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法国旧房价格二季度继续上涨涨幅略微减弱

法国公证人公会-国家统计及经济研究所公布的行情指数显示，尽管年初法国旧房价格涨幅减弱，但2018年第二季度法国旧房价格继续上涨，仍然保持良好势头。

据法新社报道，与2017年同一时期相比，2018年4月至6月期间，法国旧房价格上涨2.8%，与第一季度相比（第一季度涨幅3.5%），法国旧房价格涨幅略微减弱。

过去两年期间，在房贷利率超低的背景下，法国房市交易数目达到前所未有的水平。在两年欣欣向荣之后，2018年法国旧房市场继续坚挺。

报道指出，根据第二季度统计，过去12个月全法旧房交易数目高达95.3万套，比前一季度略有减少，但与一年前的数字（91.5万套）相比，仍然很高。

这些数字证实一些房地产销售事务所2018年上半年的业绩初步统计数字，也证实房价继续上涨和交易数目方面的业绩差异。

报道称，在地理方面，巴黎大区的房价涨幅仍然最高（+4.1%），其他地区平均涨幅为2.3%，两者都呈现类似的涨幅减弱情况。公证人公会指出，巴黎大区的行情如同“软着陆”，市场仍因有利的买房条件而受益。

在巴黎最负盛名的Hoche大道上Etoile广场的一套5层豪宅正在出售。地板面积为705,70㎡，有一个内部庭院约50㎡。高贵的客房保留了古老的魅力：超级大理石楼梯、壮丽的壁炉、屋顶画和原始的镀金、Versaille实木复合地板、高天花板和木制品。靠近所有设施和豪华商店，并可以在内院停放两辆车。
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来源：新浪财经
责编：Zoe

留学生自述：巴黎留学生活体会“文化盛宴”

美国作家海明威曾在巴黎生活了5年，他在《流动的盛宴》中写道：“如果你有幸年轻时在巴黎生活过，那么无论你今后一生中去到哪里，它都与你同在，因为巴黎是一席流动的盛宴。”时隔大半个世纪后，海明威的“盛宴”早已消失，而他描述的巴黎仍让人无比熟悉、亲切。

我曾在巴黎生活6年，硕士就读于巴黎第一大学。它位于塞纳河畔拉丁区，前身是巴黎索邦神学院，创建于13世纪。法国影星苏菲·玛索曾在上世纪80年代末主演的《心动的感觉》中充满巴黎大学外狭长的古道，先贤祠旁宏伟肃静的圣日内维耶图书馆，和热闹非凡的咖啡馆。数十载后，当我置身其中，仍然能感受到影片中的浪漫。在电影中，学生进入答辩考场，站在一排神情严肃的考官面前，因紧张而内心崩溃，头脑一片空白，回答问题时语无伦次，这也是巴黎大学的的另一面。

在巴黎，硕士课程几乎没有指定教科书，取而代之的是长长的参考书单，需要学生一本一本购买或借阅，是个漫长又有趣的过程。书单一般包括专业领域内不同流派的代表作，甚至包括两三百年前的经典论著。在巴黎的课堂，最重要的功课不是学习知识，而是学习思考问题的方法。

在巴黎的课堂，气氛最活跃的是做专题演讲。每堂课会留出一些时间，让学生就某个主题做小演讲和讨论。当我看着一位白发苍苍的知名教授放下权威，像学生一样坐在课桌旁，认真倾听同学的生涩演讲时，我体会到平等的真谛。课堂演讲的意义不仅是让学生表达观点，更是要大家学会倾听。无论老师还是学生，课堂上每个人都有发言的权利，也必须耐心倾听别人的言论。

图书馆是课堂的延伸，我最常光顾的是学校附近的圣日内维耶图书馆。该建筑始建于6世纪，原为国王修建的教堂。12世纪时，这里成为修道院藏书之地，并在之后的几百年里逐步发展为国家图书馆。目前，圣日内维耶图书馆收藏的书籍有200万册左右，其中包括许多罕见珍稀的欧洲史料。馆内大约有800个座位，几乎每天都“一座难求”，门口总有等待入内的长队。

在巴黎上学，如果没碰到过司机罢工、学生罢课，可能会有点“小遗憾”，那是极具法国特色的“社会大狂欢”。我在研究生第二年时，先是遇到巴黎地铁、巴士司机揭开罢工序幕，导致城市交通系统瘫痪数天，紧接着学生工会为反对扩大大学自治权而组织罢课，直接波及几乎所有公立大学的学生，大家连续几周不断收到学校取消上课的通知。难得有一天的课没被取消，我带着一丝兴奋出了家门。那天没有地铁，平时甚少乘坐的公共汽车成为我的救命稻草，平时只需20分钟的路程花了一个半小时。历经千辛万苦抵达学校，我看到平时出入的索邦路两个大门都紧紧关闭，旁边的索邦广场还有百余学生高呼口号示威，不远处则是大批手拿盾牌的宪兵。好不容易找到一个开启的门，门口七八个警卫把守，在经过安全检查重重关卡后才到达教室。

巴黎的魅力不仅来自其独特浓郁的法兰西历史文化积淀，更在于其深入骨髓的包容气质。在巴黎，所有的标新立异都有存在的意义，在这里生活过的人，总有一股想要释放内心、追逐理想的冲动。朋友里的“留法派”，似乎是最天马行空、最不“循规蹈矩”的一个群体。一名毕业后入职法国国企的上海朋友，毅然放下令人羡慕的“铁饭碗”，考入法国赫赫有名的香水学院学习，毕业后在上海成立工作室，推广法国艺术。另一名毕业于著名工程师学院的理科朋友，回国后却选择在大学教法语，成为中法文化交流的使者。因为巴黎，我们更加热爱生活，无论一生去到哪里，巴黎气质都已悄无声息地潜入我们的意识深处。

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来源：环球时报
责编：Zoe Chan

居外说第五期精彩回顾：英国脱欧2年后，是时候一起看巴黎了

法国的艺术、电影、美食和刚刚拿到世界杯的法国足球队以及它丰富的旅游资源是促成法国软实力全球前茅的最主要因素。而马克龙上台后所开展的改革措施、对数字社交媒体的沟通使用娴熟、和法国政府所面临的赤字逐步减少、经济发展逐渐提速，美国在特朗普的带领下正走向“美国为先”时，马克龙心怀天下，并充分重视”科技创新兴国“的主张令法国得到更多加分。

在欧盟驻华代表华杰鸿和已经在法国生活20多年的韦遨宇教授眼里，法国正在经历怎么样的变化呢？

法国房产投资正当时欧盟下个金融中心看法国？

2017年9月修改了法国劳动法，允许雇主和员工之间就工时、薪水和加班等达成新的协议，而并非强求企业按照旧有法律的定义来处理在工时、薪水以及加班工资上的纠纷；

在法跨国公司即使本身盈利，也被允许关闭旗下亏损的企业，并设定法院对企业不公平裁员罚款的上限；

调低个人税率；企业不用再对员工提供完整版工资单，取而代之可以提供简单版工资单；利好大额资产、高收入者和富裕人群。

如诗一般的生活移居巴黎后的日常

来自美国的Abby Gordon现在法国从事媒体行业，他为我们分享了身处巴黎时饶有兴味的一天。据说，这可以算得上是外籍人士移居法国后典型的生活写照。

住在巴黎的外籍人士，闲逸的一天

早上7点：醒来，漫步进入丽弗里街（Rue de Rivoli）的La Favorite餐馆，咀嚼着羊角面包，小酌一杯咖啡，借用餐馆超快的无线网络网速阅读掌上《纽约时报》。

上午8点半：前往Saint-Merri的公共游泳池。但要记住佩戴泳帽、身着speedos。

上午10点：在里沃利街（Rue de Rivoli）的杂货铺里购买灯泡、电池，以及其它家用工具。

上午11点：若是天气晴好，若是天气晴好，会徒步去餐馆图书馆、艺术画廊、照片展。

下午12点半：法国人多数喜欢在下午1点吃午餐，为了能在拥挤的人流中选到自己喜欢的餐厅的位置，我必须做点努力。我通常会选择在餐厅中食用扇贝。

下午2点：在sos热线做几个小时的志愿者工作，接听使用英语的人士的求助电话。

下午4点：用免费的座机给美国亲戚打电话联系。

下午4点半：从圣保罗广场买来奶酪、长棍面包、烤鸡，去超市采购蔬菜和卫生纸（巴黎的一切都好不浪漫啊）。

下午5点：在Rue Vieille du Temple的Les Philosophes和朋友见面。

下午6点：回家休息，了解CNN或BBC World的最新消息。

下午8点：加热烤鸡，准备一些面食，安静祥和的晴朗之夜，就在家中用餐吧！

诗一样的法国生活

从巴黎到覆盖着葡萄园到乡村，再到大西洋和地中海沿岸，多种多样的生活方式，诉说着法国的美好生活。

美食家和葡萄酒爱好者们说，法国是宇宙的中心。烤三文鱼和桃子酱，鱼子酱和精美的香槟，自中世纪，法国人便将葡萄酒和珍馐搭配在一起。

迷人悠久的历史可以在法国各个角落被寻到：史前的洞穴壁画、罗马和法兰克人的入侵、波旁王朝和拿破仑的统治，都在当代法国的美食、建筑、艺术、时尚上，留下了深深的印迹。

每个对文化敏感的人，都会承认法国生活的丰富多彩。仅在巴黎，你就可以找到130多个博物馆，包括著名的卢浮宫和蓬皮杜艺术中心。自文艺复兴以来，法国的文学家、哲学家、剧作家的以繁复的作品和眼花缭乱的成就充斥着法国人的日常生活。

巴黎生活掠影

享受着巴黎的文化和迷人魅力，需要很高的成本，但你可以自由控制这些生活开销。

即使没有车，你也可以在巴黎自由行走，轻松生活。几乎不到15分钟，就可以步行至巴黎市中心的任何地方，比如去肉店、杂货铺、葡萄酒商店。若是行程较远，便宜的地铁价格可以带你去各处：从餐厅到地铁站，从博物馆到咖啡厅，价格仅约2美元。

如果葡萄酒之乡的古老石头小屋是您对法国生活的憧憬，那么性价比高的勃艮第（Burgundy）将是行程的不二之选。

第戎（Dijon）热闹非凡，且无需面对交通拥堵和环境污染的麻烦。如果您喜欢购物、美食、文化和夜生活，这里将满足您的需求。

布列塔尼半岛（Brittany ）的村落是海滨度假圣地，那里总长近三公里的海滩是极受欢迎的景点之一。帆船运动、海滨疗养中心每年都吸引着大批的海外移民。

资料来源：live and invest verseas

法国巴黎房产投资首选：Villages Nature Paris 巴黎自然村庄

英国宣布脱欧后，法国迎来一系列重要的发展契机：
·欧洲银行管理局（EBA）落户巴黎，意味着巴黎将取代伦敦，成为下一个
欧洲金融中心；
·14%的跨国企业计划转移，法国成为欧洲公司总部最多的地区；
·过去3年，房价、成交量、投资额均迅猛上涨，2017年成交量创历史新高；

受以上有利因素影响，最近3年巴黎房市受益匪浅，且因2017年的亮眼表现而成为全球投资新贵，被评为“欧洲最佳房产投资目的地”，在全球房产市场排名第二, 仅次于纽约。

留学世界杯四分之一决赛：究竟哪国拔得头筹？

世界杯八强已经出炉，紧张的1/4决赛马上开始，这届世界杯爆出太多冷门，荷兰、意大利无缘世界杯不说，德国小组赛垫底出局，夺冠热门西班牙不敌东道主，C罗、梅西双双唱起“凉凉”。剩下八支球队，南美双雄、欧洲霸主，爆冷黑马，还有时隔12年重返8强的三狮军团，究竟走势如何？

小编既不是章鱼保罗也不是预测喵，比起预言谁能挺进4强，倒是更擅长分析这8个国家哪个更适合你去留学。下面，我们就随着1/4决赛日程，一起看看留学4强花落谁家吧！

7月6日 “冠军之战”乌拉圭VS法国

乌拉圭，南美劲旅，四星历史，更是第一届世界杯足球赛的冠军队伍。而“高卢雄鸡”法国队，也曾在1998年捧起大力神杯，这场比赛，可谓是“冠军之争”了。

但要说起留学赛场，“高卢雄鸡”的胜率应该高达80%了。作为欧洲的的浪漫之都，法国经济发达，教育水平高但留学费用却平易近人，不少综合性大学不但免收学费，还会为外国学生提供高额奖学金以及实习机会。此外，法语更是世界三大通用语言之一，有3亿多人使用法语，34个国家将法语作为官方语言，覆盖范围极广，学好法语可以说是走遍天下都不怕了。而且，法国留学生的就业前景也十分乐观，法国驻华使馆更有专门的组织为留学生校友提供职位录用信息。

相比之下，留学乌拉圭可能是极少数人的选择。无论是教学质量还是人文环境，乌拉圭都与法国相差甚远。据悉，乌拉圭只有一所公立大学以及四所私立大学。不过就整个南美地区来讲，乌拉圭是安全指数最高的国家，也被称为“南美瑞士”。若是对拉美风情情有独钟的话，倒是可以考虑来这里留学。

比赛结果：法国队完胜

7月7日 “王侯将相宁有种乎？”巴西VS比利时

比利时被誉为“夺冠赔率最高”的黑马球队，不仅以全胜纪录挺进八强，更是上演了精彩的逆转绝杀，3:2战胜日本队。然而这只“平民球队”却遇到了五冠王巴西，究竟是“王侯将相宁有种乎”的平民球队逆风翻盘？还是五星巴西奏响凯歌？似乎大家心里都有答案……

不过若论起哪个国家更适合留学，那答案就显而易见了。比利时作为一个高福利的欧洲国家，对于符合申请公立大学条件的留学生也提供同样的免费教育，并且也为优秀学生提供全额奖学金，非常适合工薪阶层申请。此外，比利时的教学质量也是世界公认的优秀，鲁汶大学、根特大学和布鲁塞尔自由大学均在多个世界排名中位列TOP 100，更不乏诺贝尔奖得主。而且，比利时的地理位置也十分优越，作为欧洲的心脏，欧盟以及北约总部均设在比利时首都布鲁塞尔。比利时官方用语是法语及荷兰语，但绝大多数人都熟练掌握英语。因此，留学比利时不仅可以学习专业知识，还有机会掌握多种不同语言。

再来看看五星巴西：据留学圈资深人士说，如果去欧美留学是追逐时尚，那选择去巴西的一定是“真爱”了，不然谁会冒着语言不通、地理位置极其遥远，然后跨越多重阻碍飞向桑巴王国呢？巴西的官方语言为葡萄牙语，因此高校申请普遍都要求葡萄牙语成绩。另外，就教学水平来讲，巴西高等学府圣保罗大学在QS世界排名仅为121位，却是拉美地区排名最高的学校。此外，由于巴西本国失业率高、贫富差距大但物价水平高，因此犯罪率也相对较高，安全性比起比利时也相差甚远。

这样看来，这场留学世界杯1/4决赛，比利时还是稳赢的。小编还有一个私心，比利时的炸薯条是世界最好吃，不接受任何反驳！虽然我们都知道薯条的英文是French Fries，但其实油炸薯条真正的诞生地是比利时才对。所以，如果你有机会去比利时留学的话，不要只记得巧克力和啤酒，还要尝尝最正宗的薯条哦！

比赛结果：比利时帽子戏法取胜

7月7日 “黑马对三喵”瑞典VS英格兰

没有伊布的瑞典成为了当之无愧的黑马，虽然小组赛输给了德国战车，却以F组第一的身份出线并且杀入八强。在没有了当家球星的情况下，“北欧海盗”稳扎稳打，表现不凡。再看三狮军团英格兰，12年后再次进入八强，实属不易，终于撕下了“三喵”的标签，但能不能走得更远，还有待商榷。

至于留学，选择去英国已经成为了一种主流，世界一流学府如剑桥牛津，国际化大都市如伦敦，无一不是吸引大批学子前往英国的理由。那么黑马瑞典呢？其实在留学圈，瑞典一直都是一个低调却华丽的存在，知名高校如隆德大学、哥德堡大学和乌普萨拉大学都是全球排名TOP 100。而且瑞典在IT通讯、生物医药、自然科学和新能源领域也都处于世界领先地位，且都可以全英文授课。关于物价水平，其实英国和瑞典都不低，瑞典作为北欧一员，在许多人心目中都是一个字：“贵”。但这个国家却并不靠输出教育来带动经济，很多当地学校乐意为国际化人才提供全额奖学金不说，甚至生活费都愿意出哦！

这么看来，绿茵场上的黑马，其实在留学圈也大有进步空间，这场比拼的胜负嘛……

比赛结果：英格兰彻底告别“点球魔咒”，5:4险胜瑞典

7月8日 “平民之争” 俄罗斯VS克罗地亚

和前三组都有大力神冠军不同，这场比赛的的确确是一场“平民之争”，但纵观历史，克罗地亚最佳战绩是1998年的第三名，比起苏联解体后就一直止步小组赛的俄罗斯，即使是客场作战，也有不少胜算。

球场上克罗地亚略胜一筹，但教育圈里，东道主俄罗斯还是雄风尽展。莫斯科国立大学作为俄罗斯的最高学府，常年屹立于各大排行榜的前一百。除此之外，圣彼得堡大学和新西伯利亚国立大学等也都在近年表现优异。同时，莫斯科和圣彼得堡都是非常有影响力的艺术之都，古典音乐、美术等文学艺术学科在俄罗斯也是大受欢迎。这样一个地域广袤、风景秀丽且文化底蕴深厚的国家，留学和生活费用也都非常平易近人，如果你想体验一把战斗民族的彪悍人生，俄罗斯绝对是不二之选。反观位于东南欧巴尔干半岛的克罗地亚，最高学府萨勒格布大学榜上无名，比起长期留学，可能更适合短期交换体验生活吧。

比赛结果：东道主俄罗斯称霸全场

至此，留学世界杯1/4决赛全部比赛完毕，四强诞生：法国、比利时、英格兰、俄罗斯。

四支队伍，究竟是夺冠热门重新捧起大力神杯，还是球场黑马刷新记录？让我们决赛再见！

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来源：新浪教育
责编：Zoe Chan

法国高端房市繁荣发展巴黎房价强势上涨

最新分析报告称，巴黎房市前景看好，去年房价上涨了12%，推动了法国高端住宅房产市场的繁荣发展。

总体而言，法国高端房市在过去两年来出现明显好转。国际房地产公司莱坊的一份分析报告显示这一现象部分归功于“马克龙效应”。

该分析报告称，2017年5月埃马纽埃尔·马克龙（Emmanuel Macron）当选法国总统后引发了一系列乐观效应。法国的蔚蓝海岸、普罗旺斯、阿尔卑斯山和西南地区的投资情绪、买家热情和交易数量均出现明显好转。

莱坊公司欧洲地区销售总监马克·哈维（Mark Harvey）表示，“2017年法国房产交易量创下新高，超过一百万笔，预计未来销量将更上一层楼。”

他指出，在历史新低的利率、上涨的房价、前景看好的经济以及稳定的政治环境支持下，法国将吸引更多的海外资金流入，这意味着法国房市从2018年起将愈发繁荣昌盛。

哈维解释道，“2017年巴黎房价上涨了12%，推动了法国高端住宅房产市场的显著好转。在良好的经济和政治环境背景下，法国的房市看好，住宅房产市场显著回温。”

居外精选法国房源1：这间巴黎复式公寓坐落在一栋1900年的高楼大厦的顶层，面积230平米。由室内设计师全面翻修，拥有高品质的材料，可通往300平米种有树木的露台，并享有巴黎和艾菲尔铁塔的360度全景。点击查看房源信息

他补充道，“自去年夏天开始，‘马克龙效应’带来的乐观效应就从巴黎扩散到其他海外买家热衷的购房地区，包括蔚蓝海岸、普罗旺斯、阿尔卑斯山和西南部地区。这些地区的投资情绪、买家热情和交易数量均出现显著好转。”

该分析报告称，海外购房者仍然是高端住宅房产交易的主要动力。在经历脱欧公投带来的平静期后，英国购房者再次进入法国房地产市场，且目前25%的高端房产交易都由英国购房者贡献。

剩下75%的房产交易则由南欧（如比利时、丹麦、荷兰、斯堪的纳维亚）以及法国本国购房者（占20%）贡献。中东、美国甚至亚洲的购房者也对法国房地产的购买兴趣也有所提高。

该分析报告指出，不同类型房产的受欢迎程度取决于其所在位置。在巴黎，面积宽阔、历史悠久的传统房产最为畅销，而在法国南部地区，集当地特色和现代内饰于一体的房产则更受欢迎。

购房者的预算也不尽相同，但大部分徘徊在2百万到5百万欧元（约1,532万到3,830万元人民币）之间。他们都对别致优雅、可即刻入住、花园维护精良且拥有优美风景的房产情有独钟。以下这套居外网的巴黎豪华公寓便符合了上述的要求，现仅以360万欧元（约2,780万元人民币）带家具出售：

居外精选法国房源2：位于一座非常有名的奥斯曼（Haussman）风格建筑的三楼，这座196平方米公寓完全由劳拉冈萨雷斯（Laura Gonzales）装修和装饰。3卧2卫的标准布局，起居用餐室空间达57平米。点击查看房源信息

而在阿尔卑斯山地区，新建房产则更炙手可热。去年，莱坊公司售出的阿尔卑斯山地区房产中，80%都是期房。哈维表示，“购买法国期房好处多多，比如期房可分期支付，建筑技术和用料先进，享有10年的担保期，且可供出租的期房还可能享有高达20%的增值税退税。”

哈维认为，2018年法国房产交易将持续增加。他表示，“尽管全球市场仍具不确定性，但法国丰富的文化内涵仍然是人们投资和生活的一大吸引点。”

居外精选法国房源3：这栋普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Cap d’Antibes的豪华别墅别具一格，可欣赏法国南部的奇妙海景，拥有一座巨大的花园、奥林匹克级的游泳池和池边小屋。点击查看房源信息

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原文：PropertyWire
翻译：LPS
责编：Zoe Chan

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巴黎是欧洲第二受全球超级富豪青睐的房地产市场

一项最新调查的结果显示，巴黎是欧洲第二受全球超级富豪欢迎的房地产投资市场。

发起这项调查的莱坊房地产经纪公司（Knight Frank）分析了超高净值人士（那些家庭总资产超过2,420万欧元的个人）房地产投资在全世界的流向，并对那些最具吸引力的城市进行了排名。

去年公寓价格创下历史新高的法国首都巴黎，位居欧洲第二，仅落后于伦敦，在全球排名第12（共有40个国家参与评比）。

“巴黎已经再次得到了全球投资者的关注，其中来自美国、中东和欧洲的投资者特别喜欢在巴黎置业，”莱坊公司的发言人最近说道。

不足为奇的是，超级富豪更青睐巴黎中央地区，包括第一、第六和第七区。

但令人比较惊讶的是，他们对发展得相对落后，但正在迅速复苏的巴黎第十行政区也展现出了浓厚的兴趣。

莱坊公司在调查报告中对第十区进行了如下描述：“第十区拥有‘精致的当代建筑’和充满活力的街道，对‘追求时尚的年轻群体’具有一定的吸引力，而‘圣马丁运河（Canal Saint-Martin）沿岸的开阔主干道，步道，酒吧和餐厅……构成了一个特别吸引人且丰富多样的社区。

如果您想抢在超级富豪涌入之前迅速进入巴黎的房地产市场，那您可以考虑以75万欧元到95万欧元的高价购买一间面积为100平方米的公寓。居外推荐的巴黎连排别墅“Villages Nature自然村庄度假村”，是由欧洲迪斯尼和法国Pierre & Vacances-Center Parcs集团，两大欧洲领军集团首次联手推出地产投资项目。收益保障，无忧管理，品牌价值，升值潜力巨大。居住面积70-75平方米，只售36万欧元（约¥278万）起。