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澳洲 | 中國退休人員或推動新壹輪海外房產投資熱潮

由於社會快速老齡化，中國正面臨日益逼近的人口危機。根據聯合國數據顯示，到2030年時中國超過60歲的人估計有3.6億——占總人口的1/4且超過美國當前的總人口。由於照顧這麽大規模的退休人口的資源有限，更不用說對中國經濟日益加劇的擔憂了，中國富人越來越愛地在海外投資退休房產，既是為父母，也是為他們自己將來的退休生活。

2015年中國老年人出境遊與壹年前相比暴增217%

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隨著國內房價暴漲，中國的投資者近年來將大量的錢投入到海外房地產。根據騎士弗蘭克房地產調查公司的研究，中國人對外國商業和住宅地產的投資總額從2012年的56億美元躍升到去年的344億美元。根據2016年對中國富人的壹項調查，有60%的人說他們在今後三年將在海外買房，美國、英國、加拿大和澳大利亞是首要目的地。根據花旗銀行的壹份報告，2015年中國老年人出境遊與壹年前相比暴增217%，現在老年遊客占了中國所有遊客的20%。隨著老年群體對旅遊感到更加滿意，在國外的某個地方定居也變得不那麽令人畏縮了。對於很多中國人來說，隨著他們變得更加富有和獨立，他們對退休的觀念也在變化。

房地產開發商渴望從中大賺壹把，尤其是那些對中國老年人有吸引力的國家，比如澳大利亞、加拿大和美國。對準中國客戶的澳中集團在過去幾年裏經歷了中國人退休投資的明顯增長，已經開始具體地迎合這壹群體，幫助老年人適應當地的生活。此外，長期以來壹直深受日本和韓國退休人員歡迎的東南亞國家也開始向購房的中國老年人示好。

（據環球網）

澳洲 | 僅1.63萬套 2017年墨市新公寓落成將下降3成

房產咨詢公司Charter Keck Cramer的數據顯示，2017年，墨爾本新公寓的預計落成數量下降了近三分之壹，開發商已經放緩或延遲項目。這家房產咨詢公司預計，明年1月至12月，將有1.63萬套新公寓竣工，比今年的2.32萬套下降近30%。

據《澳洲金融評論報》報道，CKC表示，僅有約5%的項目被撤回，也就是說，工程的建設沒有開始，也不會進行銷售。另外有20%的公寓還在市場上銷售，但由於開工日期和融資限制問題而出現延遲，有可能在未來6個月內開工建設。

CKC的首席執行官Robert Papaleo表示，雖然仍有待修訂，但目前的估計，數據顯示近四分之三的項目進展如預期，而約14%的項目將延遲到2018年，這表明，行業了解到新壹波公寓的預期儲備量，以減少新建公寓以應對這壹狀況。

但這對墨爾本公寓市場來說是壹個好消息，在攀升的樓層高度和下跌的價格中，降低了公寓市場崩潰的風險，據CoreLogic的數據顯示，11月，墨爾本的公寓價格下降了3.2%。

Papaleo說：“這是市場自我調節和樓花制度優勢的展現，過度依賴簡單的供應預測（即規劃或建築審批），很容易被充滿活力的市場所誤導，因為這並不全面。”

（據AFR）

澳洲 |去昆士蘭做農場主：被大自然環抱的優質土地，多用途發展潛力巨大

如果您有成為農場主的夢想，那麼機會已經來到您的眼前——這塊在售的農場土地帶來獨一無二的置業機會。您將有機會一並擁有所有設施，並且可以和業主商談一並購入家具，拎包入住，盡快享有鄉村生活並開啟所有業務。

宜居土地貼近自然，環境幽雅出行方便

這塊土地面積為263英畝或106.4公頃，位於昆士蘭馬裡伯勒（Maryborough）市以西18公裡處，東距赫維灣45分鐘路程，可觀鯨，靠近弗雷澤島——赫維灣是陽光海岸大學（University at Hervey Bay）所在地。土地距離馬裡伯勒市的Brolga劇院只有 20分鐘路程，可前往該劇院觀看現場表演和參加娛樂活動，因此盡管這裡是幽靜休閑的農場生活方式，但是同樣也可以享有豐富精彩的娛樂生活。

11643_adv1 — 農場位於昆士蘭馬裡伯勒市以西18公裡處，占地面積為263英畝。

當地每天有快速列車通往布裡斯班；火車站位於土地前方15分鐘路程處。另外附近也有優秀的公立、私立學校；私立學校提供從小學到12年級課程，這些學校位於土地前方15分鐘路程處，每天有校車來此接送學生。對於有孩子的家庭來說，這裡的生活十分方便，為孩子也提供了非常好的成長環境。

這裡有清潔的空氣，沒有交通噪音，環境幽雅舒適，十分貼近自然。您可以和家人在此體驗地道的鄉村生活方式，在大自然的環抱中幸福生活。當地氣候冬季平均23℃，夏季平均32℃，非常舒適愜意，真正是一片十分宜居的土地。

11643_adv13 — 這裡有清潔的空氣，沒有交通噪音，環境幽雅舒適，十分貼近自然。

設施一應俱全，隨時可拎包入住

土地上的現有住宅被5英畝帶灌溉設施的蔥蘢花園所包圍，環境優美。現有住宅位於一個5英畝的區域內，包含寬大房屋、工作室、車庫、農具/工具棚、另一個大棚——這個大棚隨時可改作會議室或旅館。現有住宅帶有5間臥室、2間浴室、酒吧區、電視室、大型娛樂區（12 米x 9米），並且還有寬大露台，露台帶內置太陽能加熱設備的游泳池，露台中有2個涼亭。廚房配有商業冰箱、大型步入式餐具櫃、洗碗機、爐灶、烤箱、對流微波爐。

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澳洲 | 2017房產預測:悉墨增長10%以上最高達16%

上周末，2016年的房產拍賣正式落槌，形勢喜人，明年的房產市場將有壹個健康的開端。聖誕節前的最後壹周，僅會進行少量的房產拍賣，盡管房產拍賣在前4周的銷售中，增長有所緩解，但這個季節的最後壹個周末，房產市場業績強勁。

SQM Research預測，2017年，悉尼的房價增長在11%到16%之間，而墨爾本預測價格上漲幅度在10%到15%之間

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據《澳洲金融評論報》報道，全國範圍來看，這周的拍賣清空率僅出現些微下滑，為70.5%，上周的清空率為71.6%。進入拍賣市場的房產數量已經逐漸減少，據報道，這周僅有2722套房產進行拍賣，上周有3432套房產拍賣，CoreLogic的數據顯示，上周為今年第二繁忙的拍賣周。

即便如此，對墨爾本來說，仍然是壹個重大的房產拍賣周末，共進行了1286個拍賣，初步清空率為75.7%，拍賣數低於上周的季節性高點，上周的拍賣數為1685個。在悉尼，房產拍賣也依然活躍，在874個拍賣中，清空率為74.1%，而上周的拍賣數位1168個。

SQM Research的分析師Louis Christopher說：“對悉尼和墨爾本來說，今年的收市表現非常強勁，我們認為市場仍在前進。新的壹年，市場重開，澳洲日（Australia Day）以後，很可能將有壹個強勁的開端。”

SQM Research預測，2017年，悉尼的房價增長在11%到16%之間，而墨爾本預測價格上漲幅度在10%到15%之間。

約束房產增長的潛在因素包括壹些預期增長，包括貸款利率的上升，壹些大銀行已經開始了對固定期限貸款利率的上調。在“特朗普效應”和美聯儲本月提高利率後，國際融資成本正在上升。

房地產價格的另壹個“未知因素”是，全球經濟增長的速度，這壹數字自全球金融危機以來首次放緩至2%以下， Christopher說：“如果明年出現軟增長，可能會對市場造成壹定程度的影響。”

據CoreLogic的數據顯示，在過去的12月中，悉尼的房產已經增長了13.1%，墨爾本的房產價格也上漲了11.3%，這個數據被公寓價格的下跌抵消了少許。

（據AFR）

澳洲 | 悉尼房地產年終盤點：最貴最旺最便宜？

據《每日電訊報》報道，盡管前兩年增長已經超過40%，悉尼房地產市場2016年勢頭仍然不減，目前獨立屋中位價已經達到90萬澳元，公寓也達到68萬澳元——甚至比墨爾本的獨立屋還要貴7萬。

莫士文交易數量高居全澳首位，本年度房地產銷售總值達到14.8億澳元

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房產分析公司CoreLogic 報告《2016榜中榜》（Best of the Best 2016）顯示了不同排名下表現最佳的地區：

銷量最好：莫士文（Mosman）

莫士文交易數量高居全澳首位，本年度房地產銷售總值達到14.8億澳元，其中10.4億來自獨立屋銷售。此外，悉尼西北部也受到買家熱捧，凱利圍（Kellyville）獨立屋銷售總額6.32億澳元，城堡山（Castle Hill）也有5.79億。

CBD10公裏內最廉價：坦佩（Tempe）/墾思（Campsie）

坦佩獨立屋均價為113萬澳元，成為CBD 10公裏內最“實惠”地區；其次是圖裏拉（Turella）、滑鐵盧（Waterloo）和坎特伯雷（Canterbury），均價介乎113-117萬。該範圍內公寓中位價最低在墾思，為50.8萬澳元，其次是博塔尼灣（Botany Bay）附近的希爾斯代爾（Hillsdale）。

增長最快：獵人山（Hunters Hill）/康寶樹（Homebush）

海港地區獵人山今年公寓價格平均升幅高達45.8%，居全澳首位。其次是曼利（Manly）附近的費爾萊特（Fairlight），升幅接近1/3。康寶樹獨立屋價格升幅高達38.2%，居悉尼首位。

5年內增長最快：康寶樹（Homebush）

內西區的康寶樹在過去5年壹直領跑全澳房價增長，獨立屋中位價增長超過1倍，目前達到202萬澳元——2011年，當地獨立屋中位價不到85萬澳元。

房租最貴：道斯角（Dawes Point）/皮蓬岬（Point Piper）

地處半島、緊鄰悉尼海港大橋（Sydney Harbour Bridge），道斯角房租居全澳首位。該區公寓平均周租金為1775澳元，甚至高於各地獨立屋租金；塔瑪拉瑪（Tamarama）獨立屋租金緊隨其後，平均為1725澳元。該區公寓中位價也居全澳首位，高達309萬澳元。

皮蓬岬獨立屋中位價為662萬澳元，衛冕獨立屋最貴地區。總理譚保（Malcolm Turnbull）也在該區居住。

最廉價：斯潘塞（Spencer）

斯潘塞位於中部海岸（Central Coast），鄰近高斯福（Gosford），獨立屋中位價34.6萬澳元，為大悉尼地區最低；其次是懷昂（Wyong）附近的聖雷莫（San Remo），39.3萬——悉尼獨立屋中位價在40萬以下的僅剩這兩區。

（據澳洲新快網）

中國學生最青睞的留學目的地——澳大利亞熱門高校盤點

註：自2004年起至2009年，《泰晤士高等教育》（Times Higher Education，簡稱THE）委托QS公司收集數據，在每年秋季共同發布世界大學排名。2010年起，《泰晤士高等教育》開始與湯森路透集團（Thomson Reuters）合作，推出新的世界大學排名。《泰晤士高等教育》現行的世界大學排名指標主要包括教學（Teaching，占30%）、研究（Research，占30%）、論文引用（Citation，占32.5%）、企業經費（Industry Income，占2.5%）和國際化程度（International mix，占5%）5個大項和13個具體指標。

澳大利亞 TOP 10名校風采壹覽

澳洲是南半球的世外桃源，是世界上顏值最高的地方之壹。綿延2000多公裏的海岸線，這裏有最美沙灘風景，多樣性氣候，這裏不僅有雨林，還有沙漠，各種罕見的動植物，更是讓人大開眼界！

而澳洲的高校不僅教育實力出眾，大學生活也是豐富多姿，優美的校園風光更是讓人印象深刻、流連忘返。

NO.1 墨爾本大學：澳大利亞歷史第二悠久的大學，維多利亞州最古老的大學。 NO.2 澳洲國立大學：位於澳大利亞首都堪培拉，是澳大利亞唯壹由聯邦國會專門單獨立法而創立的大學 NO.3 悉尼大學：澳洲歷史最悠久的大學，是澳洲八大名校的龍頭院校，而且是全國規模最大的學術機構。 NO.4 昆士蘭大學：昆士蘭州第壹所綜合型大學，是澳洲最有聲望的大學之壹，也是昆士蘭成立最早的大學 NO.5 莫納什大學：澳洲規模最大的國立大學之壹，綜合實力名列前茅，也是享譽世界的密集研究型大學 NO.6 新南威爾士大學：壹所以理工科為主兼有文科學科的綜合性大學，亞太地區排名前十位的大學 NO.7 西澳大學：是澳洲的最具歷史、代表性和實力的著名頂尖研究型大學之壹 NO.8 阿德萊德大學：澳洲歷史上的第三所大學，澳洲常春藤名校聯盟“八大名校”之壹 NO.9 悉尼科技大學：壹所以商、法、教育、科技為主的綜合性大學，擁有世界上頂尖的商學院與法學院 NO.10 紐卡斯爾大學：坐落於澳大利亞第六大城市紐卡斯爾，在悉尼北部約150公裏處。

最適合中國留學生的 10所澳洲大學

去澳洲留學，名校自然是大部分人不約而同的選擇，不過最終能上哪所高校要受到成績、招生條件、個人經濟狀況等多種因素的制約。

國情不同決定了中國學生最好申請最適合自己的大學。這裏最適合是指適合家庭收入50,000-150,000人民幣的普通中國留學生。迫切需要就業、甚至勤工儉學的留學生。公費科研類留學生除外。下面，居外網就向大家推薦10所最適合中國普通留學生的澳洲大學。

莫納什大學 Monash University

是澳洲八大名校（Group of Eight）的盟校成員，於1958年由國會建立。是澳大利亞規模最大的國立大學之壹，其綜合實力在各大學中名列前茅，被評為澳大利亞五星級大學。並在四大洲多個國家設有校區和科研中心，與全球科研領域與高校緊密合作。<更多>

皇家墨爾本理工大學 RMIT University

位於澳大利亞墨爾本市，是澳大利亞最大的多層次綜合性公立大學，也是澳大利亞提供課程種類最多的教育機構。根據澳大利亞畢業生職業協會的研究報告，RMIT大學的本科生獲得工作的比率比維多利亞其它六所大學平均值要高12%，RMIT大學畢業生起薪全澳第壹。<更多>

新南威爾士大學The University of New South Wales

澳大利亞壹所世界頂尖研究型學府。創立於1949年，其主校區位於新南威爾士州首府悉尼。在眾多學科中，新南威爾士大學以工科和商科著稱，其商學院與工程學院綜合實力均為全澳第壹。新南威爾士大學於2013年正式承認並接受中國高考成績。<更多>

悉尼大學 University of Sydney

始建於1850年，是澳大利亞的第壹所大學，位於新南威爾士州的首府悉尼。悉尼大學是環太平洋大學聯盟（APRU）與亞太國際貿易教育暨研究聯盟（PACIBER）的成員。2012年2月，悉尼大學在官網正式宣布認可中國內地高考成績。<更多>

麥考瑞大學 Macquarie University

是整個澳洲及亞洲最負盛名的國立大學之壹，也被評為澳洲最具有創新性的大學。其商學院中的應用金融、會計、國際貿易專業更是具有極高的國際聲譽。麥考瑞大學以優秀的跨領域科研與教學，高技能的畢業生人才和壹流的教學設備而聞名，大學畢業生就業率位居全球百強。<更多>

墨爾本大學 The University of Melbourne

簡稱墨大，他坐落於澳大利亞的墨爾本市，是澳大利亞歷史第二悠久的大學，是維多利亞州最古老的大學，也是澳大利亞六所砂巖學府之壹。截止目前，墨爾本大學為澳洲八大中唯壹壹所仍然拒絕承認中國高考成績的大學。<更多>

昆士蘭大學 The University of Queensland

簡稱昆大，世界百強名校和著名高等科研學府之壹，是昆士蘭州的第壹所綜合型大學，也是澳大利亞最大、最有聲望的大學之壹，同時還是六所砂巖學府之壹。昆士蘭大學商學院已連續三年進入美國經濟學人雜誌世界百大商學院排行榜，2013/14年位居世界商學院排名第14名。<更多>

阿德萊德大學 The University of Adelaide

位於澳大利亞南部阿德萊德市，是澳大利亞歷史上的第三所大學，也是澳洲八大名校的盟校成員。自1874年創校以來，阿德萊德大學壹直位居澳大利亞頂尖大學之列。阿德萊德大學現有16447名學生，國際生比例為28%，其中包括來自88個國家的4604名國際學生。<更多>

悉尼科技大學 University of Technology, Sydney

壹所以商、法、教育、科技為主的綜合性大學，擁有世界上頂尖的商學院與法學院，商學院金融與會計QS2016世界排名49 ，法學院QS2016世界排名41。擁有最完善的教學設施和師資力量。學校2013年在校學生人數37,400人，其中海外留學生有大約9750人來自109個國家。<更多>

西澳大學 The University of Western Australia

位於西澳大利亞的首府珀斯，在澳洲被歸為6所砂巖學府之壹。西澳大學自創校以來，壹直是澳洲的最具歷史，代表性和實力的著名研究型大學之壹。同時也是澳洲八大名校（Group of Eight）、世界大學聯盟（WUN）、昂宿星大學聯盟（MNU）的聯盟成員之壹。<更多>

（陸續更新中，敬請關註）

相關閱讀：中國學生最青睞的留學目的地——英國熱門高校盤點

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

澳洲熱門大學學區房系列——麥考瑞大學Macquarie University

麥考瑞大學(Macquarie University)，是整個澳洲及亞洲最負盛名的國立大學之壹，也被評為澳洲最具有創新性的大學。其商學院中的應用金融、精算、會計、國際貿易專業更是具有極高的國際聲譽。麥考瑞大學以優秀的跨領域科研與教學，高技能的畢業生人才和壹流的教學設備而聞名，大學畢業生就業率位居全球百強。

所在位置：澳大利亞新南威爾士州悉尼市

成立時間：1964年

學校性質：公立

主要院系：商業和經濟學院，文學院，科學學院，人文科學學院

學生數量：37085（2012年）

學校網址：http://www.mq.edu.au/

入學要求

1、學士學位課程要求雅思6.5分（單項不低於6分）

部分專業如心理，醫學，教育，雅思需 7.5（單項不低於7）。

2、高考成績當地壹本線取較低者。

碩士學位課程入學要求學生有在相關領域的本科學位，並對所選專業有真正的興趣。如果本科學位屬於不相關領域，可以考慮學生相關的工作經歷。

3、其他學術成績要求或證明

麥考瑞大學是澳大利亞最富進取精神的大學之壹，壹直以壹流的教學與創新精神著稱麥考瑞大學商學院是澳洲頂尖商學院之壹，其工商管理相關課程處於全球領先地位。麥考瑞大學以培養實用型人才為己任，其畢業生就業率和起薪在澳洲大學中屬頂尖水平與澳大利亞絕大多數學校相同，麥考瑞大學采取壹年三學期制，期中第三學期可選麥考瑞大學校園風光

麥考瑞大學方位及周邊房源查詢

麥考瑞（麥覺理）大學方位圖，及居外網在該大學附近的房源發布圖

主校區位於：

周邊主要學區：

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澳洲熱門大學學區房系列——悉尼科技大學University of Technology, Sydney

悉尼科技大學，是壹所以商、法、教育、科技為主的綜合性大學，擁有世界上頂尖的商學院與法學院，商學院金融與會計QS2016世界排名49[2] ，法學院QS2016世界排名41。學校擁有最完善的教學設施和卓越的師資力量。學校2013年在校學生人數37,400人，其中海外留學生有大約9750人來自109個國家。

所在位置：澳大利亞新南威爾士悉尼

成立時間：1843年

學校性質：公立

主要院系：商學院、工學院、理學院，法學院，土木建築設計學院、IT學院

學生人數：37400人（2013年）

學校網站：http://www.uts.edu.au/

入學條件

本科申請條件

開學時間：每年3月（秋季）、8月（春季）

申請截至日：每年10月1日、5月1日

留學費用：約24000.0澳元/年

TOEFL分數要求：80.0 單科要求：18-20

高中GPA：80.0

研究生申請條件

開學時間：每年3月（秋季）、8月（春季）

申請截至日：每年5月

留學費用：約26000.0澳元/年

TOEFL分數要求：90.0 單科要求：20-22

大學GPA：75.0

UTS商學院，是澳洲排名前八的商學院之壹，同時也是南半球最大門類最齊全的商學院 the Blake Library收藏了大量圖書、期刊、學位論文等資源，為全校師生教學、研究提供便利的信息服務。 2016年QS綜合排名位列澳大利亞第9位，2016年QS Top 50 Under 50中位列世界第8位 UTS不斷地保持著課程的實用性和先進性，以保證學生學習到最實用的知識 UTS指出大學設計的課程相對於純理論課程不同；它包涵高水平的實用課程，和工業界保持著密切聯系

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主校區位於：

周邊主要學區

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澳洲 | 持SIV簽證中國富豪激增百萬置業不手軟

據Domain網報導，今年9月，獲發重要投資者簽證（Significant Investor Visa）的中國富豪數量大幅增加，成為計劃實施4年以來表現最佳的月份之一。

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根據重要投資者簽證計劃，在澳洲投資500萬澳元以上的投資者可以獲發重要投資者簽證，4年後可以轉為永久居留身份。根據規定，外籍買家只能購置全新物業，而持有重要投資者簽證的買家則可購置二手物業。目前，重要投資者簽證申領人有89.9%為中國人。早前有報告顯示，儘管澳洲重點區域高端房地產市場海外買家數量下降，但最近移民澳洲的「本地」買家數量則有所增加。

中國房地產網站居外網（Juwai.com）首席執行官潘卓禮（Charles Pittar）指出：「新移民澳洲的富裕家庭接近1600戶，這對於澳洲來說是一個龐大的高淨值人群。」他認為，中國富豪移民增加對澳洲經濟和慈善行業來說都是利好消息。

蘇富比國際地產（Sotheby’s International）悉尼分部總經理帕利爾（Michael Pallier）表示，對於希望在聖誕節前出手房產的悉尼賣家來說，這也是一大利好。他表示，中國買家數量在最近數週出現飆漲，並透露自己手頭有兩個中國買家將會參與一場起步價在500萬以上的獨立屋競拍，購房原因都是自家子女準備在附近上學。

佳士得國際地產（Christie’s International）銷售經紀羅斯（Martin Ross）表示，中國買家對於澳洲置業要求越來越「內行」，對於價格行情也越來越瞭解。他表示：「一年前，中國買家會先買下來，然後再考慮別的因素。現在，中國買家會自行組織調查，還會研究今年出現了什麼新趨勢。」

相關資訊：澳洲 | 2017年澳洲房價預測:公寓走低獨立屋強勁

（據澳洲新快網）

澳洲 | 不是悉尼不是墨爾本澳洲的首都是哪裡？

澳洲的首都是哪裡？如果你選擇墨爾本那算你答對了一半！在將近一百年前，澳洲的首都確實是墨爾本；但是你說是悉尼那就錯啦，因為悉尼從來沒有做過澳洲的首都！現在澳洲的首都是堪培拉！

澳洲的首都：堪培拉

澳洲的首都堪培拉位於澳洲山脈區的開闊谷地上，位於澳洲東南部。東經149°07′，南緯35°17′，面積2395平方公里，人口36.8萬，海拔760 米。莫朗格洛河橫市區，西流入馬蘭比吉河。原為牧羊地，1913年按規劃始建，1927年聯邦政府從墨爾本遷此。全國政治中心。以銀行、飯店和公共服務業為主要經濟部門。有鐵路連接各大城市。有澳洲國立大學（連續多年澳洲大學排名第1位)、堪培拉大學和國立圖書館。市區西南有宇宙航行跟蹤站。旅遊業甚盛。氣候溫和，四季分明，全年降雨量平均，四季都有陽光普照的日子。

作為澳洲的首都，政治中心，堪培拉城內建有澳洲國會大廈、澳洲高等法院和眾多其他政府部門與外交機關。它也是許多全國性社會和文化機構的所在地，例如澳洲戰爭紀念館、澳洲國立大學、澳洲體育學會、澳洲國立美術館、澳洲國立博物館及澳洲國家圖書館。澳洲軍隊總部，以及主要軍事教育機構鄧特倫皇家軍事學院和澳洲國防學院也設在堪培拉。

澳洲的首都：堪培拉季節氣候

堪培拉屬於亞熱帶季風性濕潤氣候；亞熱帶季風性濕潤氣候主要分佈在南北緯25°～35°的大陸東岸，是熱帶海洋氣團和極地大陸氣團交替控制和互相角逐交綏的地帶。十二月至二月是夏季，日間陽光充沛, 溫度約為攝氏26度，只需要穿著簡便的衣物即可。九月至十一月是春季, 天氣晴朗，到處充滿生機。三月至五月是秋季, 是郊遊的最佳時候。六月至八月是冬季，天氣間中十分寒冷, 是滑雪的最佳季節。堪培拉的氣溫，在夏季有時可達40°C ，但一般夏季平均氣溫為27°C ；冬季有清爽晴朗的好天氣，平均氣溫為11°C ，但最冷的7月，清晨有時氣溫可以降到0°C 左右。

澳洲的首都：堪培拉文化教育

堪培拉是一個教育文化水平高的城市，大多數的居民就職於政府機關，他們在「讀萬卷書」的同時還曾「行萬里路」，據調查顯示，這裡的國際學生紛紛表示，他們充分感受到了「賓至如歸」的感覺。這裡享有澳洲全國最低的犯罪率，最密集的警力部隊，據澳洲統計局官方數據顯示每1000平方公里範圍內的警察數量為301名，遠超於其他城市，在這裡學習生活，你將有極大的安全感。不僅如此，它還是一座高就業的城市，國際學生絕大多數的兼職工作薪金平均為每小時 17澳元。

澳洲的首都:堪培拉主要美食

澳洲美食已發展出本身的風格—用特有的核果類、水果、香料及梅子，加上當地的肉類及海鮮，烹調出令人讚嘆的菜色。澳洲的海鮮世界知名，當地的鮪魚常出口到日本做成壽司，大蝦和魚也在亞洲被大量食用。在任何近海的餐廳，您都可以享用到澳洲出產的鮑魚、生蚝、帝皇蟹、龍蝦或是Balmain Bug（一種海蟹）。另外，在堪培拉可以品嚐到世界各地的菜餚，如當地土著菜餚、阿拉伯菜、英式菜、意大利菜和中國菜等。堪培拉有很多中國餐館。當然，就像其他澳洲大城市一樣，堪培拉的大街上也有很多西式快餐店，如：麥當勞，肯德基等等。澳洲人經常在中午光顧，儼然成了「工作餐的第一選擇」。