一波签证新消息出炉! 了解政策调整早做准备 | 海外

近期各种签证消息真是接连不断,其中既有免签、在线办签等利好政策,也有免面试时限缩短等可能给申请人带来不便的调整。

本著照顾各方的原则,下面把收集到的信息一一罗列出来,欢迎有需要的朋友自取哟!

地中海的明珠——突尼斯宣布对中国公民免签

中国外交部23日正式确认,突尼斯从本月15日起对持中国护照入境的游客实施免签政策,中国游客可在突尼斯境内停留不超过90天。

一波签证新消息出炉! 了解政策调整早做准备  | 海外
近期各种签证消息真是接连不断,其中既有免签、在线办签等利好政策,也有免面试时限缩短等可能给申请人带来不便的调整

需要注意的是,根据这一政策,中国游客入境时还须提供与停留时间相符的往返国际机票和已预付款的酒店订单。

另外,因工作、学习、探亲等目的赴突尼斯的中国公民仍需事先前往突驻华使馆办理签证

据了解,突尼斯目前正在积极寻求开通至中国主要城市的直航航班,希望把航程从平均20小时缩短至11小时。

其实,早在去年7月,突尼斯已对10人以上的中国团体游客开放免签,又在10月中旬对5人团队试行免签。

而这次终于将免签范围缩小至个人,使得中国公民赴突尼斯旅游更方便啦!

澳大利亚访客签证可网上申请,不用跑使馆

澳大利亚驻华使馆近日发布公告称,为进一步便利中国公民赴澳签证申请,自2017年2月20日起,中国公民申请600类访客签证(包括旅游和商务),除向澳大利亚签证申请中心递交纸质申请外,还可以通过澳大利亚移民部门网站在线申请。

不用麻烦跑使馆递交申请了,在家就能搞定!

2017年恰逢“中澳旅游年”,澳大利亚此举的目的无疑非常明显,就是吸引更多的中国游客。当然,对于这种让办签更便捷的举措我们还是举双手欢迎的,澳洲游,此刻就开始~

续签港澳通行证不用回老家,支付宝两分钟搞定申请

“户籍在A地,工作在B地,每次办港澳通行证续签,都要在两地之间折腾一次,费事费力还费钱”。

对于有这样遭遇的朋友们来说,类似的麻烦事今后就可以避免了。

支付宝方面近日表示,今后在异地续签港澳通行证,可以通过支付宝两分钟内完成申请,不用再回老家。

目前这一服务已覆盖全国109个城市,包括广东、贵州、广西、福建、重庆、河南、安徽、黑龙江全省,以及青海、四川、湖北、辽宁的部分城市。据了解,支付宝未来将继续携手中国邮政速递物流,将这项便民服务覆盖到更多的城市。

英国签证3月底大革新,系统简化或可期待

据欧洲《星岛日报》报道,自3月31日起,英国签证系统将作出重大调整,系统简易化或将成为一大主要方向。

英国目前运行的签证系统过于复杂,特别是人才引进制度方面;异常繁琐的签证章法为很多有意在英创业的人士制造了不小的阻碍。曾有人评价,“创业者就像被蒙上眼在伦敦地铁中穿行”。

这条消息对中国公民的影响目前尚不得而知,小侨会密切关注后续进展,并将第一时间把最新消息传达给大家哟~

最后还有两条与美国有关的消息:

美国签证免面试时限缩短为12个月

近期,网上流传著一条消息,称美国已提出取消签证免面谈计划。这让一些中国游客担心,近期赴美旅游是否会受到影响。

据了解,这种担心是多余的。在美国驻华大使馆移民中心网站上查询可知,美国对中国旅游者的签证政策和流程并没有明显变化,十年多次签证也依然有效,、签证免面试计划也没有取消,只是将申请时间由签证到期后48个月缩短至12个月。

也就是说,如果在上一份赴美签证到期后的12个月内,您准备再次申请签证赴美旅游,那么您无需前往领馆面试。如果超过这一时限,就需要重新准备面签材料、预约面签时间。

美国移民申请启用新表,旧版表格将不再受理

2月21日起,递交美国移民签证申请时必须使用新版表格,旧版表格申请将不再受理。

新表格可到美国移民局网站(uscis.gov/forms)下载。

相关资讯:澳洲 | 中澳双证律师林汇铭解析澳洲投资法与移民法

(据中国侨网)

疯了?每平米$1.75万!墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲

本周六是墨尔本最繁忙的拍卖日,一栋位于墨尔本东部的2卧室老旧排屋售出了262.1万澳元的高价,超过其底价112万澳元。

疯了?每平米$1.75万!墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲

据Domain网站报道,周六,墨尔本有近1400套房产上市拍卖,是今年2月拍卖房产数量最多的一周。其中一套当地破落2卧室排屋拍卖表现得颇为抢眼。这套排屋位于东墨尔本Grey Street 25号,在Darling Square的正对面,由房地产公司Woodards的首席执行官兼拍卖师John Piccolo主持拍卖,吸引了200人围观。前来竞拍的有5名买家,其中的一名竞拍者于周六,即拍卖当天的早些时候才来首次看房。

疯了?每平米$1.75万!墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲

最终,当地的一名买家一262.1万澳元的价格将其拿下,高出其底价112.1万澳元,平均每平米的价格达到了1.75万澳元,创下了当地未翻新房屋的销售新纪录。据悉,该物业由原业主1922年以25万澳元的价格买下,目前业主已经过世,故将该物业推向市场拍卖。

疯了?每平米$1.75万!墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲

根据Domain集团的报告,从本周目前的1077套拍卖会中获取的数据得知,墨尔本周末的住宅拍卖清盘率已经高达82%。集团的首席经济学家 Andrew Wilson表示,这是一个“令人惊叹的结果”,根据二月份的记录,墨尔本市场正朝着其“繁荣期”迈进。

疯了?每平米$1.75万!墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲
(图片来源:Domain网站)

本周六拍卖会上售出的另一套已故房产位于Howie Street 32号,占地609平米,自其1941年始建以来首次入市拍卖,也卖得了高出底价20.1万澳元的好价钱。一对年轻夫妇击败其他6名投标人将其收入囊中,预备将其推倒重建。

(据今日澳洲

2017最佳求学城市排名出炉 墨尔本排第五 |澳洲

2017最佳求学城市排名出炉 墨尔本排第五 |澳洲
墨尔本在全球最佳求学城市中排名第5

据新闻集团报道,世界高等教育分析机构QS Quacquarelli Symonds发布2017年全球最佳求学城市排名。其中,加拿大城市蒙特利尔(Montreal)高居榜首,墨尔本名列第5,悉尼第13,布里斯班(Brisbane)第20,堪培拉第22。

据了解,该机构通过5项指标对将全球125座城市进行排名,其中包括城市生活负担水平、大学排名、雇主活跃程度、学生群体多样性以及城市吸引力。

墨尔本从此前第2名下滑至第4名,很大原因是由于城市生活负担水平问题。但该市对于国际学生来说依然具有极高的吸引力,是世界上学生最多元化的学生地区之一。

2017最佳求学城市前十名为:

1.蒙特利尔

2.巴黎

3.伦敦

4.首尔

5.墨尔本

6.柏林

7.东京

8.波士顿

9.慕尼黑

10.中国香港和多伦多(并列)

(据澳洲新快网)

悉尼房价居高 组团置业成年轻人新选择 | 澳洲

悉尼房价居高 组团置业成年轻人新选择 | 澳洲
越来越多澳洲年轻人与家人朋友共同贷款置业(《每日邮报》图片)

点击查看澳洲更多精品房源

据《每日邮报》报道,悉尼房产市场蓬勃发展,房价不断上升,首次置业者购房越发艰难,因此,现在许多人都与家人“组团”共同置业

联邦银行(Commonwealth Bank)的数据显示,越来越多的置业者通过与兄弟姐妹或朋友共同贷款来分担购房费用。去年,2人或以上人数共同申请贷款的比例超过3/2(67%),与2014年时相比增加了3%。

在银行工作的奥布莱恩(Angela O’Brien)就表示,2年来她与妹妹每个周末都在寻在合适的物业,但房价之高令人难以置信。现在他们一起在悉尼内西区购买了一套物业,她认为这是最好的决定。

行业专家表示,兄弟姐妹共同进行贷款对正处在住房可负担能力危机中的年轻人是有利的。与家庭成员共同置业,更容易能凑足一笔存款,以进行贷款,偿还贷款也能有所保证。

房产网站Domain的首席经济师威尔森(Andrew Wilson)也指出,目前的房价对于澳洲年轻人来说相对较高,他们必须找到新的方式,才能在澳洲较大的城市置业。

但也有人认为,成为一套物业的共同业主可能会让生活变得更加艰难。房屋贷款经纪商之一Mortgage Choice的总经理就表示,一旦成为物业的共同业主,可能会出现许多意想不到的问题。

(据澳洲新快网)

墨市房价高 首次置业可负担城区剩7个 | 澳洲

据Domain报道,去年,墨尔本只有7个城区房价首次置业者负担得起的。而在2000年时,首次置业者可负担房价城区多达53个。

 墨市房价高 首次置业可负担城区剩7个 | 澳洲
据Domain报道,去年,墨尔本只有7个城区房价首次置业者负担得起的。而在2000年时,首次置业者可负担房价城区多达53个

点击查看澳洲更多精品房源

自本世纪以来,墨尔本许多城区的中位房价便开始出现飙升,超出了首次置业者所能的负担范围,许多人被迫改为在城市周边进行置业。

将房产信息网站Domain的数据与澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)的平均贷款额度进行对比,所得出的数据显示,那些通过存钱便可购买独立房屋的地区正在逐一消失。

据悉,2016年,与墨尔本CBD相距35公里至45公里的梅尔顿(Melton)、梅尔顿南(Melton South)、梅尔顿西(Melton West)、库鲁詹(Kurunjang)和博勒菲(Brookfield)是首次置业者较能负担房价的地区;弗兰克斯顿北则是东南部唯一一个能负担的地区;另外还有北部与CBD相距18公里远的达拉斯(Dallas)、以及沃兰(Wallan)地区向北和米尔格罗夫(Millgrove)向东的区域。

布罗德梅多斯(Broadmeadows)、帕金顿(Pakenham)、克雷格本(Craigieburn)等此前较能吸引买家的城区,如今房价也出现飙升,这些地区的季度平均房价达到40.6516澳元(其中包括20%的存款)。虽然这可能依然属于可负担范围,但墨尔本外围城区的房价低于40万澳元的城区却存在一些问题,例如交通方面。

公共交通使用者协会的主席莫顿(Tony Morton)表示,墨尔本部分城区的交通状况甚至比不上乡村地区。

澳洲人口研究协会的麦克罗斯基(David McCloskey)则表示,墨尔本一些新组成的家庭对于的独立房屋的需求还是比较明显的。这种需求会导致年轻人推迟作出一些决定,如搬离父母的住宅等。另外一个问题是,在部分地区,有越来越多的首次置业者没能获得与房价增涨幅度相同的资本增长。

相关资讯:堪培拉租房竞争激烈 ANU研究生流落街头 | 澳洲

(据澳洲新快网)

墨尔本租房市场紧张 无家可归状况加剧 | 澳洲

点击查看澳洲更多精品房源

据Domain网报道,墨尔本租金飞涨,导致越来越多人无家可归

最新全国调研《无法安居——澳洲私人租房市场生态》(Unsettled: Life in Australia’s Private Rental Market)显示,40%的维州人租房不到5年。

6个月前,维州居民霍根(Belinda Horgan)租住墨尔本外城东南部的一间4卧独立屋。其丈夫是一名屋顶管道工,期间不幸受伤。此后,夫妇递出约50份租房申请,均不成功。夫妇最后找到多夫顿(Doveton)一间塞满垃圾的独立屋,数个月后又遭驱逐,被迫住进汽车旅馆,每晚房租高达110澳元。

夫妇试图求助无家可归者组织,最近也递出超过20份租房申请,均无回音,或将被迫睡在车中甚至露宿街头。霍根说:“你可以想象,(房产中介)直接将你的申请丢进垃圾桶。”

无家可归人士理事会(Council to Homeless Persons)指出,现在存在“下压租房”现象,首次置业者为了存钱购房,租住更廉价的房产,导致低收入租客无房可租。理事会代理首席执行官科尔文(Kate Colvin)称:“这造成了骨牌效应。”她补充道,廉租住房形势更为紧张。

维州政府目前正在评估《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act)修订可选方案反馈,或将调整120天内无理由驱逐租客的制度,收紧最低标准并增加激励措施以鼓励房东尽快修缮住宅。维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)担忧部分改革将会刺激房东加租或出售投资房产。

科尔文担忧,如果允许房东在租房协议内增加条款,将为房东随意驱逐租客提供理据。她说,遭受低收入、家庭破裂、失业或心理疾病困扰的弱势人士租房已经非常艰难。据了解,仅在去年,就有3.5万名维州人被迫寻求无家可归服务援助。

相关资讯:澳中位房价55万以下十大发展城区公布 | 澳洲

(据澳洲新快网)

悉尼1/7城区中位价已破$200万 中低收入能买得起的仅剩8% | 澳洲

在过去一年里,悉尼的13个城区房价中位值首次突破200万澳元,目前,房价达数百万澳元的高价地区已经远远超过了低房价地区,这使得首次置业者更加难以跻身市场。

据RealEstate网站报道,Corelogic的一项分析数据表明,悉尼已经有1/7(14%)的城区中位价超过200万澳元,而中位价在60万澳元以下的城区目前仅剩8%。这一数据和5年前相比,增长之快速令人吃惊。5年前,悉尼的600个城区中,有36%的中位价在60万澳元以下,而这一状况正好普遍符合首次购房者的预算。

15
悉尼已经有1/7(14%)的城区中位价超过200万澳元,而中位价在60万澳元以下的城区目前仅剩8%

点击查看澳洲更多精品房源

近日,连中等收入地区,如Kensington ,Kingsford,还有内西区的Homebush的中位值也突破了200万澳元大关。邻近的北岸Willoughby和Naremburn地区,北海滩的Collaroy和 Narrabeen地区也纷纷加入200万澳元俱乐部。

Corelogic的分析师 Cameron Kusher 表示,价值的激增远远超过了工资和通货膨胀率的增长,使得首次置业者更加难以进入市场。中低收入的买家所能竞争的房源正在急剧减少,有更多的城区中位价预计会达到200万澳元。如果这种趋势持续下去的话,Fairlight,Drummoyne,Lane Cove和另外四个城区的中位价格预计在今年晚些时候还会上涨1万到4.5万澳元,从而最终突破200万澳元的大关。

Belle物业主席James Bennett说,Lane Cove将会是房价增长特别快的地区,因为那里的楼房较大,房屋也更老旧,吸引了广大翻新者。定价200万澳元的房产在交易时通常价格略有下降,但是这样的房产也是最抢手的,上市后会很快被抢购一空。

(据今日澳洲

澳移民局修改签证申请政策 新政或致上万份签证申请被拒 | 澳洲

澳洲移民局修改签证申请政策,寻求庇护者的签证申请期限由1年大幅减少至60天,这一改动或将导致上万人的签证申请被拒。

澳洲广播公司报道称,澳洲移民局的这一决定或将导致1.1万人的签证申请遭到拒绝。

13
移民部发出的信函

点击查看澳洲更多精品房源

目前,那些正在等待律师帮助的寻求庇护者已经收到了来自移民部的信函。信函上清楚地写明,签证申请期限已经从1年缩短至60天。

这一政策实施后,大量的需求庇护者或将失去过桥签证,以及在澳合法打工的权利。此外,他们也没法享受澳洲的医保和福利。

14
等待法律援助的寻求庇护者

早在2013年,联邦政府就削减了对于寻求庇护者的法律援助资金。随后,联邦政府成立了难民咨询与服务处(The Refugee Advice and Casework Service),专门负责帮助难民和寻求庇护者。

难民咨询与服务处主管Tanya Jackson-Vaughan表示:“我们的志愿者正在为那些需要帮助的难民和寻求庇护者提供免费的法律援助服务。目前,仅悉尼境内就有1800多位难民和寻求庇护者正在等待我们的援助,他们中的部分人已经等了1年的时间。”

Jackson-Vaughan还表示:“目前,已有1.1万名正在等待申请签证的寻求庇护者收到了移民部的信件。他们的过桥签证,寻求庇护的权利以及在澳工作的权利都将受到此政策的影响。”

据悉,大部分的寻求庇护者并不会说英语,如果完全靠他们自己去填写相关表格,很大几率会被拒签。

(据今日澳洲)

堪培拉租房竞争激烈 ANU研究生流落街头 | 澳洲

堪培拉租房竞争激烈 ANU研究生流落街头 | 澳洲
澳洲国立大学新SA5学生住宿楼本周投入使用(澳洲广播公司图片)

点击查看澳洲更多精品房源

堪培拉澳洲生活成本最高的城市之一,不少来此学习的大学生经济紧张。

据澳洲广播公司报道,澳洲国立大学(ANU)新SA5学生住宿楼已于本周投入使用,500名学生入住,其中约40%是国际学生。宿舍租金每周400澳元左右,包括伙食。

但是,堪培拉租户联盟(ACT Tenants Union)表示,高昂的校园生活成本以及堪培拉竞争激烈租房市场,导致仍有不少学生没有地方住。

澳洲国立大学法学研究生沃克(Sarah Walker)称她已经流落街头2个月,尽管她拥有全职工作,但仍找不到房子住。在堪培拉竞争激烈的租赁市场,沃克竞争对手包括公务员、专业全职夫妇以及家庭租户等。沃克租房申请被拒次数高达43次,导致她一度处于崩溃边缘。

据悉,SA5住宿楼投资约5,300万澳元,澳洲国立大学拥有宿舍楼所有权,但是宿舍运营归UniLodge负责。澳洲国立大学校长施密特(Brian Schmidt)称与UniLodge合作可以帮助降低学生租金负担。

相关资讯:住房最难负担国家排名 澳洲跃居第九 | 澳洲

(据澳洲新快网)

澳中位房价55万以下十大发展城区公布 | 澳洲

澳中位房价55万以下十大发展城区公布 | 澳洲
澳洲房价增长最快且中位房价低于55万澳元的10大城区(房产网站realestate图)

点击查看澳洲更多精品房源

据房产网站realestate报道,澳洲大都市范围内,房价增长最快且中位房价低于55万澳元的10个城区中,有8个与市区距离超过20公里。

据房地产信息分析机构CoreLogic RP Data数据显示,到今年1月31号为止的一年中,塔州(Tasmania)福塞特(Forcett)的房价增长最快,涨幅为40.6%。目前该地区的中位房价已达45万澳元。

紧随其后的是阿得雷德(Adelaide)的高夫高地(Gulfview Heights),同比增长为38.4%,中位房价已达55万澳元。维州的克莱德北(Clyde North)则同期增长37.7%。

昆州(Queensland )马尔堡(Marburg)和沃林湾(Woorim)2处城区的也进入了前十,这两处城区有所发展主要是因为进行了许多房屋及土地开发。

墨尔本西部的阿德尔(Ardeer)排名第5,该城区距离市区只有16公里。虽然该城区也进行了一些新的开发,但这里依然是一个传统的首次置业区域,市场上的房源都比较老旧,但与其它城区相比更靠近市区。

房产集团REA 的首席经济师科尼兹比(Nerida Conisbee)表示,买家为了找到更容易负担的房屋,已经准备好做出一些牺牲。这些城区出现较大的价格增长,就说明有很多人已经准备好搬离城市,到城市以外的地区寻找可负担住房。

据悉,2017年1月CoreLogic RP Data房屋价值指数显示,悉尼的中位房价已经达84万澳元,墨尔本则为60.5万澳元。因此,有越来越多房价55万澳元以下,但发展较快的区域位于市郊,而非城市周边地区。

相关资讯:住房最难负担国家排名 澳洲跃居第九 | 澳洲

(据澳洲新快网)