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新移民经商必读（3）澳洲商用物业（店铺）承租指南 | 澳洲

澳州的经济高度多元化，在食品和葡萄酒、矿业和能源、先进制造业和服务业领域具有很强的实力。许多新移民会选择在澳洲“安居乐业”，市场上有不少的地产信息与参考。但有关澳洲经商环境的中文信息却鳞毛凤角，因此许多人在如何做尽职调查（Due Diligence）或如何在澳洲经商时避免“水土不服”的课题上急需建议与指南。

一般来讲，“尽职调查”是指签署生意买卖合同之前，潜在的投资者或买家对项目或交易来一番彻底的调查或评估。有许多新移民未进行尽职调查，损失数百万澳币的不计其数；许多通过合适且及时的尽职调查，查处了问题避免了损失的买家也有众多。

因此，法律专栏的《新移民经商必读（1-4）》专题旨在帮助新移民了解在澳州创业和经商的一些主要要求和相关点，包括购买生意的事项，阐述筹划商业谈判的重要性，介绍您可能购买经营的不同生意类型，以及税务、保险和雇用人员的要求。本专题主要分为以下篇章：

以下与大家分享《新移民经商必读（3） | 澳洲商用物业（店铺）承租指南》：

签订商业租赁协议或合同是一项重大的决定。这些具有法律约束力的合同将直接影响您企业的价值。在您作出承诺前，您应该全面了解合同中所列条款和条件，以及可能出问题的事项。建议您在签约前征询法律意见。

一、租约签署前的房东声明与尽职调查

房东必须至少在租约生效前七天将出租人（房东）信息公开声明交给承租人，该声明中须列出有关店铺和租约的一些重要事实。承租人必须在收到该声明后七天之内将承租人（租客）信息公开声明交给房东。

仔细阅读房东的信息公开声明，检查其中是否包括协商过程中达成的所有协议及任何许诺。在承租人信息公开声明中记录下所有房东或房东代理向您做出的口头承诺。如果不理解或不同意房东的声明，则要立即通知房东。如果需要的话，向房东再要一份新的信息公开声明。

在承租人声明中一定要写入任何房东曾说过的有关店铺的你认为重要的信息，如房东说过的有关以下方面的话：

途经贸易额；
承租人组合；
房东打算做的任何工程；以及
你享有销售某种特定产品或服务的唯一零售商的权利。”

二、租约签署时所须知的重点条款解释

三、租约的相关主要费用

四、租约的争端与解决

参考与更多阅读：
- http://www.statedevelopment.sa.gov.au/what-we-do/invest-in-southaustralia
- Retail leases act review factsheet: http://www.smallbusiness.nsw.gov.au/site-search?queries_keywords_query=lease
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中澳双证律师林汇铭专栏全集

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特朗普废除DACA移民计划80万人或遭遣返纽约爆发抗议 | 美国

这回，美国“追梦人”连“美国梦”的边或许都沾不上了！

美国司法部长塞申斯当地时间5日宣布，废除前总统奥巴马政府期间推出的DACA（童年入境暂缓遣返）计划，约80万“追梦人”将受影响。当天，纽约爆发游行活动抗议这一决议。

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2012年，奥巴马政府推出DACA计划，允许2007年以前进入美国的16岁以下非法移民被暂缓遣返，并可申请为期两年的工作许可。这一80万人的群体被称为“追梦人”，多数为拉美裔，如今基本上在15岁到36岁之间，大部分都已是成年人。

塞申斯5日在宣布废除DACA计划时称，该计划不仅违宪，还使美国西南边境没有陪伴的未成年人数激增，造成可怕的人道主义后果，同时因为将工作机会给了非法移民，使得成千上万的美国人失业。

需要指出的是，2012年奥巴马是直接绕过了国会，通过行政令创建了DACA计划。因此，塞申斯表示，DACA是行政部门的“违宪行使职权”，是“单方面的行政大赦”。

美国总统特朗普在声明中称，作为总统，他的最高职责是捍卫美国人民和宪法。同时，他并不赞成因父母的行为而惩罚孩子。然而，美国是因为依法治国才会是一个充满机会的国度。

特朗普也说DACA计划造成人道主义危机，并称部分从中美洲来的年轻人成为MS-13等黑帮成员。

白宫声明称，特朗普政府此举并不是要立即完全废除DACA计划，但即日起美国政府将不再接受任何来自无证移民的新申请，而现有的DACA计划受益者中的大部分在明年3月5日之前并不会受影响，国会有6个月时间来考虑适当的立法解决办法。

特朗普在声明中再次敦促由共和党控制的国会进行移民制度改革，并称自己期待与共和党和民主党一起努力，以美国公民优先的方式解决移民问题。当天，他还在推特上发文称：“国会，准备干活了。DACA。”在经过夏季休会后，美国国会从5日开始工作。

特朗普政府废除DACA计划的举措导致纽约、洛杉矶等地爆发示威抗议。

据央视新闻消息，5日，大量移民聚集在纽约特朗普大厦附近举行示威游行。示威者高喊着：“我们在这里，我们不会离开”等口号，抗议美国总统特朗普决定废除DACA计划。示威者还要求美国国会通过立法为所有在美非法移民提供更加长期的解决方案。十多名抗议者被捕。

而在4日，纽约州和华盛顿州就指出，如果特朗普废除DACA，他们将向总统提诉。

纽约州长库莫和该州检察长施奈德曼在联合声明中说：“总统的这项行动将终结数十万名年轻人的人生，他们一直视美国为自己的家。”

华盛顿州检察长弗格森也表示将采取法律行动。他说：“我将竭力使用所有法律工具，来保护华盛顿州数以千计的追梦人。”

包括弗格森和施奈德曼在内，美国20个州的检察长已于7月致函特朗普，向他表明，如果他终结这项庇护方案，他们将“使用所有适当方法”维护这项计划。

与此同时，包括苹果、谷歌、微软等美国科技公司的高管也对此表示反对。据《财富》报导，多名美国科技巨头高管在一封联合信中称，所有的DACA受益者都在美国长大，在政府注册并提交了调查资料，回馈美国并交纳所得税。

一旦DACA受益者被遣返，美国GDP将损失4630亿美元，而在社会保障和医疗保险税贡献方面将损失246亿美元。

微软CEO萨提亚·纳德拉在上周四的一份声明中还称：“DACA受益人（为美国）带来了广泛的教育和专业背景，他们能够为美国的劳动力做出重要贡献。”

而苹果公司CEO库克也表示：“我有250名同事就是‘逐梦者’。我将与他们同在。”Facebook创始人扎克伯格则直接指责特朗普的这一决定“特别残酷”，宣布废除DACA的这一天对美国来说是一个悲伤的日子。

包括众议院议长保罗·瑞安在内的共和党人也认为应“完整保留”该项目。2016年民主党总统参选人桑德斯3日晚发布推文表示：若真的废除DACA，那么该决定将成为美国现代史上总统做出的“最丑恶”“最残酷”决定。

据《今日美国报》消息，特朗普早在竞选期间就曾表示要废除该项目，但入驻白宫后却迟迟为有行动，不少共和党人和支持者失去耐心。多达10州的共和党领袖此前向特朗普发出“通牒”：如果不终止DACA就将上诉，他们给出的最后期限刚好是9月5日。“政治”新闻网称，特朗普选择此时发布决议很可能是为了“稳定军心”，表明自己恪守竞选承诺，另一方面也将压力“甩锅”给国会。

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（据中新网原文链接）

胡润全球房价指数：涨幅前10城市有8个是中国人炒的 | 海外

有个段子在网上传的很开：

“北京人老张，30年前为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到美国淘金…风餐雨宿，大雨送外卖，夜半学外语，在贫民区被抢7次被打3次……辛苦节俭，两鬓苍苍，30年后了，终于攒下100多万美元（人民币600多万），打算回国养老享受荣华！一回北京，发现当年卖掉的四合院，现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……”

的确，房价是大家心中永恒的痛。而事实证明，中国房价的涨幅也是全球最快的。

近日，胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》，及《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》，报告指出，中国城市最近一年房价涨幅全球最快，全球前十中中国都有6个，前50中21个。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“全球房价涨幅是中国高净值人群在考虑全球资产配置的阶段最为关心的，希望这个报告能给他们一些参考。”

1、全球房价涨幅，前十中国有6个，前50有21个

最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有42个涨幅在10%以上，第50名涨幅8.2%。有而上榜的中国城市涨幅都超过10%。

前50名城市共来自12个国家，其中中国最多，有21个城市进入前50，其次是美国7个，德国6个，加拿大4个，澳大利亚3个，爱尔兰和新西兰各2个，荷兰、冰岛、葡萄牙、韩国和土耳其各1个。

全球房价涨幅前10大城市中，中国占6个。其中无锡成为最近一年大陆房价涨幅最快的城市，郑州、长沙、广州和石家庄位居前十。中国香港进入全球前五，最近一年房价涨幅20.8%

排名中国涨幅最低的上海，涨幅刚好10%，位列42位。

2、全球涨幅第一的多伦多，也是中国人炒出来的？

加拿大的多伦多跃居全球房价涨幅第一，涨幅高达26%，其中除了受美国特朗普的反移民论调影响，很大一部分原因是中国人在当地房地产市场的疯狂购买。?

中国最大海外房产投资网站居外网（Juwai）数据显示，多伦多和蒙特利尔赶超温哥华，成为中国人最爱2大房产投资热点。网站还预测，未来10年内，中国人全球房产投资总额预计破1万亿美元，其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。

涨幅第六的汉密尔顿，则是由于多伦多房价的火热扩散影响的。

由于加拿大最大城市多伦多的房价太高，很多人将目光投向别处，汉密尔顿就是因此看涨的区域。距离多伦多只有1个小时的汉密尔顿房价也一涨再涨。据加拿大当地报告称，多伦多的火热房市也影响到周边城市，为了求得房屋可负担性及与大都市之间距离的平衡，汉密尔顿-伯灵顿地区（Hamilton-Burlington）按年房价上涨20%，且明年还会继续上涨。

再来看涨幅第二高的冰岛首都雷克雅未克。

虽然雷克雅未克的房价涨幅不是中国人买出来的，但却绝对得益于中国游客旅游出来的。

据了解，冰岛的人口只有32万，但每天却要接待3万人次的游客。它因此也是世界上游客/居民比例最高的国家。其中，近年来中国赴冰游客也增长迅速。据《冰岛评论》报道，2015年前往冰岛旅游的中国游客超过48000人，同比增长近一倍，占当年外籍游客总人数的3.8%，而五年前该数字为1.1%。2016年仅1~4月，中国游客赴冰人数同比增长68.6%。

估计是中国人去当地玩的消费也不低，引起不少冰岛人很好奇中国人哪来那么多钱。

3、中国海外置业的“业绩”

再来看看中国人在海外置业的“业绩”：

房价涨最多的加拿大的多伦多成为海外置业投资回报率最高的城市；其次是新西兰的惠灵顿，排名第三是韩国的首尔。

前50名投资回报率最高的城市共来自18个国家，其中美国以15个城市居首，其次是德国5个，澳大利亚、加拿大和英国各有4个，新西兰、日本、西班牙、爱尔兰和阿联酋各有2个，中国、法国、荷兰、葡萄牙、泰国、韩国、马来西亚和印度尼西亚各有1个。

“胡润海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如，多伦多房价年涨幅26.1%，租金回报率4.8%，汇率涨幅1.6%，三项相加得投资回报率为32.4%。胡润表示：“如果一年前你打算买多伦多的房子而没买的话，你的机会成本就是32.4%。”

4、中国高净值人群海外置业和移民的地区投资回报率15%-25%

中国高净值人群所青睐的海外置业、移民目的地前十名依次为：洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰和悉尼。其中，洛杉矶已连续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市，西雅图逐年上升，今年首次超越旧金山，到第二位，旧金山退居第三，比例也下降最多。纽约维持第四，温哥华继去年下降一位之后，再次回到第五，波士顿则回落到第六，墨尔本维持去年的第七，多伦多上升两位，再次排到第八。

而洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约和温哥华的投资回报率都在15%-25%。（高净值人士的眼光都不错）

（据中国基金报）

目前最完整的新西兰移民政策清单出炉 | 海外

临近新西兰大选，各政党纷纷抛出政策吸引选民，华人最关心的移民政策情况如何？和父母团聚有希望吗？天维网总结了如下各政党移民政策要点：

一、父母团聚移民

自从去年底新西兰宣布在2年内暂时关闭父母团聚移民签证以后，“重启团聚移民”的呼声在注重家庭团聚的华社中已经越来越高。各政党对重启该签证的反响不尽相同。。

国家党：正在调整和制定签证条例

新西兰总理英格利希受访时，对重启父母团聚移民签证一事明确做出了回应。他表示，政府正在重新审核父母团聚移民类签证的规则。

“我们理解移民希望与家庭团聚的心情，我们现在正在重审这类签证。但我们希望在签证出台时，大家能够清楚地知道这些政策的细则。所以在签证关闭期间，政府正在调整和制定签证条例。”

优先党：要严格限制老年移民的数量

优先党明确表示要严格限制老年移民的数量，因为这会影响到国家的健康和其他服务。

工党和绿党：喊口号支持

在政府关闭父母团聚移民后，时任工党党魁Andrew Little明确表示，国家党政府关闭父母团聚移民是一个“非常残忍的举措”。他强调，就父母团聚移民这种签证来说，工党从来没有考虑过、也不会取消该类签证：“我们不会提议对这类签证进行任何调整和改变。”

绿党党魁James Shaw在受访时表示，他不认为享受养老福利的人群应该被区分对待。

“Winston Peters经常说那些在新西兰居留时间不满10年的人不应该有资格享受社会、养老福利，但新西兰有一套通用的养老政策，不管是穷人还是富人，都能拿到养老金。只要符合条件，哪怕你在工作，也能领养老金。”

行动党、毛利党和人民党：实践支持

行动党党魁David Seymour表示，该党已经正式把父母十年访问签证作为其政策之一。这个签证可以允许父母赴新西兰，但必须要自己买保险。

人民党提出，他们希望调整并重启父母团聚签证，先给予父母一个最初五年期的工作签证，在此之后父母可以申请永久居留权。

毛利党则希望直接重新开放父母类别和家庭团聚类移民。

二、技术移民政策

国家党：不削减移民数量

在经过一系列移民分数调整、职业等调整之后，国家党认为目前的净移民数量处于合理的水平，限制移民进入新西兰会给一些行业和区域经济造成破坏。

总理英格利希明确表示，国家党不会出台政策去削减移民数量。“新西兰需要移民来帮助国家的建设和发展。如果国家的发展需要更多移民，那么政府欢迎移民到来。我们不会人为地去削减移民数量，因为新西兰的移民人数是由国家的经济情况决定的。”

工党：大力降低移民人数

工党认为，近几年过多的移民给国家带来负担，因此需要削减人数，计划削减2-3万人。主要包括以下几类：1.学生签证：削减6000-1万的低等级学生签证发放量；2. 毕业后的open工签：低学历或没有工作邀请的毕业生将不再能获得1年的开放工签，预计减少9000-1.2万人；3. 工签：按照地区进行职业划分，确保雇主优先雇佣本地人，预计削减5000-8000人。

优先党：不能让移民抢了本地人的饭碗

优先党没有明确说明技术移民数量问题，但强调为医疗和福利考虑，要控制大龄移民的数量。

不过优先党一直提倡，不能让移民抢了本地人的饭碗，其具体政策如下：

移民不能作为廉价劳动力的来源去拉低本地工人的工资和工作条件；2. 新西兰本地求职者必须得到优先考虑；3. 移民政策必须符合新西兰利益并主要用于满足关键性的技能短缺；4。严控家庭团聚移民；5. 为医疗和福利考虑，要控制大龄移民数量；6. 杜绝对移民工人的剥削；7. 奥克兰基础设施过于饱和，引导移民往奥克兰以外地区；9. 移民不能通过提前购买语言课程的方式来绕过英语要求。

行动党：支持移民，限制过度慷慨的福利

行动党支持移民，但提出要削减“过度慷慨的福利”。同时提出新移民入籍时签署新西兰价值观认同文件。

另外，对于国际留学生，如果其父母无法证明过去三年中的某一年是新西兰税务居民，就要被收国际学生费。

人民党：为低级别课程留学生提供2年工签

评估新西兰国际留学生的现况，为做出的承诺提供公平可实行的机会。为参加低质量课程的学生提供一个为期2年的工作签证，要求他们符合技术移民类别职业或短缺技能清单职业的需求。2. 进行留学行业整改，将正直与诚信回归教育产业。

另外，人民党还提出恢复家庭最后一个成员团聚签证，增强社区能力。

三、难民

工党、绿党：提高每年的难民配额

工党提出要将新西兰现有的难民配额翻倍，增加至每年1500名。

绿党则表示，在未来6年，将把每年的难民配额增加到4000个；2. 受教会和社区支持的名额1000个；3. 新设一项人道主义签证，颁发对象为受气候变化影响的太平洋居民，每年名额最多100人。

国家党：维持难民数额，少量增加

国家党目前的难民配额为每年750人，2018-19年起增至每年1000人。2016年特批750名叙利亚难民名额。

优先党：不要直接安置难民

优先党提出要增加对女性难民的资金投入。另外，难民安置上需要与当地政府沟通，而不是直接安置。

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（据新西兰天维网）

美国移民局新规定增加两种绿卡面试 | 美国

美国公民与移民服务局8月28日称，从10月1日起，职业移民、难民/政治避难者亲属申请成为美国永久居民（绿卡）者需接受面试。在此之前，这两类移民申请不需面试。

根据公民与移民服务局发布的通知，需要面试的分别是递交I-485表申请永久居民或者身份调整的申请人，即职业移民。以及递交I-730表的难民/政治避难者在美国的亲属申请永久居民或身份调整。除此之外，还将继续扩大其他移民种类的面试。

通知指出，这是配合13780号总统行政命令做出的改变。这个由特朗普今年签署的行政令目的是为了“保护美国避免外国恐怖分子进入美国”，同时也加强服务局今后对移民欺诈的检测和预防，增强移民制度的完整和诚信。

公民与移民服务局代理局长詹姆斯·W·麦卡蒙特说，这一变化体现了联邦政府致力于维护和加强移民系统完整性的承诺，服务局与联邦部门合作，共同努力为申请移民者建立更健全的筛选和审查程序。

移民面试将为移民官提供机会核实申请人信息，发现新情况，确定申请人的可信度。公民与移民局也将增加人员相关培训以配合需求。任何人可以向该局报告移民欺诈和滥用。

（据中国新闻网）

十年签证要取消？逃税中国人太多导致 | 加拿大

全球申请加拿大新的十年签证的国家需求量越来越多，尤其是中国。

自2014年十年多次往返签证项目实施以来，有超300万人获得该签证，以往这些国家来加旅游是受到严格限制的。

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其中有近一半的十年签证是在中国大陆发出。今年，特鲁多政府已经又新开了七处签证中心。卑诗省是加拿大接待游客量最多的省份。

移民专家称，十年签证对加拿大的影响是多方面的。除了明显促进了旅游业，还使相隔遥远的家人能够有更长团聚的时间。

但同时，这项政策也容易被滥用，让有家人在加拿大的富有人群藉机逃避缴纳其全球收入应缴的个人所得税。

有超过140万中国大陆居民通过了审查，获得十年签证，一次可以居留长达6个月。

位居获得人数第二位的是印度，有716000人，第三位是巴西，共有273000人，第四位是菲律宾，共有140000人。

联邦政府称，中国大陆旅游者目前每年在加拿大花费10亿加元。中国赴加旅游人数激增，已经成为加拿大的第三大旅游者来源国，仅次于美国和英国。

本拿比的移民律师George Lee生于中国。他说大温地区的宾馆、零售企业和餐馆都为了招待大批的中国顾客而招聘了大量说普通话的员工，并且保证雇员给习惯喝热水的中国人提供常温的可口可乐。

另外，富有的中国大陆旅游者还不断在卑诗省购置宾馆、度假屋和住宅物业，特别是在大多和温哥华岛。

“温哥华已经成为地球村，有些人不喜欢这种趋势，他们觉得受到了威胁，但是最终人们会习惯”，Lee说。

移民律师 Sam Hyman相信，10年签证不仅会促进中国、印度、巴西和其他国家的人前来旅游，还能够帮助相隔遥远的亲属在加拿大团聚，不必非得申请永居身份。

不像拥有签证豁免权的国家公民，与加拿大有互惠签证协议的国家居民需要经过详细的审查流程才能获得多次出入签证，每个申请签证的外国公民需要证明自己与母国有紧密的联系，这有助于减低他们申请难民身份的几率。

加拿大统计局的数字显示，10年签证的流行极大增长了一些国家的旅游人数。中国大陆旅游人数在2016年一年内就增长了23%，在加拿大全国范围的旅游者共有610000人，其中有312000人选择前来卑诗省旅游。

同时，也有很多人利用这个签证政策和加拿大税法的漏洞来逃税。

Hyman说，10年签证的流行导致了很多人放弃身份，而这些人以前曾是永居权申请的主申。这也意味着他们放弃成为加拿大公民。

加拿大税法的漏洞允许这些人向配偶和子女以及其他家庭成员“转移财富，不论多少”。很多时候，这些家庭成员用这些钱来购置房产，尤其是在大温地区。

而家里挣钱的人，通常是父亲，可以在母国挣钱，同时利用签证一次逗留6个月。由于挣钱的人可以说自己是非居民，因此他可以不向加拿大税务局申报自己的全球收入。

同时，他的家庭成员却可以享受纳税人补贴的加拿大教育体系、健保体系和社会服务。这些人家里没有一个人缴税。

Hyman敦促联邦自由党弥补税务政策的漏洞，避免外国人放弃自己的永居身份，以免数年后他们再利用已有加拿大国籍的家人子女担保来申请身份。

（据加拿大家园）

新西兰移民新政“4.8万工资线”可能将废除 | 海外

一个刚刚准备施行的移民新政——用工资标准线来衡量移民申请人的技能水平——难道也要随着大选而重新写过？阿登又让人心里咯噔了一下。今年大选越来越好玩儿了。

她说，如果工党在9月24日上台执政的话，会抛弃国家党制定的移民新政中，关于用收入标准来衡量移民技能的政策。目前这个政策是以4.8万年收入作为判断是否为低技能工作的标准线。

工党女党魁阿登是在接受本地印度裔媒体Indian Weekender独家访问时，作出上述表述的。

通常移民社区对大选移民政策都相当关心。早前，Andrew Little担任党魁的时候，工党承诺每年要削减2-3万移民。

不过，支持率急剧上升的工党新领导人Jacinda Ardern在关于“是否需要削减这么多移民”的表述上，态度已出现明显软化。

对移民数量而言，总的来说可以看下表：基本维持现有数字的，是上面一排的党派，主张减少净移民数字的，是下面一排的党派：

关于工党执政后移民的具体数字，我们看到在24小时之内，Jacinda Ardern对2个不同媒体做了相同的表态，即“不会钉死在前任定下的数字上”：

她软化的一套铺垫说法是（今天早晨对TVNZ说）：所谓数字，只是一种对政策变化的估计而已，并非目标。
“……the number was what the party had estimated as the effect of its policy, not a target.”

而Ardern在昨天接受Indian Weekender访问时，谈到移民政策方面，着重谈到了她国家党移民新政中，对以收入水平定技能水平的政策，说“我们不支持这项政策”。

“我们的看法是，使用薪酬水平来判断技能状况，是一个粗糙的工具。所以这是一个我们不支持的政策。”

在被问及如果工党9月24日执政，是否该政策属于要被推翻重新来过的政策时，Ardern女士确认说，有几项政策工党如果上台是要推翻的，而这个政策属于其中之一。在被问及如果工党9月24日起执政，是否该政策属于要被推翻的政策行列时，阿登给出了明确无误的回答。

“There are few things we have to roll back, and that will be one of them,”

同时，对于移民的具体数字，在接受印度媒体采访时，口径方面的软化程度也如出一辙。

“总体上我没有一个减少多少的目标，我不是看数字的。我们的目标是把整体调整到位，现在的政策制度（overall settings）我们认为并不对。

“所以对于Kiwi-Indian社区我在这里想要传达的信息是，我从不希望看到有的岗位找不到人，却阻止他们去找合适的人来让企业继续运营……

“所以，如果他们存在技能短缺，他们应该仍然可以找到人在帮助。”

显然，阿登正在往中间道路上靠。而国家党这届移民部长被媒体打分很低。
我们注意到，阿登的上述表态比前党魁Andrew Little已经方向差距不小。

就在6月份，Andrew Little表明工党大选移民政策时，口气还相当强硬，这是6月12日的报导标题，重点暗示了“低技能留学–低技能移民”是条移民的“后门”：

现在，Ardern的表述完全换了一个角度，听上去也似乎更显得是从移民本身的角度考量的，而不是Andrew Little那种从上至下抡大棒的感觉。
那个时候的前任不但宣布了要减少最多3万移民，而且还语气强硬地表示：
“Closing off the ability to work during and after study for people who do low-level courses will stop backdoor immigration,”

当然，政客最后能实施什么，还很难说。

最后，在另外一面，很不幸在首都媒体最近对本届政府内阁部长的媒体打分中，现任移民部长Michael Woodhouse获得了最低分：10分里的4分。

总之，最近各种炸弹不断，双放都在放大招，一定要坐稳扶好！

理由是“Botched National’s immigration policy which forced a politically embarrassing u-turn.” ，指的是国家党的移民政策前不久定了又重新调整和修改，作为移民部长的Michael Woodhouse没有一次性把移民政策搞定，反而给总理营造了一种尴尬的范围。

（据天维网编译）

300万人获加拿大十年签证中国人占近一半 | 加拿大

据加拿大《温哥华太阳报》9月3日报导，自2014年加拿大推出10年签证项目以来，已有逾300万人成功获得此类签证。其中，近一半是中国大陆居民。

据报导，加拿大10年签证在中国引起了强烈反响，已有超过140万中国大陆居民获得此类签证。另有超过71万名印度人、27万名巴西人和14万名菲律宾人获得10年签证。

>>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费

加媒：300万人获加拿大十年签证，中国人占近一半 | 加拿大 — 自2014年加拿大推出10年签证以来，已有逾300万人获得此类签证

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据悉，此类签证可允许持签人在10年内反覆入境加国，入境次数不受限制，但是每次入境一般只能在加国境内逗留半年或以下。申请人需提供相关材料，证明自己与祖国的关系更为密切，以保证他们不会转而申请难民身份。

加拿大移民专家认为，10年签证在促进加拿大旅游业增长，允许探亲人员在加长期停留的同时，也有被人滥用逃税的风险。

10年签证在刺激加拿大旅游业方面效果显著，一些主要国家赴加游客数量激增。仅2016年，中国大陆赴加游客数量就同比增长了23%。据加拿大政府公布的数据显示，中国大陆游客每年在加消费10亿美元。中国已经成为加拿大的第三大游客来源国，紧随拥有加国免签待遇的美国和英国之后。

同时，10年签证将允许来加探亲人员在当地长期停留，而不需要申请加拿大永久居留身份。

10年签证在为加拿大带来积极影响的同时，也有可能被“有心人”利用，成为逃税的工具。

由于加拿大税务制度存在漏洞，一些富裕的外国人，通常是这个家庭的父亲，无限制地将他在其他国家的收入转移给在加生活的配偶或孩子，以达到避税的目的。这些财富通常将被用于投资加拿大的房地产，而这一做法在大温哥华地区尤为盛行。

与此同时，这些非加拿大公民的父亲们可以通过10年签证入境加国，在加国长期生活而不需要报税。他们的家人则在没有缴税的情况下，享受加拿大教育、卫生保健等方面的社会福利。

目前，加拿大当地一些专家正建议政府采取措施，填补这一制度漏洞，避免加拿大成为全球富人的避税天堂。

（据观察者）

海外置业：多伦多回报最高 | 加拿大

内地高净值人群近年来掀起海外置业潮，胡润研究院昨在上海发布报告指，加拿大多伦多投资回报率最高，录得32.4%。不过美国西部却是最吸引内地富豪的目的地，尤其是洛杉矶丶西雅图和旧金山。

胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》，综合考察了内地高净值人群在内地以外置业地区的房价年涨幅丶租金回报率和当地货币兑人民币升幅，并对比了2017年6月与2016年6月这12个月间的数据。根据上述报告，楼市投资回报似乎还颇为可观。最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有42个涨幅在10%以上，第50名涨幅8.2%；海外置业投资回报率最高的前50名城市中，有16个在20%以上，第50名回报率6.6%。

前50名城市共来自12个国家，其中内地最多，有21个城市；美国有7个，包括西雅图丶达拉斯丶奥兰多丶丹佛丶纽约丶萨克拉门托和迈阿密；德国有柏林丶汉诺威丶斯图加特丶法兰克福丶慕尼黑和汉堡6城市上榜。

加拿大多伦多最近一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅高达26.1%；中国香港排名全球第四，最近一年房价涨幅20.8%。无锡成为最近一年中国内地房价涨幅最快的城市，郑州丶长沙丶广州和石家庄位居前十，西安也表现较好。

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海外置业首选美国西部

事实上，美国西部最吸引内地高净值人群移民和海外置业，特别是洛杉矶丶西雅图和旧金山。胡润研究院的调查指，内地高净值人群所青睐的海外置业丶移民目的地前十名依次为：洛杉矶丶西雅图丶旧金山丶纽约丶温哥华丶波士顿丶墨尔本丶多伦多丶新西兰和悉尼。其中，洛杉矶已连续四年成为内地高净值人群最青睐的海外置业和移民城市，西雅图逐年上升，今年首次超越旧金山，排第二位。

（据文汇报）

新移民经商必读（2）澳洲企业结构的选择与名称、商标注册 | 澳洲

以下与大家分享《新移民经商必读（2）澳洲企业结构的选择与名称、商标注册》：

建立生意需要从一开始就做出一项重要决定：什么类型的企业结构最适合您的生意背景与发展需求？选择一个适当的商业结构对于您的生意收益最大化和风险最小化尤为重要。对于澳洲的新移民而言，主要有三大基本组织和经营企业的方式可以选择：个体经营者（Sole trader），合伙企业（Partnership）和公司（Company）。

一、澳洲企业结构的选择

二、澳洲企业的名称与商标注册

当您为您的新企业结构选择名称或商标时，您正在为您的企业创造一个身份。这个身份将您的产品和服务与竞争对手的区分开来，因此它很重要，应该是令人难忘的、有意义的并且受保护的。把营业名称、公司名称和域名注册成商标，将给与它们更好的保护。

参考与更多阅读：http://www.statedevelopment.sa.gov.au/what-we-do/invest-in-southaustralia
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