著名度假小镇卡皮托拉珍贵物业:占据海边黄金位置,享有稳定租金收入 | 美国

卡皮托拉(Capitola)位于蒙特利海湾的北缘,靠近圣克鲁斯市(Santa Cruz),是美国西岸太平洋岸一处最古老的海边度假村,这里充满着艺术的气息,成排面向大海的威尼斯七彩小屋,一路到沙滩旁延伸的各式餐厅与美丽建筑,到处是拼贴磁砖以及彩绘艺术,简朴中带着粗旷与豪放,自然中散发古典气息。这个美丽的海边房产位于加利福尼亚州卡皮托拉古雅的村庄,距离圣克鲁斯市和著名的圣克鲁斯木桥(Santa Cruz Boardwalk)仅有几分钟的路程,位置十分优越,极具投资价值。

位置优越享有诸多优势,著名度假小镇吸引无数游客

这座物业拥有十分独特的位置,繁华的硅谷中心距离房子仅有几分钟的车程,在这里可以享受一切便利。同时这里也能享受到度假小镇卡皮托拉的许多优势和特色,令该物业拥有独特价值。

卡皮托拉(Capitola)位于蒙特利海湾的北缘,靠近圣克鲁斯市(Santa Cruz),是美国西岸太平洋岸一处最古老的海边度假村
卡皮托拉(Capitola)位于蒙特利海湾的北缘,靠近圣克鲁斯市(Santa Cruz),是美国西岸太平洋岸一处最古老的海边度假村,这里充满着艺术的气息
卡皮托拉(Capitola)位于蒙特利海湾的北缘,靠近圣克鲁斯市(Santa Cruz),是美国西岸太平洋岸一处最古老的海边度假村
成排面向大海的威尼斯七彩小屋,一路到沙滩旁延伸的各式餐厅与美丽建筑,到处是拼贴磁砖以及彩绘艺术,简朴中带着粗旷与豪放
著名度假小镇卡皮托拉珍贵物业:占据海边黄金位置,享有稳定租金收入 | 美国
这个美丽的海边房产位于加利福尼亚州卡皮托拉古雅的村庄,距离圣克鲁斯市和著名的圣克鲁斯木桥(Santa Cruz Boardwalk)仅有几分钟的路程
卡皮托拉(Capitola)位于蒙特利海湾的北缘,靠近圣克鲁斯市(Santa Cruz),是美国西岸太平洋岸一处最古老的海边度假村
这里能享受到度假小镇卡皮托拉的许多优势和特色,令该物业拥有独特价值

Capitola卡皮托拉,是西岸最古老的度假小镇,已经有近140年的历史。小镇处处充满南欧情怀,是一个极具拉丁艺术风格的海滨度假村。那一幢幢色彩斑斓的独楼给人一种童话世界的错觉。小镇典雅而古朴,街道十分干净。这里没有高楼大厦,也没有繁华与喧闹。古色古香的建筑,各式精品商店,古董店和画廊点缀着小镇, 有一种清新脱俗的䪨味。

它作为西部海湾中最古老的休闲度假小村,非常受人喜爱。沙滩上,成群的海鸥伫立着,飞翔着。海浪拍击着沙滩,水花四溅,伴着浪花击碎的涛声。呼吸着清新的空气,悠闲漫步在Capitola Village里面,眼前是各式餐厅,特色礼品店,别致的酒吧,和古老的葡萄酒厂。 因为吸引大量游客前来,卡皮托拉始终是加州最迷人而有特色的度假地区。

美国房价涨势猛 哪些地区买房难? | 美国

美国侨报网编译报道称,经济危机之后,美国房价下降,美国人买得起也住得起了。然而,好景不长,房价又开始上涨,而且涨势迅猛。

全美地产经纪商协会(NAR)数据显示,美国5月房价中位数同比上涨5.8%至25.28万美元,创纪录新高,并保持连续63个月同比上扬。

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

美国房价涨势猛 哪些地区买房难? | 美国

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另外,据24/7 Wall Street报道,美国有房人数近年来有所下降,今年的房屋拥有率达到63.6%,几乎是人口普查局50年前开始跟踪这一数据的最低水平,低于2004年的69.2%的高峰值。

在美国全国,有些地区的房价租金都远低于其他地区,而在另外一些地区,则只有高收入者才能负担得起。根据房地产数据公司ATTOM数据,在如下这些地区,相对于当地的工资,住房最难以负担。

一起看看都有哪些城市吧:

15. 旧金山县,加利福尼亚州(San Francisco County, California)

  • 平均住房花费占收入百分比:63.5%
  • 平均月工资:$8356(美元,下同)
  • 住房成本中位数:$7045
  • 3居室租金中位数:$4250

14. 阿拉米达县,加利福尼亚州(Alameda County, California)

  • 平均住房花费占收入百分比:64.6%
  • 平均月工资:$5910
  • 住房成本中位数:$4394
  • 3居室租金中位数:$3251

13. 圣塔巴巴拉县,加利福尼亚州(Santa Barbara County, California)

  • 平均住房花费占收入百分比:66.4%
  • 平均月工资:$4243
  • 住房成本中位数:$3246
  • 3居室租金中位数:$2417

12. 皇后郡,纽约州(Queens County, New York)

  • 平均住房花费占收入百分比:69.5%
  • 平均月工资:$4225
  • 住房成本中位数:$3782
  • 3居室租金中位数:$2293

11. 橙县,加利福尼亚州(Orange County, California)

  • 平均住房花费占收入百分比:70.7%
  • 平均月工资:$4988
  • 住房成本中位数:$4150
  • 3居室租金中位数:$2722

10. 文图拉县,加利福尼亚州(Ventura County, California)

  • 平均住房花费占收入百分比:71.8%
  • 平均月工资:$4499
  • 住房成本中位数:$3514
  • 3居室租金中位数:$2692

9. 索诺玛县,加利福尼亚州(Sonoma County, California)

  • 平均住房花费占收入百分比:73.2%
  • 平均月工资:$4226
  • 住房成本中位数:$3564
  • 3居室租金中位数:$2449

8. 蒙特利县,加利福尼亚州(Monterey County, California)

  • 平均住房花费占收入百分比:75.1%
  • 平均月工资:$3787
  • 住房成本中位数:$3547
  • 3居室租金中位数:$2211

7. 檀香山县,夏威夷州(Honolulu County, Hawaii)

  • 平均住房花费占收入百分比:75.2%
  • 平均月工资:$4194
  • 住房成本中位数:$3461
  • 3居室租金中位数:$2885

6. 圣路易斯奥比斯波县,加利福尼亚州(San Luis Obispo County, California)

  • 平均住房花费占收入百分比:76.9%
  • 平均月工资:$3703
  • 住房成本中位数:$3435
  • 3居室租金中位数:$2023

5. 国王郡,纽约州(Kings County, New York)

  • 平均住房花费占收入百分比:78.4%
  • 平均月工资:$3722
  • 住房成本中位数:$4518
  • 3居室租金中位数:$2293

4. 纳帕县,加利福尼亚州(Napa County, California)

  • 平均住房花费占收入百分比:80.0%
  • 平均月工资:$4358
  • 住房成本中位数:$4093
  • 3居室租金中位数:$2526

3. 茂宜岛,夏威夷州(Maui County, Hawaii)

  • 平均住房花费占收入百分比:86.8%
  • 平均月工资:$3606
  • 住房成本中位数:$3614
  • 3居室租金中位数:$2507

2. 圣塔克鲁斯县,加利福尼州(Santa Cruz County, California)

  • 平均住房花费占收入百分比:90.8%
  • 平均月工资:$3977
  • 住房成本中位数:$4451
  • 3居室租金中位数:$2620

1. 马林县,加利福尼亚州(Marin County, California)

  • 平均住房花费占收入百分比:98.6%%
  • 平均月工资:$5554
  • 住房成本中位数:$6104
  • 3居室租金中位数:$4250
 
(据中国新闻网)

美移民局发布EB-5签证关键数据 律师提醒小心陷阱 | 美国

日前,美国移民局发布了最近三年的EB-5签证数据,美国各大城市的区域中心为地产开发商客户提供服务,为希望移民到美国的投资者提供方便。

据“The Real Deal”报道,该数据显示:在2014年至2017年间,移民局在全国范围内批准了26000份申请,拒签了3313份,在此期间有100多个异议上诉。目前移民局每年签发1万份EB-5移民签证

美国移民基金”是一家位于佛罗里达州的EB-5区域中心,它在纽约和新泽西都设有分支机构,在此期间共有3100多份申请被批准,占所有批准的EB-5签证的17%。

律师巴特勒表示,区域中心提供的跟踪记录,可能被该中心用作营销工具以招揽更多客户。他说:“EB-5投资者最重要的是拿到绿卡。他们当然想把钱拿回来,但投资的原因与获得美国绿卡有本质的关系。”

巴特勒说,申请绿卡的第二步是至关重要的,因为如果他们的投资项目有变化,他们就不会通过下一步。巴特勒说:“如果项目失败,他们将面临驱逐出境的结果。”

EB-5律师Matthew Galati表示,由于潜在的错误,投资者不应根据新的数据作出决定。他说:“我对投资者的建议是,如果数据不准确,就不能依赖它们。”

美国移民局在数据后有一个附带的免责声明,表明该机构“不能够保证发布的数据是完整、及时或准确的”。

 (据中国侨网 )

美国十所最佳公立大学 加州占半数!| 美国

美国大学学费不断飙升,如果能进公立大学,相对而言会比较廉宜,而且有不少公立大学水准极高,对年轻人和父母来说,负担较轻,而且大学毕业之后,也会有较佳出路,所以选择最佳公立大学便十分重要。「美国新闻暨世界报导」(U.S.News and World Report):全美最佳十所公立学校。

它们为:

. 维吉尼亚州威廉玛丽学院(College of William and Mary)。

. 乔治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)。

. 伯克利加大(University of California–Berkeley)。

. 尔湾加大(University of California–Irvine)。

. 洛杉矶加大(University of California–Los Angeles)。

. 圣地牙哥加大(University of California–San Diego)。

. 圣他巴巴拉加大(University of California–Santa Barbara)。

. 密西根大学安娜堡分校(University of Michigan–Ann Arbor)。

. 北卡大学教堂山分校(University of North Carolina–Chapel Hill)。

. 维吉尼亚大学(University of Virginia)。

美国新闻暨世界报导」每年都做全美大学排名,上述是十所全美最佳公立大学,它们都是全美完整的公立大学,强调教师研究,并且拥有完备的大学系别,以及恐读硕士、博士研究所。(美国加州有哪些名校?)

附:2016年大学排名榜单:

  • #1 Princeton University 普林斯顿大学
  • #2 Harvard University 哈佛大学
  • #3 Yale University 耶鲁大学
  • #4 Columbia University 哥伦比亚大学
  • #4 Stanford University 斯坦福大学
  • #4 University of Chicago 芝加哥大学
  • #7 Massachusetts Institute of Technology 麻省理工大学
  • #8 Duke University 杜克大学
  • #9 University of Pennsylvania 宾夕法尼亚大学
  • #10 Johns Hopkins University 约翰霍普金斯大学
  • #12 Dartmouth College 达特茅斯大学
  • #12 Northwestern University 西北大学
  • #14 Brown University 布朗大学
  • #15 Cornell University 康奈尔大学
  • #15 Vanderbilt University 范德堡大学
  • #15 Washington University in St.Louis 华盛顿路易斯大学
  • #18 Rice University 莱斯大学
  • #18 University of Notre Dame 圣母大学
  • #20 University of California- Berkeley
  • #21 Emory University 埃默里大学
  • #21 Georgetown University 乔治城大学
  • #23 Carnegie Mellon University 卡耐基梅隆大学
  • #23 University of California-Los Angeles 加州大学洛杉矶分校
  • #23 University of Southern California 南加州大学
  • #26 University of Virginia 弗吉尼亚大学
  • #27 Tufts University 塔夫茨大学
  • #27 Wake Forest University 维克森林大学
  • #29 University of Michigan – Ann Arbor 密歇根大学安娜堡分校
  • #30 Boston College 波士顿大学
  • #30 University of North Carolina – Chapel Hill 北卡罗莱纳大学教堂山分校
  • #32 New York University 纽约大学
  • #33 University of Rochester 罗切斯特大学
  • #34 Brandeis University 布兰迪斯大学
  • #34 College of William and Mary 威廉玛丽大学
  • #36 Georgia Institute of Technology 乔治亚理工大学
  • #37 Case Western Reserve University 凯斯西储大学
  • #37 University of California – Santa Barbara 加州大学圣巴巴拉分校
  • #39 University of California – Irvine 加州大学欧文分校
  • #39 University of California – San Diego 加州大学圣地亚哥分校
  • #41 Boston University 波士顿大学
  • #41 Rensselaer Polytechnic Institute 伦斯勒理工学院
  • #41 Tulane University 杜兰大学
  • #41 University of California – Davis 加州大学戴维斯分校
  • #41 University of Illinois – Urbana-Champaign 伊利诺伊大学香槟分校
  • #41 University of Wisconsin – Madison 威斯康辛麦迪逊分校
  • #47 Lehigh University 利哈伊大学
  • #47 Northeastern University 东北大学
  • #47 Pennsylvania State University – University Park 宾州州立大学帕克分校
  • #47 University of Florida 弗罗里达大学
  • #51 University of Miami 迈阿密大学
  • #52 Ohio State University – Columbus 俄亥俄州里哥伦布分校
  • #52 Pepperdine University 佩珀代因大学
  • #52 University of Texas – Austin 德州大学奥斯丁分校
  • #52 University of Washington 华盛顿大学
  • #52 Yeshiva University 叶使瓦大学
  • #57 George Washington University 乔治华盛顿大学
  • #57 University of Connecticut 康涅狄格大学
  • #57 University of Maryland – College Park 马里兰大学帕克分校
  • #57 Worcester Polytechnic Institute 伍斯特理工学院
  • #61 Clemson University 克莱姆森大学
  • #61 Purdue University – West Lafayette 普渡大学西拉法叶校区
  • #61 Southern Methodist University 南卫理公会大学
  • #61 Syracuse University 雪城大学
  • #61 University of Georgia 乔治亚大学
  • #66 Brigham Young University 杨百翰大学
  • #66 Fordham University 福特汉姆大学
  • #66 University of Pittsburgh 匹兹堡大学
  • #69 University of Minnesota – Twin Cities 明尼苏达大学双城分校
  • #70 Texas A&M University – College Station 德州农工大学
  • #70 Virginia Tech 弗吉尼亚理工大学
  • #72 American University 美国大学
  • #72 Baylor University 贝勒大学
  • #72 Rutgers, The State University of New Jersey – New Brunswick 罗格斯大学
  • #75 Clark University 克拉克大学
  • #75 Colorado School of Mines 科罗拉多矿业大学
  • #75 Indiana University – Bloomington 印第安纳大学伯明顿分校
  • #75 Michigan State University 密歇根州立大学
  • #75 Stevens Institute of Technology 斯蒂文斯理工学院
  • #75 University of Delaware 特拉华大学
  • #75 University of Massachusetts – Amherst 麻省大学 – 艾默斯特校区
  • #82 Miami University – Oxford 迈阿密大学牛津分校
  • #82 Texas Christian University 德克萨斯基督教大学
  • #82 University of California – Santa Cruz 加州大学圣克鲁斯分校
  • #82 University of Iowa 爱荷华大学
  • #86 Marquette University 马凯特大学
  • #86 University of Denver 丹佛大学
  • #86 University of Tulsa 塔尔萨大学
  • #89 Binghamton University – SUNY 纽约州立大学宾汉姆顿大学
  • #89 North Carolina State University – Raleigh 北卡罗来纳州立大学罗利分校
  • #89 Stony Brook University – SUNY 美国纽约州立大学石溪分校
  • #89 SUNY College of Environmental Science and Forestry 美国纽约州立大学环境科学与林业科学学院
  • #89 University of Colorado – Boulder 科罗拉多大学波尔得分校
  • #89 University of San Diego 圣地亚哥大学
  • #89 University of Vermont 佛蒙特大学
  • #96 Florida State University 佛罗里达州立大学
  • #96 Saint Louis University 圣路易斯大学
  • #96 University of Alabama 阿拉巴马大学
  • #99 Drexel University 得克赛尔大学
  • #99 Loyola University Chicago 芝加哥洛约拉大学
  • #99 University at Buffalo – SUNY 纽约州立大学-水牛城分校
  • #102 Auburn University 奥本大学
  • #103 University of Missouri 密苏里大学

(互联网综合整理)

美国加州大学十所分校各自有哪些优缺点 | 美国

加尼福尼亚州立大学(简称加州大学)作为美国最有名的公立大学系统之一,在学生中享有很高的声誉。但是我们对这十所加州大学分校又了解多少呢?(美国加州有哪些名校?)

可以先看看Youtube上的知名博主The Fung Bros是怎样戏说UC加州大学的:

加州大学包括10各校区:加州大学伯克利分校(UC Berkeley),加州大学洛杉矶分校(UC Los Angeles),加州大学圣迭亚哥分校(UC San Diego),加州大学戴维斯分校(UC Davis),加州大学圣巴巴拉分校(UC Santa Barbara),加州大学尔湾/欧文分校(UC Irvine),加州大学圣克鲁兹分校(UC Santa Cruz),加州大学河滨分校(UC Riverside),加州大学旧金山分校(UC San Francisco), 加州大学默塞德分校(UC Merced)。下面我们就对着10所学校的优缺点、校园特点、适合学生进行一下分析,希望对大家选校有所帮助。

1、University of California-Berkeley 加州大学伯克利分校

优点:无容置疑,作为全美大学公立第一名的伯克利,是学术界的佼佼者,声誉地位媲美斯坦福,尤其在基础学科,例如数理化和人文社科上位居前列。

缺点:住宿比较紧张,由于在市区,治安也是要注意的问题。

校园特点:学校位于旧金山湾区的山丘上,坐拥海景和市区的繁华,校园学术氛围浓郁。弯弯的山路上有许多特色咖啡馆,具有时代感的艺术馆、独立书店、音像店也是在几步之遥的地方。学校周边的餐馆选择多而且很便宜,墨西哥菜、意大利菜、韩国菜、热狗、各类甜品,数之不尽,当然酒吧也不少。此外,伯克利被评为全美最激进的校园之一,各种学生团体非常丰富。成为伯克利的学生,除了享受学术的盛宴、城市的便利之余,也要做好面对多元文化冲击的心理准备。

适合学生:录取的学生需要在学术上非常出众,并且非常清晰自己未来的发展方向。伯克利是典型开放自由的校园代表,鼓励学生的创造性。如果仅仅是成绩好,但没有自己想法的学生很容易在众多选择中迷失。

2、University of California-Los Angeles 加州大学洛杉矶分校

优点:学术出众,教育质量不亚于任何一间常青藤大学,学生社团、社交活动同样活跃。特色专业是医学、法学、商学和电影电视。

缺点:三四万人的大校园,可想而知到哪里都看得到人。由此引起的问题有:班级人数过多,经常要排队,车位不充足。目前,学校在建新校舍以容纳更多的学生,最近三届的学生可能会受到建筑工地的影响。此外,住宿和伙食都不便宜。

校园特点:大城市、大校园,UCLA都最好的代表。这意味着无尽的机会和各种便利。无论是课程专业、兴趣小组,还是食宿搭配,只有想不到的没有选不到得。海滩的迷人景致,丰富的娱乐活动,有可能跟某位好莱坞影星擦肩而过的机会,都是吸引人的地方。

适合学生:家境较好,不需要担心费用问题;喜欢热闹地方,钟情音乐电影;有自主精神,清晰自己方向的学生。UCLA不太适合宅的同学哦!

3、University of California-San Diego 加州大学圣地亚哥分校

优点:学术上与UCLA平分秋色,同样是大校园,活动丰富,唯一不同的是专业特色。圣地亚哥分校能够跟哈佛、麻省理工一同入选全美十大理科热门院校不是徒有虚名的,它拥有一流的生物、物理、计算机研究中心,长居首位的专业有海洋学和神经学科。

缺点:班级人数众多对于这种规模的学校来说是正常的,但UCSD的校园更大更分散一些。运动不是强项。学校对学生派对有严格限制,如有违反还会罚款。

校园特点:非常优美的校园,几分钟就能走到海滩,到市区也就是20分钟内的步行路程。校园分成五个部分,校内有免费交通车,节假日还负责接送往返机场,很人性化!UCSD会在今年9月开学的时候,成为加州大学首个禁烟的校园。

适合学生:同样是大校园,圣地亚哥相比洛杉矶管理更严格一些,治安更好,适合希望专注学术的学生。但是总体来说,课外活动还是少不了的。

4、University of California-Davis 加州大学戴维斯分校

优点:以农学起家的戴维斯分校,在心理学、环境科学方面独树一帜,生物、教育学、兽医享誉很高。学术氛围好,班级规模中等,知名教授不少,友好社区。

缺点:相对独立的校园,离最近的城市——首府萨克拉门托有20多分钟车程。周边是农田,没有很迷人的风光,就是平静的小镇。学校人数倒是不少。

校园特点:大学城的环境,校内设施齐全,五万人的小镇里有一半以上是学生,城市发展都以学生为主。老师都住在校园里,师生关系更亲近一些。各式餐厅、全新的书店和风格独特的服装店一应俱全。没有大商场、连锁店,但有长长的步行街,让这个小镇看起来更具亲和力。校内交通最方便的要数自行车,还有自行车专道呢

适合学生:相对安全、独立的校园环境,适合爱学习、爱安静的学生。而且,能够跟教授和同学有更多的交流,建立深厚的关系。

美国加州大学十所分校各自有哪些优缺点 | 美国

5、University of California-Santa Barbara 加州大学圣芭芭拉分校

优点:在上海交大世界大学排名中,这所美丽的高校位居前38名。学校本身确实有众多卓越的成就,热门专业众多。位处加利福尼亚州的圣塔芭芭拉市,是一个景色优美、文艺气息浓厚的小镇,因为地理位置得天独厚,UCSB自然成为UC中最热门的学校,国际学生不容易录取。

缺点:因为环境好,所以住宿也比较难找。常年派对不断,在这么美的地方生活,有学生表示难以专心读书。学生评价基础学科一般般,国际学生比例较低。

校园特色:两面环海,风光迷人,校园尤为漂亮,住宿条件一流,学生活动犹如度假一般,时不时去冲浪、钓鱼、赏鲸、海滩漫步。

适合学生:如果你理想中的大学生活,必须有人间仙境一样的校园,UCSB就是最佳选择。

6、University of California-Irvine 加州大学欧文分校

优点:加州大学系统里最好的研究型大学,学术界中许多热门课题都在这里进行,理科强势,网络设备一流。临近硅谷的地理优势,也为实习就业提供了大量机会。

缺点:由于欧文市是一个典型的居住型社区,通往其他城镇都比较方便,学生也不太集中。没有球队,士气和凝聚力不是很足。学术要求很高,想得过且过的人不适合来这里。

校园特色:美国的富人都喜欢住在近郊的社区,欧文市就是一个集便利、安全、环境优美三个特点于一体的地方。一圈一圈的宿舍和教学楼,校园四通八达、干净和整洁。虽然五分钟车程可以抵达Newport海滩,但是学校的派对不多,移居来此的华人甚多。

适合学生:硅谷的吸引力确实很大,计算机迷的同学不要错过;是个读书的好地方,但是晚上10点钟以后整个城市就基本入睡了,太活跃、喜欢夜间出没的人群可能不会喜欢。

7、University of California-Santa Cruz 加州大学圣克鲁兹分校

优点:作为一所学术顶尖的公立大学,圣克鲁兹分校的光芒被系统里面的其他学校盖过。但是学术上,圣克鲁兹的社会科学、人文艺术、生物研究等专业还是非常有优势的。据统计,该校还具有相当高的就业率。

缺点:校园相对独立,没有高的建筑,在主干公路旁边,看起来校园有些有点荒凉。没有球队,没有派对。

校园特色:群山围绕的校园,从宿舍到市中心的大型商场大概10-15分钟车程。好在自行车通行还是方便的,教学楼之间的往返步行即可。校内没有太多吸引人的地方,书店、餐馆、计算机房、健身中心还是齐全的。

适合学生:喜欢森林环抱的校园环境,注重实际工作能力培养的学生会喜欢上圣克鲁兹分校的。

8、University of California – Riverside 加州大学河滨分校

优点:河滨分校是被排名轻视了的加州大学成员,研究能力一流,社会学科全美前四位,学术新星全美第二。教授不仅学术声誉高,还非常友好。小班教育,学生活动丰富,公立学校的收费,私立学校的氛围,性价比高!商科优势也值得一提。

缺点:停车位不好找,有在建的工地,跟周边社区相连,没有明显的大学校园范围,治安管理不严格。宿舍一般,比较小而且旧。

校园特色:校园设计现代感很强,绿树成荫,到处有清晰的路标,进出方便。只有1万多人的校园,是加州系统里较小的分校,人口密度比较适宜。没有太多来自周边的诱惑,是个可以专心读书研究的地方。

适合学生:适合追求个性化教育、需要教授更多关注、注重留学性价比的学生,对于要继续升读研究生的学生来说,河滨分校能提供很充足的研究项目

9、University of California-San Francisco 加州大学旧金山分校

优点:唯一一所没有综合排名的UC分校,原因是它是一所独立的医学院。这里拥有全美顶尖的公共卫生、医药、护理专业。每年的联邦政府资金投入第一位,高于约翰霍普金斯、斯坦福、华盛顿和耶鲁。学校位于市中心地带,拥有城市提供的所有便利。

缺点:几乎没有校园,不注意看的话,路过也没发现这是一所大学。由于美国的本科不设医科,这所学校也只有硕士和博士学位。无论录取标准或课程时间表,都跟其他UC大学不一样,录取非常困难。

校园特色:旧金山是个你永远都不会厌倦的城市,充满活力,风情万种。不过,不要太期望这里能给你上大学的感觉。周边的众多医院都能提供实习和就业机会。

适合学生:职业目标非常明确的学生,学术条件也要能够匹配这所一流的医学院。

10、Univeristy of California – Merced 加州大学默塞德分校

优点:加州系统里最新的分校,2005年才开始有第一届学生。研究型的大学,学生总人数不到两千。

缺点:校园非常小,学校区域也是全新开发的,基本没有太多的活动。

校园特色:对校园氛围暂时不能抱有太多期待,但是Merced这个小镇还是挺有活力的,相信这也是加州政府要投入建新校的原因之一。如果要去周边的大城市大概开车两小时。

适合学生:想进入加州系统,又想读研究型学科的学生,便于以后转学或者升读研究生到其他的分校。

(据搜狐)

美国加州有哪些大学 | 美国

美国加州有哪些名校美国加州拥有相当丰富的教育资源,近700所高等院校每年吸引着十多万国际留学生赴加州就读。加州拥有三大公立高等学校系统:研究型大学——加州大学系统UC(10所),教学型大学——加州州立大学系统CSU(24所),社区学院——加州社区学院系统CCC(119所)。此外,加州还拥有如加州理工学院、斯坦福大学、南加州大学等众多知名的私立大学和学院。

美国加州有哪些大学 | 美国

加州大学系统有约150年历史,是世界上最具有影响力的公立大学系统之一,目前拥有23.8万名在校学生及超过19万名教职员工,170多万名校友工作生活在世界各地。加州大学由10所分校构成,分别是:加州大学伯克利分校(UC Berkeley)、加州大学戴维斯分校(UC Davis)、加州大学欧文分校(UC Irvine)、加州大学洛杉矶分校(UCLA)、加州大学莫塞德分校(UC Merced)、加州大学河滨分校(UC Riverside)、加州大学圣地亚哥分校(UC San Diego)、加州大学旧金山分校(UC San Francisco)、加州大学圣芭芭拉分校(UC Santa Barbara)及加州大学圣克鲁兹分校(UC Santa Cruz)。

有别于教学型的加州州立大学系统(CSU),加州大学系统(UC)更注重高等研究领域,属于研究型大学。加州大学拥有3个国家实验室及61名诺贝尔奖获得者。伯克利是加州大学系统中的第一所分校,是世界顶尖研究型公立大学。在2016年US News and World Report杂志的世界大学排名中,伯克利仅落后于哈佛大学及麻省理工学院位列第三,并领先于斯坦福大学、牛津大学及剑桥大学等世界名校。

截止2016年4月,伯克利共走出了72位诺贝尔奖得主(世界第六) 、13位菲尔兹奖得主(世界第五) 和22位图灵奖得主(世界第一);21世纪获得诺贝尔奖人数位居世界第三。对于本科专业来说,心理学类、语言及文学类、生物和生物医学类、工程类、商业/管理/金融类、教育类以及计算机与信息科学类等专业是属于加州大学伯克利分校专业中的优势专业。其中,化学、英语、数学、统计学等专业在全美排第一;工业工程、政治学、土木工程、古典研究等专业在全美排第二;艺术史、音乐、化学工程、机械工程、计算机科学、天体物理学与天文学、地球科学、物理学等专业在全美排第三。其它大多数专业都排在全美前10的位置。

2016年,伯克利的本科录取率为8.8%,平均录取GPA3.91,SAT2050-2240,ACT29-33。虽然其语言要求仅为IELTS6.5/TOEFL80,但是想要申请的同学还是要尽量提高自己的语言成绩以提高申请成功率。另外,伯克利于每年9月开通第二年秋季申请系统,尽早准备,尽早申请也是申请成功的关键之一。

(据金吉列留学)

美国加州有名的大学有哪些?| 美国

 美国加州有名的大学有哪些?一起来看看吧!

1、斯坦福大学 Stanford University

如果说,哈佛大学与耶鲁大学代表着美国传统的人文精神,那么,斯坦福则是21世纪科技精神的象征。斯坦福大学拥有的资产属于世界大学中最大的之一。它占地35平方公里,是美国面积第二大的大学。被誉为“西部哈佛”。

斯坦福大学称得上世界上最好的大学之一,各科都很强,足以抗衡东部的常春藤学校。斯坦福的工科很不错,大批斯坦福的毕业生在湾区开公司,才形成了硅谷这一世界级的高科技公司集中地。斯坦福人开的公司有惠普,思科,谷歌,雅虎,升阳(SUN)等等。

2、加州理工学院 Caltech (California Institute of Technology)

加州理工学院在美国人中的口碑就是“只有极其优秀和聪明的学霸孩子才能考入这所大学”。位于加利福尼亚州的帕萨蒂纳(Pasadena),创建于1891年。这所学校规模不算大,只有1000余名研究生和900余名本科生,然而在《泰晤士报高等教育》2012-2013年世界大学排名中位列全球第1位。而在物理、行星科学、地理学领域公认为全美第一,世界第一。

3、波莫纳学院 Pomona College

波莫纳学院地处美国加利福尼亚州克莱蒙特市,地处洛杉矶东部35英里,是美国最享誉盛名的文理学院之一,提供了一种无与伦比的本科教育,在2013年美国新闻周刊USNEWS评选全美文理学院(BestLiberal Arts College)第四名,是美国最难录取的大学之一,是录取学生美国高考SAT分数最高的十所大学之一。

4、加州大学伯克利分校 University of California, Berkeley

加利福尼亚大学伯克利分校是美国最负盛名且是最顶尖的一所公立研究型大学,位于旧金山东湾伯克利市的山丘上。如果说美国形成史是一部由东向西不断开发的历史,那么,伯克利加州大学(简称伯克利加大)就是美国”西部大开发”中的”智力开发”基地。这所公立大学与私立的斯坦福大学、加州理工学院共同支撑起与美国东部常春藤大学相比肩的西部学术脊梁。

5、加州大学洛杉矶分校 University of California, Los Angeles,简称UCLA

加利福尼亚大学洛杉矶分校(University of California, Los Angeles,简称UCLA)是位于美国加利福尼亚州洛杉矶市西木区(Westwood)的一所公立研究大学,是美国最顶尖的综合大学之一。UCLA是美国商业金融、高科技产业、电影艺术等专业人才的摇篮,是美国申请就读人数最多的大学。

它是加利福尼亚大学系统中的第二所大学,和加州大学伯克利分校(UC Berkeley)齐名。UCLA的地理位置在洛杉矶地区也是最好的,Westwood是一个安全、充满购物乐趣及交通方便的地区,位于比佛利山庄(Beverley Hill)、盖蒂艺术中心(Getty Center)与好莱坞(Hollywood)附近,在如公园般的UCLA校园中,学生可以很方便的到达洛杉矶各个角落。学校周围是出名的3个富人区。周边非常安全!

6、南加州大学(University of Southern California),简称南加大(USC)

位于加州洛杉矶市中心,是加州及美国西岸最古老的私立大学,也是世界领先的私立综合学术研究型名校之一。南加大的课程水准极受肯定,其中商学院、电影、传播、建筑、医学及理工学院等科系在美国大学中相当知名。

7、加州大学圣迭戈分校 University of California, San Diego,简称UCSD

20世纪中叶,加州政府不惜成本,投入大量资金,于南加州地区圣迭戈市创建了一个以加州理工为楷模的高水平的以理工科为主的加州大学分校,这就是UCSD。虽然UCSD成立较晚,但其实是以世界顶级的斯克里普斯海洋学院及圣迭戈市医学体系为主建立的。加州大学圣地亚哥分校在2012年入学学生中有48.1%的亚裔学生,2012年入学的681名国际学生中有大陆学生有400余名。

 (互联网综合整理)

加州“网红大学”介绍,除了UC、斯坦福,你还有更多选择!| 美国

你为啥偏要去加州留学?

如果非要我说,那理由真的太多了——金色的沙滩、热辣的比基尼美女、闻名世界的硅谷、实力与颜值双高的大学、全美最多最好吃的亚洲美食、好莱坞大片的发源地……

无论从什么角度看,加州都散发着诱人的气息,这也使得加州每年吸引十几万的国际留学生奔赴于此,连续四年成为最受留学生欢迎之地。

对于我们留学党而言,加州多所高质量高颜值的大学更是吸引我们的主要原因,除了我们熟悉的UC、斯坦福,加州还有更多优质学校供你选择,那么美国加州有名的大学有哪些一起来了解一下吧~

1. 斯坦福大学 Stanford University

  • 地理位置:Stanford, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$80,900
  • 平均SAT分数:1466
  • 学生生活质量等级:A+

斯坦福大学是一所注重理、工、医学科,法学,社会科学系和人文科学系也豪不逊色的综合性大学,实力很强。2016年,斯坦福大学以4.6%的录取率成为全美录取率最低的学校。

2. 加州大学伯克利分校 University of California at Berkeley

  • 地理位置:Berkeley, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$62,700
  • 平均SAT分数:1350
  • 学生生活质量等级:A+

加州大学系统中实力最强、规模最大的学校,也是美国公立大学的领头羊。多少年来,伯克利校园在学术研究的各个领域,尤其是工程学、社会科学、艺术、人文科学等领域都一直处于世界领先地位。

3. 加州大学洛杉矶分校 University of California at Los Angeles

  • 地理位置:Los Angeles, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$59,200
  • 平均SAT分数:1289
  • 学生生活质量等级:A+

在过去的100年里,UCLA共产生了13位诺贝尔奖获得者、12位麦克阿瑟天才奖(美国跨领域最高奖项之一)获得者以及众多明星运动员。无论在哪个领域,UCLA对世界的影响力都是巨大的。学校的生物、医学、教育和艺术类专业都很强势。

4. 南加州大学 University of Southern California

  • 地理位置:Los Angeles, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$66,100
  • 平均SAT分数:1380
  • 学生生活质量等级:A+

南加州大学学术实力雄厚,尽管其电影、传播等学科广为人知,她的商学、建筑、医学及工程科学等相当知名,同时拥有两座由国家科学基金会(NSF),提供资金设立的工程研究中心(ERC),一个是专门研究网络及多媒体的综合多媒体系统中心,一个是微电子生物系统中心(BMES),后者也被美国国土安全部选为第一所国土安全卓越中心。

5. 克莱蒙特·麦肯纳学院 Claremont McKenna College

  • 地理位置:Claremont, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$63,600
  • 平均SAT分数:1397
  • 学生生活质量等级:A

克莱蒙特·麦肯纳学院建校于1946年,位于美国加州克莱蒙特市,距离洛杉矶35英里。学校跟波莫纳学院同属于“克莱蒙特学院联盟”一员,本科教育质量很高,很多学生毕业后均考入哥大、哈佛、耶鲁等名校继续学习。

6. 波莫纳学院 Pomona College

  • 地理位置:Pomona, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$52,600
  • 平均SAT分数:1454
  • 学生生活质量等级:A+

波莫纳学院是美国十大顶级文理学院之一,也是著名的“克莱蒙特学院联盟”的创建者。学校共设有5个本科学院和2个研究院,录取要求非常严格,是美国最难录取的大学之一。

7. 圣克拉拉大学 Santa Clara University

  • 地理位置:Santa Clara, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$67,700
  • 平均SAT分数:1294
  • 学生生活质量等级:A+

圣克拉拉大学是加州最古老的大学之一,学校紧挨着硅谷,充分利用了自己的地理优势,每年往硅谷各大公司输送若干人才。 -前IBM公司总裁Jack Kuehler、思科公司执行副总裁Richard Justice、Apple公司CFO、高级副总裁Peter Oppenheimer以及Google公司副总裁David Drummond都是学校的校友。

8. 加州理工大学 California Institute of Technology

  • 地理位置:Pasadena, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$74,000
  • 平均SAT分数:1534
  • 学生生活质量等级: B+

世界上最为知名也是最为“变态”的理工科院校之一,学术很牛逼,跟NASA合作研究各种探索宇宙、发射卫星等项目,这里的每个人都是最顶级的科学家,相应的学习压力也不是一般的大。

9. 加州大学圣芭芭拉分校 University of California at Santa Barbara

  • 地理位置:Santa Barbara, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$52,000
  • 平均SAT分数:1212
  • 学生生活质量等级:A+

UCSB 是一所全美排名40位的公立大学,位于美国加州美丽的海滨小城 Isla Vista。UCSB常年出现在各种party school的排行榜上,校园气氛非常活跃,但同时UCSB在学术上又异常严肃,很多专业如材料学、化学工程、物理等都排名前十。

10. 佩珀代因大学 Pepperdine University

  • 地理位置:Malibu, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$61,400
  • 平均SAT分数:1235
  • 学生生活质量等级:B+

佩珀代因大学校园坐落在太平洋海岸,在学校标志性建筑“菲利普斯之辉塔(Phillips Theme Tower)”上眺望,可以将太平洋的波澜壮阔尽收眼底。学校共有五个学院,本科教育质量非常高,但所设专业几乎没有工科专业。

11. 洛约拉马利蒙特大学  Loyola Marymount University

  • 地理位置:Los Angeles, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$55,600
  • 平均SAT分数:1202
  • 学生生活质量等级:A

洛约拉马利蒙特大学是美国西部规模最大的天主教大学之一,学校位于洛杉矶内一个安静且治安良好的住宅区,管理严格。学校的法学院、电影学院、工程学院及商学院的实力都很强,靠近硅谷也给学校理工科的学生提供了很多实习和就业机会。

12. 加州大学戴维斯分校 University of California at Davis

  • 地理位置:Davis, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$57,100
  • 平均SAT分数:1192
  • 学生生活质量等级:A

UCD是加州大学系统中地理位置最靠北的学校,也是最乡村风的一个学校,学校就在农场边上,不过学校距离湾区只有两个小时的车程,距离硅谷也不远。学校农学和环境方面比较强势,全校有21%的学生都就读于农业和环境学院,生态学和进化生物学很强。

13. 加州大学圣地亚哥分校 University of San Diego

  • 地理位置:San Diego, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$56,300
  • 平均SAT分数:1228
  • 学生生活质量等级:A-

UCSD创建于1949年,是由圣地亚哥女子学院和男子学院合并而来,也是美国优秀的天主教教育院校之一。校风严谨,学术环境严格,生物、医学、数学等理工科强势,外界谈起UCSD的时候总喜欢用“nerdy”“anti-social”“studious”来形容这所学校的“书呆子气”。

So,你最中意哪所网红校?

(互联网综合整理)

在美国买房如何确保交易安全

一、在房产交易中买家最关注的两大问题

任何房地产市场都不可能生来便拥有完善的体制规范。美国房产市场最初也是跌跌撞撞,时有纠纷,问题不断,总的来说,在房产交易中两大关键问题是,产权是否清晰可售和交易资金是否安全。接下来我们就盘点一下美国房产知识。(中国人可以在美国买房吗?)

在美国买房如何确保交易安全

二、解决办法——产权保险公司

为了应对以上一系列问题,美国房产市场逐渐兴起,由办理房产业务的律师发展而成的新兴行业——产权保险公司。他们为购房者提供调查、产权保险、资金监管、过户登记等服务以确保产权的安全可靠并且能够合法交易,如同贴身警卫般保障购房者的权益,即使真的遇到麻烦,最差的结果也能把钱拿回来,最大程度上保护了用户的权益。

三、产权保险公司如何确保房产交易安全

这里所说的保险并不是普通的房屋保险,而是专门的产权保险。也正是因为美国有了这样的产权保险,才会完全由市场而不是政府职能机构来监管完成全部过户程序。其中提供第三方账户和产权转移过程是相对重要的。在整个房地产买卖交易的过程中,只要投资者购买了产权保险,费用在200-300美元,此费用在购房时一次性缴纳,产权保险公司将以第三方的身份全程参与,其具体负责事项及流程如下:

  • 产权核查:

调查卖主房子的产权记录,即物业产权转移的历史情况,同时也要调查该房子的产权上有没有债务,如欠地产税,物业管理及市政府的罚单等。如果有问题,必须要解决了才能转移产权,如果卖主不愿意解决所查出的问题,那么买主就可以中断合同,定金退回给买主。

  • 产权保险:

产权没有任何问题,产权公司会给该房产提供产权保险,负责买卖双方产权转移和过户手续,其性质为独立与买卖双方外的保险公司。一但房产的产权出现问题,发生意外,产权公司承担风险,给予赔偿。

  • 提供第三方账户:

美国绝大多数州政府为了保持房地产交易的公平性,往往禁止定金由买方的房地产经纪人或卖方的经纪人控制。否则,一旦违约,买主要求退还定金时,卖主的经纪人常常会找各种理由拒绝退还。如果定金是在买主经纪人手里的话,一旦买主违约,卖主要扣下定金时,买主经纪人也同样会找各种理由拒绝交出定金。 所以,定金存放在中立的第三者——产权公司手里,这样一旦发生纠纷,定金就能很快地退还给买主或被卖主扣下。

如何使用第三方支付平台保证交易安全?

在美国买房如何确保交易安全

在美国买房交易时,第三方支付平台就类似支付宝一样的,买卖双方达成交易协议,买家付钱给支付宝,卖家发货,买家确认收货,支付宝付款给卖家。

  • 产权转移过程:

所有的产权过户手续都是由中立的第三者即产权公司办理,当买主与卖主分别签好了过户所需文件,买主要把付的房款用银行本票(Cashier Check)的形式支付给产权公司(不是卖主) 或第三方监管公司,如果是按揭的话,银行要把贷款额电汇(Wire Transfer)到产权公司的账户上,这时候房地产交易才真正完成。产权公司就会根据房地产买卖合同的有关条文,把一些费用,诸如: 佣金,产权保险,过户的其他杂费,从房款中扣除,并立即支付给卖主,所以很多卖主在过户后数小时内就可以拿到房款。这就从根本上杜绝了房地产经纪人介入控制房款的机会。

四、产权保险公司的收费标准

通常产权调查的费用为200-300美金,而产权保险的保费为房屋总价值的0.3-0.5%,而保额一般为房产的总价。美国各州均有的经纪人赔偿金储备系统的设立提供了解决方案,该系统是由各州政府制定的,因此在相似的同时也有所差异。一般来说,一次肇事赔偿的最高额可达5万美元。

五、延伸阅读:为何产权保险公司能够监管资金

在购买美国房产过程中,产权保险公司从交易前的产权调查,产权保险,资金监管,过户登记,同贴身警卫般如影随形地保障了购房者的权益,即使真的遇到麻烦,最差的结果,便是把钱拿回来。由此可见美国房产市场体系非常成熟完善,投资者都是非常安全的。眼光锐利的投资者大可放下种种顾虑,将重心放在投资目标的选择上,莫要错过了目前这段投资的黄金时机。

Q:也许看到这里你会有疑问,将所有的资金汇入产权公司会是安全吗?它占有了那么多资金,卷走钱财逃跑怎么办?

A:在美国,第三方资金监管者(Escrow Holder)通常是资金监管公司(Escrow Company)、产权公司或者银行等,而房产经纪或代理则可以帮助客户选择合适资金监管者。首先,产权公司隶属国家或州政府部门管辖,并且拥有其颁发的资金监管执照,其资金流动受政府严格监管;另外,产权公司需要缴纳一定金额的保证金(类似银行准备金),以备特殊情况下向客户赔偿。所以,资金交由产权公司监管是绝对安全的。

Q:如果产权公司破产?

A:产权公司都隶属于州政府保险部门的管辖范围,如果产权公司面临破产解散,则必须遵守州法进行关闭清算。通常在结束经营之前,面临破产的产权公司会被出售或者兼并。所有的保单也将被新东家接手,监管账户和信托账户也将被重新清算。

 

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