舊金山灣區房價到底有多高？根據一份網路房地產數據公司Zillow公布的資料，在聖荷西（San Jose）大都會區買房需付的頭期款，在美國其他城市可買得起整間房。
根據這份資料，聖荷西大都會區20％頭期款中位數是192,320美元，而全美房屋總價中位數是192,500美元。聖荷西大都會區的年薪中位數是105,455美元，想要在這裡買房得付出182％的年薪付頭期款，房屋總價中位數是961,600美元。（舊金山房價走勢）
整個舊金山大都會區（包含聖馬刁、阿拉米達、康特拉科斯塔、馬林等4個郡）的情況都差不多，年薪中位數是91,777美元，20％頭期款中位數是164,920美元、年薪的180％，房屋總價中位數是824,600美元。
全美的頭期款中位數是38,500美元，一般美國買家只需付出年薪的三分之二就負擔的起頭期款。
（據美聯社）
伍德賽德（Woodside）是硅谷中心區域重要的富人區之一，這裡名人云集，例如甲骨文的CEO，惠普總裁等。伍德賽德自然環境極佳，氣候宜人，擁有多處開放式森林保護區，到處綠樹環繞，山溪潺潺。這棟非凡的豪宅被命名為 「Canardia」，以前由加利福尼亞州最著名的社會名流Adeline Kirkbride擁有，可見其價值之高。大宅不僅坐擁卓越位置，盡享自然美景，並且獨具奢華格調，彰顯名家風範。
環境幽雅名校云集，貼近自然怡然而居
作為美國最富有的地區，全球許多最具名望的人都在伍德賽德安居樂業，享受生活。這裡生活環境極為優渥、而高素質的人群也讓該地區備受推崇。住在這裡的名人包括：拉里埃裡森（Oracle公司總裁）和戈登摩爾（英特爾公司創始人之一）等等。
儘管遠離都市喧囂的輕鬆生活環境，但是伍德賽德距離帕羅奧圖（Palo Alto）的市中心卻只有10英里（約16公里），離硅谷和舊金山的心臟地帶也很近。這裡也有許多優質的教育資源，讓有孩子的家庭可以安心居住。伍德賽德毗鄰多所一流學校，教育資源豐富。其東面是著名的世界一流私立大學斯坦福大學（Stanford University）校區。此外，伍德賽德附近還有多所著名私立學校，包括伍德塞德修道院（Woodside Priory）、菲利普斯布魯克斯學校（Phillips Brooks School）等，這些都是美國排名居前的學校。Woodside Pirory School（伍德賽德高中）, 升學率為100%，畢業生一直為眾多高校所矚目。
伍德賽德自然環境極佳，氣候宜人，擁有多處開放式森林保護區，到處綠樹環繞，山溪潺潺。這些森林保護區非常適合騎行，每到週末，這個地區幾乎四處都是騎著自行車的人。特別值得一提的是，這是一個對馬有相當感情的小鎮。幾乎是家家戶戶都養馬，有些居民為了養馬家中堪比農場。為此，當地政府還特別保留了縱橫交錯的跑馬道，很多居民會在跑馬道上策馬奔馳。正因如此，伍德賽德吸引了許多名人前往定居。
加拿大大學對那些因唐納德•特朗普當選而倍感焦慮的准大學生們敞開大門。
魁北克和不列顛哥倫比亞的大學表示，自特朗普於11月8日獲勝以來，美國的申請者和網站搜索都大幅上升。雖然加拿大學校近來增加了在美招生的力度，但由於大選結果帶來的學生數量還是大大超出了他們的預期。
來自加州納帕的17歲女孩拉拉•高多夫說，大選之後她便打消了留在美國的念頭。除了其它的顧慮外，民主黨人高多夫擔心特朗普上任後會減輕聯邦對性侵的規定，使得校園對女性來說變得不安全。
高多夫已經申請了加拿大的一所大學，但在大選後又申請了另外三所保底大學。
她說：“如果我所生活的國家擁有那麼多給特朗普投票的人，那我寧願離開這裡。”
相比去年此時，多倫多大學收到的美國學生申請上升了70%，而在其它加拿大的大學中，該數字也增長了20%或更多。例如安大略省漢密爾頓市麥克馬斯特大學的申請數量上升了34%。
蒙特利爾市麥克吉爾大學招生官詹妮弗•彼得曼說：“我們不能忽略大選結果對招生的影響，但我認為我校也擁有很多優勢吸引了這些學生。她認為，學生們也被該校的多樣性和加拿大適宜的生活成本所吸引。
在美國，一些學校官員認為特朗普的獲勝毫無疑問影響了招生模式。一些招生官表示外國學生由於擔心安全問題和被驅逐而避免赴美留學，取而代之選擇了加拿大或澳大利亞。加拿大的學校也注意到中國、印度和巴基斯坦學生們對它們越來越感興趣。
巴甫洛大學國際教育學院副院長斯蒂芬•鄧尼特說：“國際教育中的所有人都不容易，其部分原因是因為總統競選中的言論引起了外國人的恐慌。而這種現像可能還會在近幾年持續。“
雖然目前還無法確認有多少美國學生會於明年秋季進入加拿大的大學，但基於目前情況，一些學校預計將會在校園中看到更多美國學生。
傳統上，加拿大並不是美國學生最向往的大學目的地。據加拿大國際教育局資料顯示，2014年加拿大接收9千名美國及57,000名中國學生。
由於人口老齡化，加拿大一直試圖招收更多的留學生。加政府於2014年宣布計畫在2022年將留學生數量翻一番。加拿大的125所大學中，許多大學加大了在美招生力度，並保證學生能在離家不遠的地方獲得留學體驗。
1月在華盛頓州，多倫多大學舉行座談會並要求當地校友帶來對該校感興趣的學生，並希望他們能申請該校。
來自巴爾的摩市的瑞貝卡•羅賓森已經去過該校並計畫開始申請。她對其父母開玩笑說，她要去加拿大以逃離特朗普，但這並不是主要原因。
“我非常喜歡這所大學。”她說，“我喜歡該校所提供的項目，並且覺得它很適合我，因此總統和大選都不是主要因素。”
加拿大其它大學也派遣了更多招生官來到美國，並且試圖與美國高中合作。校方官員表示，他們並不是在利用大選結果來獲得生源。
（據國際日報）
特朗普不但是美國首位億萬富豪總統，內閣成員也不乏有錢人，他們要搬到首都華盛頓工作，勢必帶旺當地豪宅市道。
羅斯大宅標價近億元
據美國房地產經紀協會分析顯示，過去六次大選後的首五個月，華盛頓市區物業交易按年升12%，期內樓價亦漲6.5%。
《華盛頓郵報》早前報道，被提名出任商務部長的羅斯，已在華盛頓的Massachusetts Heights購買面積1萬平方呎的大宅，標售價達1,200萬美元，《紐約郵報》指特朗普女兒伊萬卡與其夫婿也在該區正物色住所。
不過，在華盛頓擁有八家分行的經紀商McEnearney Asssociates，執行副總裁David Howell提醒不要過分樂觀，因為新政府的4,000名官員未來18個月將會陸續上任，部分先會租住房屋，然後才會拍板購買居所。
（據東方日報）
Myrtle Beach位於美國南卡州，有壹個96公裏長的沙灘，多次被評為美國最好的沙灘，沙子很好，沙灘很幹凈很漂亮！Myrtle Beach也是高爾夫者的天堂，擁有100多個高爾夫球場，大多數是公共的，有很多專業的比賽都在那裏進行許多Myrtle Beach的高爾夫球場是著名設計師的傑作，在Myrtle Beach高爾夫地圖上，每年有近乎壹百萬名高爾夫球手，打球近乎四百萬場次。這套獨壹無二的Grande Dunes房產占地1.6英畝，帶有306英尺的ICW臨水面，是單層式受托斯卡納啟發的夢想房產，豪華氣派，無與倫比。
親水豪宅環境尤為迷人，氣候舒適獨具海灘魅力
這是壹套充滿度假風情的豪華大宅，並且提供了親水生活方式，漂亮的水景與蔥郁的綠化交織成家門口壹道迷人的風景線。住宅所在的Myrtle Beach是旅遊勝地並在快速成長中。Myrtle Beach位於南卡東北部長新海岸的中心地帶，這個地帶還在不斷擴展中。綿延的沙灘海岸線，其環境很適於合家娛樂休閑，擁有許多美麗的高爾夫球場。這裏每年能吸引1460多萬的遊客光顧，未來發展前景也相當好。
生活在這裏，能享受到宜居的自然環境，愜意的氛圍，遠離壹切喧囂。Myrtle Beach離渥太華、多倫多約1100公裏，許多高爾夫球手壹天就開到那裏。去Myrtle Beach度假的大多是國內附近幾個州的人開車過去，那裏加拿大人有很多，而且那裏有壹個“加拿大村”，每年三月份的第壹個周末是“加拿大日”，加拿大人都會到街上跳舞慶祝。這裏全年適合居住時間段長。
Myrtle Beach海灘的魅力之處在於其獨特、溫和、宜人的氣候，使得此地成為極佳的度假勝地，並吸引世界各地的遊客，也成為退休地的佳選。Myrtle Beach離弗羅裏達不遠，但不會像佛羅裏達常年那麽熱。Myrtle Beach相比昆明最冷月壹月的平均氣溫為7.7℃，最熱月七月的平均氣溫為19.8℃，年平均最高溫度是舒適的24℃左右。據統計，Myrtle Beach壹年平均有215個晴天，在過去的十年中，只有少於10天有降雪，有四季分明的宜人氣候。
豪華設計首屈壹指，高爾夫愛好者的完美之居
美國漫漫而又綿長的東西海岸線給人們帶來無數美麗迷人的黃金海灘，而位於南卡羅來納州東南的Myrtle Beach 就是其中全美最美麗著名的黃金海灘之壹，也是美國東海岸最具吸引力的度假勝地。這套豪宅位置卓越，設計豪華精美，非常氣派，擁有它等於擁有了值得傳承給後代的財富。住宅內的寬敞主臥具有漂亮的櫻桃木嵌入式家具、早餐吧和寬敞的櫻桃木衣櫃。美食廚房配備有美諾家電和低溫冰箱，所有房間和泳池鋪有石灰華瓷磚；家庭影院帶有10英尺大屏幕。整個房產配有立體聲系統，每個房間、車庫和室外起居區域都配有揚聲器。
新的一年開始了，很多個人和家庭都在制定年度計劃。如果你在今年打算置業安家，美國哪些城市的房地產市場在可負擔性和投資回報增長方面是好的選擇呢？
據福布斯報導，談到房地產風險和回報之間的權衡，美國南部城市和一些東北部大城市看起來似乎是不錯的選擇。無論你是安家置業還是選擇出租物業，這些城市房地產投資在可負擔能力和回報增長上具有優勢。
為了找出今年住房投資擁有最大收益的美國城市，福布斯與北卡地方市場監測公司（Local Market Monitor）合作，追蹤了300多個美國住房市場。對於每個地產市場，該公司CEO Ingo Wizner對住房指標和更廣泛增長趨勢進行分析，最終列出20個值得在2017年或以後進行投資的房地產市場。
Winzer說：“如果你打算通過購買房屋或購買租賃房產進行投資，這些都是非常好的市場。”“這些是你可以投資的市場，可能會得到一個好的回報，不會承擔特別的風險。”
佛州
陽光州佛羅裡達有四個城市上榜，比其他州都多，且這四個城市都在前10名，其中傑克遜維爾排名第2，奧蘭多位於第3，西棕櫚灘排名第5，坦帕排名第 7。
Winzer表示，佛羅裡達的持續實力是榜單上的最大驚喜。 該州在金融危機期間，房市受到很大衝擊。2015年，該州7個地產市場被低估了20%以上，但是目前新建房屋的限制和就業增長提高了現有住房的價值。
德克薩斯州
在這份名單上，德州達拉斯位居第一。達拉斯平均房價為233,000美元，這一數字比去年同期增長3.9%，與該城市歷史平均水平相比，下降了3%。地方市場監測公司預測，到2020年，該市房價將上升31%，部分原因是過去一年的就業增長3.9%，人口增長6.2%。
除達拉斯外，德州還有兩個城市上榜，僅次於佛州。其中沃斯堡（Forth Wor）排名第 9，聖安東尼奧排名第20。
德州沒有像其他州那樣遭受經濟衰退和住房危機衝擊，意味著房地產市場恢復更快；德州就業增長也超過其他州和地區。
2015年，除佛州外，德州擁有的就業機會和經濟適用住房導致更多人從其他州搬到德州。奧斯汀排入了2016年榜單，2017只是進入前30名，因該市房價與一年前相比有點高估。
波士頓
無論在2017年榜單，還是過去其他年份，加利福尼亞的舊金山和洛杉磯，以及東海岸大城市如紐約和華盛頓特區等均不會上榜，主要原因是這些城市房價昂貴，不是投資首選。
但波士頓例外，在今年榜單排名第16。波士頓平均房價為371,000美元，被低估2%，而地方市場監測公司預計，到2020年，該市房價將上漲20%。
美國勞工部預測，在2014年和2024年之間，波士頓的主要產業醫療保健將成為該州最大的就業增長引擎。波士頓房市略有低估，以及適度的人口增長均會導致房價上漲。
此外，波士頓2.7%的人口增長率迄今為止仍處於增長率最低的名單中。
值得注意的新入榜城市
在今年的榜單中，有一半是2016年未能上榜的城市，包括排名19的鳳凰城，排名18的亞特蘭大和和排名20的俄州哥倫布。
Winzer表示，如果他在這些市場上進行住房投資，會選擇哥倫布。他說，沒有那麼多人在哥倫布投資房地產，這就是為什麼在那裡買房，花原本房價25%的錢就可以買到。他說：“你可以在一個其他人沒有注意的地方做一個很好的投資。事實上，這可能是你做出的最好投資。”
以下是20個最值得地產投資的城市
1、達拉斯，德州
人口：4,604,097
未來三年人口增長率：6.2%
平均房價：233,000（美元，下同）
2、傑克遜維爾（Jacksonville），佛州
人口：1,419,127
未來三年人口增長率：5.1%
平均房價：225,000
3、奧蘭多，佛州
人口：2,321,418
未來三年人口增長率：7.2%
平均房價：219,000
4、西雅圖，華盛頓州
人口：2,839,550
未來三年人口增長率：5.4%
平均房價：416,000
5、西棕櫚灘，佛州
人口：1,392,710
未來三年人口增長率：4.7%
平均房價：313,000
6、鹽湖城，猶他州
人口：1,153,340
未來三年人口增長率：4.1%
7、坦帕-聖彼得堡，佛州
人口：2,915,582
未來三年人口增長率：4.5%
8、納什維爾，田納西州
人口：1,792,647
未來三年人口增長率：6.0%
平均房價：249,000
9、沃斯堡，德州
人口：2,350,233
未來三年人口增長率：5.2%
平均房價：206,000
10、大急流城，密西根州
人口：1,027,703
未來三年人口增長率：3.2%
11、沙加緬度，加州
人口：2,244,397
未來三年人口增長率：3.6%
平均房價：291,000
12、夏洛特，北卡
人口：2,380,314
未來三年人口增長率：5.7%
平均房價：235,000
13、羅利，北卡
人口：1,242,974
未來三年人口增長率：7.1%
平均房價：254,000
14、聖地亞哥，加州
人口：3,263,431
未來三年人口增長率：3.6%
平均房價：436,000
15、拉斯維加斯，內華達州
人口：2,069,681
未來三年人口增長率：5.8%
平均房價：200,000
16、波士頓，馬薩諸塞州
人口：1,966,530
未來三年人口增長率：2.7%
平均房價：371,000
17、哥倫布，俄亥俄州
人口：1,994,536
未來三年人口增長率：3.9%
平均房價：207,000
18、亞特蘭大，喬治亞州
人口：5,614,323
未來三年人口增長率：4.7%
平均房價：213,000
19、鳳凰城，亞利桑那州
人口：4,489,109
未來三年人口增長率：5.7%
平均房價：243,000
20、聖安東尼，德州
人口：2,328,652
未來三年人口增長率：6.5%
平均房價：210,000
互聯網資訊綜合整理
PART 1 : 紐約房市概況
2016年第二季度《美國炒房報告》表明，今年二季度，美國房產市場轉手售房的平均獲利達到62000美元。而在平均獲利超過100000美元的九大城市中，紐約尤其值得投資客關註。<詳細>
近日，美國著名智庫布魯金斯學會發布報說，2008年以來紐約市中心地段的成績最好的學區房價要比成績最差的學區房價高2.4倍。這意味著投資好學區的房產會獲得豐厚的回報。<詳細>
根據戴德梁行前半年發布的《中國對外投資市場報告》，在2016年的前五個月裏，中國投資者在海外房地產市場投資額達到170億美元，成為全球第二大跨境房地產投資來源國，較2015年上升了三位，超越了加拿大、中國香港和新加坡。<詳細>
PART 2 : 紐約買房區域調查
在海外投資者的眼裏，美國遍地都是寶，只要投資就能有回報。其實那只是因為選對了地方和選對了方式。紐約作為美國投資的熱門城市，自然也吸引了眾多投資者的目光。那麽問題來了，紐約的五大區，到底哪裏才適合買房投資呢？<詳細>
提到紐約的富人區，不少人首先想到的肯定是名流、富豪雲集的曼哈頓上東區。不過，在紐約長島的東面同樣有壹個聲名遠揚的富人區代表——漢普頓。漢普頓三面臨水，以度假勝地聞名世界，無論是假期還是周末，這裏的濱海區域總是雲集著來自紐約最頂層的富豪們。<詳細>
PART 3 : 幹貨收藏——紐約買房必備知識
中國“土豪”以豪爽的全現金付款和搶購豪宅而聞名於世，不過，對於大部分買家來說，如果能通過貸款來購買美國房產，也不失為壹個很好的投資手段！那麽海外投資者在美國能夠貸款買房嗎？<詳細>
在紐約買房，要怎麽選擇壹套適合自己的房子呢？這個問題，困擾著許多想要去紐約買房的朋友。美國房地產大亨特朗普在《交易的藝術》壹書中寫到，“在房地產行業中，有壹句名言，那就是地段、地段還是地段。”也就是說，買房，最重要的還是要選對地段。<詳細>
PART 4 : 紐約買房，選好中介很關鍵
業務範圍：紐約|曼哈頓|漢普頓|佛羅裏達州棕櫚灘
科可蘭集團（Corcoran）是美國高端房產經紀的代名詞，總部位於紐約，專註於為客戶提供定制化高端房產經紀服務。從紐約曼哈頓、漢普頓，到佛羅裏達州棕櫚灘，在美國最好的置業區域，都有科可蘭的服務網絡。<詳細>
（陸續更新中，敬請期待）
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
據美國《僑報》報導，過去一年多以來，有關美國投資移民EB-5項目可能要發生變化的聲音一直不絕於耳，國會也依舊在辯論新法案，重大改革勢在必行。最新消息稱投資移民的額度將會把標準最低投資從100萬美元提高到180萬美元，而目標就業區標準最低投資從50萬美元上調至135萬美元。
修築移民高牆
門檻變高 最低投資額或大幅上漲
12日，聯邦公報網站刊發會於週五（13日）公佈的國土安全部(Homeland Security Department)的投資移民簽證EB-5規定修改建議(EB-5 Immigrant Investor Program Modernization)，並徵求公眾意見。建議中的新規定將申請移民簽證的最低標準投資金額從100萬美元提高到180萬美元，將目標就業區(TEA)最低投資標準從50萬美元提高到135萬美元。
在文件中，國土安全部說，投資金額增加將保證該項目要求現在的投資數額相當於1990年國會制訂該規定時的價值。
國土安全部說，標準最低投資從100萬美元提高到180萬美元，這一變化是根據從1990年到2015年的消費者價格指數(通脹率)進行調整得出的。
文件稱，對於主要是在目標就業區做生意而投資新商業的最低投資從50萬美元提高到135萬美元。目標就業區最低投資金額相當於標準最低投資的75%，而不是過去的50%。
此外，國安部還建議從新規定生效之後，每五年按照通脹率調整一次最低投資標準。
對於目標就業區，國安部建議修改其定義，保證它更能反映國會的意圖。國安部建議允許超過2萬人口、失業率相當於全國平均失業率150%的任何城鎮都能成為目標就業區。目前，只有州府劃定的市鎮並要求它們通過呈交I-526表格提供能保護EB-5投資者的證據才能成為目標就業區。國安部建議取消州劃定某些地理或政治區域為高失業地區的權力，由國安部直接劃定。
文件還說，公眾書面評論必須在今年4月11日之前通過電郵或郵件寄到美國公民和移民局(USCIS)。
EB-5簽證全稱為移民法職業移民項第五類優先移民簽證(Employment Based Fifth Preference)，該簽證規定從1991年生效實施。
根據該簽證原有規定，一名外國人最低投資50萬美元給某一至少能夠產生10個工作機會的項目，便可申請綠卡。
對於有錢的外國投資者來說，這個方案為他們提供了獲取美國合法居留權的方便途徑。最近幾年來，這個方案越來越受歡迎。從前年（2015年）以來，不到財政年度結束，全年的一萬個簽證定額提前幾個月用完。《紐約時報》提到，80%的投資移民簽證申請來自中國。
為孩子辦移民
投資移民成中國投資人的「美國夢」
僑報編譯陳沉報導，西海岸，美國最好的海岸。這是EB-5投資人的所念所想。美國商務部近期的一項報告顯示，這些投資人中的大部分人選擇在加州生活。從2009年到2014年，超過8000名EB-5投資人攜家人一起定居在加州，這個數字佔據全美擁有EB-5簽證人數的一半還多。
洛杉磯地產新聞網站The Real Deal 12日報導，EB-5移民的第二大熱門居住地就遜色很多了。紐約同期約有1500名持有EB-5簽證的移民。報告發現，2012年至2013年間，「金州」有約有15億美元流經地區中心，用於38個項目，紐約共有12億美元用於17個項目。
儘管專家表示，這些數據近年來或許將會有所衰減，但不論是從商業潛能還是從生活質量來看，他們都低估了加州容納外國投資人的能力。
「洛杉磯什麼都有——優質的學校，海灘，開車不久就能到滑雪場。」來自貝弗利山莊(Beverly Hills)地產中介公司Nourmand & Associates的邁克爾·努爾曼德(Michael Nourmand)說，「並且這裡的消費更能讓人接受。儘管人們在紐約賺錢更多，但這裡的房價更便宜，你還能有一個後院。」
就居住地來說，愛樂之城(La La Land)的魅力是很明顯的，因為這裡常年日照充足，還有著影響深遠的文化烙印。另外一個吸引人的地方在於，大多數EB-5投資人都是華人。而洛杉磯縣從不缺少眾人皆知的中國飛地，比如聖蓋博谷的亞凱迪亞(Arcadia)。
地產中介表示，儘管一些買家僅把買房子當做投資，但大多數的中國買家都想要買一棟能夠長久居住的房產，這樣他們的孩子就能夠在美國接受教育。學校的質量直接決定了中國買家會選擇附近的哪些街區。在聖蓋博谷之外的地區，白金三角街區(Platinum Triangle)是一個好去處。
客戶選擇的價格區間也不盡相同。努爾曼德的中國客戶一般會選擇售價在300萬美元至1200萬美元之間的房子。
另一家地產中介公司Coldwell Banker的皮特·黃(Peter Wong)則表示，他的客戶更願意選擇價格在200萬美元至800萬美元區間的住宅，並且他們經常會付現金或是支付45%至50%的首付。John Aaroe Group’s Beverly Hills公司的總裁薩利·福斯特·瓊斯(Sally Forster Jones)稱她曾見過6000萬美元的交易，但那只是例外。
投房產購新居
地產投資吸力大 中國人愛買新住宅
「對於中國人來說，貝弗利山莊以及其他一些貴族街區比如貝萊爾(Bel Air)和荷爾貝山(Holmby Hills)都極具吸引力。」努爾曼德說。他還表示，相比舊房子，中國買家更喜歡新住宅。
但是近些年來，中國買家的數量已有所減少。福斯特·瓊斯說：「現在，我這裡中國客戶的數量只是之前的一部分。」
Cox Castle & Nicholson公司的一名律師格雷戈瑞·坎斯(Gregory Karns)告訴The Real Deal網站：「加州能吸引到很多投資，因為它地域遼闊，人口眾多，EB-5只是一個創造工作崗位的項目。」
坎斯說，相比在紐約，投資人在洛杉磯還能獲得更高的回報。因為洛杉磯有更加利好的資本化率和承銷條款。
僅僅在洛杉磯城區，中國公民在大型項目上的投資就達到了數十億美元。綠地集團在美所投資的大型項目Metropolis就是由EB-5贊助的房產項目之一。
但坎斯表示，隨著投資人轉向資本化率更低的地區，通過EB-5流入洛杉磯的資金流正在趨於平穩。
「我已經看到這些投資人將目光轉向波特蘭(Portland)、奧斯汀(Austin)以及波士頓(Boston)附近。」坎斯說，「他們正在向別處發展。這裡存在一個學習曲線，但是低資本化率將最終讓他們放棄三大選擇：紐約、舊金山和洛杉磯。」
近些年以來，美國的外國買家已經有所減少，然而EB-5項目的調整或許還將加快減少的速度。
公民及移民服務局週四(12日)給出建議，在一些失業率較高的地區，獲得EB-5簽證的最低投資額將作上調。與此同時，國會也正在考慮進行一些改變。其中包括將最低投資額提升至180萬美元，還有將針對工程項目出台更加嚴格的質量標準。
公示期可發聲
張軍律師：利益攸關方要積極發聲 促成「善法」
僑報記者蘇紅報導，投資移民簽證EB-5大幅漲價已進入公示階段，在社區也引發焦慮情緒。對此，聯邦法院出庭律師張軍表示，美國所有的法規出台之前，都需要有一個公示期，此番投資移民簽證EB-5規定修改建議公示期在4月11日結束，預計在今年六七月份就有可能完成所有的程序，而成為一項正式法律。
張軍律師認為，作為一部上個世紀90年代初頒佈的法律，投資移民政策到現在一字未改、從未漲價，此次官方以消費者指數為由進行調整，也許是有其一定合理性。但儘管已歷經25年，但翻一倍的漲價幅度仍然引起了移民社區的焦慮。對此，官方應出台解釋文件以正視聽，充分化解社區的恐慌情緒。
張軍律師強調，在3個月的公示期，利益攸關者必須掌握機會充分表達自己的意見。比如：(1)近些年來使用投資移民項目的絕大多數來自中國大陸，由於申請人太多，出現了兩年左右的排期，如果現狀不改變，排期可能會更長。如果投資價格大幅漲價，那麼排期配額的部分，要麼能夠增加，要麼能夠讓中國大陸能夠使用其他國家沒有用完的配額。(2)在投資的過程當中，投資項目的商業計劃發生變化，排期又得重新開始，新法律應對此充分考慮。如果投資者目前並沒有明確的項目，也不能盲目地因為要漲價而隨意選擇投資項目。(3)因為目前投資移民的過程拖得很長，投資人的孩子在這個漫長的過程中變成了移民法上的超齡兒童。如何保護這個群體，新法律應當給予更多的照顧。(4)任何一個法規始終要不忘初心。投資移民幫助美國經濟，改善美國就業。外國投資人做了卓越貢獻，在立法時應儘量向他們靠攏，比如新法律之下，移民局允許投資人改變投資計劃。(5)在強調投資人的資金必須合法的同時，新法律也必須考慮每個國家的法律、稅收制度和遺產繼承製度都不一樣，新法規也可以稍加注重靈活性。
「要積極、勇敢發聲。」最後，張軍律師敦促利益攸關者充分、積極表達自己的意見，使之成為一部「善法」。
（據中國僑網）
Mayacama是壹個步行球場，徜徉在這樣的球場中，您更能體會到高爾夫在蘇格蘭起源初期的本真狀態。掩映在起伏的坡谷中，Mayacama無疑是最好的傑克·尼克勞斯（Jack Nicklaus）簽名設計的高爾夫球場之壹。Mayacama已經連續多年被《高爾夫大師》雜誌評為“全美百佳球場”。會員們在此壹同參加年度會員嘉賓賽、邊品酒邊打球的“Sip’n Swings”休閑賽、以及全美或全球頂級俱樂部之間的挑戰賽，增加彼此友誼，充分體現Mayacama的高爾夫的友愛精神。Mayacama是集高爾夫和住宅為壹體的私人俱樂部，讓您在自然美景中盡享富有活力的運動生活。
屢獲殊榮的頂級高爾夫度假俱樂部，環境秀美設施完美
Mayacama高爾夫度假俱樂部位於舊金山北部，靠近金門大橋，坐落於聖羅莎和希爾茲堡之間。Mayacama和所在區域壹樣，獨特而秀美，是美國最頂尖的私人優質高爾夫度假俱樂部之壹。Mayacama占地675英畝，坐落於索諾馬著名的酒鄉腹地，周圍環繞著40000平方英尺的復古地中海風格俱樂部設施，人們既可以在這裏舉辦正式晚宴，又可以在此享用露天餐飲，同時俯瞰傑克·尼克勞斯簽名設計的高爾夫球場。
Mayacama的獨特之處是由其酒莊會員項目支持的非凡的葡萄酒俱樂部，酒莊會員包括舉世聞名的加州酒鄉納帕和索諾瑪地區的35家優秀酒莊，Mayacama有溫控酒窖和為個人會員提供的儲酒櫃，這也是其作為獨特的私人高爾夫俱樂部的標誌。
除了壯觀的高爾夫球場和葡萄酒俱樂部，Mayacama還為其會員提供豪華spa水療中心、網球設施、遊泳池、先進的健身中心、地擲球球場，以及擁有Mayacama度假村的居住機會。
Mayacama被《高爾夫周刊》列為全美最佳高爾夫球場的第五名。此高爾夫球場由傑克·尼克勞斯簽名設計，充分利用自然地形的變化，增加了更多變化及可玩性。盡管高爾夫球場並不是非常長，約6800碼（約6200米），但卻有著153的坡度系數。Mayacama獲得的獎項和榮譽包括：《高爾夫文摘》全美前100位高爾夫球場、《旅遊和休閑高爾夫》最佳社區球場名列第四、《高爾夫周刊》2010年最佳度假高爾夫球場全美排名第五、《高爾夫文摘》50個最佳現代球場指數名列第15位、《高爾夫》雜誌過去50年全球50個最佳球場名列第48位。
精英會員匯聚壹堂，提供獨特社交與互動機會
Mayacama的會籍數量在成立之初時就設定了上限。精英會員不需要預訂開球時間，可以享用大量的餐飲設施（包括其著名的葡萄酒俱樂部），這些都營造了俱樂部內的友好氛圍，其雄偉的環境和精英聚集的社區，為會員提供了獨特的互動機會。
Mayacama充滿活力而又親密的社交生活方式，使其會員有機會進行社交和重建關系。從其經驗來看，其會員包括了商界領袖、政治家、以及其他美國的著名人士。近日，Mayacama的董事們決定接受國際會員，在特定的國家內邀請商界領袖，成為其社區的壹部分。環太平洋地區市場日益增長的互相依存關系，使亞洲市場成為了這個新的國際住宅會籍項目的主要目標。
美酒美食享用不盡，住宅設計出類拔萃
由於其獨特的地理位置，Mayacama致力於為會員提供該地區最好的葡萄酒。Mayacama為周邊35家優質酒莊頒發了酒莊會員身份，每位酒莊會員每年將為Mayacama的葡萄酒酒窖提供25箱葡萄酒。
3000平方英尺的葡萄酒酒窖建於40000平方英尺的俱樂部下方，設有溫度控制，並且裝飾為酒鄉風格。酒窖裏會不時舉行特殊晚宴，會員可以定期從他們的儲酒櫃中取出葡萄酒，來放松娛樂，或是作為高爾夫球的賭註。會員可以在私人珍藏品酒會、酒莊承辦晚宴、或是年度酒莊大會上享受到最受歡迎的葡萄酒。
Mayacama是壹個充滿活力的社交性俱樂部，這就意味著餐廳總是開放的。會員可以在三個獨立的餐廳或是寬敞的露臺上享用三餐，同時俯瞰高爾夫球場。無論是搭配著精致葡萄酒的優雅晚餐，還是打高爾夫球之前或之後的簡單小食，Mayacama俱樂部都被認為提供了酒鄉中非常傑出的美食。執行總廚Scott Pikey開發的時令菜單的靈感來源於索諾瑪大自然的恩惠：手工奶酪、橄欖油、新鮮的有機水果和蔬菜、當地自產的羊肉、牛肉和家禽，以及俱樂部庭院花園裏的新鮮作料。
Mayacama的頂級設施保證您在這裏的每壹刻都舒心愜意。這裏有世界壹流的Spa水療中心，包括三間水療靜室和五間理療室；1200平方英尺健身房，包括有氧運動和重量訓練器材；兩片冠軍級Har-Tru綠色土網球場；溫水遊泳池配備泳道，適合來回健身遊泳，亦可以做休閑娛樂用途；2500平方英尺遊泳池和網球俱樂部設施；還有漩渦按摩泳池和兒童淺水池。
Mayacama度假別墅的設計受到托斯卡納的靠山村莊的啟發，是自然、藝術和設計的想象力交融。這些別墅結合了經典的露天設計，優雅而又隨性，室內和室外生活並重。Mayacama的別墅分為三間臥室的別墅和壹間臥室的小屋。這些住宅被精心布置在山坡上，盡量捕捉最美麗的景色。手工墻、涼爽的石板地面、明亮晴朗的天空、還有遮陰陽臺，各項設計渾然壹體。陽光普照，鐵藝拱門突出了寧靜內斂的建築風格和室內設計。
自然景觀最美的地方，交通方便活動豐富
聖羅莎有17萬人口，是索諾瑪郡規模最大、人口最多的城市。索諾瑪郡是地中海式氣候，冬季涼爽潮濕，夏季溫暖幹燥、正因為如此，這裏擁有超過400家酒莊，並被TripAdvisor旅遊點評雜誌評為旅客最愛的葡萄酒旅遊目的地第壹名。著名韻園藝學家Luther Burbank認為，聖羅莎茂密的植被和理想的天氣條件使其成為“就自然景觀而言最美好的地方”。這也使得聖羅莎成為理想的全年可打高爾夫的目的地。除了釀酒和打高爾夫球，聖羅莎也提供遠足活動、自行車運動、熱氣球、歷史景觀、以及豐富的美食選擇。
Mayacama距離舊金山著名的金門大橋只有不到兩小時的車程，沿途可經過風景秀麗的101高速公路。舊金山機場有很多的汽車租賃公司和班車服務，非常方便。洛杉磯每天有兩次航班飛往聖羅莎的索諾瑪郡機場，從索諾瑪機場到Mayacama，可以駕車或乘坐出租車，或者可以選擇預定班車。
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Sharon Dai
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據美國《星島日報》報導，近年來，隨著中國的經濟迅速發展，越來越多的中國人願意在子女身上進行教育投資。而美國因出色的教育系統，格外受到中國家庭的偏愛。但疑受特朗普新政府即將上台的影響，美國海關與邊境保護局對持有F-1簽證及OPT實習的中國留學生審查格外嚴格。移民律師表示，這一現象反映未來H1B工作簽證將更為嚴格，也和過去美國假學校提供學生簽證有關。
目前，正手持F-1簽證在洛杉磯利用OPT(Optional Practical Training)實習工作的高同學表示，近日，他剛從中國休假結束返回美國，但在入境的時候卻無故被邊境官帶去了小黑屋進行審查。在小黑屋內經過約30分鐘的等待後，才被告知批准過關，期間並沒有受到任何邊境官員詢問。
高同學指出，在小黑屋中，除去一些有移民傾向的年長者和旅客之外，留學生的數量並不少，包括其在內的7人，大部分都是手持OPT證件入境。
據瞭解，隨著聖誕假期的結束，陸續返回美國的留學生數量龐大，其中不乏有許多剛剛大學畢業，利用OPT實習機會工作的留學生，被帶入小黑屋的也不在少數。
聖地亞哥加大畢業的顧逸陽表示，他在11月入境美國的時候也被帶入小黑屋。他表示，當邊境官員問他來幹什麼時，他回答「OPT and Work」後便被帶去了小黑屋，經過近1小時的等待之後，沒有沒有經過任何的審訊的他被批准過關。同樣的情形也發生在從墨西哥旅遊回美的UCI畢業實習生吳雨軒身上。
移民律師方孝偉表示，該現象與特朗普當選總統的關聯並不是很明確，但已經有國會議員提出未來要將辦理H1B工作簽證的要求提高，其中包括申請者的薪水要求更高，以及碩士生不能進行第二輪抽籤的。他指出，把入境人員帶入小黑屋是給移民官更多的時間查詢該入境者的身份紀錄，同樣也與美國移民局對OPT不瞭解有關。
移民律師陳勁松指出，該現象和美國的總體政策相關，而考慮到過去一段時間，美國移民局查處了一些假學校曾提供給海外留學生簽證的情況，部分移民官會對F-1簽證的留學生及OPT學生的審查更為嚴格，以證實簽證的真實性和有效性。
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（據中國僑網 ）
