輕人要購買組屋必須先結婚。
新加坡年輕人只要有正當工作，買房甚至可以不用掏一分錢（當然這是很極端的情況，不過確實有）；然後住幾年賣掉，還可以賺上一筆。
中國：年輕人買房只能“啃老”
隨著房價不斷飆升，中國大學生難以承擔畢業後經濟壓力的現狀，已經越來越普遍。
年輕人工作後時間不長就要面臨著結婚、成家的問題，住房消費因此成為他們最大也是壓力最重的支出。
目前，中國年輕人買房或多或少都要靠父母補貼，少則幾十萬，多則數百萬。
韓國：年輕人買不起房
韓國與中國相鄰，連房地產的問題也類似。
從2014年4月份起，被稱作韓國房地產價格風向標的首爾江南地區住宅每坪的價格已經突破3000萬韓元（1 坪等於3.3平方米，1美元約合970韓元），接近6.5萬人民幣每平方米。
因此，男方的父母都會拿出多年的積蓄給兒子買房。家長沒錢或兄弟多的年輕人就只能選擇租房了。
法國：年輕人掙錢也不買房
法國的房價情況如何，法國如何控制國內樓市？
在法國工作的中國人郭斌介紹：“我每個月都有住房補貼，在法國不用買房子，不值得。像我住的房子，25平方米，價格2萬歐元左右，買了也沒升值潛力。而且外國人買了以後只能居住，離開法國房子必須賣了。所以很多人都不買房子。”
“另外房租也非常便宜。法國對房租控制很嚴，建了很多廉租房。如果沒有房子，還是剛工作的，拿著收入證明就可以去申請了。可以領補貼，也可以住廉租房。”
“在法國，年輕人掙錢都消費了，像旅游等。”郭斌說道，“這幾天我的住房補貼發下來了，每個月172歐元。我租的房子是25平方米，月租金300歐元，我一個月的工資是1500歐元，這個收入在保障範圍內，所以有住房補貼。”
日本：沒有學區房，房貸零首付貸款壓力小
整體上來說，日本的年輕人可以用收入的不到1/5來供一套150平米土地，樓上樓下120平米左右的小樓，當然是沒什麼壓力。
除了東京市中心的房子特別貴一些，想要擁有一套自己的住房並不困難。
但大多數日本人並不急著買房，人年輕的時候有各種可能性，可能會換工作，也可能被派到其他城市工作，租房住更方便些。
房租並不怎麼貴，同樣除了東京以外，不比京滬貴多少。就算租不起還可以申請租金和其他成本（給房東的禮金押金等等）相對便宜的公營住宅。
日本租金水平穩定很多年了，法律也保護租房者利益，房東單方面提出漲房租不給就請租戶離開的事情不會發生，租房沒什麼不便。而相對自由的戶籍制度，也令學區房的概念並不存在，包括結婚，女方並不會要求男方一定提供住房。
所以日本人通常會選擇人到中年事業有成的時候擇址買房，開始經營人生的下半場。
（據北京新浪網）
日本買房流程詳解
日本房貸流程 | 日本房產稅費
除了商品 日本房市也要被中國買家“攻陷”了
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中國遊客“暴買”日本貨架上的商品之後，近兩年的時間內，日本的房價上漲了接近30%，居外網統計發現，截止2016年5月，日本的詢盤量上漲了26%，2015年第二季度中國人對日本房地產的購買意願指數為2086，比第壹季度激增了54%。>>>詳細
奧運會助攻 東京房市回暖倒計時
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年來，亞洲各短線目的地成了中國遊客出境遊的“心頭好”，除了新興的旅遊國家泰國、韓國外，日本壹直都是國人出境遊的“人氣王”。根據日本政府觀光局(JNTO)公布的數據，今年上半年日本接待外國遊客首次突破1000萬人，達到1171.4萬人次，其中，中國遊客人數最多。>>>詳細
海外買房是否可以移民？
在國內的個別城市有買房以後可以申請當地戶口的政策，這對於購房者來說是壹個比較重要具有吸引力的重要信息。有很多購房者認為這壹政策在國外同樣適用，那麽目前都有哪些國家可以買房移民，哪些國家不可以買房移民呢?下面，居外為妳壹壹介紹。【閱讀原文】
解答您在海外買房中最常碰到的問題
在國內房價高漲的形勢下，國人開始大舉進攻海外市場，買房移民，投資移民，以房養學，以租養房等等創造了空前盛況，但是海外購房如何購，需要準備哪些材料以及適合哪些國家是投資者的疑問，居外為大家壹壹講解。【閱讀原文】
最嚴外匯管制出臺 對海外買房投資將帶來哪些影響？
2015年9月6日，外匯局上海分局下發通知加強銀行代客售匯業務監管，其中個人分拆購匯被嚴格監管受到了廣泛關註。盡管分析人士指出，新規出臺與近期加強外匯監管有關，並非限制個人正常購匯行為，對大家個人留學旅遊等換匯也影響不大。【閱讀原文】
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