泰國，最受國人青睞的海外旅遊目的地，也正在成為海外置業與長期生活的大熱門。擁有著相對較低的投資門檻與得天獨厚的舒適生活環境，另外泰國法律有一項針對外國人的福利——養老簽證，也吸引了各國人士，尤其歐美人爭相去泰國養老生活及置業投資。
那麼，畢竟在發展中國家置業與生活，大家不免有很多疑問。
泰國的醫療設施如何？ 當地的醫療行業的硬件及軟件等設施究竟怎麼樣？
泰國的國際學校質量，在泰國的僑民評價如何？
泰國不同地區的房市前景如何？ 是否會面臨高位接盤以及退出困難等問題？
如何在泰國當地開設公司？ 如何尋找到可信賴的泰國律所或者公司合夥人？
泰國的房產業存在怎樣的法律監管？ 作為房產擁有者，該如何面對房產糾紛？
如果買房後出租，泰國最受歡迎的房產出租平台是哪些？ 什麼渠道最容易找到可信賴的優質租客？
在泰國值得信賴的開發商和房產經紀公司有哪些？
為了滿足大家對移居泰國，置業生活的一系列疑問，居外網特邀在泰國生活多年的三位嘉賓，來和大家分享和深入探討。
據加拿大移民部公布的學習許可持有者數據顯示，從2008年到2017年這10年間，在加拿大學習的中國學生總人數的增長率高達226%。僅2017年，就有約14.1萬中國學生在加拿大在讀留學，占加拿大全部國際留學生的28.4%，這也意味著，在加拿大的國際留學生中，每10個裡面有近3個是中國留學生。
就此，啟德教育日前在京發布的《2018加拿大留學報告》（本碩篇）（下稱《報告》）分析認為，加拿大之所以成為中國學生青睞的留學目的地有三方面的原因：
其一，加拿大政府教育投入比重高；其二，加拿大總留學費用在熱門留學國家中相對最低；其三，加拿大大學及學院提供的帶薪實習機會，有助於獲取就業所需實踐經驗。
根據該《報告》，在院校的選擇上，中國留學生在本科階段更多以醫博類大學為主，其次為綜合類大學、基礎類大學和其他大學。
《報告》顯示，有超過90%的學生都將本科申請提前到1年以上開始做准備，其中提前2年以上開始准備申請的學生占6.4%。與本科類似，加拿大碩士申請，學校除了要求申請學生達到學術成績及語言成績的標准之外，更加關注學生的項目經歷、活動經歷以及實習工作經歷。因此學生需要更早進入准備狀態。
與此同時，加拿大多數本科名校錄取，也依舊要求中國學生提交高考成績進行CQV（中國學位與教育文憑認證）認證。此外，隨著加拿大名校申請人數的連年增加，多倫多大學、英屬哥倫比亞大學和西蒙菲莎大學這3所名校在公布的2019年申請標准改革方案中，加強了對加拿大當地學生以及國際學生的學術及語言要求，開始加入考察申請專業的高中課程成績。
《報告》認為，中國學生名校申請愈發“白熱化”，還有其他一些不可忽視的因素。尤其從2016年起，印度留學生的增長數量非常快，每年申請量已超過中國學生的申請量，而他們也較多以高等教育申請為主。此外，美國、墨西哥、哥倫比亞、越南等地的留學生也有明顯的增長。
《報告》顯示，中國學生偏愛商科，在本科留學生的專業選擇上，商科類選擇占比最高，達到38.98%，位居第一，理科類、文科類、和工科類分別占比26.53%、22.63% 和11.86%。而國際學生總體選擇文科及理科的學生更多，商科只占到整體的13%。在碩士專業的選擇上，中國學子的選擇較為多樣，其中排名靠前的專業包括教育學、金融等。
就此，《報告》建議，除了關注專業排名外，還應關注該專業的課程設置更偏知識理論還是實踐運用、該專業是否包含帶薪實習項目、該專業未來的薪酬預期等。
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來源：人民日報海外版
責編：Zoe Chan
自2015年以來，德國一直在面對百萬難民洶湧入境的衝擊。但直到現在，德國還沒有制定一部統一的移民法。近日，德國內政部長澤霍費爾提交了一份關於移民法草案要點的文件，這份文件為德國接納新移民給出了明確標准：降低具備資質的專業人員移民門檻。
中新社報道，這份草案要點文件表示，德國政府將按照本屆政府聯合執政協議所確定的內容，降低具備資質的外國專業人員進入德國的門檻。具體而言，草案為未來尋求移民德國者劃定了5項具體標准：技能（工作資質）、年齡、語言水平、在德取得工作職位證明、有能力維持生計的證明（明確的收入來源）。
值得注意的是，這份草案未采納此前曾引發討論的“打分制度”。不過，草案也指出，沒有一技之長的其他國家國民“不被期待”。
德媒報道稱，將來在條件允許的情況下，甚至可以讓暫時沒有拿到具體工作位置但擁有特定職業技能的移民申請者臨時入境一段時間，以方便其找工作，就如同現在在德留學的外國學生的待遇一樣。
《歐洲時報》德國版微信公眾號報道，對於包括留學生在內的全體“准移民”來說，最有利的一點變化是：此前德國各地機關在審批簽證時都堅持，只要某個崗位本國人也能勝任，就優先聘用德國人。而現在根據這份草案，各地政府以後將“原則上放棄德國人優先”，有能者即居之。
飽受缺人之苦的德國雇主協會對此表示歡迎。目前德國的技術工人、高科技人才儲備都已告急。德國商貿協會指出，今年4月德國有31.5萬個專業崗位無人認領，熟練的程序員尤其短缺。如今，德國1/3的企業和高校都開始向國外招攬工程師和IT專業人士。
雇主協會提出，希望此後可以專門成立新機構，把為外來技術人才核發居留簽證的業務從外國人管理局中剝離出來，簡化辦理手續的流程，進一步鼓勵符合條件的人才移民德國。
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來源：僑報網綜合
責編：Zoe Chan
據荷蘭一網報道，新學年快開始了，擺在荷蘭高校學生面前的一個迫切問題，就是尋找居住地方的問題。由荷蘭鹿特丹Erasmus大學的一份刊物《Erasmus Magazine》進行的一項調查顯示，在荷蘭租屋市場上，有不少騙子在活躍，上百份租屋廣告，其實是希望騙取大學生，特別是來自外國留學生的錢。
一名來自印尼的28歲學生Taufiq說，看了在社交媒體上的一則出租房屋的廣告，就將1000歐元的保證金彙過去了。但是，當他到荷蘭後根據約定抵達具體地點時，卻沒有這樣的住宅，也找不到所謂的“租屋經紀”。
該調查稱，這種詐騙外國留學生的行為在全世界都存在，已經發現鹿特丹同一地址的住宅用同樣的語氣在世界各地的大學城招租，而這樣的虛假廣告有數十個。
進行調查的雜志主編Tim Ficheroux接受鹿特丹地方媒體RTV Rijnmond采訪說，外國學生來自陌生的國度，荷蘭的一切對他們來說也是陌生的。他們必須在到達荷蘭之前，就安排好在荷居住的地方，赴荷之前甚至不能看到房間的實際環境。因此，他們受騙的風險是很大的。
這些出租宿舍的假廣告，往往要求先付“保證金”和第一個月的租金，通常是通過Western Union或者MoneyGram支付的，有時是使用銀行的國際轉賬。
一名化名Ficheroux的學生，嘗試看看對方開出什麼必要條件，回答是必須一次性支付2200歐元，說是保證金加上第一個月的房租。但是，實際上這個住宅是不存在的。
由於這類詐騙行為荷蘭司法部門沒有獨立分類登記，因此警方無法知道詐騙的規模。
荷蘭全國學生會Landelijke Studenten Vakbond的John van Harten說，外國學生得不到有關資訊，以及受害之後得不到幫助，甚至得不到尋找住房的幫助，這是很令人遺憾的。
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來源：中國僑網
責編：Zoe Chan
智聯招聘與全球化智庫8月19日聯合發布《2018年中國海歸就業創業調查報告》顯示，留學低齡化趨勢明顯，海歸成人才大戰爭奪對像，95%可在歸國後半年內找到工作。該報告以“90後”為主的新生代海歸群體在留學前後的發展變化和就業、創業情況，並對海歸對於留學與回國的選擇、留學安全的認知等熱點話題進行了調查。
教育部數據顯示，2017年我國留學人員回國人數達到48.09萬人，其中獲得碩博學歷及博士後出站人員22.74萬。
留學低齡化趨勢更加明顯。與2017年調查結果相比，2018年高中階段出國留學的比例提高了9個百分點，本科和研究生階段則分別降低了4個和7個百分點。從首次出國前所處教育階段分布來看，海歸群體中本科學歷出國留學的占比最高，達到51.54%，其次是高中和碩士研究生階段，占比分別為29.79%和12.12%。
《2018中國海歸就業創業調查報告》通過2190份的有效問卷調查顯示，新生代的海歸群體出生年代集中在1985~1995年之間，其中，（1990~1995年）90後成為海歸主體，占比高達55%，實際年齡在23~28歲之間。
歐美同學會副會長、全球化智庫主任王輝耀表示，每年有六十多萬留學生出去，有五十多萬留學生回來，現在回來的90後，甚至95後，呈增長的態勢。這既反映了留學潮，也反映了海歸潮。中國留學生的這種“大進大出”，形成中國獨特的人才環流現像。
從海歸群體獲得的學位、學歷看，碩士學位最多，占比達56%，其次是學士學位，占比38%，博士學位、專科和其他占比都在2%左右。
與去年相比，碩士學位占比下降了6個百分點，學士學位占比上升了7個百分點，出國讀取本科的留學生越來越多。
從最近一次留學國家/地區分布占比情況看，去英國和美國留學的人最多，占比分別為19%和18%。其中，女性更青睞英國，占比高達22%，其次是美國；而男性恰恰相反，21%的男性選擇美國。
在最近一次留學中的主修科目中，經濟學與商學類占比最高，達到43%。因此，金融業超過信息傳輸、軟件和信息技術服務業，再次成為海歸就業中最主要的行業領域。
曾經有些海歸因為在國內找不到工作，被稱為“海待”。今年的《中國海歸就業創業調查報告》顯示，95%的海歸都能在歸國後的半年內找到工作，而國內的就業前景也更加吸引留學生們回國工作。
在出國留學的主要原因中，76%的海歸是為了“體驗他國文化、生活，豐富個人閱歷”，而“計劃未來在國外發展”的比例相對較低。所以，回國後，61%的海歸選擇回到自己的家鄉發展，並未發生地理遷移。而遷移的人群中，有13%的海歸遷往北京，8%的海歸遷往上海，7%的海歸遷往廣東。
《2018年中國海歸就業創業調查報告》顯示，從就業狀態看，72%的海歸已就業，16%的海歸正在找工作，5%的海歸正在創業。但是總的說來，95%的海歸都能在歸國以後的半年內找到工作。其中，1個月以內找到工作的占比42%。而需要6個月及以上才能找到工作的占比僅為5%，海歸找不到工作而待業的情況越來越少。
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來源：新華社
責編：Zoe Chan
為什麽中國留學生在外租房越來越難？許多國外房東說，他們不願意把自己的房子租給中國學生，這其中有何原因？讓我們聽聽房東們都在抱怨些什麽。
俄羅斯房東：許多中國留學生很喜歡自己做飯吃，但是他們的烹飪方法油煙太大，我總要在他們住過後全部更換家具，這成本真是太大了。某些中國留學生壹個人簽租賃合同，最後卻總是帶來壹幫狐朋狗友同居，吵吵鬧鬧很煩人，真想替他們的奶奶好好教訓這些孩子。
居外建議：留學生們租房前應和房東多做溝通，在生活方式上達成共識；誠信租房，不要帶領更多閑雜人等留宿。
日本房東：中國留學生們垃圾分類常常出錯，也不按規定時間扔垃圾，容易遭到投訴。由於壹些學生衛生自理能力太差，我們總要在其退租後對房子進行新壹輪的裝修。
居外建議：在日租房留學生應遵守合約和禮儀，並做好房間的衛生維護，樹立良好的中國留學生形象。
香港房東：壹些大陸生退租後不願意遵守合約對房子自行還原，我總要花很大的工夫把他們買來的床、衣櫥，甚至生活垃圾移走，為房屋保持原樣。我年紀大了國語講不好，和他們在日常溝通上常有障礙。
居外建議：留學生應根據租房契約安排好退租後個人購買的房屋用具的布置。有時間學學粵語不是壞事，畢竟這裏也有人對國語和粵語都並不熟諳。
加拿大房東：他們中的許多人既沒信用記錄，又無收入來源，這讓我極無安全感。誰知道簽約後會發生什麽突然事件呢？也有中國學生嫌棄房子沒有在網上看到的那樣完美，半路毀約，讓我不得不要求他們賠償損失，甚至告上法院。
居外建議：在加拿大租房簽合同前應該檢查好房屋情況再作決定，請註意個人信譽記錄，不然以後會有數不清的麻煩。
綜上所見，居外建議您：如若家庭條件允許，就買壹套自己的房子吧，既可以方便學習工作，以租養房，又能避免壹些沮喪與無奈。關註更多優質國外學區房源，請登陸居外網，居外將為您的學業錦上添花。
責編：Fern Wang
1、全優的英語語言環境
迪拜彙集全球200多個國家的人口，可以稱得上是一個真正的大熔爐。開放、包容的思想理念成就了迪拜現今的全優英語語言環境。世界非英語國家數據報道，阿聯酋迪拜是全球非英語國家使用英文最多的一個國家，英語是阿聯酋的商用語言，也是外來人口溝通的唯一途徑。在迪拜，再也沒有“海外中國班”“三年廣東話”的現像，能真正鍛煉學生的英文。迪拜的176所國際學校，教學語言幾乎都是英文。
2、輕松入名校，直轉英美澳
全球唯一的教育高等教育自貿區在迪拜成立已經十余載，迪拜也儼然成為全球海外分校的熱門城市。迪拜國際學術城和迪拜知識園兩大自貿區吸引吸引來自全球的高校在迪拜建立分校。迪拜的海外分校都可獲得英國、美國、澳大利亞原原本本的文憑；2+2和3+1項目助力英美澳留學機會，迪拜入讀，輕松暢快轉入本校就讀，正所謂正真的黃金跳板；英國赫瑞瓦特大學的2+2項目提供迪拜和英國蘇格蘭愛丁堡的學習雙重學習體驗，為學生帶來更多的學習感受；入讀澳洲臥龍崗大學迪拜分校後，可自由轉入澳洲本部悉尼、臥龍崗校區，多地的學習體驗，算得上是真正的自由切換模式。
3、超高性價比，拿英美澳本校文憑
全球各地留學的費用各有差異，然而留學迪拜卻以高性價比的本校文憑中異軍突起。迪拜本科留學費用一般在4-9萬迪拉姆左右，折合人民幣在7-14萬人民幣，生活費一年大概在3萬-4萬迪拉姆左右，折合人民幣在5萬-7萬左右；迪拜研究生的學費通常是按照整個學位計算，費用在6-10萬迪拉姆之間，折合人民幣在10-17萬人民幣左右，學費一般都可以分期付款，整個學位讀完差不多英美留學的一半費用。
4、無需銀行擔保，減輕經濟負擔
申請迪拜留學並不需要銀行的押金擔保，對於很多中等收入的家庭而言，壓力並沒有那麼大，再加上學費還可以分期付款，對於有意願把小孩送出國的家庭無疑是一個好消息。
5、申請周期短，電子簽證率高
每年留學Offer的發放，都會讓學子們望穿秋水。然而迪拜留學Offer發放通常都是在10個工作日左右，申請手續相對歐美而言比較簡單；申請的周期比歐美大學要短很多，每年高考之後申請也是來得及的；迪拜留學生簽證采用阿聯酋移民局的電子簽證，學生憑打印的簽證就可以入境阿聯酋，學生簽證的通過率比歐美高很多，幾乎可以達到99%左右，基本兩周左右簽證就可以辦理成功。
6、就業機會多，工作簽證無門檻
大約95%的迪拜留學畢業生會留在迪拜找工作。由於迪拜沒有任何工作簽證的限制或配額制度，只要學生找到工作，雇主就會幫學生辦工作簽證。
在迪拜留學，就業機會遠比主流留學目的國多，這是因為：四百多家Top500的企業在迪拜建立分公司，尤其迪拜世博會和卡塔爾的世界杯，為世界更多地介紹了迪拜，也會讓迪拜的留學生擁有大量的世界級會展及賽事的實習實踐機會。另外，中資企業大量在迪拜建立分公司，大量需求有著迪拜留學經驗的高素質中國人才。
7、政府穩定，良好的社會治安
安全對於留學生來講是考慮的最重要因素之一，迪拜代表著繁華的同時，也是一個非常安全的城市，這是生活在迪拜許多華人的體驗，夜不閉戶也是對迪拜安全最好的描述。雖全球200多個國家的人口彙集於此，開放和包容的政策讓這個城市大熔爐如此的和諧於穩定，同時迪拜在全球安全城市系數排名中名列前茅，遠超歐美的很多城市。
來源：綠洲報
責編：Zoe Chan
作者：範蕊
提及俄羅斯，你首先想到的會是什麼呢？是飛機落地乘客要鼓掌感謝的傳統？還是烈酒伏特加？
隨著“一帶一路”倡議的提出，越來越多的中國學生選擇到俄羅斯留學。在我看來其原因有兩方面：一是比起美國、英國等熱門留學國的留學費用，留學俄羅斯的費用較低，所以有些中國家庭考慮到經濟因素，會將俄羅斯作為留學選擇。二是隨著“一帶一路”建設的推進，掌握俄語成為一大優勢。
當我抵達俄羅斯，度過了為期10個月的留學生活時，俄羅斯和我想像中有一樣的地方，也有不一樣的地方。
我所交換學習的學校是莫斯科國立語言大學，這是俄羅斯最古老的大學之一，也是在語言類院校裡很有聲望的一所大學。由於學校每年會接收來自世界各地的國際學生，所以針對留學生的教學體系相對完善，課程設置相對科學，學生也可以自主選擇感興趣的課程。主要課程包括日常交際俄語、俄語語法、俄羅斯文化、當代俄羅斯分析等。通過修讀這些課程，我的俄語聽力和口語水平有了極大提升，我對俄羅斯的了解也更加全面深入。
在俄羅斯，現在有越來越多的俄羅斯年輕人自願學習漢語。由於我所在的大學是語言類高校，所以我遇到了很多來自中文專業的俄羅斯學生。提到漢語，他們都表示，雖然漢語很難，但是他們都很喜歡學，也喜歡中國文化。同時，也有越來越多的俄羅斯孩子從小就開始學習漢語，父母為孩子請一個中文家教很是常見。除此之外，俄羅斯的漢語普及率很高，經常會有陌生人在路上用中文問好。同時，中餐館在俄羅斯人氣也很高。
對留學生來說，如果課程安排妥當，也可以有空閑時間去參觀當地的歷史古跡和名人故居。還記得在課堂上，老師曾說過一句話：“如果你只來過莫斯科，那麼你不能說真正地了解了俄羅斯。”所以我也盡力抽出時間去領略俄羅斯的風光，身臨其境那些以前在課本上出現過很多次的地方。我曾到歷史文化名城聖彼得堡感受藝術氣息，也到過黑海明珠索契（Sochi）。
要說留學的收獲，語言方面的提高只是其中一部分。我會在課余時間聽音樂會、看芭蕾，同俄羅斯人一起過當地節日，會了解他們眼中的中國，在和他們交流的過程中也會迸發出一些新的想法，接受一些新的觀念，這些都是獨特的收獲。
留學生活在眨眼間便走向了結束，我也帶著懷念和不舍告別了這個神奇的國度，希望有機會再赴俄羅斯。同時，我也希望有更多的人能去領略這個國家的瑰麗風光。
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來源：人民網
責編：Zoe Chan
轉眼2018已經過半，加拿大各大學也即將迎來新學年，大學附近的公寓也迎來的租售火爆期，本期Daisy黃嵐為你帶來多倫多大學市中心聖喬治校區附近公寓市場分析和靚房推薦，希望對留學生的自住或投資都有所幫助。
多倫多大學（University of Toronto，簡稱UofT，UT），始建於1827年，是世界著名公立研究型大學，享譽全球的頂尖高等學府，主校區聖喬治校區（簡稱UTSG）位於多倫多市中心，校園環繞安大略省政府與皇後公園。
根據2017年官方數據多大UTSG校區60,595名學生，其中中國留學生10,791,占了留學生總數的77%。明年入學的中國留學生申請數量竟高達12,725. 多大宿舍位置非常有限，每年只為大一新生提供一年的住宿，第二年學生們就需要在周邊公寓租住。
源源不斷的留學生的到來，構築了多大附近公寓的堅挺的價格和旺盛的購買需求。多大附近的公寓是Downtown公寓的風向標，2016年底以來的公寓大幅漲勢就是從這裡開始！
先來看一下各樓盤一臥室Condo均價動態鳥瞰（采納多大1.5公裡半徑範圍內，過去12個月內超過3套成交的樓盤）。可以看出適合留學生的的一房房源主要分布在多大的東部和北部，北部由於是多倫多著名的高端社區Yorkville，故樓盤更為高端，價格也較高，除留學生外，有很多高端人士自住或投資於此。
相對多大東部和北部，多大南部和西部的Condo選擇較少。
再來看下圖的兩臥室Condo的各樓盤動態鳥瞰（采納多大1.5公裡半徑範圍內，過去12個月內超過3套成交的樓盤），我們會發現兩臥室由於配置和面積的不同，各樓盤在價格方面比上圖一臥室的有更大的差別，具體體現在多大北部Yorkville的樓盤均價明顯大幅高於多大東部的Condo，這也進一步說明了在人員構成上，多大東部更適合追求便利、實惠和小房型的留學生，而多大北部的Yorkville則有更多追求時尚和高檔生活品質的金領和成功人士。
接下來我們具體來看一下多大附近1.5公裡半徑範圍內各樓盤二手房的均價排行：
值得注意的是位於Yorkville的由Menkes開發的四季酒店公寓不論是一房均價還是兩房均價的排行均名列榜首，其他在一房和兩房均價都處於前列的樓盤包括由Bazis International開發的EXHIBIT RESIDENCES、由Pemberton開發的U CONDO（1080 Bay）、由Great Gulf開發的ONE Bloor等等…
多倫多四季酒店公寓（Four Seasons Private Residences Toronto）重新定義了奢華生活和個性化服務的標准，距離布魯爾街和市中心商業區僅幾步之遙。
居外物業編號：41231028 點擊查看房源信息
好了，本期多大附近公寓市場寶典就到這裡了。歡迎點擊查看居外網上更多多倫多在售房源，或透過居外聯系Daisy黃嵐，了解更多關於多倫多樓盤的買賣和出租。
責編：Zoe Chan
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美國學校大致上可分為私立學校和公立學校。擁有美國合法居住身份的家庭都可將孩子送往所住學區內的公立幼兒園，小學以及中學，享受免費教育。 美國公立學校的教育資金主要來自該學區內居民繳納的房地產稅，用來修繕校舍、改善教學硬件、聘請老師、提供校車接送等等。壹個學區內的房價如果比較高，所繳納的房地產稅也就會增加，學校可調動的資金就比較多，則學校的硬軟件實力都有機會得到提高。而好學校則吸引著更多的家長來前來夠買“學區房”，從而進壹步推動房價上漲。這就是美國“學區房”的生態。
