澳洲房产 – Page 46

獨一無二的水濱大型場館，絕佳時機投資澳洲最具發展潛力的Docklands

墨爾本城區水岸Docklands是澳大利亞正在開展的規模最大和最負盛名的海濱開發項目所在地。澳洲政府在Docklands地區投入高達120億澳元的2020計劃是墨爾本乃至全世界最大的整體規劃發展項目。有機會在現今時刻投資該地區，可謂集合了天時、地利、人和等多重優勢，無疑會讓您財富迅速增值，獲得可觀回報。Docklands市區內的一處大型場館正在出售，帶有巨大的潛力，佔據優越位置，為投資者提供了卓越的置業機會！

閃耀的Docklands，下一個Darling Harbour！

這處場館位於Docklands市區內，是一處位置優越的水濱物業，可統一出售場館物業及其中的經營企業，也可只出售企業——對於投資者來說，是一次罕見而珍貴的購買機會。

Docklands發展勢頭相當樂觀，未來令人充滿期待。這也是您抓住機遇，投資Docklands的最佳時機！在長期的規劃中，澳大利亞政府要把Docklands區打造成一個集安靜生活、商務辦公、休閒娛樂、購物美食於一體的大型綜合社區。Docklands這一城區水岸可以步行直達墨爾本CBD，不僅代表著白領人生、休閒美食、頤人海景、時尚地標，更像征著墨爾本的未來。這裡是下一個Darling Harbour！

Docklands是個全新商業休閒混合區，坐落在中央商務區邊緣，亦是近年來快速發展的區域之一。很多企業總部都設於此區，著名Etihad Stadium、水濱餐廳、娛樂綜合大樓和全新大型大師設計公寓建均設於此。這裡將建成兩倍於墨爾本現在的CBD，十倍於悉尼Darling Harbor（情人港）的景觀地帶，擁有長達7公里的濱海岸線。未來，Docklands必定會成為墨爾本新CBD，也是最完善的住宅與商業相結合的典範。此外，這裡也連續獲選全球最宜居城市之一，頗受國內外投資者的關注。

如今投資Docklands的物業，可謂是最恰當的時機！ Docklands毗鄰城市的位置帶來絕佳的便捷和輕鬆的水濱生活。一系列嶄新公寓提供易於打理、更加緊密的生活空間，適合追求簡約生活的人，也適合需要私人空間的人。維多利亞省公佈了截至2050年的墨爾本大都市發展方案，該方案除公佈為應對不斷膨脹的墨爾本大都市人口墨爾本將修建第三大機場外，還提及維多利亞人口將在2050年達到840萬。澳大利亞發展協會表示，根據這一戰略計劃，預計墨爾本內城區人口將會翻一番。墨爾本中央商務區以西2km佔地約200公頃，包含44公頃水景的Docklands將投資120億，作為墨爾本乃至整個澳洲有史以來最大的城市改造項目，容納墨爾本內城主要的辦公樓群。

海外投資者靈敏的嗅覺已經關注到Docklands房產的投資——Docklands地理位置優越，歷史沉澱豐厚，不僅距離墨爾本CBD僅2km，而且是墨爾本重要的港口地帶，早在墨爾本城市發展早期，就被確定為城市特色商業末端；該生活環境優越，其優美的水景、時尚的住宅塔樓、繁華的街景以及寬闊的長廊，皆令人豔羨；另外，墨爾本人口爆炸式增長，市中心人口預計翻番，為了應對龐大的人口增長，重塑墨爾本CBD以西Docklands區是城市發展必然趨勢。基於以上這些因素等，Docklands區重新煥發出勃勃生機。

獨一無二的水濱大型場館，絕佳時機投資澳洲最具發展潛力的Docklands — 這裡設有4個獨立的多功能廳，帶有一個現代化酒吧、2個設備齊全的商業廚房、多個帶冷藏室和冷凍設施的大型倉儲區

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澳洲買房首選因素：靠近公共交通

澳洲生活風格正在發生變化，公寓房越來越受到親睞，而且，購買公寓房的人們把是否靠近公共交通看得越來越重要。

澳洲房產買家，不論是自住者還是投資者，如今都追求交通便捷

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據悉尼晨鋒報房地產報導，澳洲公寓房靠近火車站、輕軌、或巴士線，這是買家們首先考慮的因素，其它也需要考慮的因素有，選擇一個自己喜歡的位置，擁有良好的環境與設施，比如附近有商店、咖啡廳、學校等。

“這個世界正在變化，年輕人與棄大換小的其他購房者們均認為住的地方靠近公共交通是一個重要的因素，” Cbus房地產開發公司的總裁頗佐（Adrian Pozzo）說。

“人們不再要五、六百平米的地塊，或者是需要開車一、兩個小時去工作。他們正在找接近交通設施的地方，”他說，“我們公司在悉尼、墨爾本、布裡斯班建房選的就是這樣的地方。”

他們公司最新的樓花項目地址是Milsons Point的88 Alfred Street，地處火車站的對面，緊挨著巴士站，在渡輪碼頭的附近。在該樓花項目正式推出之前，就有大量的人來詢問，這顯示買家的心態正在轉變。

“不論是自住者、還是投資者，如今都追求交通便捷，” Colliers國際代理公司的經理菲爾德（Curtis Field）說: “這一點位居最優先考慮的三大因素之一。特別是對那些放棄了大房大花園的人來說，他們要的是方便，能夠容易地去他們想去的地方，而不必在日益惡化的交通條件及難以找到停車位的條件下自己開車。”

傳統上，一家通常有一輛車，如今許多家庭可能有三輛甚至四輛車，交通堵塞問題對開車人來說只能是越來越嚴重。CBRE公司的經理伍德（Murray Wood）說：“交通越來越擁擠，與其坐在車裡一、兩個小時，並且還要交過路費，人們情願去乘火車。因此，人們正在尋找靠近火車站的公寓房。政府允許在像Beecroft那樣的老區在火車站附近建高密度住房，那麼選擇靠近火車站這個因素甚至可以成為第一重要的因素。”

最大的公寓房房主團體（Owners Corporation Network）總裁戈達德（Stephen Goddard）稱，在悉尼住公寓房變得越來越普遍，原因之一是人們意識到公共設施的發展未能趕得上人口的增長。因此，人們要麼選擇付高價住在他們工作地點的附近，要麼選擇住在靠近公共交通的地方，而不必依靠道路。

諸如皇冠集團這樣的開發商，如今在選址的時候，把接近公共交通作為一個主要的考慮因素。他們最近的看法項目就是這樣的例子。如：Crown Ashfield距離火車站500米、Crown Green Square幾乎坐落在火車站的頂上。

Lend Lease公司的情況也是這樣，他們在市區建的達令廣場（Darling Square）步行到輕軌與巴士只有一分鐘的距離。

對於澳洲買房者來說，Y世代（約1980年代至2000年代）的人們，盡管買獨立房很吃力，他們對房地產市場的影響可能比他們自己想像的要大。

調查公司Onthehouse認為，離火車站的距離與房價的相關性，由於Y世代人的存在，而被放大了。根據該公司的調查，在有火車站的區，人口增長率一般高於悉尼地區的十年平均值。然而，在那些年齡在中等低於37歲這一全國平均值的區，反映出了火車站與房價上漲之間的強烈關系。

比如，在Lidcombe區，Lidcombe火車站周圍一公裡範圍之內的房子，與一公裡以外的房子比，房價高2.1%。據Onthehouse公司的調查，該區年齡中等是33歲，上班族中22%是專業人士。

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澳大利亞憑什麼成為海外房產投資者的首選？

在很長一段時間內，澳大利亞一直是一個房地產投資熱點，來自世界各地的人們爭相在澳大利亞房地產市場分杯羹。據澳大利亞儲備銀行（Reserve Bank of Australia，簡稱澳儲銀行）稱，外國投資澳大利亞房產的投資總額已經從1990年代的每年60億美元漲到2012至13年的170億美元以上。而一年之後，已獲審批外國投資購房的價值已經超過全國房產總營業額的12%。

澳大利亞憑什麼成為海外房產投資者的首選？

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為什麼投資澳大利亞？

四個核心因素使澳大利亞一個投資的好地方：

23年以來經濟不間斷增長，國際貨幣基金組織預測該國2013年和2019年之間GDP年增長率為2.8%。
世界上勞動力最熟練、最多樣化和受過教育程度最高的國家之一—— 40%的勞動力持大學認證或高等文憑。
靠近快速增長的亞太出口市場，加上房地產業透明程度排名世界第三。
預計2013-14年至2019-20年期間，全澳洲基礎設施總投資高達1250億美元的。

最後一點尤為重要，這樣大規模的管道基礎設施項目計劃，意味著越來越多的地區將能經歷重大的資本增長。

澳大利亞作為投資熱點的其他看點是其迅速增長的人口。2015代際間報告顯示，到2054-55年，澳大利亞的人口預計將增長至近4000萬——人口增加近1700萬。而達到這一目標，目前尚短缺900萬間房屋。

國際買家可以投資什麼樣的房產？

一般來說，外國買家只能購買新房或空地，並且其目的只能是投資。一旦選擇好想購買的房產，你必須尋求澳大利亞外國投資審查委員會（Australian Foreign Investment Review Board）的提前批准。提交申請後，30天以內便會獲得回覆。

在澳大利亞投資購買房地產還有什麼須知？

在投資之前，確保你知道投資的全部成本。你需要至少房產購價的5 – 10%做押金，以及足夠錢款以支付附加費用，如：

印花稅（這點因州份而異）
法律費用
保險
驗房費

大多數外國買家可以貸款房價的80%，從而省去銀行抵押貸款保險的成本。

為了成功地投資，您還需要正確的投資融資。現在一些銀行可為非本地居民提供與典型借貸人相同的服務和抵押貸款利率，包括額外還款、100%抵消賬戶，以及只付息貸款等選擇。

由於澳大利亞現行利率刷新了最低記錄，所以現在投資該國房產是有史以來最好的時機。

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澳洲政府建數據庫打擊外國人囤房不住不租

澳大利亞政府正大力打擊外國人非法購買澳洲房產的行為

據《每日電訊報》報道，更多民眾擔心外國買家湧入導致澳洲房價居高不下。因此，由外國人購買的住房或將接受水電使用情況測試，以查看這些住房是否處於無人居住的空置狀態。

聯邦財政部政務次官奧德威爾（Kelly O’Dwyer）表示，外國人在澳洲買房而不住是“完全的錯誤的”事情，也有證據顯示部分臨時居民故意不把名下房產出租，從而避免外國投資監管委員會的監督。“我們聽過不少例子，即房屋被開發建造後卻無人居住。這是社會架構中的一個廣泛問題。我認為外國人推升澳洲房價是一個非常真切、非常真實的憂慮。”奧德威爾說。

艾伯特政府（Abbott Government）正大力打擊外國人非法購買澳洲房產的行為。此前，由奧德威爾主導的一項國會調查強烈批評外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board ）執法不嚴的現狀。政府打算向外國購房者征收最低5000元申請費，利用這筆款項建立一個全國數據庫，以監控非澳洲公民的住房交易狀況。

擁有墨爾本內東南區Higgins選區的奧德威爾表示，數據庫能用於交叉比對住房的水電使用狀況，從而查看這些住房是否被閑置。她說：“數據庫能讓我們真實了解到外國人購房問題的廣泛性和嚴重性。”奧德威爾也暗示，政府或需考慮進一步對外國購房者征稅，因為本地居民稱500元購房申請費無礙外國人投資澳洲房產的步伐。

家住Hawthorn區的奧查德（Roland Orchard）參與了近期舉行的外國人購房論壇。他表示，大量事實證據表明外國買家選擇在Kew區和Balwyn區購房，導致這些地區的房子處於空置狀態。“允許外國人買房和違反規則引發住房短缺，從而推升總體房價。”

來自居民團體Planning Backlash的多羅斯特（Mary Drost）表示，外國人按照規定只能購買新房。但許多人把原來的住房拆除，從而再建造新房。

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澳洲金融機構競爭白熱化房貸利率創新低

澳大利亞金融機構為了吸引和搶奪新顧客，將競爭形勢不斷白熱化，它們紛紛提供較低的最高大1.65%的折扣，在房貸市場上吸引澳洲房產買家。

不過專家警告澳洲房貸申請人，不要因為表面上的折扣而被吸引。雖然很多折扣能夠幫你的每月還款額節省數百元，但也許並不是時下最合算的。

目前澳洲平均標准浮動利率是5.13%，平均三年期固定利率是4.64%

按照金融比較網站Canstar的數據，目前最低的浮動利率是loans.com.au提供的4.23%，沒有任何折扣。小型借貸公司或者金融機構，比如悉尼銀行以現有標准浮動利率為基准，提供1.65%的折扣。

其它金融機構，比如Wide Bay Australia和Newcastle Permanent等，提供現有標准浮動利率1%的折扣。不過，Canstar公司研究經理沃森（Mitchell Watson）警告稱，購房者需要仔細研究這些誘人的折扣。“很多折扣主要基於借貸機構的標准浮動利率，因此主要來自借貸者的角度。澳洲購房者應該弄清楚自己真實需要支付的利率。”

目前澳大利亞市場平均標准浮動利率是5.13%，而平均三年期固定利率是4.64%。經濟學家預測，央行現金利率目前達到2.25%，將會在今年晚些時候進一步下調。

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澳洲房產門牌號為“8” 華裔夫婦多付40萬買幸運屋

門牌號帶“8”字的悉尼房產吸引中國買家出高價搶購

據澳大利亞新快網援引《每日電訊報》報道，破紀錄數量的悉尼房產在周末參與拍賣，吸引買家競相爭奪。其中一所房子在瘋狂的拍賣活動中尤其突出。

Wahroonga區Ingalara大道8號以189.5萬澳元高價成交，成交價比底價高出39.5萬澳元！而該屋賣得驚人好價的原因甚至更令人印像深刻。該屋有4間睡房以及一系列受歡迎的因素，包括一個瀉湖式風格的泳池和1182平方米的地塊。最令中國買家難以抗拒的是，該屋的門牌號是8號。

來自Belle房地產公司的銷售中介馬斯格雷夫（Sophie Musgrave）表示，該屋備受中國家庭追捧，遠至上海的買家也詢問這所房屋的銷售情況。2對華裔夫婦進入了最終的競標過程，他們之間展開了長達20分鐘的爭鬥。該屋拍賣結果令人難以置信，也顯示出中國買家在澳洲房地產市場上的實力。中國人喜歡8這個數字。

令人驚訝的成交價是周末拍賣活動的主題。盡管參與拍賣的房屋數目眾多，但這一點也沒有減輕買家的壓力。買家不得不頻頻叫出高價，才能把心儀房屋收入囊中。

Core Logic RP Data顯示，超過1000所房屋在周末接受拍賣，清空率高達84.6%。這也是悉尼拍賣市場連續8周取得超過80%的清空率。

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投資布裏斯班最熱內城區搶占先機購買Spring Hill屋頂公寓

Spring Hill屬於澳大利亞布裏斯班CBD的內城區，生活非常便利。該區名校聚集，得到許多年輕人和有子女家庭的青睞，政府近幾年重大的基礎設施建設也吸引了越來越多居民投資和居住。當地壹套漂亮的屋頂公寓套房正在出售，帶有獨特的定制式設計，配有豪華的高品質裝修，讓您在最值得投資的區域獲得絕佳置業機會。

Spring Hill：最值得投資的布裏斯班內城區

這套屋頂公寓套房設計壹流，帶有時尚的定制式設計，豪華裝修彰顯其獨特風格。公寓位置優越，周邊的景致都被盡收眼底。這是壹套面積十分寬大的復式公寓，通透明亮且讓人心情愉悅，每個房間都享有城市美景，帶來舒適愜意的生活。

Spring Hill是非常受投資者關註的區域，如今購買這裏的住宅是最好的時機。布裏斯班的基礎設施項目女王碼頭、布裏斯班展覽中心以及布裏斯班Transapex隧道項目規劃都使得Spring Hill區成為最值得投資的內城區。

根據Spring Hill住宅市場報告，該區壹直以來以繁榮的就業市場受到公眾關註，布裏斯班最大的商業中心、中央商務區都緊鄰該區域。盡管如此，Spring Hill與周邊區域相比，房屋住宅緊缺，導致住房市場供不應求。

布裏斯班、悉尼和墨爾本是澳大利亞前三大城市，2009年至今，布裏斯班的住宅中位價均低於悉尼和墨爾本。悉尼和墨爾本的房產市場已達到飽和狀態，然而，布裏斯班仍有無限大的發展空間，成為近幾年的新興投資市場。

此外，根據昆士蘭州政府的人口數據，2013-2031年期間，布裏斯班內城區人口數目將新增41,500人，平均每年新增2,316人。這個數據是比較保守的預測，真實情況可能超出政府的統計數據。Spring Hill區域主要居住人口年齡段在20-34歲之間，人口不斷增長會大幅度帶動租賃和房價的上漲。

Spring Hill屬於澳大利亞布裏斯班CBD的內城區，當地壹套漂亮的屋頂公寓套房正在出售，帶有獨特的定制式設計，配有豪華的高品質裝修，讓您在最值得投資的區域獲得絕佳置業機會

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澳洲房產投資穩健鐵證：墨爾本近4成人賺一倍悉尼虧損率僅2.4%

在澳洲虧本賣房的房主比例已經有所減少，但一處澳洲房產是否會虧本很大程度上取決於它的購買時間。對於墨爾本的房主而言，當前的市場相當地不錯，40%的人在出售房產時，售價比買入價高了一倍。

CoreLogic RP Data最新公布的《得與失》（Pain and Gain）報告顯示，去年12月季度虧本售房的房主比例減少至8.6%，即1/12。但是在2008年1月前買房的人中，20個人中只有不到一個人（4.9%）在轉手時虧本了。在2008年1月後買房的人中，20個人中有3個人虧本了。

此外，虧本賣房的機率也因為房產所在的城市和區域不同而存在巨大的差距。在如熱油般的悉尼，只有2.4%的房主虧本，而在次發發達地區，尤其是昆州的次發達地區，這一比例可高逾20%，也即5個人中就有1個人虧本了。

總體而言，那些持有澳洲房產僅3-5年的房主最易在轉手時虧本，而持有15年或以上的人則通常可獲得最高的利潤額。

墨爾本僅5.6%的賣家虧本

在墨爾本，虧本房主的比例只有5.6%，而此前一季度的數據為6.7%，一年前的同期為6%。在那些賺了的房主中，38.9%的人至少拿到了比購入價高一倍的賣價。還有16.8%獲得了50%-100%的利潤，15.4%多賣了25%-50%。

在墨爾本，Murrindindi Shire市府是唯一一個所有成交房產都比購入價高的城區。該城區錄得了9.1萬元的房產利潤中值。

Maroondah和Whitehorse的成績也非常地不錯。這兩個市府都只有1.7%的交易未能讓賣家獲得利潤。Maroondah的利潤中值為22.8萬元，Whitehorse則為48萬元。利潤中值最高的是Bayside市府，多達49萬250元。

墨爾本市府的虧本房產比例最高，達17.3%，Melton（11.8%）和Whittlesea（11%）緊隨其後。

CoreLogic RP Data的研究分析員Cameron Kusher稱，墨爾本是全澳表現名列前茅的州府城市，而維州次發達地區的成績也很可圈可點，只有8.1%的轉手房產虧本了。“我們發現，新州和維州次發達地區的房市明顯強於其他次發達地區的澳洲房市，這很可能是由於悉尼和墨爾本的表現都很好，因此周遭的次發達地區也就跟著沾了光。”

持有澳洲房產15年以上的房主最有可能獲得大額的利潤

虧本交易最多的地區：

Mackay （昆州）：34.7%
Fitzroy （昆州）：29.6%
Townsville （昆州）：29.1%
Wide Bay （昆州）：28.2%
Cairns（昆州）：23.6%
Outback（昆州）：22.9%
South East（塔州）：22.7%
Gold Coast（昆州）：21.4%
Wheat Belt（昆州）：21.4%
Outback （西澳）：21.3%

虧本交易最少的地區：

悉尼（新州）：2.4%
Illawarra（新州）：2.5%
Toowoomba（昆州）：2.7%
Newcastle和Lake Macquarie（新州）：3.4%
珀斯（西澳）：5.5%
Geelong（維州）：5.6%
墨爾本（維州）：5.6%
Ballarat（維州）：6.5%
Far West and Orana （新州）：6.9%
New England和North West （新州）：7.4%

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靈動奢華的悉尼豪宅：住進名人與富豪云集的Point Piper

Point Piper是澳洲富人最密集的地區，居住著全澳洲最多的百萬富翁（甚至是億萬富翁），因而，也是全澳生活水平最高的地方。這裏雲集了世界各地的名人明星和隱形富豪，是壹塊舉世聞名的風水寶地。這是壹處十分靈動的三層式家庭住宅，低調而奢華，壹覽無余地坐擁悉尼歌劇院和大橋壹帶的海港美景，讓您有機會安居在這最負盛名的尊貴富人區。

住進澳洲最負盛名的富人區Point Piper

這座氣派豪華、設計壹流的三層式家庭住宅，屋後享有包括海港大橋、歌劇院和城市天際線在內的無邊海港美景。住宅掩映在悉尼最著名的壹處半島上，環境私密而恬靜，為投資者打造出了低維護成本的優雅現代空間。這裏不僅享有絕對的安寧和恬靜，更是讓您和家人恍若生活在美不勝收的畫卷之中，水岸景色和城市繁華交替出現在視野中，帶來頂級至尊享受。

豪宅所在的Point Piper位處悉尼港，在玫瑰灣與德寶灣之間，貝爾維尤山山麓之下，面向德寶灣方向的大宅享有悉尼歌劇院及悉尼港灣大橋的景色，部分更加設有私人碼頭，氣派非凡。

澳洲房價最貴的地區莫過於悉尼。悉尼是亞太地區重要的金融與航運中心，也是世界著名的旅遊勝地。這座城市以悉尼歌劇院和海港大橋而聞名遐邇。然而，悉尼房價最高的地區並不是依傍在海港大橋兩端的悉尼區和北悉尼，而是位於悉尼東部近郊的Point Piper。這裏才是名副其實的澳洲富人區。即便在澳大利亞各州府房價累計下跌的情況下，仍有許多富有的置業者，不惜支付更高的價格，只為確保可以買到Point Piper的物業。

這個悉尼最奢華的城區，屢屢創造新的房產成交記錄，可見其在富豪心中的地位始終如壹，更是紳士名媛爭相入住的夢想之地。擁有這棟豪宅，您即可躋身富豪雲集的上流社會，與高端人士比鄰，讓夢想化為現實。

這是壹處十分靈動的三層式家庭住宅，低調而奢華，壹覽無余地坐擁悉尼歌劇院和大橋壹帶的海港美景，讓您有機會安居在這最負盛名的尊貴富人區。 — 這是壹處十分靈動的三層式家庭住宅，低調而奢華，壹覽無余地坐擁悉尼歌劇院和大橋壹帶的海港美景，讓您有機會安居在這最負盛名的尊貴富人區

這棟獨壹無二的住宅不僅坐擁完美的黃金地段，彰顯尊貴身份，更是以其獨樹壹幟的設計、大氣而靈動的裝飾特色和人性化格局，獲得頗多贊美和褒獎。 — 這棟獨壹無二的住宅不僅坐擁完美的黃金地段，彰顯尊貴身份，更是以其獨樹壹幟的設計、大氣而靈動的裝飾特色和人性化格局，獲得頗多贊美和褒獎

樓上設有壹個平坦的露臺，建有酒吧和小型廚房，為投資者提供了自在的戶外用餐娛樂環境。 — 樓上設有壹個平坦的露臺，建有酒吧和小型廚房，為投資者提供了自在的戶外用餐娛樂環境

住宅掩映在悉尼最著名的壹處半島上，環境私密而恬靜，為投資者打造出了低維護成本的優雅現代空間。 — 住宅掩映在悉尼最著名的壹處半島上，環境私密而恬靜，為投資者打造出了低維護成本的優雅現代空間

這裏不僅享有絕對的安寧和恬靜，更是讓您和家人恍若生活在美不勝收的畫卷之中，水岸景色和城市繁華交替出現在視野中，帶來頂級至尊享受。 — 這裏不僅享有絕對的安寧和恬靜，更是讓您和家人恍若生活在美不勝收的畫卷之中，水岸景色和城市繁華交替出現在視野中，帶來頂級至尊享受

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墨爾本郊區Beaumaris罕見優質住宅：全方位海灣美景帶來怡人生活

近年來，相比較於高端市場，墨爾本獨特的城郊住宅區更受買家青睞，過去幾年裏房價上漲很快。Beaumaris位於距離墨爾本市中心20公裏遠的東南面，是墨爾本的壹個寧靜郊區。這裏的壹套正在出售的物業，有個漂亮而令人難忘的名字——“白帆”（White Sails），它宛如皇冠上的壹顆珍珠，珍貴而稀有，為投資者提供了千載難逢的置業機會。

黃金地勢景觀住宅，帶有良好發展前景和極大升值潛力

“白帆”（White Sails）是壹處真正獨壹無二的大型住宅，占據壹個較高的地勢，未來或可作為多戶連排住宅開發場地或單壹居住項目建設場地。其物業地址為：波馬利斯郊區海灘路480號（480 Beach Road, Beaumaris）。大宅被郁郁蔥蔥的綠化包圍，草坪、綠樹營造了幽靜而秀麗的自然環境，讓人遠離喧囂，擁有自己的壹片天地。

墨爾本房產壹直受海外投資者的青睞，作為全球最宜居的城市之壹，墨爾本的自然環境和人文特色都令人十分滿意。投資者總是希望找到壹個經濟實惠、收益高的項目，澳洲房產投資者已經把墨爾本當作其投資選擇的焦點，尤其是目前除了CBD附近的房產外，在墨爾本郊區也是有很多值得投資的項目的。

澳大利亞房產熱點城市交易繁榮勢頭開始向更大範圍擴散，距離CBD較遠的外圍郊區開始受到更多關註。Fairfax所屬澳大利亞房產數據公司（Australian Property Monitors）高級經濟學家Andrew Wilson表示，表現強勁的郊區住宅，有著廣闊的發展空間，是更值得關註的投資方向。而這棟獨壹無二的大宅，正好為您帶來絕佳置業和投資機遇。

從地面壹樓即可日夜欣賞壹覽無余的全方位海灣美景，並且俯瞰著美麗的博馬裏斯灣（Beaumaris Bay）、蒙通海灘（Mentone Beach）美景 — 從住宅壹樓即可日夜欣賞壹覽無余的全方位海灣美景，俯瞰美麗的博馬裏斯灣（Beaumaris Bay）、蒙通海灘（Mentone Beach）

Beaumaris位於距離墨爾本市中心20公裏遠的東南面，是墨爾本的壹個寧靜郊區。這裏的壹套正在出售的物業，有個漂亮而令人難忘的名字——“白帆”（White Sails）

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