西悉尼成为全澳洲房地产投资热门地

据澳洲新闻网报导,新的调查显示,西区已成为悉尼、实际上是全澳洲最受投资者欢迎的房地产市场,投资者也发现人口迅速的增长、基础设施的改善与便宜的房价已经创造了一次千载难逢的赚钱机会。

澳洲房地产信息网站的数据表明,维州黑镇(Blacktown)、彭里斯(Penrith)和奥本(Auburn)等地区在网上的房源最受澳洲房产投资者的青睐,帕拉马塔(Parramatta)是最受欢迎的市区。

帕拉马塔也是投资者在全澳的首选市区,击败了维州的Point Cook和Carlton。

来自澳洲房地产信息网站(Realestate.com.au)的巴拉兹(Toby Balazs)表示,悉尼西区的崛起,成为投资者的中心对卖家是好消息,会有很多投资者前来寻找房产。

西悉尼的帕拉马塔是澳洲房产投资者的首选市区

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房地产代理LJ胡克(LJ Hooker)沙翁(Nathan Sahyoun)表示,投资者已经意识到,西区的住房可能比内城区的同类房产上涨更多。

沙翁说:“毫无疑问投资者对这些地区很有兴趣,比悉尼东区的空间更大,更便宜。”他认为一些项目将使该地区对租房和购房者更具吸引力,包括在巴吉里斯溪(Badgerys Creek)的第二机场,西北区和西南区的铁路线及轻轨将穿过帕拉马塔。

新的基础设施已经改变大部份地区,由独立房为主的地区高层公寓慢慢楼变得常见了。

沙翁说:“悉尼西区的高层公寓楼在日益增长。越来越多的生活机会,以及不断增长的文化艺术中心巩固着长期资本的增长。”

悉尼西区的房产市场的繁荣带来赚大钱的机会,鼓励首次购房者瓦泽查(Steph Warzecha)和艾立逊(Doug Allison)投资了黑镇的一套公寓房,他们认为此举很有成效。

瓦泽查说:“我们以317,000元购买的一套公寓房,但类似的公寓房售价约为35万元。租金也能完全支付房贷,所以没有影响我们的生活。公寓房也已经增值。我们希望拿出一些资产再购买另一处房产。”

Binvested创始人兼房产投资者伯奇(Nathan Birch)拥有纽省100多处房产,称西悉尼房价和租金收益率使之成为投资者更好的选择。

在黑镇和彭里斯这类地区,公寓房价格平均约为内城区70万澳元的一半,5%的租金收益率高于全市平均水平4%。

伯奇表示综合这些数据显示出西悉尼的优势,投资者应避免感情用事来进行决策。很多优秀的投资地区可能不是投资者个人想要居住的地方,但这不应成为购房障碍。投资是一个数字游戏,对待它像一个企业,就能走得很远。”

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中国投资者在澳洲炒房引轩然大波

近年来大量的中国人投资澳洲房地产,导致房价高涨。图为华人买家抢购房地产。

近日一条新闻在网上引起轩然大波,特别是在澳洲华人圈。一位名叫佛克斯(Nick Folkes)的悉尼人透过社交媒体发宣传单,呼吁悉尼人30日去中国驻悉尼领事馆集会,抗议近年来大量的中国人进行澳洲房产投资丶造成澳洲房价哄抬丶澳洲首次购屋者被挤出房产市场的现象。有人谴责他的举动是种族主义,但他强调,他提出的是一个经济问题,并且涉及到很多的社会问题。

很多人指责佛克斯的行为是种族歧视,包括澳洲人和中国人,特别是中国留学生。部分澳洲人表示,房价问题必须是通过政策调整来缓解改变,而不是采取过激的言行。但很多的中国学生直接用侮辱性语言对他进行人身攻击。

佛克斯表示,他的行动完全不针对华裔澳洲人,而是针对外国投资客,不管你是中国公民丶美国公民或是什麽人。他并不想冒犯任何人,只是要引发澳洲政府对外国投资问题的关注。

澳洲法律规定,外籍人士不得在澳洲买房,却没有人去制止。他抱怨新州政府并不在乎谁买了房子,只在乎税收的短暂利益。而一旦房市被炒作,恐将面临接踵而来的社会问题。如果澳洲政府不采取行动,像他这样的普通澳洲人真的就面临买不起房的困境。

他还提到受到很多中国留学生的攻击:“他们发了很多的文,用不堪的肮脏语言谩骂。他们歪曲了我的意思。我不是种族主义者,我也不是要挑起种族事端。这是一个经济问题,恐将产生严重的社会问题。”

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澳洲房贷收紧 地产大亨:中国人会接盘本地投资购房

澳洲房地产大亨楚格伯夫(Harry Triguboff)不担心对本地投资者更严格的贷款标准会引起购买力下降,他认为中国投资者会去接盘。 

澳洲地产大亨称中国投资者不会受银行收紧放贷影响

据澳洲物业观察者报导,楚格伯夫说:“如果银行收紧放贷,是的,这将阻止投资者的需求。但我并不担心,中国投资者不会停止,我将继续开发。别担心,中国人会来。”
楚格伯夫的美利通公司(Meriton)是澳洲最大的酒店式公寓建筑商,公司正在加强扩张。

澳洲金融评论报导称,在悉尼旅游交通论坛会议上,楚格伯夫说:“卖给中国人很容易。他们来这里,他们想要一个真正的澳洲产品,他们不需要传统风格的公寓。”楚格伯夫表示喜欢开发酒店式公寓,因为旅游业是澳洲经济的重要组成部份。

为应对来自澳洲审慎监管局(APRA)的压力,近期四大银行纷纷都采取了措施,以减缓澳洲房产投资的快速增长,尤其是在悉尼墨尔本

尽管银行收紧投资贷款,但5月23日悉尼达令港(Darling Harbour)达令广场(Darling Square)581套公寓楼花不到5个小时售出,房产开发商联盛(Lend Lease)轻松囊入超过6亿澳元的销售额。澳洲金融评论被告知买方主要是当地人,大约三分之一来自海外。超过一半的买家是自住,其一居室起价80万澳元,而两个顶层复式单元售价超过1,000万澳元。

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澳洲房产投资有利可图 转售亏损比例持续下降

澳洲房地产数据CoreLogic RP Data今年3月的盈亏报告显示,第一季度房产销售亏损比例继续下降。

全澳转售亏损的比例为8.6%,是2011年第二季度以来的最低水平。

今年第一季度,房产转售创了高达171亿澳元的利润,平均毛利达到251,696澳元,售价在原来购买价格两倍以上的住房高达32.3%。

虽然全澳房产转售亏损比例下降,但州会城市的表现各不相同。亏损比例持续下降的城市有墨尔本悉尼阿德莱德布里斯班,而珀斯堪培拉霍巴特达尔文有上升趋势。

偏远地区房产转售亏损的比例大大高于州会城市,偏远地区为14.8%,州会城市仅5.7%。

全澳转售亏损的比例为8.6%,是2011年第二季度以来的最低水平。

转售亏损比例最大的地区如下:

1、Mackay(昆州)(34.7%)
2、Fitzroy(昆州)(29.6%)
3、Townsville(昆州)(29.1%)
4、Wide Bay(昆州)(28.2%)
5、Cairns(昆州)(23.6%)
6、Outback(昆州)(22.9%)
7、South East(塔州)(22.7%)
8、黄金海岸(昆州)(21.4%)
9、Wheat Belt(昆州)(21.4%)
10、Outback(西澳)(21.3%)

昆州偏远地区房地产市场在该季度里转售成绩最差,21.5%的澳洲房产转售出现亏损。Mackay的房产转售价比原来购买价低于三分之一。该镇房产市场低迷是因为采矿工人离开及空置率攀升。

上月初,Mackay的一栋房子(12 Hangan Street, Bucasia)仅售33.5万澳元,比2011年1月购买时的价格减少了5.5万澳元。这套三卧室住房已经在市场上销售长达706天,终于在4月8日卖出。

包括Rockhampton和Gladstone在内的Fitzroy地区的房产转售亏损程度仅次于Mackay,亏损比例达29.6%。

卖家在2009年10月以46.5万澳元购买的Gladstone的一套四卧室房子(9 Sutherland Court, Telina),上月初的售出价仅为44万澳元。该镇的住房与商业房市场一直受到矿业衰落的影响。

昆州地区的表现突显出全国各地不同的市场情况。

转售亏损比例最低的地区如下:

1、悉尼新州)(2.4%)
2、Illawarra(新州)(2.5%)
3、Toowoomba(昆州)(2.7%)
4、Newcastle 和 Lake Macquarie(新州)(3.4%)
5、珀斯(西澳)(5.5%)
6、Geelong(维州)(5.6%)
7、墨尔本(维州)(5.6%)
8、Ballarat(维州)(6.5%)
9、Far West 和 Orana(新州)(6.9%)
10、New England and North West(新州)(7.4%)

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各银行开始对澳洲房产投资贷款刹车 目前变动一览

澳洲各银行终于开始对澳洲房产投资贷款刹车了,都表示将对投资贷款实施更严厉的政策。专家预计,这将使过热的澳洲住房市场适度降温。

目前为止已公布的变动包括:

  • 联邦银行(CBA)5月15日终结了1000澳元投资房贷款退现刺激政策,并降低了投资房贷款折扣;
  • 国民银行(NAB)从5月13日起,仅针对自住房贷款者考虑利率折扣;
  • 5月20日,联邦银行下属的Bankwest宣布收紧房贷条款中的贷款与房价比,从原来允许的95%降至80%;
  • 5月21日,澳新银行(ANZ)宣布不给予投资贷款折扣。
澳洲投资贷款减缓可能将抑制悉尼房价增长

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西太银行(Westpac)还没有改变其贷款与估值规则或宣布改变定价,但在这个月表示,将对新的投资房贷款者进行更严格的评估,测试他们应付高利率时的还款能力,并收紧了非澳洲居民的房屋贷款,海外人士会申请贷款的难度将加大。

CoreLogic RP Data的数据研究主管劳利斯(Tim Lawless)说,新州60%的新增贷款都是房产投资者,因此,如果投资贷款减缓,可能将抑制悉尼房价增长。但他预计房价将继续以低于10%的涨幅上涨。“显然,如果你是一个投资者,这可能意味着获得贷款可能会更具挑战性。”他说。

里昂证券银行业(CLSA banking)分析师约翰逊(Brian Johnson )说:“投资者可能无法借贷更多,而且他们必须支付相对于自住购房者来说更高的利率,由此,在价格竞争能力上会有所下降。”

各银行的这些变化都是响应来自澳洲审慎监管局(APRA)要求银行将住房投资者的信贷年增长率控制在10%以下的方针。尽管这个要求在去年12月就公布了,但在今年3月之前的一年中,投资者的信贷增长率却增加至10.4%。

最新数据显示澳新银行、国民银行、西太银行的贷款涨幅都超过了阈值,而且都对在今年下半年把贷款控制在限制范围内感到有压力。

如此的涨幅促使澳洲审慎监管局董事长巴耶尔斯(Wayne Byres)说,他预计今年的下半年增长将放缓,并称银行已有 “足够长的时间来重新审视他们的目标”。

APRA已表示,为了保证银行信贷的安全性,它不久将要求各大银行提高储备资金与提供的贷款比。

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本周海外各国房市头条 当地视角让您更懂市场(5月21日)

 美国WPTZ新闻:征税没门!英国大选结果提振伦敦豪宅市场 

数据显示,2014年伦敦中心威斯敏斯特区、肯辛顿和切尔西房地产销售下降了9%。 5月7号,英国议会大选以保守党继续掌权结束,高端房地产买家重新开始搜索房产。工党落选意味着“豪宅税”预期将减弱,房产价格将进一步上涨。在投资者为房产市场趋稳而欢欣鼓舞时,却又出现一个很大忧虑:英国首相卡梅伦承诺在2017年之前将举行全民公投,以决定是否退出欧盟。【阅读原文

 

 美国Inman房地产新闻:为什么中国人在美国买房花钱不算最多?

 中国投资者在美国大手笔花钱,但实际上他们可以花得更多。的确,美国是中国境外房产投资的头号市场,未来几年将会有逾500亿美元的中国资金注入纽约房地产市场,但其实中国人在美国的平均购房价不在最高之列。这是因为美国吸引着不同需求层次的买家,他们购买的房产在20万至150万美元都有;而那些有着最高中国买家购房均价的国家,如加勒比海地区,只吸引瞄准亿元豪宅的优质客户。【阅读原文

 

澳洲雅虎新闻: 西澳将上调房地产税 仍别具投资竞争力 

土地税成为今年的西澳政府预算的重头戏。在未来四年,房地产投资者将遭受重击,支付额外的8.26亿澳元的成本。西澳政府将对未改良价值在30万澳元至42万澳元的土地征收300澳元的统一税,以及对大多数高于该价值的房产征收更多的土地税;只有价值1100万澳元以上的土地征税2.67%维持不变。尽管对投资者增收额外的费用,与其他州相比,西澳的土地税收制度仍然更具竞争力。【阅读原文

 

印尼Indonesia Investments资讯:印尼房产外资拥有权限制即将松绑──是真的吗? 

印尼财政部长示,政府将很快允许外国人在印尼拥有豪华公寓,不过没有给出具体的时间。这是政府志在提振经济放缓的最新举措。目前,印尼政府不允许外国私人个体在该国购买房地产或拥有土地。这个禁令已经实施多年来,因为当局担心外国大量收购该国房地产和土地。但事实是,市场上早已出现很多方法令他们规避这一禁令,而成立外国投资公司只是其中一个方法。【阅读原文

 

众银行“围剿”澳洲房产投资者!首付要求提升至20%

澳洲房产投资者将需要更加高的首付比例,才能够从银行处申请到澳洲购房贷款,这是最近银行纷纷紧缩对于投资房贷款所导致的结果。

据新闻集团报道称,Bankwest是最近宣布严控投资房和炒股贷款的一家金融机构,它突然将贷款/价值比例从95%降低至80%。

这就意味着那些通过澳洲贷款预批的投资者,当时贷款/价值比例是95%的,他们的申请可能被视为无效。

在联邦银行(CBA)突然停止向投资房贷款提供现金折扣后,对于房地产投资者借贷限制的”多米诺纸牌“效应开始显现。此前的折扣服务,为投资房贷款申请人提供1000元的返现。

澳洲银行纷纷紧缩对于投资房的贷款

六个月前,澳大利亚审慎监管委员会宣布将对投资房借贷进行大规模整改,称投资房借贷导致了墨尔本和悉尼的房价疯涨。此后,各个银行开始了针对投资房贷款的审查。

澳洲房贷中介公司Mortgage Choice首席执行官弗拉维尔(John Flavell)说,投资者在申请贷款方面将面临更加严格的审批。“投资用房产的信贷能力审批将收紧,这样将限制人们投资房产的资金规模。”

最近澳大利亚的统计局房地产数据显示,3月份全澳一共有130亿元投资房贷款,增加了6.4%。投资房贷款在墨尔本悉尼上涨尤为迅速。

一名Bankwest银行发言人表示,他们已经采取了更加严格的审批标准,保护投资者和房贷市场。

Homeloanexperts公司经理表示,最近的银行行为展示了,如果投资人没有足够的首付或者较高的收入就可能无法购买更多的房产。因此,预批行为很有可能没有任何意义。

在澳大利亚央行将官方利率降低至2%以后,房地产市场在今年初被引燃。在线房贷公司表示,房贷申请数量上涨超过了2.2倍。

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不用怀疑 不用惊讶 澳洲房价比纽约贵!

澳洲房价大幅蹿高,东海岸工业城卧龙岗的房价竟然高于纽约

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谈到全球房价最高的城市,脑海浮现的地方不外乎中国香港纽约伦敦,令人料想不到的,澳洲东海岸的钢铁工业城卧龙岗( Wollongong),房价竟然比纽约还贵!

据美国智库 Demographia最新调查报告显示,2014年中国香港的房价为年所得的17倍,高居全球之冠,悉尼以9.8倍排名第3,超越伦敦的8.5倍。 位于澳洲新南韦尔斯省的卧龙岗,房价所得比达7.5倍,甚至高于纽约的6.1倍。

41岁的澳洲机械工程师苏拉雷兹(Samuel Suarez)很庆幸3年前在卧龙岗买了1间2房公寓,该建筑物的外观并不起眼,景观也只有高速公路的隔音墙,总共花了他23.6万澳元(约台币580万),靠着家人帮忙和找朋友周转,才勉强凑到10%的订金。 苏拉雷兹表示,“悉尼房价实在太高,根本买不起。”

澳洲房产增值幅度诱人

由于澳洲利率降至历史低点,银行积极游说消费者借款,不少澳洲民众借钱投资房地产市场,无不看中房市投资报酬率较高,或是未来房价可能增值。 据官方统计显示,2015年2月核准的房屋贷款,有将近40%的申请人是投资客,反观2009年初因全球金融危机利率大幅滑落,当时投资客的比重也只在31%。

苏拉雷兹购买卧龙岗的公寓并非自住而是投资,该房产如今已增值逾30%,用租金支付房屋贷款还绰绰有余。 他当初冒险举债投资看来似乎值得,纸上富贵让他信心大增,并在卧龙岗买下第2间投资房产。

苏拉雷兹表示,“澳洲房产投资必须做好承担风险的准备,同时也得克制开支,但我认为这一切都很值得,因为光靠固定薪水根本无法赚取相同报酬。 我对太太说,再2年的时间我们就可以住进我们梦寐以求的房屋。”

央行警告澳洲房价恐崩跌

随着投资房市的人增加,逼得澳洲央行不得不出面警告,银行借贷已不理性的偏向房地产投机客。 央行指出,投资需求恐激刺房价不断循环向上,增加未来价格崩跌的可能,进而连带影响家庭财富和支出。

民众举债购屋的同时,家庭负债也跟着水涨船高。 据巴克莱的数据显示,澳洲家庭负债在全球数一数二,截至2014年12月止,家庭负债攀升至年所得的194%,至少创下1960年以来最高,也超出美国在2007年全球金融危机前的高峰135%。 2014年12月美国的家庭负债为年所得的107%。

虽然央行殷殷劝戒,但投资人依然勇往直前,不畏房价或负债持续攀升。 现年49岁的麦考伊(Darren McCoy)在20初头时买下人生第1间房屋,现在是名下拥有数间房屋的投资客,他发现当一个人拥有越多资产,越容易和银行借贷。 他表示,“如果我可以用自己的资产和银行借钱,又何乐而不为?”

麦考伊才经历一场房屋竞标激战,竞购位在悉尼 Newtown区的房屋,当买家出价超过该房屋85万澳元的底价时,他决定收手。 他表示,“我是投资客,不是疯狂买家,这个价钱太高了。”结果几分钟后该房屋以111万澳元成交。

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政府打击投资者 澳洲买房自住将享廉价贷款

按揭买房自住的业主即将成为澳洲银行的主要客户。据《悉尼先驱晨报》报道,澳洲银行面临着限制向澳洲房产投资者贷款的新规,他们即将为争夺澳洲买房自住的客户而大打出手,这可能意味着这类型客户将获得更大的利息折扣。

本月澳洲国民银行旗下的一家大额贷款商为自住型借款人提供了比新投资者更大的折扣。“我们的自住型业主可以获得比投资者更大的贷款折扣。这是因为我们对自住型贷款的胃口增大了。”国民银行执行总经理沃尔德伦(Anthony Waldron)称。

原因是维护银行系统安全的澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)要求银行将每年的投资者信贷增长减慢至10%以下,这意味着各家银行必须争夺其他客户。

澳洲国民银行的Anthony Waldron

沃尔德伦称其所在银行的大额白标借贷业务“Advantedge”以不同的品牌名字通过经纪人销售贷款,5月引入的新规意味着新自住型借款人可以享受比投资者更大的利率折扣。

Advantedge向自住型业主提供的折扣大约比房产投资者高15个基点,但新规不适用于国民银行品牌的贷款,不过这可能是未来的趋势。

沃尔德伦称各家银行对澳洲审慎监管局10%的信贷限制会有不同的反应,但采取“差别定价”的方式可能会变得更加普遍,因为银行要扩大在房贷领域的份额,同时要遵守审慎监管局的限制。

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跟着收益榜去找房!2015年一季度澳洲租金收益最高区域榜单揭晓

投资澳洲房产,把房产租出去,获得稳定的租金收入,这是最常见的投资方式。不过,选择好租金收益高的区域是关键!还好,最新出台的2015年一季度澳洲各区域租金收益率排行榜,为我们找房提供了线索。有点出乎意料的是,根据该数据,进入租金收益排行榜前列的区域,大多不在我们熟知的悉尼、墨尔本,而在布里斯班、凯恩斯等澳洲“二线城区”,此外,单元房取代了独立房,租金回报更高! 

由居外网制作的这份澳洲租金收益最高区域地图,可以让大家以最直观地方式,对Top 20区域的地理位置、最高收益的房型,平均周租金等关键数据一目了然,帮您更好地选好房!

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Top 1 昆士兰州凯恩斯(Cairns)

区码(Postcode):4870

房价中位数
独立房: 41.5万澳元 | 公寓房:23万澳元

预计房价走势
独立房:4.8% | 公寓房:1%

凯恩斯是澳大利亚昆士兰州北部的滨海城市和一个地方行政区域,发展迅速,人口约15.9万。凯恩斯拥有丰富的旅游资源,旅游尤为发达,已成为当地的支柱产业,如今,凯恩斯已经发展成昆士兰州北部主要商业城市。 <查看详情>

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Top 2 昆士兰州马努拉(Manoora)

区码(Postcode):4870

房价中位数
独立房:27万澳元 | 公寓房:15.7万澳元

周租金中位数
独立房:310澳元 | 公寓房:240澳元

马努拉是澳大利亚昆士兰州远北凯恩斯市的一个郊区,位於凯恩斯市中心西部。马努拉的商业中心集中在皮斯街(Pease Street),街上可以找到购物中心丶酒馆和连锁式快餐店。在2011年的人口普查中,马努拉拥有人口5,688。 <查看详情>

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Top 3昆士兰州伯尔彭加里(Burpengary)

区码(Postcode):4505

房价中位数
独立房:41万澳元 | 公寓房: 27.2万澳元

周租金中位数
独立房:380澳元 | 公寓房:290澳元

伯尔彭加里是澳大利亚昆士兰州的摩顿湾地区的一个城郊地区。距离布里斯班CBD 35公里(22英里)。伯尔彭加里有M1公路連接,加上社区扩张计划的进行和小型城市倡议计划的审批,致使越来越多的家庭正在向伯尔彭加里迁移。 <查看详情>

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Top 4 新南威尔士州布罗肯希尔(Broken Hill)

区码(Postcode):2880

房价中位数
独立房:11.5万澳元 | 公寓房: –

周租金中位数
独立房:220澳元 | 公寓房:170澳元

澳大利亚新南威尔士州内六地区西端的矿业城市,也是世界最大的综合矿业公司——必和必拓的发祥地。位于巴里尔山脉南端,为澳大利亚东南部半干旱地区最大居民点,全镇有先进的公园和花园设施,并且提供了许多景点,如沙漠生活雕塑。 <查看详情>

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Top 5 昆士兰州沃里(Woree)

区码(Postcode):4868

房价中位数
独立房:34万澳元 | 公寓房:14.4万澳元

周租金中位数
独立房:320澳元 | 公寓房:255澳元

沃里位于澳洲昆士兰州凯恩斯市的南部郊区,2006年人口数量为4,372人。通过布鲁斯高速公路(Bruce Highway)到布里斯班全程1,677公里。这里还有凯恩斯市的主要赛马场大炮公园(Cannon Park)。 <查看详情>

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Top 6 新南威尔士州金德拜恩(Jindabyne)

区码(Postcode):2627

房价中位数
独立房:38万澳元 | 公寓房: 20.3万澳元

周租金中位数
独立房:450澳元 | 公寓房:320澳元

金德拜恩是位于澳洲新南威尔士州东南部的小镇,靠近金德拜恩湖(Lake Jindabyne )。这里是备受欢迎的度假胜地,特别是在冬天,因为靠近几个哥斯高国家公园(Kosciuszko National Park)的滑雪胜地。 <查看详情>

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Top 7 新南威尔士州漫亚纳(Manyana)

区码(Postcode):2539

房价中位数
独立房:39.4万澳元 | 公寓房: –

周租金中位数
独立房: | 公寓房:-

漫亚纳是位于澳洲新南威尔士州南海岸肖尔黑文(Shoalhaven)的一个小镇,距悉尼市中心大约200公里。2011年拥有人口382人。漫亚纳紧邻奔达隆(Bendalong),这里也是绿岛著名的冲浪胜地。 <查看详情>

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Top 8 昆士兰州埃尔(Ayr)

区码(Postcode):4807

房价中位数
独立房:24.2万澳元 | 公寓房: 20.1万澳元

周租金中位数
独立房:280澳元 | 公寓房:218澳元

埃尔小镇坐落于澳洲昆士兰伯德金郡(Shire of Burdekin),距汤斯维尔(Townsville )88公里(55英里)。埃尔是伯德金郡每平方公里生产甘蔗最多的地方,阿尔瓦海滩是位于埃尔东部16公里(9.9英里)处以钓鱼和游泳而出名的地区。 <查看详情>

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Top 9 新南威尔士州安纯斯(The Entrance)

区码(Postcode):2261

房价中位数
独立房:41.4万澳元 | 公寓房:32万澳元

周租金中位数
独立房:340澳元 | 公寓房:330澳元

安纯斯是澳洲新南威尔士州中央海岸(Central Coast) 地区的中心区域小镇,它是怀昂郡(Wyong Shire) 市政区域一部分。作为一个备受喜爱的“双城度假胜地”,该地区目前正经历着北安纯斯新建酒店和居住区重建的快速增长。 <查看详情>

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Top 10 西澳大利亚州黑德兰港(Port Hedland)

区码(Postcode):6721

房价中位数
独立房:81万澳元 | 公寓房: 51.5万澳元

周租金中位数
独立房:1425澳元 | 公寓房:650澳元

黑德兰港是西澳大利亚皮尔巴拉(Pilbara)地区的第二大城市,拥有约14,000人口,德黑兰港拥有自然的深锚港口,同时也是该地区主要的燃料和集装箱港口,被视为内陆铁矿完美的装载地。 <查看详情>

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Top 11 西澳大利亚州南赫德兰(South Hedland)

区码(Postcode):6722

房价中位数
独立房:70万澳元 | 公寓房:-

周租金中位数
独立房:950澳元 | 公寓房:550澳元

南赫德兰是赫德兰港(Port Hedland)镇的一个郊区,位于西澳大利亚州西北部的皮尔巴拉(Pilbara)地区。通过西北海岸公路(North West Coastal Highway)和大北公路(Great Northern Highway)就可以到达。 <查看详情>

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Top 12 新南威尔士州布罗利(Broulee)

区码(Postcode):2537

房价中位数
独立房:40.7万澳元 | 公寓房:-

周租金中位数
独立房:- | 公寓房:-

凯恩斯是澳大利亚昆士兰州北部的滨海城市和一个地方行政区域,发展迅速,人口约15.9万。凯恩斯拥有丰富的旅游资源,旅游尤为发达,已成为当地的支柱产业,如今,凯恩斯已经发展成昆士兰州北部主要商业城市。 <查看详情>

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Top 13 塔斯马尼亚州皇后镇(Queenstown)

区码(Postcode):7467

房价中位数
独立房:7万澳元 | 公寓房: –

周租金中位数
独立房:150澳元 | 公寓房:-

凯恩斯是澳大利亚昆士兰州北部的滨海城市和一个地方行政区域,发展迅速,人口约15.9万。凯恩斯拥有丰富的旅游资源,旅游尤为发达,已成为当地的支柱产业,如今,凯恩斯已经发展成昆士兰州北部主要商业城市。 <查看详情>

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Top 14 昆士兰州宾加劳(Bungalow)

区码(Postcode):4870

房价中位数
独立房:36万澳元 | 公寓房: 16万澳元

周租金中位数
独立房:340澳元 | 公寓房:230澳元

宾加劳是凯恩斯地区(The Cairns Region) 的一个小镇。凯恩斯地区是澳大利亚昆士兰州远北地政府的一个区域。该区域被划分为10个部门,每个部门为凯恩斯区域市政局选举一位代表议员。 <查看详情>

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Top 15 昆士兰州三一海滩(Trinity Beach)

区码(Postcode):4879

房价中位数
独立房:47万澳元 | 公寓房: 24.5万澳元

周租金中位数
独立房:425澳元 | 公寓房:300澳元

三一海滩是距离凯恩斯市中心约20千米(10英里)的郊区。三一海滩也是一个绵延于澳大利亚东海岸约一英里的海滩,是大自然冒险活动的理想跳板:白水漂流、划皮艇、热气球、四轮摩托车、骑马、水上摩托艇、蹦极跳、丛林冲浪、跳伞、漂流河等。 <查看详情>

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Top 16 昆士兰州马努达(Manunda)

区码(Postcode):4870

房价中位数
独立房:32.3万澳元 | 公寓房:23万澳元

周租金中位数
独立房:328澳元 | 公寓房:220澳元

马努达位于北昆士兰州,拥有大约5,100人口。在马努达1906套私人住所中,由业主自住的占21%,被他人购买(例如通过贷款购买)的占20%,出租的占54%。 <查看详情>

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Top 17 昆士兰州努萨维尔(Noosaville)

区码(Postcode):4566

房价中位数
独立房:62万澳元 | 公寓房: 37万澳元

周租金中位数
独立房:500澳元 | 公寓房:383澳元

努萨维尔是一个繁荣的社区,其中包括许多度假公寓、公园、自然保护区和购物设施。努萨维尔的托马斯街(Thomas Street)一带正在迅速成为努萨的精品餐饮中心,并且提供各种各样的国际美食。 <查看详情>

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Top 18 塔斯马尼亚罗斯伯里(Rosebery)

区码(Postcode):7470

房价中位数
独立房:5.9万澳元 | 公寓房: –

周租金中位数
独立房:155澳元 | 公寓房:-

罗斯伯里是在澳大利亚塔斯马尼亚西海岸的一个小镇。位置正处于西海岸范围的北端,背靠黑山(Mount Black) ,毗邻皮曼湖(Lake Pieman)。它坐落在默奇森高速公路(Murchison Highway),是西海岸市政区的一部分。 <查看详情>

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Top 19 昆士兰州厄尔维尔(Earlville)

区码(Postcode):4870

房价中位数
独立房:35.3万澳元 | 公寓房: 16.2万澳元

周租金中位数
独立房:350澳元 | 公寓房:260澳元

厄尔维尔郊区毗邻凯恩斯市中心。位于厄尔维尔的购物中心Stockland是整个凯恩斯最大的购物中心之一。 <查看详情>

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