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自越南政府在2015年7月1日放宽了对外籍产权的准则起，大量来自国外的投资者，特别是中国大陆、香港、台湾、韩国、新加坡以及欧美国家纷纷来到越南买房。

当下在越南买房基本上是期房，开发商一般是通过当地的代理商销售。对于不同楼盘，开发商会分批开盘，有意购买者在开盘之前将按照开发商规定提前缴纳订金（一般从15.000~ 60.000人民币/套），只有提前交定金的客户才有资格参与当天开盘的选房。而房源出售的数量远远少于交订金者的人数，为此当天开盘，开发商一般采用摇号这种模式进行购房。

越南在近两年房价一直处于飙升状态，尤其是河内和胡志明市特别明显。据数据显示：河内市中心的平均房价高达每平米4 万元人民币。河内市中心一套100 平方的房子价格估计为400 万元人民币左右。对比越南其他城市市区每平米2.5 万元人民币的平均价，河内市中心的均价为其他城市市区的1.6 倍。据HCMC房地产协会公布的数据显示：越南的住宅物业价格还会以每年5%到8％的速度增长。

现在很多国家的人到越南投资，实体经济发展越来越好。作为东南亚迅速崛起的经济体的越南正以每年6~7% 的经济增长速度在发展前进。年轻的劳动人口和低廉的人均工资以及优惠的贸易政策，使其成为外商投资的热土。就2017 年第一个季度，进入越南的直接外商投资额高达109.5亿美元，同比上个季度增长40.5%。越南中产阶级正在迅速壮大，形成了巨大的购买力。

据统计显示：到2020 年越南的中产阶级将达到4000 多万人，城市化率每年高达3.5％，这意味着城市中心的优质住房拥有巨大发展空间。

以河内和胡志明市的数据统计为例，越南总人口为9100万，其中河内人口的758 万和胡志明市的900 万就占了越南总人口的20%，这个比例近年还在不断增加，就像中国的北上广，这两个城市都属于人口净流入城市，所以房价的上涨也在情理之内。

以前想在越南买地买房，必须和越南人结婚才可以。在2015 年7 月以前，非越南人是没有权利购置越南的房产的。如今外国投资者之所以能在越南购房，很大程度上得益于越南这一次的政策调整。

越南革新开放30 多年来，经历过几次房价的大幅跌涨，2008 年受到金融危机影响后楼市低迷。据PropertyGuru网站数据显示：越南楼市的价格在2009~2013间增长逐年放缓,在2014 年之前市场触底，主要住宅市场平均价格下降了四成。越南政府为了拯救楼市在2015 年推出了一系列措施。

从2015 年7 月份起，越南放宽了外籍产权准则，外籍投资者只要获准入境就可以在越南购买房产。同时在越南设有办公室的海外公司，例如境外投资基金和银行以及企业分公司和办事处等，也被允许投资越南房地产。

回顾过去30年中国经济的迅猛我们往往会惊叹，也会惋惜错过了一些好的机会…

于是我们会思考有没有哪个国家，或者哪些国家会在未来重复中国过去30年的发展路径和轨迹？错过中国可否还有另一个国家有这样的机会？

欧洲已经是高度发达经济体，非洲还在”人吃人”的原始状态，拉丁美洲（南美）已经陷入经济泥潭不能自拨，从国家特征来说政局要稳，不能太过排华又不能太穷，基础设施还不能太差，因此菲律宾、印度尼西亚可以先PASS；缅甸、斯里兰卡这种同意也要暂时PASS！

事实上世界其它国家、全球知名企业已经为我们做出了选择，就是NIKE、可口可乐、阿迪、丰田、富士康这些大咖厂商他们的投资去了哪里？他们早已用亿万投资为我们指明方向：东南亚！未来的经济发展格局在东南亚！东南亚有几个国家值得我们考虑。

看GDP增长率

不看GDP总数，只需要看增长率，因为国家有大小，增长率才能体现当前国家的经济指标、经济活力、发展势头等情况。放眼东南亚的经济体中也只有印度、越南、柬埔寨、马来西亚、泰国更值得关注。（注：印度属于南亚，但由于地理位置相近且同属新兴经济体，因此将其一并对比；但仅作为数据参考，不属于东盟经济体）

看人均GDP增长率

人均GDP增长率代表的是经济活力、经济变量，印度、越南、柬埔寨还是领先，而马来西亚下滑严重，泰国在低位回调；马来西亚和泰国经济稳定接近富裕。

看人口增长率

人口增长率代表的是新生活力。柬埔寨、马亚西亚、印度、越南保持领先而泰国稍稍有些垫底。

看城镇化率和互联网普及率

城镇化率代表的是未来的城镇化发展空间、基础建设投资空间、人口聚集度潜力，也就是城市发展潜力。

1.马来西亚发展最为超前，因此城镇化率最高。

2.泰国也得益于之前多年的经济发展，城镇化次之。

3.印度和越南的城镇化都在30%左右。

4.柬埔寨城镇化最低且需要继续大发展，城镇化的发展是一个国家各个方面都出现快速发展的时期，就像中国这几年的城市化现象的爆发。

从上述数据看东南亚有的这几个国家其实都是还不错的选择，但是从整个人文环境以及国家开放程度、经济发展水平、政治社会的稳定性等方面来看，泰国相对其他几国是更值得选择的机会。

“东南亚”这个词，我想大家应该都不陌生。很多旅行社都有“东南亚x日游”、“3000元，东南亚豪华五国游”等等宣传标语。那么东南亚有哪些国家呢？如果想去穷游的话有什么好玩的地方？本文就能给你解答。

一、 老挝

老挝是一个被中国人严重忽视的旅游大国，从昆明有直达琅勃拉邦的公共汽车。

琅勃拉邦是一个极具法国风情的小城，就好比清迈，但比清迈更加原生态。小城里面有很多寺庙，以及很多漂亮的小木屋。万荣的景色，则很像桂林的山水。这些都是欧美国家的旅客们热爱的地方。

二、越南

越南是很多人穷游国外的第一站，因为从广西坐公共汽车或者火车前往方便极了。越南和中国可谓是爱恨交织，在这里不多提了。越南的旅游业十分发达成熟，物价也十分便宜，尤其是咖啡和法棍这些食物。

吃海鲜喝红酒也都很划算。物价比泰国低了不少。但越南的偷抢骗很厉害，还有很多起摩托车飞车抢夺案件，出租车作假跳表，各种偷盗防不胜防，去越南旅游的话，要注意保护好自己的安全，尤其是女孩更是如此。结伴而行的话这样的事情会更难发生一些。

三、 缅甸

缅甸虽然很穷，但游客的交通还是比较方便，不过所有景点和交通费对外国人相对不那么友好。但是缅甸人很好，在缅甸旅行和村子里的人聊开心了的话，你还可以免费蹭吃蹭喝，如果你是个大大大吃货就赚到了。

这个国家的治安相当不错，不用太担心在这里被人抢劫或者其他的人身安全。

四、尼泊尔

尼泊尔的旅游也很出名。加德满都的风铃这首歌更是为这个小国带来了不少的中国游客。

人们没什么钱，但对客人友善，除了各种小贩会想方设法让你买买买之外，其他的当地人民都和热情好客，对你都是笑脸盈盈。

尼泊尔自驾出行很合适，有几个点需要符合，第一个需要在西藏体育局备案，需要他们那边出具一个证明。第二个出境手续，国内的车子是可以过去的。第三国内旅行社的相关手续（暂时还没有听说过私人自驾，一般都是旅行社行为）。

五、 柬埔寨

在柬埔寨旅游建议住的好一点，因为在当地住宿其实相对比较划算。每天包了个有冷气的小车配司机游玩。柬埔寨穷游也很方便。

柬埔寨的饭菜大都是酸甜的口味，江浙一带的小伙伴可能会更适应习惯一点。但是如果有一些没吃过的小伙伴，尝尝鲜也是完全没问题的。

六、 泰国

泰国应该是在东南亚里面最有知名度的一个国家，甚至都没有之一。一部《泰囧》让大家对泰国的旅游充满无尽的好奇与向往。

泰国的寺庙、僧侣、沙滩、都已经成了自己的特色，人妖文化也是吸引游客前往观光的原因之一。

所以东南亚有哪些国家呢？就上面六个。说完这些大家应该知道了，在越南、老挝、泰国、缅甸、尼泊尔、柬埔寨这几个国家穷游的话都很划算，节约着玩儿一天的开支可以控制在人均100元人民币以内。大家应该都有些心动了。

以后有人再问你东南亚有哪些好玩的国家时，就可以分享他们啦。