大洋路黄金地段汽车旅馆:度假胜地街角物业,带来稳定丰厚收入

大洋路黄金地段汽车旅馆:度假胜地街角物业,打来稳定丰厚收入
物业位于洛恩的黄金地段,是繁华的海滨城镇内的第一家汽车旅馆

大洋路的洛恩(Lorne)是澳大利亚居民一直偏爱的度假胜地,阳光沙滩还有森林瀑布是最让人放松的度假景色。这里有风景如画的洛恩海滩,还有壮观的厄斯金瀑布,都让人流连忘返。这处汽车旅馆位于洛恩的黄金地段,是繁华的海滨城镇内的第一家汽车旅馆,目前正在出售,为您带来绝佳投资机会。

占据度假胜地黄金地段,街角位置吸引往来游客

这处完美无暇的3.5星级街角物业将令人震撼,刚刚上市刚进入市场,必将吸引许多投资者的关注。这个汽车旅馆拥有永久产权,最近刚刚翻新,拥有19间房间。

大洋路黄金地段汽车旅馆:度假胜地街角物业,带来稳定丰厚收入
该汽车旅馆是繁华的海滨城镇内的第一家汽车旅馆

该汽车旅馆占据优越地段,是繁华的海滨城镇内的第一家汽车旅馆,位于标志性的大洋路——澳大利亚排名前五的最受欢迎旅游地。大洋路位于墨尔本西部,是澳大利亚维多利亚省的一条行车公路,建于悬崖峭壁中间,被称为世界上最美的海滨公路,大洋路的海岸风光是全球最佳的地点之一。这条标志性的旅游路线蜿蜒经过饱受海风侵蚀的原始海滩、风景如画的小镇、史上著名的金矿区和瑰丽的山脉、雨林和国家公园。

因为位置优越,因此这个汽车旅馆能吸引不少往来游客,能为业主带来丰厚收入。它所在的大洋路洛恩,也是非常热闹的地区。洛恩小镇拥有温和的气候、绝妙的咖啡厅、独特的商铺、精品店和画廊,是大洋路沿途最受欢迎的度假胜地之一,每年都会吸引很多海内外游客。这里一年一度的瀑布音乐节更是一场狂欢,吸引了全澳大利亚甚至外国游客前来观赏。

设施完备格局完美,灵活运用可带来丰厚收入
汽车旅馆占据黄金路段,占地面积为2000平方英尺,内部包含宽敞的三居室住宅,便于业主或管理者管理。这里附近有您所需要的便利设施和超市,满足生活所需。该物业是一栋完美设计的建筑,坚固的混凝土2层结构,带有易于维护和易于操作的最新设备。

旅馆格局十分合理,并且能充分利用,为您带来更多收入。物业的上部可供新业主通过网上订房系统和旅游经营者增加入住率。您还可以通过经营咖啡馆、餐厅增加额外收入,全套的商业厨房里面和外部啤酒花园有可容纳60人的座位。空置的土地则可以进一步发展或分割并销售,从而产生额外的现金流。

大洋路黄金地段汽车旅馆:度假胜地街角物业,带来稳定丰厚收入
旅馆全套的商业厨房里面和外部啤酒花园有可容纳60人

这里独一无二的房产包括14间豪华客房、4间豪华水疗室和1间设有无障碍通道的专用房间。旅馆的房间非常适合情侣,还有为另外一位成人或儿童准备的单人沙发床。内部拥有逆循环加热和制冷系统、电视、微波炉、烤面包机、茶及咖啡设施和迷你酒吧。这处旅馆还有宁静的烧烤区和户外用餐区,在此可以悠闲地进餐。

深受喜爱的大洋路使得这处旅馆的往来游客非常多,生意必定蒸蒸日上。澳洲大洋路在墨尔本的西部,是澳大利亚最著名的自驾游缆路线,也是众多旅行者来澳洲的必游之地,在这里能欣赏到全球最佳的海岸风光。这个汽车旅馆的位置决定了它一定会给业主带来稳定的现金流,抓住这个投资机会,您会得到超乎想象的收获。

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珍贵土地圣灵群岛核心位置 开发度假村可获巨大利润

珍贵徒弟圣灵群岛核心位置,开发度假村可获巨大利润
Airlie Beach敞开投资大门

艾尔利海滩(Airlie Beach)是个朝气蓬勃的滨海小镇,也是前往圣灵群岛(Whitsundays)的门户。这里尽是满布棕榈树的海滩、海滨公园和露天餐厅,波希米亚氛围散发出独特魅力,无忧无虑的气氛绝对能让人马上沉醉。占据艾尔利海滩优越位置的这处商业物业,拥有土地和批准开发许可证,可开发成生态度假村,为您带来独一无二的投资机会。

珍贵土地圣灵群岛核心位置 开发度假村可获巨大利润
艾尔利海滩优越位置的这处商业物业,拥有土地和批准开发许可证,可开发成生态度假村

 拥有土地和批准开发证,开发度假村前景看好

如果您正在澳洲寻求一个合适的度假式风格住宅,或者想要获得一次能带来丰厚回报的投资机会——那么,这处物业绝对是一个独特的置业机会。这处商业物业拥有土地和批准开发许可证,可开发成生态度假村,包括可容纳18 – 36人的9个住宿单位、山顶锻炼场所、看护人宿舍、商业铺位、可进行针灸、中药、按摩的卫生保健中心和相关功能设施。

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一系列度假配套设施吸引投资客前来

 该物业占据艾尔利海滩独特位置,位于伍德沃克公园车道46号(46 Parkland Drive Woodwark),坐落在圣灵群岛/大堡礁(Whitsundays / Great Barrier Reef)的核心位置,有便利通道通往3个机场和74个岛屿——包括汉密尔顿岛、白日梦岛和长岛(Hamilton, Day Dream, & Long Islands)。优质位置使得它更具投资价值,拥有很大的发展潜力。

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绝佳地理位置

 由于地段优越、环境美好,该商业物业若今后开发成度假村,一定会带来很大的投资收益。位于澳大利亚布里斯班北面约1187公里对开海面上的圣灵群岛(The Whitsundays),由74座珊瑚小岛组成,属于大堡礁世界遗产保护区。圣灵岛是74座岛屿中最大的一个。汉密尔顿岛(Hamilton Island)是圣灵岛群岛中面积最大的度假岛屿,素有澳洲“大堡礁之星”的美誉。沿岸的艾尔利海滩(Airlie Beach),是圣灵群岛的门户,位于圣灵群岛陆地的中心,是一个色彩丰富、非常都市化、散发吸引力的海滨小镇,平静的海面上游艇点点,为在圣灵群岛中度假和探险提供了理想的落脚点。

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平静的海面为出海提供天然条件,众多游艇停泊在码头

 

经过专业景观设计,功能设施齐全完善

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专业景观设计团队打造

这处商业物业的功能设施也十分齐全,包括拥有游艇码头、帆船、钓鱼、潜水、浮潜设施、鲸鱼、海豚、海龟观赏设施、三个高尔夫球场和市中心的艾利海滩(Airlie Beaches)咖啡馆、餐馆和商店。人们来到这里可以享有各种丰富的娱乐休闲活动,彻底放松身心,与家人好友分享美好度假时光。

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这处商业物业的功能设施也十分齐全,包括拥有游艇码头、帆船、钓鱼、潜水、浮潜设施、鲸鱼、海豚、海龟观赏设施

 客人们可以在他们的私人露台上放松身心,在未受污染的、温暖的热带微风中仰望月朗星稀的迷人夜空,观赏丰富的鸟类、土生土长的澳大利亚植物和野生动物,以及欣赏山脉、雨林、日出和日落的壮观美景。

珍贵土地圣灵群岛核心位置 开发度假村可获巨大利润
至今为止,一些中国投资者已经在这个地区购买了物业。这是一个激动人心的商业和置业机会
珍贵土地圣灵群岛核心位置,开发度假村可获巨大利润
土生土长的澳大利亚植物为项目增添光彩

 这处物业经过了专业的景观设计,还有地下水,并且有一个巨大岩石砌成的人造瀑布/岩礁池。如果在这里打造生态度假村,可谓是占据天时地利人和的优势,一定会大受欢迎,为业主带来可观收入。

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土生土长的澳大利亚植物为项目增添光彩

 至今为止,一些中国投资者已经在这个地区购买了物业。这是一个激动人心的商业和置业机会,可让潜在买家、投资者在澳大利亚美丽的圣灵群岛打造一个环保的健康度假村。如此珍贵的机会非常难得,千万不要错过,我们可以根据要求提供平面图和许可证。

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美丽的圣灵群岛海畔

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澳洲重大投资者移民相关问答集锦

1、转换符合规定的投资有什么要求?

 作为“重要投资者签证”持有人,在撤资金额与投资金额一致的情况下,您可以转换符合规定的投资。签证持有者从资金撤走之日起30天内必须重新投入在符合规定的投资。30天内重新投入在符合规定投资的资金可被视为一直持有。

 

2、符合规定的投资能保证有回报吗?

 澳大利亚政府或者审核您案子的移民官不会以任何方式参与您的投资决策,也无法对您符合规定的投资得到的回报做出保证。跟所有的投资一样,符合规定的投资也会涉及到风险。您的投资可能会升值也可能会贬值,这是在任何时候都是无法保障的。您得到的回报可能低于投入,在某些情况下甚至可能会赔掉整个投资,建议您在投资前自行咨询专业的法律和财务意见。

 

3、如果符合规定的投资折合不够500万澳元怎么办?

 在持有“188重要投资者签证”期间,您符合规定的投资的价值可能会有波动。只要您没有撤回符合规定的投资,您无需提供额外的资金去保持500万澳元的水平。相反,如果您的投资的价值上升,您也不允许撤回升值的部分。如您选择撤回符合规定的投资,您必须在30天内将它重新投资在其他符合规定的投资。否则将被视为违反8557签证条款,您的签证也可能会被取消。

“玛丽湖农场”潜力无限,把握机会拥有昆士兰成熟乡村土地

罗克汉普顿(Rockhampton)是位于澳大利亚昆士兰州中部的一座沿海城市,沿菲茨罗伊河建立起来,为昆士兰州最受欢迎的阳光之城。这里一处带灌溉系统的成熟乡村土地正在出售。这宗大面积土地名为“玛丽湖农场”(Lake Mary),坐落于麦肯奇(Mackenzie)区与艾萨克河(Isaac River)的接壤处,距罗克汉普顿(Rockhampton)市240公里。

 位置优越靠近湖泊带有成熟灌溉系统

这宗大面积土地名为“玛丽湖农场”(Lake Mary),位置优越,濒临Tartrus Weir水库以及历史悠久的湖泊——“玛丽湖”,是一处带灌溉系统的成熟乡村土地。土地距Emerald镇只有210公里,距罗克汉普顿(Rockhampton)市240公里。占据优越位置的乡村土地非常珍贵,并拥有无限发展潜力,您的投资必将会获得很大的回报。

“玛丽湖农场”潜力无限,把握机会拥有昆士兰成熟乡村土地
罗克汉普顿(Rockhampton)是位于澳大利亚昆士兰州中部的一座沿海城市,沿菲茨罗伊河建立起来,为昆士兰州最受欢迎的阳光之城
“玛丽湖农场”潜力无限,把握机会拥有昆士兰成熟乡村土地
占据优越位置的乡村土地非常珍贵,并拥有无限发展潜力,您的投资必将会获得很大的回报
“玛丽湖农场”潜力无限,把握机会拥有昆士兰成熟乡村土地
这宗大面积土地名为“玛丽湖农场”(Lake Mary),坐落于麦肯奇(Mackenzie)区与艾萨克河(Isaac River)的接壤处
“玛丽湖农场”潜力无限,把握机会拥有昆士兰成熟乡村土地
近年来随着“海外圈地”日益火热,澳洲的很多牧场土地也成为投资者关注的目标,预计未来发展前景相当利好
“玛丽湖农场”潜力无限,把握机会拥有昆士兰成熟乡村土地
良好的获利前景更是引发了投资者对澳洲土地的投资热

 罗克汉普顿(Rockhampton)是一座阳光充足的城市,一年365天当中约有300多天阳光普照,因而一年四季户外活动兴盛,是旅游度假的好去处,更是享受阳光的理想之地。当地的多处建筑被列为遗产名录,包括学校、洛坎普顿市政厅、洛坎普顿邮局、圣马克教堂、圣约瑟夫大教堂等,是历史的见证。洛坎普顿美术馆收藏有众多澳大利亚20世纪40年代至70年代艺术家的艺术作品,是艺术爱好者的必游之地。

 近年来随着“海外圈地”日益火热,澳洲的很多牧场土地也成为投资者关注的目标,预计未来发展前景相当利好。良好的获利前景更是引发了投资者对澳洲土地的投资热。如今这块土地为您带来了非常好的投资机会,它的灵活性和多样性也令其颇具发展和升值潜力。

在海外买地建新房,自己动手还是请个新房建筑商?

海外买地建房,是很多人的梦想。买地容易,花钱就行。自己建房这事儿就要分成两个概念了。怎么样才算自己建房呢?每个没有亲身经历的人都有自己的想法,而且建房这事,也不一定是个一生能经历多次的一个经历。大家都有过在国内建筑公寓的经历,其实在海外建房,跟搞一次大建筑,过程差不多。有人说自己建筑应该从设计到施工各个环节全部自己来过,才算自己建筑;有人觉得选定自己满意的设计,其余花钱执行下去,也是自己建筑,深浅程度差异很大。在海外新房也是同样一个过程,只是涉及资金和流程比普通建筑规模更大一些,建设周期倒是不一定更长。

 通常,海外新房建筑商会建议业主买好地,与建筑商或设计公司设计出满意的房型就可以了,剩余的建造工作交给新房建筑商就可了。

 从海外新房建筑商的角度看买地建房

 业主选好您的地。这里面因素就太多了:区域,发展,地块,地形,交通,学区,配套设施,社区人口组合,您的生意和工作范围,体育设施,医疗,购物方方面面。如果不是自住是投资的话,靠您自己的眼光和判断,还有手上的资金以及资金杠杆,您买到合适的地,未来增值部分的70%已经赚到了。这些全靠业主自己的判断和实力。

 业主设计好自己想要造的房子类型,是一层还是两层,什么样式,土地怎么使用,花园怎么建设,这些都是您和设计师一起100%可以掌握的内容,很多方面也于实际建造过程无关。

等到半年以后,您的图纸变成了真正的房子,建房梦想也就实现了。而且海外所有的房子建好,没有国内所谓的毛坯房,都是“建筑”好的,摆好您自己选配的夹具,就可以入住了。

在海外建房,自己动手可能更花时间,花费的自己也会更多。图为位于美国德克萨斯州休斯顿、由美国知名新房建造商David Weekley Homes倾力打造的雪伍德森林(Sherwood Forest)社区实景,目前,该社区正如火如荼地建设中,诚邀查询。

 

 在海外买地建房,为什么说自己全程操作不一定省钱呢?

 物料成本

自己处理所有环节,可以说在每个环节的物料用材上,会都多花了钱。您可以自己购买物料,比如水泥,木材,墙板,电线,屋顶,门窗。。。所有下来,可能会有几百种不止。每一种您都会以市面上的零售价够买,这样多花出的钱不是一点点。通常,物料供应专业市场与零售市场的差价不止百分之几十,很多东西是以倍来计算的。也就是说,每个专业工种,他们采购物料所用的成本,基本与你在市面上能看到的零售价,是没有什么直接联系的。即使是每个工人,在同一家供应商买货,拿到的价格都不一样。

 人工成本

因为根本没有办法有每个行业的均衡价格作为参考,在每一个工种和操作上,您都有可能多花了钱。在海外各国的基础劳动者层面,报价浮动性之大也是您很难想象的。这些基层劳动者,说的不好听一点,很多都是类似国内游击队的性质,没有所谓的长期品牌,品质的概念,每一个活,能多拿钱一定是多拿的,能涨价一定不会降价。为了维持基本的生活品质,可以说活越少的价格越高,因为他要把没活的时间空缺通过手上现有的工作弥补才行。劳动者通过自己的时间换取金钱,每天只能干那么多活,多了也做不过了,阴天下雨各种情况还能导致很多时候没活做,所以一定要在既有的工作量上增加利润率才行。

 工期延长

在海外,有质量的一线人工都很忙,当你找他做一些零碎的事情的时候,很多时候发现他没有时间,如果不换人你就要等。每个工序不完成,你就很难进行下一个步骤。所有工作基本都没有办法提前几个星期甚至几个月预约。能约好下周某个时间,你还得保证他能按时来,按时完成,就已经不错了。想像一下,这样下去您要花多少精力催促各种进度,半途而废是可想而知的。

您的时间成本

除非您真的没有别的更有价值的事情去做,您花在建造新房细节上的时间与产出绝对不如同样的时间您花在您擅长的事情上面,所带来的收益更大。即使同样的时间,您认为能节省的成本,和同时期您能赚到的钱比是一样的,也还是不划算。为什么呢?因为新建房屋,您又不是打算长期做,一个接一个,只是造好自己这个就可以了,您积累的这些第一次经验,未来价值就很小了。而同样时间,您做自己的业务,一定有积累相应。这就是所谓的机会成本。您觉得呢。

 

 

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悉尼凯普西居住物业建设用地——极佳投资机遇,丰厚收益回报

凯普西(Campsie)位于悉尼市中心的西南面,一直以来都是人们开始新生活的选择,这里聚集了一大批年轻人。这里也是多元文化的城区,从当地居民到全球各地的人都有,让这里充满了国际范儿。这是一块居住物业建设用地,位于澳大利亚悉尼市凯普西(Campsie)区一条十分繁忙的主大街旁,为投资者提供了优越的置业机会。

Campsie——充满国际风范的多元文化城区,投资置业的最佳选择

投资者购入这块土地后,可进行开发并快速将所开发的项目售出。新业主可在土地上建造一个含178套公寓套房的新项目;如同这块土地旁边的居住物业开发项目一样,这块土地上的开发项目也将100%取得本地政府机关的批准。

悉尼凯普西居住物业建设用地——极佳投资机遇,丰厚收益回报
这是一块居住物业建设用地,位于澳大利亚悉尼市凯普西(Campsie)区一条十分繁忙的主大街旁

悉尼凯普西居住物业建设用地——极佳投资机遇,丰厚收益回报
区内各项公共设施非常完善,医疗中心,中小学,购物商场,市民服务中心等应有尽有
悉尼凯普西居住物业建设用地——极佳投资机遇,丰厚收益回报
尤其是这里非常宜居,一直以来都是人们开始新生活的选择,这里聚集了一大批年轻人

悉尼Campsie区的华人占19%,是著名的华人区。由于Campsie发展时间早,区内各项公共设施非常完善,医疗中心,中小学,购物商场,市民服务中心等应有尽有。1993年设立的 City of Canterbury就设立在Campsie。最近几年,Campsie开始受到亚洲移民人士的青睐,Campsie周边的悉尼房产涨幅很快。如今,正是您投资这里土地和物业的最佳时机!

过去许多年,Campsie区一直深受欧洲移民者的喜爱,最近几年,开始受到亚洲移民人士的青睐。尤其是这里非常宜居,一直以来都是人们开始新生活的选择,这里聚集了一大批年轻人。Campsie Centre是当地主要的购物中心,Amy Street街边有很多超市,距离火车站仅几个街区开外,Campsie区还有几个亚洲超市,沿Beamish Street也有购物区。Campsie火车站就在 Bankstown沿线,这条线十分繁忙,有列车来往市区,乘火车到市区只要20分钟。

揭秘2016年澳洲八大名校留学费用

2016澳洲留学费用将会是怎么样的一个走向呢?

随着出国留学高潮的不断升温,现在越来越多的学生会选择留学国外继续深造。其中,大部分的学生都会选择去澳大利亚这个教育具有世界一流水准的国家。那么2016澳洲留学费用将会是怎么样的一个走向呢?(留学费用最高的大学

2016年澳洲八大名校留学费用

从以上数据可以看出,澳洲留学费用相对于其他发达国家来说,费用并不是太高。从这些数据大家不难看出不同学校,不同学历之间都是有差距的。出国留学网专家在整理数据时还发现,有的专业有的课程学费之间的差距还比较大,因此,想要去澳洲留学的学子想要了解自己所选学校的学费一定要去学校招生办进行咨询,了解详情!

 

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(据澳洲新快网)

澳洲置业 悉尼四郊区今年房价增长看好

去年的房市房价增长大,但今年也有一些郊区值得买家和卖家留意。

悉尼东南将建起轻轨,一些郊区的房产也会因此被带旺。随着买家越来越往外走,一些靠近海滩、市中心的郊区也会颇受青睐。

  • Kingsford和Kensington

Kingsford和Kensington都离新南威尔士大学较近,离悉尼CBD仅8公里,也有公交车前往市中心和Bondi Junction及东南郊区。

去年,Kingsford的房价增长了28.3%,中价至186万澳元。Kensington房价中值为191.05万,房价增长率为6.1%。

Laing + Simmons Kingsford的负责人Nicholas Efrossynis称,这两个郊区都有增长潜力,有些用户今年得到的土地估值价格几乎是上年的两倍。部分房产的土地税也会提高,这将使租金也提升。同时,他说,当地的轻轨也会带旺房价。

  • Randwick

去年,该区卖了151套独栋屋和462套公寓,房价中值为210万,今年估计还会继续延续辉煌。

Belle Property Randwick的负责人Shane Vincent说,轻轨的建设将会吸引更多买家。届时人们去医院、大学都更方便了,更多人会愿意前来居住和工作。

他说,该区的公寓需求将继续强盛。随着Anzac Pde被划分为高密度住宅区,住宅需求将更大。此外,当地的投资收益也很高。

  • Botany

Botany现在已经从工业城区转变为颇受家庭欢迎的独立屋热门地区。

去年,该区的独栋屋房价增长为14.8%,房价中值为120万;单元房为16.7%,中值为77万。据悉,该地离市中心仅11公里。

Ray White Green Square/Botany的中介Patrick Byron称,该郊区靠近东区海滩,近年来又得到美化提升,很吸引买家。一些东区的买家也前来这里购房。

邻近的郊区,Pagewood和Mascot的房价中值分别是$155万和$119万,两区都是去年悉尼东南部的房价高增长地区。

 

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(据澳洲新快网)

2016最新澳洲投资移民政策详解

2016年已经来临,回顾2015年,澳洲投资移民政策都做了哪些重要调整?发生了哪些值得关注的行业事件?又有哪些澳洲投资移民签证值得移民朋友关注呢?针对这些备受关注的澳洲移民问题,下面就结合2015澳洲投资移民政策细则为大家介绍2016年最新澳洲投资移民政策

2016海外各国最新移民政策
传统投资移民 美国 澳洲 加拿大 英国 新加坡 新西兰  
海外买房移民 葡萄牙 塞浦路斯 希腊 泰国 韩国

 

澳洲投资移民最新动态:澳洲投资移民告别“无风险”时代!

一、澳洲投资移民途径

澳洲投资移民

注1、注2:188A商业创新签证不仅将允许主副申请人自由互换,据最新消息,188A和188B 类的EOI分数要求由65分降低为50分。除此之外,188B类的州债投资可以为主申请人持有或主副申请人共同持有。如果是主副申请人共同持有投资的话,其中任意一人满足居住要求后即可申请888永居签证。

注3:188C资金要求提高了,其中至少有100万澳币投资到澳洲风险投资基金,取消了贷款政策。风险加大了,取消了政府债券,明确禁止投资房地产,并限制投资到民用房地产,管理型基金中居民房产的比例不允许超过10%。

注4:移民监放宽,配偶可代坐,主申请人每年在澳洲居住40天,或副申请人(配偶)可“代坐移民监,每年在澳洲居住180天。

注5:PIV签 证横空出世!2015年4月1日,澳大利亚移民局宣布从2015年7月1日起,将增加一个全新的签证类别——卓越投资者签证 (PremiumInvestor Visa,简称PIV)。该签证是面向国内至尊顶级富豪推出的全新签证类别,由于投资金额是SIV签证的3倍,移民速度比SIV签证更快,被移民界称为 SIV签证的升级版。PIV签证,要求申请人最少投资1500万澳币到澳大利亚移民局认可的项目上。相比重大投资者移民签证(SIV),至尊投资者签证 (PIV)在投资金额上涨价3倍,但投资期却缩短至1年,解决了不少中国富豪没时间坐移民监的尴尬问题,相对资金要求更高的PIV必将成为澳洲移民的新 宠,正在逐渐代替SIV目前的地位。

二、澳洲各类投资移民政策详解

移民监

澳洲投资移民

资金要求

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办理周期

澳洲投资移民 

居外特约作家解读澳洲投资移民

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澳大利亚律师为你解析 “重大投资者移民签证(SIV)”新政三大变化

澳大利亚重大投资者计划于2012年11月推出。对于在四年时间里投资不少于500万澳币的投资者,该签证为其提供分两步获得永居身份的途径。相较于其他投资类移民 签证的要求,SIV签证申请人无需满足英语语言要求或商业技能要求。阅读原文

 

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Matthew Garvey

2015年7月1日澳洲投资移民政策新政总结

澳大利亚边境与移民部(DIBP)近日公布了关于澳大利亚商业和投资移民项目自2015年7月1日起实施的一系列新政。请查阅以下关于这些新政的总结以及讨论。阅读原文

 

三、澳洲投资移民的常见问题解答

 

四、澳洲投资移民政策的最新动态

澳洲新签证吸引创业者 斥巨资刺激创新

总理谭保(Malcolm Turnbull)周一宣布了他钟爱的10亿元创新项目,内容长达16页的“全国创新与科学工作日程”(National Innovation and Science Agenda)。谭保指出,澳洲在学校的数学与科学教育,研究者与产业的合作以及企业承担风险等方面掉队了。阅读原文

 

澳洲移民“热” 先来“冷一冷”

为整治移民签证的乱象,澳大利亚联邦政府近日推出一项新签证框架,并引入了新刑事及民事处罚条例以打击签证欺诈现象,参与签证诈骗将面临高额罚金和取消签证的惩罚。同时又开始审查“临时技术移民收入门槛”,旨在保护澳大利亚工人并确保签证持有人从事技术型工作。阅读原文

 

澳洲移民:推出了增加永久移民进入澳洲的费用方案

澳洲移民市场一向异常火爆,而在近日,澳洲推出了增加永久移民进入澳洲的费用的方案。此方案一经报导便引起了关注者的强烈抨击,让人怀疑这样的行动会为人口走私开启新的市场。阅读原文

 

新创业者签证不设名额上限 澳洲移民项目的中流砥柱

澳大利亚联邦创新部部长柏恩(Christopher Pyne)表示,旨在吸引最优秀真聪明外国人的新创业者签证将不限名额,而且应当成为澳洲移民项目的中流砥柱。柏恩认为应当总是欢迎创业者来创造就业和提振经济活动。他指出,政府不会限制明年11月生效的新签证的数量。阅读原文

 

澳洲重大投资者签证改革已生效 富人移民才不会被吓跑!

500万澳元重大投资者签证项目改革得到了各种不同的反应。有不少风险投资集团表示赞同,但同时大多数的基金经理和移民机构都不以为意。政府对移民澳洲的新要求是500万澳元投资中至少要有50万澳元是合法的风险投资,或投资于初创企业、小型私人公司的私募股权发展基金。阅读原文

 

澳洲新移民福利:豁免或取消部分新移民的等待期

为了应对可能增至374亿元的预算赤字,联邦政府打算削减20亿元的福利,消减对象包括抵达澳大利亚不久的移民。社会服务部部长波特(Christian Porter)表示,政府希望通过取消部分新移民的等待期豁免来节省2.24亿元资金。他声称这会是非常巨额的成本节省。阅读原文

 

居外课堂 | 在加拿大买房需要交多少税务费用?

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抢手小区内珍贵住宅,住进墨尔本Berwick优质学区

墨尔本东南区的Berwick,离墨尔本市中心43公里。作为一个比较低调的小富人区,Berwick有墨尔本名列前茅的著名公立学校,也有宜居的生活环境,十分受人喜爱。这处经过精心设计的住宅,位于非常抢手的布林莫尔小区(Bryn Mawr Estate)的一流位置,非常独特,自成一格。

墨尔本宜居新城Berwick,著名学区受人青睐

这套美丽的住宅,位于一处十分静谧的私密位置,周边环境惬意幽静。大宅经过了特别的建筑工艺打造而成,外观雅致,内部设计通透流畅,尤为舒适自在。布林莫尔小区(Bryn Mawr Estate)因其高品质而颇受当地人欢迎,该物业占据该小区最佳位置之一,十分珍贵也极具投资价值。

Berwick位于墨尔本快速发展的新兴城市,该区域作为澳大利亚新兴地区之一,在维多利亚的发展上起着重要作用。Berwick非常宜居,这里的住宅多为现代风格,无论是住宅还是街道都非常宽敞,保留了乡村情调,很多成年家庭在该区刚刚发展的时候就搬了进来,他们非常满意这里的生活环境。而且该区域的房屋趋势非常乐观,租金回报率也相当高。

抢手小区内珍贵住宅,住进墨尔本Berwick优质学区
这处经过精心设计的住宅,位于非常抢手的布林莫尔小区(Bryn Mawr Estate)的一流位置
抢手小区内珍贵住宅,住进墨尔本Berwick优质学区
这套美丽的住宅,位于一处十分静谧的私密位置,周边环境惬意幽静
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大宅经过了特别的建筑工艺打造而成,外观雅致,内部设计通透流畅,尤为舒适自在
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购入本套住宅,您可以尽享这片地区的悠闲生活方式,放松身心,自在安居

购入本套住宅,您可以尽享这片地区的悠闲生活方式,放松身心,自在安居。这里绿树成荫的High St 有商店、咖啡馆和餐厅,附近还有个大型超市可用于每周购物。Wilson Botanic Park有漂亮的湖泊和烧烤设施,可供家庭朋友聚餐。附近的娱乐中心可以健身,如果不喜欢户外运动,Fountain Gate购物中心有无数个商店、餐厅、电影院和室内活动供人选择。

尤其值得一提的是, Berwick是个受人青睐的名校区域,当地有优质小学和中学,私立学校和职业学院,莫纳什大学(Monarsh University)的一个校区也在这里。精英私立中学Nossal High School、 著名公立中学Heritage College,都是十分出名的学校。