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据《每日电讯报》报道，悉尼单元房的周租金中值本月为500澳元，而自去年12月以来，独幢屋的租金一直维持在520澳元。

而去年单元房与独幢屋的周租中价分别为475和500澳元，也是相差25澳元。

而悉尼目前的所有房屋周租中价为594澳元。

Core Logic RP Data的高级分析师Cameron Kusher称，单元房租金上升是因为悉尼人有地理位置选择偏向。“我想这是因为越来越多的人都想住在城市，所以自然地会选择更加可支付的单元房，而不是独幢屋。并且，投资者更趋向于选择单元房。”

他还说，单元房是悉尼最主要的租房，需求一直很高；而独幢屋分布较分散，随着人口增加，人们更趋向于单元房。而单元房和独幢屋的租金差距会越来越小。

CoreLogic RP Data最新月租数据显示，悉尼和霍巴特的租金增长最快。

Cameron Kusher说：“在过去的三个月里，除了悉尼、墨尔本和堪培拉，其余澳洲城市的租金都下降了。虽然新供应的房子也很多，澳洲投资购房非常火爆，悉尼和墨尔本的租金上涨还是较快的。

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昆州西南部拥有全澳洲最好的买方市场，去年有些房产售价低至9万澳元。

据澳洲新闻网报导，近日公布的联邦银行购房者指数（CoreLogic Home Buyers Index）显示，对澳洲购房者来说的最佳地点为昆州西南部城镇，如St George，Roma，Charleville和Cunnamulla。

根据指数所使用的标准，买方市场指正在推售的房产数量超过了新申请的房贷数量。

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据澳洲房产网站的信息，St George郊区位于34 Murchinson Street的一套两卧室独立房，9月份售出价为9万澳元，而同一郊区位于10 Henry Street的一套三卧室独立房在3月份以13万澳元售出。

昆州有三个郊区进入最佳买方市场的前10名。除了上述地区外，还有在全澳排第三位的Wide Bay-Burnett地区，覆盖了Bundaberg、Gympie、Hervey Bay、Kingaroy和Maryborough，还有排在第9位的West Moreton地区，包括了Lockyer Valley，Scenic Rim，Somerset和Ipswich的一部份。

报告说：“全澳最佳购房市场的列表以昆州和西澳的矿业区为主导，没有州府城市列入最佳买家市场的列表，而大部份买方市场与资源区相关。所有列出的区可看出相对于目前的需求有着较高水平的房产待售数量。”

布里斯班仍然是有利于购房者的最大州府城市：“整个布里斯班在过去一年销售情况略有好转，尽管整体城市在前三个月里仍然是有利于买家的市场，而非有利于卖家。”

根据该报告，大多数卖家不得不降低他们最初的标价，以便在布里斯班成功售出房产。

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如果一旦澳大利亚税务局发现这些人在维州的购买行为，违反了外国人房地产购买法律，就会迫使他们出售澳洲房产，而这牵涉的90多人中，有大部分都是中国买家。

当地媒体《先锋太阳报》报道称，近日墨尔本一些豪宅区成了澳大利亚税务局的调查重点，税务局主要针对房产买入者有没有违反外国人投资法。

据称，税局盯上了至少93套房产的交易过程，怀疑其中涉及非法交易，即很多外国人通过其它个人或者公司和信托机构的网络来非法购买房产。

房地产业买家权利主张者莫瑞尔（David Morrell）称，Toorak、Balwyn、Hawthorn、Camberwell、Kew、Box Hill都是应该调查的热点，他说现在被揪出的非法购买案例的数量仅仅是冰山的一角。

据称，很多个人还是多幢房产的所有者，这些他们购入的房产价格从50万到数百万不等。

澳大利亚税局目前正使用数据配套、租金收入、房地产所有者名称查询等方法，全国范围内调查195套涉及外国人的房产购买过程。任何人如果被发现违反了法律，就将被勒令转让资产，并且放弃所有的资本利得。

去年外国人一共花费超过32亿元购买位于维州的旧房，而维州也是中国人喜爱的投资目的地之一。莫瑞尔说，他认为当局目前的调查结果仅仅是冰山的一角，很多复杂的投资过程等待揭发。

他说，外国投资者来澳洲购房，主要是将他们的现金储存在这里，而并非居住。因此他们影响了房地产的可负担水平。他认为一些华裔社区聚居的地方，特别是维州东部几个区受到影响最大。

他说：“和他们一起拍卖你会觉得非常有挫败感，因为拍卖的结果和房产的真实价值无关。如果他们推高房价10%至15%，根本不在乎多掏钱。”

维州政府目前正引入对于外国投资者多收取印花税的新政策。从今年7月1日起，外国投资者的印花税率将比本地人负担的印花税率高出3%。

不过中介们表示，为了能够在大范围的管制和房市冷却前购入，这些根本影响不了投资者的热情。

在最近的年度报告中，澳大利亚外国投资审查委员会宣称，涉及非澳大利亚公民的房地产投资增长迅速。从2012-13财年的11,668例，增长到2013-14财年的23,054例，总价值涉及347亿元资金。

按照澳大利亚法律，外国人不能够购买旧房，除非进行重建，而对于临时居民来讲，一旦他们离开澳大利亚，就必须出售自己购买的房产。

从今年12月开始，联邦政府将实施更加严格的整治法律，违反者可能涉及民事或者刑事惩罚，最高罚款额达到12.75万元，以及所有资本利得。

第三方机构，包括中介和顾问公司，如果帮助外国人非法购买房产，将面临4.25至21.25万元的罚款。外国买家如果认为自己违反了法律，还有截至今年12月1日的时间，来自己主动和当局取得联系。

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澳洲人对中国的情绪复杂，有近8成的人认同中国是澳洲的经济伙伴之余，也有超过6成的人认为哪怕影响经济关系也要抵御中国在本地区的军事威胁，而且有7成人觉得中国获批在澳洲房地产业的投资过多。

大多数澳洲人相信，“伊斯兰国”的兴起以及本土恐怖分子的攻击威胁，未来10年将给澳洲的安全构成很大的风险。

据《澳洲人报》报道，罗伊国际政策研究所（Lowy Institute）最新年度调查显示，有69%的人认为“伊斯兰国”是很大威胁，有55%的人认为澳人在海外遭遇恐袭的风险变得更大，有53%的人担心国内的恐怖主义。澳人对上述3种威胁的忧虑远远高于对其他威胁的担心，因此有63%的受访者都支持为了打击恐怖主义，而立法要求电讯公司保留数据。

这项调查于今年2、3月期间，由社会调查公司I-view对1200名成年人对一些国际事务的态度进行了访查。结果显示仅有24%的人觉得“非常安全”，远远低于5年前42%的比例。

虽然有55%的人都觉得澳洲在伊拉克参与打击“伊斯兰国”的军事行动增加了国内遭遇恐怖主义袭击的风险，但仍有多达69%的人支持这项军事任务。

民调显示，在印尼处决2名澳籍毒贩之前，澳人对该国的感情就跌至了8年来的最低点。在澳人对外国的好感度打分数上，印尼仅得了46分，和得了45分的俄罗斯以及48分的埃及差不多。有65%的人认为印尼应该废除死刑，有69%的人反对判处毒贩死刑，而且仅有34%的人知道印尼是个民主国家。

对艾伯特（Tony Abbott）政府的表现，澳人的评价也不太高，以满分10分计算，政府在维持和美国的牢固关系方面得分最高，也只有7.1分；在联合国安理会及G20方面的工作得了6分；在代表澳洲良好的国家形象方面得了5分；而在促进与亚洲国家的良好关系、管理经济的能力以及政府标榜的主要成就之一遏阻船民潮方面，澳人都只给了4分而已。

虽然联盟党一直将执政1年内就和韩国、日本及中国完成了自贸谈判视为一大政绩，但澳人似乎不太买账，仅有48%的人认为与上述三国签署自贸协议有利于澳洲经济。

不过这一态度似乎又和澳人对上述三国的态度有些冲突。在被问及签署自贸协议是否有利于与三国关系时，有约65%的受访者都给出了肯定的答案。

有多达77%的人都认为中国是澳洲的经济伙伴，有15%的人则更愿将中国视为军事威胁。不过有66%的人也认为澳洲“应该加强行动以抵御中国在本地区的军事侵略，哪怕这样会应该我们的经济合作伙伴关系”，有70%的人认为获批在澳洲购置房产的中国投资过多。

半数受访者赞成全球暖化是“迫在眉睫的严重问题”，哪怕需要巨额投资也要采取应对行动。有43%的人都认为澳洲未来10年的基础能源应该是太阳能，认为是煤炭的仅有17%。

澳洲人最欣赏的10位世界领袖方面，奥巴马、希拉里和教皇弗朗西斯一世分列前三位，中国国家主席习近平排在第7位。

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